Taotlus

E N S W 50m AS K 371 1120 H 5 Ku tel. 5 IA-KONSU PU E ivajõ NERG ÖÖD 70 U 308 9 R e-K IM ose- IST 365 Uue mõis 70 atee LT 595c 351 150m 50m a# 541 541 a# # 811 a# m 50m 552 400 150 m c 595 351 70 T SUL RGIA ÖÖD 530 -KON 65 70 T KH URIMIS 8 93 ENE PU tel. 371 AS 35m tee mäe Puurmasina asukoht Silla KOOSKÕLASTATUD Teehoiuteenistuse põhja osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus a# 541 Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja 14.09.2026. a reg. nr. 174760 541 Leht 1 lehti 2 a# Tingimustel: stee 1. Kooskõlastatud riigitee osas, liikluskorraldus teistel teedel ja nende sulgemised kooskõlastada nende teede omanikega 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhinduda juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ Transpordiamet 2025. u hend 3. Tööd tegev ja töömaad teenindav tehnika ning kasutatavad materjalid hoida väljaspool riigiteed tähistatud tööruumi piires. 4. Töömaalt riigiteele sõitvad masinad ei tohi ratastega kanda pori sõiduteele. Selleks korraldada masinate käiguosa puhastamine enne teele jõe ü väljasõitu. uiva 5. Korraldada jalakäijate ja jalgratturite turvaline möödapääs tööruumist 6. Tööväliseks ajaks sügavamaid kui 0,1 m kaevikuid riigiteele ja teemaale jätta ei ole lubatud 3. K 7. Vähemalt 24 tundi enne töö alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja töö kestvusest Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi ameti e-teeninduse kaudu või e-post [email protected]. 3596 Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba Märkused: Lisamärkused: Projekti nimetus: Kuupäev LEPPEMÄRGID 11.09.2026 Puurimistööd 1. Muudolemasolevadliiklusmärgid,mislähevadvastuolluantudajutisesulgemiaegseliiklusskeemiga,tulebkinnikatta. 1. AKÖL:1772autotööpäevas Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 Töö nr: 2. Vajaduselkorrigeeridaliiklusskeemtööetapilolukorrakohaseks. Sõiduautodjapakiautod(%) 93 30 351 Ajutine liiklusmärk Töötsoon 26_184 E-post: [email protected] Objekti asukoht: 3. Vajadusellisadaobjektiltäiendavaidliiklusmärke. 2. Antudasulavälisellõigulkehtibstatsionaarnekiirusepiirang90km/h. Koostas: V. Lehmus Riigitee 11205 Kuivajõe - Kose-Uuemõisa tee km 0,583, Joonis nr: [nr-leht] 4. Ajutisedliiklusmärgidtulebpaigaldadanii,etnadonliiklejaleüheseltmõistetavadjaarusaadavad. 5. Tagadakogusulgemisevältelajutisteliiklusmärkidepüstiolekjaloetavus. 30 351# Ol.olev liiklusmärk Kinnisel meetodil Kontrollis: I. Vähi Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond 26184_1-(5) 6. Joonistlugedamärgitudnumbritejärgi. Tellija: AS KH Energia-Konsult Joonis: Mõõtkava: 7. Ajutiseliikluskorralduseskeemkooskõlastadateehaldajaga. Ajutise liiklusmärgi post Sven Parmas Ajutise liikluskorraldusskeem tel: +372 5308 9365 Aluskaart: Maa-amet 2025 8. Ajutisestliikluskorraldusestteavitadaisikuid,kedasulgeminevahetultpuudutab,eelkõigesuletavalalalelavadelanikudjasealasuvadettevõttedjaasutused.  E N S W Krei külatee 541a# 814 100 m 158 541a# 25m Puurmasina asukoht 371 11205 70 AS KH K uivajõe - Kose tel. 53 -Uuem PUUR ENER õisa te e 08 9365 SULT IMISTÖ GIA-K ON ÖD 150m 135a 70 134a# # 595c 351 150m 351 595c 70 ULT tel. 5 IA-KONS ÖÖD 365 IMIST 308 9 ERG 70 541a# PUUR H EN AS K 371 50m 541a# KOOSKÕLASTATUD Teehoiuteenistuse põhja osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja 14.09.2026. a reg. nr. 174760 Leht 2 lehti 2 Märkused: Lisamärkused: Projekti nimetus: Kuupäev LEPPEMÄRGID 11.09.2026 Puurimistööd 1. Muudolemasolevadliiklusmärgid,mislähevadvastuolluantudajutisesulgemiaegseliiklusskeemiga,tulebkinnikatta. 1. AKÖL:1772autotööpäevas Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 Töö nr: 2. Vajaduselkorrigeeridaliiklusskeemtööetapilolukorrakohaseks. Sõiduautodjapakiautod(%) 93 30 351 Ajutine liiklusmärk Töötsoon 26_184 E-post: [email protected] Objekti asukoht: 3. Vajadusellisadaobjektiltäiendavaidliiklusmärke. 2. Antudasulavälisellõigulkehtibstatsionaarnekiirusepiirang90km/h. Koostas: V. Lehmus Riigitee 11205 Kuivajõe - Kose-Uuemõisa tee km Joonis nr: [nr-leht] 4. Ajutisedliiklusmärgidtulebpaigaldadanii,etnadonliiklejaleüheseltmõistetavadjaarusaadavad. 5. Tagadakogusulgemisevältelajutisteliiklusmärkidepüstiolekjaloetavus. 30 351# Ol.olev liiklusmärk Kinnisel meetodil Kontrollis: I. Vähi 0,987-1,02, Krei küla, Kose vald, Harju maakond 26184_2-(5) 6. Joonistlugedamärgitudnumbritejärgi. Tellija: AS KH Energia-Konsult Joonis: Mõõtkava: 7. Ajutiseliikluskorralduseskeemkooskõlastadateehaldajaga. Ajutise liiklusmärgi post Sven Parmas Ajutise liikluskorraldusskeem tel: +372 5308 9365 Aluskaart: Maa-amet 2025 8. Ajutisestliikluskorraldusestteavitadaisikuid,kedasulgeminevahetultpuudutab,eelkõigesuletavalalalelavadelanikudjasealasuvadettevõttedjaasutused. Pos 2 Pos 1 TINGMÄRGID IKÕ seadmise ala Projekteeritud 0,4kV maakaabel Kinnistute piirid Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritud jaotuskilp IKÕ seadmise ala positsiooni number Pos 1 Projekteeritava maakaabli pikkus 20 m IKÕ seadmise ala positsiooni number Pos 2 Projekteeritava maakaabli pikkus 5 m Liitumiskilbi tegelik suurus Projekteeritud kaablikaitsetoru d160 1250N Projekteeritud kaablikaitsetoru d160 450N ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Projekti nimetus / asukoht Töö nr Liitumine madalpingel - Kõrtsi, Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond LC4096 Ettevõte Koostaja / projekteerija Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev AS KH Energia-Konsult Timo Rasmus Siitan 1:250 A4 25.03.2026  Projekt nr. LC4096 Tellija: Elektrilevi OÜ Liitumine madalpingel - Kõrtsi, Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond Vastutav spetsialist: Timo Rasmus Siitan Tallinn 2025  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 Sisukord 1. ASUKOHA PLAAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3 2. SELETUSKIRI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 2.1. ÜLDANDMED---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 2.1.2. Alusdokumendid -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 2.2. PROJEKTLAHENDUS --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 2.2.1. Liitumiskilp --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 2.2.2. Maakaabel --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 2.2.3 Alajaamatööd-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------6 2.3. TÄHISTUSED----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 2.4. KAITSE JA MAANDAMINE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 2.5. MAASTIKU JA TEEDE TAASTAMINE ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 3. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ---------------------------------------------------------------------- 7 4. KÄIDUJUHEND ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 LISAD JA JOONISED Lisa 1. Elektrilevi OÜ Projekteerimisülesanne nr. 497726 Lisa 2. Kooskõlastuste koondtabel Lisa 3. Kooskõlastuste koopiad Lisa 4. Põhimaterjalide ja –seadmete spetsifikatsioon Lisa 5. Tööde mahtude tabel (vastavalt Elektrilevi OÜ kehtestatud vormile) Joonis EL-4-01 Asendiplaan Joonis EL-5-01 Elektriskeem Projekti koostas: Timo Rasmus Siitan [email protected] 2 (8)  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 1. Asukoha plaan Joonis 1. Projekteeritud objekti asukoha plaan 2. Seletuskiri 2.1. Üldandmed 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga on lahendatud Harju maakonnas Kose vallas Kuivajõe külas Kõrtsi kinnistu elektrivõrguga liitumine. Projekteerimistöö aluseks on Elektrilevi OÜ poolt väljastatud projekteerimisülesanne koos lisadokumentidega ning Kose valla koostatud detailplaneering (vt. Lisad). Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest ja normidest: • Ehitusseadustik; • Seadme ohutuse seadus; • Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitiste kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ ja teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid; • Elektrilevi OÜ ettevõtte standardid (võrgustandardid), juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid (https://www8.energia.ee/public/ee043.nsf/PKDE?OpenView) • EVS-HD 60364-1 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused” 3 (8)  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 • EVS-HD 60364-4-41“Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest” • EVS-HD 60364-4-42 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest • EVS-HD 60364-4-43 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse” • EVS-HD 60364-4-443 “Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest. Jaotis 443: Kaitse pikse- ja lülitusliigpingete eest” • EVS-HD 60364-4-444 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest” • EVS-HD 60364-5-52 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud” • EVS-HD 60364-5-54 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid” • EVS-EN 61140 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele.” Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka tööde teostamisel. Kolm päeva enne liiniehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega, teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksusel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Tööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne tööde alustamist. Ehitustöödel või selle ettevalmistamisel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged/vastuolulised, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja tellijaga. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul juhinduda eespool toodud eeskirjadest ja Eesti Vabariigis kehtivatele normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest. 2.1.2. Alusdokumendid Projekti koostamisel on kasutatud järgmisi materjale: 1. Elektrilevi OÜ poolt väljastatud projekteerimisülesanne LC4096 2. Kuivajõe külas asuva Kõrtsi katastriüksuse detailplaneering 3. Geoalus OÜ töö nr. 25-G408, 12.09.2025 „KÕRTSI LC4096 TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN TEHNOVÕRKUDEGA“ 4 (8)  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 2.2. Projektlahendus 2.2.1. Liitumis- ja jaotuskilp Projekteeritud kilpide asukohad looduses on esitatud asendiplaanil EL-4-01. Projekteeritud kilpide parameetrid on toodud elektriskeemil EL-5-01. Kilp paigaldada sokliga pinnasesse vastavalt tootja juhisele. Kilpide paigaldamisel pinnasesse peab arvestama kohalikke ja planeeritavaid olusid. Sokli osa peab jääma maapinnast 0,3m kõrgemale. Sobiva süvistuskõrguse määramise lihtsustamiseks on vundamendi esi- ja tagakülgede servades juhtsälgud. Maapinnale paigaldatava kilbi sokliosa täita kergkruusaga. Kilbid valida sellised, mis vastavad Tellija nõuetele. Liitumiskilpi paigaldada kaugloetavad arvestid ja peakaitsmed vastavalt elektriskeemil toodule. Kilpidesse paigaldada kilbiskeemid koos liituja aadressiga. Alumiiniumkaabli ühendamisel kaitselahutuslüliti klemmidele, tuleb paigaldada üleminekuklemmid Al→Cu. Kilpide paigaldamine teostada liituja juuresolekul või temaga kooskõlastatult. Tarbijale ettenähtud kilbi võti peab olema metallist. Uue jaotuskilbi JK70986 toide võtta otse alajaama fiidrist F3 (AJ Puruvana:(Kose) F3) maakaabliga MPL441723 AXPK 4G240. Uue liitumiskilbi LK237444 toide võtta uuest jaotuskilbist JK70986. 2.2.2. Maakaabel Projekteeritud kaabli parameetrid koos algus- ja lõpp-punktidega on toodud elektriskeemil EL-5-01, kaabli kulgemine looduses esitatud asendiplaanil EL-4-01, põhimaterjalid koos varuga loetletud spetsifikatsioonis ning tööde mahud on esitatud vormikohases tööde mahtude tabelis. Ristumisel teega paigaldada kaabel kinnisel meetodil min 1,5 m sügavusele d160 1250N kaitsetorus, haljasalal lahtisel meetodil vähemalt 0,7 m sügavusele d160, 450N kaablikaitsetorus. Kogu kaablitrassi ulatuses tähistada kaabel märkelindiga. Ristumisel kommunikatsioonidega (vesi, kanalisatsioon, gaas, jne) paigaldada kaabel kaablikaitsetorusse, juhinduda normidekohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest ning kooskõlastustes toodud tingimustest peavad vastama EVS 843:2016 tabelites 10 toodud väärtustele. Kaabli montaažil jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiusi, tõmbejõudusid ja teisi paigaldustingimusi. Ristuvale allmaarajatisele lähemal kui 2 m kaevata üldjuhul käsitsi (vt. kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Pärast kaablite paigaldamist tuleb teha kaabelliini ja maanduspaigaldise teostusjoonised. 5 (8)  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 2.2.3. Alajaama tööd Alajaama Puruvana:(Kose) paigaldada fiidrisse F3 100A NH 00 sularid ning olemasolevad jadavinnaklülitid asendada 400A jadavinnaklülititega. 2.3. Tähistused Liitumiskilpidele näha ette järgmised tähised: • hoiatusmärgid; • nimesildid aadressi järgi või Elektrilevi OÜ poolt nõutavad muud tähistused; • aadressiga nimesilt arvestitele; • arvestikappide skeemid koos lähima kaitselahutuslüliti asukohaga (paigaldada arvestikapi ukse siseküljele). Väljaspool asulaid haritavale põllumaale või sõiduteele lähemale kui 6 m paigaldatavad soklil madalpinge kilbid varustada märketulbaga, mis hoiatab kilbi olemasolu eest ja aitab vältida vigastamist, kui kilp on peidetud lume alla. Märketulbad peavad olema valmistatud tugevast materjalist, pikkusega min 1200 mm ning märgistatud hoiatusmärgiga „Elektrioht“ ja kirjega “Elektrikilp” (kirja suurus min 10 mm). Kõik paigaldatavad kaablid peavad olema varustatud (kaetud) märkelintidega. Märkelint peab olema kollast värvi ning sisaldama musta värviga hoiatust, et tegemist on elektrikaabliga ja informatsiooni selle kaabli omaniku kohta. Kaabli algus ja lõpp peavad olema tähistatud lipikutega, milledel on peale märgitud järgmised andmed: • kaabli algus- ja lõpp-punkt; • kaabli tootemark; • kaabli pikkus meetrites; • kaabli number. 2.4. Kaitse ja maandamine Liitumiskilbile ehitada maanduspaigaldis maandustakistusega R ≤ 100 Ω (vastavalt Elektrilevi OÜ juhendile P393) ja potentsiaalitasandusring (1m kilbi korpusest), mille korral peab olema tagatud maanduspaigaldise lubatava puutepinge 0,4 kV võrgus ühefaasilisel maaühendusel ≤ 50 V. Maanduspaigaldise kontuuri võib paigaldada kaevatavasse kaablikaevisesse. Vertikaalmaandurite vahe maanduspaigaldise kontuuri kiires peab jääma minimaalselt 6 m. Vertikaalmaandureid ühendav 6 (8)  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 maandusjuht paigaldada allapoole maakaabelliini trassi min 0,7 m sügavusele pinnasesse. Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise: Põhikaitsena (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist; Rikkekaitsena (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50 V. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5s jooksul, vastavalt EVS-HD 60364-4-41 “Madalpinge elektripaigaldised osa 4-41: Kaitseviisid, Kaitse elektrilöögi eest” punktis 411.3.2.3 toodud nõuetes. Maanduspaigaldiste projekteerimisel on arvestatud liivsavi-pinnasega, eritakistusega 200 Ω. Juhul, kui pinnase eritakistus osutub maanduspaigaldise kohal suuremaks ja maandustakistus ei anna soovitud tulemust siis tuleb paigaldada täiendavaid maanduselektroode. Vajaduse korral ehitada süvamaandur. 2.5. Maastiku ja teede taastamine Ehitajal lasub kohustus taastada ehitustöödele eelnenud olukord, muuhulgas tuleb taastada ehituse käigus kahjustada saanud pinnas. Siluda ja täita mehhanismide poolt tekitatud jäljed ning vajunud pinnasega kaablitrass. Koristada tööde käigus tekkinud ehitusjäätmed ja muu ehituspraht (traadi jupid, RB tükid jne). Kaevealade katted taastada vähemalt ehitustöödele eelnevale seisule. Kaevis tihendada tagasitäite käigus kihtide kaupa. Hilisemate erimeelsuste vältimiseks on soovitav koos huvitatud instantsidega fikseerida (nt. fotod) olukord enne ehitustööde algust ja peale ehitustööde lõppu. Pinnakatete taastamine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalituse poolt kehtestatud normidele. Tööde teostamisel kasutada keskkonnasõbralikke meetodeid. Peale ehitustööde lõppu, tööplats puhastatakse ja korrastatakse, rikutud haljastus taastatakse. Kõik ehitusjäätmed ja ajutised tarindid kõrvaldatakse, lammutatud või vigastatud piirded taastatakse. 3. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Ehitusseadustikust ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid. Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja 7 (8)  Liitumine madalpingel - Kõrtsi Projekt nr. LC4096 Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond 03.2026 registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama: abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm. Ehitusplatsil paiknevad väiksemate ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija esindajaga, samuti kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa. 4. Käidujuhend Uue elektripaigaldise esimese ekspluatatsiooniaasta järgselt tuleb teha seadmete ja liinitrassi ülevaatus. Ülevaatus teha päevasel ajal kontrollides põhjalikult elektriseadmete kõiki elemente. Kontrollimisel pöörata erilist tähelepanu järgmistele elementidele: • sulavkaitsmete vastavusele ja korrasolekule; • nähtavate kontaktühenduste seisukorrale; • maandusseadmete ja seadmete maandatuse seisukorrale; • lukkude ja juurdesõiduteede korrasolekule; • liini trassile ja kaablite kinnitustele; • kaablite ja kaablimuhvide seisukorrale; • märkide, plakatite, hoiatuste ja pealkirjade olemasolule. Seadmete ülevaatusel täita ülevaatuse leht ja kanda sellele avastatud defektid. Defektide avastamisel määrab nende kõrvaldamise viisi ja aja võrguvaldaja. Pärast elektrivõrgu kasutuselevõttu tuleb pärast esimest ekspluatatsiooniaastat lähtuda ülevaatuste ja hooldustööde planeerimisel Elektrilevi OÜ hoolduskavade koostamise juhenditest ja nõuetest. 8 (8)  Paigaldada kinnisel meetodil min 0,7m sügavusele d160 450N kaitsetorus. L= 17m Paigaldada kinnisel meetodil min 1m sügavusele d160 750N kaitsetorus. L= 23m Paigaldada lahtisel meetodil min 0,7m sügavusele d160 450N kaitsetorus. L= 47m Paigaldada kinnisel meetodil min 1m sügavusele d160 450N kaitsetorus. L= 51m Paigaldada lahtisel meetodil min 1,5m sügavusele d160 750N kaitsetorus. L= 46m Paigaldada kinnisel meetodil min 1,5m sügavusele d160 750N kaitsetorus. L= 5m NB! Ristumisel kergliiklustee truupidega tuleb tagada sügavus truubi põhjast min. 1m. Paigaldada lahtisel meetodil min 0,7m sügavusele d160 450N kaitsetorus. L= 121m NB! Ristumisel kergliiklustee truupidega tuleb tagada sügavus truubi põhjast min. 1m. Paigaldada kinnisel meetodil min 1,5m sügavusele d160 750N kaitsetorus. L= 12m Paigaldada lahtisel meetodil min 0,7m sügavusele d160 450N kaitsetorus. L= 81m Paigaldada lahtisel meetodil min 0,7m sügavusele d160 450N kaitsetorus. L= 81m Paigaldada kinnisel meetodil min 1,5m sügavusele d160 1250N kaitsetorus. L= 32m MPL441723 AXPK 4x240 trassi pikkus= 439m Kaabli kogupikkus= 447m Tähis Projekteerija Kuupäev Muudatuse kirjeldus Kaablikaevik Proj. soklil 1-kohaline liitumiskilp LK237444, Kõrtsi. pk 4x63A, PLC arvesti Projekti nr. OON IETT TS I Tarbijakõri d50 450N L= 2m Proj. soklil jaotuskilp JK70986 Tellija TA EV L ÕT I TUS K ONSU Kaablikaevik Elektrilevi OÜ LC4096 ETE LI I DU Töö nimi Joonise nr. EH LI TI EL-4-01 GE I Laki 13, 12915 Tallinn EL10303995-0001 EES E K EL Tel. 659 8970 [email protected] Liitumine madalpingel - Kõrtsi, Kontrollis J.Puntussov 3.2026 Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond staadium leht/lehti Mõõtkava Projekteeris T.R.Siitan 3.2026 Faili nimi Joonise nimi Asendiplaan TP 1/1 1:800 LC4096_TP_EL-4-01_asendiplaan  TÄHIS HULK MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV Tellija Projekt nr. Elektrilevi OÜ LC4096 Töö nimi Joonise nr. Tallinn, Laki tn. 13 EL10303995-0001 Liitumine madalpingel - Kõrtsi, Kuivajõe küla, tel 6598970, email [email protected] Kose vald, Harju maakond EL-6-01 Aadress Staad Leht/Lehti Mõõtkava KONTROLL. Kõrtsi, Kuivajõe küla, PROJEKT. T.R.SIITAN 03.2026 Kose vald, Harju maakond 1/1 1:100 Faili nimi Joonise nimi TP Lõikejoonis A-A A3 LC4096_TP_EL-6-01_Loikejoonis  Timo Rasmus Siitan Aktsiaselts KH Energia - Konsult Teie 26.03.2026 [email protected] Laki 13 Meie 01.04.2026 nr 7.1-2/26/16299-5 12915, Tallinn, Harju maakond Kuivajõe küla Kõrtsi kinnistu elektriliitumise projekti kooskõlastamine riigitee nr 11205 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektrikaabli ning jaotus- ja liitumiskilbi (edaspidi tehnovõrk) paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Ristumine riigiteega nr 11205 Kuivajõe - Kose-Uuemõisa tee km 0,62 kinniselt, kaitsetorus, km 0,62 – 1,02 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud vastavuses kehtiva detailplaneeringuga. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame KH Energia-Konsult AS töö nr LC4096 „Liitumine madalpingel – Kõrtsi Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja- Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 3. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. 4. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. 5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 6. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise ja nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist. 7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist. 8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Annika Matson peaspetsialist planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus Lisa: Asendiplaan Ristmevälja joonis Seletuskiri IKÕ ala plaan Annika Matson 54620384, [email protected] 2 (2) Saatja: "Sven Parmas" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Liiklusvälise tegevuse loa taotlus_T11205 KH Energia_2 Kuupäev: 2026-09-14 17:33 Ajutise liikluskorralduse kooskõlastatud skeem eelneva taotluse juurde Lugupidamisega, Sven Parmas Kaevetööde projektijuht AS KH Energia-Konsult M: 530 89365 khenergia.ee [cid:[email protected]] Saatja: "Sven Parmas" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Liiklusvälise tegevuse loa taotlus_T11205 KH Energia_1 Kuupäev: 2026-09-14 17:30 Tere, Saadan Liiklusvälise tegevuse loa taotluse, vajalikud dokumendid lisatud manusena. Saadan liiklusskeemid eraldi meiliga – maht läheb liialt suureks. Palun väljastada luba Lugupidamisega, Sven Parmas Kaevetööde projektijuht AS KH Energia-Konsult M: 530 89365 khenergia.ee Kellele TRANSPORDIAMET ( edaspidi amet ) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 1 1413 Taotluse esitamise aadress Kellelt Taotleja nimi /nimetus KH Energia-Konsult AS Registri- või isikukood 10303995 Juriidiline aadress või elukoht Asukoht/ elukoht Laki 13 Telefon ja e-post 6598970; [email protected] E-post Omanikujärelevalvet teeb E lektrilevi OÜ, Sander Salo Telefon ja e-post +372 53099518 | Sander.Salo @elektrilevi.ee Liikluskorralduse eest vastutab Sven Parmas T elefon ja e-post 53089365; [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Doku mendi nr Ameti koos kõlas tuse kuupäev ja nr (esitatava dokumendi täpne nimetus) Ametis kooskõlastatud projekt Liitumine madalpingel – Kõrtsi Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond LC 4096 01.04.2026 nr 7.1-2/26/16299-5 Ajutise liikluskorralduse joonis Ajutine liikluskorraldus skeem 26_184 reg. 174760 14.09.2026 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia ( Ameti peadirektori käskkiri või notari leping) ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING koos lisadega 15.04.2026 (vajadusel lisa ridu juurde) 2. Objekti asukoht Maakond Harju maakond Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 11 205 Kuivajõe - Kose-Uuemõisa tee 0.583 1,02 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg K aablikaitsetoru stik paigal da takse riigitee alla kinnisel meetodil . Planeeritud t ööde teostamise periood 28. 09. – 15.11 .2026 4. Loa taotleja Sven Parmas; Projektijuht 14.09. 2026 Ees-ja perekonnanimi Sven Parmas Esindusõiguse alus (esindaja puhul) FORMCHECKBOX Seadusjärgne FORMCHECKBOX Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/ TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKL USVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 591 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a viieteistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (15.04.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Timo Rasmus Siitan, isikukood 50209130224, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11205 Kuivajõe - Kose-Uuemõisa tee, Krei küla, Kose vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8412650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 33701:002:0401, pindala 38226,0 m², aadress 11205 Kuivajõe - Kose-Uuemõisa tee, Krei küla, Kose vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Kose vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 17.05.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevatele plaanidele. 17.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2018. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Krei küla tehnovõrgud (registrikood 80410338) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 24.07.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 24.07.2019 lepingu lisaks oleval plaanil. 24.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.07.2019. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 23.09.2020 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.09.2020. 4) Isiklik kasutusõigus Kose vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus bussiootekoja ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 30.09.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) kuni üheksa (9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 30.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.10.2021. 5) Isiklik kasutusõigus Teeääre tehnovõrk (registrikood 80631677) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini mikrotorustikus isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 156850. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 156850. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.05.2024. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.04.2026). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220643357 Siderajatised 1384,0 olemas vallasasi 2 220659915 Elektri maakaabelliin 514,5 olemas vallasasi 220647706 Sidekaablid 1796,0 olemas vallasasi 221367627 Bussiootepaviljon 13,4 püstitamisel kinnisasi 221453992 Metsa tänava sidekaabelliin 122,4 püstitamisel vallasasi 220867682 Krei küla FOC 162,5 olemas kinnisasi 220556056 liitumine madalpingel 953,3 olemas kinnisasi ELA085 I etapp-valguskaabel 220733755 806,0 olemas kinnisasi mikrotorustikus 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, piiratud asjaõigusega ala, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 11.03.2008.a. arvele võetud ehitismälestis: Kuivajõe kõrtsihoone (registri nr 27853) – "Ajutise kaitse alla võtmine" peadirektori 31.10.2006 käskkiri nr A-39, "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 11.03.2008 käskkiri nr 108. 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5109050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 33701:002:0918, pindala 38564,0 m², aadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga viiskümmend (50) aastat elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks, vastavalt 27.03.2012.a sõlmitud lepingu punktidele 2., 3., 4., lepingu lisaks nr 1 olevale tabelile ning lepingu lisadeks nr 3 olevatele plaanidele. Registriossa nr 13320602 sisse kantud 23.01.2013; seoses kinnistust nr 13320602 osa eraldamisega siia üle kantud. 3.08.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.08.2016. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 04.04.2013.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Registriossa nr 13320602 sisse kantud 16.04.2013; seoses kinnistust nr 13320602 osa eraldamisega 3  siia üle kantud. 3.08.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.08.2016. 4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise sidevõrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal vastavalt 15.12.2015.a lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks 10 olevale plaanile. Registriossa nr 13320602 sisse kantud 21.12.2015; seoses kinnistust nr 13320602 osa eraldamisega siia üle kantud. 3.08.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.08.2016. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.04.2026). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220643357 Siderajatised 1384,0 olemas vallasasi 220647706 Sidekaablid 1796,0 olemas vallasasi ELA085 I etapp-valguskaabel 220733755 806,0 olemas kinnisasi mikrotorustikus 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid. 1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, sideehitise kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme II koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 11.03.2008.a. arvele võetud ehitismälestis: Kuivajõe kõrtsihoone (registri nr 27853) – "Ajutise kaitse alla võtmine" peadirektori 31.10.2006 käskkiri nr A-39, "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 11.03.2008 käskkiri nr 108. Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 4 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 08.04.2026.a. korraldusega nr 1.1-3/26/226. 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097357. 2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri 5  PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097360. 2.2.4. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. 2.2.5. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 08.04.2026.a. korralduse nr 1.1-3/26/226 alusel. 2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabli omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097357. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8412650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabli omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud 6  alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097360. 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5109050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 7 Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.04.2026 kirjaga nr 7.1- 2/26/16299-5 kooskõlastatud ning Aktsiaselts KH Energia -Konsult koostatud projektile nr LC4096 „Liitumine madalpingel –Kõrtsi Kuivajõe küla Kose vald Harju maakond“. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja 8 kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8412650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.04.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097357. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5109050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.04.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097360. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 9 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 14,30 eurot. Kokku 73,90 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Timo Rasmus Siitan allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 10  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud. 3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, 11  vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa 12  maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024] 15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 13  Pos 2 Pos 1 TINGMÄRGID IKÕ seadmise ala Projekteeritud 0,4kV maakaabel Kinnistute piirid Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritud jaotuskilp IKÕ seadmise ala positsiooni number Pos 1 Projekteeritava maakaabli pikkus 20 m IKÕ seadmise ala positsiooni number Pos 2 Projekteeritava maakaabli pikkus 5 m Liitumiskilbi tegelik suurus Projekteeritud kaablikaitsetoru d160 1250N Projekteeritud kaablikaitsetoru d160 450N ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Projekti nimetus / asukoht Töö nr Liitumine madalpingel - Kõrtsi, Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond LC4096 Ettevõte Koostaja / projekteerija Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev AS KH Energia-Konsult Timo Rasmus Siitan 1:250 A4 25.03.2026