Põhja-Sakala Vallavalitsus Teie 21.10.2020 Ehr menetlus nr 234298
[email protected]
Meie 05.11.2020 nr 15-2/20/48885-2
Lõhavere küla Sireli kinnistu üksikelamu
ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine
Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Põhja-Sakala valla
Lõhavere küla Sireli kinnistule (katastritunnus 61501:001:0878) kavandatava üksikelamu
ehitusloa eelnõu (menetlus nr 234298).
Kinnistu asub riigitee nr 24115 Suure-Jaani - Navesti km 0,45-0,52 kaitsevööndis. Ehitusloa
aluseks on Fie Sulev Ilves koostatud eelprojekt „Üksikelamu ehitusprojekt“ (töö nr 2020/10/III).
Juurdepääs kinnistule on kavandatud olemasoleva põllu- ja metsamajanduse kasutusotstarbega
mahasõidu kaudu (riigitee km 0,47).
Olles eelnõuga tutvunud, palume projekti täiendada ja korrigeerida järgnevate märkuste alusel.
1. Kanda joonistele ehitiste (hoone, rajatis, piire vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja
välimisest servast.
2. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee
külgnähtavus ning vaba ruumi nõue vastavalt maanteede projekteerimisnormide p. 5.2.7,
tabelid 2.14 ja 2.17 lähtetasemel rahuldav.
3. Seoses mahasõidu regulaarse kasutamisega elamu teenindamiseks tuleb ehitusseadustiku
§ 72 lg 2 alusel ristumiskohal parandada nähtavust riigiteele. Ristumiskohal tuleb tagada
5x320 m nähtavus paremale ning 5x130 m peatumisnähtavus vasakule. Hoone kasutusloa
kooskõlastamise tingimuseks on ristumiskoha nähtavuskauguste tagamine.
Kasutusloa kooskõlastamise taotlusele tuleb lisada tõendid nähtavuse parandamise kohta.
4. Joonisele kanda juurdepääsutee katte tingmärk. Seletuskirja järgi kavandatakse
krundisisesed teed kõva kattega nagu graniitkillustik või analoog. Juhime tähelepanu, et
olemasoleva mahasõidu katte asendamine samaväärsega on lubatud ka riigitee alusel maal.
Vajadusel ette näha ka riigitee alusel maal asuva mahasõidu remont (osa asendamine
samaväärsega).
5. Seletuskirja alusel on kavandatud kinnistule mõjuva teekaitsevööndi piirile istutada
elupuud vastavalt omaniku soovile. Märgime, et haljastuse võib rajada teekaitsevööndisse,
kuid väljapoole riigitee alust maad ning tagatud peab olema ristumiskoha
nähtavuskolmnurk ja vaba ruumi nõue (4,0 m).
6. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb
projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud
häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute
ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
häiringute leevendamiseks, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas
1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel
joonistel näidata kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik
(Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei
võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute
leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik
leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.
7. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 44 p 1, § 70 lg 2 p 2
ja lg 3, § 71 lg 1 ja §72 lg 2 alusel jätame ehitusloa kooskõlastamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Lisa: asendiplaan
Anna Palusalu
58507716
[email protected]
2 (2)