Maa riigi omandisse jätmine

KORRALDUS 28. september 2026 nr 1-17/26/1105 Maa riigi omandisse jätmine (Lüganuse vald Raudtee tn 60, Terase tn 1) Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord). 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Lähtudes Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas katastripidaja 8. aprillil 2020 Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas asuvast seni reformimata maast kaardimaterjali alusel teiste hulgas Raudtee tn 60 (44201:001:0676) ja Terase tn 1 (44201:001:0958) katastriüksused. Terase tn 1 katastriüksuse moodustamisel arvestati Sonda Vallavolikogu 13. märtsi 2017 otsusega nr 25/3 kehtestatud Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringuga planeeritud kruntide piiridega. Maa-amet edastas Lüganuse Vallavalitsusele 2. septembri 2020 kirjaga nr 6-7/20/12360 nimekirja Lüganuse vallas asuvatest katastriüksustest, millel asusid Eesti topograafia andmekogu andmetel ja ortofotodelt nähtuvalt ehitised, ning teatas, et nimetatud katastriüksuste osas saab Maa-amet maareformi läbiviimise kohta seisukoha kujundada pärast kohaliku omavalitsuse poolt ehitiste seaduslikkuse, seisukorra ja omandiõiguse väljaselgitamiseks teostatud toiminguid ja nende tulemuste teatamist Maa-ametile. Nimetatud nimekirjas olid ka Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksused. Lüganuse Vallavalitsus edastas 28. oktoobril 2025 Maa- ja Ruumiametile (alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks) Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste kohta koostatud paikvaatluste protokollid. Protokollide kohaselt teostas Lüganuse Vallavalitsus 22. oktoobril 2025 katastriüksuste paikvaatlused ning tuvastas, et katastriüksustel asunud ehitised on lammutatud ning maa-alad heakorrastatud. Lüganuse Vallavalitsus teatas 10. juuli 2026 kirjaga nr 6-1/50-7 Maa- ja Ruumiametile, et Lüganuse Vallavolikogu tunnistas 30. juuni 2026 otsusega nr 49 Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kehtetuks. Arvestades eeltoodut ja tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis annab Maa- ja Ruumiametile õiguse välja selgitada riigi omandisse jätmiseks sobivad maad, alustas Maa- ja Ruumiamet Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste riigi omandisse jätmise menetlust MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel ning teavitas sellest 4. septembri 2026 kirjaga nr 6-5/26/11751 Lüganuse Vallavalitsust. Lüganuse Vallavalitsus nõustus 15. septembri 2026 korraldusega nr 582 Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste riigi omandisse jätmisega ning määras katastriüksuste sihtotstarbeks sihtotstarbeta maa. Lüganuse Vallavalitsus teatas 18. septembri 2026 õiendiga nr 4-7/1425-1, et Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste kohta ei ole esitatud avaldusi maa ostueesõigusega erastamiseks, samuti ei ole lahendamata taotlusi maa tagastamiseks. 2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel jäetakse riigi omandisse riigi maareserv. Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid. Raudtee tn 60 ja Terase tn 1 katastriüksuste riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 17 1 on riigi omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet. 3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1 punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3: 3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas asuvad katastriüksused: 3.1.1. Püssi linnas asuv Raudtee tn 60 katastriüksus 44201:001:0676 pindalaga 3731 m2 , sihtotstarbega sihtotstarbeta maa; 3.1.2. Sonda alevikus asuv Terase tn 1 katastriüksus 44201:001:0958 pindalaga 914 m2 , sihtotstarbega sihtotstarbeta maa. 3.2. Maade võõrandamise ja kasutusse andmise bürool korraldada katastriüksuste arvele võtmine riigi kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes. 3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning Lüganuse Vallavalitsusele. 4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik peadirektor 2