Kiri

MARTIN EHITUS OÜ PAPSAARE, AUDRU V. PÄRNUMAA ESTONIA REG. NR. 10248528, EP-10248528-0001 SWEDBANK EE192200221018019011, tel. 5022086 HÄÄDEMEESTE VALD, METSAKÜLA, SOMMERI ELAMU REKONSTRUEERIMISE EELPROJEKT SELETUSKIRI TÖÖ NR.1926 Projekteerija: M.Kontus, ehitusinsener, tase 6 Martin Ehitus OÜ, 5022086 Tellija Priit Sommer September 2026 Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 1 SISUKORD SELETUSKIRI ............................................................................................................ 3 1 Üldosa ......................................................................................................................... 3 1.1 Sissejuhatus ……......................................................................................................3 1.1.1 Projekti muudatuste kirjeldus …........................................................................... 3 1.2 Üldandmed ………................................................................................................... 3 1.2.1 hoone nimetus; ….................................................................................................. 3 1.2.2 tellija (aadress ja kontaktandmed); ………........................................................... 3 1.2.3 kinnistu andmed ……............................................................................................ 3 1.2.4 projekteerijad (ehitusprojekti osa nimetus, koostaja nimi, kontaktandmed ja registreeringu nr ning kuupäev); ……............................................................................ 3 2. Asendiplaan……………………………………………………...………………….4 3, Olemasolev, säilitatav haljastus………………………………… ………………4 4. Arhitektuur…………………………………………………………………………4 5. Sisekliima ja energiatõhusus ………………………………………………………4 6. Konstruktiivne osa …………………………………………………………………5 7. Küte ja ventilatsioon ………………………………………………………………5 8. Veevarustus, kanalisatsioon ja elektriühendus ………………………………...5 9. Sademevete ära juhtimine …………………………………………………..…..6 10. Tuleohutus ………………………………………………………………….…….7 11. K.eskkonnakaitse……………………………………………..…………………..7 12. Töötervishoid…………..………………………………………………………….7 13. Seletuskirja lisad ..…….…………………………………………………………..9 4. Tehnilised näitajad………………………………………………………………..10 Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 2  SELETUSKIRI 1 Üldosa 1.1 Sissejuhatus Käesolev elamu rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis koosneb seletuskirjast ja arhitektuuriosa joonistest. Projektis on juhindutud Eestis kehtivatest normidest, mis on kajastatud ETkataloogis, Eesti Standardist EVS 932 „Ehitusprojekt” ja majandus- ja taristuministri määrusest 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 12: Ehitusprojekti muutmine. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide ehitamisel tuleb kinni pidada ET-normidest Standardikeskuse standarditest, materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning -nõuetest. Käesolev projekt on koostatud Häädemeeste vallas, Metsakülas, Sommeri elamu rekonstrueerimistööde teostamiseks võrreldes esialgse projektiga. 1.1.1. Muudatuste kirjeldus Hoone pööning ehitatakse välja elamispinnaks, ehitatakse juurde esik koos tehnoruumiga, muudetakse ka sisemist plaanilahendust. Hoone soojustatakse väljast täiendavalt 10 cm kivivillaga, paigaldatakse horisontaalne helekollane välislaudis ja elamu kütteks paigaldatakse maasoojuspump. 1.2 Üldandmed 1.2.1 hoone nimetus; Üksikelamu 1.2.2 tellija (aadress ja kontaktandmed); Priit Sommer 1.2.3 kinnistu andmed Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri. 84801:004:0361, 9746 m2 1.2.4 projekteerijad (ehitusprojekti osa nimetus, koostaja nimi, kontaktandmed ja registreeringu nr ning kuupäev); Arhitektuuriosa ehitusprojekti muudatus eelprojekti staadiumis Martin Ehitus OÜ Reg. Nr 10248528 Kontaktisik Mart Kontus [email protected] Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 3 2. Asendiplaan Kinnistu paikneb Häädemeeste vallas, Metsakülas ,Sommeri nime all Tallin-Pärnu_Ikla manatee ääres. Asukohaga on seotud rida kitsendusi: manatee servas on sidekaabel (asendiplaanil 2 punast joont , kaitsevöön 1,0 m kaablist) ja manatee kaitsevöönd 50 meetrit mõlemal pool teed äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Olemasolev , säilitatav haljastus Kinnistul olemasolev kõrghaljastus leht- ja okaspuud sailitatakse. 4. Arhitektuur. Ehitise üldandmed Tegemist on kahekordse viilkatusega üksikelamuga, mille pikkus on12,8 m, laius 8,2m, kõrgus 7,9m ja maht 503,5 m3. Hoones paiknevad järgmised ruumid: esik, tehnoruum, WC, 6 tuba, kabinet ja panipaik. Elamu ehitisealune pind on 104,8 m2, suletud netopind on 132,5 m2, eluruumide pind 127,3 m2 ja tehnopind 5,2 m2. Hoone on rajatud lintvundamendile. Põrandaalune osa on soojustatud 20 cm paksuse EPS 80 soojustusega ,millele on peale valatud küttetorustikuga betoonpõrand. Seinad on 5x15 cm kivivilla täidisega karkass-seinad, mis on seest kaetud metallkarkassil kipsplaatidega ja väljast tuulutusvahega plast-voodrilauaga. Katuse kandekonstruktsioon on 5x15 cm prussidest, katuse katteks pruun eterniit. Sisearhitektuurne kontseptsioon Parkett/LVT ja plaatkattega põrandad. Siledad värvitud seinad ja laed. 5. Sisekliima ja energiatõhusus. Sisekliima tagatakse soojamüüriga pliidiga, maasoojuspumbaga ja õhksoojuspumbaga. Õhuvahetus tagatakse ventilatsioonilõõriga korstnas ja Fresh klappidega ruumides. Kuna Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 4 muudatused rekonstrueerimise käigus on väikesed, siis ei pea ehitise energiamärgise koostamist vajalikuks. 6. Konstruktiivne osa. Kasuskoormused Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002: Eluruumid: klass A - uldiselt qk=2,0 kN/m2 ;Qk=2,0 kN trepid qk=2,0 kN/m2 ;Qk=2,0 kN rodud, terrassid qk=2,5 kN/m2 ;Qk=2,0 kN Lumekoormus Lumekoormus on maaratud lahtudes standardist EVS-EN 1991-1-3:2006: Lumekoormuse normsuurus maapinnal sk=1,25kN/m2 Tuulekoormus Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4:2007: Maastikutuup III Tuule baaskiirus vb=21m/s Keskmine tuule baaskiirusrohk qb=276N/ 7. Küte ja ventilatsioon. Hoonet köetakse soojamüüriga pliidiga, maaküttepumbaga ja õhk-soojuspumbaga. Ventilatsioon tagatakse ventlõõri ja Fresh klappide abil. 8.Veevarustus, kanalisatsioon ja elektriühendus Elamul on olemas ühendus elektrivõrguga, samuti on ühendus veetrassiga. Vesi tuleb naaberkinnistul asuvast puurkaevust (vt. Asendiplaani). Kanalisatsioon on lahendatud septiku ja imbväljakuga. Imbväljaku kuja hoonest on üle 10 m. Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 5  9. Sademevete ära juhtimine. Elamu on juba pikka aega kasutuses ja maapind on planeeritud selliselt, et sademeveed immutatakse pinnasesse omal kinnistul. Ka katuse sademeveed kogutakse kokku räästarennidesse, milledest sademevesi juhitakse kalletega hoonest eemale pinnasesse omal kinnistul. Maapinna kaldeid on korrigeeritud selliselt, et sademeveed ei valguks naaberkinnistutele. 10. Tuleohutus Elamu kuulub tulepüsivusklassi TP3, I kasutusviis, eraldi tuletõkkesektsioonid puuduvad. Maapealsete korruste kandekonstruktsioonidele tulepüsivuse nõue puudub. Hoone esmaseks küttesüsteemiks on maasoojuspump, köök-elutoas paikneb soojamüüriga pliit. Pliidi ees peab olema mittepõlevast materjalist kate, mis ulatum pliidi uksest 40 cm eemale ja vähemalt 10 cm ukseava kohast kõrvale. Eripõlemiskoormus hoones < 600 MJ/m2. Suitsu ja soojuse emaldamine hoonest läbi avatavate uste ja akende, I käivitustase. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Katusele pääseb statsionaarse katuseredeli abil. Autonoomne tulekahjusignalisatsiooni- ja vinguandur peab olema igas I-se kasutusviisiga ehitises vähemalt ühes ruumis. Pääs mittekasutatavale pööningule laeluugi (70x120 cm) kaudu II korruse toast. Kustutusvee saamiseks tulekahju korral : 1. on võimalus naaberkinnistu omanikuga kokkuleppel kasutada tema veemahutit 2. Paigaldada oma kinnistule maa sisse 10 m3 veemahuti 3. Ehitada välja oma kinnistul asuvale tiigile kuivhüdrant Üks nendest tingimustest peab olema täidetud enne kasutusloa väljastamist. Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 6 Tuletundlikkus Sisepinnad: D-s2,d2 Põrandad: - Välisseina välispind: D,d2 Õhutuspilu välispind: D,d2 Soojustussüsteem: kivivill D,d0 Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2-t4). Kaablite tuletundlikkus minimaalselt Dca-s2,d2,a2 Tehnoruumi lae ja seinte sisepindade tuletundlikkus peavad vastama B-s1,d0 nõuetele. Vähemalt ühes ruumis peab olema paigaldatud suitsu- ja vingugaasi andur. 10. Keskonnakaitse Olmejäätmed Olmejäätmete kogumine toimub vastavalt jäätmeseadusele ja Häädemeeste valla jäätmehoolduseeskirjale. Näha ette jäätmete liigiti kogumine vastava arvu konteinerite koguses, kusjuures biojäätmete kogumine on lubatud ka kinnistu piires nõuetekohases kinnises kompostris. Ehituspraht Eraldi kogutud ehitusjäätmeid on lubatud tekkekohas taaskasutada või kõrvaldada vastavalt keskkonnaministri määrusega kehtestatud tingimustele. Ehitusjäätmeid, mida ei kasutata tekkekohas, tuleb üle anda vastavat õigust omavale isikule. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada aruanne ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, s.h jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid. Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlike ehitusjäätmete Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 7 valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Ehitusjäätmete käitlemise üldnõuded sh. ohtlike ehitusjäätmete käitlemine on kirjas omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjas. 11. Töötervishoid ja tööohutus. Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitamisel Vabariigi Valitsuse 8. detsembri 1999. määrus nr 377 "Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses" Vabariigi Valitsuse 11. jaanuari 2000. a. määrus nr 12 "Isikukaitsevahendite valimise ja kasutamise kord" Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses VVM nr.377 08.12.1999 Töövahendi kasutamise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded VVM nr.13 24.01.2000 Kuvariga töötamise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded VVM nr.362 15.11.2000 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ja Mürataseme mõõtmise üldnõuded: 1. Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid. 2. Ühisel ehitusplatsil vastutab peatöövõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega selle mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kui peatöövõtjat ei ole määratud, sõlmivad tööandjad kirjaliku kokkuleppe töötervishoiu- ja tööohutusalase ühistegevuse ning tööandjate vastutuse kohta. Kui kokkulepet ei ole sõlmitud, vastutavad tööandjad solidaarselt selle eest, et töö ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid. 3. Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks peab ehitusettevõtja järgima «Töötervishoiu ja tööohutuse seaduse « §-s 121 sätestatud töötervishoiu- ja Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 8 tööohutusalaseid ennetuspõhimõtteid ning arvestama ehitustöö ettevalmistamisel ehitusprojektis esitatud ohutusalase informatsiooniga, tehes vajaduse korral ettepanekuid nimetatud info muutmiseks või täiendamiseks. 4. Ehitusettevõtja arvestab ehitustööde etappide planeerimisel ja ehitustööde Tähtaegade määramisel ehitusprojektis esitatud abinõusid, mida on vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajate töötervishoiu ja tööohutuse tagamiseks. 5. Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks ehitusplatsil peavad tööandjad, Kelle töötajad seal töötavad järgima sätestatud nõudeid, tagama töövahendite ja isikukaitsevahendite nõuetekohase kasutamise, järgima kasutatavate materjalide käitlemise nõudeid ning võtma arvesse koordinaatori korraldusi, kui ehitusplatsile on koordinaator määratud. 6. Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute, teisaldatavate raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad tagama töötajate ohutuse. 7. Ehitusplatsi välispiir peab olema piirestatud või selgesti märgistatud. Rakendada Tuleb abinõusid, et ehitusplatsile pääseksid ainult sinna lubatud isikud. 8. Ehitusplats peab olema heas korras ja piisavalt puhas. 9. Ehitusplatsil töötavad isikud peavad olema kaitstud müra, tolmu, kahjulike gaaside ja muude tervist kahjustavate ohutegurite eest. 12. Seletuskirja lisad Loend seletuskirjale lisatavatest muudetud joonistest, - Põhiplaan - Vaated ja lõige - Asendiplaan Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 9 13. Hoone tehnilised näitajad Kinnistu pind 9746 m2 Ehitusalune pind 104,8 m2 Suletud netopind 132,5 m2 Toatemperatuuriga pind 132,5 m2 Eluruumide pind 127,3 m2 Tehnopind 5,2 m2 Hoone pikkus 12,8 m Hoone Laius 8,2 m Hoone kõrgus 7.9 m Hoone maht 503,5 m3 Projekteerija: /Mart Kontus/ Martin Ehitus OÜ, Papsaare, Audru v. Pärnumaa, reg. Nr. 10248528, mob. 5022086. Töö nr.1826, Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri elamu rekonstrueerimise eelprojekt Tellija: Priit Sommer 10   Häädemeeste Vallavalitsus [email protected] Teie 28.09.2026 Pargi tee 1 86502, Pärnu maakond, Meie 29.09.2026 nr 7.1-2/26/17220-2 Häädemeeste vald, Uulu küla Sommeri kinnistu ehitusteatise eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Häädemeeste valla Metsaküla kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 569553). Kinnistu (katastritunnus 84801:004:0361) asub riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee km 147,57 - 147,64 kaitsevööndis. Ehitusteatis antakse olemasoleva eluhoone kütte-ja elektrisüsteemi (EHR kood nr 103025236) ümberehitamiseks. Ehitusteatise aluseks on „Elamu rekonstrueerimise eelprojekt. Häädemeeste vald, Metsaküla, Sommeri“ (peaprojekteerija Martin Ehitus Osaühing, töö nr 1926) projekt. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusteatise ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusteatise aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee km 147,585 kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 569553) nimetatud ehitise ehitusteatise. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lisa: 1. 1826_EP_AA-3-01_seletuskiri 2. 1826_EP_AS-4-01_asendiplaan Rita Źereen 5120275, [email protected] 2 (2)