Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS 16.09.2026 nr 1.1-3/26/582 Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11 lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1- 1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise üksuse juhataja 23.11.2022 korraldusele 1.1-3/22/873 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 4 Tallinn – Pärnu – Ikla km 78,8-99,0 asuva Konuvere – Pärnu-Jaagupi lõigu I klassi maantee eelprojekti koostamiseks ja Maanteeameti 04.07.2019. a korralduse nr 1-3/19/118 kehtetuks tunnistamine“ ning lähtudes kinnisasja omanikule OÜ Kassa-le (registrikood 14655101) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan: 1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Rapla maakonnas Märjamaa vallas Päärdu külas riigitee 4 Tallinn – Pärnu – Ikla km 78,8-99,0 asuva Konuvere – Pärnu-Jaagupi lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud Aarde kinnisasja (registriosa nr 1495537) koosseisu kuuluvad kinnisasja osad järgnevalt: 1.1. 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastriüksuse tunnusega 50201:001:1112, pindalaga 5928 m2 (Maakatastri andmetel 15.09.2026), sihtotstarbega transpordimaa 100%, ja 1.2. 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastriüksuse tunnusega 50201:001:1113, pindalaga 3032 m2 (Maakatastri andmetel 15.09.2026), sihtotstarbega transpordimaa 100%. 2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud: 2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ (registrikood 10708639) poolt koostatud hindamisaruandele nr 2601-10675-23/IV järgnevalt: 2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa: 2.1.1.1. maa eest summas 2311,92 eurot (0,39 eurot/m²) ehk 2310 eurot 2.1.1.2. otsene varaline kahju puitmaterjali eest summas 898,60 eurot ehk 900 eurot 2.1.1.3. saamata jääv tulu summas 123,58 eurot ehk 120 eurot 2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa: 2.1.2.1. maa eest summas 1425,04 eurot (0,47 eurot/m²) ehk 1430 eurot 2.1.2.2. otsene varaline kahju haritava maa pindala vähenemise eest summas 1359,9 eurot ehk 1360 eurot. 2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1722 eurot. 2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt  2 Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest vastavas summas 210 eurot igale omanikule. 3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest. 4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ja omandatud kinnisasjade registreerimine riigi kinnisvararegistris. 5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond