Kiri

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT SELETUSKIRI  Töö nimetus Üksikelamu ehitusprojekt Ehitise aadress Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projetki koostaja MUNA Arhitektuur OÜ Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, J. Sütiste tee 22, 13411 Registrikood: 14775147 E-mail: [email protected] Tellija Eraisik Staadium Eelprojekt Arhitektid Karl-Johan Jakobson Vastutav spetsialist Karl-Johan Jakobson Volitatud arhitekt tase 7 Välja antud 02.09.2026 ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ Sisukord 1. ÜLDOSA ............................................................................................................................................ 6 1.1. Sissejuhatus .................................................................................................................................. 6 1.2. Üldandmed ................................................................................................................................. 6 1.3. Alusdokumendid ......................................................................................................................... 6 1.3.1. Tellija lähteülesanne ................................................................................................................................................ 6 1.3.2. Projekteerimistingimused ........................................................................................................................................ 6 1.3.3. Geodeetiline alusplaan .......................................................................................................................................... 6 1.3.4. Normdokumendid ................................................................................................................................................... 6 1.3.5. Keskkonnaalased õigusaktid ja eeskirjad .............................................................................................................. 7 1.3.6. Ehitise tööiga ........................................................................................................................................................... 7 1.3.7. Hoone projekteerimisel on arvestatud järgmiseid tingimusi: ................................................................................ 7 2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................................. 8 2.1. Olemasolev olukord ................................................................................................................... 8 2.1.1. Paiknemine .............................................................................................................................................................. 8 2.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised....................................................................................................................... 8 2.1.3. Olemasolev reljeef .................................................................................................................................................. 8 2.1.4. Olemasolev kõrghaljastus ....................................................................................................................................... 8 2.1.5. Olemasolevad tänavad, juurdepääsud ja kõnniteed. ........................................................................................ 8 2.2. Asendiplaani lahendus .............................................................................................................. 9 2.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus ................................................................................................................................. 9 2.2.2. Maastikuarhitektuuri üldkontseptsioon .................................................................................................................. 9 2.3. Vertikaalplaneering .................................................................................................................... 9 2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus ......................................................................................................................................... 9 2.3.2. Hoone sademevee käitlemine............................................................................................................................... 9 2.4. Liikluskorraldus ja parkimine ..................................................................................................... 10 2.4.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil ...................................................................................................................... 10 2.4.2. Aadressitähis .......................................................................................................................................................... 10 2.5. Teed ja platsid ........................................................................................................................... 10 2.5.1. Juurdesõidutee ..................................................................................................................................................... 10 2.5.2. Krundisisesed teed ja platsid ................................................................................................................................ 10 2.6. Haljastus ja heakorrastus .......................................................................................................... 10 2.6.1. Ehitaja on kohustatud: .......................................................................................................................................... 10 2.6.2. Tehnovõrkude ja teede rajamisel tagada järgmised nõuded (järgida ka haljastuse rajamisel, hooldamisel ja kaitsmisel): ......................................................................................................................................................................... 10 2.6.3. Likvideeritav haljastus, asendusistutus ................................................................................................................. 10 2.6.4. Ehitusaegne haljastuse kaitsmine......................................................................................................................... 11 ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  2.6.5. Väikeehitised ja -vormid ....................................................................................................................................... 11 2.6.6. Piirded ja väravad................................................................................................................................................. 11 2.6.7. Välisvalgustus......................................................................................................................................................... 11 2.6.8. Prügikonteinerid..................................................................................................................................................... 11 3. LAMMUTUS ...................................................................................................................................... 12 3.1. Töö kirjeldus ................................................................................................................................ 12 3.2. Eeltööd ....................................................................................................................................... 13 3.3. Tööde organiseerimine ............................................................................................................ 13 3.4. Tööde lõpetamine .................................................................................................................... 14 4. ARHITEKTUUR .................................................................................................................................. 15 4.1. Lähteandmed ........................................................................................................................... 15 4.2. Arhitektuurne lahendus ............................................................................................................ 15 4.2.1. Üldkontseptsioon ................................................................................................................................................... 15 4.2.2. Sisearhitektuurne üldkontseptsioon ...................................................................................................................... 15 4.3. Hoone konstruktsioon ............................................................................................................... 15 4.4. Hoone ehitusosad ..................................................................................................................... 15 4.4.1. Avatäited ............................................................................................................................................................... 15 4.4.2. Hoone sisearhitektuur ............................................................................................................................................ 16 5. AKUSTIKA ........................................................................................................................................ 17 5.1. Keskonnamüra ja vibratsiooni tasemed ................................................................................. 17 5.2. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ..................................................... 17 5.2.1. Välispiirete heliisolatsiooninõuded ....................................................................................................................... 17 5.2.2. Ruumidevahelised soovitatavad heliisolatsiooninõuded .................................................................................. 17 6. TULEOHUTUS .................................................................................................................................... 18 6.1. Üldandmed ............................................................................................................................... 18 6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ....................................................................................................................................... 18 6.1.2. Normdokumentid .................................................................................................................................................. 18 6.1.3. Ehitise andmed ...................................................................................................................................................... 18 6.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ........................................................................................ 18 6.2.1. Tuleohutuskujad..................................................................................................................................................... 18 6.2.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad ...................................................................................... 19 6.2.3. Põlemiskoormus ..................................................................................................................................................... 19 6.2.4. Ladustamine .......................................................................................................................................................... 19 6.3. Tuletõkkesektsioonid, tuleüpsivus ............................................................................................ 19 6.4. Tuletundlikus ............................................................................................................................... 19 6.5. Tuleohutuspaigaldised ............................................................................................................. 19 ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  6.5.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon ................................................................................................................. 19 6.5.2. Piksekaitse .............................................................................................................................................................. 19 6.5.3. Suitsueemaldus ...................................................................................................................................................... 19 6.5.4. Tulekustutid ............................................................................................................................................................ 19 6.5.5. Muud tuleohutusabinõud hoones ....................................................................................................................... 19 6.5.6. Kütteseadmete tuleohutus ................................................................................................................................... 20 6.5.7. Juurdepääs katusele............................................................................................................................................. 20 6.6. Evakuatsioon ............................................................................................................................. 20 6.7. Väline tulekustutusvesi .............................................................................................................. 20 6.8. Päästetehnika juurdepääs hoonele ....................................................................................... 20 7. INSENERTEHNILISED LAHENDUSED ................................................................................................ 21 7.1. Normdokumendid .................................................................................................................... 21 7.2. Küte, ventilatsioon ja jahutus ................................................................................................... 21 7.3. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................................. 21 7.4. Elektrivarustus............................................................................................................................. 22 7.4.1. Päikesepaneelid .................................................................................................................................................... 22 7.4.2. Pistikupesad ........................................................................................................................................................... 23 7.4.3. Valgustuspaigaldis ................................................................................................................................................ 23 7.4.4. Sidevõrk.................................................................................................................................................................. 23 7.4.5. Kaabliteed ............................................................................................................................................................. 23 8. KESKKONNAKAITSE ........................................................................................................................ 24 8.1. Üldised nõuded ......................................................................................................................... 24 8.2. Lammutusel tekkivad ehitusjäätmete hinnangulised mahud ............................................. 24 8.2.1. Jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus vastavalt kehtivale jäätmenimistule .................................................. 24 8.2.2. Pinnasetööde mahtude bilanss ........................................................................................................................... 24 8.2.3. Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ............................................................................................. 25 8.2.4. Jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad ............................................................................................................. 25 9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................. 25 10. EHITUSTÖÖDE KVALITEETNÕUDED ................................................................................................ 26 11. ENERGIATÕHUSUS .......................................................................................................................... 26 12. TEHNILISED ANDMED ..................................................................................................................... 27 12.1. Hoonete tehnilised andmed ................................................................................................... 27 ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  1. ÜLDOSA 1.1. Sissejuhatus Käesolev üksikelamu ehitusprojekt eelprojekti staadiumis on koostatud eraisiku tellimusel. Üksikelamu on kavandatud vastavalt kehtivatele projekteerimistingimustele (vt p 1.3.3) ning Tellijapoolsele lähteülesandele. Eelprojektiga lahendatakse üksikelamu arhitektuurne ning asendiplaaniline osa ja antakse esmased suunised insenertehnilisele osale. 1.2. Üldandmed Projeteeritud hoone asub Mäe-Sinka kinnistul, Mustajõe külas, Põlva vallas, Põlva maakonnas. Krunt on suurusega 8506 m2 (katastritunnus 38501:003:0003). 1.3. Alusdokumendid 1.3.1. Tellija lähteülesanne Tellija poolt on hoonele esitatud ruumiprogramm, funktsionaalsed ootused ning põhimõtteline välisilmeline suunised. 1.3.2. Projekteerimistingimused Töö aluseks on 25.02.2026 taotletud ja Põlva Vallavalitsuse korraldusega väljastatud projekteerimistingimused 2611002/01666. 1.3.3. Geodeetiline alusplaan Töö aluseks on A&O Maamõõdubüroo OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan 27.07.2022, töö nr 275/22 1.3.4. Normdokumendid • Planeerimisseadus ja sellega seonduvad õigusaktid • Ehitusseadustik ja sellega seonduvad õigusaktid • Päästeseadus • Tuleohutuse seadus • Hoone energiatõhususe miinimumnõuded. Ettevõtlus ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 • Nõuded ehitusprojektile. Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 • Ehitise kasutamise otstarvete loetelu. Majandus ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 • Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused. Majandus ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 • Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 • Müra normtasemed elu ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid. Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 • Põlva valla jäätmehoolduseeskiri. Põlva Vallavolikogu 26.03.2025 määrus nr 5 • EVS 932:2017 Ehitusprojekt • EVS 894:2008 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. • EVS 812 seeria. Ehitiste tuleohutus • EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 871:2017 Tuletõkke ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine • EVSEN 62305 seeria. Piksekaitse • EVS-EN 16034:2014 Uksed, väravad ja avatavad aknad. Tootestandard, toodete omadused. Tulepüsivus ja/või suitsupidavus ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  • EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine • EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused • EVS-EN ISO 9972:2015 Hoonete soojuslik toimivus. Hoonepiirete õhupidavuse määramine. Ventilaatoriga survestamise meetod • EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6 1.3.5. Keskkonnaalased õigusaktid ja eeskirjad • Jäätmeseadus • Veeseadus • Looduskaitseseadus • Põlva valla jäätmehoolduseeskiri. Põlva Vallavolikogu määrus 26.03.2025 nr 5. • Põlva valla heakorraeeskiri. Põlva Vallavolikogu määrus 31.01.2019 nr 1. • Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused. Keskkonnaministri 03.06.2022 määrus nr 28 1.3.6. Ehitise tööiga Planeeritav ehitise tööiga vähemalt 50 aastat. Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite jälgimine rajamisel ja ekspluatatsiooni käigus. 1.3.7. Hoone projekteerimisel on arvestatud järgmiseid tingimusi: • Arvestuslik välistemperatuur -23 o • Lumekoormuse normsuurus maapinnal Sk=1,5 kN/m2 • Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus Vref=21 m/s • Tuulekoormuse maastikutüüp II. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 2. ASENDIPLAAN 2.1. Olemasolev olukord 2.1.1. Paiknemine Soo kinnistu asub Mustajõe külas, Põlva vallas, Põlva maakonnas. Krundi suurus on 8506 m2. Kinnistu on jagatud kasutuskorraga kahe kaasomaniku vahel Tartu Maakohtu otsusega 2-22-11170, 01.02.2024. 2.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul paikneb olemasolev üksikelamu ja 6 abihoonet, millest 1 likvideeritakse käesoleva projektiga. Lammutuse jäätmekäsitluse infot vt p 7.2. 2.1.3. Olemasolev reljeef Kinnistu maa-ala olemasolev reljeef on lauge, kõrgusmärgid on vahemikus ca abs 94,26…94,87 2.1.4. Olemasolev kõrghaljastus Krundil paiknevad peamiselt lehtpuud ja üksikud okaspuud. 2.1.5. Olemasolevad tänavad, juurdepääsud ja kõnniteed. Kinnistu piirneb kahest küljest avalikult kasutatava tee kaitsevööndiga (18117 Kähri-Mustajõe tee ja 18240 Puskaru- Väimela tee). Juurdepääs kinnistule rajatakse idapoolsel küljel juurdepääsutee kaudu, mille asukoht on ette nähtud kaasomandi kasutuskord vastavalt kohtumäärusele. Eemaldatakse kasvupinnas ja ristumiskoha kate asendatakse samaväärsega (2x pinnatud freespuurkate või kruuskate). Kõrvalmaantee ja kinnistu sissesõidutee ristumisalal on arvestatud liitumisnähtavuse nähtavuskolmnurgaga. Liituva sissesõidutee liiklussagedus on hinnanguliselt alla 100 sõiduki päevas. Kõrghaljastus nähtavust ei mõjuta. Vt ka asendiplaani joonist. Google Maps väljavõte, vaade Puskaru-Väimela tee poole. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  Google Maps väljavõte, vaade Puskaru-Väimela teelt. Tee omanik (Transpordiamet) on kaasomandi osa omanikku teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 2.2. Asendiplaani lahendus 2.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus Hoone kavandamisel on lähtutud olemasoleva, likvideeritava abihoone paigutusest. 2.2.2. Maastikuarhitektuuri üldkontseptsioon Maastikuarhitektuuri käesoelva projektiga ei käsitleta, säilib olemasolev seis. Haljastus säilitatakse maksimaalses mahus. 2.3. Vertikaalplaneering 2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus Üksikelamu 0,00 kõrgusmärgiks on abs +95,00. 2.3.2. Hoone sademevee käitlemine Sademevesi kogutakse katuselt kokku sademeveesüsteemiga, suunatakse haljasalale ja immutatakse pinnasesse. Sadeveerennid on ümara profiiliga ja allaviigutorud on ümarad. Rennid ja torud varustada küttekaabliga. Tooni vt vaatejoonistelt. Keelatud on sademevee suunamine naaberkinnistule. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  2.4. Liikluskorraldus ja parkimine 2.4.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Autodele on ette nähtud kolm parkimiskohta. 2.4.2. Aadressitähis Aadressitähis paigaldada tee poolt võimalikult nähtavasse asukohta. 2.5. Teed ja platsid 2.5.1. Juurdesõidutee Rajatakse uus juurdepääsutee Kähri-Mustajõe teelt. 2.5.2. Krundisisesed teed ja platsid Sissesõidutee ja autode parkimisala kaetakse betoonkiviga. Sademevesi suunatakse haljasalale ja immutatakse oma kinnistu piires. 2.6. Haljastus ja heakorrastus 2.6.1. Ehitaja on kohustatud: • tagama heakorratööde tegemise ehitus- ja puhastusalal • vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu ja muu sellise kandumist sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule • hoidma korras ja puhastama ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad teed, kui teede reostumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega tagama ehitusobjekti maa-alalt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse • objektilt jäätmete, ehitusmaterjali, pori, tolmu jms kandumisel sõidu- ja kõnniteele või naaberkinnistule puhastama selle 1 tunni jooksul alates kandumisest • alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. Kui ehitusala jääb sõidu- ja/või kõnniteele, tuleb tagada ehitusala märgistus ja liiklejate ohutus • ehituse aja peab teistel kaasomanikel olema takistusteta juurdepääs oma ainukasutuses maa- aladele. 2.6.2. Tehnovõrkude ja teede rajamisel tagada järgmised nõuded (järgida ka haljastuse rajamisel, hooldamisel ja kaitsmisel): • trassikoridori pinnase reljeefi muutmine toimub vastavalt projektile või vallavalitsuse loal • tööde teostamise ajal peab ehitaja tagama juurdepääsu olemasolevatele tehnovõrkudele ja ehitisele ning kaevetööga piirnevale alale • ehitustöö lõpetamise järel tuleb ehitusala ning selle alaga piirnevad maa-alad heakorrastada. Kaeviku täitmine, teekatte ja haljastuse taastamine ning ehitustööga rikutud ala heakorrastamine on ehitaja kohustus 2.6.3. Likvideeritav haljastus, asendusistutus Haljastus säilitatakse võimalikult maksimaalses mahus. Puude ja põõsaste raie puhul arvestada looduskaitseseadusega. Keelatud on lindude pesade ja munade tahtlik hävitamine ja kahjustamine või pesade kõrvaldamine, tahtlik hävitamine, eriti pesitsemise ja poegade üleskasvatamise ajal. Pesitsusrahu periood on 15.04-30.06. Lisainfo - https://keskkonnaamet.ee/elusloodus- looduskaitse/pesitsusrahu. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  2.6.4. Ehitusaegne haljastuse kaitsmine Hoone ehitusaegse kõrghaljastuse kaitsemeetmed teostada vastavalt kohaliku omavalitsuse määrustele ja eeskirjadele. Kaevetöö tegemisel säilitavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnaga, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1 m. Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4 cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine kooskõlastatakse keskkonnaametiga. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga. Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. Kui mingil puhul on vajalik masinate või ehitajate sisenemine puu kaitsetsooni, tuleb paigaldada puutüvele kaitse. Laudadest kaitse peab ulatuma kogu tüve ulatuses võrani. Ehituse lõppedes tuleb kaitsekiht eemaldada. Puude kaitsetsoonis tuleb vältida mulla kokku surumist juurestiku ümber. Peale ehitustöid taastada haljastus kaasaarvatud murualad. Juuri mitte läbi raiuda. Tööde teostamisel kaasata kutsetunnistusega arborist. 2.6.5. Väikeehitised ja -vormid Väikeehitisi krundile kavandatud ei ole. 2.6.6. Piirded ja väravad Piirdeid ega väravaid kavandatud ei ole. 2.6.7. Välisvalgustus Hoonele on kavandatud välisvalgustid sissepääsude ja varikatuse juurde. Valgustid valitakse paigalduskohale sobiva kaitseastmega (üldiselt mitte halvem kui IP54). Valgustite kaablid paigaldatakse seinade ja katuste sisse. Välisukse esine varustatakse hämara- ja liikumisanduritega. Valgustemperatuur välisvalgustitel mitte üle 3000K. Valgusvihkude pikkus ja hajusus määratakse valgustuse projektiosas, kus antakse ka valgustite fotomeetriline info. Projekteeritav välisvalgustuslahendus ei tohi häirida valgusreostusega. Valgustuse täpne lahendus ning valgustite valik ja paiknemine antakse elektrienergia projektiosaga ja järgmises projekteerimisstaadiumis. 2.6.8. Prügikonteinerid Prügikontainereid käesoelva projektiga ei käsitleta, säilib olemasolev konteinerite lahendus kinnistu sissepääsutee juures. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 3. LAMMUTUS 3.1. Töö kirjeldus Mäe-Sinka kinnistul paikneb mitteväärtuslik ja kehvas seisukorras palkkonstruktsiooniga abihoone. Hoone 1. korruse kandetarindid on palkidest, pööningu konstruktsioon puidust ja sarikad palkidest ja katusekatteks eterniitplaadid. Lammutamisele kuulub terve hoone. Lammutustööde käigus ja vundamendi avamisel kaaluda osaliselt vundamendi säilitamist uue hoone rajamiseks. Foto lammutatavast abihoonest. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ Lammutatav hoone, väljavõte Maa-Ameti kaardilt. 3.2. Eeltööd Enne lammutustööga alustamist tuleb territoorium piirata ajutise piirdega ja varustada hoiatussiltidega. Tööd tuleb planeerida nii, et ei ohustata liiklust ega muid tegevusi naaberkinnistutel. Tööd teostada selliselt, et müra ei häiriks naabreid. Töövälisel ajal peab tara olema suletud. Säilitatavad trassid ning kinnistuid läbivad trassid tuleb kaitsta lammutustööde käigus tekkida võivate kahjustuste eest. Trasside kohale ei tohi ladustada materjale või parkida masinaid. Lammutustööde teostamine ei ole keskkonnaohtlik. Tööohutuse eest vastutab lammutustööde töövõtja. Töövõtja kohustub instrueerima töölisi ohutustehnikast lammutustööde teostamisel ja varustab nad isikukaitsevahenditega. Töövõtja peab järgima lammutustööde teostamisel kehtivaid töötervishoiu ja tööohutuse ningtuleohutuse- ja keskkonnakaitse eeskirju. 3.3. Tööde organiseerimine Lammutustööd tuleb jaotada eraldi etappideks. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ Hoone osade lammutamist alustatakse katusekatte eemaldamisega ning katusekonstruktsioonidedemonteerimisega. Seejärel lammutatakse vahelaed, seinad. Lammutustöid alustatakse katusest ning lammutatakse kuni vundamendi põhjani. Müüride lammutamist alustatakse ülemisest servast ning liigutakse hoone sissepoole.Vundamentide lammutamisel tuleb vundamentide ümbrus lahti kaevata ning taldmikud demonteerida. Taaskasutatavad ehitusjäätmed paigutatakse ehitusjäätmete kogumismahutisse või krundi piiresselleks eraldatud maa- alale nende hilisemaks taaskasutamiseks. Tekkinud lammutusjäätmed taaskasutatakse või transporditakse lähimasse vastavat jäätmelubaomavasse ehitusjäätmete käitluskohta. Ehituskivid ja tellised, raudbetooni- ja betoonijäätmed tuleb taaskasutada või võimaluse korral üle anda purustamiseks ja materjali taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale isikule. Kui jäätmete purustamine ja taaskasutamine ei ole võimalik, tuleb jäätmed üle anda selleks ettenähtud ladustuskohta. Jäätmete purustamist ei tohi teostada ehitusplatsil liigse müra ja tolmu tekke tõttu. Lammutustööde käigus ei tohi sõidukite ratastega kanduda pinnas teele. Töövõtja peab tagama oma tegevusest tuleneva tänavate/teede määrdumise puhul nende puhastamise käimasoleva tööpäevalõpuks. Lammutusplatsil tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt Jäätmeseadusele ning nende käitlemise eestvastutab ehituse töövõtja. Lammutus- ja ehitusjäätmete valdaja on kohustatud: 1. Ette valmistama tasase kõvapinnalise aluse jäätmekonteinerite paigaldamiseks ja tagama, et ehitusplatsil oleks vajadusel eraldi konteinerid tava- ja ohtlike jäätmete jaoks. 2. Organiseerima ehitusjäätmete liikide kaupa kogumise. 3. Võtma kasutusele abinõud vältimaks tolmu teket jäätmete konteinerisse paigutamisel. 4. Võimalusel korraldama ehitusjäätmete taaskasutuse. 5. Korraldama ohtlike jäätmete äraveo vastavat litsentsi omava käitleja poolt. 6. Ohtlike jäätmete hulka kuuluvad keskkonnaministri loetelu alusel: asbesti sisaldavad jäätmed, naftaprodukte sisaldavad jäätmed, ehituskeemia jäätmed, saastunud pinnas. 7. Keskkonna-ametis on vajalik vormistada jäätmeõiend, kui ehitustöödel tekib jäätmeid üle 1 m³ päevas või üle 20 m³ ehitusperioodi vältel. Kui jäätmeid tekib vähem, siis juhindutakse üldistest jäätmekäitlusnõuetest. 3.4. Tööde lõpetamine Territooriumile ladustatud materjalid tuleb kõik ära vedada vastavalt kooskõlastatud kohta. Ajutised piirdeaiad ja hoiatussildid jäävad üles, kuna lammutustöödele järgneb uue hoone ehituseks ettevalmistamine. Territooriumil likvideerida varisemisohtlikud kohad. Tõkestada kõrvalisteisikute juurdepääs alale vältimaks õnnetuste juhtumist. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 4. ARHITEKTUUR 4.1. Lähteandmed Hoone arhitektuuriosa koostamise aluseks on projekteerimistingimused, Tellija Lähteülesanne ja geodeetiline alusplaan. Alusdokumendid ja normdokumendid on esitatud seletuskirja alusdokumentide loetelus p1.3. 4.2. Arhitektuurne lahendus 4.2.1. Üldkontseptsioon Üksikelamu on kavandatud maamaja arhitektuurikeelt järgides. Projekteeritav maht sobitub ja sulandub piirkonna miljöösse ja järgib projekteerimistingimustes sätestatud planeerimispõhimõtteid. 4.2.2. Sisearhitektuurne üldkontseptsioon Sisearhitektuuri käesoleva projektiga käsitletud ei ole. Siseviimistlusmaterjalid vastavalt „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu“ (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0229). Siseuksed vastavalt majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“ p 3 nõuetele. 4.3. Hoone konstruktsioon Projekteeritav hoone rajatakse plaatvundamendile. Vundament ja kandekonstruktsioonid dimensioneeritakse ja lahendatakse täpsemalt EK projekti osas. Esimese korruse välis- ja siseseinad ning teise korruse otsaseinad on liimitud freesprussist ja teise korruse muud seinad pre-cut karkassiga, viimistluseks laudis. Hoone põrand on kavandatud raudbetoonplaadiga, vahe- ja katuslagi on kavandatud puitkonstruktsiooniga. Konstruktsioonitüüpe vt täpsemalt konstruktsioonitüüpide jooniselt. Hoone konstruktiivne osa lahendatakse täpsemalt EK projektiga põhiprojekti staadiumis. 4.4. Hoone ehitusosad 4.4.1. Avatäited 4.4.1.1. Aknad Hoonle on kavandatud puitaknad (tooni vt. vaatejoonistelt). Avatäidete mõõdud on antud ehitusliku paigaldusava järgi. Enne avatäidete tellimist kontrollida avade mõõdud kohapeal. Avatäidete siseviimistlus, kujundus ja furnituur lahendatakse sisearhitektuurse projektiga. Niisketesse ruumidesse paigaldada vajadusel niiskuskindlamad uksed/aknad. Igasse eluruumi on ette nähtud üks lihtsalt avatav aken suitsueemalduseks ja tuulutuseks. Kõikide akende paigaldus vastavalt tootja juhistele. Enne akende paigaldamist täpsustada raamide avamisvarud. Kõik mõõdud ning akende käelisus ja avanemine täpsustakse ja kontrollitakse enne lõpliku tellimuse esitamist. Aknad peavad tagama eluruumides neile esitatavad nõuded helipidavuse ja insolatsiooni osas. Akende soojusläbivus Uw = 0,80 (W/m2K) ja klaasi päikeseläbivus tegurid: 0,4 4.4.1.2. Uksed Hoonele on kavandatud puituksed, tooni vt vaatejoonistelt. Kõigi välisuste värvimisel kasutada välitingimustes sobivaid värve. Uste soojajuhtivus U = 1,0 W/m2K. Lengi ja karkassi vahele jäävad pilud tihendada niiskus- ja õhukindlalt mastiksi ja tihendusvillaga või elastse paigaldusvahuga koos vastavate tihendusteipidega või muul moel, mis tagab kestva tiheduse ning ühendatuna aurutõkkega. Kõik välisuste metallist elemendid tuleb teha ühte tooni, ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  kui pole märgitud teisiti. Niisketesse ruumidesse paigaldada niiskuskindlad uksed. Nõuded uste tulepüsivuse, tolerantsid, helipidavuse, kulumiskindluse, koostekvaliteedi ja garantii tagab uste tootja. Uste avanemise suunale tuleb paigaldada vajadusel stopperid selliselt, et uksed ei lõhuks seinte viimistlust. Kõikide uste paisumis- ja paigaldusvarud ning konstruktsioon täpsustatakse tootja poolt. Kõikide uste mõõdud, hulk ja käelisus täpsustatakse ja kontrollitakse enne lõpliku tellimuse esitamist. 4.4.2. Hoone sisearhitektuur Hoone sisearhitektuuri käesoleva projektiga ei lahendata. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 5. AKUSTIKA 5.1. Keskonnamüra ja vibratsiooni tasemed Eestis kehtiva standardi EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" tabeli 6.3 "Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt välismüratasemest" kohaselt tuleks projekteeritava hoone välispiirded projekteerida minimaalselt selliselt, et mitmest erineva heliisolatsiooniga elemendist välispiirde ühisisolatsioon oleks vähemalt R'w+Ctr ≥ 35 dB. R’w (dB) on õhumüra isolatsiooni indeks-arv, mille abil hinnatakse õhumüra isolatsiooni ehitise ruumide vahel (iseloomustab heli ülekannet läbi vaadeldava piirdekonstruktsiooni ja sellega külgnevate konstruktsioonide). Ctr on transpordimüra spektri lähendustegur vastavalt standardile EVS-EN ISO 717, mida kasutatakse ehitiste välispiirete heliisolatsiooni hindamisel ja üksikelementide valikul. Hoone seinakonstruktsioonid tuleb planeerida tõhusa heliisolatsiooniga. 5.2. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded 5.2.1. Välispiirete heliisolatsiooninõuded Liiklusmüra normtasemed elu- ja magamisruumides LpA,eq;T 40 / 30 dB (päeval / öösel), LpA,max 45 dB (öösel) Eluhoone eluruumide A-korrigeeritud ekvivalent müra normtase LpA,eq,T peab olema 40 dB päeval ja 30 dB öösel (maksimaalne tase 45dB). Seda vastavalt tubades ja nendega võrdsustatud ruumides esitatud nõuetele „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määrus nr 42. Samuti selle täiendust muudatuse näol (vastu võetud 11.02.2017, nr6). Välispiirde ühisisolatsiooniks võib arvestada R’tr,s,w=30 dB. Aknad ja uksed peavad tagama eluruumides eluruumidele esitatavad heliisolatsiooninõuded. 5.2.2. Ruumidevahelised soovitatavad heliisolatsiooninõuded Õhumüra isolatsiooniindeks R`w üldiselt ruumide vahel - 43 dB. 5.2.2.1. Ruumiakustika lahenduse põhimõtted Vajadusel täpsustatakse sisearhitektuurse projektiga. 5.2.2.2. Tehnosüsteemide müratasemed ruumides ja maa-alal Tehnoseadmetest põhjustatud helirõhutasemed ruumides ja välisterritooriumil (Aja C-korrigeeritud ekvivalentse ja maksimaalse helirõhu piirtasemed) Elu- ja magamisruumides lähtuvalt müraallikast: Hoone tehnokommunikatsioonid • LpA,eq,T 30 dB • LpC,eq,T 50 dB • LpA,max 35 dB Elamu välisterritooriumil lähtuvalt müraallikast: Sama hoone või läheduses olevate hoonete tehnoseadmed • LpA,eq,T 50 (45) / 40 (35) dB (päeval / öösel) • LpA,max 45 (40) dB (öösel) *5 dB kõrgem müratase on lubatud elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis. Ventilatsiooniavade asukoht valida selliselt, et ei põhjustaks häiringuid kõrval asuvatele ruumidele. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  Ventilatsioonisüsteemi müratase peab vastama määruses „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ toodud nõuetele. Elamu elu- ja magamisruumides on hoone tehnokommunikatsioonide müra normtase LpA,eq,T 30 dB. 6. TULEOHUTUS 6.1. Üldandmed 6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas ehitusprojekti osas kirjeldatake projekteeritava hoone tuleohutuse tagamise põhimõtteid. Hoonele ei ole kavandatud keldrit ega pööningut. 6.1.2. Normdokumentid • Päästeseadus • Tuleohutuse seadus • Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 23.02.2021 nr 13 • EVS 812 seeria. Ehitiste tuleohutus • EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine • EVS-EN 16034:2014 Uksed, väravad ja avatavad aknad. Tootestandard, toodete omadused. Tulepüsivus ja/või suitsupidavus 6.1.3. Ehitise andmed Tehniline näitaja Projekteeritav üksikelamu Tuleohutusklass TP3 Kasutusviis I Kasutusotstarve 11101 (eluhoone) Korruselisus 2 Kõrgus maapinnast 6,6 m Tuleohuklass ei määrata I kasutusviisi puhul Tulekaitsetase ei määrata I kasutusviisi puhul Eripõlemiskoormus alla 600MJ/m2 Arvestuslik inimeste arv hoones 5 6.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted 6.2.1. Tuleohutuskujad Kõrvalkinnistu naaberhoonete 8 m tuleohutuskuja on tagatud. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  6.2.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Hoone kandekonstruktsioonidele ei seata nõuded tulepüsivuse suhtes. 6.2.3. Põlemiskoormus Eripõlemiskoormus on alla 600 MJ/mJ. 6.2.4. Ladustamine Ohtlike ainete ladustamist hoonetes ega hoonete välisseina ääres ei toimu. Prügikonteinerid asuvad akna või ukseavast vähemalt 2 m kaugusel. 6.3. Tuletõkkesektsioonid, tuleüpsivus Hoone on kavandatud ühe tuletõkkesektsioonina. 6.4. Tuletundlikus • Välisseina välispind, õhutuspilu välispind: D-s2, d2 • Seinad ja lagi: tuletundlikkus Ds2, d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga) • Seinad ja lagi tehnilises ruumis: B-s1, d0 • Põrandatele üldalal nõudeid ei esitata • Põrand tehnilises ruumis: DFL-s1 • Katus: Broof t2-t4 • Kaablite tuletundlikkus: Dca-s2, d2 • Terrassi põrandakonstruktsioon: D-s2 • Terrrassi pinnakihid: Dfl-s2 6.5. Tuleohutuspaigaldised 6.5.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon ATS-i projekteeritud ei ole. 6.5.2. Piksekaitse Piksekaitse ei ole kohustuslik, kuna hoone kõrgus ei ületa ümbruskonna hoonestust. 6.5.3. Suitsueemaldus Suitsueemaldus toimub loomulikul teel kergesti avatavate akende ja uste kaudu. 6.5.4. Tulekustutid Elamusse paigaldatakse esmasteks tulekustutusvahenditeks 6 kg pulberkustuti välisukse piirkonda. Tulekustuti paigaldatakse vertikaalselt kinnituskonksule, klambrisse, spetsiaalsele alusele või kappi. Tulekustuti kinnituskonks, klamber, spetsiaalne alus või kapp paigaldatakse seinale nii, et tulekustuti ei takistaks ukse täielikku avanemist ja tulekustuti põhi ei oleks põrandast põrgemal kui 1,5 m. 6.5.5. Muud tuleohutusabinõud hoones Igasse eluruumi paigaldada suitsuandur. Paigaldada vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur, järgida tootja juhiseid. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  6.5.6. Kütteseadmete tuleohutus Käesoleva projektiga projekteeritakse õhk-vesi soojuspump põrandkütte baasil ja lisakütteks kamin. Korsten on ühe lõõriga moodulkorsten (nt. Schiedel Permeeter), mis paigaldatakse vastavalt tootja juhistele, mis peavad omakorda vastama Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja normidele. Kütteseadmete tuleohutusel järgida standardit EVS 812-3:2018. Küttekolde, suitsulõõri ja korstna paigaldamisel tuleb arvestada nende tuleohtlikkust ja nende soodustavat mõju tule ja suitsu levimisele. Suitsulõõri töötemperatuur ≤ 600°C kamina valmiduse korral. Paigaldatava moodulkorstna temperatuuriklass peab olema võrdne või suurem sellega ühendatavast kütteseadme väljundgaaside temperatuurist. Põlevast materjalist ehitiseosad paigutatakse vähemalt 100mm kaugusele suitsulõõri välispinnast. Vahelaest ja katusest läbiminekul paigaldatakse vähemalt 100 mm kiht mittepõlevat soojusisolatsioonimaterjali mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900 °C. Küttekolle või selle osa ei ole hoone kandetarindiks. Korstna kõrgus. Korstna pea väikseim kaugus katuse pinnast on 1,0 m. Korstna ülaots kaitstakse ilmastikumõjude eest kattega. Juurdepääs korstnale. Suitsulõõrid näha ette vastavalt tootja juhistele. Hoonel on ligipääs korstnale ette nähtud väljast teisaldatava redeliga. Katusele paigaldatakse vajalikud turvatarvikud ja teenindamiseks platvorm. Korstna välispinna viimistlus. Metallkorstna viimistluseks on kuumakindel värv, tooni vt. vaatejoonistelt. Kütteseadme ühendamine suitsulõõriga. Teostatakse vastavalt korstna ja kamina tootja juhistele. Kütteseadme esine põrand. Teostatakse vastavalt kütteseadme tootja juhistele. 6.5.7. Juurdepääs katusele Katusele on tagatud juurdepääs teisaldatava redeliga. Korstnani on kavandatud käigutee koos hooldusplatvormiga. 6.6. Evakuatsioon Evakuatsioon toimub lihtsasti avatava välisukse ja terrasiukse kaudu. Kuni kahekorruselises I kasutusviisiga hoones (üksikelamus ja selle abihoones) on ette nähtud vähemalt üks evakuatsioonipääs (välisuks), mille valgusava on kõrgusega min. 2000 mm ja laiusega min. 850 mm. Lisaks on ette nähtud hädaväljapääs (terrassiuks), mille valgusava on kõrusega min. 600 mm ja laiusega min. 500 mm (kõrguse ja laiuse summa peab olema vähemalt 1500). 6.7. Väline tulekustutusvesi Väline tulekustutusvesi saadakse lähimast veevõtukohast VID 5971, Pesamuna kinnistu (38501:001:0046). Hoone paikneb naaberkinnistute 1. kasutusviisiga hoonetest kaugemal kui 40 meetrit. 6.8. Päästetehnika juurdepääs hoonele Päästeautoga on tagatud üle 3,5 m laiune juurdepääsutee eluhoone kõrvale, avalikul teel (38501:003:0854). Juurdepääs päästetehnikale ei jää honest kaugemale kui 50 m. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 7. INSENERTEHNILISED LAHENDUSED 7.1. Normdokumendid • EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku küttekoormuse arvutusmeetodid. • EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine. • EVS 812- 7:2018 punkt 14.5. Nõuded päikesepaneelidele. • EVS-EN 12599:2012 Hoonete ventilatsioon. • EVS 835:2022 Hoone veevärk. • EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon. • EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk. • EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk. • EVS-EN 60529:2001/A2:2014 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP kood) • EVS-EN 60909-0:2016 Lühisvoolud kolmefaasilises vaheldusvoolusüsteemides. Osa 0 voolude arvutamine • Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 7.2. Küte, ventilatsioon ja jahutus Üksikelamu kütteks on kavandatud põrandkütte baasil õhk-vesi soojuspump, mida kasutatakse ka jahutuseks. Pumba siseosa paigaldatakse sahvrisse. Põrandkütte kontrollseadmed paigaldatakse kergesti ligipääsetavasse kohta tehnilises ruumis, seina peale. Soojuspumba välisosa vt plaani ja asendiplaani joonistelt. Ventilatsiooniks on kavandatud soojusvahetiga sund sisse- ja väljatõmbega süsteem, rootorsoojusvahetiga. Ventilatsiooniseade paigaldatakse tehnoruumi ja ventilatsioonitorud viiakse ruumidesse ripplagede alt ja pööningu pealt. Väljatõmbed on ette nähtud WC-sse, pesuruumi ja kööki ning lahendatakse täpsemalt KVJ projekti osaga. Ventilatsiooni on võimalik käivitada ja seadistada seinapealsest lülitist sissepääsu läheduses. Arvutuslikuks välisõhu temperatuuriks kütte projekteerimisel võtta -22ºC. Siseõhutemperatuurid arvestada tubades +21ºC, pesuruumides +22ºC, tehnilistes ruumides +17ºC. Põhiseadmete tööiga on arvestatud 20 aastat. KVJ osa lahendatakse vajadusel täpsemalt eraldiseisva projektiga järgmises projekti etapis. 7.3. Veevarustus ja kanalisatsioon Vesi saadakse kinnistusisesest puurkaevust. Reoveekanalisatsiooniks on kavandatud reoveemahuti (vt asendiplaani joonist). Puurkaevu veetrassi rajamisel tagada ühiskasutuses oleva maa-alal trassi koormustaluvus (kaitsetoru). Veetoru rajada vähemalt -1,8 meetri sügavusele maapinnast. Kui torustik rajatakse kõrgemale kui 1,7 meetrit, on ette nähtud paigaldada soojustus. Vajadusel täpsustada eraldi VK projektiga järgmises projekti etapis. Vett tarbivad seadmed asuvad köögis, tualettruumis ja pesuruumis. Kanaliseerimist vajavad seadmed asuvad köögis, tualettruumis ja pesuruumis. Hinnangulised veevarustuse vooluhulgad Külm vesi • Q arv = 0,7 m³/ööp • Q arv = 0,2m³/h • Q arv = 0,55 l/s Soojavee tarbimine • Q arv = 0,38 l/s Hinnangulised olmereovee- ja tehnoloogilise kanalisatsiooni vooluhulgad: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  • Q arv = 0,7 m³/ööp • Q arv = 1,8 l/s Sademevee drenaažitorustik puudub. Põhiseadmete tööiga on arvestatud 20 aastat. 7.4. Elektrivarustus Elektrivarustuse ja sidevõrgu lahendus projekteerida vastavalt: EVS-HD 60364-1:2008 “Madalpingelised elektripaigaldised. Kinnistul on olemasolev liitumisleping mida käesoleva projektiga ei muudeta. Kinnistusiseselt rajatakse elektri maakaabel kavandatava üksikelamu ühendamiseks. Elektritoidet on vaja järgmistele süsteemidele: • Üksikelamu: sise- ja välisvalgustus, tehnoseadmed, tarbevee reguleerimine, pesumasin, kuivati, külmkapp, valvesüsteemid, muud väiksemad seadmed. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused” • EVS-EN 60529:2001/A2:2014 “Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP kood)” • EVS-EN 60909-0:2016 “Lühisvoolud kolmefaasilises vaheldusvoolusüsteemides. Osa 0 voolude arvutamine” • Seadme ohutuse seadus • Siseministri määrus nr. 17 07.04.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” 7.4.1. Päikesepaneelid Uue üksikelamu katusele paigaldatakse päikesepaneelid maksimaalselt 3 kW tootmisvõimsusega vastavalt energiamärgisele. Süsteemi täpne lahendus antakse põhiprojekti staadiumis elektri projektiga. Alalisvoolukaablitena kasutada ainult spetsiaalseis UV kindlaid vähemalt 6 mm2 vasksoonega kaableid. Alalisvoolu juhtmestiku ühendamiseks kasutada MC4 tüüpi pistikuid. Vahelduvvoolukaablitena kasutada paigalduskeskkonnale sobivaid vaskkaableid. Elektripaigaldis tuleb rajada materjalidest, mis on selliseks kasutuseks ette nähtud (vastupidavad ilmastikule, UV kiirgusele). Kaabeldus paigaldada pinnapealsena kaabliredelitele, torudesse või karbikutesse. Kaabliredelite korrosioonikaitse peab vastama keskkonnaklassile, kinnitused tootja juhistele. Kaabelliinid peavad olema tähistatud ajas kestvate lipikutega. Lipik peab asuma vahetult kaabli küljes. Kaablimarkeeringud paigaldada kaabelliini algusesse, lõppu ja kaitsetorudesse suundumisel ja väljumisel. Lipikul peab olema välja toodud tähistus “PV”, kaabli projektijärgne tähis, algus- ning lõpp-punkt, mark, ristlõige ja pikkus. Päikesepaneelide kaablid peavad vastama päikesepaneelide koormusele ning liini lõpus peab olema tagatud piisav lühisvool, et oleks tagatud automaatkaitsmete rakendumine rikke korral. Liitumispunkt ning Tellija jaotuskeskus peavad olema varustatud kahepoolse toite hoiatussildiga vastavalt standardi EVS 812-7:2018 lisale D: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  7.4.2. Pistikupesad Pistikupesad paigaldatakse hoones vastavalt töökohtade ja seadmete paiknemisele. Kasutatakse süvistatud pistikupesasid, mis paigaldatakse enamasti põrandapinnast 200mm kõrgusele. Pistikupesad ja lülitid valida samast sarjast. Kõrvuti asetsevad tugev- ja nõrkvoolupistikupesad paigaldatakse võimalusel ühisesse paigaldusraami. Pistikupesade toose ei tohi heliisolatsiooni vähenemise tõttu kohakuti ühe seina mõlemale poolele paigaldada. 7.4.3. Valgustuspaigaldis Hoone sisevalgustite ja välisvalgustite paiknemine lahendatakse tugevvolupaigaldise põhiprojektis koostöös sisearhitektuurse ja arhitektuurse projektiga. Valgustite toiteahelatele nähakse ette rikkevoolukaitselülitid. Lülitid ja pistikupesad valida samast sarjast. Niisketesse ruumidesse ja välistingimustesse paigaldatavate valgustite kaitseaste peab olema vähemalt IPX4. Kui valgusti puhastamine toimub veejoa abil, siis peab olema kaitseaste IPX5. Sisevalgustid on kavandatud igasse hoome ruumi. Välisvalsgustuse infot vt ka p 2.6.7. 7.4.4. Sidevõrk Hoonesse sidekaablit ei sisene. Kasutatakse läbi õhu levivat sideühendust. 7.4.5. Kaabliteed Kaablid paigaldatakse süvistatult seintesse ja lagedesse. Kaablid tuleb kaitsta vigastuste eest ja tuleb mõlemast otsast tähistada. Enne ehitustööde alustamist tuleb kindlaks määrata kaabelliinide kindlad asukohad. Erilist tähelepanu pöörata kohtadele, kus kaablid ristuvad või kulgevad paralleelselt teiste eriosade kommunikatsioonidega. Tugev- ja nõrkvoolukaablite vaheline kaugus peab olema vastavuses standardi EVS-EN 50174 nõuetega. Kaablite läbiminekud tuletõkketarinditest ei tohi vähendada tarindi tulepüsivust. Kaabliteed (kaabliredelid, karbikud jne) kuuluvad tugevvoolu töövõttu. Elektripaigaldiste kasutusiga vähemalt 20 aastat. Liitumispunkti vt asendiplaani jooniselt. EL-EN osa lahendatakse vajadusel täpsemalt eraldiseisva projektiga järgmises projekti etapis. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 8. KESKKONNAKAITSE 8.1. Üldised nõuded Ehitus- ja olmejäätmete käitlemist käsitletakse vastavalt KOV jäätmehoolduseeskirjale. Olmejäätmete kokkukogumiseks luuakse jäätmekonteinerite hoiukoht krundi sissepääsu juurde. Hoone ehitusel tekkivate ehitusmaterjalide jäätmed sorteeritakse ja antakse üle jäätmekäitlejale. Vähendamaks sotsiaalseid mõjusid, tuleb tagada, et tööriistad ja teenindusmasinad oleksid varustatud korras summutitega ja töid teostataks normaalsel tööajal päevavalgel ning kuival perioodil vähendatakse tolmusust vihmutamisega. Vältida saasteainete sattumist tänavale. Suletavate prügikottide ning ehitusplatsi töökorraldusega välditakse kergete, lenduvate kilejäätmete ja soojustusmaterjali osiste sattumine naaberkruntidele. Haljastuse säilitamiseks ja taastamiseks dokumenteerida olemasolev olukord täiendavalt. Võimalusel ladustatakse kooritud kasvupinnas krundil haljastuse taastamiseni. 8.2. Lammutusel tekkivad ehitusjäätmete hinnangulised mahud 8.2.1. Jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus vastavalt kehtivale jäätmenimistule NIMETUS KOGUS MÄRKUSED JÄÄTMEKOOD Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete Pakendid (sealhulgas lahus kogutud ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks 3 15 01 olmepakendijäätmed) KOKKU, m³ või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale Mitte kasutamist leidev materjal purustatakse Betoon ja raudbetoon KOKKU, m³ 1 killustikuks ja suunatakse taaskasutusse 17 01 01 (konteinerites niisutada) Plaadid ja keraamikatooted KOKKU, Toimetatakse prügilasse 0,1 17 01 03 m³ (konteinerites) Veoautoga toimetatakse vanametalli kokkuostu Raud ja Teras KOKKU, m³ 0,1 punkti 17 04 05 Armatuur 0,1 Taaskasutusse Puit KOKKU, m³ 50 Taaskasutusse 17 02 01 Raketise puit, ehitusaegsed puitdetailid 50 Taaskasutusse Ehitus sega praht KOKKU, m³ 10 Toimetatakse prügilasse (konteinerites) 17 09 04 Ehitusjäätmed 10 Jäätmed Isolatsioonimaterjalid ja asbesti Kogutakse eraldi ja toimetatakse vastavalt sisaldavad ehitusmaterjalid KOKKU, 11,6 käsitlemisluba omavasse jäätmepunkti 17 06 05* m³ Asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid 11,6 Eterniidist katuseplaadid Tabelis esitatud mahud on hinnangulised. 8.2.2. Pinnasetööde mahtude bilanss Kasvupinnas KOKKU, m3 100 Vajadusel kasutatakse täiteks samale kinnistule. Ülejääv kasvupinnas antakse üle taaskasutamiseks Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud 17 05 100 vastavat jäätmeluba omavale koodinumbriga 17 05 03 jäätmekäitlejale Tabelis esitatud mahud on hinnangulised. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  8.2.3. Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil Kõik kasutatavad mahutid tähistatakse vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele. Suure-gabariidilased ja raskemad ehitustöödel tekkinud jäätmed (raudbetoon- ja betoondetailid, metall- ja puittalad, santehnika jne) paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Jäätmete edasine suunamine: - Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga ehitusjäätmete käitlus-kohas; - Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. - Ohtlikud ehitusjäätmeid ja saastunud pinnast võib üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. Peale ehitustööde lõppu tuleb ehituspiirkonnas taastada ehituseelne olukord. Planeerida pinnas, taastada olemasolev teekate, eemaldada ehituspraht. Kõik ajutised tarindid kõrvaldada. Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud: - Rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas; - Rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Muude taaskasutusvõimaluste puudumisel võib põlevaid jäätmeid kasutada energia tootmisel; - Võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või laadimisel veokitele; - Tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud konteinerid ehitusjäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks. 8.2.4. Jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad Ehitusjäätmed kogutakse kokku vastavalt jäätmeliikidele ja suunatakse vastava jäätmeliigi jäätmeluba omavale ettevõttele. Vt lisainfo jäätmete sorteerimise kohta KOV kodulehelt. Kuna ehitamisel tekib üle 10 m3 ehitusjäätmeid, tuleb ehitise kasutusloale lisada jäätmeõiend. 9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu: Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Redaktsiooni jõustumine 08.05.2017): ET- 1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded. EPN 14.1 (eelnõu) EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast. EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes. EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. RTL 62; 931 Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonete ning vibratsiooni mõõtmise meetodid. TKNE-5/1995 Tööruumide mikrokliima tervisekaitsenormid ja eeskirjad. RTL 2002, 38, 511 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (vastu võetud 04.03.2002 nr 42). Ruumide sisekliima on projekteeritud normide kohaselt, arvestades õiget temperatuuri-, niiskus- ja valgusrežiimi. Uute eluruumide akende suurused ja suunad on arvestatud selliselt, et oleks tagatud normide kohane loomuliku päevavalguse hulka ja aeg ruumides. Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile (2023) asub kinnistu madala või keskmise radooniriski alal. ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 10. EHITUSTÖÖDE KVALITEETNÕUDED Ehituse käigus teostatavaid ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja joonistel mainitud määruste, normide ja hea ehitustava reeglite kohaselt. Ehitamise käigus tuleb järgida omaniku järelvalve ja toodete paigaldusjuhiste nõudeid. Ehitustöödel juhindutakse Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013 kvaliteedi nõuetest. Kõik materjalid peavad olema varustatud toote tehniliste näitajate sertifikaatide ja nende kvaliteeti ja vastavust tõestavate dokumentidega. Tööde teostus peab olema sellisel tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes esitatud garantiiaeg. Teostatavatele töödele antav garantiiaeg lepitakse kokku töövõtja ja tellija vahelise lepinguga. Kasutatavad ehitusmaterjalid tuleb ladustada selliselt, et nende kvaliteet ei halvene. Kasutatavad masinad, tööriistad ja abiseadmed peavad olema eesmärgikohased ja vastama materjalide õige töötlemise ja tööohutuse nõuetele. Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb selgitada varakult enne töö alustamist. Etapiviisilisel ehitamisel jälgida, et töövõtu piirid oleks loogiliselt ülesse ehitatud. Tööetapp tuleb alati lõpetada nii, et järgmise etapiga oleks võimalik alustada ilma, et peaks eelnevalt tehtud tööd uuesti tegema või lammutama. Etapiviisiline ehitamine ei tohi kahjustada teiste olemasolevate konstruktsioonide stabiilsust ja kandevõimet. 11. ENERGIATÕHUSUS Hoonele on koostatud energiamärgis. Energiamärgise koostamisel on kasutatud järgnevaid algandmeid: • Välissein 1 U = 0,16 (W/(m2K)) • Välissein 2 U = 0,25 (W/(m2K)) • Põrand pinnasel U = 0,11 (W/(m2K)) • Katuslagi U = 0,11 (W/(m2K)) • Aken U = 0,80(W/(m2K)) • Välisuksed U = 1,10 (W/(m2K)) • Aknende päikese-läbivustegur g • Aken põhi 0,40 • Aken ida 0,40 • Aken lõuna 0,40 • Aken lääs 0,40 Vastavalt algandmetele on hoone energiatõhususarvuks 118,3 kWh/(m²*a). ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ 12. TEHNILISED ANDMED 12.1. Hoonete tehnilised andmed ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Projekti staadium: Eelprojekt Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ  TEHNILISED ANDMED PROJEKTEERIMISTINGIMUSED PROJ. ÜKSIKELAMU Katastritunnus 38501:003:0003 Krundi pindala 8 506 m² 6429600 Hoonete arv 7 Krundi täisehitus 0,5% 675000 94.61 Parkimiskohti 7 Korruselisus kuni 2 2 Tulepüvisuklass - TP3 94.61 Ehitisealune pind kuni 200 m² 132,1 m² Madise 94.53 N Suletud netopindala Suletud brutopindala - - 132,0 m² 209,0 m² 38501:003:0769 94.58 94.49 Köetav pind - 132,0 m² 94.73 Terrassi pind - 29,6 m² 94.67 2 Maht - 580 m³ .2 põld 94 Kasutusotstarve 11101 eluhoone 11101 eluhoone Pikkus - 14,6 m 94.43 94.42 Laius - 9,1 m 94.68 Kõrgus kuni 9 m 6,6 m 94.39 94.57 Katusekalle 5-45 kraadi 8-40 kraadi 94.70 94.73 94.35 Suure-Sinka S Hoone eluiga Tehnopind - - 50 a 3,4 m² 4 38501:003:0007 Üldkasutatav pind - 0 m² .2 94.87 94 Eluruumide pind - 128,6 m² 94.66 94.69 94.72 94.39 TINGMÄGID KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS 94.84 94.38 aiamaa KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS 94.40 Kinnistu piir 94.63 94.65 94.45 Projekteeritud üksikelamu 1 3 94.60 Y = 674 969,28 Y = 674 986,14 94.55 94.61 Projekteeritud (seadustatav) salvkaev X = 6 429 497,23 X = 6 429 500,46 tiik 94.47 94.80 93.82 Projekteeritud kinnistusisene veetrass 2 4 95 94.78 Projekteeritud kinnistusisene MP kaabel Y = 674 979,98 Y = 674 975,44 X = 6 429 507,12 X = 6 429 490,57 K 94.53 95.02 94.65 94.85 94.67 94.57 94.59 põld Projekteeritud kinnistusisene kanalisatsioonitrass K 94.93 Likvideeritav objekt 94.58 94.49 94.43 94.64 Olemasolev MP õhuliin 94.84 94.70 94.60 94.60 95.22 95.08 Olemasolev MP kaabel 94.58 94.61 95.16 õu Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 94.65 94.51 94.63 TEEANDMISE KOHUSTUSEGA 94.82 94.61 95.16 94.62 94.60 Vertikaalplaneeringu samakõrgusjooned RISTMIKU RISTUMISKOHA N 95.24 K 94.64 NÄHTAVUSKOLMNURGAD 95.95 94.87 94.63 94.53 Projekteeritud betoonkivikatend K 94.81 94.65 94.59 LN1 = 190 m 94.44 94.62 94.65 LN2 = 3 m E 94.72 94.76 94.67 94.49 95.20 5 94.37 K .7 94.92 94 94.73 50,0 10,0 94.76 94.58 K 4 95.42 94.87 .7 94.60 94.45 94 B 94.80 94.71 94.34 95.20 94.57 94.91 18117 Kähri-Mustajõe tee Mäe-Sinka 94.44 94.80 94.81 38501:003:0003 94.45 38501:003:0854 KK 94.85 94.42 95 94.85 94.69 K 94.71 94.92 94.66 94.26 94.17 94.65 B 95.05 94.78 K 94.44 P K K 94.63 94.83 Kr 94.65 94.73 94.83 94.78 94.83 94.77 94.73 P 94.48 95.24 94.86 +94.70 95 94.64 2 .5 .6 3 6 F Salvkaevu sanitaarkaitseala raadius K 94 94.80 94.60 94.69 94.68 2 3 94.62 .6 Salvkaevu hooldusala raadius 94 95 94.88 r 3 2 lde 9, Hari 99.5m 4 .5 .3 0 1 94.80 94.92 94.81 Ke 94 94.63 94.83 95 .5 94.77 Räästas 96.4m A94.51 94.57 95.5 2 95.39 +94.75 6 A 94.78 3 4 õu 1 00 94.57 +94.70 94.58 95. 94.67 94.70 + K 6 94.58 0= . 95 95 94.68 94.80 .39 1 .0 b s .3 94.99 5 3 .6 K F -/ 0 a ,694.56 5 94 50,0 10,0 95 95 .2 7 94.61 95.25 + 14 95 94.68 .2 95.24 94.77 94.64 1 1 94.83 94.66 .6 6 94.53 .13 .34 94 94.41 94 4 94 94.72 11 5,0 94.71 .4 9 A A 1 94 4.1 E B ,9 94 94.70 94.54 94.60 .43 0 9 95 .1 +94.70 94.35 5 Hari 101.7m 94.63 Räästas 97.7m 94.62 .0 4 Likvideeritav hoone 94.73 94 Sokkel 95.00m 2 94.71 Proj. reoveemahuti .4 94 94 .9 94.87 94.57 1 94.69 B 94.88 94.54 94.40 Likvideeritav kinnistusisene elektri kaabel 94 94.60 94.66 KINNISTU KASUTUSKORD 94.52 94.40 .20 4 18240 Puskaru-Väimela tee Elektri liitumiskilp .1 (vastavalt Tartu Maakohtu määrusele 2-22-11170) 94 94.89 0 B .3 94.97 Kusma 94 38501:003:0851 94 P3 õu 94.26 .94 94.30 Käesoleva projekti tellija valduses kaasomandi alad: 1 ja 2 93 4 .9 94.57 38501:003:0762 .3 7 94.21 94.36 94 94 94.47 94.35 .87 Naabri valduses kaasomandi alad: 3 ja 4 94 0 3, .50 94 0 .6 94.66 94.28 .9 Ehitusjäätmete ladustamis- ja sorteerimisala Ühiskasutuses alad: 5 94.57 93 = Proj. õhk-vesi soojuspumba välisosa 2 LN 94 94 94.26 2 1 .9 .6 94.38 0 LN 0 93.81 .3 = 0 94.56 Juurdepääsutee ristumiskoha 94 19 A 1 0, remont - kasvupinnase eemaldamine .2 5 94.34 .2 0 94 94 93.85 94.61 ja ristumiskoha katte asendamine 94.47 .7 94 samaväärsega (2x pinnatud 6 93 94L .7 freespurukate või kruuskate) Kr 94 .6N 5 94.50 .5 91 94.22 7 = 3 .5 19 94 0, 94 0 .6 1 2 .4 94 94 .4 4 A 6429450 674900 94.46 94 PL400 .2 93.51-93.40 8 94 .3 7 Põlva Aasa tn 6 A&O MAAMõõDUBüROO OÜ 94 KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS Tel. 5115882 .1 0 KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS Töö nr. 275/22 Mustajõe külas Mäe-Sinka kinnistu Leht 1 /Lehti 1 geodeetiline alusplaan Märkused: Plaan on orienteeritud L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. M 1:500 Mõõdistamiseks on kasutatud GNSS-seadet SPECTRA SP85 koos väliarvutiga Objekti asukoht Põlva vald Mustajõe küla Mäe-Sinka Tegevuslitsentsid Ranger Robot ja elektrontahhümeetrit FOCUS 30-3``. Tellija Jaanika 179 MA ; 36 MA-k Sidumiseks on kasutatud Trimble VRS Now GNSS püsijaamade võrku. MEELESPEA Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Maa-ameti geoportaali andmetel. Töö täitja R.Reimo 08.07.2022.a 1. Käesolev joonis tühistab kõik sama joonise numbriga varasema kuupäevaga joonised. 2. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses ja vastavuses heale ehitustavale, nõuetele ja normidele. Ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. Juhataja A. Parts 27.07.2022.a 3. Tooteid käsitleda, kasutada ja paigaldada vastavalt tootjapoolsete nõuetele, soovitustele, heale ehitustavale ja ehitusnormidele. 4. Ehitajal on vajalik konsulteerida tootjaga ja arvestada deformatsioonivuukidega ja lahendada need vastavalt nõuetele/soovitustele. 5. Kandvate seinte, vahelagede, katuste ja muude konstruktsioonide lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele ja nõuetele. 6. Hoone rajamisel tuleb arvestada EVS 840:2017 - "Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. Tellija: Eraisik Objekt: Üksikelamu ehitusprojekt Töö nr: 26-01 7. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele ning kehtivatele normidele ja nõuetele. 8. Kõikide materjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga. Arhitektid: Karl-Johan Jakobson Asukoht: Mäe-Sinka, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva mk Kuupäev: 27/08/2026 9. Seletuskiri, joonised ja teised projekti osad moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. Vasturääkivuste ilmnemisel teavitada projekteerijat. Projekti osa: Arhitektuur Joonis: Asendiplaan Mõõtkava: 1:500 | A2L 10. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid peab üle kontrollima enne toote valmistamist. 11. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid kontrollida ja täpsustada kohapeal. Tööetapp: Eelprojekt Versioon: v01 Joonise nr: AS-4-02 12. Tagada konstruktsioonide vee- ja niiskuskindlus. MUNA Arhitektuur OÜ Reg. nr. 14775147 e-post: [email protected] GSM: + 372 55 622 388 GSPublisherVersion 1537.49856065064079868.0.100  Põlva Vallavalitsus [email protected] Teie 14.09.2026 Kesk tn 15 63308, Põlva maakond, Põlva vald, Meie 17.09.2026 nr 7.1-2/26/14531-4 Põlva linn Mäe-Sinka kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Põlva maakonna Põlva valla Mustajõe küla Mäe-Sinka kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 559597, EHR kood nr 121454405 ). Kinnistu (katastritunnus 38501:003:0003) asub riigitee nr 18117 Kähri-Mustajõe tee km 6,07- 6,19 ja riigitee nr 18240 Puskaru -Väimela tee km 3,80-3,88 kaitsevööndis. Ehitusluba taotletakse elamu (EHR kood 121454405) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt. Põlva maakond, Põlva vald, Mustajõe küla, Mäe-Sinka“ projekt (peaprojekteerija MUNA Arhitektuur OÜ, töö nr 26-01). Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 16.03.2026 kiri nr 7.1-2/26/3802- 2. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht riigitee nr 18240 Puskaru -Väimela tee km 3,867 peab olema remonditud enne hoonele kasutusloa taotlemist. Taotlusele lisada fototõendid remondist. Täiendavalt, projekti seletuskirja punktid 2.1.5 ja 2.5.1 tuleb viia vastavusse meie kooskõlastatud projekteerimistingimuste 16.03.2026 kirjas nr 7.1-2/26/3802-2 punktis 5 esitatud tingimustega. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee nr 18240 km 3,867. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 559597) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. MAE_EP_AA_1-01__v03_Seletuskiri (02.09.2026) 2. MAE_EP_AS-4-02_Asendiplaan (27.08.2026) Rita Źereen 5120275, [email protected] 2 (2)