Viljandimaa Põhja-Sakala vald Sürgavere küla Tasuja kinnistu päikeseelektrijaama projekteerimistingimuste andmine

PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS KORRALDUS Suure-Jaani 3. november 2020 nr 681 Projekteerimistingimuste andmine Taavi Klaos, Raidi Aleksandrov ja Enera OÜ esindaja Mark Orav esitasid 03.10.2020 Põhja- Sakala Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotluse detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel nr 2011002/11531 Sürgavere külas Tasuja kinnistule (katastritunnus 75903:003:0170) 1660 kW päikeseelektrijaama püstitamiseks. Päikesepaneelide kavandatud paiknemine on näidatud taotleja poolt esitatud elektrijaama paigutuse joonisel. Põhja-Sakala valla üldplaneeringu kehtestamiseni kehtib maa-ala kohta Suure-Jaani Vallavolikogu 27.11.2008 määrusega nr 136 kehtestatud Suure-Jaani valla üldplaneering, mille kohaselt asub kavandatav päikeseelektrijaama ala maatulundusalal. Praegu kasvavad osal maa- alast vanad õunapuud. Vastavalt kehtivale Viljandi maakonnaplaneeringule 2030+ ja koostamisel olevale Põhja-Sakala valla üldplaneeringu eelnõule ei ole tegemist väärtusliku põllumaaga. Maa-ala läbivad elektriõhuliinid ning seal asub reoveekanalisatsiooni rajatis. Vallavalitsuse hinnangul on 1660 kW päikeseelektrijaama rajamise puhul tegemist olulise maakasutuse muudatusega ning avalikkuse kaasamiseks korraldas vallavalitsus projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste eelnõu avalikustati valla veebilehel ajavahemikul 15.10.2020 - 29.10.2020. Vallavalitsus avaldas teate projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusest ajalehes Sakala 13.10.2020 ning valla veebilehel. Kavandatav ehitis võib puudutada päikeseelektrijaama alaga piirnevate kinnistute omanike õigusi ja huve ning seetõttu esitas vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu 12.10.2020 kirjaga nr 7-7/1189 arvamuse andmiseks järgnevalt toodud katastriüksuste omanikele: Muri (katastritunnus 75903:003:0720, maatulundusmaa), Oru (katastritunnus 75903:003:1380 maatulundusmaa), Sürgavere tee 20a (katastritunnus 61501:001:0760, sihtotstarbeta maa), Õunaaia alajaam (katastritunnus 75903:003:1260, tootmismaa), katastriüksus 75903:003:0077 (elamumaa), Aia (katastritunnus 61501:001:0289, maatulundusmaa), Nõgese (katastritunnus 75903:003:1201, maatulundusmaa) ja Lehe (katastritunnus 75903:003:1042, maatulundusmaa). Huvitatud isikutel oli õigus esitada eelnõu kohta kirjalikke ettepanekuid ja arvamusi hiljemalt 30.10.2020. Avalikustatud projekteerimistingimusi täiendati Muri katastriüksuse omaniku 13.10.2020 suulise arvamuse, AS-i Suure-Jaani Haldus 13.10.2020 kirja, Maanteeameti 21.10.2020 kirja nr 15- 2/20/47927-2, Maa-ameti 19.10.2020 kirja nr 7-1/20/14838-3 ja 27.10.2020 kirja nr 6- 3/20/14842-2 alusel. Aluseks võttes eeltoodut, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 punkti 1, § 28, § 31, Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.05.2018 määruse nr 42 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna ülesannete täitmine Põhja-Sakala vallas“ § 3 punkti 1 ning Taavi Klaose, Raidi Aleksandrovi ja Enera OÜ esindaja Mark Orava 03.10.2020 esitatud projekteerimistingimuste taotlust nr 2011002/11531, 1 1. Määrata Sürgavere külas, Tasuja kinnistule (katastritunnus 75903:003:0170) 1660 kW päikeseelektrijaama püstitamiseks ehitusprojekti koostamiseks vajalikud projekteerimistingimused (vt lisa) ja väljastada need taotlejale. 2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 3. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil [email protected] või Lembitu pst 42; 71502 Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või Kalevi 1, 51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamist arvates. allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt Jaanus Rahula Veronika Ling vallavanem vallasekretär Saata: majandusosakond; Mark Orav, e-post [email protected]; Taavi Klaos, e-post [email protected]; Raidi Aleksandrov, e-post [email protected] 18 2  Lisa Põhja-Sakala Vallavalitsuse 03.11.2020 korraldusele nr 681 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Ehitustegevuse liik: Päikeseelektrijaama püstitamine Projekteerimistingimuste andja: Põhja-Sakala Vallavalitsus Registrikood 77000463 Üllar Loper, majandus- ja ehitusspetsialist Taotluse andmed: Liik: projekteerimistingimuste taotlus nr 2011002/11531 Kuupäev: 03.10.2020 Taotlejad: OÜ Enera esindaja Mark Orav, e-post [email protected]; Taavi Klaos, e-post [email protected]; Raidi Aleksandrov, e-post [email protected] Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed: Sürgavere küla, Tasuja kinnistu (katastritunnus 75903:003:0170, maatulundusmaa 100 %) Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused: Vajalikud uuringud: Topo-geodeetiline alusplaan, geoloogilised uuringud - vajadusel. Arhitektuur-ehituslikud tingimused: Lubatud hoonete ja rajatiste püstitamine järgmistel tingimustel: 1. Ehitiste projekteerimisel arvestada nõutud ehitistevahelise kujaga. Ehitisi ei või projekteerida lähemale kui 4 m kinnistu/ krundi piirist. Ehitiste projekteerimisel lähemale tuleb taotleda selleks naaberkinnistu omaniku nõusolek või lahendada väiksem kuja konstruktsioonide projekteerimisel. 2. Päikeseelektrijaam projekteerida selliselt, et maa ei oleks tükeldatud ja maad oleks võimalik efektiivselt kasutada. 3. Ehituslikud piirangud: puuduvad. 4. Kavandatavad ehitiste teenindamiseks vajalikud rajatised: 4.1 veevarustus – lahendada vajadusel lokaalselt enda kinnistul; 4.2 reovee ärajuhtimine – vajadusel on võimalik liituda olemasoleva reoveekanalisatsiooniga; 4.3 juurdesõidutee – olemasoleva juurdepääsutee (Vahtra tänava ja Õunaaia alajaama juurde viiva tee) kaudu või anda lahendus ehitusprojektis. Päikesepargi rajajal on Maa-ameti nõusolek (19.10.2020 kiri nr 7-1/20/14838-3) läbi Aia kinnisasja Tasuja kinnisasjale pääsemiseks perioodil 16.10.2020-31.01.2021. Juhul kui on vajadus uue mahasõidu rajamiseks riigiteelt nr 24126 (Epra – Sürgavere – Klaassepa), tuleb maaomanikul esitada taotlus Maanteeametile; 4.4 elektrienergiaga varustatus – Elektrilevi OÜ kohalikust jaotusvõrgust vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele. 5. Vajalikud tehnilised tingimused: elektrienergiavarustusele – Elektrilevi OÜ, (www.elektrilevi.ee/et/projektide-kooskolastamine) - vastavalt vajadusele. 3 6. Heakorra tingimused: ehitusprojektiga anda haljastuse, juurdepääsuteede, platside ja võimalike piirdeaedade lahendused. Säilitada riigitee nr 24126 ja Tasuja kinnistu vaheline haljasriba. 7. Üldised tingimused: 7.1 Ehitusprojekti koostamise aluseks on vallavalitsuse poolt kinnitatud projekteerimis- tingimused. 7.2 Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“, siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ ning sisaldama kõiki ehitise registreerimiseks vajalikke andmeid. 7.3 Vallavalitsusele esitada üks projekti eksemplar paberkandjal või digitaalselt ehitisregistris. 7.4 Ehitusloa elektroonilisel taotlemisel järgida juhendmaterjali ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel (https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_- _ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.02.2015.pdf). Elektroonilise menetluse korral peab projekt olema digiallkirjastatud pädeva isiku poolt. 7.5 Planeeritav päikeseelektrijaam asub elektripaigaldise kaitsevööndi maa-alal. Projekteerimisel arvestada elektriõhuliinist tulenevate piirangutega. 7.6 Planeeritava päikeseelektrijaama projekteerimisel arvestada, et Suure-Jaani valla üldplaneeringu alusel paikneb Tasuja kinnistu osaliselt kompaktse asustusega alal ning paneelid tuleb kavandada väljapoole kompaktse asustusega ala piire. 7.7 Kavandataval päikesepaneelide alal asub olemasolev reoveekanalisatsiooni rajatis, mis peab jääma toimima ka edaspidi. Projekt kooskõlastada rajatise valdaja, AS-iga Suure-Jaani Haldus. 7.8 Tasuja kinnisasi piirneb riigi omandis oleva kinnisasjaga (Aia) ja reformimata maaüksusega (Sürgavere tee 20a) ning päikesepargi projekt tuleb esitada Maa-ametile seisukoha kujundamiseks. Üllar Loper majandus- ja ehitusspetsialist [email protected] 5196 6992 4 Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]> Saadetud: 10.11.2020 12:48 Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]> Teema: FW: 2-3/681 Projekteerimistingimuste andmine Sürgavere Tasuja Manused: image001.jpg; Projekteerimistingimuste andmine Sürgavere Tasuja.asice From: [email protected] [mailto:[email protected]] Sent: Tuesday, November 10, 2020 11:49 AM To: [email protected] Subject: 2-3/681 Projekteerimistingimuste andmine Sürgavere Tasuja Tere. Edastan teadmiseks Põhja-Sakala Vallavalitsuse korralduse projekteerimistingimuste andmise kohta Sürgavere külas Tasuja kinnistule päikesepargi rajamiseks. Lugupidamisega Kaja Notta planeeringuspetsialist 5106794