Teie 08.09.2026 nr DP047230
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
[email protected] Meie 29.09.2026 nr 9.3-1/26/7007-2
Lennujaama tee 2 kinnistu
detailplaneering
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Lennujaama tee 2 kinnistu
detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on varasemalt koostöö raames
detailplaneeringu kohta esitanud arvamuse 23.04.2025 kirjaga nr 9.3-1/25/2155-2.
Planeeritud ala asub Lasnamäe linnaosas ning hõlmab Lennujaama tee 2 kinnistut. Planeeritud
maa-ala suurus on 0,86 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ärimaa
sihtotstarbega kinnistule ehitusõigus olemasoleva hotelli laiendamiseks kuni 10-korruselise
juurdeehitise ehitamiseks. Detailplaneeringus antakse lisaks heakorrastuse, haljastuse,
juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
Planeeritud maa-ala asub Lasnamäe linnaosas, kus kehtib „Lasnamäe tööstusalade
üldplaneering“. Planeeritud ala asub tootmis- ja laondusettevõtlusala kõrvalotstarbega
ettevõtlusalal, kus võivad paikneda kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohooned ning
vaba aja veetmise võimalusi pakkuvad ettevõtted. Detailplaneering on üldplaneeringuga
kooskõlas.
Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu
materjalidega ja kooskõlastab detailplaneeringu. Lisaks juhib tähelepanu järgnevale:
1. Detailplaneeringu seletuskirjas on viidatud sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42
„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja
mürataseme mõõtmise meetodid“. Amet juhib tähelepanu, et viidatud määrus on tänaseks
kehtetu. Siseruumides leviva müra osas on kehtivaks õigusaktiks sotsiaalministri 12.11.2025
määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja
ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.
2. Piirkonnas esinevad kõrged liiklusmüra tasemed, sealhulgas lennuliiklusest tingitud müra.
Piisavate müraleevendusmeetmete kavandamiseks soovitab amet läbi viia müratasemete
hindamise. Seejuures on asjakohane hinnata lisaks ekvivalentsetele müratasemetele ka
maksimaalseid müratasemeid, et võtta meetmete kavandamisel arvesse ka lühiajalisi kõrgeid
mürasündmusi.
3. Müratingimuste tagamisel tuleb tähelepanu pöörata eelkõige hoone välispiirete ja tarindite
piisavale heliisolatsioonile. Projekteerimisel saab lähtuda muuhulgas standardist EVS
842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
4. Seletuskirjas viidatakse sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78 „Vibratsiooni
piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.
Amet juhib tähelepanu sellele, et viidatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu. Hetkel kehtib
vibratsiooni osas sotsiaalministri 01.10.2025 määrus nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused
elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ (edaspidi SoM
määrus nr 54).
5. Detailplaneeringuga kavandatakse autolift. Amet juhib tähelepanu, et autolift võib
põhjustada müra- ja vibratsioonihäiringuid nii hoone kasutajatele kui ka ümbritsevale
keskkonnale. Planeeringu edasistes etappides tuleks hinnata autolifti võimaliku müra ja
vajadusel vibratsiooni mõju. Vajadusel tuleb ette näha asjakohased leevendusmeetmed.
6. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00-
07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena
rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat
tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.
Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks SoM määrus 54 toodud
normtasemeid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karmen Põld
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Karmen Põld
54840193
[email protected]
2(2)