Notari leping nr 2727

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2727 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUTE MUUTMISE KOKKULEPE NING ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljandal novembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (04.11.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Osaühing Raven, registrikood 10307716, aadress Sügise tn 2a, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Sergei Kivi, isikukood 36002170221, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Sügise tn 2a, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KOKKULEPPE ALUS JA EESMÄRK 1.1. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nende vahel kehtib neljandal septembril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (04.09.2019) Tallinna notari Liina Vaidla poolt registri nr 2442 all tõestatud notariaalakt pealkirjaga „Isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja asjaõiguslepingud“ (edaspidi nimetatud Muudetav leping). 1 1.2. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku seada käesoleva lepingu punktis kaks üks (2.1) nimetatud lepingu esemeks I olevale kinnistule registriosa nr 5780150 Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt Muudetava lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning Muudetava lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1 kuni 1.10. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on tehtud punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud kanne nr 3 lepingu eseme I registriosa kolmandasse jakku. 1.3. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku seada käesoleva lepingu punktis kaks üheksa (2.9) nimetatud lepingu esemeks II olevale kinnistule registriosa nr 5759750 Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt Muudetava lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6, 4.1 kuni 4.9 ning Muudetava lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1 kuni 2.5. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on tehtud punktis kaks kümme kaks (2.10.2) nimetatud kanne nr 2 lepingu eseme II registriosa kolmandasse jakku. 1.4. Isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute muutmise kokkuleppe eesmärgiks on Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevate plaanide asendamine uute plaanidega, millistel on täpsustatud torustike ja kasutusõiguse ala paiknemine lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel (tähistatud punase viirutatud alana), ja Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 olevate plaanide asendamine uute plaanidega, millistel on täpsustatud torustike ja kasutusõiguse ala paiknemine lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel (tähistatud punase viirutatud alana), seoses eeltooduga isiklike kasutusõiguste sisu täpsustamine ning uute kinnistamisavalduste tegemine. 2. LEPINGU ESE I JA LEPINGU ESE II 2.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11304 Aruküla-Kostivere tee, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5780150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65101:003:0351, pindala 33844 m², aadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 2.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee, tänavavalgustuse ja sajuveekanalisatsiooni ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.03.2017 lepingu punktidele 3 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisadeks olevatel plaanidel. 27.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.04.2017. Kohtunikuabi Siiri Lend. 3) Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, 2  remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 4.09.2019.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1 kuni 1.10. 4.09.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 9.09.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamisek ja majandamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.01.2020. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Raasiku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus valgustuse elektrikaabli paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.02.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1, 3.2, 4 ja 5 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 20.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.03.2020. Kohtunikuabi Anneli Luur. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 18.08.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 18.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.08.2020. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.11.2020). 2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220796927 "Pargi ja reisi" jalgtee 1686 kasutusel kinnisasi 220853768 Sidekanalisatsioon 642 kasutusel vallasasi 221284069 Ühiskanalisatsioon kasutusel kinnisasi 221284070 Ühisveevärk kasutusel kinnisasi 221288804 Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp 300 ehitamisel kinnisasi 221310159 Tallinna mnt 34 mikrotorustik 16 ehitamisel kinnisasi 121292754 Kiosk 32 ehitusluba antud kinnisasi 221343378 Tallinna mnt 20 liitumine 14 kasutusel kinnisasi 2.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel on registreeritud projekteeritav looduskaitseobjekt – Aruküla lehisepuiestee. 2.6. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 2.7. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud 3  asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 2.8. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt asuvad lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, sideehitise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, raudtee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, maaparandushoiuala, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tiheasustusala (Raasiku valla üldplaneering), looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd (ulatus: 1061 m²; nähtus: kaitstav looduse üksikobjekt (Aruküla lehisepuiestee; (Pärna ja Lehise puiestee; Põlispuude grupp)): loodusobjekti tüüp – üksikobjekt - puu ja puudegrupid, valitseja – Keskkonnaameti Põhja regioon, kaitse alla võtmise otsus – Harju Rajooni TSN Täitevkomitee üldkohustuslik otsus nr 3 24. juunil 1960), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 2.9. Lepingu esemeks II on aadressil 11304 Aruküla-Kostivere tee, Kurgla küla, Raasiku vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 2.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5759750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65101:002:0274, pindala 6,5500 ha, aadress 11304 Aruküla-Kostivere tee, Kurgla küla, Raasiku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 2.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2.10.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 4.09.2019.a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6, 4.1 kuni 4.9 ning lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1 kuni 2.5. 4.09.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 9.09.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.05.2020 lepingu punktidele 3.8, 3.9, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 22.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.05.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr. 2.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.11.2020). 2.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220689843 Kuivenduskraavid ja drenaažitorustik 3770 kasutusel kinnisasi 220717690 Elektriõhuliin ja liitumiskilp 105,5 ehitusluba antud kinnisasi 221284069 Ühiskanalisatsioon kasutusel kinnisasi 4 221284070 Ühisveevärk kasutusel kinnisasi 221288804 Aruküla aleviku mikrotorustik II etapp 300 ehitamisel kinnisasi 2.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 2.14. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (02.07.2018). 2.15. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 2.16. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt asuvad lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel suur hulk kitsendusi (sealhulgas ranna või kalda veekaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, tee avalik kasutus, raudtee kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, sideehitise kaitsevööndid, maaparandushoiuala, elektripaigaldise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevööndid, tiheasustusala (Raasiku valla üldplaneering), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu esemed. 3. OSALEJATE KINNITUSED 3.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 3.1.1. Muudetavas lepingus antud kinnitused lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ka käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 3.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 3.1.3. Isiklike kasutusõiguste muutmine on otsustatud Maanteeameti teehoiudirektori peadirektori ülesannetes 21.10.2020.a. käskkirjaga nr 1-2/20/0861. 3.1.4. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 3.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 3.2.1. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluvat isiklikku kasutusõigust (kanne nr 3) ei ole võõrandatud, koormatud ega muul viisil käsutatud. 3.2.2. Punktis kaks kümme kaks (2.10.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluvat isiklikku kasutusõigust (kanne nr 2) ei ole võõrandatud, koormatud ega muul viisil käsutatud. 3.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei 5  kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 3.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 3.2.5. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sh käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest). 3.3. Osalejad kinnitavad, et: 3.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 3.3.2. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluva isikliku kasutusõiguse (kanne nr 3) sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud. 3.3.3. Punktis kaks kümme kaks (2.10.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluva isikliku kasutusõiguse (kanne nr 2) sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud. 3.3.4. Muudetava lepingu sisu on neile teada ning nad loobuvad Muudetava lepingu ettelugemisest ning käesolevale lepingule lisamisest. 3.3.5. Käesolevale lepingule lisatakse plaanid, millistel on näha kasutusõiguste alad. 3.3.6. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 4. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUTE MUUTMINE 4.1. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm kaks (3.2) kohaselt lepingu eseme I plaanide asendamises käesolevale lepingule lisatud ja selle lahutamatuteks lisadeks nr 1.1 kuni 1.10 olevate uute plaanidega, lugedes Muudetava lepinguga algselt kokku köidetud lepingu eseme I plaanid kehtetuteks. 4.2. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm viis (3.5) kohaselt lepingu eseme II plaanide asendamises käesolevale lepingule lisatud ja selle lahutamatuteks lisadeks nr 2.1 kuni 2.5 olevate uute plaanidega, lugedes Muudetava lepinguga algselt kokku köidetud lepingu eseme II plaanid kehtetuteks. 4.3. Muus osas jääb Muudetav leping ja lepingu eseme I ja lepingu eseme II suhtes seatud isiklike kasutusõiguste sisu muutmata. 5. ASJAÕIGUSLEPINGED JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset I koormava isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5780150 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 3 Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks alljärgnevalt: Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve 6 kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning 04.11.2020.a. muutmise kokkuleppe punktile 4.1 ja muutmise kokkuleppe lisadeks nr 1.1 kuni 1.10 olevatele plaanidele. 5.2. Puudutatud isiku Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kui kande nr 4 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 5.3. Puudutatud isiku Raasiku vald kui kande nr 5 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 5.4. Puudutatud isiku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kui kande nr 6 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis üks (5.1) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset II koormava isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5759750 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 2 Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks alljärgnevalt: Isiklik kasutusõigus Osaühing Raven (registrikood 10307716) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee-, kanalisatsiooni- ja surve kanalisatsiooni torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a lepingu punktidele 3.4 kuni 3.6, 4.1 kuni 4.9 ning 04.11.2020.a. muutmise kokkuleppe punktile 4.2 ja muutmise kokkuleppe lisadeks nr 2.1 kuni 2.5 olevatele plaanidele. 5.6. Puudutatud isiku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kui kande nr 3 all sissekantud piiratud asjaõiguse omaja, digitaalselt allkirjastatud nõusolek punktis viis viis (5.5) nimetatud kande tegemiseks edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 6.2. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. 7 7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 7.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 7.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 7.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 8.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse muutmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu tõestamisel 12,00 eurot (tehinguväärtus 127,80 eurot: notari tasu seadus § 3, 6 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 32,00 eurot. Käibemaks 6,40 eurot. Kokku 38,40 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354). 8 Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Sergei Kivi allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 9  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 1 0,94 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 2 1,143 1,134 1,097 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 3 1,251 1,205 1,198 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 4 1,325 1,306 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 5 1,510 1,474 1,451 1,416 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 6 1,618 1,608 1,588 1,579 1,569 1,535 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 7 1,788 1,729 1,714 1,696 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 1,913 Leht 8 1,844 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 9 1,957 1,925 1,913 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 1,10-1,21;1,33- 1,42;1,45-1,84; 1,91-2,07. Raasiku vald Raasiku alevik Ristumine km 0,94;1,13; 1,14;1,20;1,25; M 1:500 1,31;1,42;1,45; 1,47; 1,51; 1,54;1,57; 1,58;1,59; 1,61; 1,62;1,67; 1,70;1,71;1,73;1,79;1,84;1,91; 65101:003:0351 1,93; 1,96; 2,01; 2,03;2,05; 2,07 Leht 10 2,072 2,050 2,025 2,005 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 2546 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan Raasiku vald Raasiku alevik M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59 Leht 1 2,240 2,206 2,187 2,147 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 1367 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon Kanalisatsioonipumpla  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan Raasiku vald Raasiku alevik M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59 Leht 2 2,286 Tehnovõrgud 2,240 Kasutusõiguse ala 1367 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon Kanalisatsioonipumpla  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan Raasiku vald Raasiku alevik M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59 Leht 3 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 1367 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon Kanalisatsioonipumpla  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan Raasiku vald Raasiku alevik M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59 Leht 4 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 1367 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon Kanalisatsioonipumpla  Isikliku kasutusõigusega koormamise plaan Raasiku vald Raasiku alevik M 1:500 11304 Aruküla-Kostivere tee, kulgemine km 2,15-2,59. Ristumine km 2,19; 65101:002:0274 2,21;2,24; 2,29:2,59 Leht 5 2,592 Tehnovõrgud Kasutusõiguse ala 1367 m² Vesi Kinnistu piir Kanalisatsioon Survekanalisatsioon Kanalisatsioonipumpla