Saatja: "KÜ Sõle39a" <
[email protected]>
Saaja: "info - AKI" <
[email protected]>
Teema: Re: PÄRING: Selgitustaotlus korteriühistu pangakonto väljavõtte väljastamise ja isikuandmete kaitse kohta
Kuupäev: 2026-03-13 12:57
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Ma tuvastasin riigikohtu määrust 2-21-3906
https://www.riigikohus.ee/et/lahendid?asjaNr=2-21-3906/31
ning seal on:
13.5 .. teine osa:
Eelnevast tuleneb, et ehkki korteriomanik ei pea KrtS § 45 lg 1 alusel
esitatava teabenõude puhul põhjendama oma õigustatud huvi korteriühistu
dokumentidega tutvumiseks (vt käesoleva määruse p 12), peab ta juhul, kui
need dokumendid sisaldavad teiste isikute isikuandmeid, siiski põhjendama
oma huvi dokumentidega tutvumiseks viisil, kus ta saab tutvuda
isikuandmetega. Kui korteriomanik oma sellist huvi ei põhjenda, ei tohi
korteriühistu KrtS § 45 lg-st 2 tulenevalt siiski keelduda korteriomanikule
dokumentidega tutvuda võimaldamisest täielikult. Sel juhul peab
korteriühistu, juhul, kui korteriomanik seda soovib, võimaldama viimasel
tema nõutud dokumentidega tutvuda viisil, kus neis on teiste isikute
isikuandmed kinni kaetud.
Sellest ma järeldan kahte asja:
1) küsija peab põhjendama oma huvi, kui küsitud dokument sisaldab
isikuandmeid
2) kui küsija ei põhjenda, siis peab väljastama infot nii, et isikuandmed on
nähtamatud.
Aga siin tekib uus küsimus - kas üks-kõik milline põhjendus on selleks
sobiv? Siin tekib tõlgendamise ruum ka küsimuses kas see on põhjendatud või
mitte.
Minu enda hinanngul põhjendus "Korteriühistu kulude/tulude kontroll" ei ole
piisav põhjendus elanike andmete väljastamiseks ehk teenuseosutajate andmed
peaksid olema avalikud, samas kui eraisikute andmed mitte.
Kui olla aus, ma ei suuda mõelda välja juhust, mille puhul saaks põhjendada
just teiste elanike andmete väljastamist.
Ette tänades
KÜ Sõle 39a juhatus
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Kontakt KÜ Sõle39a (<
[email protected] <mailto:
[email protected]> >)
kirjutas kuupäeval N, 12. märts 2026 kell 21:00:
Tere
Austatud Andmekaitse Inspektsioon
Pöördun Teie poole korteriühistu Sõle 39a juhatuse nimel, et paluda juhiseid
isikuandmete korrektseks töötlemiseks ja väljastamiseks.
Asjaolud: Korteriühistu poole on pöördunud ühistu liige (korteriomanik)
palvega saada tutvumiseks korteriühistu pangakonto väljavõtted.
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 45 kohaselt on
korteriomanikul õigus saada juhatuselt teavet ühistu tegevuse kohta ja
tutvuda dokumentidega.
Samas sisaldab pangakonto väljavõte teiste korteriomanike ja kolmandate
isikute tundlikke isikuandmeid, sealhulgas:
*
ees- ja perekonnanimesid;
*
isikukoode;
*
arvelduskontode numbreid;
*
tasutud summasid ja maksete aegu (maksekäitumine).
Küsimused: Soovime täita oma seadusest tulenevat teabe andmise kohustust
nii, et me ei rikuks isikuandmete kaitse üldmäärust (IKÜM vi ). Palume Teie
seisukohta järgmistes küsimustes:
1.Andmete
koosseis: Kas ja millises ulatuses on korteriomanikul õigus näha teiste
omanike isikustatud makseandmeid (nimi, konto number, isikukood)? Kas
juhatus peaks enne väljastamist pangaväljavõttel kolmandate isikute
arvelduskontode numbrid ja isikukoodid anonümiseerima (kinni katma) või
lihtsalt eemaldama?
2.Väljastamise
viis: Kas andmete kaitse põhimõttega on kooskõlas pangaväljavõtte digitaalne
väljastamine (nt PDF-failina e-posti teel) või peaks juhatus piirduma
dokumendiga tutvumise võimaldamisega ühistu asukohas, et vältida andmete
edasist kontrollimatut levikut?
3.Võlgnevused:
Riigikohtu praktika kohaselt on omanikel õigus teada võlglaste nimesid. Kas
see õigus laieneb ka detailsele pangaväljavõttele või piisab võlgnevuste
info kajastamisest eraldiseisvas koondtabelis?
Soovime tagada, et ühistu tegevus oleks läbipaistev, kuid samas elanike
eraelu puutumatus kaitstud.
Ette tänades
Jevgeni Lazartšuk
KÜ Sõle 39a juhatuse liige
[email protected] <mailto:
[email protected]>