Transpordiameti 01.12.2025 korralduse nr 1.1-3/25/726 kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN HARJU MAAKOND, SAUE VALD, VANAMÕISA KÜLA 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 kat.tunnus 72701:002:2112 M 1:500 A4 POS 1 KS1 TINGMÄRGID Katastriüksuse piir Olemasolev veetorustik Olemasolev reovee survekanalisatsioonitorustik Olemasolev gaasitorustik Olemasolev sidekaabel Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev kõrgepingekaabel Olemasolev kaitsetoru KS1 Projekteeritud reovee survekanalisatsioonitorustik Projekteeritud hülsstoru IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 33 m². Projekteeritava torustiku pikkus: - survekanalisatsioonitorustik - 15 m; IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala Pos nr registriosa pindala number ruutmeetrites m² Pos 1 5516150 72701:002:2112 33 m² 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Projekti nimetus / asukoht Töö nr Saue vald, Alliku küla, Allika tee 13 ja 13a 25000083 reoveekanalisatsiooni projekteerimine Koostaja/projekteerija Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Skepast&Puhkim OÜ 1:500 1/1 A4 17.08.2026  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN HARJU MAAKOND, SAUE VALD, VANAMÕISA KÜLA 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 kat.tunnus 72701:002:2112 M 1:500 A4 POS 1 TINGMÄRGID Katastriüksuse piir Olemasolev veetorustik Olemasolev reovee survekanalisatsioonitorustik Olemasolev gaasitorustik Olemasolev sidekaabel Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev kõrgepingekaabel Olemasolev kaitsetoru Rajatud elektrikaabel kaitsetoruga 50 mm IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 30 m². Projekteeritava torustiku pikkus: - elektrikaabel - 15 m; IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala Pos nr registriosa pindala number ruutmeetrites m² Pos 1 5516150 72701:002:2112 30 m² 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Projekti nimetus / asukoht Töö nr Saue vald, Alliku küla, Allika tee 13 ja 13a 25000083 reoveekanalisatsiooni projekteerimine Koostaja/projekteerija Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Skepast&Puhkim OÜ 1:500 1/1 A4 17.08.2026  KORRALDUS 25.09.2026 nr 1.1-3/26/608 Transpordiameti 01.12.2025 korralduse nr 1.1- 3/25/726 kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/16746-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 01.12.2025 korralduse nr 1.1-3/25/726 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“. 2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Aktsiaselts KOVEK vahel 09.12.2025 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise leping nr 2071 ja kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 12. 3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123, asukoht Harju maakond, Saue vald, Saue linn, Kasesalu tn 7), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 3.1. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Vanamõisa küla (kinnistusosakonna registriosa nr 5516150, lähiaadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22, katastritunnus 72701:002:2112) asuvale kinnisasjale reovee survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1122723; 3.2. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Vanamõisa küla (kinnistusosakonna registriosa nr 5516150, lähiaadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22, katastritunnus 72701:002:2112) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1122722.  2 Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.09.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/ 19243-9 kooskõlastatud ning Skepast&Puhkim OÜ koostatud tööle nr 25000083 „Saue vald, Alliku küla, Allika tee 13 ja 13a reoveekanalisatsiooni projekteerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1) Riigitee nr 11185 teelõik km 4,495-6,710 oli pindamistööde objekt 2024 aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2024 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused. 4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub: 4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades  3 avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 7. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping, isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus leping. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond