Kiri

Nähtavuskomnurk 3x190m + Olemasolev riigimaantee nr. 14105, Halliku-Pala tee, kõrvalmaantee, kruusakattega tee + ,4 tüüp VII-a 10 13 persp. 19 salvkaev 0 R6 + 0,5 10 TINGMÄRGID R6 57,4 3 3,5 + Käsitletava krundi piir 19 + Proj. hoone 0 5 3,5 0,5 2 Proj. tugevdatud katend purgimissõidukile ja parkimiseks 100m Purustatud kruusast peenar + Teekaitsevöönd + 50m 27 V1 + Veekaitsevööndid, vööndi laius + ,1 ,2 4 34 K11 A 2 V V1 V1 Proj. persp. veeühendus 1 V1 K11 K11 Proj. persp. kanalisatsioon + 3 Nähtavuskomnurk K11 2 W1 Proj. persp. elektriühendus Haavatare + B 1 3x190m Proj. persp. päiesepaneelide ala 1 57602:002:0208 4 ±0.00=+4.70 ABS 3 Ol. olev. kõrghaljastus A 1 W Sissepääs krundile 3 + Sissepääs hoonesse 1 2 reoveemahuti + B ,3 W 1 4 Proj. ruumikuju nurgapunkt 50 + reoveemahuti 1 kaitsevöönd 5m 1 W RUUMIKUJU NURGAPUINKTID + POS X Y + 1 50m W 1 6509230.14 671490.74 2 6509237.77 671495.00 + 3 6509227.65 671513.10 4 6509220.02 671508.84 + TEHNILISED NÄITAJAD Krundi pindala: 4474 m² + Krundi sihtotstarve: Ühiskondlik maa 100% Ehitisealune pind: 181,3 m² + Parkimine: 4 Hoone 0 +55,00 ABS + + Hoone gabariitmõõtmed: Pikkus: 22,5 m + Laius: 10,5 m Kõrgus: 8m Absoluutkõrgus 62,7 m Korruselisus: 1 Suletud netopind: 153,6 m² Köetav pind 69,4 m² Hoone suletud brutopind: 173,4 m² Hoone kubatuur: 975 m³ Arhitektuuristuudio Märk OÜ, Jõhvika 20-1, Tabsalu, Harju maakond. e-post: [email protected], tel: +372 507 3784, reg. nr. 11068308, EEP001991 Tellija: Anna Haava Sõprade selts Objekt: Haavatare Töö nr: AHA24 Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond Staadium: Eelprojekt Joonis: Joonise nr: Asendiplaan EP_AR-4-101 Vastutav spetsialist : Priit Hamer, kutsetunnistus nr. 155240 Mõõtkava: 1:500/A3 Projekteeris: Priit Hamer Fail: Asendiplaan.dwg Kuupäev: 12.08.2026  objekt: Haavatare töö nr: AHA24 staadium: Eelprojekt aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond tellija: Anna Haava Sõprade Selts autor: Priit Hamer projekt: Arhitektuuristuudio Märk OÜ Jõhvika 20-1, Tabasalu, Harku vald, Harju maakond MTR EEP 001991 Reg. nr. 11068308 Vastutav Priit Hamer spetsialist: +3725073784 [email protected] Kutsetunnistus nr. 155240 Välja antud: 2026-09-02  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 1. ÜLDOSA ..................................................................................... 4 1.1 SISSEJUHATUS ............................................................................................... 4 1.1.1 Seletuskirja ülesehitus ............................................................................ 4 1.2 ÜLDANDMED .................................................................................................. 4 1.2.1 Hoone nimetus ...................................................................................... 4 1.2.2 Tellija ................................................................................................... 4 1.2.3 Ehitise asukoht ...................................................................................... 4 1.2.4 Ehitise lühikirjeldus ................................................................................ 4 1.2.5 Projekteerijad ........................................................................................ 4 1.2.6 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu .............. 5 2. ASENDIPLAAN ........................................................................... 6 2.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ......................................................................... 6 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................ 6 2.2 ALUSDOKUMENDID .......................................................................................... 6 2.3 OLEMASOLEV ................................................................................................. 6 2.3.1 Paiknemine ........................................................................................... 6 2.3.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ............................................................ 6 2.3.3 Olemasolev reljeef.................................................................................. 6 2.3.4 Olemasolev kõrghaljastus ........................................................................ 6 2.3.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed .................................. 6 2.3.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised ................................................... 6 2.3.7 Piirangud .............................................................................................. 7 2.4 ASENDIPLAANI LAHENDUS ................................................................................ 7 2.4.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus .............................................................. 7 2.4.2 Ehitusetapid .......................................................................................... 7 2.5 VERTIKAALPLANEERING .................................................................................... 7 2.5.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ............................................ 7 2.5.2 Hoone paiknemiskõrgus .......................................................................... 7 2.5.3 Sademevee käitlemine ............................................................................ 7 2.6 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ................................................. 7 2.6.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil ......................................................... 7 2.6.2 Liikluskorraldusvahendid ......................................................................... 7 2.6.3 Parkimine.............................................................................................. 7 2.7 TEED JA PLATSID ............................................................................................ 7 2.7.1 Juurdesõidutee ...................................................................................... 7 2.7.2 Katendid ............................................................................................... 7 2.8 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ........................................................................... 8 2.8.1 Olemasolev säilitatav haljastus................................................................. 8 2.8.2 Piirded ja väravad .................................................................................. 8 2.8.3 Jäätmekäitlus ........................................................................................ 8 2.8.4 Ehitusaegne krundi väline heakord ........................................................... 9 2.9 VÄLISVALGUSTUS ............................................................................................ 9 2.9.1 Hoone kasutusaegne jäätmekäitlus ........................................................... 9 2.9.2 Ehitusaegne krundi väline heakord ........................................................... 9 2.10 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ....................................................................... 9 3. ARHITEKTUUR ......................................................................... 10 3.1 ÜLDANDMED ................................................................................................. 10 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ...................................................................... 10 3.1.2 Normdokumendid ................................................................................. 10 3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ....................................................................... 10 3.2.1 Hoonete paiknemine, planeeringu piirangud ............................................. 10 3.2.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ......................................... 10 Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 2/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 3.2.3 Energiatõhusus ja sisekliima .................................................................. 10 3.2.4 Hoone ruumid ...................................................................................... 10 3.2.5 Hoone kasutus ..................................................................................... 10 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ..................................................... 11 3.3.1 Arhitektuurinõuded välispiiretele ja viimistluse kirjeldus ............................. 11 3.3.2 Vundament ......................................................................................... 11 3.3.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ................................................................. 11 3.3.4 Uksed ................................................................................................. 12 3.3.5 Aknad................................................................................................. 12 3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED............................................................................ 13 3.4.1 Hoone eluiga ....................................................................................... 13 4. TULEOHUTUS........................................................................... 14 4.1 ALUSDOKUMENDID ........................................................................................ 14 4.2 HOONE KASUTUSOTSTARVE JA TEHNILISED ANDMED .............................................. 15 4.2.1 Kasutusviis .......................................................................................... 15 4.2.2 Korruselisus ........................................................................................ 15 4.2.3 Tuleohutusklass ................................................................................... 15 4.2.4 Ehitistevaheline tuleohutuskuja .............................................................. 15 4.2.5 Kandekonstruktsioonid .......................................................................... 15 4.3 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONID .................................. 15 4.4 KONSTRUKTSIOONIDE TULETUNDLIKKUS ............................................................ 15 4.5 TULEOHUTUSPAIGALDISED .............................................................................. 16 4.5.1 Piksekaitse .......................................................................................... 16 4.5.2 Suitsueemaldus ................................................................................... 16 4.6 EVAKUATSIOON ............................................................................................ 16 4.7 VENTILATSIOONI-JA KÜTTESÜSTEEM ................................................................. 16 4.8 PÄIKESEPANEELID......................................................................................... 17 4.9 JUURDEPÄÄSUD ............................................................................................ 17 4.10 TULETÕRJE VEEVARUSTUS ............................................................................ 17 5. SISEVIIMISTLUS ..................................................................... 18 6. EHITUSKONSTRUKTSIOONIOSA .............................................. 19 6.1 KOORMUSED: ............................................................................................... 19 6.1.1 Lumekoormus katusele: ........................................................................ 19 6.1.2 Koormused põrandale ........................................................................... 19 6.2 KANDEKONSTRUKTSIOONID ............................................................................. 19 7. KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS ........................................... 20 8. HOONETE VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ...................... 21 9. HOONETE TUGEVVOOLUPAIGALDIS ........................................ 22 Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 3/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 1. ÜLDOSA 1.1 SISSEJUHATUS 1.1.1 Seletuskirja ülesehitus Seletuskiri on koostatud vastavalt EVS 932:2017 Ehitusprojekt. Eelprojekti seletuskiri on üks ühtne dokument, mis hõlmab kõiki vajalikke kirjelduse osi. 1.2 ÜLDANDMED 1.2.1 Hoone nimetus Haavatare 1.2.2 Tellija Anna Haava Sõprade Selts 1.2.3 Ehitise asukoht Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond Katastritunnus: 57602:002:0208 Kasutusotsterve: Üldkasutatav maa 100% Krundi pindala: 4474 m² 1.2.4 Ehitise lühikirjeldus Kasutusotstarve – 12749 Muu erihoone 1.2.5 Projekteerijad 1.2.5.1 Arhitektuur Priit Hamer Arhitektuuristuudio Märk OÜ Jõhvika 20-1, Tabasalu, Harku vald, Harju maakond tel. +372 5073 784, e-post. [email protected] 1.2.5.2 Tuleohutus Priit Hamer Arhitektuuristuudio Märk OÜ Jõhvika 20-1, Tabasalu, Harku vald, Harju maakond tel. +372 5073 784, e-post. [email protected] Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 4/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 1.2.6 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu - „Ehitusseadustik“ - „Planeerimisseadus“ - „Päästeseadus“ - „Rahvatervise seadus“ - „Jäätmeseadus“ - „Nõuded ehitusprojektile“, Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. juuli 2015.a määrus nr 97 - „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“ , Vabariigi Valitsuse 8. detsembri 1999. a määrus nr 377, muutmine Vabariigi Valitsuse 30. aprilli 2009. a määrus nr 74 - „Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“, Keskkonnaministri 16. jaanuari 2007. a määrus nr 4 - EVS 932:2017 Ehitusprojekt - Hea ehitustava ET-1 0207-0068 1.2.6.1 Tuleohutus, evakuatsioon: - "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded", EV Siseministri 30. märtsi 2017 määrus nr. 17 1.2.6.2 Ehitise osad, konstruktsioonid: - EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused - EVS-EN 12519:2018 Aknad ja uksed. Terminoloogia - MaaRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, Hoone ehituse pinnasetööd - TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, Hoone kande- ja piirdetarindid - RT 82 10825 Vaheseinatarindid - RT 82 10890 Välisseinatarindid - RT 83 10782 Vahelaetarindid - RT 83 10796 Katusetarindid - RT 83 10885 Pinnasele ehitatava põranda tarindus Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 5/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 2. ASENDIPLAAN 2.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesolev eelprojekt kajastab Haavatare kinnistule planeeritavat Haavatare, millele on planeeritud erinevad kasutusotstarbed – muuseum, loominguline pesapaik kirjanikele või luuletajatele, A. Haava mälestusürituste või luule lugemise paik. Hoonet kasutab korraga maksimaalselt kuni 10 inimest. 2.2 ALUSDOKUMENDID 2.2.1.1 Lähteandmed Käesoleva projektiosa koostamisel olid aluseks: - Tellija lähteülesanne - Peipsiääre valla üldplaneering. Peipsiääre Vallavolikogu otsus 23.03.2025 2.2.1.2 Normdokumendid - Ehitusseadustik; - Planeerimisseadus; - Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. juuli 2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 2.3 OLEMASOLEV 2.3.1 Paiknemine Käsitletav kinnistu paikneb Haavakivi külas mitte peaaegu vastu Jõgeva maakonna piiri. Kirdes piirab kinnistut Halliku-Pala tee. Üle selle maatulundusmaad. Maatulundusmaad paiknevad ka kagus ja loodes ning edelas. Edela ja loode suunas veidi eemal Haavakivi jõgi. 2.3.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Krundil on tuntavalt näha vana eluhoone asukoht ning lauda vundament. Lisaks krundi edelaotsas sisse vajunud kelder. Krundile on paigaldatud A. Haava sünnikodu tähistav kivist mälestusmärk. 2.3.3 Olemasolev reljeef Krunt on reljeefne suunaga kirdest edelasse. Kirdepoolses krundi otsas piki Halliku-Pala teed kõrgusmärk ca +55m ABS ja krundi edelapoolne serv sellest ca 2,5m madalam ehk siis kõrgusmärgiga +52,5m ABS. 2.3.4 Olemasolev kõrghaljastus Valdavalt lehtpuud. Saared, vahtrad. Lisaks mõned kuused. 2.3.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Sõidukite juurdepääs krundile on kruusakattega Halliku-Pala teelt. 2.3.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Puuduvad. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 6/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 2.3.7 Piirangud Krundi kirdeküljel Halliku-Pala tee kaitsevöönd. Kaitsevöönd on kantud asendiplaanile. Lisaks Haavakivi jõe kaitsevööndid, mis kantud samuti asendiplaanile. 2.4 ASENDIPLAANI LAHENDUS 2.4.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus Asendiplaaniliselt on valitud hoone asukoht vastavalt krundile juurdepääsule ning krundi olemusest ja haljastusest lähtuvalt tekitades mõnus minemise/tulemise tunde. 2.4.2 Ehitusetapid Ehitus on planeeritud ühe etapina. 2.5 VERTIKAALPLANEERING 2.5.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Maa-ameti kõrgusandmed. 2.5.2 Hoone paiknemiskõrgus Hoone paiknemiskõrgus + 55 ABS, mis täpsustub ehituse käigus. 2.5.3 Sademevee käitlemine Sadeveed hoone katuselt suunatakse maapinnale ning immutatakse omal krundil.. Naaberkruntidele sadevee juhtimine on keelatud. 2.6 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 2.6.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil Sõidukite juurdepääs Halliku-Pala kruusakattega teelt. 2.6.2 Liikluskorraldusvahendid Ei planeerita. 2.6.3 Parkimine Parkimine on lahendatud omal krundil Halliku-Pala tee servast 13m kaugusel. Planeeritud on kokku kuni 6 parkimiskohta sõidukitele. 2.7 TEED JA PLATSID Parkimiseks ja purgimisauto juurdepääsuks kruusakattega tugevdatud aluspinnaga parkimisala 2.7.1 Juurdesõidutee Olemasolev kruusakattega tee. 2.7.2 Katendid Olemasolev rohumaa. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 7/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 2.8 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.8.1 Olemasolev säilitatav haljastus Olemasolev haljastus säilitatakse maksimaalses mahus. Ehituse käigus pole ette nähtud puid maha võtta. Võib teostada hooldusraite puhastamaks kõrghaljastuse alust. 2.8.2 Piirded ja väravad Olemasolev roigasaed. 2.8.3 Jäätmekäitlus Ehitusaegsete tekkivate võimalike jäätmete kogused ja utiliseerimine on kirjeldatud allolevas tabelis: Nr. Jäätmeliik Kogus m3 Suunatakse 1 Puidujäätmed 6 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 2 Kiletamata papp ja paber 2 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 3 Soojustusvill/polüstürool 2 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 4 Mustmetall 0,2 Metalli kokkuostu. 5 Värviline metall - - MINERAALSED JÄÄTMED - - 6 Krohv, kips jms. 0,5 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 7 Klaasijäätmed 0,2 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 8 Raudbetoonpaneelid - - OHTLIKUD JÄÄTMED - 9 Asbesti sisaldavad jäätmed - - - eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud, isolatsioonimaterjalid jne 10 Värvi-, laki-, liimi- ja 0,5 Ohtlike jäätmete taaskasutamiseks vaigujäätmed ning neid jäätmeluba omavale ettevõttele sisaldanud tühi taara ja nendega immutatud töödeldud materjalid 11 Bituumen, rullmaterjali jäägid 0,5 Ohtlike jäätmete taaskasutamiseks jäätmeluba omavale ettevõttele Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 8/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond NB! Tabelis olevad kogused on ligikaudsed. Täpsed kogused selguvad peale ehitustegevuse lõppu.  Jäätmete käitlemine peab toimuma vastavuses kehtiva seadusandluse ja omavalitsuse nõuetega  Jäätmeid tohib panna ainult selleks ettenähtud mahutisse. Liigiti kogutavaid jäätmeid ei tohi nende kogumisel ja vedamisel teiste jäätmeliikidega segada.  Jäätmemahuti peab olema terve ja puhas ning veega pestav (v.a jäätmekotid) ning ei tohi põhjustada ohtu tervisele ega keskkonnareostust. Jäätmemahuti omanik või valdaja peab tagama selle puhtuse ja korrashoiu, seda vajaduse korral pesema või tellima pesuteenuse.  Eri jäätmeliikide kogumiseks tuleb kasutada eri värvi jäätmemahuteid:  Liigiti sorteeritud ja mahutitesse paigutatud jäätmed antakse üle vastavat luba omavale jäätmevedajale või -käitlejale. 2.8.4 Ehitusaegne krundi väline heakord Vastavalt Peipsiääre valla heakorraeeskirjale ning kehtivatele normidele. 2.9 VÄLISVALGUSTUS Ei planeerita 2.9.1 Hoone kasutusaegne jäätmekäitlus Hoone jäätmekäitlus on lahendatud hoones, rehealusesse paigaldatakse eraldi prügikastid. 2.9.2 Ehitusaegne krundi väline heakord Vastavalt Peipsiääre valla heakorraeeskirjale ning kehtivatele normidele. 2.10 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Krundi pindala 4474 m² Krundi sihtotstarve Üldkasutatav maa 100% Proj. hoone ehitisealune pindala 181,3 m² Hoone tuleohutusklass TP3 Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 9/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 3. ARHITEKTUUR 3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Antud projekt käsitleb Haavatare arhitektuurehituslikke põhimõtteid. 3.1.1.1 Lähteandmed - Tellija lähteülesanne 3.1.2 Normdokumendid Normdokumendid on toodu antud seletuskirja punktis 1.2.6. 3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS Viilkatustega rehielamut markeeriv viilkatusega palkhoone. Katusekatteks haavalaast või sindel ning välisseinaks käsitsi tahutud kalasabatapiga seotud palk . 3.2.1 Hoonete paiknemine, planeeringu piirangud Asendiplaaniliselt paikneb hoone krundi keskosas lühemat hoone otsa pidi peaaegu vastu krundi kagukülge. 3.2.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Ehitus on planeeritud ühe etapina. 3.2.3 Energiatõhusus ja sisekliima Hoonet ei ole mõeldud kasutada ei püsiva eluhoonena ega ka pidevalt kasutatava muuseumihoonena või kogunemishoonena. Pigem on tegu kogukonnahoonega, kus korraldatakse teemakohaseid üritusi ning vajadusel saab seda kasutada vaikse loomepesana kirjanike või kunstnike tarbeks. Eluruumide sisekliima saavutatakse vajadusel ahiküttega, kui seda peaks vaja minema. 3.2.4 Hoone ruumid Hoone kagupoolses otsas kaks kambrit, seejärel rehetuba/köök esiku ja sahvriga ning rehealune. 3.2.5 Hoone kasutus Kogukonnahoone. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 10/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 3.3.1 Arhitektuurinõuded välispiiretele ja viimistluse kirjeldus Hoone materjalide valikul on lähtutud hoone kasutusotstarbest. Kasutatud materjalid peavad olema terved, korrektse viimistlusega ning vastama kehtestatud nõuetele Sokkel - looduskivi Välissein - käsitsi tahutud palk Aknad - puitleng, klaaspakett Uksed - puit Katteplekid - RR23, tumehall Katusekate - haavalaast või kuusesindel Kõik toonid on kirjeldatud täpsemalt arhitektuursetel vaadetel. Joonis 6-101 ja 6-102. 3.3.2 Vundament Lintvundament betoontaldmikul. Taldmikule laotud FIBO5 plokk kahes kihis, mille vahel soojustuseks XPS või EPS plaat. Vundamendi välimine nähtav külg kaetud looduskiviga. Pliidi ja ahju vundament killustikpadjal Fibo vundamendiplokkidest laotud alus. Välimine perimeeter soojustatud 100mm EPS100 plaadiga. Killustikpadi rajada külmumispiirile. 3.3.3 Hoone piirdekonstruktsioonid Piirdekonstruktsioonide kirjeldused 3.3.3.1 Välissein VS-01; U=0,46 W/m2K + - Käsitsi tahutud palk - 3.3.3.2 Tuulduv põrand PP-01; U=0,13 W/(m2K) - - Tihe laudis - Tuuletõkkemembraan - Põrandatalad/soojustus mineraalvill 250mm - Aurutõke - Laagid soojustus mineraalvill 50mm s600 - Põrandalaud 30 mm + Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 11/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 3.3.3.3 Kambrite lagi VL-01; U=0,12 W/(m²K) - - Laudis 25 mm - Roovitus 50 - OSB plaat - Talad/mineraalvill 250 mm - Tuulutusliist vertikaalne 25 mm - Hingav aluskate - Isover Premium 33 või anal. /puitsarikad 250 mm - Aurutõke - Isover Premium 33 või anal. /puitsõrestik 50/45 mm - Kipsplaat, Knauf White või anal. 12,5 mm - Siseviimistlus + 3.3.3.4 Kandev sisesein - Käsitsi tahutud palk 3.3.4 Uksed Puidust uksed puitlengis. Võtmega lukustatavad. Esiku ja rehetoa välisuksed soojapidavad puituksed. U- arv 1,4 W/(m²K) 3.3.5 Aknad Puitlengis aknad kolmekordse klaaspaketiga. Aknad kald- ja pöördavatavad saksa tüüpi aknad. Akende U-arv 0,9 W/(m²K) Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 12/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED Kasutusotstarve: Kasutusotstarve – 12749 Muu erihoone Hoone pikkus 22,5 m, laius 10,5 m, kõrgus 8 m. Absoluutkõrgus 62,7 m Krundi sihtotstarve: Üldkasutatav maa 100% Krundi pindala: 4474 m² Ehitisealune pind: 181,3 m² Korruselisus: 1 Hoone suletud netopind: 153,6 m² Hoone köetav pind 69,4 m² Hoone suletud brutopind 173,4 m² Hoone kubatuur: 975 m³ 3.4.1 Hoone eluiga Hoone kavandatud tööiga vastavalt Eesti Projekteerimisnormile EPN 15.1: a) hoonel - 50 aastat (klass D) b) soojatorustikel, kaabelliinidel, mahutitel - 20 aastat (klass E) c) rajatistel, mida pole nimetatud b all (sh pinnaseehitistel nagu mulded, teekattealused kihid, süvendid, pinnases või vees paiknevatel ehitistel nagu sulundseinad, torustikud - 50 aastat (klass D) d) piirdetarinditel ning soojusisolatsioonil, hüdroisolatsioonil, auru- või tuuletõkkel, fassaadikattel (v.a. värvkate), katusekattel (v.a. värv- või võõpkate) - ehitise eluiga, - 50 aastat (klass D) e) hoonete ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustikel, müüritud küttekolletel ja mittekandvatel piiretel (v.a. elektriajamid, reguleerimis- ja mõõteseadmed) - 20 aastat (klass E) f) hoonete elektriinstallatsioonil, elektriajamitel, reguleerimis- ja mõõteseadmetel, mittemüüritud tulekolletel, sisseseadetel nagu kuumaveeboilerid, elektri- ja gaasipliidid, värvkatetel - 10 aastat (klass F) g) hoonete installatsioonil (sisustusel), mida pole nimetatud e ega f all, sh külmaveetorustikud, keskküttesüsteemid, gaasivarustustorustikud, kanalisatsioon - 50 aastat (klass D) h) tee- ja tänavakatetel vastavalt tänavate ja väljakute projekteerimise normidele. i) hoone skeletil (vundamendid, kandepostid, jäigastavad tarindid, kandvad katus- ja vahelaed) – 50 aastat (klass D) Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 13/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 4. TULEOHUTUS 4.1 ALUSDOKUMENDID - -Siseministri määrus nr 17, 01.03.2021 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ (edaspidi määrus); - -Majandus-ja taristuministri määrus nr 97, 01.03.2021 „Nõuded ehitusprojektile“; - -EVS 812-7: 2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; - -EVS 812-6:2012 + A2: 2017 Tuletõrje veevarustus; - -Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ja kord“. - -EVS 812-2: 2014 Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus - -EVS 919:2020 Suitsutõrje; - -EVS 871: 2017 Tuletõkke-ja evakuatsiooni avatäited ja sulused; - -EVS 620-6: 2014 Tekstiilsed sisustusmaterjalid; - -EVS-EN 1838: 2013 Valgustehnika. Hädavalgustus; - -EVS-EN 62305 osad 1...4 Piksekaitse projekteerimine. - -CEN/TS 54-14: 2018 Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutuse ja hoolduse eeskiri. - Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem projekteeritakse vastavalt siseministri määruse nr 1, 01.03.2021 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“ nõuetele. - Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ - EVS-EN 1838:2025 „Valgustehnika. Hädavalgustus“ - EVS-EN 50172:2024 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“ Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 14/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 4.2 HOONE KASUTUSOTSTARVE JA TEHNILISED ANDMED Kasutusotstarve – 12129 Muu lühiajalise majutuse hoone – tegemist on hoonega, kus võimaldatakse luuletajatele või kirjanikele kuu kuni aasta pikkust loomega tegelemise perioodi. 4.2.1 Kasutusviis IV – kogunemishoone, milles viibib maksimaalselt kuni 10 inimest. Vastavalt Siseministri määrusele nr 17 § 5, lg. 6 - kuni kümne kasutajaga hoone võib võrdsustada oluliste tuleohutusnõuete osas I kasutusviisiga hoonega, kui see ei ohusta hoones viibivaid isikuid. Käesolevas lõikes sätestatut ei kohaldata VI või VII kasutusviisiga hoonele ega hoonele, kus alaliselt viibivad liikumis-, nägemis- või kuulmispuudega isikud või isikud, kelle liikumisvabadus on piiratud näiteks haiglas, hooldekodus või kinnipidamisasutuses viibimise tõttu 4.2.2 Korruselisus 1. korruseline hoone. 4.2.3 Tuleohutusklass TP3 (tuld kartev). 4.2.4 Ehitistevaheline tuleohutuskuja Tuleohutuskujad naaberkruntidel paiknevate ehitistega on tagatud. Vastavad kaugused on näidatud asendiplaani joonisel. 4.2.5 Kandekonstruktsioonid Kandekonstruktsioonideks on palkseinad ning katuslagi puitsarikatel ja taladel. Kandekonstruktsioonidele tulepüsivuse nõudeid ei ole. 4.3 TULETÕKKESEKTSIOONID JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONID Üldiselt tuletõkkesektsioone ei moodustata välja arvatud 4.4 KONSTRUKTSIOONIDE TULETUNDLIKKUS Välisseinad: Soojustussüsteem D, d0 Välisseina välispind D, d2 Õhutuspilu välispind D, d2 Õhutuspilu sisepind D-s2,d2 Katusekate BROOF(t2-t4) Kaablid: Üldiselt Dca-s2,d2,a2 Evakuatsiooniteel Cca-s1,d1,a2 Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 15/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 4.5 TULEOHUTUSPAIGALDISED Hoonesse nähakse ette autonoomsed suitsuandurid kambritesse, rehealusess ning kööki. Vingugaasiandurid tuleb paigaldada kambritesse ja kööki. Kõik andurid peavad olema varustatud akudega, millede tööiga on minimaalselt 5 aastat. Andurid ühendatakse vooluvõrku. Väljapääsutee valgustus toimivusajaga üks tund paigaldatakse evakuatsiooniteele. Paanikavastane valgustus toimivusajaga üks tund paigaldatakse rehealusesse. 4.5.1 Piksekaitse Kuna hoone on võrdsustatud I kasutusviisiga hoonega (Ptk. 4.2.1) siis piksekaitse ei ole nõutud. 4.5.2 Suitsueemaldus Loomulik suitsueemaldus akende ja uste kaudu. Lahendusviis 1, käivitustase 1. Suitsueemaldus avatavate akende kaudu, mis paiknevad ruumi ülemises kolmandikus ning on kald- ja pöördavatavad. Akende avamine põranda tasapinnast käsitsi. 4.6 EVAKUATSIOON Üheaegselt kogu hoones viibivate inimeste maksimaalarv kuni 10 inimest. Evakuatsioon läbi avatavate uste otse maapinnale. Välisuksed seest avatavad väändenupuga. Evakuatsiooniteele jäävad sulused ja avatäited vastavalt standardele EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“ Evakuatsioonitee laius 90cm ja kõrgus 2,1m Evakuatsiooniteel ja väljumisteel paiknev uks peab avanema vähemalt 90 kraadi ning ukse valgusava laius vähemalt 850 mm ja kõrgus 2000 mm. Hädaväljapääsuks kasutatava valgusava kõrgus peab olema vähemalt 600 mm ja laius 500 mm ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 mm 4.7 VENTILATSIOONI-JA KÜTTESÜSTEEM Ventilatsioonisüsteemi ei projekteerita ega paigaldata. Ventilatsioon loomulik. Küttesüsteemi projekteerimisel ja paigaldamisel järgitakse tootja juhendi ja standardi EVS 812-3: 2018 nõudeid. Korstna ja pliidi ning ahju paigaldamisel juhinduda nende tootja poolsest paigaldusjuhendist ning standardis EVS 812-3: 2018 toodust. Müüritis- ja moodulkorstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga, näiteks kivivillaga, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt 600 °C. Läbiviik isoleeritakse minimaalselt 150 mm isolatsioonimaterjaliga. Kasutatakse Schiedeli moodulkorstent. Köögi pliidi väljatõmmet ei planeerita. Korstna kõrgus min. 1,2m üle katuseharja ja soovitavalt sädemepüüdjaga. Korsten peab olema täies pikkuses vähemalt kahest küljest jälgitav, välja arvatud vahelagedest läbiviigud. Korstna otsas sädemepüüdja võrguavaga 10x10mm. Pliidi puhastusluuk kambri pool ning ahju korstna puhastusluuk pliidi kohal. Mõlema puhastusluugi ees min. 0,6m vaba ruumi. Ahi pealt ühendusega. Hoone põhikütteks on tahkeküttel ahi ja pliit, mida kasutatakse ainult vajadusel. Küttekollete korstna töötemperatuur min. T° 400. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 16/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond Kolde ees olevad mittepõlevast materjalist (looduskivi või klaas) põrandakatted min. 10cm uksest mõlemale poole ja vähemalt 40cm kolde ees. 4.8 PÄIKESEPANEELID Päikesepaneelid paigaldatakse perspektiivselt. Nende paigaldamiseks koostatakse eraldi dokumentatsioon. Perspektiivne asukoht maapinnal hoonest ca 40m kaugusel. Salvesti paigaldatakse perspektiivselt hoone perspektiivse elektrikilbi kõrvale rehealusesse eraldi rajatavasse tulekindlasse ruumi. Vastav perspektiivne ruumi paiknemine näidatud korruse plaanil. Ruum rajatakse eraldi vundamendile 140mm betoonõõnesplokist ja sellele valatakse eraldi 150mm betoonplaadist lagi ning paigaldatakse tulekindel uks. Ruumi, kui ukse tulekindlus minimaalselt EI30, ukse suitsupidavus S200. Ruumis peab olema tagatud aastaringne temperatuur 5-25° C. Paigaldis projekteeritakse ja ehitatakse vastavalt Eestis kehtivatele seadustele, standarditele ja määrustele (EVS). Nende puudumisel Euroopa standarditest (EN-HD, EN, jt), seejärel alles rahvusvahelistest (IEC, jt) või teiste riikide kehtivatest rahvuslikest (DIN, SFS, jt) standarditest. - Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada EVS 812-7:2018 standardis punktis 14.5 toodud nõuetega - Teiste tehnosüsteemide toimimiseks vajaliku ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustöödeks. - Katusele paigaldatavad päikesepaneelidele tuleb tagada nende pinge alt vabastamise võimalus. Potentsiaalselt pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul olema paigaldatud kas kõrisse, renni või kaabliredelile. Tähistus peab olema tehtud kontrastse sildiga. Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades. - Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud. Vastav märk paigaldada hoone sissepääsu kõrvale 1m kaugusele rehealuse poole. - Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus liitumiskilbis, inverteri juures või peakilbist. - Päikeseelektri paigaldise dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures. - Dokumentatsioon peab sisaldama paigaldusplaani, paigaldise struktuurskeemi, kaabliteede asukohta ning akupanga olemasolul selle asukohta. - 4.9 JUURDEPÄÄSUD Päästetehnikale juurdepääs Halliku Pala teelt. Pääs pööningule läbi hoone rehealuse redeli abil. Pääs korstnani ja selle puhastamiseks mõeldud platvormini teisaldatava redeliga avatud pööningult läbi katuses paikneva luugi. Luugi minimaalsed valgusava mõõdud 60x80cm. Luugi kõrvale paigaldatakse redel, mis hõlbustab juurdepääsu platvormile. 4.10 TULETÕRJE VEEVARUSTUS Vastavalt peatükile 4.2.1 on hoone võrdsustatud I kasutusviisiga hoonega ning tegemist on haja-asustusega piirkonnaga, lähim hoone Eva kinnistul on proj. hoonest linnulennult ca 200m kaugusel. Lähim päästekomando paikneb Palal. Lähim veevõtukoht on LVK 1148, mis paikneb Kokanurga teel, kaugus mööda kruusakattega teed veevõtukohani on ca 1,4km. Veevõtukoht paikneb kinnistust läänesuunal. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 17/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 5. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse valikul lähtutakse ruumi otstarbest ja kasutusmugavusest. Valitud tooted peavad tagama ruumide pikaealise kasutuse ja ruumides elavate inimeste ohutuse. Niiskete ruumide laed arvestatud ripplagedena, märgruumid plaaditud. Muud ruumid õlitatud palk. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 18/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 6. EHITUSKONSTRUKTSIOONIOSA 6.1 KOORMUSED: 6.1.1 Lumekoormus katusele: Vastavalt kujutegur μ0,8, s=0,8*1,5 kN/m²=1,2kN/m² 6.1.2 Koormused põrandale Kasutusklass A eluruum Kasuskoormus põrandale: qk 2,0 kN/m² 6.2 KANDEKONSTRUKTSIOONID Vundament - lintvundament. Seinad palkseinad. Vahelae kandvad konstruktsioonid puittalad. Katuse kandvad konstruktsioonid - puitsarikad. Täpne lahendus antakse järgmise etapi konstruktiivse projektiga. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 19/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 7. KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS Vajadusel saab kütteks kasutada ahju ja pliiti. Pidevat kütmist ja ruumitemperatuuri hoidmist pole ette nähtud. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 20/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 8. HOONETE VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Vesivarustus perspektiivsest salvkaevust. Võimalik kooguga kaevu asukoht näidatud asendiplaani joonisel. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalse septiku baasil. Septiku asukoht näidatud asendiplaani joonisel. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 21/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Töö nimetus: Haavatare SELETUSKIRI Aadress: Haavatare, Haavakivi küla, Peipsiääre vald, Staadium: EP Töö nr: AHA24 Tartu maakond 9. HOONETE TUGEVVOOLUPAIGALDIS Päikesepaneelid akupangaga. Hoone peakeskus paigutatakse rehealusesse selleks rajatavasse lukustatud tulekindlasse ruumi. Peajaotuskeskus varustatakse hingedega ja võtmega avatava uksega. Kilp pinnapealne. Liigpingepiirikute kaitseseadmed valida vastavalt tootja soovitustele. Arhitektuuristuudio Märk OÜ Seletuskirja koostas: Priit Hamer 22/ 22 Jõhvika 20-1, 76901, Tabasalu Vastutav spetsialist: Priit Hamer Tel +3725073784 e-mail: [email protected]  Peipsiääre Vallavalitsus Teie 02.09.2026 nr 513762 [email protected] Tartu mnt 4 Meie 14.09.2026 nr 7.1-2/26/13666-4 60201, Tartu maakond, Peipsiääre vald, Alatskivi alevik Haavatare kinnistu ehitusloa taotluse kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Tartu maakonna Peipsiääre valla Haavakivi küla Haavatare kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 513762). Kinnistu (katastritunnus 57602:002:0208) asub riigitee nr 14105 Halliku-Pala tee (edaspidi riigitee) km 3,08-3,12 kaitsevööndis. Ehitusluba taotletakse Haavatare (EHR kood 121446506) ehitamiseks, millele on planeeritud erinevad kasutusotstarbed – muuseum, loominguline pesapaik kirjanikele või luuletajatele, A. Haava mälestusürituste või luule lugemise paik. Ehitusloa aluseks on Arhitektuuristuudio Märk OÜ koostatud „Haavatare. Eelprojekt. Töö nr AHA24“ (edaspidi projekt). Oleme jätnud ehitusloa taotluse kooskõlastamata 11.08.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/13666-2. Korduvaks kooskõlastamiseks esitatud projekti on korrigeeritud koostöös Transpordiametiga. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee ristumiskoht km 3,12 juurdepääsuks kinnistule peab olema remonditud enne elamule kasutusloa andmist. Kasutusloale lisada fototõendid ristumiskoha remondi kohta. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 513762) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jana Prost peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: - Lisa 1. AHA24_EP_AR-3-101_v05_Seletuskiri - Lisa 2. AHA24_EP_AR-4-101_v04_Asendiplaan Jana Prost 5792 4753, [email protected] 2 (2)