Telia Eesti AS taotlus side maaliini paigalduseks 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme

Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee Katastritunnus: 62902:001:0149 Asukoht: Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Puide 62902:001:0521 ee t me Nõm - i lng i i i-K d lan j Vi 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme teel 9 u- 1 t 4 r :0 Ta 001 kulgemine km`l 87,852-88,152 : 92 02 koormatav ala pindalaga 562 ˜ 9 62 Kuusevälja 62902:001:0023 TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin ol.olev side maaliin Plaan 1-2 Koormatava ala pindala kokku 602 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee Katastritunnus: 62902:001:0149 Asukoht: Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme teel kulgemine km`l 87,852-88,152 koormatav ala pindalaga 562 ˜ Savirehe 62902:001:0780 ee t e mm -Nõ i lng i i -K i d ljan -Vi 9 u 4 t r 01 : Ta 001 2 2: 9 90 62 Lohu-Käära 62902:001:0100 Lohu 62902:001:0099 TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin ol.olev side maaliin Plaan 1-3 Koormatava ala pindala kokku 602 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee Katastritunnus: 62902:001:0149 Asukoht: Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Puide 62902:001:0521 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme teel ristumine km`l 87,391 koormatav ala pindalaga 40 ˜ Saadu 62902:001:0281 e te e m õm -N i lng 49 i i 01 -K 1: ndi 00 a j 2: l i 90 u-V 62 t ar T 92 Sepa 62902:001:0820 TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin ol.olev side maaliin Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 602 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2348 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kuueteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (16.10.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 15.10.2020 kell 14:26 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 15.10.2020 kell 14:27 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Tartu linnas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPING 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13364750 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 62902:001:0149, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee, Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, pindalaga 14,7400 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Selle lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese). 1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.4. Lepingu eseme kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed: • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet. 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud, selle käsutamist ei ole keelustatud ning selle suhtes pole vaidlusi. 2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata piiranguid, samuti ei ole algatatud lepingu eseme suhtes kaitse alla võtmise menetlust ja Omanik ei ole saanud kaitsekohustise teatist. 2.1.4. Kasutusõiguse alal, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada kaasvaldust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut ning ei ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse. 2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 13.10.2020.a käskkirjaga nr 1-2/20/0851. 2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Isikliku kasutusõiguse kaudu pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust 2  elektroonilise side seaduse tähenduses. 2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse ala, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve. 2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. Notariaalakti tõestaja on juhtinud osalejate tähelepanu asjaolule, et vastavalt Õigustatud isiku esindajale väljastatud volikirjale on esindaja volitatud esindama Õigustatud isikut mh isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel tingimusel, et aastatasu ei ületa kuutekümmet viit (65) eurot. 2.3.1. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu eseme katastriüksuse kitsendusi. 2.3.2. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisa), millistelt on näha kasutusõiguse ala. 2.3.3. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosa päringute alusel. • Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Õigustatud isik on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses – Õigustatud isiku esindaja suulise avalduse ja konkurentsiameti kodulehelt http://www.konkurentsiamet.ee/?id=18025 tehtud päringu alusel. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 13.10.2020.a käskkirja nr 1-2/20/0851 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 3 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus). 3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese järjekoha. 4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. tehnorajatised vastavad Maanteeametis kooskõlastatud OÜ TippGeo poolt koostatud projektile nr 2020TG218 „Riigitee nr 92 Tartu – Viljandi – Kilingi-Nõmme km 84,582 – 92,883 lõik Rihkama –Kõpuremont. Sidevõrgu ümberehitus“ ja teostusjoonistele; 4.1.2. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta; 4.1.3. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.1.4. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.1.5. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega; 4.1.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest; 4.1.7. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgud ja –rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku; 4.1.8. kasutusõiguse ala jääb Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud; 4.1.9. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule; 4 4.1.10. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitiste ehitus-, hooldus-, remont- või lammutustööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama oma kulul lepingu eseme endise seisundi; 4.1.11. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndis kehtestatud piirangute järgimist; 4.1.12. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandmisest, ühendamisest ja jagamisest, sealhulgas korteriomanditeks jagamisest, või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest; 4.1.13. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikutele kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 3.2. nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. 4.1.14. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik tagavad lepingu eseme võõrandamise korral kõigi sellest lepingust tulenevate Omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele kinnistu võõrandatakse, poolt ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Õigustatud isiku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse, poolt. 5. Asjaõigusleping 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13364750 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 16.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3. ja 4. ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 6. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 6.1.Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 6.2.Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 6.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 6.4.Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 6.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud. 5 6.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 6.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 6.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 6.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 6.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 6.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 6 6.13. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 kohaselt: (1) kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või - rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. 6.14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 6.15. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 7. Originaal ja ärakirjade väljastamine 7.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalsel allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja selle osalejate ning notariaalakti tõestaja poolt digitaalset allkirjastamist e-notaris tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse digitaalsele originaaldokumendile. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal. 7.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalse originaaldokumendi kinnistusosakonnale. 8. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kirjanurk OÜ. Osalejad paluvad selle lepinguga seotud arved ja lepingu originaaleksemplari saata e-postile [email protected]. 8.2.Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3.Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata 7  jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Koos käibemaksuga 69,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%): A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument tasuta tasuta portaalis eesti.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele ekraanil tutvumiseks ning läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisaks olevad plaanid on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisad digitaalselt allakirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on plaanides sisalduvate andmetega nõus. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt koos selle lisaks olevate plaanidega on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /digitaalselt allkirjastatud/ Avely Austa /digitaalselt allkirjastatud/ Tallinna notar Sirje Velsberg /digitaalselt allkirjastatud/ 8   Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee Katastritunnus: 62902:001:0149 Asukoht: Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Puide 62902:001:0521 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme teel ristumine km`l 87,391 87,41 koormatav ala pindalaga 38 ˜ Saadu 62902:001:0281 e te e m õm -N i lng 49 i i 01 -K 1: ndi 00 a j 2: l i 90 u-V 62 t ar T 92 Sepa 62902:001:0820 TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin ol.olev side maaliin Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 600 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee Katastritunnus: 62902:001:0149 Asukoht: Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond Puide 62902:001:0521 ee t me Nõm - i lng i i i-K d lan j Vi 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme teel 9 u- 1 t 4 r :0 kulgemine km`l 87,852 - 88,152 Ta 001 87,87-88,17 : 92 02 koormatav ala pindalaga 562 ˜ 9 62 Kuusevälja 62902:001:0023 TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin ol.olev side maaliin Plaan 1-2 Koormatava ala pindala kokku 600 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee Katastritunnus: 62902:001:0149 Asukoht: Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme teel kulgemine km`l87,852 - 88,152 87,87-88,17 koormatav ala pindalaga 562 ˜ Savirehe 62902:001:0780 ee t e mm -Nõ i lng i i -K i d ljan -Vi 9 u 4 t r 01 : Ta 001 2 2: 9 90 62 Lohu-Käära 62902:001:0100 Lohu 62902:001:0099 TINGMÄRGID: ümber tõstetud side maaliin ol.olev side maaliin Plaan 1-3 Koormatava ala pindala kokku 600 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan, leht 1 (5) Saare maakond,Saaremaa vald, Valjala alevik, 21157 Valjala-Laimjala tee katastritunnus 85801:001:0384 registriosa nr 14232750 0,76 - 1,05; 1,18 - 1,3 ja 1,67 - 1,68 km ristumised 0,97; 1,05; 1,51 ja 1,69 km E B N B Postit n16 85801:001:0100 S W ku Ööbi :001:1000 85801 Posti tn 27a 85801:001:0931 Kooli alajaam 85801:001:0633 85801: Pos 001:09 titn 27 30 e e 1 // 3 r Kik iut 85801:001:0721 M 1:1000 Postit n 21 85801:001:0144 Kauba tänav 85801:001:1018 Post n1 it 9 85801:001:0499 Post n1 it 7 85801:001:0070 e e 1 // 3 ee r Kik iut a t 85801:001:0721 al m j ai Posti tn 15 a- L 84 85801:001:1310 :03 jal Val 001 Vahet ä nav 85801:001:1301 01: 1 57 211 858 Posti tn 13 0,76 km 85801:001:0110 A A M 1:1000 Isikliku kasutusõiguse ala 635+246+23+28+23=955 m² Koostaja: J.Mets Maanteeameti projekt PI9058: Katastriüksuste piirid "Riigitee nr 21157 Valjala - Laimjala km 0,763-1,783 rekonstrueerimine" Sideehitis (maakaabel ja -toru) Olemasolev sideehitis  isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan, leht 2 (5) Saare maakond,Saaremaa vald, Valjala alevik, 21157 Valjala-Laimjala tee katastritunnus 85801:001:0384 registriosa nr 14232750 0,76 - 1,05; 1,18 - 1,3 ja 1,67 - 1,68 km ristumised 0,97; 1,05; 1,51 ja 1,69 km 85801:001:0359 E Tooma tn 6 N Loopsu :001:1159 85801 S W 1,05 km C C 85801:001:0553 Postit n 20 K o o li t e 8 e 5 8 t 0 ä 1 n :0 a 0 v 1 :1 L 0 2 0 7 Keskuse tee 85801:001:0999 ala im j La 4 a- 38 h Pilak n1 at 8 jal :001:0195 :0 85801 l 01 Va Nooruse 1:0 7 85801:001:0922 15 80 21 85 L o o 8 p 5 s 8 u 0 1: t 0 ä 0 n 1: a v 10 10 0,97 km B B Pos 85801 t : it n1 001 6 :0100 ku Ööbi :001:1000 85801 Posti tn 27a 85801:001:0931 Kooli alajaam 85801:001:0633 85801: Pos 001:09 titn 27 30 e e 1 // 3 r Kik iut 85801:001:0721 M 1:1000  isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan, leht 3 (5) Saare maakond,Saaremaa vald, Valjala alevik, 21157 Valjala-Laimjala tee katastritunnus 85801:001:0384 registriosa nr 14232750 0,76 - 1,05; 1,18 - 1,3 ja 1,67 - 1,68 km ristumised 0,97; 1,05; 1,51 ja 1,69 km E N S W Rahvamaap j arka l 85801:001:1291 Post n 35 it 85801:001:0666 1,3 km e te la ja Kös tri tän av 858 im 01:001:1005 a L - la 4 a 8 lj 03 a : V 1 7 0 1 5 :0 1 1 2 0 8 Kaari l 5 8 0584 001: 85801: Post n 30 it :001:0360 85801 8 9 8 3 2 :0 1 tn00 : ti 1 s 0 o 8 P 5 8 1,18 km 2 8 6 5 2 :0 1 tn00 : ti 1 s 0 o 8 P 5 8 5 5 4 5 2 :0 1 tn00 : ti 1 s 0 o 8 P 5 8 M 1:1000  isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan, leht 4(5) Saare maakond,Saaremaa vald, Valjala alevik, 21157 Valjala-Laimjala tee katastritunnus 85801:001:0384 registriosa nr 14232750 0,76 - 1,05; 1,18 - 1,3 ja 1,67 - 1,68 km ristumised 0,97; 1,05; 1,51 ja 1,69 km E N S W Kase 85801:001:0669 Postit n 41 85801:001:0668 1,51 km t n 38 it Pos :001:0567 85801 Posti tn 39 85801:001:0107 a tee Pihl amäe täna v 8580 1:001:1142 al m j a- Lai 384 Post n 34 it al 85801:001:0 85801:001:1126 21157 Valj M 1:500  isikliku kasutusõiguse ala plaan, leht 5 (5) Saare maakond,Saaremaa vald, Valjala alevik, 21157 Valjala-Laimjala tee katastritunnus 85801:001:0384 registriosa nr 14232750 0,76 - 1,05; 1,18 - 1,3 ja 1,67 - 1,68 km ristumised 0,97; 1,05; 1,51 ja 1,69 km E N e te S W la ja im La Postit n 45 1: a- 4 8 85801 l :001:0634 3 a lj 0 a V 0 0 7 1: 5 11 0 8 anse 2 T 5 8 1,69 km 85801:001:0636 Post n 43 it :001:0377 85801 1,67 - 1,68 km Postit n 42 85801:001:0507 M 1:500  isikliku kasutusõiguse ala plaan Saare maakond, Saaremaa vald, Laheküla, 76 Kuressaare ringtee katastritunnus 34801:005:0020 registriosa nr 13516650 1,50 -1,54 km E N S W Teedevahe 401:001:2217 tee 71 i rng e ar 86 sa res Ku re Ku ss aa 76 re -V õh ma -P 18 an ga 2 34 2 80 te 1: 1: e 00 0 5: 0 00 1: 19 0 14 7 76 Kuressaar i erngtee 34801:005:0020 1,50 km 1,54 km e e eret e a-V lkonn he i e-K saar 12 e s 22 Kur :001 : 78 401 71 78 Ku ressaare-Ki he 78 Ku 71 l konna-V ressaare-Ki hel konna-Veer 401:001 ee et e e :2255 ret e eT1 34801:005:0021 Koondi set e e16 Tööstuse 34801:010:0011 71401:001:2254 M 1:1000 Isikliku kasutusõiguse ala 68 m² Koostaja: J.Mets Maanteeameti projekt:Riigitee nr 78 Katastriüksuste piirid Kuressaare-Kihelkonna-Veere km 2,383 - 8,250 Sideehitis (maakaabel ja -toru) Kuressaare Tõlli lõigu rekonstrueerimine Olemasolev sideehitis  isikliku kasutusõiguse ala plaan, leht 1(4) Saare maakond, Saaremaa vald, Laheküla, 78 Kuressaare ringtee katastritunnus 34801:005:0021 registriosa nr 13517950 1,54 - 2,31 km, ristumine 1,86 km E N 7 9 1 :2 1 0 a ri :0 a 1 M 0 4 1 7 t iu S Lemb W 71401:001:2203 H Mõisaaida 71401:001:2204 B 3 1 3 6 e :1 te 1 0 a :0 id 401:001:2199 1 71 A 5 0 3 3 4 2207 1 6 : e :001 :1 401 7 te e 71 e 1 et 2 eer 0 onna-V a 3 :0 k l id 6 he -Ki :1 e aar 1 e A e ur ss te 0 78 K 1 4 0 1 :0 eT3 a 7 e et id 1 er -Ve 0 A onna 4 hek l 1 e-Ki 7 essaar Kur 5 78 :220 :001 71401 1 :002 2,31 km 801:005 34 A e e e t r k lonna -Ve e B h ie sa tee 1 Mõi e -K e ssaar 71401:001:2215 Kur 78 5 e eT eeret a-V k lonn -Kihe e aar e ss 6 Kur :220 78 :001 eT6 71 401 T4 e et eer a-V k lonn he tee e-Ki essaar Kur 78 2219 001: ere 401: 71 a- Ve 16 tee eT7 e e t 22 er konn e a-V onn : helk küla 1 e-Ki aar 1:00 1 222 hel e ss : Kur 001 0122 78 01: 714 e- Ki Lahe 7140 5: saar 1:00 A 036 es 3480 2700 Kur 78 M 1:1000 Isikliku kasutusõiguse ala 1777+141= 1918m² Koostaja: J.Mets Katastriüksuste piirid Maanteeameti projekt:Riigitee nr 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere km 2,383 - 8,250 Sideehitis (maakaabel ja -toru) Kuressaare Tõlli lõigu rekonstrueerimine Olemasolev sideehitis  isikliku kasutusõiguse ala plaan, leht 2(4) Saare maakond, Saaremaa vald, Laheküla, 78 Kuressaare ringtee katastritunnus 34801:005:0021 registriosa nr 13517950 1,54 - 2,31 km, ristumine 1,86 km E N 7 9 1 :2 1 0 a ri :0 a 1 M 0 4 1 7 Lembt iu embt iu Uue-Lembt iu Nurmenuku S Uue-L W 71401:001:2203 :001:2194 71401 2194 71401:001: 71401:001:2198 Aa 71 sa 401:001:2200 1,86 km H B Teeri sti na-Veeretee na-Veer e et e C 71401:001:2210 h -Kielkon hek l on 78 Kuressaare ressaare-Ki 78 Ku :001:2195 78 Kuressaare-Ki hel konna 71401 -Veeret e e 71401 99 :001:2196 71401:001:21 001:2207 78 Kuressaare-Ki hel e e 401: konna-Veer eeret 71 et e e 71 hek lonna-V 401:001:2201 e aar -Ki 71401:001:221 e ur ss 1 78 K 78 Kuressaare-Ki hel konna-Veeret e e 34801:005:0021 Van e at e 2 4 T 2 e e :2 t 1 71401:001:1852 B 0 re :0 ee sa tee 1 Mõi 1 V 4 - :2215 7 na 001 1 71401: C 0 e 5 n te 8 o 1 0 lk :0 a e ih 5 m 0 e K :0 id - S 1 re 0 a 8 a 4 s 3 s re u K 8 7 M 1:1000  isikliku kasutusõiguse ala plaan, leht 3(4) Saare maakond, Saaremaa vald, Laheküla, 78 Kuressaare ringtee katastritunnus 34801:005:0021 registriosa nr 13517950 1,54 - 2,31 km, ristumine 1,86 km E N S W Aasa 71401:001:2200 1,86 km Teeri sti 71401:001:2210 C Te 71 eri s 401 t : i 001:2210 78 Kuress D aare-Ki hel konna-Veeret e e71401:001:2201 78 Kuressaare-Ki hel konna-Veeret e e 71401:001:2211 78 Kuressaare-Ki hel konna-Veeret e e 71401:001:2211 a-Veer e et e re h -Kiek lonn 78 Kuressaa 34801:005:0021 Van e at e 2 71401:001:2209 78 Kuressaare 4 T -Ki hel konna-Veeret e e 2 e 71401:001:1852 78 Kuress e aare-Ki hel konna-Ve :2 t eret e e 1 0 re 71401:001:2209 er e et e -Ve :0 ee k lonna 1 re h -Kie ssaa V 71401:001:2259 78 Kure 4 - 7 na 1 C 0 e 5 n te 8 o 1 0 lk e :0 Kuus e et a e ih 5 m 0 e K :0 id - S 1 re 0 a 8 2208 D a 71401:001: 4 s 3 s re u K 8 7 Lahert isu 71401:001:2258 M 1:1000  isikliku kasutusõiguse ala plaan, leht 4(4) Saare maakond, Saaremaa vald, Laheküla, 78 Kuressaare ringtee katastritunnus 34801:005:0021 registriosa nr 13517950 1,54 - 2,31 km, ristumine 1,86 E N 1 E S W 1,54 km Kuressaar i erngtee :005:0020 e et e 34801 eer a-V k l onn he i e-K ssaar 2 12 e 2 Kur :001 : 78 401 71 D 78 Kuressaare-Kihek lonna-Veer e et eT1 0021 001:2255 005: 71401: 34801: 71401:001:2211 78 Ku 2 ressaare-Ki hel konna-Veeret e e 7 e 1 te 0 :0 e 0 is 1 d :0 e et e n -Veer o 1 a 6 onn k E o l 0 1 e h -Kie K 8 essaar e r 4 78 Ku 1 te 3 1 0 e :0 is 0 d 1 n :0 o o 1 K 0 8 4 3 er e et e k lonna-Ve re h -Kie ressaa 78 Ku 71401:001:2259 Tööstuse 71401:001:2254 D M 1:1000  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Harju maakond, Kiili vald, Luige alevik 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1 katatritunnus 30402:001:0011 registriosa 3251750 5,90 km N ustee T7 : 0011085 kl : Kasteheina tn 1 // Nurmenuku tn 1 30401 i Kergli 30401:001:1097 Kasteheina tänav T1 30401:001:1392 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1 Kasteheina tänav T7 30401:001:2752 30402:001:0011 km 5,90 Ristikheina tn 2 30401:001:2746 ustee T6 : 0012751 kl : 30401 i Kergli Ristikheina tn 4 30401:001:2748 M 1:500 þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalag koostaja: Mari Tarto Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir projektitöö nrF12192 Harju maakond, Kiili vald, Katastriüksuste piirid Kangru alevik. Kangru KKG Huawei Sideehitis (maakaabel) Olemasolev sideehitis  KÄSKKIRI 13.10.2020 nr 1-2/20/0851 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalustega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmised kinnisasjade osad Telia Eesti AS-le (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3) järgmiselt: 1.1. Viljandi maakonnas Viljandi vallas Puiatu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 13364750, katastritunnus 62902:001:0149, side maakaabelliini paigaldamine risti riigitee 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme maaüksusele km-tel 87,85- 88,15 ning ristumine km-l 87,39. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale 3 plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16- 3/20/43802-1; 1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Valjala alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 14232750, katastritunnus 85801:001:0384, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 21157 Valjala-Laimjala maaüksusele km-tel 0,76- 1,05; 1,18-1,30 ja 1,67-1,68 ning ristumised km-tel 0,97; 1,05; 1,51 ja 1,69. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 2.1-2.5 olevatele plaanidele. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/45306-1; 1.3. Saare maakonnas Saaremaa vallas Laheküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 13516650, katastritunnus 34801:005:0020, side maakaabelliini paiknemine riigitee 76 Kuressaare ringtee maaüksusele km-tel 1,50-1,54. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 3 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/46017-1; 1.4. Saare maakonnas Saaremaa vallas Laheküla külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 13517950, katastritunnus 34801:005:0021, side maakaabelliini paiknemine riigitee 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere maaüksusele km-tel 1,54-2,31 ja ristumine km-  2 l 1,86. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 4.1-4.4 olevatele plaanidele. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/46017-1; 1.5. Harju maakonnas Kiili vallas Luige alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 3251750, katastriüksus 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1, tunnus 30402:001:0011, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 15 Tallinn-Rapla-Türi maaüksusele km-l 5,90. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 5 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/46409-1. 2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel: 2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult; 2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta; 2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest; 2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Maanteeametit. 3. Käskkirja p.1.1. tehnorajatised vastavad Maanteeametis kooskõlastatud OÜ TippGeo poolt koostatud projektile nr 2020TG218 „Riigitee nr 92 Tartu – Viljandi – Kilingi-Nõmme km 84,582 – 92,883 lõik Rihkama – Kõpu remont. Sidevõrgu ümberehitus“ ja teostusjoonistele. 4. Käskkirja p.1.2. tehnorajatised peavad vastama Maanteeameti poolt tellitud ja kooskõlastatud Selektor Projekt OÜ poolt koostatud projektile „Riigitee nr 21157 Valjala–Laimjala km 0,763– 1,783 rekonstrueerimine“. 5. Käskkirja p.1.3.-1.4. tehnorajatised peavad vastama Maanteeameti poolt tellitud ja kooskõlastatud Leonhard Weiss poolt koostatud projektile „Riigitee nr 78 Kuressaare- Kihelkonna-Veere km 2,383 – 8,250 Kuressaare – Tõlli lõigu rekonstrueerimine. Töö nr ET1665“. 6. Käskkirja p.1.5. tehnorajatised vastavad Maanteeametis kooskõlastatud AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile töö nr F12192 „Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik. Kangru KKG Huawei“. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.  3 7. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused. 8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 9. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 10. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 11. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 12. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Raido Randmaa teehoiudirektor peadirektori ülesannetes  Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2734 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viiendal novembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (05.11.2020.a.) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa (endine nimi Avely Kaldoja), isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et OÜ Kirjanurk volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, tema volitused OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtivad ning teda ei ole juhatusest tagasi kutsustud, samuti seda, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Tartus (Volitaja esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Käesolevaga Telia Eesti AS volitab edasivolitamise korras OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, töötajat, Katri Videvik, isikukood 48705052715, 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa kuutekümmet viit (65) eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõiv; 3. esindama volitajat lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa kuutekümmet viit (65) eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute:  kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;  ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; 1   hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2021. a (kaasa arvatud) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: 1. Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. 2. Tõestamisseaduse § 371 kohaselt võib volitaja esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Notar avaldab volikirja kehtetuks kuulutamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded. Volikiri muutub kehtetuks kümne (10) päeva möödumisel teate avaldamisest. 3. Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. 4. Notariaalakti tõestaja on juhtinud osaleja esindaja tähelepanu asjaolule, et algne volikiri on antud edasivolitamise õigusega üksnes OÜ Kirjanurk töötajatele ning on selgitanud ohte ja riske juhul, kui töötaja töösuhted on lõppenud (edasivolitamise korras väljastatud volikiri ei muutu kehtetuks automaatselt). Notariaalakt on osaleja esindajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja esindaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osaleja esindaja loobus notariaalaktile lisatud dokumendi (algse volikirja digioriginaali) ettelugemisest, lisatud dokument esitati osalejale tutvumiseks ekraanil, see kiideti osaleja poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu volikirja tõestamisel 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tegemisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 märkega 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel ning allkirjastatud osaleja esindaja ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt 2  TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2 Tel 6996 300 www.notarnet.ee NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1576 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Merle Saar- Johanson kuueteistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümnendal aastal (16.06.2020.a) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajatena tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Elis Pikmets, isikukood 47406184915, kes on videosilla teel tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja Holger Haljand, isikukood 37807110350, kes on videosilla teel tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Telia Eesti AS volitab alljärgnevaid isikuid: - Corle OÜ, registrikood 11270435; - AS Connecto Eesti, registrikood 10722319; - OÜ Contoreal, registrikood 11426707; - Geospatial OÜ, registrikood 11167275; - OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543; ja - OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, igaühte eraldi: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa kuutekümmet viit (65) eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõiv;  3. esindama volitajat lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa kuutekümmet viit (65) eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2021.a (kaasa arvatud). Käesolev volikiri on välja antud edasivolitamise õigusega alljärgnevalt: - Corle OÜ, registrikood 11270435, poolt üksnes Corle OÜ, registrikood 11270435, töötajatele; - AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, poolt üksnes AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, töötajatele; - OÜ Contoreal, registrikood 11426707, poolt üksnes OÜ Contoreal, registrikood 11426707, töötajatele; - Geospatial OÜ, registrikood 11167275, poolt üksnes Geospatial OÜ, registrikood 11167275, töötajatele; - OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, poolt üksnes OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, töötajatele; - OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, poolt üksnes OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, töötajatele. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.  Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis  kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt) Telia Eesti AS esindaja Elis Pikmets Tallinnas, oma töökohas /allkirjastatud digitaalselt/ Telia Eesti AS esindaja Holger Haljand Tallinnas, oma kodus /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Merle Saar-Johanson /allkirjastatud digitaalselt/