Tartu Vallavalitsus Teie 24.08.2026 nr 7-1/108-1
[email protected]
Haava tn 6 Meie 25.08.2026 nr 9.3-1/26/6575-2
Kõrveküla alevik, Tartu vald, 60512,
Tartumaa
Vastus üldplaneeringu uuendamise
eelnõule
Lugupeetud Egle Nõmmoja
Tartu Vallavalitsus edastas Terviseametile (edaspidi amet) kaasamisteate üldplaneeringu (edaspidi ÜP)
uuendamise menetluse kohta.
Tartu Vallavolikogu otsustas oma 17.09.2025. a otsusega nr 37 uuendada Tartu valla üldplaneeringu
menetlust Tila külas asuva Kuusisoo põik 3 // Saare kinnistu (katastritunnus: 79403:002:0137, edaspidi
Saare Kinnistu) juhtotstarbe määramise osas. Üldplaneeringu uuendamise eesmärk on Saare kinnistule
juhtotstarbe määramine ning kinnistule rakenduvate ehitus- ja kasutustingimuste täpsustamine. Menetlus
uuendatakse üksnes Saare kinnistu osas, mille osas Tartu Ringkonnakohus tühistas Tartu valla
üldplaneeringu. Menetlustoiminguid, mida menetluse uuendamise põhjused ei puuduta, ei korrata (HMS
§ 44 lõige 4).
Üldplaneeringu menetluse uuendamise käigus määratakse Saare kinnistule nii väikeelamu maa ala
juhtotstarve kui ka kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmis- ja logistikakeskuse maa-ala
juhtotstarve. Tegemist on erilahendusega, mis arvestab maaüksuse praeguse sihtotstarbe ja tegeliku
kasutusega ning samas määratleb ära ka kinnistu tulevased arendusvõimalused. Väikeelamumaa
juhtotstarbe määramine on põhjendatud olemasoleva maakasutuse ning õiguspäraste ootuse tõttu, samas
arvestades piirkonnas välja kujunenud maakasutust ning Tartu valla kehtiva üldplaneeringu eesmärki
suunata piirkonda äri ja tootmistegevust, on põhjendatud võimaldada ka Saare kinnistu kasutamist
tulevikus äri- ja tootmistegevuseks, kui kinnistu omanik seda soovib.
Amet edastab omapoolsed tähelepanekud:
Arvestades uuendatava maakasutuse laia funktsionaalsust, soovitame selguse huvides määrata ÜP
tasandil ka mürakategooria, et edaspidi ei tekiks erinevat tõlgendust. Kuna lisandub ka äriline funktsioon,
mis võib oma olemuselt olla eriilmeline, on mürakategooria määratlemine asjakohane.
Lisaks soovitame üle vaadata ka Saare kinnistu ümbritseva piirkonna, kuna seal võib olla veel maaüksusi,
kes soovivad samasugust käsitlust. Juhul kui muudatusi juba tehakse, võiks tekstiilisesse osasse lisada
hajaasustuse piirkonna mürakategooriad.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Liis Kukk
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
Liis Kukk
+372 5593 7141
[email protected]
2(2)