Saatja:
[email protected]
Saaja:
[email protected]
Teema: 6-3/1406 Seisukoha küsimine Tordipõllu katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu algatamise taotlusele
Kuupäev: 2026-09-28 08:02
Tere,
Soovime Teie seisukohta Tordipõllu katastriüksuse ja selle lähiala
detailplaneeringu algatamise taotlusele.
Lugupidamisega
Kati Kala
Kastre valla planeerimisspetsialist
<http://email.mg.kastre.ee/o/eJxEzjFOxDAQRuHTxB3RZGY8jgsXK6DYlhtM4j-7EWSzSizOjxAF_dPTd9me9_3wD3x5Q702bNe3oqY0WKhFkpgFlCFliiPHlMK9TCzQhQdny7SY6ZCicpRs2ZJgDGthYqPMI43EMfV5wcI8Ajqjziqd0nbrP_1sB3ogbDhPv-FlraWTV-7TJD6RR5ACVXx2oFPyP2ufh9jJezjK-lj2Tqkd_jif-1FX39B-h61c_tvwXfgnAAD__5YiQ_8>
KASTRE VALLAVALITSUS
Lp Marek Lind Teie:
Transpordiamet
Projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus Meie: 28.09.2026 nr 6-3/1406
[email protected]
Seisukoha küsimine Tordipõllu katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu
algatamise taotlusele
Austatud juhtivspetsialist
Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 28.09.2026 nr 6-
3/1404 all) Roiu alevikus asuva Tordipõllu katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu
algatamiseks. Vastavalt esitatud ettepanekule on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks
kruntide moodustamine ning kaaluda võimalust ehitusõiguse määramiseks ärihoonete ja
korterelamute püstitamiseks.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,
kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22260
Vana-Kastre – Roiu tee kaitsevöönd.
Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit
lähteseisukohtade koostamiseks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kati Kala
Kastre valla planeerimisspetsialist
Lisad: 1) Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanek;
2) Tordipõllu eskiis.pdf
7446521,
[email protected]
Kastre Vallavalitsus Reg. kood 77000370 Konto:
Vallamaja, Kurepalu küla, Tel: 7 446 524 EE531010102034612006
Kastre vald E-post:
[email protected] SEB Pank
62113 Tartumaa http://www.kastre.ee
DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kastre Vallavalitsusel Vallamaja Kurepalu 62113, Kastre vald Tartu maakond,
[email protected] , tel 744 6524. 1. ÜLDANDMED Taotleja: Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri. Emedor OÜ (10913859)
[email protected] esindaja Aarne Saar ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… *Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht/nõusolek esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada üldkoosoleku seisukoht. Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis e-posti aadressile: 2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAJA Detailplaneeringu koostaja, kes vastab Planeerimisseaduse § 6 punkt 10-le ( planeerija on geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse) , e-mail ja telefoninumber. Aberon OÜ,
[email protected] , +372 503 6516 Maastikuarhitekt: Kati Soonvald magistritunnistuse nr MD 000627 (Eesti Maaülikool) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 3. PLANEERINGUGA TAOTLETAV Planeeringu koostamise eesmärk: Ärihoonete ja k orterelamute planeerimine Kas kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga? Märgi ristiga Jah X Ei * Juhul, kui tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise ettepanekuga, siis palun loe Planeerimisseadust § 142 ( https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003?leiaKehtiv ) ja Looduskaitseseadust § 40 ( https://www.riigiteataja.ee/akt/126012018010?leiaKehtiv ) . Üldplaneeringu muutmise ettepaneku korral vajaduse põhjendus : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Planeeringuala (katastritunnus, asukoha kirjeldus): 29101:001:0274 , Tordipõllu, Roiu alevik ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Maa-ala kruntimine või krundipiiride muutmine, moodustatavate kruntide ligikaudne suurus: maa-ala kruntimine ca 3 0 00- 57 00 m2 kruntideks. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Krundi kasutamise soovitud sihtotstarve (anda võimalikult täpne otstarve, milleks võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist hakata kasutama. Ühele krundile võib määrata mitu kasutamise otstarvet. Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ja ehitise kasutamise otstarbe): Ärimaa, elamumaa. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Säilitatavad hooned ja rajatised; hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine, lammutatavad hooned: jätame võimaluse elektriliinide asendamiseks maakaabliga, olemasolev hoonestus puudub. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Uute ehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks: Uute ehitiste arv- 10 põhihooned; 2 abihoonet (nt. prügimaja) Korruselisus- 3 korrust Kõrgus maapinnast kuni 1 4 m ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Kavandatud maksimaalne elamuühikute arv: 42 elamuühikut. Olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne brutopind (m2) ja hoonete suurim ehitisealune pindala krundil. Korterelamute puhul anda ka soovitud korterite arv: Olemasolev hoonestus puudub, uute hoonete suurim ehitisealune pindala kuni 12 00 m2. Brutopind ca 30 00m2. Soovitud korterite arv kuni 2 3 korterit elamu kohta . Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid, piirete tüübid, ehitusjoon, jne): Katusekalle 0-20 kraadi, harjajoon vaba, välisviimistlus- puit, metall, klaas, krohv, kivi , fassaadiplaat (välisviimistlusmaterjale võib omavahel kombineerida). …………………………………………………………………………………………………………………………………………… Võimalikku keskkonnaohtu kujutatavad rajatised või kavandatavad tegevused: puuduvad………………………………………………… Tehnovõrkudega varustatus* Veevarustus Kanalisatsioon Soojavarustus Side Elekter Olemasolev Planeeritav X X X X X *olemasolu/vajadus märkida ristiga Liiniservituutide vajadus: tehnovõrkudele väljaspool planeeringuala. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Olemasolev/planeeritav parkimiskohtade arv: planeeritud parkimiskohtade arv- vastavalt kehtivale parkimisnormile. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Juurdepääsud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdepääsuga kaasneva teeservituudi vajadus: juurdepääs munitsipaalmaalt (olemasolev transpordimaa). ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 4. TAOTLUSE JUURDE KUULUVAD LISAD 4.1. Eskiislahendus (ettepanekut illustreeriv joonis/skeem); 4.2. Kinnitus planeerija pädevuse kohta st vastavat kõrgharidust tõendav dokument või kutsetunnistus; 4.3. Maa-ala mõõdistus ( geoalus ); 4.4. Muud lisad; 5. KINNITUSED/KÄESOLEVA TAOTLUSE ESITAMISEGA VÕTAB TAOTLEJA TEADMISEKS 5.1. Kinnitan, et taotleja on nõus tasuma Kastre Vallavalitsuse poolt ajalehtedes avaldatavate detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud. 5.2. Taotleja on teadlik, et taotlejaga sõlmitakse: 5.2.1. enne algatamist detailplaneeringu koostamise üleandmiseks ja koostamise rahastamiseks ning detailplaneeringukohaste tehnilise taristu väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks leping ; 5.2.2. Kastre Vallavalitsuse ja detailplaneeringu koostajaga leping, millega taotleja kannab detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud, juhul kui koostamist või koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda. 5.3. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 131 kohaselt sõlmitakse taotleja ja Kastre Vallavalitsuse vahel vajadusel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamiseks seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks taotleja poolt. 5.4. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 128 lõike 4 kohaselt detailplaneering algatatakse või jäetakse algatamata 30 päeva jooksul selle algatamise taotluse saamisest arvates. Mõjuval põhjusel, eelkõige planeeringuala suurusest, uuringute läbiviimise vajadusest, halduslepingu või planeeringu koostamise tellimise kulude kandmiseks sõlmitava lepingu eelduseks olevate asjaolude selgitamisest või kaasatavate ja koostöötegijate suurest hulgast tingitud põhjusel, võib nimetatud tähtaega pikendada 90 päevani . 5.5. Taotleja on teadlik ja nõustub, et detailplaneeringu elluviimine toimub vastavalt Kastre Vallavolikogu 25.01.2023 määruses nr 23 " Kastre valla rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppe kord" sätestatule . 5.6. Taotleja on teadlik, et detailplaneeringu koostamisel ja vormistamisel tuleb aluseks võtta ja järgida riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrust nr 50 „ Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded “ . VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST: Taotleja Aarne Saar allkirjastatud digitaalselt /nimi/ /allkiri/ /kuupäev/