Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnisasja Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve 2 IKÕ ala pindala m POS nr (plaanil) registriosa nr 63801:001:1354 Pos 1 14395550 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee 7 m2 Transpordimaa 100% N Pos 1 X / X X Kopranurga 63801:001:1326 X u tee X ndi-Kerg / X 01:1354 -Järvaka X :1327 e 150 63801:0 X 27 Rapla te 6380 ärnu raud / X 1:001 X -P Rapla X X / X X X X / 48 X X X 46 / Kinnistu piirid Olemasolev sidetrass / Projekteeritud sidetrass Projekteeritud jätkumuhv IKÕ seadmise ala Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: AS Connecto Eesti, M.Kuusik Töö nr: OU1720, tööprojekt (Reaalprojekt OÜ) Projekt: Rail Baltica Pärnumaa põhitrassi raudteetaristu I etapi ehitustööd lõigul Selja-Tootsi. Side välisvõrk. PARI ID: 1119388  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnisasja Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m 2 POS nr (plaanil) registriosa nr 63801:001:1357 Pos 1 14364750 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee 12 m2 Transpordimaa 100% Ü O e vi ri l kt le E Kopra 63801:001:1329 N / X / X X 8 32 X 1:1 00 X 1: 80 63 / X 0 15 lõ ik X 262 tee ä su X pä r deSA X u / JuA X e L te E X gu er X i -K nd 7 X ka 135 a / 1: 46 rv X - Jä :00 a pl 801 0 X Ra 63 e 17 7 te 46 X 2 ud ra 47 n u 3 Pos 1 är :1 a -P :001 pl 01 Ra 38 6 e te u rg e -K n di 32 a 3 ak :1 rv 01 - Jä 1:0 a 0 pl 38 Ra 6 27 Kr 46 Kinnistu piirid Olemasolev sidetrass / Projekteeritud sidetrass Projekteeritud sidekaev IKÕ seadmise ala Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: AS Connecto Eesti, M.Kuusik Töö nr: OU1720, tööprojekt (Reaalprojekt OÜ) Projekt: Rail Baltica Pärnumaa põhitrassi raudteetaristu I etapi ehitustööd lõigul Selja-Tootsi. Side välisvõrk. PARI ID: 1119385  KORRALDUS 09.09.2026 nr 1.1-3/26/562 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses. Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala, kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud. Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/15272- 1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 7b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 1.1. Aadressil Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kõnnu küla (kinnistusosakonna registriosa nr 14395550, lähiaadress 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee, katastritunnus 63801:001:1354) asuvale kinnisasjale sidetrass ja jätkumuhvi paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1119388. 1.2. Aadressil Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Sohlu küla (kinnistusosakonna registriosa nr 14364750, lähiaadress 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee, katastritunnus 63801:001:1357) asuvale kinnisasjale sidetrassi ja sidekaevu paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised  2 tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1119385. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/17514-2 kooskõlastatud ja Reaalprojekt OÜ koostatud projektile nr OU1720 „RAIL BALTICA PÄRNUMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPI EHITUSTÖÖD LÕIGUL SELJA-TOOTSI TÖÖPROJEKT. OU1720. Side välisvõrk“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1 -1.2. ning 2. määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub: 2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;  3 2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. Kasutustasu maksmise arve esitatakse õigustatud isikule, kuni muudatusest teada andmiseni ja kasutusõiguse üleandmise lepingu edastamiseni. 3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub AS Connecto Eesti. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Karel Kask maade juhtivekspert maade osakonnajuhataja ülesannetes