LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS
Eesti Geoloogiateenistus
[email protected] Meie 01.10.2026 nr 2026/8-1/955-1
Detailplaneeringu kooskõlastamine (Audru jõe ülemjooksu taastamistööd)
Lääneranna Vallavolikogu algatas 10.02.2026 otsusega nr 24 Audru jõe ülemjooksu
taastamistööde detailplaneeringu (edaspidi „detailplaneering“). Planeeritav ala asub Õepa
külas riigi omandis oleval Õepa raba (katastritunnus 33404:003:0249, sihtotstarve 100%
maatulundusmaa, pindala 318,58 ha) katastriüksusel.
Planeeringuala asub Lavassaare turbamaardlal.
Detailplaneeringu ülesandeks on Lavassaare looduskaitseala kaitsekorralduslike
ehitustööde jaoks ehitusõiguse määramine, rajatiste planeerimine, taristu lahendamine
Lavassaare järvest lähtuva Audru jõe ülemjooksul. Kavandatakse kalapääsu rajamist Audru
jõele eesmärgiga stabiliseerida ja tõsta Lavassaare järve veetaset, et parandada Lavassaare
järve seisundit ning järve ümbruse soode veerežiimi.
Alates 01. septembrist 2026 kehtiva looduskaitseseaduse (LKS) § 38 lõike 5 punkti 13
kohaselt ei laiene kalda ehituskeeluvööndis ehituskeeld kehtestatud planeeringu alusel
kaitstava loodusobjekti kaitse korraldamiseks vajalikule ehitisele, kui selle rajamiseks on
väljaspool linna kui asustusüksust, alevit või alevikku Keskkonnaameti nõusolek.
Eeltoodust lähtudes ei tehta detailplaneeringuga ettepanekut Audru jõe kalda
ehituskeeluvööndi vähendamiseks ning üldplaneeringu muutmiseks. Kalda
ehituskeeluvööndisse kavandatud kaitsekorralduslike rajatiste ehitamise aluseks on LKS §
38 lõike 5 punktis 13 sätestatud erand ning Keskkonnaameti nõusolek.
Planeeringu koostaja on Plannum OÜ, registrikood 16875924, töö nr DP-2026-KP-1.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lg 1 kohaselt edastame detailplaneeringu
kooskõlastamiseks.
Kooskõlastuse palume edastada Lääneranna Vallavalitsusele e-posti aadressil
[email protected]
Juhime tähelepanu asjaolule, et PlanS § 133 lg 2 kohaselt kui kooskõlastaja või arvamuse
esitaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja
poolt vaikimisi kooskõlastatuks või arvamuse avaldaja ei soovi arvamust esitada. PlanS §
Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298
Jaama 1, 90302 Lihula
[email protected] IBAN EE341010602005099006
Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank
133 lg 3 sätestab, et kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või
üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks.
Detailplaneeringu materjalid planeeringu veebilehel:
https://www.laanerannavald.ee/detailplaneeringud#audru
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Margus Källe
planeeringute spetsialist
56655521
[email protected]
Lisa: Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu (DD100_Lavassaare
DP.asice)
2
AJUTISE JUURDEPÄÄSU
ASUKOHT
TINGMÄRGID
Planeeritava ala piir MÄRKUSED:
n Aluskaart on pärit Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest.
Planeeritava ala piir vastavalt
algatamise korraldusele
Planeeritav krundi piir Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneering
Olemasolev mertsarada
Plannum OÜ Asukoht: Joonise nimetus:
www.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn Lääneranna vald Ajutise juurdepääsu asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja:
Projektijuht/planeerija: Töö nr: Mõõtkava
Liina Ollema Lääneranna Vallavalitsus DP-2026-KP-1 1:10 000
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Koordinaator: Riigimetsa Majandamise Keskus Kuupäev: Joonise nr:
Jaanus Aavik sihtasutus Eestimaa Looduse Fond 19.06.2026 4
N ASUKOHASKEEM
Planeeritava ala piir
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele
MÄRKUSED:
n Aluskaart on pärit Maa- ja Ruumiameti geoportaalist.
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneering
Plannum OÜ Asukoht: Joonise nimetus:
www.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn Lääneranna vald Asukohaskeem
Planeeringu koostamise korraldaja:
Projektijuht/planeerija: Töö nr: Mõõtkava
Liina Ollema Lääneranna Vallavalitsus DP-2026-KP-1 -
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Koordinaator: Riigimetsa Majandamise Keskus Kuupäev: Joonise nr:
Jaanus Aavik sihtasutus Eestimaa Looduse Fond 28.05.2026 1
N TUGIPLAAN
TINGMÄRGID
Planeeritava ala piir
Õepa raba Planeeritava ala piir vastavalt
Maatulundusmaa 31858022 m² algatamise korraldusele
33404:003:0249
aadress
maakasut.
sihtotstarve pindala Kinnistu andmed
katastritunnus
Piiranguvöönd 100 m
Ehituskeeluvöönd 50 m
Veekaitsevöönd 10 m
Kallasrada 4 m
ehi
Pärandkultuuriobjekt
tus
Lavassaarest Vee külla
kee
viiv talitee
luv
ö
Geoalusele märgitud veepiir
önd
Geoalusele märgitud
50m
kõrghaljastuse piir
10m
nd
vöö
vee
t s e
kai
kai
m
tse
vee
a4
v
öön
kal
ad
asr
las
d1
l
rad
kal
0m
a4
m
m
50 d
ön
vö
elu
ske
itu
eh
MÄRKUSED:
n Mäger Poegadega OÜ (reg.kood 12827561, MTR EEG000360) koostatud töö „Audru kalapääsu topo-geodeetiline
mõõdistamine”, välitööd: detsember 2025. Mõõdistus teostati Trimble VRS Now võrgus, millelt määrati ka
m
lähtepunktid tahhümeetriliseks mõõdistuseks. Tasapinnalised ristkoordinaadid on L-EST97 süsteemis ning
00 1
kõrgused EH2000 (Amsterdami) kõrgussüsteemis.
nd
n Katastriüksuse piirid Maa- ja Ruumiamet 23.02.2026 a seisuga.
vöö
n Planeeritav ala on tervikuna Audru jõe piiranguvööndis ja Lavassaare looduskaitsealal (KLO1000645);
u
ng
Planeeritavale alale ulatub:
a
piir
n Natura 2000 Lavassaare loodusalaga (RAH0000553);
n Natura 2000 Lavassaare linnualaga (RAH0000084), mis on mh ka IBA ala (EE062);
n loodusdirektiivi elupaikadega siirdesoo- ja rabametsad (91D0*) ja rikutud, kuid taastumisvõimelised rabad (7120);
n I kategooria kaitsealuste loomaliikide kaljukotkas (Aquila chrysaetos, KLO9128608) ja niidurüdi (Calidris alpina
schinzii, KLO9124830) elupaikadega;
n II kategooria kaitsealuse loomaliigi metsis (Tetrao urogallus, KLO9102159) elupaigaga;
n III kategooria kaitsealuste loomaliikide öösorr (Caprimulgus europaeus, KLO9116951), punaselg-õgija (Lanius
collurio, KLO9116995), hoburästas (Turdus viscivorus, KLO9129712), teder (Lyrurus tetrix, KLO9117016),
välja-loorkull (Circus cyaneus, KLO9116959) ja sookurg (Grus grus, KLO9116988) elupaikadega
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneering
Plannum OÜ Asukoht: Joonise nimetus:
www.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn Lääneranna vald Tugiplaan
Planeeringu koostamise korraldaja:
Projektijuht/planeerija: Töö nr: Mõõtkava
Liina Ollema Lääneranna Vallavalitsus DP-2026-KP-1 1:500
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Koordinaator: Riigimetsa Majandamise Keskus Kuupäev: Joonise nr:
Jaanus Aavik sihtasutus Eestimaa Looduse Fond 28.05.2026 2
N PÕHIJOONIS
Võimalik metsa
raadamisala ca 250 m²,
sellest veekaitsevööndis
ca 88 m²
11
Võimalik metsa
raadamisala ca 210 m²,
sellest veekaitsevööndis
ca 56 m²
50
,0
Laoplats ca 210 m²
11
4,5
1
MM 100%
- - -
- -
7386 m² -
TINGMÄRGID Metsa raadamisala
Planeeritava ala piir Geoalusele märgitud veepiir
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele Geoalusele märgitud kõrghaljastuse piir
Planeeritav krundi piir
Planeeritav kalapääsu rajamise ala
Laoplats MÄRKUSED:
n Mäger Poegadega OÜ (reg.kood 12827561, MTR EEG000360) koostatud töö „Audru kalapääsu topo-geodeetiline
mõõdistamine”, välitööd: detsember 2025. Mõõdistus teostati Trimble VRS Now võrgus, millelt määrati ka
1 Krundi pos. nr
lähtepunktid tahhümeetriliseks mõõdistuseks. Tasapinnalised ristkoordinaadid on L-EST97 süsteemis ning
kõrgused EH2000 (Amsterdami) kõrgussüsteemis.
n Katastriüksuse piirid Maa- ja Ruumiamet 23.02.2026 a seisuga.
KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE
n Planeeritav ala on tervikuna Audru jõe piiranguvööndis;
HOONETE
HOONETE LUBATUD HOONETE SUURIM SUURIM
LUBATUD EHITISE-
MAKSIMAALNE
ALUNE PIND LUBATUD n Kalapääsu rajamise ala on kantud joonisele vastavalt Piiber Projekt OÜ poolt koostatud lahendusele.
KÕRGUS
MAAPEALNE/
MAA-ALUNE
ARV Krundi ehitusõigus
n Plan. parkimiskohtade arv
n Kalapääsu rajamiseks kasutatakse olemasolevaid juurdepääsuvõimalusi ning rajamisaegseid ajutisi lahendusi.
KRUNDI SUURUS
Püsiva uue teedevõrgu rajamist ei kavandata.
Kogu planeeritav ala kattub:
Veekogu n Natura 2000 Lavassaare loodusalaga (RAH0000553);
n Natura 2000 Lavassaare linnualaga (RAH0000084), mis on mh ka IBA ala (EE062);
Piiranguvöönd 100 m
n Lavassaare looduskaitsealaga (KLO1000645);
Ehituskeeluvöönd 50 m n loodusdirektiivi elupaikadega siirdesoo- ja rabametsad (91D0*) ja rikutud, kuid taastumisvõimelised rabad (7120);
Veekaitsevöönd 10 m Planeeritavale alale ulatub:
n I kategooria kaitsealuste loomaliikide kaljukotkas (Aquila chrysaetos, KLO9128608) ja niidurüdi (Calidris alpina
Kallasrada 4 m schinzii, KLO9124830) elupaikadega;
n II kategooria kaitsealuse loomaliigi metsis (Tetrao urogallus, KLO9102159) elupaigaga;
Pärandkultuuriobjekt Lavassaarest Vee külla viiv talitee
(kood: 395:TAT:001); n III kategooria kaitsealuste loomaliikide öösorr (Caprimulgus europaeus, KLO9116951), punaselg-õgija (Lanius
collurio, KLO9116995), hoburästas (Turdus viscivorus, KLO9129712), teder (Lyrurus tetrix, KLO9117016),
Ajutine juurdepääs (kattub pärandkultuuriobjektiga) välja-loorkull (Circus cyaneus, KLO9116959) ja sookurg (Grus grus, KLO9116988)
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneering
Plannum OÜ Asukoht: Joonise nimetus:
www.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn Lääneranna vald Põhijoonis
Planeeringu koostamise korraldaja:
Projektijuht/planeerija: Töö nr: Mõõtkava
Liina Ollema Lääneranna Vallavalitsus DP-2026-KP-1 1:500
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Koordinaator: Riigimetsa Majandamise Keskus Kuupäev: Joonise nr:
Jaanus Aavik sihtasutus Eestimaa Looduse Fond 14.09.2026 3
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 1
Töö number nr DP-2026-KP-1
Tööd teostatakse projekti „Märgalade taastamine kui lahendus süsiniku sidumiseks, lõimides inimtegevust
elurikkusega“ (Water-based solutions for carbon storage, people and wilderness, akronüüm WaterLANDS,
projektikood 101036484) raames, mille rahastaja on Euroopa Liidu teadus- ja innovatsiooniprogramm
Horizon 2020. Esitatud teave kajastab autorite vaateid ja Euroopa Komisjon selle eest ei vastuta.
Audru jõe ülemjooksu
taastamistööde
detailplaneeringu eelnõu
Versioon: V05
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Planeeringu korraldaja: Lääneranna Vallavalitsus
Pärnu maakond, Lihula linn, Jaama tn 1, 90302
Kontakt: Margus Källe
[email protected]
Tel: +372 472 4630
Planeeringu koostaja:
Plannum OÜ
Reg nr 16875924
Harjumaa, Tallinn, Tartu mnt 84a, 10112
Kontakt: Jaanus Aavik
[email protected]
PIIBER PROJEKT OÜ
Reg nr : 10210632
Aadress: Tartumaa, Tartu linn, Tähtvere küla, Hausi, 61410
Kontakt: Enn Kulp
[email protected]
Huvitatud isikud:
Riigimetsa Majandamise Keskus
Reg nr 70004459
Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Sagadi küla, Mõisa/3, 45403
[email protected]
Sihtasutus Eestimaa Looduse Fond
Reg nr 90001457
Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Staadioni tn 67, 51008
[email protected]
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 3
SISUKORD
A – MENETLUSDOKUMENDID .......................................................................................................................5
B – SELETUSKIRI ..........................................................................................................................................7
1. SISSEJUHATUS ........................................................................................................................................7
2. PLANEERINGU LÄHTEDOKUMENDID JA OLEMASOLEV OLUKORD ...........................................................7
2.1. Lähtedokumendid ja kehtivad planeeringud ............................................................................................... 7
2.2. Olemasoleva olukorra ja planeeringuala lähipiirkonna kirjelduse analüüs ............................................... 8
2.3. Vastavus strateegilistele planeerimisdokumentidele ................................................................................. 8
2.3.1. Pärnu maakonnaplaneering ...................................................................................................................... 8
2.3.2. Koonga valla üldplaneering ....................................................................................................................... 9
2.3.3. Ettepanek üldplaneeringu põhilahenduse muutmiseks ehituskeeluvööndi osas .. Error! Bookmark not
defined.
2.3.4. Koostatav Lääneranna valla üldplaneering .............................................................................................. 9
2.4. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid .................................................................................... 10
2.5. Vastavus planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärkidele ............................................................... 10
3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK ..................................................................................10
3.1. Planeeringuala kruntideks jagamine ja kruntide ehitusõigus................................................................... 10
3.2. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad .......................................................................................................... 11
3.3. Ajutise juurdepääsu asukoht ja väljakaevatava pinnase ning materjalide ladustamine ........................ 11
3.4. Haljastus ja heakord ................................................................................................................................... 12
3.4.1. Haljastus................................................................................................................................................... 12
3.4.2. Jäätmekäitlus ja heakord ........................................................................................................................ 12
3.4.3. Avariiolukorrad ......................................................................................................................................... 12
3.4.4. Müra, vibratsioon, välisõhu kvaliteet ...................................................................................................... 12
3.5. Planeeringu elluviimine ............................................................................................................................... 13
3.5.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine .............................................. 13
3.5.2. Planeeringu elluviimise kava ja kokkulepped ......................................................................................... 13
D – JOONISED ............................................................................................................................................15
E – KOOSKÕLASTUSED ..............................................................................................................................17
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 5
A – MENETLUSDOKUMENDID
1. 10.02.2026 Lääneranna Vallavolikogu otsus nr 24 –„Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise algatamata jätmine (Audru jõe ülemjooksu taastamistööd)“.
2. 04.03.2026 nr 13-1/26-377 Eesti Geoloogiateenistus „Arvamuse andmine detailplaneeringu algatamisele
(Audru jõe ülemjooksu taastamistööd)“.
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 7
B – SELETUSKIRI
1. SISSEJUHATUS
Planeeritav ala asub Õepa külas riigi omandis oleval Õepa raba (katastritunnus 33404:003:0249, sihtotstarve
100% maatulundusmaa, pindala 318,58 ha) katastriüksusel.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Lavassaare looduskaitseala kaitsekorralduslike tegevuste jaoks
ehitusõiguse määramine, rajatiste planeerimine, taristu lahendamine. Detailplaneeringu algatamisel oli üheks
eesmärgiks ka kalda ehituskeeluvööndi vähendamine Lavassaare järvest lähtuva Audru jõe ülemjooksul Õepa
raba katastriüksusel (Lavassaare looduskaitseala kaitsekorralduskava meede 2.2.15 ja ptk 4.1.2.1.). Alates 1.
septembrist 2026 kehtiva looduskaitseseaduse kohaselt ei ole ehituskeeluvööndi vähendamine
kavandatavate rajatiste ehitamiseks enam vajalik, kuna tegemist on Lavassaare looduskaitseala kaitse
korraldamiseks vajalike ehitistega, mille rajamiseks ehituskeeluvööndisse on vajalik Keskkonnaameti
nõusolek.
Detailplaneering on aluseks edasisteks tegevusteks, millega kavandatakse Lavassaare järve veetaseme
stabiliseerimist ja tõstmist abs kõrguselt ~16,1 m kõrgusele 16,3 m ning kalapääsu rajamist. Tegevuse
eesmärgiks on parandada Lavassaare järve seisundit ning järve ümbruse soode veerežiimi.
Detailplaneeringuga soovitakse kavandada ehitusõigus kalapääsu rajamiseks Audru jõele selliselt, et seda
oleks võimalik tulevikus ümber ehitada, kuid vastav lahendus tuleb leida täiendava projekteerimise ja
kooskõlastamise käigus.
Detailplaneering on vajalik Lavassaare looduskaitseala kaitsekorralduslike ja Lääne-Eesti vesikonna
veemajanduskavas 2022-2027 ette pandud tööde elluviimiseks. Töid toetatakse Euroopa Liidu teadus- ja
innovatsiooniprogrammi Horizon 2020 poolt rahastatava projekti „Märgalade taastamine kui lahendus
süsiniku sidumiseks, lõimides inimtegevust elurikkusega“ (Water-based solutions for carbon storage, people
and wilderness, akronüüm WaterLANDS, projektikood 101036484) raames.
Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 10,6 ha.
2. PLANEERINGU LÄHTEDOKUMENDID JA OLEMASOLEV
OLUKORD
2.1. Lähtedokumendid ja kehtivad planeeringud
Koonga valla üldplaneering, kehtestatud 29.06.2016. määrusega nr 21;
Koostamisel olev Lääneranna valla üldplaneering, algatatud 23.08.2018. volikogu otsusega nr 90, vastu
võetud 09.10.2025 otsusega nr 247;
Pärnu maakonnaplaneering (kehtestatud riigihalduse ministri 29.03.2018. a käskkirjaga nr 1.1-4/74);
Planeerimisseadus (jõustumine 01.07.2015);
Ehitusseadustik (vastu võetud 11.02.2015);
Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad
nõuded”.
Olemasolevad uuringud , projektid ja mõjude hindamised:
Audru jõe ülemjooksu ja Lavassaare järve kalastiku eeluuring (Svirgsden, R. Tartu Ülikool, 2024)
Lavassaare ümbruse soode veerežiimi taastamistööde projekt (OÜ Inseneribüroo STEIGER, töö nr
24/4855).
Taastamistööd Audru jõel, eskiisprojekt (OÜ Inseneribüroo STEIGER, töö nr 24/4922).
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise
eelhinnang (Lemma OÜ, 26.11.2025).
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Alusplaan:
Mäger Poegadega OÜ (reg.kood 12827561, MTR EEG000360) koostatud töö „Audru kalapääsu topo-
geodeetiline mõõdistamine”, välitööd: detsember 2025. Mõõdistus teostati Trimble VRS Now võrgus, millelt
määrati ka lähtepunktid tahhümeetriliseks mõõdistuseks. Tasapinnalised ristkoordinaadid on L-EST97
süsteemis ning kõrgused EH2000 (Amsterdami) kõrgussüsteemis.
Teised kehtivad õigusaktid ja normid.
2.2. Olemasoleva olukorra ja planeeringuala lähipiirkonna kirjelduse analüüs
Planeeritav ala asub Lääneranna vallas Õepa külas Õepa raba (katastritunnus 33404:003:0249)
katastriüksusel. Planeeritavat ala läbib Lavassaare järvest algav Audru jõgi.
Ala paiknemine on nähtav jooniselt „Asukohaskeem“. Pärast algatamist on täpsustatud planeeritava ala piiri,
sest algatamisel oli planeeritava ala suuruseks määratud ~10,7 ha, aga kalapääsu asukoht on täpsustatud ja
sellest tulenevalt vähendati planeeritava ala suurust ~1,6 hektarini. Muudatus on kajastatud asukohaskeemil.
EELIS (Eesti looduse infosüsteem), Keskkonnaagentuur 22.08.2025. a andmetel kattub detailplaneeringu ala:
Natura 2000 Lavassaare loodusalaga (RAH0000553);
Natura 2000 Lavassaare linnualaga (RAH0000084), mis on mh ka IBA ala (EE062);
Lavassaare looduskaitsealal (KKR kood KLO1000645) Lavassaare (KKR kood KLO1101617) ja Õepa
(KKR kood KLO1101615) sihtkaitsevööndites;
loodusdirektiivi elupaikadega siirdesoo- ja rabametsad (91D0*) ja rikutud, kuid taastumisvõimelised
rabad (7120);
pärandkultuuriobjektiga Lavassaarest Vee külla viiv talitee (kood: 395:TAT:001, seisund: objektist või
tema esialgsest funktsionaalsusest säilinud 20–50%);
I kategooria kaitsealuste loomaliikide kaljukotkas (Aquila chrysaetos, KLO9128608) ja niidurüdi (Calidris
alpina schinzii, KLO9124830) elupaikadega;
II kategooria kaitsealuse loomaliigi metsis (Tetrao urogallus, KLO9102159) elupaigaga;
III kategooria kaitsealuste loomaliikide öösorr (Caprimulgus europaeus, KLO9116951), punaselg-õgija
(Lanius collurio, KLO9116995), hoburästas (Turdus viscivorus, KLO9129712), teder (Lyrurus tetrix,
KLO9117016), välja-loorkull (Circus cyaneus, KLO9116959) ja sookurg (Grus grus, KLO9116988)
elupaikadega.
Planeeritav ala kattub osaliselt Lavassaare turbamaardla (maavarade registri registrikaart nr 197)
vähelagunenud turba passiivse reservvaru 31. plokiga, hästilagunenud turba passiivse reservvaru 30.
plokiga, vähelagunenud turba passiivse tarbevaru 33. plokiga, hästilagunenud turba passiivse tarbevaru 32.
plokiga, hästilagunenud turba aktiivse tarbevaru 56. plokiga ja vähelagunenud turba aktiivse tarbevaru 57.
plokiga. Planeeringualast idas asuvad Lavassaare II, Lavassaare ja Elbu turbatootmisala mäeeraldised.
Planeeringuala asub suhteliselt kaitstud põhjaveega piirkonnas, kus reostusohtlikkuse tase on madal.
Hoonestamata planeeringuala asub inimasustusest eemal ning sellel puuduvad tehnovõrgud.
2.3. Vastavus strateegilistele planeerimisdokumentidele
2.3.1. Pärnu maakonnaplaneering
Pärnu maakonnaplaneering on kehtestatud riigihalduse ministri 29.03.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/74.
Kavandatava tegevuse ala jääb maakonnaplaneeringu kohasele rohevõrgustiku tugialale (tuumalale) T7
(rohelise võrgustiku tasand: riigi väike) ja väärtuslikule maastikule Lavassaare-Virussaare turbamaa.
Kavandatav tegevus ei ole vastuolus Pärnu maakonnaplaneeringus esitatuga. Kavandatav tegevus on vajalik
kaitsekorralduslikul eesmärgil – parandatakse Lavassaare järve seisundit ja järve ümbruse soode veerežiimi,
mis omakorda aitab kaasa piirkonna loodusväärtuste seisundi parandamisele.
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 9
2.3.2. Koonga valla üldplaneering
Koonga valla üldplaneering on kehtestatud Koonga Vallavolikogu 29.06.2016.a määrusega nr 21.
Üldplaneeringu järgi asub planeeringuala hajaasustusalal kus maakasutuse juhtsihtotstarvet ei ole määratud.
Planeeringuala asub üldplaneeringuga määratletud rohelise võrgustiku tugialal ja osaliselt aktiivse
tarbevaruga turba maardlal.
Kavandatav tegevus ei ole vastuolus Koonga valla üldplaneeringus esitatud maakasutustingimustega. Kehtiv
üldplaneering ei näe ette detailplaneeringuga hõlmatavas osas Audru jõe ehituskeeluvööndi vähendamist.
Planeeringuga kavandatav kalapääs paikneb Audru jõe kalda ehituskeeluvööndis. Tegemist on Lavassaare
looduskaitseala kaitse korraldamiseks vajalike ehitistega, mille eesmärk on Lavassaare järve veetaseme
stabiliseerimine ja tõstmine ning kalade rändevõimaluste tagamine. Tegevuse vajadus tuleneb Lavassaare
looduskaitseala kaitsekorralduskavast ning Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskavast 2022–2027.
Alates 1. septembrist 2026 kehtiva looduskaitseseaduse § 38 lõike 5 punkti 13 kohaselt ei laiene ehituskeeld
kehtestatud planeeringu alusel kaitstava loodusobjekti kaitse korraldamiseks vajalikule ehitisele, kui selle
rajamiseks on väljaspool linna kui asustusüksust, alevit või alevikku Keskkonnaameti nõusolek.
Kuna detailplaneeringuga kavandatavad rajatised on vajalikud Lavassaare looduskaitseala kaitse
korraldamiseks, ei tehta detailplaneeringuga ettepanekut Audru jõe kalda ehituskeeluvööndi vähendamiseks.
Rajatiste ehitamine ehituskeeluvööndisse eeldab looduskaitseseaduse § 38 lõike 5 punkti 13 kohast
Keskkonnaameti nõusolekut, mis taotletakse käesoleva detailplaneeringu menetluses.
2.3.3. Koostatav Lääneranna valla üldplaneering
Koostatav Lääneranna valla üldplaneering on vastu võetud ja suunatud avalikule väljapanekule Lääneranna
Vallavolikogu 09.10.2025 otsusega nr 247. Koostatava Lääneranna üldplaneeringu kohaselt jääb
detailplaneeringuala rohelise võrgustiku tugialale ja väärtuslikule maastikule. Käsitletava detailplaneeringuga
hõlmatava Audru jõe kaldaalade osas ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanekut üldplaneering ei tee.
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Kavandatav tegevus ei ole vastuolus koostatava Lääneranna valla üldplaneeringu ehitus- ja
maakasutustingimustega. Detailplaneeringuga ei tehta ettepanekut Audru jõe kalda ehituskeeluvööndi
vähendamiseks ega koostatava üldplaneeringu põhilahenduse muutmiseks. Ehituskeeluvööndisse
kavandatud kaitsekorralduslike rajatiste ehitamise aluseks on looduskaitseseaduse § 38 lõike 5 punktis 13
sätestatud erand ning Keskkonnaameti nõusolek.
2.4. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid
Lavassaare järve veetaseme stabiliseerimine ja tõstmine abs kõrguselt ~16,1 m kõrgusele 16,3 m ning
kalapääsu rajamine. Tegevuse eesmärgiks on parandada Lavassaare järve seisundit ning järve ümbruse
soode veerežiimi.
2.5. Vastavus planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärkidele
Lavassaare järve vaataseme stabiliseerimine toimub läbi kalapääsu rajamise.
3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK
3.1. Planeeringuala kruntideks jagamine ja kruntide ehitusõigus
Planeeringuala moodustab ühe krundi, mille alusel eraldi uut katastriüksust moodustama ei pea.
“Lavassaare ümbruse soode taastamise kava” põhjal on OÜ Inseneribüroo Steiger koostanud eskiisprojekti
“Taastamistööd Audru jõel. Eskiisprojekt”, mis on aluseks PIIBER PROJEKT OÜ poolt koostatavale
põhiprojektile „Audru jõe, Lavassaare järve väljavoolu kalapääs". PIIBER PROJEKT OÜ eelprojekt on aluseks
detailplaneeringule ja põhiprojekt valmib pärast detailplaneeringu kehtestamist. Planeeringuala on
vähendatud pärast algatamist, sest eelprojektis on täpsustunud kalapääsu asukoht. Varasemalt 10,6 ha on
planeeritavat ala vähendatud 1,6 hektarini. Planeeritava ala täpsustus on nähtav jooniselt 1 - Asukohaskeem.
Tabel 1. Kruntide moodustamise tabel.
Planeeritud Planeeritud Krundi Katastriüksuse Moodustatakse Olemasoleva
krundi number krundi suurus kasutamise sihtotstarve ja kinnistust kinnistu
m² sihtotstarve ja osakaalu % suurus enne
osakaalu % (DP (katastriüksuse jagamist
liikide kaupa) liikide kaupa)
Pos 1* 7386 MM 100% M 100% Õepa raba 31858022
(33404:003:0249)
*Uut katastriüksust ei pea moodustama.
Detailplaneeringuga antakse planeeritavatele kruntidele järgmine ehitusõigus:
Tabel 2. Kruntide ehitusõigus
Krundi Krundi Katastriüksuse Hoonete hoonete Hoone lubatud Suurim lubatud
pos nr kasutamise sihtotstarve ja suurim suurim maksimaalne kõrgus korruselisus
sihtotstarve osakaalu lubatud lubatud arv (põhihoone/abihoone) (põhihoone/
ja osakaalu protsent ehitisealune (põhihoone/ abihoone)
protsent (DP pind (m²) abihoone)
liikide
alusel)
1 MM 100% M 100% - - - -
Hooned ja tehnovõrgud planeeritaval alal puuduvad ning nende ehitamisõigust detailplaneeringuga ei
määrata. Planeeringuga kavandatakse kalapääsu rajamise ala ning ajutised juurdepääsud ja laoplats.
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 11
Kalapääsu rajamisel on ette nähtud kergkillustikust kalapääsu alus ja selle peale kalapääsu kanal, selle käigus
toimub tahkete ainete paigaldamine veekogusse ja veekogu süvendamine. Süvendamise maht jääb
eelduslikult alla 500 kuupmeetri ja vooluveekogusse tahkete ainete paigutamise maht jääb alla 2000
kuupmeetri, seega ei ole tegemist olulise keskkonnamõjuga tegevusega, mille puhul oleks vajalik
keskkonnamõjude hindamise (KMH) algatamine (KeHJS § 6 lg 1 p 17 ja 171). PIIBER PROJEKT OÜ poolt
koostatavas põhiprojektis „Audru jõe, Lavassaare järve väljavoolu kalapääs“ täpsustuvad tööde mahud, kui
need on suuremad kui eeltoodud mahud, tuleb algatada keskkonnamõjude hindamine.
Tööde tegemiseks on vajalik veekeskkonnategevuse registreering tahkete ainete paigaldamiseks veekogusse
ja veekogu süvendamiseks mahuga alates viiest kuupmeetrist (VeeS § 196 lg 2 p-d 2 ja 51), maht täpsustub
põhiprojektis.
Kalapääsu rajamise käigus on vaja teostada puu- ja põõsarinde raiet Audru jõe veekaitsevööndis ja selleks on
vajalik Keskkonnaameti nõusolek (VeeS § 121 lg 1). Eelprojekti põhjal on raadamisala 460 m 2, sellest
veekaitsevööndis on 144 m², mis on vajalik kalapääsu tehniliseks lahenduseks.
Kalapääsu ja veetaseme tõstmiseks vajalike kaldakindlustuse osade rajamise kavandamisel tuleb jälgida, et
pääs oleks potentsiaalselt läbitav ka nõrgema ujumisvõimega kalaliikidele, kelledeks Audru jõe ülemjooksul
on mudamaim, rünt ja trulling.
3.2. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad
Tehnovõrgud planeeritaval alal puuduvad ning nende ehitamisõigust detailplaneeringuga ei määrata.
Planeeringuga kavandatakse rajatiste (kalapääsu ja kaldakindlustuse osa) rajamise ala.
3.3. Ajutise juurdepääsu asukoht ja väljakaevatava pinnase ning materjalide
ladustamine
Kavandatava tegevusega seoses ei lisandu piirkonda püsivat liikluskoormust. Kalapääsu ja kaldakindlustuse
osa rajamise perioodil on vajalik materjalide transport objektile, mille tarvis tuleb tagada ajutine juurdepääs
mööda olemasolevat metsarada (kajastatud „Joonisel 5. Ajutise juurdepääsu asukoht“), mis kattub
pärandkultuuri objektide hulka kuuluva taliteega.
Metsaraja kasutamine materjali sisseveoks on võimalik sobivate talviste tingimuste korral või muul ajal kui
rajatakse ajutine ligipääs kasutades geotekstiili ja puiduhaket. Looduskaitselistel põhjustel on perioodil 01.03-
15.05 lubatud tööd vahemikus kell 9:00-18:00. Talvisel perioodil toimub liikumine mööda külmunud pinnast
ning hakkepuitu koos geotekstiiliga paigaldatakse ainult pehmematesse kohtadesse, mis tööde järgselt
likvideeritakse.
Ehituseks vajalik transport võib toimuda talvisel ajal, kui tingimused on sobivad, või muul ajal, kuid sel juhul
tuleb samuti kogu ajutise ligipääsu ulatuses kasutada geotekstiili ja puiduhaket, mis tööde järgselt
likvideeritakse.
Juhul kui liikumine metsarajal toimub perioodil, mil maa ei ole külmunud, on liikumine metsarajal lubatud
üksnes laiade lintidega masinatega või väiksemate roomikmasinatega. Juhul kui olemasoleva metsaraja
kasutamiseks on vajalik üksikute puude eemaldamine, tuleb see eelnevalt kooskõlastada Keskkonnaametiga.
Olemasolev metsarada ristub kahe olemasoleva kraaviga, mille ületamiseks luuakse tööde teostamise ajaks
ajutised ülepääsud. Ajutised ülepääsud likvideeritakse pärast ehitustööde lõppemist ning ala korrastatakse.
Planeeritava ala ulatuses on määratud kalapääsu rajamiseks väljakaevatava pinnase ning materjalide ajutise
ladustamise ala sh Audru jõele rajatava kalapääsu tammi rajamiseks vajaliku pinnasmaterjali varumise ala
(põhijoonisel tähistatud “laoplats”). Laoplats on ajutine ning tuleb pärast ehitustööde lõppu likvideerida.
Laoplatsilt tuleb eemaldada sinna toodud materjalid ja jäätmed ning ala korrastada tööde-eelsele seisundile
võimalikult lähedaseks. Ala taastamisel tuleb võimaldada loodusliku taimkatte taastumist.
Töödega seotud ajutine parkimine lahendatakse planeeritaval alal ajutise laoplatsi piires.
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
3.4. Haljastus ja heakord
3.4.1. Haljastus
Vajalike puu- ja põõsarinde raiete ulatus on hinnanguliselt 460 m2, sellest veekaitsevööndis on hinnanguliselt
144 m², mis on vajalik kalapääsu tehniliseks lahenduseks, ulatus täpsustub põhiprojektis. Raiete vajadus
tuleneb sellest, et kalapääsu algusesse, risti kalapääsuga, tuleb rajada suhteliselt madalad pinnastammid, et
vältida vee möödapääsu kalapääsust mõlemalt poolt. Selleks kasutatakse sängi kujundamisel väljakaevatavat
pinnast ning pinnast, mida võetakse kalapääsu kanaliga risti rajatavate pinnastammide kõrvalt. Raietööde
tegemiseks veekaitsevööndis on vajalik Keskkonnaameti nõusolek (VeeS § 121 lg 1). Säilitatavad puud tuleb
masinate töötsoonis kaitsta. Raiete planeerimisel tuleb arvestada lindude pesitsusperioodiga. Alusmetsas ja
põõsastikes pesitsevate lindude pesitsusperiood kestab tavapäraselt keskmiselt 15. aprillist kuni 15. juulini.
Kuna osa linde alustab pesitsemist varem ja lõpetab hiljem, siis lähtudes ettevaatusprintsiibist, tuleks
kaitseala raietöid võimalusel vältida alates 15. märtsist ning kuni 31. augustini.
3.4.2. Jäätmekäitlus ja heakord
Alal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust ning toimunud keskkonnaohtlikku
tegevust, mille tõttu võiks eeldada pinnase- või põhjavee reostust, mis seaks piirangud kavandatavale
tegevusele. Tööde teostamisel peab olema äärmiselt tähelepanelik ümbritseva keskkonna suhtes, et mitte
põhjustada looduskeskkonnas ülemäärast kahju.
Ehitusmaterjale, ehitusprahti ja väljakaevatavat materjali ei tohi ladustada selliselt, et see kahjustab või
reostab loodust. Vajadusel tuleb kasutada spetsiaalseid abivahendeid.
Ehitustöödel tuleb järgida asjakohaseid standardeid, nõudeid ja töömeetodeid eesmärgiga vältida loodusele
kahjulike ainete levikut veekogudesse, taimkattesse ja pinnasesse.
Ehitustööde käigus tuleb vältida kütte- ja määrdeainete sattumist vette ja pinnasesse. Kasutatavad materjalid
ei tohi olla reostunud ega sisaldada aineid, mis võiksid halvendada vee kvaliteeti. Kasutatavate masinate ja
seadmete korrasoleku üle tuleb teha looduse reostamise (näit. õlid, kütus jms) vältimiseks piisavat järelevalvet
ja järgida häid kasutamistavasid.
Õnnetusjuhtumitest, mis võivad olla keskkonnale kahjulikud, tuleb viivitamatult teatada.
Praht ja jäätmed tuleb käidelda vastavalt Eestis kehtivatele nõuetele. Jäätmete ladustamine väljaspool selleks
ettenähtud kohti on keelatud.
Väljakaevatava pinnase ning materjalide ajutise ladustamise ala on näidatud põhijoonisel (“laoplats”). Mulla-
ja kaevetööde tegemisel arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku
võimalusega (Muinsuskaitseseadus § 31 lg 1).
Kavandatava tegevuse käigus ei paigaldata kinnistule valgustust, mistõttu valgusreostust oodata ei ole.
3.4.3. Avariiolukorrad
Planeeringualale kavandatava rajatise purunemisel võivad ohustatud olla allavoolu jäävad sillad jm rajatised.
Kalapääs tuleb projekteerida seetõttu vastupidavana. Samuti on vajalik tagada kalapääsu korraline ülevaatus
ja vajadusel teostada sellele hooldusremont. Rajatise rajamise perioodil võib kaasneda heljumi teke ja
kandumine allavoolu. Ehitustööd jõel tuleb teha perioodil juuni lõpust kuni septembri keskpaigani või talvisel
perioodil alates 15. november kuni 28. veebruar.
3.4.4. Müra, vibratsioon, välisõhu kvaliteet
Rajatiste rajamisaegsed tööd ja transport põhjustavad teatavas ulatuses häiringuid, kuid arvestades
kavandatavaid mahte, siis on need mõjud väga lühiajalised. Rajatiste rajamise perioodil võib esineda
kõrgendatud müratasemeid. Tegu on mööduvate mõjudega ning arvestades tegevuse mahtu, siis ei ole
tegevuse korrektsel korraldamisel oodata olulist rajamisaegset mõju. Kus võimalik, kasutada väikest müra
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 13
tekitavaid ehitusmasinaid ja –seadmeid, et mitte häirida loomade ja lindude elutegevust. Väikeste masinate
eelistamine on vajalik ka materjalide veol, tulenevalt pinnase vähesest kandevõimest.
Elamuid planeeritava ala lähedal ei ole ja müra mõju on eeskätt linnustikule. Mürarikkaid töid tuleb võimalusel
vältida lindude pesitsusperioodil.
Kavandatava tegevusega ei ole ette näha ülenormatiivset välisõhu saastumist, mürahäiringut, soojuse,
kiirguse, vibratsiooni või lõhnahäiringu tekkimist.
3.5. Planeeringu elluviimine
3.5.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine
Detailplaneeringu algatamisele eelnes KSH eelhinnang, milles kaaluti olulist keskkonnamõju arvestades
tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist. KSH eelhinnangus järeldati, et detailplaneeringu elluviimisel ei saa
eeldada olulist keskkonnamõju.
1) Tulenevalt Natura eelhinnangus esitatud analüüsist, on kavandatava tegevusega välistatud ebasoodne
mõju Lavassaare loodus- ja linnuala kaitse-eesmärkidele. Tegu on kaitsekorraldusliku tegevusega, mille
oodatav mõju loodus- ja linnuala kaitse-eesmärkidele on positiivne.
2) Planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist ebasoodsat mõju looduskeskkonnale. Oodatavad mõjud on
positiivsed.
3) Kavandatava tegevuse elluviimisel säilib rohelise võrgustiku terviklikkus ning ei teki terviklike loodusalade
killustumist. Kavandatava tegevuse elluviimisel ei lange looduslike või pool-looduslike alade osatähtsus
tugialal alla 90% pindalast. Negatiivne mõju rohevõrgustikule puudub.
4) Kavandatava tegevusega kaasnev mõju pinnaveele on positiivne. Tegevusega on tagatud kalade liikumine
Audru jões. Mõju põhjaveele puudub.
5) Kavandatava tegevusega kaasnevana ei ole ette näha ülenormatiivse välisõhu saaste, mürahäiringu,
soojuse, kiirguse, vibratsiooni või lõhnahäiringu tekkimist.
6) Kavandataval tegevusel puudub mõju inimese tervisele ning sotsiaalsetele vajadustele. Kavandatava
tegevusega kaasnevana ei ole ette näha mõju varale.
7) Kultuurimälestiste riikliku registri andmetel puuduvad planeeritaval alal ja selle naabruses mälestised.
Planeeritaval alal asub pärandkultuuri objekt, Lavassaarest Vee külla viiv talitee. Taliteed kavandatakse
kasutada viisil, mis arvestab selle säilimisega ning aitab vältida liigset kahjustamist. Meetmed talitee
kahjustamise vältimiseks on kirjeldatud ptk 3.3.
3.5.2. Planeeringu elluviimise kava ja kokkulepped
Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid ega kahjustata ka avalikku huvi.
Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele
maakorralduslikele, ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad
ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele.
Ajutise juurdepääsu asukoht täpsustub detailplaneeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu kehtestamise järgselt on vajalik teostada järgmised tegevused allpool toodud järjekorras
planeeringuga kavandatu elluviimiseks:
projekti kooskõlastamine.
vajalik raiete kooskõlastamine Keskkonnaametiga.
vajadusel veekeskkonnategevuse registreering tahkete ainete paigaldamiseks veekogusse ja veekogu
süvendamiseks (veeseadus (VeeS) § 196 lg 2 p-d 2 ja 51)
kalapääsu rajamine.
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Skeem tööde teostamiseks
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 15
D – JOONISED
Joonis 1. Asukohaskeem
Joonis 2. Tugiplaan (M 1:500)
Joonis 3. Põhijoonis (M 1:500)
Joonis 4. Ajutise juurdepääsu asukoht (M 1:10 000)
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I
[email protected]
Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 17
E – KOOSKÕLASTUSED JA ARVAMUSED
Tabel 1. Teave planeeringu käigus tehtud koostöö kohta
Jrk Kooskõlastaja/Arvamuse Kuupäev, nr Kooskõlastuse/Arvamuse täielik ärakiri Kooskõlastuse/Arvamuse Projekteerija märkused
esitaja originaali asukoht kooskõlastaja tingimuste
täitmise kohta
1. Maa- ja Ruumiamet 17.07.2026 Tutvunud esitatud materjaliga, märgime järgmist. Detailplaneeringu digikaust 1. Arvestatud, peatükis 2.3.2
(Raine Viitas) joonis on vastavalt korrigeeritud.
Nr 6- 1. Seletuskirja peatükis 2.2 on selgitatud järgmist: Ala
3/25/18049-5 paiknemine on nähtav jooniselt „Asukohaskeem“. Pärast
algatamist on täpsustatud planeeritava ala piiri, sest
algatamisel oli planeeritava ala suuruseks määratud ~10,7
ha, aga kalapääsu asukoht on täpsustatud ja sellest
tulenevalt vähendati planeeritava ala suurust ~1,6 hektarini.
Muudatus on kajastatud asukohaskeemil. Samas
seletuskirja peatükis 2.3.2 on joonis üldplaneeringust,
kuhu peale on kantud just vaid detailplaneeringu
algatamise otsuses fikseeritud planeeringuala. Üheselt
arusaamise eesmärgil palume nimetatud joonisele kanda
juba vähendatud planeeringuala.
2. Vallavalitsuse veebilehelt leitavate lähteseisukohtade 2. Arvestame.
kohaselt tehakse detailplaneeringu koostamisel koostööd
Keskkonnaameti, Kliimaministeeriumi ja Eesti
Geoloogiateenistusega. Kaasatakse Riigimetsa
Majandamise Keskus, Eestimaa Looduse Fond, Maa- ja
Ruumiamet, Lavassaare ja Elbu turbatootmisala ning
Lavassaare II turbatootmisala kaevandamislubade omanik
Tootsi Turvas AS ning planeeringuala ja puudutatud
kinnisasjade omanikud. Lähtuvalt detailplaneeringu
materjalidest, arvestades Vabariigi Valitsuse 17.12.2015
määruses nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö
tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“
sätestatut ja PlanS § 142 lõiget 4, ei määra MaRu
täiendavaid koostöötegijaid lisaks eelpoolnimetatud
valitsusasutusele. Palume detailplaneeringu koostamisel
veenduda, et kaasatud oleks kõik isikud, kelle õigusi võib
detailplaneering puudutada.
Jrk Kooskõlastaja/Arvamuse Kuupäev, nr Kooskõlastuse/Arvamuse täielik ärakiri Kooskõlastuse/Arvamuse Projekteerija märkused
esitaja originaali asukoht kooskõlastaja tingimuste
täitmise kohta
2. Eesti Geoloogiateenistus 21.07.2026 Lääneranna Vallavolikogu algatas 10.02.2026 otsusega nr Detailplaneeringu digikaust Teadmiseks võetud.
(Martin Nurme) 24 Õepa külas Audru jõe ülemjooksu taastamistööde
detailplaneeringu.
Lääneranna Vallavalitsus edastas Eesti
Geoloogiateenistusele01.07.2026 kirja nr 2026/8-1/699-
1„Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu
eelnõu avaliku väljapaneku teade" (registreeritud
01.07.2026 nr -ga 13-4/26-163).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on
kaitsekorralduslike ehitustööde jaoks ehitusõiguse
määramine ning vajalike rajatiste planeerimine Lavassaare
järvest lähtuva Audru jõe ülemjooksul Õepa raba
katastriüksusel. Tegevuse eesmärk on Lavassaare järve
veetaseme stabiliseerimine ja tõstmine abs kõrguselt
~16,1 m kõrgusele 16,3 m ning kalapääsu rajamine.
Kalapääsu rajamisel on ette nähtud
kergkillustikustkalapääsu alus ja selle peale kalapääsu
kanal, selle käigus toimub tahkete ainete paigaldamine
veekogusse ja veekogu süvendamine.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1
kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös
valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi
detailplaneering käsitleb. PlanS § 133 lõike 1 kohaselt
esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse
seaduse § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui
planeeritaval maa-alal asub maardla või selle osa,
kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering,
detailplaneering ja riigi või kohaliku omavalitsuse
eriplaneering PlanS-s sätestatud korras
Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi
geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 19
Jrk Kooskõlastaja/Arvamuse Kuupäev, nr Kooskõlastuse/Arvamuse täielik ärakiri Kooskõlastuse/Arvamuse Projekteerija märkused
esitaja originaali asukoht kooskõlastaja tingimuste
täitmise kohta
planeeringute kooskõlastamiseks“ on Eesti
Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada
planeeringuid, kui planeeritav maa-ala asub maavarade
registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või
kliimaministri volitusel Kliimaministeeriumi valitsemisala
riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse
tagamine, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist
mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise
või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat
olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid
tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega,
sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku
tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega,mille jaoks
ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on
elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat
kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva
taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asubmaatulundusmaa sihtotstarbega
katastriüksusel. Planeeritav ala kattub osaliselt
Lavassaare turbamaardla (maavarade registri registrikaart
nr 197) hästilagunenud turba passiivse reservvaru 30
plokiga, vähelagunenud turba passiivse reservvaru 31
plokiga, hästilagunenud turba passiivse tarbevaru 32
plokiga, vähelagunenud turba passiivse tarbevaru 33
plokiga. Planeeringualast idas asuvad järgmised
mäeeraldised: Lavassaare II turbatootmisala (loa number
KMIN-125) ning Lavassaare ja Elbu turbatootmisala (loa nr
KMIN-070).
Planeeringuala kattub osaliselt maardla ja selle
plokkidega. veetaseme tõstmine ei mõjuta eelduslikult
Jrk Kooskõlastaja/Arvamuse Kuupäev, nr Kooskõlastuse/Arvamuse täielik ärakiri Kooskõlastuse/Arvamuse Projekteerija märkused
esitaja originaali asukoht kooskõlastaja tingimuste
täitmise kohta
maavara säilimist ning kalapaisu rajamine ei avalda mõju
maavaravarule. Siiski palume arvestada olemasoleva
maardlaga ja MaaPS § 14 tulenevate nõuetega.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust
arvata, et planeeringu lahendus halvendaks maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale
juurdepääsu osas olemasolevat olukorda. Eesti
Geoloogiateenistus nõustub Audru jõe ülemjooksu
taastamistööde detailplaneeringu lahendusega.
3. Keskkonnaamet 26.08.2026 Keskkonnaamet on avalikule väljapanekule suunatud Detailplaneeringu digikaust Võtame arvesse ja korrigeerime
(Helen Manguse) täiendatud DP materjalidega tutvunud ning varasemate vastavalt planeeringu materjale.
märkustega on arvestatud. Esitame siiski järgmised
täiendavad märkused:
1. DP seletuskirja ptk-s 2.3.3 on tehtud ettepanek muuta
üldplaneeringu põhilahendust ja vähendada Audru jõe
kalda ehituskeeluvööndit Lavassaare järve veetaseme
tõstmiseks vajalike rajatiste rajamise eesmärgil.
Keskkonnaamet andis Lääneranna Vallavalitsusele
07.11.2025 kirjaga nr 6-2/25/19882-2 esialgse seisukoha
DP algatamise kohta. Selles märkisime siis, et vaatamata
kaitsekorralduslike tööde teostamisele, ei ole nende
teostamiseks ehituskeeluvööndis kehtivas
kaitsekorralduskavas erandit ning seetõttu on
ehituskeeluvööndi vähendamine vajalik.
Juhime tähelepanu, et 1. septembril 2026 jõustuva
looduskaitseseaduse § 38 lõike 5 kohaselt võib
Keskkonnaameti nõusolekul lubada väljaspool linna kui
asustusüksust, alevit või alevikku ja kohaliku omavalitsuse
nõusolekul linnas asustusüksusena, alevis või alevikus
ehituskeeluvööndisse ehitada. Sama lõike punkti 13
kohaselt ei laiene ehituskeeld (kehtestatud planeeringu
alusel) kaitstava loodusobjekti kaitse korraldamiseks
vajalikule ehitisele, kui selle rajamiseks on väljaspool linna
kui asustusüksust, alevit või alevikku Keskkonnaameti
nõusolek.
Audru jõe ülemjooksu taastamistööde detailplaneeringu eelnõu 21
Jrk Kooskõlastaja/Arvamuse Kuupäev, nr Kooskõlastuse/Arvamuse täielik ärakiri Kooskõlastuse/Arvamuse Projekteerija märkused
esitaja originaali asukoht kooskõlastaja tingimuste
täitmise kohta
LKS § 38 lg 51 ütleb: Kui käesoleva paragrahvi lõikes 5
nimetatud ehitiste ehitamiseks on vajalik detailplaneering
või projekteerimistingimused, siis antakse vastav
nõusolek detailplaneeringu või projekteerimistingimuste
menetluses. Projekteerimistingimuste andmine tuleb
korraldada avatud menetlusena.
LKS § 38 lg 52 ütleb: Kui käesoleva paragrahvi lõikes 5
nimetatud ehitiste ehitamiseks puudub detailplaneeringu
koostamise või projekteerimistingimuste andmise
kohustus, annab lõikes 5 nimetatud asutus nõusoleku
ehitusloa või ehitusteatise menetluses või eraldi
toiminguna.
Kui kavandatavad rajatised on vajalikud Lavassaare
looduskaitseala kaitse korraldamiseks ja Keskkonnaamet
annab nende rajamiseks nõusoleku, ei ole
ehituskeeluvööndi vähendamine nende rajatiste
ehitamiseks pärast 1. septembrit 2026 vajalik. Palume DP
lahendust ja seletuskirja sellest lähtuvalt täpsustada.
Keskkonnaamet saab kaaluda nõusoleku andmist
ehituskeeluvööndisse ehitamisel näiteks DP
kooskõlastamise menetlusetapis. Kuna
planeeringumenetlus algatati eeldatavalt peamiselt
ehituskeeluvööndi vähendamise vajaduse tõttu (seejuures
üldplaneeringut muutvana), on kohaliku omavalitsuse
otsustada, kuidas soovitakse menetlusega jätkata.
Juurdepääs ja laoplats on kavandatud varasema
kokkuleppe kohaselt. Laoplatsi asukoha valikul on
lähtutud loodusväärtustest ning see on kavandatud alale,
kus kaitstavat elupaigatüüpi ei ole inventeeritud, st 0-
elupaik. DP seletuskirja kohaselt
likvideeritakse/korrastatakse ajutised ülepääsud ja
juurdepääsutee pärast tööde lõppu. Laoplatsi
likvideerimise ning selle ala tööde järgse korrastamise
kohta seletuskirjas info puudub. Palume seletuskirja selles
osas täiendada.
2. Samuti palume jätkuvalt arvestada eelmise kirja
märkustega seoses Lavassaare turbamaardlaga, mille
Jrk Kooskõlastaja/Arvamuse Kuupäev, nr Kooskõlastuse/Arvamuse täielik ärakiri Kooskõlastuse/Arvamuse Projekteerija märkused
esitaja originaali asukoht kooskõlastaja tingimuste
täitmise kohta
tõttu tuleb planeeringulahendus kooskõlastada Eesti
Geoloogiateenistusega ning juurdepääsuteede tõttu ka
tõenäoliselt Tootsi Turvas AS-iga.