Kiri

Päästeameti Ida päästekeskus [email protected] Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakond Ida-Viru talitus [email protected] Muinsuskaitseamet [email protected] Veeteede Amet [email protected] Keskkonnaamet [email protected] Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] Politsei- ja Piirivalveamet [email protected] 01.06.2020 nr 7-6/278-1 Rannapungerja küla Jõekääru kinnistu detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks Tudulinna Vallavolikogu 18. oktoobri 2006. a otsusega nr 25 on algatatud Poolsaare (81501:005:0153), Kõnnumaa (81501:005:0010) ja Jõekääru (81501:005:0012) maaüksuste detailplaneering Rannapungerja külas. Lisaks eelnimetatud kinnistutele hõlmas planeeringuala ka Mustjõe II (praegune Härmatise) katastriüksust (81501:005:0151). Algatamise otsuse kohaselt koosnes planeeringuala kahest lahustükist ning planeeritava ala suurus oli ca 10 ha. Tudulinna Vallavolikogu 21.06.2011 otsusega nr 21 muudeti detailplaneeringu nimetust ning täiendati lähteülesannet tulenevalt sellest, et vahepeal (18.03.2011) kehtestati Tudulinna valla järve äärse ranna-ala üldplaneering. Tudulinna Vallavolikogu kaalus samas otsuses keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) vajalikkust ning leidis, et KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik, sest planeerimislahenduse kontekstis ei ole ette näha planeeringuga kaasnevaid negatiivseid kõrvalmõjusid ja kehtestatud Tudulinna valla Peipsi järve äärse ranna-ala üldplaneeringu raames on koostatud planeeringu ala hõlmav KSH, mis on Keskkonnaameti poolt heaks kiidetud. Detailplaneering võeti vastu Tudulinna Vallavolikogu 30.09.2013 otsusega nr 29. Keskkonnaamet ei andnud nõusolekut ehituskeeluvööndi vähendamiseks, planeeringulahendust muudeti ning Poolsaare, Kõnnumaa ja Jõekääru detailplaneeringu muudetud lahendus võeti uuesti vastu Tudulinna Vallavolikogu 29.04.2015 otsusega nr 10 ning suunati avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu esialgne lahendus oli kooskõlastatud Muinsuskaitseametiga, Keskkonnaameti Viru regiooniga, Päästeameti Ida Päästekeskusega, Veeteede Ametiga ja Elektrilevi OÜ-ga. Ida-Viru maavanem andis 05.10.2015 kirjaga nr 12-2/2015/3017-2 planeeringulahendusele heakskiidu ning tegi ettepaneku planeering kehtestada. Tudulinna Vallavalitsus ja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik ei jõudnud kokkuleppele planeerimisseaduse § 131 kohaselt planeeringukohaste rajatiste väljaehitamise osas ning detailplaneeringut ei kehtestatud. Vastavat haldusakti, mis oleks lõpetanud planeeringumenetluse, ei ole tehtud. Tartu mnt 56 Iisaku alevik Tel: 3 366 901 Reg. nr: 77000281 Alutaguse vald E-post: [email protected] a/a: EE882200221068420618 41101 Ida-Virumaa Swedbank 2018. aastal soovis detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik detailplaneeringu koostamisega jätkata ning menetlus lõpuni viia. Detailplaneeringu koostamisega jätkas alates 2018 Wesenberg OÜ (töö nr 29-0618). Varasemalt poolelijäänud planeeringulahendust korrigeeriti ja muudeti planeeringu koostamisest huvitatud isiku ettepanekul. Muudatused puudutasid peamiselt põhjapoolse planeeringuala juurdepääsuteed ning ka Jõekääru kinnistu krundijaotust. Alutaguse Vallavolikogu võttis 27.02.2019 otsusega nr 152 vastu Rannapungerja külas asuvate Poolsaare, Kõnnumaa ja Jõekääru maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu Jõekääru maaüksuse osas. Vastuvõtmise otsusega muudeti detailplaneeringuala piire ning nimetust. Planeeringuala muudetud suurus on 2,32 ha ja nimetus „Jõekääru kinnistu detailplaneering". Jõekääru kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 29.03-27.04.2019 ning avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 02.05.2019. Avaliku väljapaneku ajal esitasid Härmatise kinnistu omanikud omapoolsed ettepanekud ning avaliku arutelu tulemusel jõuti kokkuleppele uuesti Härmatise kinnistu kaasamiseks planeeringualasse. Detailplaneeringuala asub Alutaguse vallas, Rannapungerja külas. Planeeritav ala hõlmab Jõekääru (81501:005:0012) kinnistut ja Härmatise (81501:005:0151) kinnistut. Planeeritava ala suurus on ca 3 ha. Vähendatud mahus koostatava detailplaneeringu põhieesmärk on Jõekääru ja Härmatise kinnistute kruntideks jagamine, planeeritavatele kruntidele ehitusõiguse määramine sadamahoonete ja -rajatiste ning elamu ehitamiseks, liikluskorralduse, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine ning vajalike tehnovõrkudega varustatuse tagamine. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat Tudulinna valla Peipsi järve äärse ranna-ala üldplaneeringut (kehtestatud Tudulinna Vallavolikogu 18.03.2011 määrusega nr 4) maakasutuse juhtotstarvete osas järgmiselt: - krunt POS 2 (osa Jõekääru katastriüksustest) elamumaast sadama maaks, POS 5 (osa Härmatise katastriüksusest) maatulundusmaast sadama maaks, POS 4 (osa Härmatise katastriüksusest) maatulundusmaast transpordimaaks ning ja krunt POS 3 (osa Härmatise katastriüksusest) maatulundusmaast elamumaaks. Jõekääru kinnistu lõunapoolne osa (POS 1) vastab kehtivale üldplaneeringule. Planeeritav lahendus on kooskõlas koostamisel oleva Alutaguse valla üldplaneeringuga (vastu võetud Alutaguse Vallavolikogu 30.04.2020 otsusega nr 252). Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 alusel esitame Rannapungerja küla Jõekääru kinnistu detailplaneeringu (koostaja Wesenberg OÜ, töö nr 29-0618) kooskõlastamiseks. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda: https://pilv.alutagusevald.ee/drive/d/f/557089259088032098. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Tauno Võhmar Vallavanem 2 Saatja: <[email protected]> Saadetud: 02.06.2020 14:39 Adressaat: Päästeameti Ida päästekeskus <[email protected]>; Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakond Ida-Viru talitus <[email protected]>; Muinsuskaitseamet <[email protected]>; VA_eva <[email protected]>; Keskkonnaamet <[email protected]>; TTJA <[email protected]>; Politsei- ja Piirivalveamet <[email protected]> Teema: Rannapungerja küla Jõekääru kinnistu detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks Manused: 278_1_010620_Joekaaru DP kooskolastamine_....asice Tere Edastan Alutaguse Vallavalitsuse kirja nr 7-6/278-1 Lugupidamisega Katrin Junolainen sekretär-registripidaja