Saue vald, Haiba, Karjatse tee 3 projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamuse küsimine

EELNÕU 5019040 532765 0 0 Saue linn … 202 6 nr … Projekteerimistingimuste andmine Haiba külas Karjatse tee 3 kinnistul Taotleja soovib jagada Karjatse tee 3 kinnistu ( 29701:006:0602 ) kaheks ning põhjapoolsele tekkivale kinnistule püstitada lao- ja büroohoone . Taotletav tegevus kuulub detailplaneeringu koostamise kohustusega alale või juhtude hulka planeerimisseadus § 125 lõi ke 1 tähenduses, kuid arvestades olemasolevat väljakujunenud elukeskkonda , lubab Saue Vallavalitsus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel kaalutletud otsusena ilma detailplaneeringut koostamata olemasoleva hoonestuse vahel e või selle vahetusse lähedusse jäävale Karjatse tee 3 kinnistule lao- ja büroohoone ja seda teenindavate ehitiste püstitamise . Karjatse tee 3 kinnistu (29701:006:0602) on 10048.0 m² suurune 100% tootmismaa, millest 102.0 m² on looduslik rohumaa ja 9946.0 m² õuemaa. Üldplaneeringu alusel paikneb kinnistu tiheasustusalal, kinnistu põhjaosas on pere- ja ridaelamumaa juhtotstarve ning lõunaosas tootmismaa juhtotstarve. Kinnistu kirdeosasse ulatub avalikult kasutatava tee (4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L82) kaitsevöönd, idaosasse marginaalselt planeeritava või rekonstrueeritava, sh oluliselt muudetava riigitee koridor. Lisaks asuvad kinnistul elektripaigaldised ja nende kaitsevööndid. Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul puidutöökoda (116027981) ja puidukuivati (116027983). Juurdepääs kinnistule on kavandatud valla omandis olevalt Karjatse teelt. Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele või selle vahetusse lähedusse jäävale hoonestatud või hoonestamata kinnisasjale hoone ja seda teenindavad ehitised, kui üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Projekteerimistingimusi võib anda ka juhul, kui üldplaneeringus puuduvad piisavad ehitustingimused, kuid ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ning üldplaneeringus määratud kasutus- ja muid tingimusi. Planeerimisseaduse § 125 lõige 5 annab kohalikule omavalitsusele võimaluse kaaluda samas paragrahvis esinevate kõigi tingimuste esinemisel projekteerimistingimuste andmist detailplaneeringu koostamise kohustuse korral. Kuivõrd antud õigusnorm seab kohalikule omavalitusele diskretsiooni, tulebki kaaluda kohalikul omavalitsusel detailplaneeringu koostamise kohustusest loobumist, kui see võib olla taotletava ehitusõiguse saamiseks ebaproportsionaalselt koormav. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärk on anda võimalus loobuda kulukamast ja aeganõudvamast detailplaneeringu menetlusest lihtsamatel juhtudel, kui linnaehituslik situatsioon on piisavalt selge ning detailplaneering ei pakuks täiendavat väärtust. Sätte eesmärk on otseses seoses haldusmenetluse seaduse § 5 lõikest 2 tuleneva põhimõttega, mille kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele. Tegemist on ühe olulisema haldusmenetluse printsiibiga, millest lähtuvalt tuleb võimalusel eelistada lihtsamat ja asjaosalistele vähemkoormavat menetlusviisi. Olukorras, kus aeganõudvam ja kulukam menetlusviis ei võimaldaks ettenähtavalt saavutada kvaliteetsemat tulemust ega tagaks puudutatud isikute huvidele tõhusamat kaitset, ei ole selle kohaldamine põhjendatud. Kohalikul omavalitsusel tuleb kaaluda, kas lähtudes haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 põhimõttest on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eesmärgi ja eeldustega õigustatud lihtsama ja vähem aega nõudva menetluse valimine. Juhul kui ilmselgelt ei anna detailplaneeringu valimine haldusmenetlusele lisaväärtust ning täidetud on planeerimisseaduse § 125 lõike 5 eeldused, on vastuolus haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 põhimõttega valida aeganõudvam ja kulukam menetlus. Vastavalt üldplaneeringu seletuskirja punktile 4.4 on üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal detailplaneeringute kehtestamise tingimuseks liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga (ÜVK) ning kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku teedevõrgu kaudu. Taotl eja on võtnud võrguvaldajalt ( AS Kovek ) tehnilised tingimused ÜVK trassidega liitumiseks . Juurdepääs Karjatse tee 3 kinnistule on kavandatud valla omandis olevalt Karjatse teelt, rajades uue mahasõidu vahetult Karjatse tee 1 kinnistust lõuna suunas. Vastavalt üldplaneeringule on pere- ja ridaelamu maa üksik-, kaksik-, muu kahe korteriga elamute, ridaelamute, suvilate või aiamajade ehitamiseks ette nähtud maa, tootmismaa on tootmis- ja/või ärihoonete ehitamiseks ettenähtud maa. Karjatse tee 3 kinnistu on kõige äärmine (koos Riisipere tee 1 kinnistuga) pere- ja ridaelamu maa juhtotstarbega kinnistu olles nii põhja- kui lõunasuunalt tootmismaa juhtotstarbega alade vahel. Idasuunalt piirneb kinnistu 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L82 transpordimaa katastriüksusega. Eeltoodust tulenevalt ei pea Vallavalitsus mõistlikuks antud kinnistule elukondlike hoonete rajamist. Üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarve peab reeglina moodustama vähemalt 65% planeeritavast alast. Saue Vallavalitsuse 11. veebruari 2026. aasta korraldusega nr 107 (lisa 4) anti projekteerimistingimused Haiba külas Riisipere tee 1 kinnistule stock-office tüüpi kaubandus- ja väiketootmishoone (ärihoone) püstitamiseks, mistõttu sobituks Riisipere tee 3 kinnistule lao- ja büroohoone rajamine, kuna tegemist on antud tüüpi hoone jaoks ka logistiliselt hea asukohaga. Samuti on täidetud vähemalt 65% määratud maakasutuse juhtotstarbe säilimine, kuna ca 2100 m² ulatuses Karjatse tee 3 krundi pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbest moodustab väiksema osa Riisipere teest lõunasuunal jäävast pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alast kui 35%. Krundi täisehituse protsent võib ÜP alusel olla tootmis- ja ärihoonete korral reeglina kuni 40%. Planeeritava kinnistu pindala on ca 3450 m², seega maksimaalne ehitisealune pind saab olla kuni 138 0 m². Uue hoone projekteerimisel peab hoonestuslaadi valik olema kooskõlas vahetus naabruses olevate hoonetega. Kavandatava lao- ja büroohoone vahetus naabruses on: Karjatse tee 1 – tööstushoone (116027982) , Karjatse tee 3 - puidutöökoda (116027981) ja puidukuivati (116027983) , Karjatse tee 5 – tapamaja (116058048) ning Riisipere tee 1 on Saue Vallavalitsuse 11. veebruari 2026 . a korraldusega nr 107 antud projekteerimistingimused kaubandus- ja väiketootmishoone püstitamiseks. Vallavalitsuse hinnangul sobitub kavandatav hoone olemasolevasse olukorda, kuna selle kasutusotstarve , arhitektuurne lahendus ja maht on piirkonnas väljakujunenud keskkonda sobilik. Visuaalselt on tegemist nn tühimiku täitmisega ehk sarnase ehitise ehitamisega kavandatuga sarnaste ehitiste vahele . Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile ja piirinaabritele ( Karjatse tee 1 ja 5, Riisipere tee 1 , Lehmiku ) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 3. oktoober 202 6 . a. Isikuid teavitati, et kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Haiba külas Karjatse tee 3 kinnistul ja loobutakse asja arutamisest avalikul istungil. Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2026. aasta septembrikuu numbris 9 (187) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 3. oktoober 2026. a. Eelnõuga sai tutvuda Saue vallavalitsuses ja valla veebilehel HYPERLINK "http://www.sauevald.ee" www.sauevald.ee . Teates tegi Saue Vallavalitsus vastavalt HMS § 50 lõikele 3 ka ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata. Tulenevalt sama paragrahvi lõike 2 punktist 1 võib õigusakti andmise otsustada ilma avalikul istungil arutamiseta, kui tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitatud ja menetlusosalised loobusid asja arutamisest avalikul istungil. HMS § 50 lõikest 3 tulenevalt loetakse menetlusosaline asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid Ehitusseadustiku ¹ § 26 l g 1, l g 2 punkti 1 , l g 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades 27. augusti 2026. aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2611002/07105 , annab Saue Vallavalitsus korralduse: Anda projekteerimistingimused Haiba küla, Karjatse tee 3 kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0602 , tootmismaa 100%) lao- ja büroohoone ja seda teenindavate ehitiste ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale. Projekteerimistingimused kehtivad … 20 3 1 . Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär Lisa Saue Vallavalituse … 202 6 korraldusele nr … PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Ehitustegevuse liigi täpsustus : lao- ja büroohoone ja seda teenindavate ehitiste püstitamine Projekteerimistingimuste andja: Asutus: Saue Vallavalitsus Asutuse registrikood: 77000430 Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt Kontaktandmed: e-post kaie.tobreluts @sauevald.ee Taotluse andmed: Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustus e puudumisel Number: 2611002/07105 Kuupäev: 27.08.2026 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed: Karjatse tee 3 kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0602 ; 10048.0 m², tootmismaa 100% ). Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul puidutöökoda (116027981) ja puidukuivati (116027983). Arhitektuursed nõuded: k oostada hoone ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele ; kasutamise otstarve: äri - ja lao hoone (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 51 (Vastu võetud 02.06.2015)) ; asukoht: hoone kaugus tekkiva kinnistu piiri de st vähemalt 4 m, hoonet mitte kavandada teekaitsevööndisse . T uleohutuskuja (8 m) mittetäitmisel kirjeldada projektis, milliste ehituslike abinõudega takistatakse tule levikut teistele ehitistele; tekkiva krundi täisehituse protsent: kuni 40%; hoone maksimaalne kõrgus maapinnast : 8 m ; maksimaalne korruselisus: 2; katusetüüp, katusekalle: määramata; m aapinna tõstmine ei ole lubatud, v.a vahetu hooneümbruse planeerimine; välisviimistlus: värvitoonide valikul kasutada keskkonda sobivat värvigammat. Fassaadide materjal peab olema kohane ja sobilik äri- ja tootmispiirkonnale. Hoone välisilme peab olema terviklik. Eskiislahendus kooskõlastada vallaarhitektiga. Tulepüsivus: V astavalt kehtivatele normatiividele . Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus. Tehnovõrgud , juurdepääs, liikluskorraldus : v eevarustus ja kanalisatsioon lahendada ÜVK baasil vastavalt võrguvaldaja (AS Kovek) tehnilistele tingimustele; e lektrivarustus lahendada vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele ; s ademeveed tuleb immutada omal kinnistul. V ältida sademevete valgumi st naaberkinnistutele ja tänavamaale ; j uurdepääs kinnistule lahendada avalikult kasutatavalt teelt (Karjatse tee) . Mahasõidu kavandamisel juhinduda Transpordiameti xxx .2026 aasta kirjast nr xxx . Jagamise teel tekkiva le lõunapoolsele kinnistule seada põhjapoolse kinnistu kasuks notariaalne teeservituut ; p rojekti asendiplaanil näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalne parkimiskohtade arv vastavalt kehtivatele normatiividele. Näha ette jalgrattaparklad. Näidata krundisisene jalakäijate ja ratturite logistika ; soovitatav on teha koostööd piirneva kinnistu (Riisipere tee 1) omanikuga, et kavandatavatel parklaaladel tagada ringliikluse võimalus ning seeläbi parandada potentsiaalsete klientide liikumismugavust; liikluskorralduse lahendus kooskõlastada valla teedespetsialistiga. Haljastus ja heakord: a sendiplaanil näidata kinnistu haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. E hitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast) . Kõrghaljastuse puudumisel näha projektis ette kinnistule 3 või enama Eesti loodusele omase leht- või okaspuu (mis ei ole viljapuu) istutamine; asendiplaanil näidata koht prügikasti de le või konteineri te le. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (kokkuleppel prügivedajaga); e hitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast . Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: kavandada Karjatse tee 3 kinnistu jagamine ning teostada selle maakatastrisse kandmiseks vajalikud maamõõdistustoimingud peale projekteerimistingimuste väljastamist ja enne ehitusloa taotlemist skeemil (lisa 2) näidatud asukohtades . Moodustatavate kinnistute sihtotstarbeks jääb tootmismaa . E hitist teenindavale katastriüksusele määratakse kogu ulatuses ehitise kasutamise otstarbest tulenev sihtotstarve ehitise tegeliku kasutuse, ehitusloa, ehitisteatise, linna- või vallavalitsuse kirjaliku nõusoleku või kasutusloa alusel. Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine: p rojekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat ; p rojekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, võrguvaldajate tehnilisi tingimusi ; projekti koosseisus esitada energiamärgis vastavalt kehtivatele hoone energiatõhususe miinimumnõuetele; e hitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 19, § 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2 ; e hitusprojekt kooskõlastada: maaomanikuga / projekti tellijaga; Transpordiametiga; tehnovõrkude valdajatega (vt pt 3 ); e hitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee . (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: 5-6/7166 Haiba, Karjatse tee 3 projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamuse küsimine Kuupäev: 2026-09-17 06:19 17.09.2026 nr 5-6/7166 Saue Vallavalitsus teatab avatud menetluse algatamisest projekteerimistingimuste andmiseks Haiba külas Karjatse tee 3 (29701:006:0602) kinnistu jagamiseks kaheks ning põhjapoolsele tekkivale kinnistule laohoone püstitamiseks. Ehitusseadustiku § 31 lõike 4 punkti 1 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele või isikutele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega. Palume edastada oma arvamus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 03.10.2026. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada. Eelnõud puudutavate küsimuste korral võtke palun minuga ühendust. Lugupidamisega Kaie Tobreluts vallaarhitekt GSM +372 5381 7058 [email protected] <mailto: [email protected]> www.sauevald.ee <https://www.sauevald.ee> <https://www.sauevald.ee> <http://email.mg.sauevald.ee/o/eJxEzjFuwzAMQNHTWFsNihYlcdAQtB2y9gaMSCUGojiw1Zy_KDp0__h4p_68bbt82V2G6XlYP38UH1JmZKdFxDM7Kz5ljkicyd1KvoBlrlEQcoVAZB7Tsih6a4YS3VoQMAL7BNFzoDlAtgpBWVFrIpkC9Ot8yLe95K6zmet2HHK1t1XLtLzjXBkaiBdafCNrF82BpgDyx50ZaVo-3V7WR9umAGOXx_Hcdl2l2_gdjnL6b92r4E8AAAD__995RTA> VÄLJAVÕTE MAA-AMETI PIIRANDUTE KAARDILT RIISIPERE - KERNU TEE OLEMASOLEV KERGLIIKLUS TEE OL.OL. HOONE L82 TEE ÄRNU - IKLA PLANEERITAV KINNISTU PINDALA P 4 TALLINN - P 3453 m² PLANEERITAV KARJATSE TEE SIHTOTSTARVE Ä30% T70% P 30 000 13 000 PLANEERITAV HOONE EHITISE TEHNILISED ANDMED EHITISE TEHNILISED ANDMED: 390,0 m2 NÄITAJA PLANEERITAV LAOHOONE OLEMASOLEV KINNISTU Kasutusotstarve: 12201 Büroohoone 12529 Muu laohoone 5 000 Ehitisealune pind: 390 m ² Maapealse osa alune pind: 390 m ² PLANEERITAV Maapealse osa korruste arv: 2 2 PIIR 7m OL.OL. HOONE Hoone kõrgus: 20 200 Hoone laius: 13 m Hoone pikkus: 30 m Suletud brutopind: 700 m² Tulepüsivuse klass: TP3 Katuse kalle 0 - 45° KARJATSE TEE 1 KARJATSE TEE 3 Kinnistu pindala 3453 m² (10048 m²) 6595 m² 29701:006:0601 29701:006:0602 Hoonete arv krundil: 1 1 10048 m² Täisehituse % 11 Katastritunnus 29701:006:0602 Sihtotstarve Ärimaa 30%; Tootmismaa 70% Tootmismaa 100% OL.OL. HOONE TINGMÄRGID: PLANEERITAV KINNISTU PINDALA 6595 m² OL.OL. KINNISTU PIIR PLANEERITAVA KINNISTU PIIR PLANEERITAV HOONE OL.OL. HOONE MAANTEEKAITSEVÖÖND SISSEPÄÄS KINNISTULE SISSEPÄÄS HOONESSE P PLANEERITAV PARKIMISALA PLANEERITAV SÕIDUTEE / PARKLA PLANEERITAV KERGLIIKLUSTEE Töö nr: 026026 ZUUMIDISAIN OÜ Projekteerija: Objekt: LAO- JA BÜROOHOONE PÜSTITAMINE MTR: EEP004849 REG: 16623275 Tallinn Aadress: KARJATSE TEE 3, HAIBA KÜLA, KERNU VALD, HARJUMAA Joonise nimi: Joonise nr: Tellija: Arhitekt: E.Eelma Asendiskeem AR-4-01 Andres Ella Mõõtkava: Staadium: Formaat: 1:1, 1:500 E A2 Kuupäev: 14.09.2025 Muudatus: GSPublisherVersion 0.26.100.64 EHITISE TEHNILISED ANDMED NÄITAJA PLANEERITAV LAOHOONE OLEMASOLEV KINNISTU Kasutusotstarve: 12201 Büroohoone 12529 Muu laohoone Ehitisealune pind: 390 m ² PLANEERITAV HOONE Maapealse osa alune pind: 390 m ² Maapealse osa korruste arv: 2 2 Hoone kõrgus: 7m Hoone laius: 13 m Hoone pikkus: 30 m Töö nr: 026026 ZUUMIDISAIN OÜ Projekteerija: Suletud brutopind: 700 m² Tulepüsivuse klass: TP3 Objekt: LAO- JA BÜROOHOONE PÜSTITAMINE MTR: EEP004849 REG: 16623275 Tallinn Katuse kalle 0 - 45° Aadress: KARJATSE TEE 3, HAIBA KÜLA, KERNU VALD, HARJUMAA Joonise nimi: Joonise nr: Kinnistu pindala 3453 m² (10048 m²) 6595 m² Tellija: Arhitekt: E.Eelma Asendiskeem 3D AR-4-02 Hoonete arv krundil: 1 1 Täisehituse % 11 Andres Ella Mõõtkava: Staadium: Formaat: Katastritunnus 29701:006:0602 1:1 E A3 Sihtotstarve Ärimaa 30%; Tootmismaa 70% Tootmismaa 100% Kuupäev: 14.09.2025 Muudatus: GSPublisherVersion 0.26.100.64