Otsus

Töö number: AD-1806/26 Staadium: Eelprojekt Koostatud: 18.06.2026 Katastritunnus: 77301:001:0232 Ehitise asukoht: Tammeotsa, Kaiavere küla, Tartu vald, Tartu maakond Omanik: Eraisik Elamu „Tammeotsa“ ARHITEKTUUR-EHITUSLIK EELPROJEKT Projekteerija: Jaan Prost-Kängsepp Telefon: 56257666 E-mail: [email protected] Vastutav arhitekt: Eneli Markvart Volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus173585 AD Projekt OÜ, reg kood 12407907 Tellija/omanik: Eraisik AD Projekt OÜ Põllu tn 15, Elva, 61504 reg kood 12407907 tel.56257666 e-mail:[email protected] MTR EEP004574 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 SISUKORD 1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED ...................................................5 2. ALUSDOKUMENDID............................................................................................................5 3. ASENDIPLAAN ......................................................................................................................6 3.1. LÄHTEANDMED ......................................................................................................................6 3.2. ASUKOHA KIRJELDUS ...........................................................................................................6 3.3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS .........................................................................................6 3.4. KINNISTU ANDMED ...............................................................................................................7 3.4.1. OLEMASOLEV HOONESTUS, PIIRANGUD JA KAVANDATAVA HOONESTUSE VÕIMALUSED .........................................................................................................................7 3.4.2. KRUNDI KIRJELDUS, RELJEEF ............................................................................................8 3.4.3. OLEMASOLEVAD TEED JA TÄNAVAD, RAJATAV MAHASÕIT ...........................................8 3.4.4. HALJASTUS ..............................................................................................................................8 3.5. VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................................8 3.6. HEAKORD ................................................................................................................................9 3.7. PIIRDED JA VÄRAVAD ...........................................................................................................9 3.8. TEHNOVÕRGUD .....................................................................................................................9 3.9. JÄÄTMEKÄITLUS JA KESKKONNAKAITSE ..........................................................................9 3.10. PARKIMINE ..............................................................................................................................9 3.11. SADEMEVEED .........................................................................................................................9 3.12. TULEOHUTUS .........................................................................................................................9 4. ARHITEKTUURNE OSA ....................................................................................................10 4.1. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ...................................................................................10 4.2. VÄLISVIIMISTLUS .................................................................................................................10 4.3. HOONE TEHNILISED ANDMED ..........................................................................................10 4.4. HOONE RUUMIDE LOETELU..............................................................................................11 5. KONSTRUKTIIVNE OSA...................................................................................................12 5.1. KONSTRUKTSIOONIDE ARVUTUSTE ALUSED .................................................................12 5.2. KONSTRUKTSIOONID ..........................................................................................................13 5.2.1. KATUS .....................................................................................................................................13 5.2.2. SEINAD ...................................................................................................................................13 5.2.3. VAHELAED .............................................................................................................................14 5.2.4. PÕRANDAD ............................................................................................................................14 5.2.5. VUNDAMENT .........................................................................................................................14 5.2.6. PÖÖNING ...............................................................................................................................15 5.2.7. KORSTEN................................................................................................................................15 5.2.8. AVATÄITED ............................................................................................................................15 5.3. MÜRAKAITSE .........................................................................................................................15 5.4. TERVISEKAITSE ....................................................................................................................15 6. ENERGIATÕHUSUS ...........................................................................................................15 6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID....................................................................................15 7. TULEOHUTUSNÕUDED ....................................................................................................16 7.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID....................................................................................16 7.2. TULEPÜSIVUSKLASS ............................................................................................................16 7.3. KASUTUSOTSTARVE.............................................................................................................16 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 2 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 7.4. HOONE ASUKOHT ................................................................................................................16 7.5. PÕLEMISKOORMUS .............................................................................................................16 7.6. KORRUSTE ARV.....................................................................................................................16 7.7. TULETÕKKESEKTSIOONID .................................................................................................16 7.8. TULETUNDLIKKUS...............................................................................................................16 7.9. TULEOHUTUSABINÕUD ......................................................................................................17 7.10. KÜTTESEADMED ..................................................................................................................17 7.11. KORSTEN................................................................................................................................17 7.12. SUITSUEEMALDUS ...............................................................................................................17 7.13. EVAKUATSIOON....................................................................................................................17 7.14. PÄÄSUD KATUSELE, PÖÖNINGULE ..................................................................................17 7.15. PIKSEKAITSE .........................................................................................................................17 7.16. JUURDEPÄÄS KINNISTULE .................................................................................................17 7.17. TULETÕRJEVESI ...................................................................................................................18 8. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON........................................................................19 8.1. NORMDOKUMENDID ...........................................................................................................19 8.2. VEEVARUSTUS ......................................................................................................................19 8.2.1. VEETORUSTIK .......................................................................................................................19 8.3. KANALISATSIOON .................................................................................................................19 8.3.1. KANALISATSIOONITORUSTIK .............................................................................................19 8.4. SADEMEVESI .........................................................................................................................20 8.5. VEE- JA KANALISATSIOONISÜSTEEMI ELUIGA...............................................................20 9. KÜTE, VENTILATSIOON ..................................................................................................21 9.1. NORMDOKUMENDID ...........................................................................................................21 9.2. KÜTE.......................................................................................................................................21 9.3. VIBRATSIOONI JA KORPUSE OMAMÜRA ISOLEERIMINE ..............................................21 9.4. VENTILATSIOON ...................................................................................................................22 9.5. KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEMI ELUIGA ............................................................22 10. ELEKTRIVARUSTUS .........................................................................................................22 10.1. HOONE ELEKTRIVARUSTUS ...............................................................................................22 10.2. ELEKTRISÜSTEEMI ELUIGA ...............................................................................................23 10.3. SIDELAHENDUS ....................................................................................................................23 11. EHITUSTEGEVUS...............................................................................................................24 11.1. EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID, JÄRELEVALVE .........................................24 11.2. ÜLDISED DOKUMENDID ....................................................................................................24 11.3. EHITUSMATERJALID............................................................................................................24 11.4. MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED ...............................................................................24 11.5. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE ...................................................24 11.5.1. EHITUSJÄÄTMED .................................................................................................................24 11.5.2. JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI .........................................................................................25 11.5.3. JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD JA KOHAD ...................................................................25 11.6. PAKENDID, TRANSPORT, LADUSTAMINE EHITUSEL .....................................................25 11.7. EHITUSVAHENDID JA MEETODID ....................................................................................25 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 3 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 Asendiplaan M 1:500 A-1 Vaated M 1:100 A-2 Põhikorrus M 1:100 A-3 Katusekorrus M 1:100 A-4 Lõige A-A M 1:100 A-5 Sokliskeem M 1:100 A-6 Vastutav arhitekt: Eneli Markvart, volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus 173585 Telefon: 5259670 E-mail: [email protected] AD Projekt OÜ, reg kood 12407907 Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Telefon: 56257666 E-mail: [email protected] AD Projekt OÜ, reg kood 12407907 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 4 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED Käesoleva projektiga on lahendatud Tartu maakonnas, Tartu vallas, Kaiavere külas, Tammeotsa kinnistul (kü. 77301:001:0232) väikese elamu püstitamine. Projekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne. Projekti tellija on Martin Dvorjanski. Projekt on koostatud teadmisel, et tarindid valmistatakse ja paigaldatakse ning ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja konstruktiivse osa projektis, mis koostatakse eraldi osana, joonistel mainitud standardite või normide ning hea ehitustava kohaselt, järgides vastavate ametiisikute ja projekteerija nõudeid. 2. ALUSDOKUMENDID Projekteerimise aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid: - Ehitusseadustik (Riigikogu 07.05.2022) - Siseministri määrus 01.04.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Majandus- ja taristuministri 01.03.2021.a. määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“ - EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“. - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 10.07.2020 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe Miinimumnõuded1“ - EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ - Sotsiaalministri 01.01.2021 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ - EPN 16.1 ja Eesti standardist EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded“ - EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“. - EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused“ - EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“. - EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormused“ - Elker RMT OÜ poolt 08.05.2026 koostatud “Tammeotsa geodeetiline alusplaan”. Töö nr GA966. - Projekteerimistingimused nr 2511802/05362, väljastas Tartu Vallavalitsus 20.06.25. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 5 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 3. ASENDIPLAAN 3.1. LÄHTEANDMED Asendiplaani aluseks on Elker RMT OÜ poolt 08.05.2026 koostatud “Tammeotsa geodeetiline alusplaan”. Töö nr GA966. Plaan on koostatud M 1:500. 3.2. ASUKOHA KIRJELDUS Joonis 1. Situatsiooniskeem Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist. Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu. Rajarava elamu asukoht on Tartu maakond, Tartu vald, Kaiavere küla, Tammeotsa kinnistu. Kinnistule pääseb Tabivere-Uhmardu teelt läbi Jõhvika ja Amme kinnistu. Asendiplaani joonisel on näidatud käesoleva projektiga rajatava elamu asukoht, tehnovõrgud, sissepääs kinnistule, parkimine, prügikonteineri asukoht ja haljastus. Ehitustegevuse kavandamisel ja teostamisel peab järgima kõiki KOV poolt esitatud ja esitatavaid nõudeid ja tingimusi, mis reguleerivad antud tegevusi. Kinnistu piirneb 4 maaüksusega. Juurdepääsutee rajamiseks on seatud Tammeotsa kinnistu kasuks reaalservituut. 3.3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Asendiplaani joonisel on näidatud käesolevalt käsitletav hoone, juurdepääsutee kinnistule, prügikonteineri asukoht, tehnovõrgud. Sõiduautode parkimine lahendatud krundisiseselt. Rajatav elamu paikneb Mutimõisa kinnistust 41,63 m kaugusel ja Amme kinnistust 15,22m kaugusel. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 6 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 3.4. KINNISTU ANDMED Kinnistu andmed (Maa-amet): Krundi pindala 17956 m2 Sihtotstarve Maatulundusmaa 100% Katastritunnus 77301:001:0232 3.4.1. OLEMASOLEV HOONESTUS, PIIRANGUD JA KAVANDATAVA HOONESTUSE VÕIMALUSED Kinnistul on hoonestust ei ole. Kinnistule seavad kitsendusi maaparandussüsteem koos eesvoolu kaitsevööndiga, Amme jõgi (ehituskeeluvöönd) ning keskpinge õhuliinid. Kinnistu idapoolne osa on kaetud kraavitusega. Valdavas osas kinnistust levivad madalsoomullad (idapool), lääneosas väiksemas ulatuses ka leetjad gleimullad. Maapinna lang on läänest ida suunas. Tammeotsa kinnistu asub Vooremaa maastikukaitsealal ja Vooremaa piiranguvööndis. Ehitustegevus, vastavus üldplaneeringule ja vajadusel projekteerimistingimustele ja ehituslubade kooskõlastuste taotlemine on kohaliku omavalitsuse pädevuses (vt. projekteerimistingimused 2511802/05362). Keskkonnaamet annab praegu esialgse arvamuse, tuues välja asjaolud, millega ehitamise võimaluste kaalumisel tuleb arvestada. Keskkonnaameti esialgsel hinnangul on uute, mahult ja lahenduselt piirkonda sobivate hoonetega õuealade rajamine Tammeotsa ja Tammiku katastriüksusele Vooremaa maastikukaitseala kaitse-eesmärke arvestades põhimõtteliselt lubatav. Selgitame seisukohta alljärgnevalt. Vooremaa maastikukaitsealapiiranguvööndi kaitse-eesmärk on siinsele maastikule tüüpiliste suurvoorte ja nende vahel asuvate järvede, elustiku mitmekesisuse, samuti maa kasutamisel väljakujunenud traditsioonilise pärandkultuurmaastiku ilme (väärtuslike maastike, vaadete ja ajaloolise asustusstruktuuri) säilitamine ja taastamine. Katastriüksustel ei ole registreeritud kaitsealuseid liike ja looduskaitseliselt olulisi elupaigatüüpe. Mõlemale katastriüksusele ulatub Amme jõe ehituskeeluvöönd laiusega 50 meetrit (vööndi laiuse arvestamise lähtejoon on põhikaardile kantud veekogu piir). Ehituskeeluvööndis on looduskaitseseaduse § 38 lõike 3 alusel uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Vooremaa piiranguvööndis väljaspool ehituskeeluvööndit on vastavalt kaitse-eeskirja § 15 lg 1 punktile 3 ehitiste püstitamine lubatud kaitseala valitseja nõusolekul. Nõusoleku andmise kaalutlemisel analüüsib Keskkonnaamet kavandatu võimalikku mõju kaitseala kaitse-eesmärkidele, tuginedes ala kaitsekorralduskavale ning arvestades konkreetse koha eripära ning tingimusi. Vooremaa piiranguvööndi üheks kaitse-eesmärgiks on maa kasutamisel väljakujunenud traditsioonilise pärandkultuurmaastiku ilme säilitamine ja taastamine. Kaitsekorralduskava koostamisel Eesti Maaülikoolilt tellitud Vooremaa ajaloolise maakasutuse ja hoonestuse paiknemise analüüsi tulemusel koostatud ehitustegevuse tsoneeringu (ehitusliku maakasutuse soovitused) järgi jäävad Tammeotsa ja Tammiku katastriüksused ja nende lähikond kõrge väärtusega alale (I klass), kus üldjuhul tohib uusi maju ehitada vanadele õuealadele. Tammeotsa ja Tammiku maaüksusel ei ole ajalooliselt õueala olnud. Tsoneeringu valmimise järel on ekspert Kalev Sepp 2012. antud arvamuses siiski märkinud, et Kaiavere küla näol on tegemist väljakujunemata ahelkülaga, mille hoonestusstruktuuri on Nõukogude periood tugevalt hägustanud ja moonutanud, eriti küla lääneosas, mistõttu ei kuulu piirkond Vooremaa kõige väärtuslikumate pärandkultuurmaastike Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 7 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 valikusse. Piirkonda jääb ka Kaiavere järve äärne tihedalt hoonestatud ala (sh Vudila mängumaa). Seega võib kaaluda uute õuealade rajamist, kuid uued hooned peavad sobituma maastikku, olema ehitusstiililt sarnased ümbritsevate elamutega, ei tohi maastikus liialt domineerida ega sulgeda olulisi vaateid. Tammeotsa ja Tammiku katastriüksused paiknevad teedest eemal, osaliselt Kaiavere voore nõlva alumises osas ning osaliselt Amme jõe lammil suhteliselt suletud maastikus ja ei jää maastikukaitsealal määratud väärtuslikule vaatekohale ega vaatekoridori. Maaüksustele ei avane kaugvaateid põhja poolt Tabivere-Uhmardu teelt ega ka läände jäävalt Pataste-Kaiavere-Luua teelt. Kuna mõlema maaüksuse idapoolses osas levivad madalsoomullad, oleks ehitada võimalik maaüksuste lääneossa, kus kaugus lähima, Pataste-Kaiavere-Luua tee ääres paikneva Mutimõisa katastriüksuse õuealani oleks ligikaudu 120 meetrit. Kaalumisel tuleb arvestada ka asjaolu, kuivõrd plaanitav tegevus aitab kaasa maastikukaitseala ohutegurite leevendamisele. Maastiku osas on ohutegurite hulgas ka avamaastike võsastumine; põllumaade kasutusest väljajätmine ja söödistumise jätkumine. Kava järgi on maastikukaitsealal umbes poolsada ha looduslikke rohumaid, mis on liigivaesed, botaaniliselt väheväärtuslikud ja kujunenud peamiselt põllumaade söödistumisel. Tammeotsa katastriüksus peaaegu terves ulatuses ning Tammiku katastriüksus suures osas on hinnatud söötis alaks. Hoonestamine võib avamaastiku säilitamisele kaasa aidata. Krundiomanikud peaksid tagama hoonestusalast väljaspool ala põllumajandusliku kasutamise. Kui see ei ole võimalik, siis tuleks igal juhul tagada ala avatus. Õueala kujundamisel tuleb säilitada maastiku avatus, lubatud ei ole kõrged hekid. Kui soovitakse rajada piirdeaeda, siis peab aia tüüp olema läbipaistev (võrkaed või nö karjaaia tüüpi aed, kuid mitte tihedate lippidega aed). Puitaed vertikaal-või horisontaallaudisega jääks maastikus liialt domineerima, mis on vastuolus kaitseala kaitse eesmärkidega. Märgime, et ümarpalkhooneid ei peeta Vooremaale iseloomulikuks. Läbi tuleb mõelda ka vee- ja kanalisatsioonilahendus, et see vastaks veeseadusega kanalisatsiooniehitistele ja heitvee pinnasesse juhtimisele seatud nõuetele. 3.4.2. KRUNDI KIRJELDUS, RELJEEF Kinnistu õueala on suhteliselt tasase reljeefiga, kinnistut läbib kraav ja õhuliin. 3.4.3. OLEMASOLEVAD TEED JA TÄNAVAD, RAJATAV MAHASÕIT Kinnistule pääseb mööda rajatavat kruusakattega teed. Mahasõit 14209 Tabivere-Uhmardu riigimaanteelt rajatakse vastavalt Transpordiameti tingimustele ja eraldi osana koostatavale projektile, üle erakinnistute kulgeva juurdepääsutee osas peab olema enne esimesele hoonele ehitusloa taotlemist seatud servituut. 3.4.4. HALJASTUS Olemasoleva olukorra alusel on kinnistul haljastuseks heinamaa ja osaline kõrghaljastus. Ehitustööde lõppedes krunt korrastatakse ja ehituse käigus rikutud muru taastatakse. 3.5. VERTIKAALPLANEERING Krunt on suhteliselt tasase reljeefiga. Sadeveed peavad olema juhitud hoonest eemale maapinna planeerimisega. Sademevee valgumine kogu hoone perimeetrile peab olema välditud. Hoone soklijoone alumise serva kõrgus hoonet ümbritsevast maapinnast on 0,30. Hoone arvestuslik +/-0,00= 54,50 m. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 8 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 3.6. HEAKORD Krunt haljastatakse asukohale sobivalt. Hoone seintele, räästa joonele, paigaldatakse valgustatus kuritegelike riskide maandamiseks. Prügikonteineri võib varjata haljastuse või variseinaga. 3.7. PIIRDED JA VÄRAVAD Käesoleva projektiga piirdeaeda ei projekteerita. 3.8. TEHNOVÕRGUD Hoone ühendatakse elektrivõrguga. Rajatakse lokaalsed vee-, kütte- ja kanalisatsioonisüsteemid. Planeeritavate hoonete alused üksikdreenide lõpud tuleb likvideerida ning allavoolu tööle jääva torustiku ülemine ots sulgeda pinnasetihedalt. Kommunikatsioonide planeerimisel arvestada maaparanduse drenaažitorustike paiknemise sügavusega. Sissesõidutee alla jäävad dreenid, mis teenindavad maatulundusmaa sihtotstarga naaber maaüksust, tuleb dreenid vähemalt tee laiuse ulatuses asendada kinnise (ilma aukudeta) ja vähemalt rõngasjäikusele SN8 vastava ning külmakahjustuskindlast materjalis toruga. 3.9. JÄÄTMEKÄITLUS JA KESKKONNAKAITSE Nõuetekohase tegevuse puhul keskkonnale ohtu ei ole. Hoones tekkivad orgaanilised ja anorgaanilised jäätmed kogutakse eraldi prügikonteineritesse, mis paiknevad antud krundil sissesõidu läheduses. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda eraldi kinnistesse konteineritesse. Jäätmete äravedu tuleb tellida selleks litsentsi omavatelt ettevõtetelt vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud korrale. Keelatud on jäätmete ja olmeprügi põletamine kinnistul. Prügikonteineri asukoht on näidatud asendiplaani joonisel. 3.10. PARKIMINE Sõiduautode parkimine lahendatud krundisiseselt. Asendiplaani joonisel on tähistatud autode parkimisala vastava tingmärgiga P3. Kavandatud on 3 parkimiskohta. 3.11. SADEMEVEED Sademevee juhtimine peab olema lahendatud krundi piires. Katuse sademeveed peavad olema juhitud vihmaveerennide ja torudega haljasalale. Keelatud on sademevee juhtimine naaberkinnistule. Olemasolevasse kuivendusvõrgu maa-alusesse torustikku on keelatud juhtida heit- ja sademevett ning muud vett, mis pärineb väljastpoolt drenaaži maa-ala, samuti on drenaaži maa-alal keelatud immutada heitvett, kui selleks puudub Maa- ja Ruumiameti luba. Kui heit- ja sademevee või muu vee juhtimiseks ning heitvee immutamiseks on vajalik muu luba, tuleb loa andmine kooskõlastada Maa- ja Ruumiametiga. 3.12. TULEOHUTUS Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja elamule on tagatud. Lähim registreeritud veevõtukoht (LVK 1520) asub Elistvere külas, mis on Tammeotsa kinnistust ca 2,6 km kaugusel, kust on võimalik vett võtta aastaringselt. Teine Elistvere külas asuv veevõtukoht (LVK 1519) asub Tammeotsa kinnistust ca 3,2 km kaugusel. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 9 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 4. ARHITEKTUURNE OSA 4.1. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS Projekti koostamise aluseks on Tellija lähteülesanne ja projekteerimistingimused. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon on lahendatud vastavalt tellija soovidele ja ettepanekutele. Käesolevaga on krundile projekteeritud väike katusekorrusega elamu. Projekteeritud hoone on puidust kandekonstruktsiooniga (postid, talad, sõrestik, sarikad) ja ristküliku kujulise põhiplaaniga ehitis. Hoone rajatakse plaatvundamendile, seinad ja katus on puitsõrestikust. Hoone katus on projekteeritud kahepoolse kaldega, katuse kaldenurk on 45o. Katusekatteks on valtsplekk. Hoonesse on kaks sissepääsu, millest üks on peasissepääs, teine põrandani ulatuv aken/uks. Aknad on pvc raamidel, välisuks on metallist. Seinad viimistletakse väljast horisontaalse laudvoodriga. Hoone katusele pääseb väljastpoolt teisaldatava redeli kaudu. Korstent puhastatakse alt poolt ruumist. Projekteeritud hoone pikkus on 9,5 m ning laius on 5,1 m. Katuseharja kõrgus maapinnast on 6,8 m. Hoone tulepüsivusklass on TP3 (I. kasutusviis). Hoone on kasutuses aastaringselt, planeeritud eluiga 50 aastat. 4.2. VÄLISVIIMISTLUS 1. Katusekate plekk Classic Design 475, toon – tumehall 2. Välissein hor laudis, toon – pleegitatud hall puit 3. Aknad pvc raamidel 3 x pakettaknad, toon - valge 4. Välisuks metallist, soojustatud, toon - valge 5. Peensatud viilulauad, nurgalauad, räästalauad, avatäidete piirdelauad, toon – tumehall puit. 6. Sokkel naturaalne betoon, toon betoonhall 7. Vihmavee rennid ja vihmavee torud metallist, toon tumehall 4.3. HOONE TEHNILISED ANDMED maapealse osa alune pind 48,3 m2 ehitisealune pind 48,3 m2 suletud netopind 48,9m2 köetav pind 48,9 m2 üldkasutatav pind 0 m2 tehnopind 0 m2 maapealsete korruste arv 2 maa-aluste korruste arv 0 kõrgus maapinnast 6,6 m absoluutne kõrgus 60,8 m sügavus 0m maapealse osa maht 255m3 maht 255m3 pikkus 9,5 m laius 5,1 m Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 10 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 katusekalle 45° kasutusotstarbe kood; kasutusviis 11101, üksikelamu; I kasutusviis. tulepüsivusklass TP3 planeeritud tööiga 50 aastat, klass „D“ (1997a. ET kartoteegis avaldatud eelnõu EPN 15.1 pt.3 „Ehitise tööiga“ (ET-1 0113-0189) ) 4.4. HOONE RUUMIDE LOETELU RUUMI NR NIMETUS PINDALA m2 01 köök/elutuba 29,0 02 esik 4,0 03 wc/ vannituba 5,2 13 magamislavats (ruumi kõrgus on vähemalt 1,6m) 10,7 Kokku 48,9 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 11 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 5. KONSTRUKTIIVNE OSA Normdokumendid: - EVS-EN 1990:2002 EUROKOODEKS: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. - EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-1: Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused. - EVS-EN 1991-1-3:2009 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. - EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. - EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014 EUROKOODEKS 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldist. Tulepüsivusarvutus. - EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. 5.1. KONSTRUKTSIOONIDE ARVUTUSTE ALUSED Konstruktsioonide arvutustel on järgitud EPN-ENV 1, EPN-ENV 2.1.1, EPN-ENV 5.1, EPN-ENV 6.1, EPN-ENV 7.1 nõudeid. KOORMUSED Hoone konstruktsioonidele mõjuvad koormused on arvutatud vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 1990:2002. Kasuskoormused EVS 1991-1-1:2002 Vahelaed qk = 2,0 kN/m2 (normatiivne), Qk = 2,0 kN (normatiivne) Klass A (eluruumid qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 Klass A (trepikojad) qk=3,0 kN/m2, Qk=2,0 Klass A (rõdud) qk=4,0 kN/m2, Qk=2,0 kN Lumekoormus Lumekoormuse normväärtus 1,5kN/m2. Lumekoormus leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991- 1-3:2006 Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Tuulekoormuse normväärtus 0,45 kN/m2 Tuulekoormus - maastikutüüp III: maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (maa-asulad, äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) ning hoone arvutuskõrgusega kuni 8,5 m. Omakaalukoormused EVS-EN 1991-1-1:2002. Vastavalt konstruktsioonidele. Omakaalukoormused leitakse vastavalt kavandatud konstruktsioonide raskusest ja vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 12 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 Koormuste tähtsamad osavarutegurid EVS-EN 1990:2002. Lume ja tuule osavarutegur 1,5 Ψ Omakaalu osavarutegur 1,2 Ψ 5.2. KONSTRUKTSIOONID 5.2.1. KATUS Puitsarikatel viilkatus, soojustatakse mineraalvillaga, katuslagi viimistletakse laudvoodriga. Katusekalle on 41o, katusekatteks paigaldatakse valtsplekk. Viilu tipus kinnitatakse sarikad liimtalale, mille ristlõige arvutatakse edasiste projekteerimistööde käigus. Katuslagi K1: - valtsplekk, paigaldus vastavalt tootja juhendile - roov 32 x 100 mm, paigaldus vastavalt tootja juhendile - tuulutuslatt 45 x 50 mm, samm 600 mm - difuusne aluskate (liited teipida) - sarikas 45 x 245 mm, samm 600 mm. vahel mineraalvill - latt 45x45 mm, samm 600 mm, vahel mineraalvill - aurtõke - latt 45x45 mm, samm 600 mm, vahel mineraalvill - vahelatt 30x45mm, s600mm - voodrilaud 12mm 5.2.2. SEINAD Hoone seinad on puitsõrestikust.Karkass soojustatakse mineraalvillaga. Seinad viimistletakse väljast laudvoodriga. Seest viimistletakse seinad vastavalt sisekujunduse lahendusele kas laudvoodri, kipsplaadi, osb plaadi või keraamilise plaadiga. Välissein: - horisontaalne voodrilaud 22 x 145mm - vahelatt 28x45 mm (tuulutusvahe), s600mm - tuuletõkkeplaat 25 mm, liited teipida - puitkarkass 45x195 mm, s600mm, vahel kivivill 200mm - aurutõke - karkass 45x45 mm, samm 600 mm, vahel kivivill 50mm - sisemine viimistlus (laudvooder, kipsplaat, osb plaat, keraamiline plaat). Niiskes ruumis niiskuskindel kipsplaat vastavalt tehnoloogiale. Sisesein Ss1: - kipsplaat 13 mm - puitkonstruktsioon 45x120 mm, s600mm, vahel soojustus - kipsplaat 13 mm, niiskes ruumis niiskuskindel kipsplaat vastavalt tehnoloogiale. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 13 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 5.2.3. VAHELAED Vahelagi rajatakse liimpuidust ja massiivpuidust taladele. Vahelagi on projekteeritud järgmiselt: - parkett vastavalt paigaldusjuhendile - parketi aluskate - OSB 25 mm - laetala 45x195mm, s400mm, välisperimeetril kivivill 200mm - tolmutõke / niiskes ruumis aurutõke - latt 45x45mm, s400mm - laelaud või kipsplaat 2x (niiskes rumis niiskuskindel kipsplaat vastavald tootja paigaldusjuhendile) 5.2.4. PÕRANDAD Põrand rajatakse plaatvundamendile Põrandaplaat kuulub keskkonnaklassi XC2 (betoonist plaatelement mõõduka või kõrge õhuniiskusega siseruumides). Põrandaplaat on monoliitraudbetoonist (C25/30). Betoonpõrandad eraldatakse vertikaalsetest kandekonstruktsioonidest min 10 mm paksuse vett mitteimava materjaliga. Betoneerimisel tuleb jälgida, et armatuurvardad püsiksid õiges asendis. Järelhoolduse alla kuulub põrandate kastmine. Õhutemperatuur põrandapinnal peab betoonivalu ja järelhoolduse ajal olema vähemalt +5°C. Kvaliteedinõuded põrandatele: - tasasuse klass B; - kulumiskindluse klass 2. Enne põrandate betoneerimist rajatakse põrandaalused tehnosüsteemid (kanalisatsioon, vesi, küte) ja läbiviigud. Põrandate alla tehakse tagasitäide (tihendada), paigaldatakse soojustus, ehituskile, armeering ja küttetorustik. Põrand ehitatakse välja koos põrandaküttetorutikuga. Niisketes ruumides kaetakse põrand niiskuskindlate materjalidega. Põrandate kihid: - parkett vastavalt paigaldusjuhendile - parketi aluskate - r.bet. plaat 100mm + arm. 8/8 150/150 + küttetorustik - ehituskile - EPS 120 300mm - tihendatud liiv 300mm - tihendatud killustik 250mm - geotekstiil - rikkumata pinnas 5.2.5. VUNDAMENT Hoonele rajatakse L plokkidele plaatvundament. Vundamendisüvendi põhja paigaldada tihendatud liiv, killustikupadi ja geotekstiil. L ploki mõõdud, killustikupadja paksus ja vundamendi armeerimine täpsustatakse eraldi vastavalt maapinna geoloogiale. Vajadusel tehakse eelnev vundamendisüvendi lahti kaevamine. Vastavalt kohaliku maapinna geoloogiale rajada taldmiku tasapinnas drenaaž. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 14 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 TREPID Hoones sees on üks puidust trepp-redel magamislavatsile pääsemiseks, väljas sügavimmutatud puidust trepp hoonesse pääsemiseks. 5.2.6. PÖÖNING Hoonel puudub pööning. 5.2.7. KORSTEN Hoonesse projekteeritakse kamina kütmiseks üks ühelõõriga metallist moodulkorsten, mis paigaldatakse vastavalt tootja poolsele paigaldusjuhendile. 5.2.8. AVATÄITED Aknad on pvc raamidel pakettaknad. Välisuks on metallist, soojustatud. 5.3. MÜRAKAITSE Hoone ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB, sisepiirde konstruktsioon Rw=43dB, uksed Rw=27dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB. Kõik hoonesisesed müraallikad, nagu ventilatsioonitorud ja kommunikatsioonid, isoleeritakse nõuetekohaselt. 5.4. TERVISEKAITSE Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid. 6. ENERGIATÕHUSUS 6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID Normdokumendid: - Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrus nr 63 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded. - Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrus nr 58 Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika. - Majandus- ja taristuministri 10.07.2020 määrus nr 36 Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele. Kuna hoone ehitusalune pind ja suletud netopiont on väiksem kui 50m2, siis Ehitusseadustiku §62 lõige 5 kohaselt ei ole antud hoonel energiatõhususe miinimumnõudeid kohaldatud. Hoone ligikaudne energiavajadus: 140 kWh/(m²·a). Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 15 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 7. TULEOHUTUSNÕUDED 7.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID - Ehitusseadustik - Siseministri määrus 01.03.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Majandus- ja taristuministri 17.07.15 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“ - Majandus- ja taristuministri 01.07.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ - EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ - EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Siseministri 18.02.2021 a määrus nr 10 ”Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. 7.2. TULEPÜSIVUSKLASS Hoone tulepüsivusklass on TP3 (tuld kartev). 7.3. KASUTUSOTSTARVE Hoone kasutusotstarve on 11101, üksikelamu; I kasutusviis. 7.4. HOONE ASUKOHT Hoone asub hajaasustuse piirkonnas, aadressiga Tartu maakond, Tartu vald, Kaiavere küla, Tammeotsa kinnistu. 7.5. PÕLEMISKOORMUS Põlemiskoormus alla 600 MJ/m2. 7.6. KORRUSTE ARV Hoonel on 2 maapealset korrust. 7.7. TULETÕKKESEKTSIOONID Hoone tulepüsivusklass on TP3. Hoone moodustab ühtse tuletõkkesektsiooni. 7.8. TULETUNDLIKKUS - seinte ja lae tuletundlikkus: D-s2,d2 - põrandate tuletundlikkus: nõudeid ei esitata - välisseinte välispinna tuletundlikkus: D-s2,d2 - kaabli tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca- s2,d2,a2 - katusekatteks plekk, katuse tuletundlikkus: B ROOF(t2-t4) - tehnilise ruumi siseseina ja lae tuletundlikkus: B-s1,d0 - terrassipõranda pinnakihi tuletundlikkus: Dfl-s2 Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 16 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 7.9. TULEOHUTUSABINÕUD Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt 1 autonoomne vingugaasiandur ja vähemalt 1 autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Üldjuhul paigaldatakse suitsuandurid magamistubadesse, muudesse eluruumidesse ja evakuatsiooniteedele (koridorid, trepihall, läbikäigud). Suitsuandurit ei paigaldata üldjuhul kohtadesse, kus see võib anda valehäiret, näiteks kööki. Hoonesse on soovituslik paigaldada üks 6 kg tulekustutusainemassiga A-klassi tulekustuti hästi kättesaadavas kohas. 7.10. KÜTTESEADMED Elamu põhikütteks projekteeritakse õhk-õhk baasil soojuspump, vannitoas elektriküte. Lisaküttena projekteeritakse elamusse metallist tööstuslik kamin, mis paigaldatakse vastavalt tootja poolsele juhendile. Tahmapuhastusluugid peavad paiknema ca 20 cm põrandast, luukide ees tuleb tagada vaba ruum 0,6m raadiuses. Lõõride puhastamine peab toimuma üks kord aastas ja vähemalt iga 5 aasta tagant selleks litsentsi omava isiku poolt. Ahju ja pliidi ukse ees peab olema tulekindel põrandakate või tulekaitse (nt metall-leht, mille ulatus küttekolde uksest on vähemalt 40 cm ettepoole ja 10 cm kummalegi poole). Kavandatud kütteseadmete võimsus on alla 25 kW. Kütteseadmed paigaldada vastavalt tootja juhendile. Kütteseadmed ja nende paigaldus peab vastama standardile EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid. 7.11. KORSTEN Hoonesse projekteeritakse üks ühelõõriline metallistmoodulkorsten kamina kütmiseks. Korstna temperatuuriklass on <T400, läbiviik isoleeritakse min 200 mm laiuselt mittepõleva isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600 oC. Korstna temperatuuriklass on T400. Kütteseadmete väljundgaaside temperatuur on alla 400oC. Ei tohi paigaldada suurema väljundgaaside temperatuuriga kütteseadmeid. Korstent puhastatakse alt poolt ruumist. 7.12. SUITSUEEMALDUS Suits eemaldatakse tulekahjujärgselt avatavate uste ja akende kaudu. 7.13. EVAKUATSIOON Evakuatsioon toimub avatavate uste ja akende kaudu. Evakuatsioonitee minimaalne laius 900 mm. 7.14. PÄÄSUD KATUSELE, PÖÖNINGULE Hoonel puudub pööning. Katusele pääs toimub väljast poolt teisaldatava katuseredeli abil. 7.15. PIKSEKAITSE Hoonele ei nähta ette piksekaitset. Hoone on I kasutusviisiga, kõrgeim punkt maapinnast on 7,6 m. 7.16. JUURDEPÄÄS KINNISTULE Kinnistule pääseb Tabivere-Uhmardu teelt läbi Jõhvika ja Amme kinnistu Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 17 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 7.17. TULETÕRJEVESI Lähim registreeritud veevõtukoht (LVK 1520) asub Elistvere külas, mis on Tammeotsa kinnistust ca 2,6 km kaugusel, kust on võimalik vett võtta aastaringselt. Teine Elistvere külas asuv veevõtukoht (LVK 1519) asub Tammeotsa kinnistust ca 3,2 km kaugusel. Vajalik kustutusvee hulk on 10l/s kolme tunni jooksul. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 18 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 8. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 8.1. NORMDOKUMENDID - EVS 848:2021 - Väliskanalisatsioonivõrk - EVS 846:2021 - Hoone kanalisatsioon - EVS 812:6:2012 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 8.2. VEEVARUSTUS Projekteeritava hoone veevarustus toimub olemasolevast salvkaevust. Kaevu asukoht ja ühendus majaga on näidatud asendiplaani joonisel. Veega varustatakse elamus dušš, wc, valamud ning vett tarbivad kodumasinad. Soe vesi saadakse küttesüsteemi tarbeveeboilerist. Keskmine ööpäevane summaarne veetarve on ca 0,435 m3 (3x0,145). 8.2.1. VEETORUSTIK Hoone veeühendus ehitada plasttoruga De32 PE PN10, millest tuuakse ühendus majani maa seest plastikust veetoruga DN32. Veetorustik on projekteeritud üldjuhul sügavusele 1,8 m toru peale. Kui toru paigaldada kõrgemale, tuleb toru soojustada, kasutades selleks XPS plaate või spetsiaalset soojustuskoorikut. Veesisend majja on vundamendi alt läbi põranda, mis soojstatakse. Hoonesisene rajatav veetorustik monteerida komposiittorudest läbimõõduga De16...De25 (isolatsiooni paksus s=20...30 mm). Ühendustorustikud sanitaarseadmetega monteeritakse seinakonstruktsioonide sisse. Konstruktsioonide sees paigaldatakse plasttorud hülsiga. Joonistele on märgitud vett tarbivad masinad, dušš, wc ja valamud. 8.3. KANALISATSIOON Hoones tekkiv reovesi kanaliseeritakse läbi septiku ja biopuhasti kraavi. Joogiveeks kasutatav salvkaev koos hooldusalaga (10m) peab jääma vee kraavi suubumise kohast sanitaarkaitsevööndist (50m) väljapoole. Alus: Veeseadus (30.01.2019) §127, lõige 1: "Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist." Keskmine ööpäevane summaarne reoveehulk on ca 0,44 m3 (3x0,145). 8.3.1. KANALISATSIOONITORUSTIK Kavandatav krundisisene kanalisatsioonitorustik on kujutatud asendiplaani joonisel. Majani tuuakse maa seest plastikust reoveetoru mõõduga De110. Kanalisatsioon on isevoolne. Hoonesisene olmekanalisatsioonitorustik paigaldatakse PP muhvkanalisatsioonitorudest de32…110mm. Reoveekanalisatsioonitorude kalded võtta minimaalselt: d50mm ja d75mm i≥0,03 ning d110mm torude puhul ≥0,02. Süsteemi õhustuse tagamiseks ühendatakse olmekanalisatsioonitorustikud tuulutuspüstikutega, mis viiakse katusel minimaalselt 0,7 m üle katuse pinna. Trappidena kasutatakse märgruumides R/V kaanega plasttrappe ja roostevabast terasest duširenne. Kohtades, kus torud läbivad tuletõkkesektsioone, tuleb paigaldada tuletõkkemansetid. Lae Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 19 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 alused, ripplaepealsed paigaldatavad torustikud isoleerida müra vastu 50 mm paksuse müratõkkeisolatsiooniga (tihedus >100 kg/m³). Tuulutustoru isoleerida 50 mm paksuse isolatsioonikoorikuga (aurutõkkega). Joonistele on märgitud vett tarbivad kodumasinad, dušš, wc ja valamud. 8.4. SADEMEVESI Sademevee juhtimine peab olema lahendatud krundi piires. Katuse sademeveed peavad olema juhitud vihmaveerennide ja torudega haljasalale. Keelatud on sademevee juhtimine naaberkinnistule. Olemasolevasse kuivendusvõrgu maa-alusesse torustikku on keelatud juhtida heit- ja sademevett ning muud vett, mis pärineb väljastpoolt drenaaži maa-ala, samuti on drenaaži maa-alal keelatud immutada heitvett, kui selleks puudub Maa- ja Ruumiameti luba. Kui heit- ja sademevee või muu vee juhtimiseks ning heitvee immutamiseks on vajalik muu luba, tuleb loa andmine kooskõlastada Maa- ja Ruumiametiga. 8.5. VEE- JA KANALISATSIOONISÜSTEEMI ELUIGA Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi minimaalne eluiga vähemalt 25 aastat. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 20 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 9. KÜTE, VENTILATSIOON 9.1. NORMDOKUMENDID - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt” - EVS 812-1:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“ - EVS 812-3:2013/A1:2015 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” - EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest - EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine” - EVS-EN 15251:2007/AC:2012 „Nõuded sisekliimale, kaasa arvatud soojuslik mugavus, siseõhu puhtus, valgustus ja müra” - EVS 860:2915 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid” 9.2. KÜTE Hoone põhikütteks projekteeritakse õhk-õhk soojuspumba baasil küte. Pesuruumis elektriküte. Lisaküttena projekteeritakse elamusse metallist tööstuslik kamin. Tahmapuhastusluugid peavad paiknema ca 20 cm põrandast, luukide ees tuleb tagada vaba ruum 0,6m raadiuses. Lõõride puhastamine peab toimuma üks kord aastas ja vähemalt iga 5 aasta tagant selleks litsentsi omava isiku poolt. Ahju ja pliidi ukse ees peab olema tulekindel põrandakate või tulekaitse (nt metall-leht, mille ulatus küttekolde uksest on vähemalt 40 cm ettepoole ja 10 cm kummalegi poole). Kavandatud elektriliste kütteseadmete võimsus on alla 25 kW. Kütteseadmed paigaldada vastavalt tootja juhendile. Kütteseadmed ja nende paigaldus peab vastama standardile EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid. 9.3. VIBRATSIOONI JA KORPUSE OMAMÜRA ISOLEERIMINE Kõik seadmed, milledes on pöörlevaid, periooditi töötavaid või muul viisil korpuse omamüra tekitavaid osasid, tuleb paigaldada vibratsiooniisolaatoritele nii, et seadmete ja ehituse karkassi vahel ei tekiks jäika ühendust. Vibratsiooni summutamise võib ära jätta seadmetel, millede pöörlemiskiirus on väike ja seadmetest tekkiv omamüra on tähtsusetu. Ka sellisel juhul vastutab töövõtja nõutava mürataseme saavutamise eest. Ehitustöövõtja ehitab projektis toodud seadmete raudbetoonvundamendid töövõtja juhenditele vastavalt. Töövõtja hangib ja paigaldab kõik vibratsiooniisolaatorid ja nende metallosad. Vibratsiooniisolaatorid on kummist, plastmassist või terasvedrust. Need mõõdistada nii, et saavutatakse küllaldane kere omamüra ja vibratsiooniisolatsioon. Mõõdistamispõhimõte on järgmine: f/fo>2.5 fo>8 Hz f= seadme madalaim häiresagedus (Hz) fo= kogu vibreeriva massi omasagedus (Hz) Kui vibratsiooniisolaatoritele paigaldatavate seadmete all on teraskonstruktsioon või elastne betoonkonstruktsioon, tuleb summutuslahendus kinnitada tellija juures ja tellija nõudmisel ka akustika projekteerija juures (mõõdistamisel võtta sellisel juhul arvesse ka vundamendi Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 21 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 konstruktsiooni resonantssagedus, betoonvundament üldjuhul jäetakse ära). Vibroalustele paigutatud seadmete toruühendused ja elektrisisestused teostada elastsete vaheelementide (minimaalselt kahe voldiga) abil. Peenemate torude ühendamist võib teostada nii, et ühendustoru moodustab vabalt rippuva silmuse. Suurtes torudes kasutada elastseid ühendusmuhve. Elastsed torude ühendused paigaldada nii, et ühendustes ei tekiks tõmbepingeid. Töövõtja peab kinnitama tellija juures ühendustele langevate aksiaaljõudude kompenseerimise lahendused. Erijuhtudel võib tellija nõusolekul kasutada ka muid eespool esitatud lahendusi summutamise alal. Töövõtja vastutab tellija nõudmisel nende kinnitamise eest akustika projekteerija juures. Õhksoojuspumbast tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" § 7 kehtestatud nõudeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub hoonestusala II mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Arvestades määruses toodud nõudeid reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile. Paigaldustehniliste ja hoone konstruktiivsete lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine eluruumides. 9.4. VENTILATSIOON Avatud kööki ja pesuruumi paigaldatakse sundväljatõmme. 9.5. KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEMI ELUIGA Küttesüsteemi (v.a. seadmed) minimaalne eluiga vähemalt 25 aastat. 10. ELEKTRIVARUSTUS Normdokumendid: - EVS-EN 61140:2016/AC:2017 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele. - EVS-HD 60364-4-41:2017/A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest. - EVS-IEC 60364-4-42:2011/A1:2015 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest. - EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitsepotentsiaali ühtlustusjuhid. - EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit 10.1. HOONE ELEKTRIVARUSTUS Hoone elektrienergiaga varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt välja antud tehnilistele tingimustele. Hoones varustatakse elektriga kõik ruumid. Hoone elektrivarustus on tagatud kinnistu piiril asuvast liitumspunktit. Kilbi ees peab olema teenindamiseks vaba ruumi >1m ja kilbi siseküljel peab asuma kilbiskeem. Asendiplaanile on märgitud liitumiskilbi asukoht ja hoonesse toodud maakaabli asukoht. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 22 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 Hoonesisesed kaablid paigaldatakse peamiselt süvistatult, aga ka pinnapealselt seintel ning lagedel. Kaablid paigaldatakse üldiselt paralleelselt ehitise arhitektuursete joontega. Kogu paigaldis ehitatakse kaitsejuhiga (kolla-rohelise isolatsiooniga juht) kaablitega. Harukarpides kasutatakse juhtide ühendamiseks vastavaid ühenduskübaraid või klemme. Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1.0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,3 m, v. a. eriseadmetele (köögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme vajadustele). Elamu kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme. Kõik juhtmed, kaablid jms peavad olema PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi temperatuurile vähemalt 65°C. Valgustite, pistikupesade või teiste jõuseadmete jaotusliinide ehitamiseks kasutatud kaablitel peab olema eraldi maandusjuht (kui seadme isolatsiooni klass ei luba kasutada teist juhistikku). PVC-isolatsiooniga kaablid ja juhtmed peavad olema vähemalt: 1,5-4 mm2 – U0/U=300/500 V; 6-25 mm2 – U0/U=450/750 V isolatsiooniklassiga. Ei tohi kasutada kaableid ja juhtmeid soonte ristlõikega väiksem kui 1,5mm2. Hoonesisene elektrivarustus lahendatakse eraldi projektiga. 10.2. ELEKTRISÜSTEEMI ELUIGA Elektrisüsteemi (v.a. seadmed) minimaalne eluiga vähemalt 25 aastat. 10.3. SIDELAHENDUS Sideühendus on lahendatud mobiilside baasil. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 23 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 11. EHITUSTEGEVUS 11.1. EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID, JÄRELEVALVE Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelvalve jooniseid ning kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste kogu). Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused. Ehitamise kajastamiseks koostatakse asjakohane ehitusdokument, mis on vajalik ehitamise dokumenteerimiseks. Ehitusdokument peab olema koostatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.02.2020. a määrusele nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“. Ehitusel kaasnevate veoste vedamisel ja muude sõidukite liiklemisel peab kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumise väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks tuleb rajada ehitusobjektile või selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala ning korraldada vajadusel teehooldetööd. 11.2. ÜLDISED DOKUMENDID Ehitustöös juhindutakse järgmistest dokumentidest: - RT-kartoteek, kehtivate teabelehtedega Tööde teostamisel juhindutakse ka heast ehitustavast. 11.3. EHITUSMATERJALID Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga. 11.4. MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal materjali kvaliteet on kontrollitav, või tuleb need andmed teatada mingil muul viisil. Kui vajalikku materjali ei ole dokumentides konkreetselt määratud, näiteks tootenimetust või standardit mainides, siis esitatakse materjali näide kooskõlastamiseks enne kõne all oleva materjali hankimist. 11.5. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Järgnevalt on välja toodud olulisemad punktid ehitusplatsil tekkivate jäätmete kogumise ja utiliseerimise kohta. 11.5.1. EHITUSJÄÄTMED Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel (edaspidi ehitamine). Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 24 / Lehti 25 Töö nimetus: Elamu „Tammeotsa“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt Aadress: Tammeotsa, Kaiavere küla, Töö number: AD-1806/26 Tartu vald, Tartu maakond. Koostatud: 18.06.2026 11.5.2. JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete taaskasutus võimalustest. Eraldi tuleb sorteerida: - puit - kiletamata paber ja papp - metall (eraldi must- ja värviline metall) - mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne) - raudbetoon- ja betoondetailid 11.5.3. JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD JA KOHAD Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. 11.6. PAKENDID, TRANSPORT, LADUSTAMINE EHITUSEL Materjalid ja tooted peavad transportimise ja vaheladustamise ajal olema kindlalt kaitstud. Pakendil peab olema märge selle sisust. Lahtistena kohaletoimetatavate materjalide hulk, liik ja kvaliteet peavad olema märgitud saatedokumentides. Materjalide kohaletoimetamisajad tuleb viia kooskõlla ehitusgraafikuga. Ehitusmaterjale tuleb hoida ja ladustada selliselt, et nende kvaliteet ja väljanägemine ei halvene. Materjalide ja toodete ladustamisel võetakse arvesse igale ainele või tootele vajalikud tingimused, järgides valmistaja või edasimüüjate juhiseid. Kohe, kui materjalid või tooted saabuvad objektile, peab objektijuht kontrollima nende välimust, võimalikke puudusi ja transpordikahjustusi visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste, vigastuste või muude puudujääkide teatamise eest vastutab materjalide tellija. Reklamatsioonidest teavitatakse materjalide kohaletoimetajat. 11.7. EHITUSVAHENDID JA MEETODID Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja liikumistõkked. Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud tööjõudu. Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ Projekteeris: Jaan Prost-Kängsepp Tartu, Riia 181a Leht 25 / Lehti 25   Tartu Vallavalitsus Teie 07.09.2026 [email protected] Haava tn 6 Meie 25.09.2026 nr 7.1-2/26/15808-2 60512, Tartu maakond, Tartu vald, Kõrveküla alevik Tammeotsa kinnistu ehitusloa taotluse kooskõlastamata jätmine Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Kaiavere küla Tammeotsa kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 555976, EHR kood nr 121440810). Kinnistu (katastritunnus 77301:001:0232) ei piirne riigiteedega, juurdepääs kinnistule on tagatud riigitee nr 14209 Tabivere – Uhmardu tee (edaspidi riigitee) km 8,721 ristumiskohalt läbi Jõhvika (katastritunnus 79601:001:1328) ning Amme (katastritunnus 77302:002:0002) kinnistute. Jõhvika kinnistule on Tammeotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks seatud vastav reaalservituut. Jõhvika kinnistul asuva riigitee ristumiskoha ehitamiseks oleme huvitatud isikuga (Tammeotsa kinnistu eelmine omanik) sõlminud riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/25/7074-5. Seisuga 21.09.2026 ei ole riigitee ristumiskohta välja ehitatud (Joonis 1). Riigitee ristumiskoht peab olema vastavalt ristumiskoha ehitamise lepingule välja ehitatud enne Tammeotsa kinnistule elamu ehitamise alustamist, vastasel korral on oht, et rasked sõidukid lõhuvad riigitee katte serva. Palume huvitatud isikul (siin ja praegu Tammeotsa kinnistu omanik) esitada meile [email protected] vabas vormis ning digitaalselt allkirjastatud avaldus riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/25/7074-5 ümber vormistamiseks huvitatud isiku nimele. Ümbervormistatud lepingu saadame huvitatud isikule allkirjastamiseks. Lepingu allkirjastamisel saab huvitatud isik enda valdusesse riigitee ristumiskoha ehitamise projekti ning kõik lepingu lisad. Riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu ümbervormistamisega täiendavaid kulusid (riigilõiv) ei kaasne, kuid kõik riigitee ristumiskoha ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik. Riigitee ristumiskoha ehitamise leping annab õiguse ristumiskoha ehitamiseks 5 aasta jooksul arvestades lepingu kahepoolsest allkirjastamisest. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Joonis 1. Riigitee nr 14209 km 8,721 ristumiskoht, vaade riigiteelt 21.09.2026 Lähtudes ehitusseadustiku § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ , jätame ehitusloa taotluse kooskõlastamata. Kooskõlastame Tammeotsa kinnistu ehitusloa taotluse pärast seda, kui huvitatud isik on meile tagastanud allkirjastatud riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu. Palume riigitee ristumiskoha ehitamise lepingut mitte lisada ehitisregistrisse Tammeotsa kinnistu ehitusloa taotluse materjalide hulka. Juhime tähelepanu, et riigitee ristumiskoht peab olema lepingu kohaselt välja ehitatud ja meile üle antud hiljemalt enne Tammeotsa kinnistule kavandatud mis tahes ehitusloa kohustusliku hoone või rajatise ehitamise alustamist (ehitusteatise või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale isikule). 2 (3) Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tuuli Tsahkna peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisad: 1. AD1806_EP_AA-3-00_v02_seletus 2. AD1806_EP_AS-4-01_v02_asend Tuuli Tsahkna 58073001, [email protected] 3 (3)