Hankeleping

Lisa 1 11.09.2025 lepingu nr 2-2/25/504 juurde Tehniline kirjeldus 1. Üldised andmed Asukoht: Jõhvi, Pargi 55A Korteri number: 12 Korrus: 2 Teostatav töö: Renoveerimine Korteri üldpindala: 80,7 m² Tellija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ühistu: Pargi tn 55a korteriühistu (80250490) Ühistu esindaja: Kätlin Pihlak, 5668 8682, [email protected] 2. Renoveerimise eesmärk 2.1. Tööde eesmärk on olemasolevate korterite täielik renoveerimine, mille käigus lammutatakse vana sisu, kommunikatsioonid ja mittevastavad konstruktsioonid ning rajatakse uus, tänapäevastele nõuetele vastav siselahendus koos vajalike süsteemidega. 3. Tööde teostamise tähtaeg 3 (kolm) kuud lepingu jõustumisest. 4. Projektdokumentatsiooni teostamise ja üleandmise tähtaeg on 6 (kuus) kuud lepingu jõustumisest. 5. Soovitav lõpptulemus 5.1. Põrandad ei teeks kuuldavat häält nendel kõndides. 5.2. Kõik pinnad oleksid kvaliteetselt renoveeritud. 5.3. Tehnosüsteemid oleksid uued ja kõigile Eestis kehtivatele nõuetele vastavad. 5.4. Korterile oleks olemas projekt dokumentatsioon mis vastaks tegelikule olukorrale ja on kõikide seotud osapooltega kooskõlastatud. 5.5. Renoveerimise lõpuks peab korter olema valmis kasutamiseks. 5.5.1.Välja arvatud köögi ja vannitoa inventar mille tarnib ja paigaldab RKIK. 6. Nõuded lõpptulemusele ja kvaliteedile 6.1. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt Eesti standarditele ja hea ehitustava nõuetele. 6.2. Kõik tööd tuleb teha vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 6.3. Kõik põrandad tuleb saada ühe kõrguse peale ja ustel ei tohi kasutada lävepakkusid (välja arvatud välisuks). 6.4. Põrandaliistud peavad olema tihedalt vastu seina ja põrandat. Lõikekohad peavad olema töödeldud samasse tooni nähtava poolega. Jätkud keerulistes kohtades sobituma kokku ilma vahedeta. 6.5. Plaatimistöödel kasutada nurkades dekoratiivliiste. Seintel plaatides tuleb plaatida ka seinal asuva ukse põsed. Põrandaplaadi üleminekul parketile kasutada ülemineku liistu mis jätab parketile liikumise ruumi. Plaatide vahed (vuugid) peavad olema silmale võrdsed ja sirged. Dekoratiivliistud ja vuugitäide peavad olema võimalikult ühte tooni ja natuke tumedamad kui põrandaplaat. 6.6. Avade viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 6.7. Aknad, radiaatorid, ventilatsioon, veemõõtjad ja muu ühistu vara tuleb kaitsta remonttöödel määrdumise ja vigastuste eest. Vajadusel remontida töövõtja kulul, ka siis kui nad on vigastada saanud enne remontööde algust mitte töövõtja poolt. 1/13 7. Pakkumise tegemisel tuleb arvestada 7.1. Töövõtja ei tohi rikkuda seadust. 7.2. Projektide koostamiseks vajalikud alusjoonised tuleb töövõtjal endal teha koostöös kohaliku omavalituse ja ühistuga. 7.3. Varasem korteri projekt dokumentatsioon puudub, välja arvatud see mis ühistu väljastab. 7.4. Kui tehnilisse kirjeldusse jäänud midagi lisamata, mis on vajalik kauapüsiva ja kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks, siis peab töövõtja sellega arvestama. 7.5. Kõik kooskõlastamised, projekteerimistööd ja muud sarnased ja seotud asjad, mis on vajalikud soovitud tulemuse saavutamiseks, aga pole kirjas renoveerimistöö tehnilises kirjelduses, tuleb ka teostada ja arvestada pakkumise tegemisel. 7.6. Võttes ühendust tellija esindajaga on võimalik käia kohapeal tööde mahuga ja tingimustega tutvumas. Hilisemaid pretensioone ei arvestata. 7.7. Kui selgub, et mingi töö järele vajadus puudub ja seda kokkuleppel tellija esindajaga ei teostada, siis tuleb selle töö hind lahutada lõppmaksumusest. 7.8. Tehtud töödele ja lahendustele tuleb anda 3-aastane garantii, mis hakkab kehtima alates tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti kahepoolsest allkirjastamisest, tööde vastuvõtja Boriss Errapart allkirja kuupäevast. 8. Aktid 8.1. Renoveerimistööde ajal tuleb koostada mitu fotoakti. Enne kahepoolselt akti allkirjastamist ei tohi tööga edasi minna. 8.2. Fotoaktid tuleb teha: 8.2.1.Enne põranda katmist. Näha peab jääma kõikide tubade põrandad, et veenduda põrandate puhtuses ja töö kvaliteedis. 8.2.2.Enne krohvimist, aga peale tehnosüsteemide süvistamist. Näha peavad jääma kõik süvistatud elektri ja sidetööd, torutööd jne nii, et piltidelt on selgelt aru saada, kus ruumis nad asuvad ja kuskohas täpselt seal ruumis. Piltide peal peab olema info korteri ja toa kohta. 8.2.3.Peale põrandaplaadi valmimist vaja teha kontroll koos tellija esindajaga, mille käigus veendutakse, et kõikide tubade põrandad on loodis ja ühes tasapinnas. Tasapinna kontrollimine rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. Peale ülevaatust teeb töövõtja selle kohta akti koos piltidega. 8.2.4.Peale vannitoa hüdroisolatsiooni tööde valmimist. Näha peavad jääma hüdroisolatsiooni tööd. Vajalik ka tellija esindaja kohale kutsumine kvaliteedi hindamiseks. 8.2.5.Lõppakt mille alusel antakse töö üle ja võetakse vastu. Piltidele peavad jääva kõik toad ja piltide järgi peab olema võimalik hinnata tehtud tööde kvaliteeti ja puhtust. Enne lõppakti koostamist vaja objekt üle vaadata koos tellija esindajaga ja üle anda kogu tehtud dokumentatsioon (kõik projektid kahes versioonis, DWG ja PDF, ning inseneri poolt digitaalselt allkirjastatud). 8.3. Kõik pildid peavad olema kvaliteetsed ja pildistatud hästi valgustatud oludes. 8.3.1.Pildistatud peab olema mõistlikult kauguselt ja suunalt, et oleks aru saada kuskohas pilt tehtud. 9. Asjaajamis-ja projekteerimistööd 9.1. Renoveerimistööde kooskõlastamine ühistuga. 9.1.1.Tööaeg. 9.1.2.Trepikoja korrashoid. 9.1.3.Tehnosüsteemide lahenduste kooskõlastamine mahus mis puudutab ühistut. 9.2. Arhitektuurne tööprojekt 9.2.1.Arhitektuurse projekteerimise eesmärk on välja töötada mahuline terviklahendus, ühendades tehnilised, kunstilised ja ökonoomilised lahendused. 9.2.2.Sisaldab detailset Insenertehnilisest, konstruktsioonide ja sisekujunduse projektist. 2/13  9.2.3.Määratakse kindlaks objekti rajamiseks konkreetsed tooted ning seadmed. 9.2.4.Vastavalt Eestis kehtivale seadustele ja standarditele. 9.2.5.Võtta aluseks tellija sisend korteri renoveerimise tehnilises kirjelduses. 9.3. Teostusjoonised 9.3.1.Teostusjoonised kõikidele projektidele kahes formaadis, DWG ja PDF. 9.3.2.Teostusjoonised peavad olema allkirjastatud digitaalselt pädeva vastutava isiku poolt. 9.4. Elektripaigaldise audit 9.4.1.Kui ei läbi tuleb töövõtjal teha parandused ja tellida uus audit. 10. Üldised lammutus, utiliseerimise ja inventari liigutamise tööd. 11. Olemasoleva inventari liigutamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele ja inventari tabelile (Tabel 1) 11.1.1. Kõik vana mööbel, mis uuesti kasutust ei leia, lammutada ja utiliseerida. Kasutuskõlbulik mööbel ja kodutehnika viia hoiule Pargi 55 hoonesse A13 või muude hoonesse samal aadressil, täpse asukoha näitab ette tellija esindaja. Hoiule viidav mööbel tuleb hoolega tükkideks võtta, pakkida, märgistada, kaitsta vigastuste ja määrdumise eest. Mis läheb hoiule ja mis utiliseerimiseks näeb inventari tabelist. Peale renoveerimistööde lõppu tuleb ära viidud ja pandud mööbel vastavalt inventari tabelile tagasi tuua ja kokku panna, vajadusel pesta, puhastada ja teha parandustöid. Mööbli paigutus peale tagasi toomist peab olema selline, et on kohe kasutusvalmis. Kuhu mida panna näitab ette tellija esindaja. 11.2. Üldised lammutamise ja utiliseerimise tööd 11.2.1. Enne lammutustöid kaitsta kõik tehnosüsteemid renoveerimistööde eest. Kõik ventilatsiooniavad sulgeda hoolega. Kaitsta küttekehasid. Renoveerimistööde lõpus vajadusel puhastada ja remontida. 11.2.2. Vana põranda lammutus ja utiliseerimine. Lammutada kuni paneelini paljaks ja koristada ära kogu praht. Vabanenud pind korralikult tööstusliku tolmuimejaga puhastada. Uue põranda alla ei jäta prahti. 11.2.3. Koridoris paikneva sisse ehitatud kapi lammutamine ja utiliseerimine. 11.2.4. Vanad uksed kõik demonteerida ja utiliseerida (ka korteri välisuksed). Uste avad puhastada üleliigsest seinani. Vana korteri välisuks võib ette jääda kuni uue saabumiseni ja paigaldamiseni. 11.2.5. Kõik seinad ja avad puhastada vanast viimistlusest tasemel, mis on vajalik, et uus viimistlus haakuks tugevalt olemasolevate seinte külge. Eemaldada kõik kipsplaadid ja karkassid uste põskedelt, seintelt jne. Eemaldada kõikidelt seintelt lahtine krohv, kivid ja praht. Vajadusel täiendavalt maha lõhkuda krohvi kõikidest nurkadest (kus seda võib olla kuhjatud), et oleks lihtsam saada siledad seinad. 11.2.6. Vannitoa ja wc lae lammutamine ja utiliseerimine. Laest eemaldada kõik lahtine ja üleliigne. 12. Tehnosüsteemide tööd kõikides tubades 12.1. Sidesüsteemide tööd 12.1.1. Kogu sidepaigaldis peab olema süvistatud. 12.1.2. Esikusse tuleb paigaldada süvistatud sidekapp (teha selleks metallkarkass ja kipsplaat sein) milles peab olema ruumi: 50mm sügavust, 500mm laiust ja 1000mm kõrgust. Sidekapiks võib ka olla lihtsalt hooldusluuk, mis on piisavalt suur ja selle taha jäetud ava, mis on viimistletud (kõik küljed). 12.1.3. Esiku sidekapi ja trepikoja sidekilbi vahele paigaldada 20mm läbimõõduga toru või kõri. Torusse tuleb jätta nöör sisse ja kaableid sinna torusse peab olema kerge tõmmata, seda tuleb kontrollida ja toimimist demonstreerida tellija esindajale. 12.1.4. Sidekapist tuleb vedada CAT6 kaablid kõikidesse magamistubadesse ja kööki. Kaablit ei tohi järsult painutada, sidemetega vigastada või juhtme klambritega murda. Sidekaablid peavad kogu teekonna olema kaitsvas kõris, sidekapist pistikuni. Pistikutes puhastada kaabel võimalikult pikalt tugevast kestast, aga säilitada keerud kuni pistikuni välja. Kaablite 3/13  ühte otsa RJ45 pistik ja teise otsa RJ45 pesa. Mõlemad otsad märgistada masinprinditud sildiga. 12.1.5. Igasse magamistuppa on vaja kolm RJ45 pistikut ja kööki üks pistik. 12.1.6. RJ45 pistikud lähevad kõrvuti elektripistikutega ja nende raamid peavad olema samast seeriast. 12.1.7. Sidepistikute asukohad kooskõlastada tellijaga. 12.2. Elektripaigaldise tööd 12.2.1. Uus elektripaigaldis peab olema süvistatud välja arvatud laevalgustid. 12.2.2. Ehitada korterisse (esikusse) vahekilp (jaotuskilp). Korteri kilbi ja trepikoja kilbi vaheline toitekaabel peab olema 5G6 kaabel. Elektri jaotuskilp tuleb teha nii, et tulevikus on võimalik sujuvalt üle minna kolmefaasilisele toitesisendile. 12.2.3. Kõikides tubades (välja arvatud wc ja vannituba) tuleb arvestada kahe valgusti asukohaga ja grupilülitiga. Lülitid paigaldada 900mm kõrgusele ukse kõrvale ja valgustite asukohad toa keskele (wc ja vannituba) või jagada sümmeetriliselt lae peale. Tulede ja lülitite asukohad tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 12.2.4. Valgustid kõik pinnapealsed välja arvatud wc ja vannituba kus tuleb panna süvistatavad valgustid. 12.2.4.1. Valgustid magamistubades värvitemperatuuriga 2700K-3000K, mujal 4000K. 12.2.4.2. Valgusvoog valgusti kohta vahemikus 1500 kuni 3000 lm. 12.2.4.3. Valgustid valge (piimja) kupliga. 12.2.4.4. IP vastavalt nõuetele. 12.2.5. Ülemiste köögikappide alla taha serva paigalda pikk LED ribavalgusti alumiiniumist karbikusse, millele käib piimjas kaan peale. Lüliti paigaldada seinale laevalgusti lülitite kõrvale. 12.2.6. Magamistubadesse vähemalt 10 pistikut (gruppidena 4+4+2), mis on kokku pandud koos sidepistikutega (sama raami sisse). Magamistubades asuvad pistikute täpsed asukohad kooskõlastada tellija esindajaga. Kui pole teisiti kokku lepitud siis 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast, välja arvatud 1 pistiku paar, mis läheb aknalaua kõrvale (50mm aknalauast kõrgemale ja 100mm kaugemale). 12.2.7. Koridori 2 pistikut (1+1) 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast või uksest. 12.2.8. Esikusse asuvasse sidekappi on vaja 2 pistikut, need tuleb sinna võimalikult vähe ruumi võtvalt ära mahutada, võimalusel süvistada kilbi (kapi) serva. 12.2.9. Kööki on vaja vähemalt 8 pistikut (gruppidena 2+2+2+2). Aknalaua kõrvale paigaldatava pistikupaariga tuleb samasse raami panna ka sidepistik RJ45. Kaks paari pistikuid läheb töötasapinnale, 200mm kõrgusele töötasapinnast. Üks paar pistikuid köögilaua asukoha kõrvale, samale kõrgusele nagu töötasapinnal asuvad pistikud. Lisaks vaja pistikuid kõikidele köögis asuvatele integreeritud seadmetele, sealhulgas nõudepesumasinale, kahele pesumasinale, õhupuhastile, mikrolaineahjule, külmkapile ja ahjule. 12.2.10. Induksioonpliidi ühendamiseks paigaldada harudoos (koos integreeritud ühendusklemmidega) ja tuua sinna toide kaabliga 5G6. 12.2.11. Vannitoas on vaja 2 pistikut (1+1). 1 peegelkapi jaoks lae alla valamu kohale ja teine pistik habeme ajamiseks valamu kohale aga nii, et kapile ette ei jää. 12.2.12. Vannituppa on vaja paigaldada põrandaküte, mida juhitakse põranda- ja õhutemperatuuri järgi. Paigaldamisel järgida põrandakütte tootja juhiseid. 12.3. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi tööd 12.3.1. Kogu veesüsteemi paigaldis tuleb süvistada. 12.3.2. Köögis tuleb veevõtu koht teha külmikule, kahele pesumasinale, nõudepesumasinale, valamule (nii soe kui külm vesi). Valamu alt peab saama kõikide seadmete vett eraldi kinni keerata. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Veetööde lahendus tuleb kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 4/13  12.3.3. Köögis tuleb kanalisatsiooniga liitumine tuleb teha kahele pesumasinale, nõudepesumasinale ja valamule. Kanalisatsioonitööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga. 12.3.4. Vannitoas ja wc-s veevõtu koha loomine valamule, wc potile ja dušisegistile. Kõik veetorud ja liitumised tuleb süvistada. Kõik süvistatavad torud või muudmoodi ligipääsmatusse kohta jäävad liitmikud peavad olema pressitud. Kõiki vannitoa ja wc tarbijaid peab saama eraldi kinni keerata wc ruumis asuvast veesõlmest. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Tööde lahendus kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 12.3.5. Vannitoas ja wc-s kanalisatsioonitööd, liitumise loomine wc potile, valamule ja dušinurgale. Kõik kanalisatsioonitööd tuleb süvistada. Pesemisnurga äravoolus kasutada Ø75mm äravooluga trappi. Trapikate roostevabast materjalist. Järgida tuleb trapi tootja paigaldus juhendit. Juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. Tööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga ja tellija esindajaga. 13. Põranda tööd kõikides tubades 13.1. Avade sulgemine 13.1.1. Suured avad, kus närilised võiksid läbi mahtuda, tuleb kõik kinni panna kas krohvi või betooniga. 13.2. Aluspind ja aluspinna tasandamine, välja arvatud köögikappide rivi alune põrand 13.2.1. Ujuvpõrandat ei saa teha pesumasina alla ja seepärast köögikappide alla ei saa ujuvpõrandat teha. Sinna tuleb teha eraldi puitkarkassist jäik põrand. 13.2.2. Aluspind tasandada vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile. 13.3. Ujuvpõranda ehitamine välja arvatud köögi kappide alla ja vannitoa põrand 13.3.1. Ujuvpõranda ehitamine vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.3.1.1. Magamistubades kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 2kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 13.3.1.2. Köögis, koridoris, vannitoas ja wc-s kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 3kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 13.3.1.3. Lubatud punktkoormuste aluseks on järgnev: 13.3.1.4. Punktkoormuse pind 40*40mm 13.3.1.5. Kaugus äärest ≥60mm 13.3.1.6. Läbipaine ≤3mm 13.3.2. Side, elektri ja torutööd tuleb teha enne põrandaplaadi tegemist, need ei tohi sattuda põrandaplaadile lähemale kui 20mm. 13.3.3. Kontrollida aluspõranda siledust! Teha seda sirge rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. 13.3.4. Kogu korteri põrand peab jääma ühte tasapinda olenemata erinevatest nõutest ja lahendustest. 13.4. Vannitoa põranda ehitamine 13.4.1. Teha ujuvpõrand vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.4.2. Põranda valu alla vähemalt 50mm EPS soojustus. 13.4.3. Põranda valuga tekitada ka kallak trapi suunas poolele põrandale. Klaasseina alla jääv pind peab jääma loodi. Täpse kalde alguse ja trapi asukoht kokku leppida tellija esindajaga. 13.5. Põrand köögikappide rivi alla 13.5.1. Köögikappide rivvi tuleb pesumasin ja seetõttu ei saa sinna ujuvpõrandat teha. 13.5.2. Teha saematerjali ja niiskuskindlaid saepuru plaate kasutades jäik põrand mis ei puutu kuidagi kokku ujuvpõrandaga. 13.5.3. Köögikappide rivi alune põrand täita keramsiidiga. 5/13  13.5.4. Põrand peab olema loodis ja tasane. 13.6. Rõdude uste aluse valamistööd 13.6.1. Rõdude usta alused tuleb plaatimiseks ette valmistada. 13.6.2. Kasutades sobivaid materjale anda uksealusele sobiv kuju plaatimiseks. 14. Plaatimis ja hüdroisolatsiooni tööd 14.1. Plaatimistööd köögis, esikus, koridoris ja wc-s, aga mitte köögikappide all 14.1.1. Plaatimistöödel lähtuda arhitektuursest tööprojektist ja tellija sisendist tehnilises kirjelduses. 14.1.2. Nõuded põrandaplaadile: 14.1.2.1. Läikeaste: matt 14.1.2.2. Kulumiskindlus: PEI IV (või parem) 14.1.2.3. Libisemise aste: R9 14.1.2.4. Plaadi materjal: Portselan 14.1.2.5. Plaadi paksus: 11,00mm (või paksem) 14.1.2.6. Dimensioonid: Lühem läbimõõt mitte väiksem kui 150mm 14.1.2.7. Toon: Kooskõlastada tellija esindajaga 14.1.3. Aluspind tuleb kruntida. 14.1.4. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 14.1.5. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 14.1.6. Peale köögikappide paigaldust tuleb plaatida ka köögikappide ja põranda nurk, põrandast kuni kappideni. Nurgad töödelda sobiva silikooniga. 14.1.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed, plaadid ja segud ei tohi nurgas kohtuda. Töödelda nurgad sobivas toonis ja omadustega hallituskindla silikooniga. 14.1.8. Plaadi servades kasutada sobiva tooniga liistu. 14.1.9. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit ja peab olema sobiv ujuvale põrandale. 14.2. Hüdroisolatsiooni tööd vannitoas 14.2.1. Hüdroisolatsiooni töödel vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 14.2.2. Peale ujuvpõranda valmimist tuleb katta kogu põrand ja seinad kuni laeni hüdroisolatsiooniga. Nurkades ja läbiviikude ümbruses kasutada hüdroisolatsiooni töödel kangast, kaks korda (kaks kihti). 14.2.3. Töödel järgida kõikide materjalide tootja paigaldus juhendeid. 14.3. Vannitoa plaatimine 14.3.1. Plaatimistööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 14.3.2. Põranda plaatimisel kasutada samu plaate, mis läksid koridori põrandale. 14.3.2.1. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 14.3.2.2. Segude valikul arvestada põrandaküttega. 14.3.2.3. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 14.3.2.4. Põranda ja seina plaadid ning plaatimissegu ei tohi kokku puutuda, nende vaheline nurk täita sobivate omadustega hallituskindla silikooniga. 14.3.2.5. Silikooni toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 14.3.3. Seinte plaatimisel kasutada beeže seinaplaate pikema küljega vähemalt 595mm. 14.3.3.1. Täpne toon ja muster tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 14.3.3.2. Vuugisegu toonilt sama mis põrandal sai kasutatud. 14.3.3.3. Plaatida tuleb kuni ukse lengideni aga mitte vastu lenge (nurk täita toonilt sobiva silikooniga). 14.3.3.4. Kasutada nurkades nurgaliiste. Toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 6/13  14.3.3.5. Läbiviikude juures ei tohi plaadid kokku puutuda torudega, avad viimistleda sobiva silikooniga. 14.3.3.6. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit. 14.3.4. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 14.4. Köögi tasapinna taguse plaatimine 14.4.1. Köögi töötasapinna tagune samade plaatidega, mis läksid vannitoa seina. 14.4.2. Plaatida tuleb kogu töötasapinna tagune sein ja otsad. 14.4.3. Plaatida saab alles peale köögikappide paigaldamist (kapid tarnib ja paigaldab RKIK teise hanke raames) 14.4.4. Plaadisegu ja vuugitäite valikul tuleb arvestada kuumusega, mis võib tekkida pliidi peal süüa tehes. 14.4.5. Nurgad töödelda sobiva hallituskindla silikooniga, toonilt tumedam kui plaadid, aga samas toonis vuugitäitega. 14.4.6. Köögi kubu kapp tuleb kõrgemale, tekkinud vahe tuleb ka plaatida sama plaadiga. 14.4.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 14.4.8. Rõdude uste aluse plaatimine 14.4.8.1. Hüdroisolatsiooni tööd pluss plaatimine samamoodi nagu esikus. 15. Põrandakatte tööd magamistubades 15.1. Parketi tööd 15.1.1. Katta põrand vastupidava 0,2mm paksuse polüetüleenkilega, kile servad keerata üles liistu taha. Kile jätkud teipida tihedalt sobiva teibiga. 15.1.2. Kasutada 2mm paksust parketi alusmatti. 15.1.2.1. Alusmati materjal: kork 15.1.3. Põrand katta naturaalparketiga millel oleks alljärgnevad omadused: 15.1.3.1. Parketi paksus vähemalt 13 mm 15.1.3.2. Toonilt helehall või valge 15.1.3.3. Matt 15.1.3.4. Mitte põranda külge liimitav 15.1.3.5. Liimivaba 15.1.4. Parketi paigaldamisel tuleb järgida parketi tootja juhiseid. 15.1.5. Juhised tuleb esitada tellija esindajale. 15.2. Põranda liistu tööd 15.2.1. Kasutada puidust või MDF-ist põrandaliiste. Viimistlus peab sobima põranda parketiga. 15.2.2. Kooskõlastada täpne valik tellija esindajaga. 15.3. Uste avade liistude tööd 15.3.1.1. Uste avades kasutada sobivat liistu. Liistu toon kooskõlastada tellija esindajaga. 15.3.1.2. Koridori keraamilised plaadid ei tohi kokku puutuda parketiga. Peab jääma ruumi deformatsiooniks. 16. Uued uksed kõikidele tubadele 16.1. Uued uksed vannitoale, wc-le ja köögile 16.1.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 16.1.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 16.1.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 16.1.4. Uksel peab olema klaasosa valge/piimja klaasiga. 16.1.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 16.1.6. Lengid sama materjaliga ja viimistlusega mis ukseleht. 16.1.7. Lengi mõõdud 8X21. 16.1.8. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 16.1.9. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 16.2. Uued uksed magamistubadele 7/13  16.2.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 16.2.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 16.2.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 16.2.4. Uks ilma klaasosata. 16.2.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 16.2.6. Lengid sama viimistlusega mis ukseleht. 16.2.7. Lengi mõõdud 9X21. 16.2.8. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 16.2.9. Ukseavad võivad vajada laiendamist. 16.2.10. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 16.2.11. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 16.2.12. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 16.3. Uus korteri välisuks 16.3.1. Korteri välisuks vaja vahetada helikindla ukse vastu 16.3.1.1. Heliisolatsioon: ≥ Rw 37 dB. 16.3.1.2. Ühe lukuga. 16.3.1.3. Seestpoolt võtmeta avatav. 16.3.2. Ukse toon kooskõlastada tellija ja ühistuga. 16.3.3. Põsed viimistleda mõlemalt poolt. 16.3.4. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati või plekki, vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 16.3.5. Enne põskede värvimist tuleb lengi ja põse nurk täita akrüülsilikooniga vähemalt 10mm kaugusele mõlemas pinnas. 16.3.5.1. Põskede värvimisel värvida ka nurgas asuv akrüülsilikooni peale. 16.3.6. Paigaldusel järgida tootja paigalduse juhendit. 16.3.6.1. Paigalduse juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. 17. Ripplaed ja karkass seinad, tööd kipsplaadiga 17.1. Wc, köögi ja esiku seinte ehitustööd 17.1.1. Wc tagaseina uuesti üles ehitame, kasutades metall karkassi ja topelt kiht niiskuskindlat kipsplaati. 17.1.1.1. Paigaldada suur teenindusluuk hooldustöödeks, kraanide keeramiseks ja näitude võtmiseks. 17.1.2. Köögi tehnosüsteemide püstaku katte uuesti ehitamine kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17.1.3. Esikusse lisasein sinna kuhu tulevad elektri-ja sidekilp kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17.2. Wc ja vannitoa ripplae ehitustööd 17.2.1. Teha uus ripplagi kasutades metallkarkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 18. Aknad 18.1. Kõikide aknaavade korrastustööd 18.1.1. Kõik põsed puhastada vanast vuugi täitest. Karestada põsed. Uuesti viimistleda. Põse ja akna nurka kanda akrüülsilikoon. Aknalaua ja akna nurk silikoonitada sobiva valge hallituskindla läikiva silikooniga. Värvida põsed niiskuskindla ja hallituskindla valge värviga 2 korda. 18.2. Akende hooldus magamistubades ja köögis 18.2.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 18.3. Rõdude akende hooldus 18.3.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 8/13 19. Seinte ja lagede viimistlustööd 19.1. Paneellagede viimistlemine 19.1.1. Laepaneelid tuleb puhastada kõigest lahtisest. 19.1.2. Kruntida, pahteldada, lihvida ja vähemalt kaks korda värvida. 19.1.3. Paneeli vuugid tuleb esile tuua. 19.1.4. Võib kasutada matti laevärvi, tugevus 7 või kõrgem. 19.2. Ripplagede viimistlemine 19.2.1. Viimistleda. 19.2.2. Kasutada niiskuskindlat ja hallituskindlat värvi. J 19.2.2.1. Järgida värvitootja paigaldusjuhendit. 19.3. Kõikide seinte viimistlustööd, välja arvatud vannituba 19.3.1. Seinad tuleb kruntida, lauspahteldada, lihvida ja värvida vähemalt kaks korda pesemiskindla värviga tugevusega 20. 19.3.2. Pahteldada, lihvida ja kruntida tuleb nii palju kordi kui on vajalik sileda tulemuse saavutamiseks. 19.3.3. Seintele tuleb täies mahus peale kanda pahtli armeerimisvõrk. 19.3.4. Võrk ei tohi lõppeda nurgas, vaid olema mõlemal seinal ulatuma vähemalt 100mm kauguseni nurgast. 19.3.5. Jätkukohtades vähemalt 80mm ülekatet. 19.3.6. Saadud tulemuses ei tohi olla lainetust rohkem kui 5mm 1 meetrise sirge loodiga mõõtes. 19.3.7. Visuaalselt ei tohi jääda näha jätku- ja kruvikohad, pahteldamise piirid ja muud aluspinna konarused, lohud, muhud, kriimud jne. 19.3.8. Lõplik värvitoon selgub töö käigus ja on vaja kooskõlastada tellija esindajaga. 20. Vannitoa sisustus 20.1. Dušisegisti komplekt 20.1.1. Segisti omadused: termostaat, üladušiga, käsidušiga 20.1.2. Viimistlus: kroomitud 20.1.3. Soe ja külm vesi. 20.2. Dušisein 20.2.1. Dimensioonid: 20.2.1.1. Laius: 800mm 20.2.1.2. Seina kõrgus: 2000mm 20.2.1.3. Paksus vähemalt 8mm 20.2.2. Klaasi omadused: 20.2.2.1. Läbipaistev 20.3. Keskkütte kroomitud toru S kujuline 20.3.1. Paigaldada uus keskkütte toru uude asukohta uksest sisse tulles vasakule seinale, 2m kõrgusele. Täpne asukoht kooskõlastada tellija esindajaga 20.3.2. Paigaldamisel teha koostööd ühistuga ja kasutada ühistu tehnosüsteemide hooldusfirma teenuseid 20.4. Uued ventilatsiooni avade katted 20.4.1. Valged 21. Wc sisustus 21.1. Põrandapealne wc pott 21.1.1. Istumisega vähemalt 400mm kõrgusel. Sujuvalt sulguva prill-lauaga. 21.2. Uued ventilatsiooni avade katted 21.2.1. Valged 22. Renoveerimistööde lõpetamine 22.1. Ehitusjärgne süvapesu ja koristus 9/13  22.1.1. Enne objekti üle andmist teha suur süvapuhastus mööblil, akendel (seest ja väljast), kõikidel korteri pindadel, rõdul (rõdu aknad seest ja väljast) ja vajadusel ka kogu trepikoda. Pargi 55A 12 korteri inventari tabel Töö lõpus Viia lattu Tuba Inventar Kogus Utiliseerida tagasi hoiule tuua Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Köögikapid (komplekt) 1 1 0 0 Külmkapp (tk) 1 0 1 0 Külmkapis asuvad toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Elektripliit (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Kubu (tk) 1 1 0 0 Köök Kubu torustik (komplekt) 1 1 0 0 Köögilaud puust (tk) 1 0 1 1 Mikrolaineahi (tk) 1 0 1 0 Köögitarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Maitseained ja toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Kodukeemia (komplekt) 1 1 0 0 Kombineeritud prügikast (tk) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Seinapeegel (tk) 1 1 0 0 Vannituba Vannitoa tarvikud ja pesuvahendid (komplekt) 1 1 0 0 Duššikabiin (komplekt) 1 1 0 0 Pesumasin (tk) 1 0 1 0 Fonosüsteemi telefon (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 2 2 0 0 Põranda nurgariiul (tk) 1 1 0 0 Porivaibad (tk) 3 1 2 1 Esik Seinapeegel (tk) 1 0 1 0 Jalatsid (komplekt) 2 2 0 0 Põrndapesu mopp ja ämber (komplekt) 1 0 1 1 Esiku kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Magamistuba Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 10/13  Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Madal kapp (tk) 2 0 2 0 Madala kapi sisu (komplekt) 2 2 0 0 Diivan tektstiil kattega (tk) 1 0 1 0 Kohvilaud klaasistr keskosaga (tk) 1 1 0 0 Tumba laadne mööbliese (tk) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Magamistuba Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 2 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Diivan tektstiil kattega (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Magamistuba Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 3 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Seinariiul (tk) 1 1 0 0 Diivan tektstiil kattega (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Valge põrandakate karvane (tk) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Magamistuba Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 4 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Kõlarid (komplekt) 1 1 0 0 11/13  Riiul isetehtud (tk) 1 1 0 0 Laualamp (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Wc pott (tk) 1 1 0 0 Wc Dualetpaberi hoidja (tk) 1 1 0 0 Wc hari ja harjapott (komplekt) 1 1 0 0 Tabel 1 12/13 Lisa 1 11.09.2025 lepingu nr 2-2/25/504 juurde Tehniline kirjeldus 1. Üldised andmed Asukoht: Jõhvi, Pargi 55A Korteri number: 16 Korrus: 1 Teostatav töö: Renoveerimine Korteri üldpindala: 48,8 m² Tellija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ühistu: Pargi tn 55a korteriühistu (80250490) Ühistu esindaja: Kätlin Pihlak, 5668 8682, [email protected] 2. Renoveerimise eesmärk 2.1. Tööde eesmärk on olemasolevate korterite täielik renoveerimine, mille käigus lammutatakse vana sisu, kommunikatsioonid ja mittevastavad konstruktsioonid ning rajatakse uus, tänapäevastele nõuetele vastav siselahendus koos vajalike süsteemidega. 3. Ehitustööde teostamise tähtaeg on 3 (kolm) kuud lepingu jõustumisest. 4. Projektdokumentatsiooni teostamise ja üleandmise tähtaeg on 6 (kuus) kuud peale lepingu jõustumist. 5. Soovitav lõpptulemus 5.1. Põrandad ei teeks kuuldavat häält nendel kõndides. 5.2. Kõik pinnad oleksid kvaliteetselt renoveeritud. 5.3. Tehnosüsteemid oleksid uued ja kõigile Eestis kehtivatele nõuetele vastavad. 5.4. Korterile oleks olemas projekt dokumentatsioon, mis vastaks tegelikule olukorrale ja on kõikide seotud osapooltega kooskõlastatud. 5.5. Renoveerimise lõpuks peab korter olema valmis kasutamiseks. 5.5.1.Välja arvatud köögi ja vannitoa inventar, mille tarnib ja paigaldab RKIK. 6. Nõuded lõpptulemusele ja kvaliteedile 6.1. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt Eesti standarditele ja hea ehitustava nõuetele. 6.2. Kõik tööd tuleb teha vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 6.3. Kõik põrandad tuleb saada ühe kõrguse peale ja ustel ei tohi kasutada lävepakkusid (välja arvatud välisuks). 6.4. Põrandad ei tohi häält teha nendel kõndides. Ega ka tuntavalt deformeeruda. 6.5. Põrandaliistud peavad olema tihedalt vastu seina ja põrandat. Lõikekohad peavad olema töödeldud samasse tooni nähtava poolega. Jätkud keerulistes kohtades sobituma kokku ilma vahedeta. 6.6. Plaatimistöödel kasutada nurkades dekoratiivliiste. Seintel plaatides tuleb plaatida ka seinal asuva ukse põsed. Põrandaplaadi üleminekul parketile kasutada ülemineku liistu mis jätab parketile liikumise ruumi. Plaatide vahed (vuugid) peavad olema silmale võrdsed ja sirged. Dekoratiivliistud ja vuugitäide peavad olema võimalikult ühte tooni ja natuke tumedamad kui põrandaplaat. 6.7. Avade viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 1/12  6.8. Aknad, radiaatorid, ventilatsioon, veemõõtjad ja muu ühistu vara tuleb kaitsta remonttöödel määrdumise ja vigastuste eest. Vajadusel remontida töövõtja kulul, ka siis kui nad on vigastada saanud enne remontööde algust mitte töövõtja poolt. 7. Pakkumise tegemisel tuleb arvestada 7.1. Töövõtja ei tohi rikkuda seadust. 7.2. Projektide koostamiseks vajalikud alusjoonised tuleb töövõtjal endal teha koostöös kohaliku omavalituse ja ühistuga. 7.3. Varasem korteri projekt dokumentatsioon puudub, välja arvatud see, mis ühistu väljastab. 7.4. Kui tehnilisse kirjeldusse jäänud midagi lisamata, mis on vajalik kauapüsiva ja kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks, siis peab töövõtja sellega arvestama. 7.5. Kõik kooskõlastamised, projekteerimistööd ja muud sarnased ja seotud asjad, mis on vajalikud soovitud tulemuse saavutamiseks, aga pole kirjas renoveerimistöö tehnilises kirjelduses, tuleb ka teostada ja arvestada pakkumise tegemisel. 7.6. Võttes ühendust tellija esindajaga on võimalik käia kohapeal tööde mahuga ja tingimustega tutvumas. Hilisemaid pretensioone ei arvestata. 7.7. Kui selgub, et mingi töö järele vajadus puudub ja seda kokkuleppel tellija esindajaga ei teostata, siis tuleb selle töö hind lahutada lõppmaksumusest. 7.8. Tehtud töödele ja lahendustele tuleb anda 3-aastane garantii, mis hakkab kehtima alates tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti kahepoolsest allkirjastamisest. 8. Aktid 8.1. Renoveerimistööde ajal tuleb koostada mitu fotoakti. Enne kahepoolselt akti allkirjastamist ei tohi tööga edasi minna. 8.2. Fotoaktid tuleb teha: 8.2.1.Enne põranda katmist. Näha peab jääma kõikide tubade põrandad, et veenduda põrandate puhtuses ja töö kvaliteedis. 8.2.2.Enne krohvimist, aga peale tehnosüsteemide süvistamist. Näha peavad jääma kõik süvistatud elektri ja sidetööd, torutööd jne. nii, et piltidelt on selgelt aru saada, kus ruumis nad asuvad ja kuskohas täpselt seal ruumis. Piltide peal peab olema info korteri ja toa kohta. 8.2.3.Peale põrandaplaadi valmimist vaja teha kontroll koos tellija esindajaga, mille käigus veendutakse, et kõikide tubade põrandad on loodis ja ühes tasapinnas. Tasapinna kontrollimine rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. Peale ülevaatust teeb töövõtja selle kohta akti koos piltidega. 8.2.4.Peale vannitoa hüdroisolatsiooni tööde valmimist. Näha peavad jääma hüdroisolatsiooni tööd. Vajalik ka tellija esindaja kohale kutsumine kvaliteedi hindamiseks. 8.2.5.Lõppakt, mille alusel antakse töö üle ja võetakse vastu. Piltidele peavad jääva kõik toad ja piltide järgi peab olema võimalik hinnata tehtud tööde kvaliteeti ja puhtust. Enne lõppakti koostamist vaja objekt üle vaadata koos tellija esindajaga ja üle anda kogu tehtud dokumentatsioon (kõik projektid kahes versioonis, DWG ja PDF, ning inseneri poolt digitaalselt allkirjastatud). 8.3. Kõik pildid peavad olema kvaliteetsed ja pildistatud hästi valgustatud oludes. 8.3.1.Pildistatud peab olema mõistlikult kauguselt ja suunalt, et oleks aru saada kuskohas pilt tehtud. 9. Asjaajamis-ja projekteerimistööd 9.1. Renoveerimistööde kooskõlastamine ühistuga. 9.1.1.Tööaeg. 9.1.2.Trepikoja korrashoid. 9.1.3.Tehnosüsteemide lahenduste kooskõlastamine mahus, mis puudutab ühistut. 9.2. Arhitektuurne tööprojekt 2/12  9.2.1.Arhitektuurse projekteerimise eesmärk on välja töötada mahuline terviklahendus, ühendades tehnilised, kunstilised ja ökonoomilised lahendused. 9.2.2.Sisaldab detailset Insenertehnilisest, konstruktsioonide ja sisekujunduse projektist. 9.2.3.Määratakse kindlaks objekti rajamiseks konkreetsed tooted ning seadmed. 9.2.4.Vastavalt Eestis kehtivale seadustele ja standarditele. 9.2.5.Võtta aluseks tellija sisend korteri renoveerimise tehnilises kirjelduses. 9.3. Teostusjoonised 9.3.1.Teostusjoonised kõikidele projektidele kahes formaadis, DWG ja PDF. 9.3.2.Teostusjoonised peavad olema allkirjastatud digitaalselt pädeva vastutava isiku poolt. 9.4. Elektripaigaldise audit 9.4.1.Kui ei läbi tuleb töövõtjal teha parandused ja tellida uus audit. 10. Üldised lammutus, utiliseerimise ja inventari liigutamise tööd 10.1. Olemasoleva inventari liigutamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele ja inventari tabelile (Tabel 1) 10.1.1. Kõik vana mööbel, mis uuesti kasutust ei leia, lammutada ja utiliseerida. Kasutuskõlbulik mööbel ja kodutehnika viia hoiule Pargi 55 hoonesse A13 või muude hoonesse samal aadressil, täpse asukoha näitab ette tellija esindaja. Hoiule viidav mööbel tuleb hoolega tükkideks võtta, pakkida, märgistada, kaitsta vigastuste ja määrdumise eest. Mis läheb hoiule ja mis utiliseerimiseks näeb inventari tabelist. Peale renoveerimistööde lõppu tuleb ära viidud ja pandud mööbel vastavalt inventari tabelile tagasi tuua ja kokku panna, vajadusel pesta, puhastada ja teha parandustöid. Mööbli paigutus peale tagasi toomist peab olema selline, et on kohe kasutusvalmis. Kuhu mida panna näitab ette tellija esindaja. 10.2. Üldised lammutamise ja utiliseerimise tööd 10.2.1. Enne lammutustöid kaitsta kõik tehnosüsteemid renoveerimistööde eest. Kõik ventilatsiooniavad sulgeda hoolega. Kaitsta küttekehasid. Renoveerimistööde lõpus vajadusel puhastada ja remontida. 10.2.2. Vana põranda lammutus ja utiliseerimine. Lammutada kuni paneelini paljaks ja koristada ära kogu praht. Vabanenud pind korralikult tööstusliku tolmuimejaga puhastada. Uue põranda alla ei jäta prahti. 10.2.3. Koridoris paikneva sisse ehitatud kapi lammutamine ja utiliseerimine. 10.2.4. Vanad uksed kõik demonteerida ja utiliseerida (ka korteri välisuksed). Uste avad puhastada üleliigsest seinani. Vana korteri välisuks võib ette jääda kuni uue saabumiseni ja paigaldamiseni. 10.2.5. Kõik seinad ja avad puhastada vanast viimistlusest tasemel, mis on vajalik, et uus viimistlus haakuks tugevalt olemasolevate seinte külge. Eemaldada kõik kipsplaadid ja karkassid uste põskedelt, seintelt jne. Eemaldada kõikidelt seintelt lahtine krohv, kivid ja praht. Vajadusel täiendavalt maha lõhkuda krohvi kõikidest nurkadest (kus seda võib olla kuhjatud), et oleks lihtsam saada siledad seinad. 10.2.6. Vannitoa ja WC lae lammutamine ja utiliseerimine. Laest eemaldada kõik lahtine ja üleliigne. 11. Tehnosüsteemide tööd kõikides tubades 11.1. Sidesüsteemide tööd 11.1.1. Kogu sidepaigaldis peab olema süvistatud. 11.1.2. Esikusse tuleb paigaldada süvistatud sidekapp, (teha selleks metallkarkass ja kipsplaat sein) milles peab olema ruumi: 50mm sügavust, 500mm laiust ja 1000mm kõrgust. Sidekapiks võib ka olla lihtsalt hooldusluuk, mis on piisavalt suur ja selle taha jäetud ava, mis on viimistletud (kõik küljed). 11.1.3. Esiku sidekapi ja trepikoja sidekilbi vahele paigaldada 20mm läbimõõduga toru või kõri. Torusse tuleb jätta nöör sisse ja kaableid sinna torusse peab olema kerge tõmmata, seda tuleb kontrollida ja toimimist demonstreerida tellija esindajale. 3/12  11.1.4. Sidekapist tuleb vedada CAT6 kaablid kõikidesse magamistubadesse ja kööki. Kaablit ei tohi järsult painutada, sidemetega vigastada või juhtme klambritega murda. Sidekaablid peavad kogu teekonna olema kaitsvas kõris, sidekapist pistikuni. Pistikutes puhastada kaabel võimalikult pikalt tugevast kestast, aga säilitada keerud kuni pistikuni välja. Kaablite ühte otsa RJ45 pistik ja teise otsa RJ45 pesa. Mõlemad otsad märgistada masinprinditud sildiga. 11.1.5. Igasse magamistuppa on vaja kolm RJ45 pistikut ja kööki üks pistik. 11.1.6. RJ45 pistikud lähevad kõrvuti elektripistikutega ja nende raamid peavad olema samast seeriast. 11.1.7. Sidepistikute asukohad kooskõlastada tellijaga. 11.2. Elektripaigaldise tööd 11.2.1. Uus elektripaigaldis peab olema süvistatud välja arvatud laevalgustid. 11.2.2. Ehitada korterisse (esikusse) vahekilp (jaotuskilp). Korteri kilbi ja trepikoja kilbi vaheline toitekaabel peab olema 5G6 kaabel. Elektri jaotuskilp tuleb teha nii, et tulevikus on võimalik sujuvalt üle minna kolmefaasilisele toitesisendile. 11.2.3. Kõikides tubades (välja arvatud wc ja vannituba) tuleb arvestada kahe valgusti asukohaga ja grupilülitiga. Lülitid paigaldada 900mm kõrgusele ukse kõrvale ja valgustite asukohad toa keskele (wc ja vannituba) või jagada sümmeetriliselt lae peale. Tulede ja lülitite asukohad tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 11.2.4. Valgustid kõik pinnapealsed välja arvatud wc ja vannituba kus tuleb panna süvistatavad valgustid. 11.2.4.1. Valgustid magamistubades värvitemperatuuriga 2700K-3000K, mujal 4000K. 11.2.4.2. Valgusvoog valgusti kohta vahemikus 1500 kuni 3000 lm. 11.2.4.3. Valgustid valge (piimja) kupliga. 11.2.4.4. IP vastavalt nõuetele. 11.2.5. Ülemiste köögikappide alla taha serva paigalda pikk LED ribavalgusti alumiiniumist karbikusse, millele käib piimjas kaan peale. Lüliti paigaldada seinale laevalgusti lülitite kõrvale. 11.2.6. Magamistubadesse vähemalt 10 pistikut (gruppidena 4+4+2), mis on kokku pandud koos sidepistikutega (sama raami sisse). Magamistubades asuvad pistikute täpsed asukohad kooskõlastada tellija esindajaga. Kui pole teisiti kokku lepitud siis 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast, välja arvatud 1 pistiku paar, mis läheb aknalaua kõrvale (50mm aknalauast kõrgemale ja 100mm kaugemale). 11.2.7. Koridori 2 pistikut (1+1) 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast või uksest. 11.2.8. Esikusse asuvasse sidekappi on vaja 2 pistikut, need tuleb sinna võimalikult vähe ruumi võtvalt ära mahutada, võimalusel süvistada kilbi (kapi) serva. 11.2.9. Kööki on vaja vähemalt 8 pistikut (gruppidena 2+2+2+2). Aknalaua kõrvale kõrvale paigaldatava pistikupaariga tuleb samasse raami panna ka sidepistik RJ45. Kaks paari pistikuid läheb töötasapinnale, 200mm kõrgusele töötasapinnast. Üks paar pistikuid köögilaua asukoha kõrvale, samale kõrgusele nagu töötasapinnal asuvad pistikud. Lisaks vaja pistikuid kõikidele köögis asuvatele integreeritud seadmetele, sealhulgas nõudepesumasinale, kahele pesumasinale, õhupuhastile, mikrolaineahjule, külmkapile ja ahjule. 11.2.10. Induktsioonpliidi ühendamiseks paigaldada harudoos (koos integreeritud ühendusklemmidega) ja tuua sinna toide kaabliga 5G6. 11.2.11. Vannitoas on vaja 2 pistikut (1+1). 1 peegelkapi jaoks lae alla valamu kohale ja teine pistik habeme ajamiseks valamu kohale aga nii, et kapile ette ei jää. 11.2.12. Vannituppa on vaja paigaldada põrandaküte, mida juhitakse põranda- ja õhutemperatuuri järgi. Paigaldamisel järgida põrandakütte tootja juhiseid. 11.3. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi tööd 11.3.1. Kogu veesüsteemi paigaldis tuleb süvistada. 4/12  11.3.2. Köögis tuleb veevõtu koht teha külmikule, kahele pesumasinale, nõudepesumasinale, valamule (nii soe kui külm vesi). Valamu alt peab saama kõikide seadmete vett eraldi kinni keerata. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Veetööde lahendus tuleb kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.3. Köögis tuleb kanalisatsiooniga liitumine tuleb teha kahele pesumasinale, nõudepesumasinale ja valamule. Kanalisatsioonitööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga. 11.3.4. Vannitoas ja wc-s veevõtu koha loomine valamule, wc potile ja dušisegistile. Kõik veetorud ja liitumised tuleb süvistada. Kõik süvistatavad torud või muudmoodi ligipääsmatusse kohta jäävad liitmikud peavad olema pressitud. Kõiki vannitoa ja wc tarbijaid peab saama eraldi kinni keerata wc ruumis asuvast veesõlmest. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Tööde lahendus kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.5. Vannitoas ja wc-s kanalisatsioonitööd, liitumise loomine wc potile, valamule ja dušinurgale. Kõik kanalisatsioonitööd tuleb süvistada. Pesemisnurga äravoolus kasutada Ø75mm äravooluga trappi. Trapikate roostevabast materjalist. Järgida tuleb trapi tootja paigaldus juhendit. Juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. Tööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga ja tellija esindajaga. 12. Põranda tööd kõikides tubades 12.1. Avade sulgemine 12.1.1. Suured avad, kus närilised võiksid läbi mahtuda, tuleb kõik kinni panna kas krohvi või betooniga. 12.2. Aluspind ja aluspinna tasandamine, välja arvatud köögikappide rivi alune põrand 12.2.1. Ujuvpõrandat ei saa teha pesumasina alla ja seepärast köögikappide alla ei saa ujuvpõrandat teha. Sinna tuleb teha eraldi puitkarkassist jäik põrand. 12.2.2. Aluspind tasandada vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile. 12.3. Ujuvpõranda ehitamine välja arvatud köögi kappide alla ja vannitoa põrand 12.3.1. Ujuvpõranda ehitamine vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.3.1.1. Magamistubades kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 2kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.2. Köögis, koridoris, vannitoas ja wc-s kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 3kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.3. Lubatud punktkoormuste aluseks on järgnev: 12.3.1.4. Punktkoormuse pind 40*40mm 12.3.1.5. Kaugus äärest ≥60mm 12.3.1.6. Läbipaine ≤3mm 12.3.2. Side, elektri ja torutööd tuleb teha enne põrandaplaadi tegemist, need ei tohi sattuda põrandaplaadile lähemale kui 20mm. 12.3.3. Kontrollida aluspõranda siledust! Teha seda sirge rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. 12.3.4. Kogu korteri põrand peab jääma ühte tasapinda olenemata erinevatest nõutest ja lahendustest. 12.4. Vannitoa põranda ehitamine 12.4.1. Teha ujuvpõrand vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.4.2. Põranda valu alla vähemalt 50mm EPS soojustus. 12.4.3. Põranda valuga tekitada ka kallak trapi suunas poolele põrandale. Klaasseina alla jääv pind peab jääma loodi. Täpse kalde alguse ja trapi asukoht kokku leppida tellija esindajaga. 5/12  12.5. Põrand köögikappide rivi alla 12.5.1. Köögikappide rivvi tuleb pesumasin ja seetõttu ei saa sinna ujuvpõrandat teha. 12.5.2. Teha saematerjali ja niiskuskindlaid saepuru plaate kasutades jäik põrand mis ei puutu kuidagi kokku ujuvpõrandaga. 12.5.3. Köögikappide rivi alune põrand täita keramsiidiga. 12.5.4. Põrand peab olema loodis ja tasane. 12.6. Rõdude uste aluse valamistööd 12.6.1. Rõdude usta alused tuleb plaatimiseks ette valmistada. 12.6.2. Kasutades sobivaid materjale anda uksealusele sobiv kuju plaatimiseks. 13. Plaatimis ja hüdroisolatsiooni tööd 13.1. Plaatimistööd köögis, esikus, koridoris ja wc-s, aga mitte köögikappide all 13.1.1. Plaatimistöödel lähtuda arhitektuursest tööprojektist ja tellija sisendist tehnilises kirjelduses. 13.1.2. Nõuded põrandaplaadile: 13.1.2.1. Läikeaste: matt 13.1.2.2. Kulumiskindlus: PEI IV (või parem) 13.1.2.3. Libisemise aste: R9 13.1.2.4. Plaadi materjal: Portselan 13.1.2.5. Plaadi paksus: 11,00mm (või paksem) 13.1.2.6. Dimensioonid: Lühem läbimõõt mitte väiksem kui 150mm 13.1.2.7. Toon: Kooskõlastada tellija esindajaga 13.1.3. Aluspind tuleb kruntida. 13.1.4. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.1.5. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.1.6. Peale köögikappide paigaldust tuleb plaatida ka köögikappide ja põranda nurk, põrandast kuni kappideni. Nurgad töödelda sobiva silikooniga. 13.1.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed, plaadid ja segud ei tohi nurgas kohtuda. Töödelda nurgad sobivas toonis ja omadustega hallituskindla silikooniga. 13.1.8. Plaadi servades kasutada sobiva tooniga liistu. 13.1.9. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit ja peab olema sobiv ujuvale põrandale. 13.2. Hüdroisolatsiooni tööd vannitoas 13.2.1. Hüdroisolatsiooni tööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.2.2. Peale ujuvpõranda valmimist tuleb katta kogu põrand ja seinad kuni laeni hüdroisolatsiooniga. Nurkades ja läbiviikude ümbruses kasutada hüdroisolatsiooni töödel kangast, kaks korda (kaks kihti). 13.2.3. Töödel järgida kõikide materjalide tootja paigaldus juhendeid. 13.3. Vannitoa plaatimine 13.3.1. Plaatimistööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.3.2. Põranda plaatimisel kasutada samu plaate mis läksid koridori põrandale. 13.3.2.1. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.3.2.2. Segude valikul arvestada põrandaküttega. 13.3.2.3. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.3.2.4. Põranda ja seina plaadid ning plaatimissegu ei tohi kokku puutuda, nende vaheline nurk täita sobivate omadustega hallituskindla silikooniga. 13.3.2.5. Silikooni toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3. Seinte plaatimisel kasutada beeže seinaplaate pikema küljega vähemalt 595mm. 6/12  13.3.3.1. Täpne toon ja muster tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 13.3.3.2. Vuugisegu toonilt sama mis põrandal sai kasutatud. 13.3.3.3. Plaatida tuleb kuni ukse lengideni aga mitte vastu lenge (nurk täita toonilt sobiva silikooniga). 13.3.3.4. Kasutada nurkades nurgaliiste. Toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3.5. Läbiviikude juures ei tohi plaadid kokku puutuda torudega, avad viimistleda sobiva silikooniga. 13.3.3.6. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit. 13.3.4. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4. Köögi tasapinna taguse plaatimine 13.4.1. Köögi töötasapinna tagune samade plaatidega mis läksid vannitoa seina. 13.4.2. Plaatida tuleb kogu töötasapinna tagune sein ja otsad. 13.4.3. Plaatida saab alles peale köögikappide paigaldamist (kapid tarnib ja paigaldab RKIK teise hanke raames). 13.4.4. Plaadisegu ja vuugitäite valikul tuleb arvestada kuumusega, mis võib tekkida pliidi peal süüa tehes. 13.4.5. Nurgad töödelda sobiva hallituskindla silikooniga, toonilt tumedam kui plaadid, aga samas toonis vuugitäitega. 13.4.6. Köögi kubu kapp tuleb kõrgemale, tekkinud vahe tuleb ka plaatida sama plaadiga. 13.4.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4.8. Rõdude uste aluse plaatimine 13.4.8.1. Hüdroisolatsiooni tööd pluss plaatimine samamoodi nagu esikus. 14. Põrandakatte tööd magamistubades 14.1. Parketi tööd 14.1.1. Katta põrand vastupidava 0,2mm paksuse polüetüleenkilega, kile servad keerata üles liistu taha. Kile jätkud teipida tihedalt sobiva teibiga. 14.1.2. Kasutada 2mm paksust parketi alusmatti. 14.1.2.1. Alusmati materjal: kork 14.1.3. Põrand katta naturaalparketiga, millel oleks alljärgnevad omadused: 14.1.3.1. Parketi paksus vähemalt 13 mm 14.1.3.2. Toonilt helehall või valge 14.1.3.3. Matt 14.1.3.4. Mitte põranda külge liimitav 14.1.3.5. Liimivaba 14.1.4. Parketi paigaldamisel tuleb järgida parketi tootja juhiseid. 14.1.5. Juhised tuleb esitada tellija esindajale. 14.2. Põranda liistu tööd 14.2.1. Kasutada puidust või MDF-ist põrandaliiste. Viimistlus peab sobima põranda parketiga. 14.2.2. Kooskõlastada täpne valik tellija esindajaga. 14.3. Uste avade liistude tööd 14.3.1.1. Uste avades kasutada sobivat liistu. Liistu toon kooskõlastada tellija esindajaga. 14.3.1.2. Koridori keraamilised plaadid ei tohi kokku puutuda parketiga. Peab jääma ruumi deformatsiooniks. 15. Uued uksed kõikidele tubadele 15.1. Uued uksed vannitoale, wc-le ja köögile 15.1.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.1.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.1.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.1.4. Uksel peab olema klaasosa valge/piimja klaasiga. 15.1.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 7/12  15.1.6. Lengid sama materjaliga ja viimistlusega mis ukseleht. 15.1.7. Lengi mõõdud 8X21. 15.1.8. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.1.9. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2. Uued uksed magamistubadele 15.2.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.2.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.2.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.2.4. Uks ilma klaasosata. 15.2.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 15.2.6. Lengid sama viimistlusega mis ukseleht. 15.2.7. Lengi mõõdud 9X21. 15.2.8. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2.9. Ukseavad võivad vajada laiendamist. 15.2.10. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.2.11. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.2.12. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.3. Uus korteri välisuks 15.3.1. Korteri välisuks vaja vahetada helikindla ukse vastu 15.3.1.1. Heliisolatsioon: ≥ Rw 37 dB. 15.3.1.2. Ühe lukuga. 15.3.1.3. Seestpoolt võtmeta avatav. 15.3.2. Ukse toon kooskõlastada tellija ja ühistuga. 15.3.3. Põsed viimistleda mõlemalt poolt. 15.3.4. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati või plekki, vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.3.5. Enne põskede värvimist tuleb lengi ja põse nurk täita akrüülsilikooniga vähemalt 10mm kaugusele mõlemas pinnas. 15.3.5.1. Põskede värvimisel värvida ka nurgas asuv akrüülsilikooni peale. 15.3.6. Paigaldusel järgida tootja paigalduse juhendit. 15.3.6.1. Paigalduse juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. 16. Ripplaed ja karkass seinad, tööd kipsplaadiga 16.1. Wc, köögi ja esiku seinte ehitustööd 16.1.1. WC tagaseina uuesti üles ehitame, kasutades metall karkassi ja topelt kiht niiskuskindlat kipsplaati. 16.1.1.1. Paigaldada suur teenindusluuk hooldustöödeks, kraanide keeramiseks ja näitude võtmiseks. 16.1.2. Köögi tehnosüsteemide püstaku katte uuesti ehitamine kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.1.3. Esikusse lisasein sinna kuhu tulevad elektri-ja sidekilp kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.2. WC ja vannitoa ripplae ehitustööd 16.2.1. Teha uus ripplagi kasutades metallkarkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17. Aknad 17.1. Kõikide aknaavade korrastustööd 17.1.1. Kõik põsed puhastada vanast vuugi täitest. Karestada põsed. Uuesti viimistleda. Põse ja akna nurka kanda akrüülsilikoon. Aknalaua ja akna nurk silikoonitada sobiva valge 8/12  hallituskindla läikiva silikooniga. Värvida põsed niiskuskindla ja hallituskindla valge värviga 2 korda. 17.2. Akende hooldus magamistubades ja köögis 17.2.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 17.3. Rõdude akende hooldus 17.3.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 18. Seinte ja lagede viimistlustööd 18.1. Paneellagede viimistlemine 18.1.1. Laepaneelid tuleb puhastada kõigest lahtisest. 18.1.2. Kruntida, pahteldada, lihvida ja vähemalt kaks korda värvida. 18.1.3. Paneeli vuugid tuleb esile tuua. 18.1.4. Võib kasutada matti laevärvi, tugevus 7 või kõrgem. 18.2. Ripplagede viimistlemine 18.2.1. Viimistleda. 18.2.2. Kasutada niiskuskindlat ja hallituskindlat värvi. J 18.2.2.1. Järgida värvitootja paigaldusjuhendit. 18.3. Kõikide seinte viimistlustööd, välja arvatud vannituba 18.3.1. Seinad tuleb kruntida, lauspahteldada, lihvida ja värvida vähemalt kaks korda pesemiskindla värviga tugevusega 20. 18.3.2. Pahteldada, lihvida ja kruntida tuleb nii palju kordi kui on vajalik sileda tulemuse saavutamiseks. 18.3.3. Seintele tuleb täies mahus peale kanda pahtli armeerimisvõrk. 18.3.4. Võrk ei tohi lõppeda nurgas, vaid olema mõlemal seinal ulatuma vähemalt 100mm kauguseni nurgast. 18.3.5. Jätkukohtades vähemalt 80mm ülekatet. 18.3.6. Saadud tulemuses ei tohi olla lainetust rohkem kui 5mm 1 meetrise sirge loodiga mõõtes. 18.3.7. Visuaalselt ei tohi jääda näha jätku- ja kruvikohad, pahteldamise piirid ja muud aluspinna konarused, lohud, muhud, kriimud jne. 18.3.8. Lõplik värvitoon selgub töö käigus ja on vaja kooskõlastada tellija esindajaga. 19. Vannitoa sisustus 19.1. Dušisegisti komplekt 19.1.1. Segisti omadused: termostaat, üladušiga, käsidušiga 19.1.2. Viimistlus: kroomitud 19.1.3. Soe ja külm vesi. 19.2. Dušisein 19.2.1. Dimensioonid: 19.2.1.1. Laius: 800mm 19.2.1.2. Seina kõrgus: 2000mm 19.2.1.3. Paksus vähemalt 8mm 19.2.2. Klaasi omadused: 19.2.2.1. Läbipaistev 19.3. Keskkütte kroomitud toru S kujuline 19.3.1. Paigaldada uus keskkütte toru uude asukohta uksest sisse tulles vasakule seinale, 2m kõrgusele. Täpne asukoht kooskõlastada tellija esindajaga. 19.3.2. Paigaldamisel teha koostööd ühistuga ja kasutada ühistu tehnosüsteemide hooldusfirma teenuseid. 19.4. Uued ventilatsiooni avade katted 19.4.1. Valged 20. Wc sisustus 20.1. Põrandapealne wc pott 9/12  20.1.1. Istumisega vähemalt 400mm kõrgusel. Sujuvalt sulguva prill-lauaga. 20.2. Uued ventilatsiooni avade katted 20.2.1. Valged 21. Renoveerimistööde lõpetamine 21.1. Ehitusjärgne süvapesu ja koristus 21.1.1. Enne objekti üle andmist teha suur süvapuhastus mööblil, akendel (seest ja väljast), kõikidel korteri pindadel, rõdul (rõdu aknad seest ja väljast) ja vajadusel ka kogu trepikoda. 10/12 Pargi 55A 16 korteri inventari tabel Töö lõpus Kogu Utiliseerid Viia lattu Tuba Inventar tagasi s a hoiule tuua Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Köögikapid (komplekt) 1 1 0 0 Külmkapp (tk) 1 0 1 0 Külmkapis asuvad toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Elektripliit (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Kubu (tk) 1 1 0 0 Köök Kubu torustik (komplekt) 1 1 0 0 Vana valget värvi köögilaud (tk) 1 0 1 0 Veekeetja (tk) 1 1 0 0 Köögitarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Maitseained ja toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Kodukeemia (komplekt) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Vanad puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Seinapeegel (tk) 1 0 1 0 Vannitoa tarvikud ja pesuvahendid Vannituba (komplekt) 1 1 0 0 Duššikabiin (komplekt) 1 1 0 0 Duššisegisti (komplekt) 1 1 0 0 Keskütte S kujuline radiaator (tk) 1 1 0 0 Põrandapesu ämber (tk) 1 0 1 0 Pesumasin (tk) 1 0 1 0 Fonosüsteemi telefon (tk) 0 0 0 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 1 Porivaibad (tk) 1 0 1 1 Esik Seinamaal (tk) 1 0 1 0 Suur puidust seina nagi (tk) 1 0 1 0 Põrandapesu mopp (tk) 1 0 1 0 Taburet (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Magamistub Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 a1 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 11/12  Vana kontori laud (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Pehme voodi (tk) 1 0 1 0 Vana pehme kontori tool (tk) 1 1 0 0 Taburet (tk) 1 0 1 0 Maha jäetud asjad (komplekt) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Magamistub Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 a2 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 WC pott (tk) 1 1 0 0 Wc Puhastustarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Wc hari ja harjapott (komplekt) 1 1 0 0 Tabel 1 12/12 Lisa 1 11.09.2025 lepingu nr 2-2/25/504 juurde Tehniline kirjeldus 1. Üldised andmed Asukoht: Jõhvi, Pargi 55A Korteri number: 18 Korrus: 1 Teostatav töö: Renoveerimine Korteri üldpindala: 65,4 m² Tellija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ühistu: Pargi tn 55a korteriühistu (80250490) Ühistu esindaja: Kätlin Pihlak, 5668 8682, [email protected] 2. Renoveerimise eesmärk 2.1. Tööde eesmärk on olemasolevate korterite täielik renoveerimine, mille käigus lammutatakse vana sisu, kommunikatsioonid ja mittevastavad konstruktsioonid ning rajatakse uus, tänapäevastele nõuetele vastav siselahendus koos vajalike süsteemidega. 3. Ehitustööde teostamise tähtaeg 2 (kaks) kuud lepingu jõustumisest. 4. Projektdokumentatsiooni teostamise ja üleandmise tähtaeg on 6 (kuus) kuud lepingu jõustumisest. 5. Soovitav lõpptulemus 5.1. Põrandad ei teeks kuuldavat häält nendel kõndides. 5.2. Kõik pinnad oleksid kvaliteetselt renoveeritud. 5.3. Tehnosüsteemid oleksid uued ja kõigile Eestis kehtivatele nõuetele vastavad. 5.4. Korterile oleks olemas projekt dokumentatsioon mis vastaks tegelikule olukorrale ja on kõikide seotud osapooltega kooskõlastatud. 5.5. Renoveerimise lõpuks peab korter olema valmis kasutamiseks. 5.5.1.Välja arvatud köögi ja vannitoa inventar mille tarnib ja paigaldab RKIK. 6. Nõuded lõpptulemusele ja kvaliteedile 6.1. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt Eesti standarditele ja hea ehitustava nõuetele. 6.2. Kõik tööd tuleb teha vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 6.3. Kõik põrandad tuleb saada ühe kõrguse peale ja ustel ei tohi kasutada lävepakkusid (välja arvatud välisuks). 6.4. Põrandad ei tohi häält teha nendel kõndides. Ega ka tuntavalt deformeeruda. 6.5. Põrandaliistud peavad olema tihedalt vastu seina ja põrandat. Lõikekohad peavad olema töödeldud samasse tooni nähtava poolega. Jätkud keerulistes kohtades sobituma kokku ilma vahedeta. 6.6. Plaatimistöödel kasutada nurkades dekoratiivliiste. Seintel plaatides tuleb plaatida ka seinal asuva ukse põsed. Põrandaplaadi üleminekul parketile kasutada ülemineku liistu mis jätab parketile liikumise ruumi. Plaatide vahed (vuugid) peavad olema silmale võrdsed ja sirged. Dekoratiivliistud ja vuugitäide peavad olema võimalikult ühte tooni ja natuke tumedamad kui põrandaplaat. 6.7. Avade viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 1/12  6.8. Aknad, radiaatorid, ventilatsioon, veemõõtjad ja muu ühistu vara tuleb kaitsta remonttöödel määrdumise ja vigastuste eest. Vajadusel remontida töövõtja kulul, ka siis kui nad on vigastada saanud enne remontööde algust mitte töövõtja poolt. 7. Pakkumise tegemisel tuleb arvestada 7.1. Töövõtja ei tohi rikkuda seadust. 7.2. Projektide koostamiseks vajalikud alusjoonised tuleb töövõtjal endal teha koostöös kohaliku omavalituse ja ühistuga. 7.3. Varasem korteri projekt dokumentatsioon puudub, välja arvatud see mis ühistu väljastab. 7.4. Kui tehnilisse kirjeldusse jäänud midagi lisamata, mis on vajalik kauapüsiva ja kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks, siis peab töövõtja sellega arvestama. 7.5. Kõik kooskõlastamised, projekteerimistööd ja muud sarnased ja seotud asjad, mis on vajalikud soovitud tulemuse saavutamiseks, aga pole kirjas renoveerimistöö tehnilises kirjelduses, tuleb ka teostada ja arvestada pakkumise tegemisel. 7.6. Võttes ühendust tellija esindajaga on võimalik käia kohapeal ise üle mõõtmas enne pakkumise tegemist. Hilisemaid pretensioone dimensioonidele või muudele tingimustele ei arvestata. 7.7. Kui selgub, et mingi töö järele vajadus puudub ja seda kokkuleppel tellija esindajaga ei teostada, siis tuleb selle töö hind lahutada lõppmaksumusest. 7.8. Tehtud töödele ja lahendustele tuleb anda 3-aastane garantii, mis hakkab kehtima alates tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti kahepoolsest allkirjastamisest. 8. Aktid 8.1. Renoveerimistööde ajal tuleb koostada mitu fotoakti. Enne kahepoolselt akti allkirjastamist ei tohi tööga edasi minna. 8.2. Fotoaktid tuleb teha: 8.2.1.Enne põranda katmist. Näha peab jääma kõikide tubade põrandad, et veenduda põrandate puhtuses ja töö kvaliteedis. 8.2.2.Enne krohvimist, aga peale tehnosüsteemide süvistamist. Näha peavad jääma kõik süvistatud elektri ja sidetööd, torutööd jne. nii, et piltidelt on selgelt aru saada, kus ruumis nad asuvad ja kuskohas täpselt seal ruumis. Piltide peal peab olema info korteri ja toa kohta. 8.2.3.Peale põrandaplaadi valmimist vaja teha kontroll koos tellija esindajaga, mille käigus veendutakse, et kõikide tubade põrandad on loodis ja ühes tasapinnas. Tasapinna kontrollimine rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. Peale ülevaatust teeb töövõtja selle kohta akti koos piltidega. 8.2.4.Peale vannitoa hüdroisolatsiooni tööde valmimist. Näha peavad jääma hüdroisolatsiooni tööd. Vajalik ka tellija esindaja kohale kutsumine kvaliteedi hindamiseks. 8.2.5.Lõppakt mille alusel antakse töö üle ja võetakse vastu. Piltidele peavad jääva kõik toad ja piltide järgi peab olema võimalik hinnata tehtud tööde kvaliteeti ja puhtust. Enne lõppakti koostamist vaja objekt üle vaadata koos tellija esindajaga ja üle anda kogu tehtud dokumentatsioon (kõik projektid kahes versioonis, DWG ja PDF, ning inseneri poolt digitaalselt allkirjastatud). 8.3. Kõik pildid peavad olema kvaliteetsed ja pildistatud hästi valgustatud oludes. 8.3.1.Pildistatud peab olema mõistlikult kauguselt ja suunalt, et oleks aru saada kuskohas pilt tehtud. 9. Asjaajamis- ja projekteerimistööd 9.1. Renoveerimistööde kooskõlastamine ühistuga. 9.1.1.Tööaeg. 9.1.2.Trepikoja korrashoid. 9.1.3.Tehnosüsteemide lahenduste kooskõlastamine mahus mis puudutab ühistut. 9.2. Arhitektuurne tööprojekt 2/12  9.2.1.Arhitektuurse projekteerimise eesmärk on välja töötada mahuline terviklahendus, ühendades tehnilised, kunstilised ja ökonoomilised lahendused. 9.2.2.Sisaldab detailset Insenertehnilisest, konstruktsioonide ja sisekujunduse projektist. 9.2.3.Määratakse kindlaks objekti rajamiseks konkreetsed tooted ning seadmed. 9.2.4.Vastavalt Eestis kehtivale seadustele ja standarditele. 9.2.5.Võtta aluseks tellija sisend korteri renoveerimise tehnilises kirjelduses. 9.3. Teostusjoonised 9.3.1.Teostusjoonised kõikidele projektidele kahes formaadis, DWG ja PDF. 9.3.2.Teostusjoonised peavad olema allkirjastatud digitaalselt pädeva vastutava isiku poolt. 9.4. Elektripaigaldise audit 9.4.1.Kui ei läbi tuleb Töövõtjal teha parandused ja tellida uus audit. 10. Üldised lammutus, utiliseerimise ja inventari liigutamise tööd 10.1. Olemasoleva inventari liigutamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele ja inventari tabelile (Tabel 1) 10.1.1. Kõik vana mööbel, mis uuesti kasutust ei leia, lammutada ja utiliseerida. Kasutuskõlbulik mööbel ja kodutehnika viia hoiule Pargi 55 hoonesse A13 või muude hoonesse samal aadressil, täpse asukoha näitab ette tellija esindaja. Hoiule viidav mööbel tuleb hoolega tükkideks võtta, pakkida, märgistada, kaitsta vigastuste ja määrdumise eest. Mis läheb hoiule ja mis utiliseerimiseks näeb inventari tabelist. Peale renoveerimistööde lõppu tuleb ära viidud ja pandud mööbel vastavalt inventari tabelile tagasi tuua ja kokku panna, vajadusel pesta, puhastada ja teha parandustöid. Mööbli paigutus peale tagasi toomist peab olema selline, et on kohe kasutusvalmis. Kuhu mida panna näitab ette tellija esindaja. 10.2. Üldised lammutamise ja utiliseerimise tööd 10.2.1. Enne lammutustöid kaitsta kõik tehnosüsteemid renoveerimistööde eest. Kõik ventilatsiooniavad sulgeda hoolega. Kaitsta küttekehasid. Renoveerimistööde lõpus vajadusel puhastada ja remontida. 10.2.2. Vana põranda lammutus ja utiliseerimine. Lammutada kuni paneelini paljaks ja koristada ära kogu praht. Vabanenud pind korralikult tööstusliku tolmuimejaga puhastada. Uue põranda alla ei jäta prahti. 10.2.3. Koridoris paikneva sisse ehitatud kapi lammutamine ja utiliseerimine. 10.2.4. Vanad uksed kõik demonteerida ja utiliseerida (ka korteri välisuksed). Uste avad puhastada üleliigsest seinani. Vana korteri välisuks võib ette jääda kuni uue saabumiseni ja paigaldamiseni. 10.2.5. Kõik seinad ja avad puhastada vanast viimistlusest tasemel, mis on vajalik, et uus viimistlus haakuks tugevalt olemasolevate seinte külge. Eemaldada kõik kipsplaadid ja karkassid uste põskedelt, seintelt jne. Eemaldada kõikidelt seintelt lahtine krohv, kivid ja praht. Vajadusel täiendavalt maha lõhkuda krohvi kõikidest nurkadest (kus seda võib olla kuhjatud), et oleks lihtsam saada siledad seinad. 10.2.6. Vannitoa ja WC lae lammutamine ja utiliseerimine. Laest eemaldada kõik lahtine ja üleliigne. 11. Tehnosüsteemide tööd kõikides tubades 11.1. Sidesüsteemide tööd 11.1.1. Kogu sidepaigaldis peab olema süvistatud. 11.1.2. Esikusse tuleb paigaldada süvistatud sidekapp (teha selleks metallkarkass ja kipsplaat sein) milles peab olema ruumi: 50mm sügavust, 500mm laiust ja 1000mm kõrgust. Sidekapiks võib ka olla lihtsalt hooldusluuk, mis on piisavalt suur ja selle taha jäetud ava, mis on viimistletud (kõik küljed). 11.1.3. Esiku sidekapi ja trepikoja sidekilbi vahele paigaldada 20mm läbimõõduga toru või kõri. Torusse tuleb jätta nöör sisse ja kaableid sinna torusse peab olema kerge tõmmata, seda tuleb kontrollida ja toimimist demonstreerida tellija esindajale. 3/12  11.1.4. Sidekapist tuleb vedada CAT6 kaablid kõikidesse magamistubadesse ja kööki. Kaablit ei tohi järsult painutada, sidemetega vigastada või juhtme klambritega murda. Sidekaablid peavad kogu teekonna olema kaitsvas kõris, sidekapist pistikuni. Pistikutes puhastada kaabel võimalikult pikalt tugevast kestast, aga säilitada keerud kuni pistikuni välja. Kaablite ühte otsa RJ45 pistik ja teise otsa RJ45 pesa. Mõlemad otsad märgistada masinprinditud sildiga. 11.1.5. Igasse magamistuppa on vaja kolm RJ45 pistikut ja kööki üks pistik. 11.1.6. RJ45 pistikud lähevad kõrvuti elektripistikutega ja nende raamid peavad olema samast seeriast. 11.1.7. Sidepistikute asukohad kooskõlastada tellijaga. 11.2. Elektripaigaldise tööd 11.2.1. Uus elektripaigaldis peab olema süvistatud välja arvatud laevalgustid. 11.2.2. Ehitada korterisse (esikusse) vahekilp (jaotuskilp). Korteri kilbi ja trepikoja kilbi vaheline toitekaabel peab olema 5G6 kaabel. Elektri jaotuskilp tuleb teha nii, et tulevikus on võimalik sujuvalt üle minna kolmefaasilisele toitesisendile. 11.2.3. Kõikides tubades (välja arvatud wc ja vannituba) tuleb arvestada kahe valgusti asukohaga ja grupilülitiga. Lülitid paigaldada 900mm kõrgusele ukse kõrvale ja valgustite asukohad toa keskele (wc ja vannituba) või jagada sümmeetriliselt lae peale. Tulede ja lülilitite asukohad tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 11.2.4. Valgustid kõik pinnapealsed välja arvatud wc ja vannituba kus tuleb panna süvistatavad valgustid. 11.2.4.1. Valgustid magamistubades värvitemperatuuriga 2700K-3000K, mujal 4000K. 11.2.4.2. Valgusvoog valgusti kohta vahemikus 1500 kuni 3000 lm. 11.2.4.3. Valgustid valge (piimja) kupliga. 11.2.4.4. IP vastavalt nõuetele. 11.2.5. Ülemiste köögikappide alla taha serva paigalda pikk LED ribavalgusti alumiiniumist karbikusse, millele käib piimjas kaan peale. Lüliti paigaldada seinale laevalgusti lülitite kõrvale. 11.2.6. Magamistubadesse vähemalt 10 pistikut (gruppidena 4+4+2), mis on kokku pandud koos sidepistikutega (sama raami sisse). Magamistubades asuvad pistikute täpsed asukohad kooskõlastada tellija esindajaga. Kui pole teisiti kokku lepitud siis 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast, välja arvatud 1 pistiku paar, mis läheb aknalaua kõrvale (50mm aknalauast kõrgemale ja 100mm kaugemale). 11.2.7. Koridori 2 pistikut (1+1) 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast või uksest. 11.2.8. Esikusse asuvasse sidekappi on vaja 2 pistikut, need tuleb sinna võimalikult vähe ruumi võtvalt ära mahutada, võimalusel süvistada kilbi (kapi) serva. 11.2.9. Kööki on vaja vähemalt 8 pistikut (gruppidena 2+2+2+2). Aknalaua kõrvale kõrvale paigaldatava pistikupaariga tuleb samasse raami panna ka sidepistik RJ45. Kaks paari pistikuid läheb töötasapinnale, 200mm kõrgusele töötasapinnast. Üks paar pistikuid köögilaua asukoha kõrvale, samale kõrgusele nagu töötasapinnal asuvad pistikud. Lisaks vaja pistikuid kõikidele köögis asuvatele integreeritud seadmetele, sealhulgas nõudepesumasinale, kahele pesumasinale, õhupuhastile, mikrolaineahjule, külmkapile ja ahlule. 11.2.10. Induksioonpliida ühendamiseks paigaldada harudoos (koos integreeritud ühendusklemmidega) ja tuua sinna toide kaabliga 5G6. 11.2.11. Vannitoas on vaja 2 pistikut (1+1). 1 peegelkapi jaoks lae alla valamu kohale ja teine pistik habeme ajamiseks valamu kohale aga nii, et kapile ette ei jää. 11.2.12. Vannituppa on vaja paigaldada põrandaküte mida juhitakse põranda-ja õhutemperatuuri järgi. Paigaldamisel järgida põrandakütte tootja juhiseid. 11.3. Vee-ja kanalisatsioonisüsteemi tööd 11.3.1. Kogu veesüsteemi paigaldis tuleb süvistada. 4/12  11.3.2. Köögis tuleb veevõtu koht teha külmikule, kahele pesumasinale, nõudepesumasinale, valamule (nii soe kui külm vesi). Valamu alt peab saama kõikide seadmete vett eraldi kinni keerata. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Veetööde lahendus tuleb kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.3. Köögis tuleb kanalisatsiooniga liitumine tuleb teha kahele pesumasinale, nõudepesumasinale ja valamule. Kanalisatsioonitööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga. 11.3.4. Vannitoas ja wc-s veevõtu koha loomine valamule, wc potile ja dušisegistile. Kõik veetorud ja liitumised tuleb süvistada. Kõik süvistatavad torud või muudmoodi ligipääsmatusse kohta jäävad liitmikud peavad olema pressitud. Kõiki vannitoa ja wc tarbijaid peab saama eraldi kinni keerata wc ruumis asuvast veesõlmest. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Tööde lahendus kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.5. Vannitoas ja wc-s kanalisatsioonitööd, liitumise loomine wc potile, valamule ja dušinurgale. Kõik kanalisatsioonitööd tuleb süvistada. Pesemisnurga äravoolus kasutada Ø75mm äravooluga trappi. Trapikate roostevabast materjalist. Järgida tuleb trapi tootja paigaldus juhendit. Juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. Tööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga ja tellija esindajaga. 12. Põranda tööd kõikides tubades 12.1. Avade sulgemine 12.1.1. Suured avad, kus närilised võiksid läbi mahtuda, tuleb kõik kinni panna kas krohvi või betooniga. 12.2. Aluspind ja aluspinna tasandamine, välja arvatud köögikappide rivi alune põrand 12.2.1. Ujuvpõrandat ei saa teha pesumasina alla ja seepärast köögikappide alla ei saa ujuvpõrandat teha. Sinna tuleb teha eraldi puitkarkassist jäik põrand. 12.2.2. Aluspind tasandada vastavalt töövõtja koostatud arhitektuurne tööprojekt. 12.3. Ujuvpõranda ehitamine välja arvatud köögi kappide alla ja vannitoa põrand 12.3.1. Ujuvpõranda ehitamine vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.3.1.1. Magamistubades kasutada ujuvpõranda skeemi mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 2kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.2. Köögis, koridoris, vannitoas ja wc-s kasutada ujuvpõranda skeemi mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 3kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.3. Lubatud punktkoormuste aluseks on järgnev: 12.3.1.4. Punktkoormuse pind 40*40mm 12.3.1.5. Kaugus äärest ≥60mm 12.3.1.6. Läbipaine ≤3mm 12.3.2. Side, elektri ja torutööd tuleb teha enne põrandaplaadi tegemist, need ei tohi sattuda põrandaplaadile lähemale kui 20mm. 12.3.3. Kontrollida aluspõranda siledust! Teha seda sirge rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. 12.3.4. Kogu korteri põrand peab jääma ühte tasapinda olenemata erinevatest nõutest ja lahendustest. 12.4. Vannitoa põranda ehitamine 12.4.1. Teha ujuvpõrand vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.4.2. Põranda valu alla vähemalt 50mm EPS soojustus. 12.4.3. Põranda valuga tekitada ka kallak trapi suunas poolele põrandale. Klaasseina alla jääv pind peab jääma loodi. Täpse kalde alguse ja trapi asukoht kokku leppida tellija esindajaga. 5/12  12.5. Põrand köögikappide rivi alla 12.5.1. Köögikappide rivvi tuleb pesumasin ja seetõttu ei saa sinna ujuvpõrandat teha. 12.5.2. Teha saematerjali ja niiskuskindlaid saepuru plaate kasutades jäik põrand mis ei puutu kuidagi kokku ujuvpõrandaga. 12.5.3. Köögikappide rivi alune põrand täita keramsiidiga. 12.5.4. Põrand peab olema loodis ja tasane. 12.6. Rõdude uste aluse valamistööd 12.6.1. Rõdude usta alused tuleb plaatimiseks ette valmistada. 12.6.2. Kasutades sobivaid materjale anda uksealusele sobiv kuju plaatimiseks. 13. Plaatimis ja hüdroisolatsiooni tööd 13.1. Plaatimistööd köögis, esikus, koridoris ja wc-s, aga mitte köögikappide all 13.1.1. Plaatimistöödel lähtuda arhitektuursest tööprojektist ja tellija sisendist tehnilises kirjelduses. 13.1.2. Nõuded põrandaplaadile: 13.1.2.1. Läikeaste: matt 13.1.2.2. Kulumiskindlus: PEI IV (või parem) 13.1.2.3. Libisemise aste: R9 13.1.2.4. Plaadi materjal: Portselan 13.1.2.5. Plaadi paksus: 11,00mm (või paksem) 13.1.2.6. Dimensioonid: Lühem läbimõõt mitte väiksem kui 150mm 13.1.2.7. Toon: Kooskõlastada tellija esindajaga 13.1.3. Aluspind tuleb kruntida. 13.1.4. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.1.5. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.1.6. Peale köögikappide paigaldust tuleb plaatida ka köögikappide ja põranda nurk, põrandast kuni kappideni. Nurgad töödelda sobiva silikooniga. 13.1.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed, plaadid ja segud ei tohi nurgas kohtuda. Töödelda nurgad sobivas toonis ja omadustega hallituskindla silikooniga. 13.1.8. Plaadi servades kasutada sobiva tooniga liistu. 13.1.9. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit ja peab olema sobiv ujuvale põrandale. 13.2. Hüdroisolatsiooni tööd vannitoas 13.2.1. Hüdroisolatsiooni töödel vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.2.2. Peale ujuvpõranda valmimist tuleb katta kogu põrand ja seinad kuni laeni hüdroisolatsiooniga. Nurkades ja läbiviikude ümbruses kasutada hüdroisolatsiooni töödel kangast, kaks korda (kaks kihti). 13.2.3. Töödel järgida kõikide materjalide tootja paigaldus juhendeid. 13.3. Vannitoa plaatimine 13.3.1. Plaatimistööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.3.2. Põranda plaatimisel kasutada samu plaate mis läksid koridori põrandale. 13.3.2.1. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.3.2.2. Segude valikul arvestada põrandaküttega. 13.3.2.3. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.3.2.4. Põranda ja seina plaadid ning plaatimissegu ei tohi kokku puutuda, nende vaheline nurk täita sobivate omadustega hallituskindla silikooniga. 13.3.2.5. Silikooni toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3. Seinte plaatimisel kasutada beeže seinaplaate pikema küljega vähemalt 595mm. 6/12  13.3.3.1. Täpne toon ja muster tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 13.3.3.2. Vuugisegu toonilt sama mis põrandal sai kasutatud. 13.3.3.3. Plaatida tuleb kuni ukse lengideni aga mitte vastu lenge (nurk täita toonilt sobiva silikooniga). 13.3.3.4. Kasutada nurkades nurgaliiste. Toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3.5. Läbiviikude juures ei tohi plaadid kokku puutuda torudega, avad viimistleda sobiva silikooniga. 13.3.3.6. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit. 13.3.4. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4. Köögi tasapinna taguse plaatimine 13.4.1. Köögi töötasapinna tagune samade plaatidega mis läksid vannitoa seina. 13.4.2. Plaatida tuleb kogu töötasapinna tagune sein ja otsad. 13.4.3. Plaatida saab alles peale köögikappide paigaldamist (kapid tarnib ja paigaldab RKIK teise hanke raames) 13.4.4. Plaadisegu ja vuugitäite valikul tuleb arvestada kuumusega, mis võib tekkida pliidi peal süüa tehes. 13.4.5. Nurgad töödelda sobiva hallituskindla silikooniga, toonilt tumedam kui plaadid, aga samas toonis vuugitäitega. 13.4.6. Köögi kubu kapp tuleb kõrgemale, tekkinud vahe tuleb ka plaatida sama plaadiga. 13.4.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4.8. Rõdude uste aluse plaatimine 13.4.8.1. Hüdroisolatsiooni tööd pluss plaatimine samamoodi nagu esikus. 14. Põrandakatte tööd magamistubades 14.1. Parketi tööd 14.1.1. Katta põrand vastupidava 0,2mm paksuse polüetüleenkilega, kile servad keerata üles liistu taha. Kile jätkud teipida tihedalt sobiva teibiga. 14.1.2. Kasutada 2mm paksust parketi alusmatti. 14.1.2.1. Alusmati materjal: kork 14.1.3. Põrand katta naturaalparketiga millel oleks alljärgnevad omadused: 14.1.3.1. Parketi paksus vähemalt 13 mm 14.1.3.2. Toonilt helehall või valge 14.1.3.3. Matt 14.1.3.4. Mitte põranda külge liimitav 14.1.3.5. Liimivaba 14.1.4. Parketi paigaldamisel tuleb järgida parketi tootja juhiseid. 14.1.5. Juhised tuleb esitada tellija esindajale. 14.2. Põranda liistu tööd 14.2.1. Kasutada puidust või MDF-ist põrandaliiste. Viimistlus peab sobima põranda parketiga. 14.2.2. Kooskõlastada täpne valik tellija esindajaga. 14.3. Uste avade liistude tööd 14.3.1.1. Uste avades kasutada sobivat liistu. Liistu toon kooskõlastada tellija esindajaga. 14.3.1.2. Koridori keraamilised plaadid ei tohi kokku puutuda parketiga. Peab jääma ruumi deformatsiooniks. 15. Uued uksed kõikidele tubadele 15.1. Uued uksed vannitoale, wc-le ja köögile 15.1.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.1.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.1.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.1.4. Uksel peab olema klaasosa valge/piimja klaasiga. 15.1.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 7/12  15.1.6. Lengid sama materjaliga ja viimistlusega mis ukseleht. 15.1.7. Lengi mõõdud 8X21. 15.1.8. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.1.9. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2. Uued uksed magamistubadele 15.2.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.2.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.2.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.2.4. Uks ilma klaasosata. 15.2.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 15.2.6. Lengid sama viimistlusega mis ukseleht. 15.2.7. Lengi mõõdud 9X21. 15.2.8. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2.9. Ukseavad võivad vajada laiendamist. 15.2.10. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.2.11. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.2.12. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.3. Uus korteri välisuks 15.3.1. Korteri välisuks vaja vahetada helikindla ukse vastu 15.3.1.1. Heliisolatsioon: ≥ Rw 37 dB. 15.3.1.2. Ühe lukuga. 15.3.1.3. Seestpoolt võtmeta avatav. 15.3.2. Ukse toon kooskõlastada tellija ja ühistuga. 15.3.3. Põsed viimistleda mõlemalt poolt. 15.3.4. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati või plekki, vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.3.5. Enne põskede värvimist tuleb lengi ja põse nurk täita akrüülsilikooniga vähemalt 10mm kaugusele mõlemas pinnas. 15.3.5.1. Põskede värvimisel värvida ka nurgas asuv akrüülsilikooni peale. 15.3.6. Paigaldusel järgida tootja paigalduse juhendit. 15.3.6.1. Paigalduse juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. 16. Ripplaed ja karkass seinad, tööd kipsplaadiga 16.1. Wc, köögi ja esiku seinte ehitustööd 16.1.1. WC tagaseina uuesti üles ehitame, kasutades metall karkassi ja topelt kiht niiskuskindlat kipsplaati. 16.1.1.1. Paigaldada suur teenindusluuk hooldustöödeks, kraanide keeramiseks ja näitude võtmiseks. 16.1.2. Köögi tehnosüsteemide püstaku katte uuesti ehitamine kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.1.3. Esikusse lisasein sinna kuhu tulevad elektri-ja sidekilp kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.2. WC ja vannitoa ripplae ehitustööd 16.2.1. Teha uus ripplagi kasutades metallkarkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17. Aknad 17.1. Kõikide aknaavade korrastustööd 17.1.1. Kõik põsed puhastada vanast vuugi täitest. Karestada põsed. Uuesti viimistleda. Põse ja akna nurka kanda akrüülsilikoon. Aknalaua ja akna nurk silikoonitada sobiva valge 8/12  hallituskindla läikiva silikooniga. Värvida põsed niiskuskindla ja hallituskindla valge värviga 2 korda. 17.2. Akende hooldus magamistubades ja köögis 17.2.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 17.3. Rõdude akende hooldus 17.3.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 18. Seinte ja lagede viimistlustööd 18.1. Paneellagede viimistlemine 18.1.1. Laepaneelid tuleb puhastada kõigest lahtisest. 18.1.2. Kruntida, pahteldada, lihvida ja vähemalt kaks korda värvida. 18.1.3. Paneeli vuugid tuleb esile tuua. 18.1.4. Võib kasutada matti laevärvi, tugevus 7 või kõrgem. 18.2. Ripplagede viimistlemine 18.2.1. Viimistleda. 18.2.2. Kasutada niiskuskindlat ja hallituskindlat värvi. J 18.2.2.1. Järgida värvitootja paigaldusjuhendit. 18.3. Kõikide seinte viimistlustööd, välja arvatud vannituba 18.3.1. Seinad tuleb kruntida, lauspahteldada, lihvida ja värvida vähemalt kaks korda pesemiskindla värviga tugevusega 20. 18.3.2. Pahteldada, lihvida ja kruntida tuleb nii palju kordi kui on vajalik sileda tulemuse saavutamiseks. 18.3.3. Seintele tuleb täies mahus peale kanda pahtli armeerimisvõrk. 18.3.4. Võrk ei tohi lõppeda nurgas, vaid olema mõlemal seinal ulatuma vähemalt 100mm kauguseni nurgast. 18.3.5. Jätkukohtades vähemalt 80mm ülekatet. 18.3.6. Saadud tulemuses ei tohi olla lainetust rohkem kui 5mm 1 meetrise sirge loodiga mõõtes. 18.3.7. Visuaalselt ei tohi jääda näha jätku- ja kruvikohad, pahteldamise piirid ja muud aluspinna konarused, lohud, muhud, kriimud jne. 18.3.8. Lõplik värvitoon selgub töö käigus ja on vaja kooskõlastada tellija esindajaga. 19. Vannitoa sisustus 19.1. Dušisegisti komplekt 19.1.1. Segisti omadused: termostaat, üladušiga, käsidušiga 19.1.2. Viimistlus: kroomitud 19.1.3. Soe ja külm vesi. 19.2. Dušisein 19.2.1. Dimensioonid: 19.2.1.1. Laius: 800mm 19.2.1.2. Seina kõrgus: 2000mm 19.2.1.3. Paksus vähemalt 8mm 19.2.2. Klaasi omadused: 19.2.2.1. Läbipaistev 19.3. Keskkütte kroomitud toru S kujuline 19.3.1. Paigaldada uus keskkütte toru uude asukohta uksest sisse tulles vasakule seinale, 2m kõrgusele. Täpne asukoht kooskõlastada tellija esindajaga 19.3.2. Paigaldamisel teha koostööd ühistuga ja kasutada ühistu tehnosüsteemide hooldusfirma teenuseid 19.4. Uued ventilatsiooni avade katted 19.4.1. Valged 20. Wc sisustus 20.1. Põrandapealne wc pott 9/12  20.1.1. Istumisega vähemalt 400mm kõrgusel. Sujuvalt sulguva prill-lauaga. 20.2. Uued ventilatsiooni avade katted 20.2.1. Valged 21. Renoveerimistööde lõpetamine 21.1. Ehitusjärgne süvapesu ja koristus 21.1.1. Enne objekti üle andmist teha suur süvapuhastus mööblil, akendel (seest ja väljast), kõikidel korteri pindadel, rõdul (rõdu aknad seest ja väljast) ja vajadusel ka kogu trepikoda. 10/12 Pargi 55A 18 korteri inventari tabel Töö Viia lattu lõpus Tuba Inventar Kogus Utiliseerida hoiule tagasi tuua Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Köögikapid (komplekt) 1 1 0 0 Külmkapp (tk) 1 0 1 0 Külmkapis asuvad toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Elektripliit (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Köök Kubu (tk) 1 1 0 0 Kubu torustik (komplekt) 1 1 0 0 Köögilaud puust (tk) 1 0 1 1 Köögitarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Maitseained ja toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Kodukeemia (komplekt) 1 1 0 0 Roheline plastik veeämber (tk) 1 0 1 0 Puust toolid seljatoega (tk) 2 0 2 2 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Seinapeegel (tk) 1 0 1 0 Vannituba Vannitoa tarvikud ja pesuvahendid (komplekt) 1 1 0 0 Duššikabiin (komplekt) 1 1 0 0 Duššisegisti (komplekt) 1 1 0 0 Küttekeha S kujuline 1 1 0 0 Pesumasin (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Seinariiul ja nagi (komplekt) 1 0 1 0 Hele porivaip (tk) 1 0 1 0 Esik Põranda puhastus tarvikud koridori kapsi (komplekt) 1 0 1 0 Koridori kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Magamistuba Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Ümar nurga kontori laud (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 2 0 2 0 Madala kapi sisu (komplekt) 2 2 0 0 Raudjalgadega must tool seljatoega (tk) 1 0 1 0 11/12  Laualamp(tk) 1 1 0 0 Taburetid rõdul (tk) 2 0 2 0 Vana pehme kontori tool (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Magamistuba Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 2 Puust voodi korralik (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 2 0 2 0 Riidekappide sisu (komplekt) 2 2 0 0 Magamistuba Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 3 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 2 0 2 2 Vana kontori tool 1 1 0 0 Raudjalgadega must tool seljatoega (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Wc WC pott (tk) 1 1 0 0 WC hari ja harjapott (komplekt) 1 0 1 0 Tabel 1 12/12 Hankeleping 11.09.2025 nr 2-2/25/504 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (registrikood 70009764, asukoht Järve tn 34a, 11314), keda esindab direktori 07.12.2020 käskkirja nr 77 punkti 6.3 ja peadirektori 08.08.2025 käskkirja nr 1-1/25/54 alusel hankebüroo juht Marek Järlak hangete osakonna juhataja ülesannetes, edaspidi nimetatud tellija ja ARIS Ehitus OÜ (registrikood 14749954, asukoht Narva mnt 5-32, 41531 Jõhvi), keda esindab põhikirja alusel Iris Arge-Lepalind, edaspidi nimetatud täitja, eraldi nimetatud kui pool ja ühiselt kui pooled, on sõlminud järgmise hankelepingu (edaspidi nimetatud leping). 1. Lepingu sõlmimise alus ja ese 1.1. Leping on sõlmitud lähtudes dünaamilise hankesüsteemi „Ehitiste ja nendega seotud seadmete, süsteemide hooldus-, remont- ja ehitustööd” (viitenumber 279666ja seotud hanke „Jõhvi korterite remont“ (viitenumber 298645) (edaspidi riigihange) alusdokumentidest ning nimetatud riigihanke raames täitja poolt esitatud pakkumusest hanke osades 1 (Pargi 55A-12, Jõhvi), 2 (Pargi 55A-16, Jõhvi) ja 3 (Pargi 55A-18, Jõhvi). 1.2. Tellija on sõlminud lepingu täitjaga, tuginedes täitja pakkumusele, lepingus esitatud täitja avaldustele ja kinnitustele ning eeldades heas usus täitja professionaalsust ja võimekust lepingut nõuetekohaselt täita. Alltöövõtjate kasutamise korral jääb lepingu nõuetekohase täitmise eest tellija ees vastutavaks täitja. 1.3. Täitja avaldab ja kinnitab, et: 1.3.1. temal ja tema esindajal on lepingu sõlmimiseks kõik õigused ja volitused; 1.3.2. ta on tutvunud lepinguga ja riigihanke alusdokumentidega ning mõistab täielikult enesele võetavate kohustuste sisu ja tagajärgi ning on nõus nendes toodud tingimustega; 1.3.3. lepingu täitmisega ei kahjustata kolmandate isikute õigusi ning puuduvad mistahes asjaolud, mis välistaksid tema õigusi sõlmida leping ja seda nõuetekohaselt täita; 1.3.4. ta omab lepingu täitmiseks vajalikke kehtivaid lubasid, registreeringuid, esindusõigusi ja sertifikaate ning nende lõppemisel lepingu kehtivusperioodil kohustub neid pikendama/uuendama. Kui lubade, registreeringute, esindusõiguste ja sertifikaatide pikendamine ei ole võimalik temast sõltumata asjaoludel, on täitja kohustus tellijat sellest koheselt teavitada. 1.4. Täitja kohustub omal riisikol teostama seotud hanke tehnilises kirjelduses nimetatud tööd vastavalt käesolevale lepingule, dünaamilise hankesüsteemi ja seotud hanke alusdokumentidele, tellija esitatud lähteandmetele ja ettenähtud ehitustehnilistele nõuetele. 1.5. Lepinguga ja lepingu lisades reguleerimata küsimustes kuuluvad kohaldamisele kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, autoriõiguse seaduse ja võlaõigusseaduse sätted, vastavad standardid ja hea tava. 1.6. Lepingus sätestamata tingimuste osas peab töö vastama sarnasele tegevusele esitatavatele nõuetele ja võimaldama tellija jaoks lepinguga eeldatud eesmärgi saavutamist ning olema parima kvaliteediga. 1.7. Töö ei vasta lepingu tingimustele juhul, kui kolmandatel isikutel on selle suhtes nõudeid või muid õigusi, mida nemad saavad esitada tellija vastu. 1.8. Juhul, kui lepingu täitmise käigus selgub, et tööde tegemine on takistatud kolmandate isikute tõttu (kooskõlastused, õppused jne) pooltest olenematutel põhjustel, on üks pool kohustatud teist poolt sellest viivitamatult kirjalikult informeerima ning tööde tegemine peatatakse. Takistuse ära langemisest informeeritakse samas vormis ning seejärel peab täitja koheselt tööde tegemisega jätkama.  1.9. Täitja kinnitab lepingule allakirjutamisega, et omab tööde teostamiseks vastavaid vahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning et tal on kogemused tööde teostamiseks. 1.10. Pooled leppisid kokku, et juhul, kui lepingus ja selle lisades esineb tingimusi, mis on omavahel vastuolus või võimaldavad erinevat tõlgendamist, otsustab tellija, lepingu eesmärgist ja esemest lähtuvalt, kuidas tingimust kohaldatakse, arvestades seejuures parimal võimalikul viisil täitja huvidega. 2. Lepingu osad 2.1. Lepingu lahutamatud osad on pakkumuse esitamise ettepanek, täitja pakkumus ning selle lisad, riigihanke menetluse ajal antud selgitused, kinnituskirjad, poolte vahel edastatud teated ning kõik sõlmitavad lepingu muudatused. 2.2. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allkirjastamist poolte poolt või poolte määratud tähtajal. 2.3. Leping ja selle lahutamatud osad peavad olema vormistatud eesti keeles. Täitja poolt lepingu täitmise käigus tellijale esitatavad valmistajatehase materjalide, seadmete või asjade kohta koostatud dokumendid võivad olla koostatud inglise keeles. 3. Tellija õigused ja kohustused 3.1. Tellijal on õigus jooksvalt kontrollida lepingust tulenevate kohustuste täitmist ja töö tellimisega seotud dokumente. 3.2. Tellijal on õigus kontrollida täitja esitatud arvete, kalkulatsioonide ja muude kulutuste õigsust ja vastavust tegelikkusele. Vajadusel on õigus nõuda välja alltöövõtjate arveid. 3.3. Tellijal on õigus konsulteerida täitjaga töö tellimisega seotud küsimustes. 3.4. Tellija kohustub vastama mõistliku aja jooksul kõikidele täitja poolt esitatud taotlustele juhiste täpsustamiseks. 3.5. Tellija kohustub informeerima täitjat esimesel võimalusel probleemidest, mis on seotud töö tellimisega või vastuvõtmisega. 4. Täitja õigused ja kohustused 4.1. Täitjal on õigus teha ettepanekuid töö tellimisega seotud tegevuste parema organiseerimise osas. 4.2. Täitjal on õigus saada lepinguliste kohustuste eest kokkulepitud tasu. 4.3. Täitja on kohustatud tegema lepingu alusel töid ning hankima selleks vajaliku tööjõu, materjalid, töövahendid ja ehitusmasinad, et saavutada seotud hanke tehnilises kirjelduses sätestatud töö tulemus. 4.4. Täitja on kohustatud tagama töö tegemisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise ja kui konkreetsete tööde tegemiseks on õigusaktides kehtestatud nõuded, et vastavat tööd võivad teostada isikud, kellel on muuhulgas nõutav majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering, siis tagada, et vastavaid töid teostaksid isikud, kellel on nõutud majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering või muu dokument, mis annab isikule õiguse vastava töö tegemiseks. 4.5. Täitja on kohustatud tagama, et kui täitja tugines hankemenetluses kvalifitseerimise tingimuste vastavuse tõendamiseks teiste isikute vahenditele, siis teised isikud osalevad vahetult lepingu täitmisel alltöövõtjatena vähemalt osas, milles teiste isikute vahenditele tugineti. 4.6. Täitja kohustub tellija nõudmisel esitama informatsiooni (maht ja otstarve) alltöövõtjate kohta. Juhul, kui täitja on esitanud vastavasisulise informatsiooni enne lepingu sõlmimist, siis täitja peab tellijaga eelnevalt kooskõlastama varem nimetatud isikute vahetumise. Alltöövõtjate kasutamine ei vabasta täitjat tema kohustustest juba täidetud lepingu osas ja üleandmata kohustuste osas. Juhul, kui täitja on oma kohustused tellija nõusolekuta üle andnud kolmandatele isikutele või kasutab neid tellija keelust hoolimata, võib tellija lepingu üles öelda ja nõuda kahju hüvitamist. 4.7. Täitja peab tagama, et ta ise ja temaga töö-, töövõtu- või alltöövõtusuhtes olevad isikud järgivad töödel keskkonnakaitse-, töökaitse- ja tööohutuse, elektriohutuse ning tuleohutuse 2/8  nõudeid ning lepingu objektil kehtivaideeskirjade nõudeid, turvaprotseduure ja juurdepääsupiiranguid. Nimetatud kohustuse rikkumise eest kannab vastutust täitja. 4.8. Täitja kohustub tagama tööde vastavuse õigusaktidele, heale ehitustavale ning kokkulepitud kvaliteedinõuetele ning osutama töid tähtaegselt ja kokkulepitud mahus 4.9. Täitja peab tagama seoses tööde teostamisega objekti korrashoiu ning omal kulul ära vedama tööde käigus tekkinud prahi. 4.10. Täitja kohustub teavitama tellijat lepingu täitmist takistavatest asjaoludest. 4.11. Juhul, kui tööde teostamine on takistatud sobimatute ilmastikuolude tõttu, on täitja kohustatud sellest viivitamatult tellijat informeerima vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Tellijal on õigus hinnata takistuse põhjendatust ning anda nõusolek tööde osaliseks või täielikuks peatamiseks samas vormis või nõusolekut mitte anda. 4.12. Täitja kohustub viivitamata teavitama tellijat täitja vastu suunatud küberründest ja küberintsidendist ning esitama tellija nõudmisel tellijale küberintsidendi raporti. 4.13. Täitja kohustub järgima lepingu täitmisel õiglase kaubanduse tingimusi, lähtuma keskkonnasäästlikest põhimõtetest, mitte kasutama orja- ja lapstööjõudu. 5. Üleandmine ja vastuvõtmine 5.1. Üleandmise-vastuvõtmise akt on allkirjastatud dokument, mis kinnitab täitja poolt tööde, sh täitja koostatud tehnilise dokumentatsiooni, üleandmist tellijale ja tellija poolt nende vastuvõtmist. Üleandmise-vastuvõtmise akti on täitja kohustatud koostama digitaalselt, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti ning esitama tellijale allkirjastamiseks vahetult peale tööde üleandmist tellijale. 5.2. Tellija ei allkirjasta üleandmise-vastuvõtmise akti, kui teostatud tööd ei vasta lepingus sätestatud tingimustele. Üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamata jätmise korral esitab tellija kirjaliku pretensiooni. Täitja on kohustatud lepingutingimustele mittevastavused likvideerima viivitamatult ning mitte hiljem kui 30 tööpäeva jooksul, kui ei ole kokku lepitud teisiti. 5.3. Tellija ei allkirjasta üleandmise-vastuvõtmise akti enne kui töös esinevad puudused on täitja poolt täitja kulul nõuetekohaselt kõrvaldatud, kui ei ole kokku lepitud teisiti. 5.4. Täitja peab arvestama, et kui töö teostamine toimub julgeolekualal/objektil/erivalverežiimiga alal, eeldab see täitjalt kui ka tema alltöövõtjalt(telt) Kaitseväe „Julgeolekutingimused“ dokumendis sätestatud nõuete ja tingimuste täitmist (vt dokument nimetusega „Julgeolekutingimused“). Täitja peab taotlema kaitseväe korralduse seaduse § 41³ sätestatud nõuete alusel vähemalt seitse (7) tööpäeva enne tarne algust sissepääsuluba Kaitseväe julgeolekualale ning esitama sissepääsutaotluse oma töötajate (sh ka alltöövõtjate) andmetega ja nende taustakontrolli teostamist lubava kirjaliku nõusoleku. Täitja peab arvestama asjaoluga, et julgeolekualaste nõuete mittejärgimise korral on tellijal õigus keelduda täitja ja tema alltöövõtja(te) territooriumile lubamisest. 6. Lepingu maksumus ja maksetingimused 6.1. Leping on sõlmitud tellija vajaduse põhiselt ühekordse töö tellimiseks. Lepingu maksumus on osas 1 49 990,00 eurot, osas 2 46 500,00 eurot ja osas 3 47 900,00 eurot, millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud juhul. 6.2. Täitja esitab arve pärast töö nõuetekohast üle andmist. 6.3. Täitja esitab arve e-arvena (masintöödeldavas XML-formaadis). 6.4. Täitja esitab arve järgmiste andmetega: 6.4.1. Maksja on Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus: • Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, Järve 34a, 11314 Tallinn; • registrikood 70009764; • hankelepingu nr; • seotud hanke lepinguosa viitenumber osa 1 298645001000001 3/8  osa 2 298645001000002 osa 3 298645001000003; • objekti kontaktisiku nimi Boriss Errapart; • teenuse nimetus, teenuse osutamise objekt, teenuse osutamise aeg või ajavahemik, arve aluseks oleva akti number, hind ja muu vajalik info. 6.4.2.Täitja pangarekvisiidid: • Saaja pank: Swedbank AS • Saaja pangakonto number: EE302200221071874183 • SWIFT HABAEE2X 6.5. Tellija tasub vastuvõetud ja lepingu tingimustele vastava töö eest arvel esitatud arveldusarvele 28 päeva jooksul pärast lepingu tingimustele vastava arve kättesaamist. Arve esitamise aluseks on poolte poolt allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise akt, kui pooled pole kokku leppinud teisiti. 6.6. Tellija ei aktsepteeri arvet, mis ei vasta lepingu tingimustele. Sellisel juhul täitja esitab uue arve seitsme päeva jooksul. 6.7. Tellija kontrollib enne arve, mille maksumus on koos käibemaksuga 10 000 eurot või rohkem, tasumist täitja maksuvõla puudumist Maksu- ja Tolliameti kodulehekülje kaudu. Vähemalt 10 000 eurose maksuvõla olemasolu korral informeerib tellija tasutavast arvest Maksu- ja Tolliametit. 6.8. Täitja kohustub esitama vajadusel eraldi arve NATO relvajõudude tarbeks tehtud kulude kohta. 6.8.1. NATO relvajõudude tarbeks tellitud tööle rakendub 0%-line käibemaksumäär vastavalt käibemaksuseaduse §-le 15. 6.8.2. Maksusoodustuse rakendamise aluseks on täitjale tellija poolt esitatud käibemaksuvabastuse tõend. 6.9. Tellija ei tasu täitjale ettemaksu. 7. Vääramatu jõud 7.1. Lepingust tulenevate kohustuste rikkumine on vabandatav, kui pool on rikkunud kohustust vääramatu jõu tõttu. Pooled loevad vääramatuks jõuks asjaolu, mida kohustust rikkunud pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks, näiteks loodusõnnetusi, üldisi elektrikatkestusi, sõjategevust, blokaadi. Pooled ei loe vääramatuks jõuks täitja kolmandast isikust lepingupartneri suutmatust lepingut täita. 7.2. Kui mistahes vääramatu jõu tingimustele vastav asjaolu tõi kaasa lepingu mittetäitmise lepingus või selle lisades ettenähtud tähtajal ning selle mõju on ajutine, on lepingust tulenevat kohustust rikkunud poole käitumine vabandatav üksnes ajal, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. 7.3. Vääramatu jõu esinemise tõttu lükatakse lepingulise kohustuse täitmise tähtaeg edasi vastavalt asjaolu mõjumise ajale, kuid mitte enamaks kui 90 päeva juhul, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud. 7.4. Pool, kes ei suuda oma kohustusi vääramatu jõu tõttu täita, peab viivitamatult teatama teisele poolele nimetatud olukorra tekkimisest ja lõppemisest. Mitteteatamine või mitteõigeaegne teatamine võtab poolelt õiguse viidata rikkumise vabandatavusele, s.o vääramatu jõu esinemisele ning teavitamise kohustust rikkunud pool vastutab lepingulise kohustuse rikkumise eest vastavalt lepingus sätestatule. 7.5. Juhul, kui vääramatu jõu mõju on alaline ning ei võimalda pooltel täita lepingulisi kohustusi täielikult või osaliselt, siis pooltel on õigus leping üles öelda või lepingust taganeda, tehes teisele poolele vastava lepingust ülesütlemis- või taganemisavalduse. 7.6. Covid-19 pandeemiast tulenevat ei käsitle pooled vääramatu jõuna. Juhul, kui pärast lepingu sõlmimist kehtestatakse uusi ettenägematuid piiranguid, mis on seotud Covid-19 pandeemiaga ning millest johtuvalt ei ole võimalik või on takistatud lepingu täitmine, siis võib 4/8  see olla käsitletav vääramatu jõuna. 8. Garantii 8.1. Täitja annab töödele vähemalt 6 kalendrikuulise töövõtugarantii alates hetkest, mil poolte kontaktisikud on allkirjastanud vastava üleandmise-vastuvõtmise akti. Garantii pikkus on toodud tehnilises kirjelduses. 8.2. Täitja on kohustatud garantiiajal töödes ilmnenud vead ja puudused kõrvaldama omal kulul esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 30 tööpäeva jooksul vastava kirjaliku pretensiooni esitamisest arvates, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Nimetatud juhul annab täitja parendatud töödele lepingu punktis 8.1 nimetatud garantiiaja. 9. Konfidentsiaalsus- ja julgeolekutingimused 9.1. Konfidentsiaalse teabe all mõistavad pooled lepingu täitmisel teatavaks saanud teavet, isikuandmeid, turvaandmeid, selgelt tähistatud asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud dokumente ning muud teavet, mille avalikuks tulek võiks kahjustada tellija huve. Konfidentsiaalne teave ei hõlma endas teavet, mille avalikustamise kohustus tuleneb õigusaktidest tingimusel, et selline avaldamine viiakse läbi võimalikest variantidest kõige piiratumal viisil. 9.2. Konfidentsiaalsusnõude kohaselt pool kohustub mitte avaldama lepingu kehtivuse ajal ega hiljem teise poole kirjaliku nõusolekuta teise poole konfidentsiaalset teavet. Pool kaitseb temale lepingu täitmise käigus teatavaks saanud teabe konfidentsiaalsust. 9.3. Täitja kohustub mitte kasutama tellija kirjaliku nõusolekuta lepingu juurde kuuluvat dokumenti või informatsiooni, v.a juhtudel, mis on vajalikud lepingu täitmiseks. Kõik dokumendid peale lepingu ja selle lisade on tellija omand ja kui tellija nõuab, on täitja kohustatud tagastama need talle pärast lepingu lõppemist. 9.4. Asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teabe avaldamine mistahes kolmandatele isikutele on keelatud. 9.5. Juhul, kui lepingu täitmiseks on täitjal vaja siseneda Kaitseministeeriumi valitsemisala territooriumile, siis täitja kohustub täitma kehtivaid julgeolekutingimusi. Juhul, kui täitja kasutab nimetatud territooriumil alltöövõtjaid, siis need tuleb eelnevalt kirjalikult kooskõlastada tellijaga ning ka neile rakenduvad kõik lepingus sätestatud julgeolekutingimused. Täitja vastutab selle eest, et alltöövõtjad täidavad julgeolekutingimusi. 9.6. Avalikkusele suunatud lepingu eseme või selle täitmisega seotud teavitus, sh pressiteated, tellijale viitamine reklaamis või võrguväljaandes, on lubatud ainult tellija sõnaselgel kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. 10. Vastutus 10.1. Pooled kannavad teineteise ees vastutust lepingu järgsete kohustuste mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise korral vastavalt lepingu sätetele ja kehtivatele õigusaktidele. 10.2. Täitja vastutab lepingu tingimustele mittevastavuse (puuduste) eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal tellijale ning kui lepingu tingimustele mittevastavus avastatakse (s.t et puuduseid ei olnud võimalik nende tavapärase ülevaatuse käigus avastada, nn varjatud puudused) pärast nimetatud riisiko üleminekut tellijale. 10.3. Juhul, kui täitja täidab lepingut mittenõuetekohaselt, siis tellijal on õigus keelduda töö vastuvõtmisest ja ostuhinna tasumise kohustuse täitmisest ning esitada täitjale lepingus sätestatud viisil kohustuse täitmise nõue pärast kohustuse rikkumisest teadasaamist, andes täitjale mõistliku tähtaja lepingu täitmiseks. Nõuetekohase töö üleandmiseni tellijale loetakse täitja töö üleandmisega viivitanuks. Täiendavat tähtaega ei anta, kui tellijal ei ole enam huvi selle töö vastu. 10.4. Tellija on kohustatud teavitama täitjat e-posti teel töö lepingu tingimustele mittevastavusest 30 päeva jooksul arvates sellest, kui tellija või tellija volitatud isik sai teada töö lepingu tingimustele mittevastavusest. Teates kohustub tellija nõudma täitjalt kohustuse täitmist, andes ühtlasi lepingu kohaseks täitmiseks täitjale mõistliku tähtaja, mis ei tohi olla üldjuhul pikem kui 30 päeva, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Varjatud puuduste ilmnedes eeldatakse, 5/8  et need olid olemas enne tellijale tööde üleandmise hetke. 10.5. Juhul, kui tellija ei teata täitjale tööl esinevast puudusest lepingus sätestatud tähtaja jooksul pärast puudusest teadasaamist, siis täitja vabaneb vastutusest töö puuduste eest, v.a juhul, kui puudustest teatamata jätmine oli mõistlikult vabandatav. 10.6. Juhul, kui tellijale üleantav töö ei vasta lepingu tingimustele, siis tellijal on õigus nõuda täitjalt mittevastava töö asendamist lepingu tingimustele vastava tööga. 10.7. Töö tähtaegselt üle andmata jätmise korral on tellijal õigus nõuda täitjalt leppetrahvi kuni 0,25% tähtaegselt üle andmata töö maksumusest päevas iga üleandmisega viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 50% lepingu maksumusest. 10.8. Pooltel on õigus lisaks lepingu ülesütlemisele või lepingust taganemisele nõuda lepingu olulise rikkumise eest leppetrahvi vastavalt tekitatud kahju suurusele. 10.9. Juhul, kui täitja rikub muud lepingu järgset kohustust kui tähtaegne töö osutamine, siis tellijal on õigus nõuda täitjalt leppetrahvi kuni 10% kogu lepingu objektiks oleva töö maksumusest. 10.10. Konfidentsiaalsuskohustuse rikkumise korral on poolel õigus nõuda kohustust rikkunud poolelt leppetrahvi kuni 10 000 eurot iga vastava juhtumi korral. 10.11. Juhul, kui tellija viivitab arve tasumisega, on täitjal õigus nõuda tellijalt võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 sätestatud viivist tähtajaks tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni 0,25% päevas tingimusel, et viivitusest on tellijale teada antud 30 päeva jooksul selle tekkimisest. Viivise kogusuurus ei ületa 10% viivituses oleva summa suurusest. 10.12. Leppetrahv on kokkulepitud kohustuse täitmise tagamiseks, mitte kohustuse täitmise asendamiseks. Leppetrahvi nõudmine ei võta tellijalt õigust nõuda täitjalt lepingu rikkumisega tekitatud kahju hüvitamist. 10.13. Leppetrahvide nõudeõigus on 180 päeva alates vastava rikkumise avastamisest arvates. 10.14. Leppetrahvid ja viivised tasutakse 28 päeva jooksul vastava nõude saamisest arvates. Tellijal on õigus arvestada täitja poolt esitatud leppetrahvi nõuete summad ja kahjuhüvitiste summad maha täitjale tasumisele kuuluvast tasust. 11. Lepingu lõpetamise alused 11.1. Tellija annab lepingu(st) ülesütlemisel/taganemisel täitjale mõistliku tähtaja lepingu täitmiseks, mis ei või üldjuhul olla pikem kui 30 päeva. Lepingu täitmiseks antav tähtaeg ei vabasta poolt vastutusest kohustuse rikkumise eest. 11.2. Tellija ei ole kohustatud lepingu(st) ülesütlemisel/taganemisel andma tähtaega lepingu täitmiseks olulise lepingurikkumise korral. Sel juhul tellija esitab täitjale kirjaliku lepingu ülesütlemis-/taganemisavalduse mõistliku aja jooksul olulisest lepingurikkumisest teadasaamisest arvates. Lepingu(st) ülesütlemine/taganemine loetakse toimunuks, kui täitja on saanud ülesütlemis-/taganemisavalduse kätte. 11.3. Lepingu täitmiseks antud täiendava tähtaja möödumisel tellija võib esitada täitjale kirjaliku lepingu(st) ülesütlemise avalduse või taganemisavalduse. Lepingu(st) ülesütlemine või taganemine loetakse toimunuks täitja poolt ülesütlemise avalduse või taganemisavalduse kättesaamisest arvates. Lepingu(st) ülesütlemise avaldust või taganemisavaldust ei ole vaja esitada, kui täiendava tähtaja andmisel on tellija eelnevalt kirjalikult selgitanud, et tähtaja jooksul lepingujärgse kohustuse täitmata jätmisel ütleb tellija lepingu üles/taganeb tellija lepingust. Sel juhul lõpeb leping tellija poolt lepingu täitmiseks määratud tähtaja möödumisel ja tingimusel, et täitja ei ole pakkunud tellijale kohast täitmist. 11.4. Poolel on õigus leping täiendava tähtajata üles öelda või lepingust taganeda, kui pool on lepingust tulenevaid kohustusi oluliselt rikkunud (oluline lepingurikkumine). Oluliste lepingurikkumistega on muu hulgas tegemist juhul, kui: 11.4.1. rikutakse lepingust tulenevaid kohustusi tahtlikult või raske hooletuse tõttu; 11.4.2. täitja on jätnud tellija antud täiendava tähtaja jooksul oma kohustused täitmata; 11.4.3. täitja edastab tellijale teate täitmisest keeldumise kohta; 11.4.4. esitatakse valeteavet või võltsitud andmeid; 11.4.5. rikutakse konfidentsiaalsuskohustust; 11.4.6. kohustuse rikkumine annab poolele mõistliku põhjuse eeldada, et teine pool ei täida kohustust ka edaspidi; 6/8  11.4.7. täitjal esineb lepingu kehtivuse ajal seadusrikkumisi lepingu esemeks oleva töö osutamisega. 11.5. Tellijal on õigus leping erakorraliselt üles öelda juhul, kui täitja suhtes on tehtud pankrotiotsus või on algatatud likvideerimisprotsess või täitjal lõppevad lepingu täitmiseks vajalikud load ning täitja ei pikenda neid või lubade pikendamine ei ole võimalik. 11.6. Poolel on õigus leping igal ajal üles öelda, teatades sellest teisele poolele vähemalt 30 päeva ette. 12. Kontaktisikud 12.1. Poolte lepingujärgsete kohustuste täitmise korraldamine ja lepingus ettenähtud teadete, nõuete ja teiste dokumentide edastamine toimub kontaktisikute kaudu. 12.2. Tellija kontaktisik on Boriss Errapart, tel 5190 8270, e-post [email protected]. 12.3. Täitja kontaktisik on Iris Arge-Lepalind, tel 523 6135, e-post [email protected]. 12.4. Kõik teated, millel ei ole õiguslikku tagajärge, esitatakse e-posti teel ning peavad olema adresseeritud lepingu kontaktisikutele juhul, kui ei ole teisiti kokku lepitud. 12.5. Pool teavitab teist poolt kontaktisiku või muude andmete muutumisest viivitamata e-posti teel. Seda teadet ei loeta lepingu muudatuseks. 13. Lõppsätted 13.1. Leping jõustub hetkest, mil tellija on lepingu allkirjastanud. Lepingu täitmise tähtaeg on osades 1 ja 2 kolm (3) kuud ja osas 3 kaks (2) kuud alates lepingu jõustumisest. 13.2. Lepingu täitmise keel on eesti keel, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud. 13.3. Lepingu täitmisel ja lepingust tulenevate vaidluste korral lähtutakse Eesti Vabariigi õigusaktidest, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud. 13.4. Pooled on kokku leppinud võtta tarvitusele kõik abinõud omavaheliste erimeelsuste lahendamiseks läbirääkimiste teel. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlus vastavalt Eesti Vabariigi õigusele Harju Maakohtus, välja arvatud juhul, kui pooled on teisiti kokku leppinud. 13.5. Lepingu üksiku sätte kehtetus ei too kaasa kogu lepingu või lepingu teiste sätete kehtetust. 13.6. Kumbki pool ei oma õigust oma lepingulisi õigusi ja kohustusi üle anda kolmandatele isikutele teise poole kirjaliku nõusolekuta. 13.7. Sõlmitud lepingu muutmises võib kokku leppida lepingus ning riigihangete seaduses toodud alustel ja mahus. 13.8. Lepingu muudatused kehtivad juhul, kui need on vormistatud kirjalikult. Kirjaliku vorminõude mittejärgimisel on lepingu muudatused tühised. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allkirjastamist poolte poolt või poolte määratud tähtajal. 13.9. Poolte vaheliste õiguslikku tähendust omavate teadete ja muu info edastamine peab toimuma kirjalikult või e-posti teel digitaalselt allkirjastatuna. Teatis loetakse kättesaaduks ka juhul, kui see on edastatud postiasutuse poolt tagasisaadetava väljastusteatega lepingus tähendatud asukohta ja teate posti panemisest on möödunud 5 päeva. E-posti teel teate saatmise korral loetakse teade kättesaaduks järgmisel tööpäeval. 13.10. Leping kehtib kuni lepinguliste kohustuste täitmiseni. 13.11. Leping on koostatud ühes eksemplaris ja allkirjastatud digitaalselt. 7/8 14. Lisad 14.1. Lisa 1 Tehniline kirjeldus_osa_1 14.2. Lisa 1 Tehniline kirjeldus_osa_2 14.3. Lisa 1 Tehniline kirjeldus_osa_3 14.4. Lisa 2 298645_pakkumuse_579416_hindamiskriteeriumid_ARIS Ehitus OÜ (14749954) Tellija Täitja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Marek Järlak Iris Arge-Lepalind hankebüroo juht juhatuse liige hangete osakonna juhataja ülesannetes 8/8  Lisa 1 11.09.2025 lepingu nr 2-2/25/504 juurde Tehniline kirjeldus 1. Üldised andmed Asukoht: Jõhvi, Pargi 55A Korteri number: 12 Korrus: 2 Teostatav töö: Renoveerimine Korteri üldpindala: 80,7 m² Tellija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ühistu: Pargi tn 55a korteriühistu (80250490) Ühistu esindaja: Kätlin Pihlak, 5668 8682, [email protected] 2. Renoveerimise eesmärk 2.1. Tööde eesmärk on olemasolevate korterite täielik renoveerimine, mille käigus lammutatakse vana sisu, kommunikatsioonid ja mittevastavad konstruktsioonid ning rajatakse uus, tänapäevastele nõuetele vastav siselahendus koos vajalike süsteemidega. 3. Tööde teostamise tähtaeg 3 (kolm) kuud lepingu jõustumisest. 4. Projektdokumentatsiooni teostamise ja üleandmise tähtaeg on 6 (kuus) kuud lepingu jõustumisest. 5. Soovitav lõpptulemus 5.1. Põrandad ei teeks kuuldavat häält nendel kõndides. 5.2. Kõik pinnad oleksid kvaliteetselt renoveeritud. 5.3. Tehnosüsteemid oleksid uued ja kõigile Eestis kehtivatele nõuetele vastavad. 5.4. Korterile oleks olemas projekt dokumentatsioon mis vastaks tegelikule olukorrale ja on kõikide seotud osapooltega kooskõlastatud. 5.5. Renoveerimise lõpuks peab korter olema valmis kasutamiseks. 5.5.1.Välja arvatud köögi ja vannitoa inventar mille tarnib ja paigaldab RKIK. 6. Nõuded lõpptulemusele ja kvaliteedile 6.1. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt Eesti standarditele ja hea ehitustava nõuetele. 6.2. Kõik tööd tuleb teha vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 6.3. Kõik põrandad tuleb saada ühe kõrguse peale ja ustel ei tohi kasutada lävepakkusid (välja arvatud välisuks). 6.4. Põrandaliistud peavad olema tihedalt vastu seina ja põrandat. Lõikekohad peavad olema töödeldud samasse tooni nähtava poolega. Jätkud keerulistes kohtades sobituma kokku ilma vahedeta. 6.5. Plaatimistöödel kasutada nurkades dekoratiivliiste. Seintel plaatides tuleb plaatida ka seinal asuva ukse põsed. Põrandaplaadi üleminekul parketile kasutada ülemineku liistu mis jätab parketile liikumise ruumi. Plaatide vahed (vuugid) peavad olema silmale võrdsed ja sirged. Dekoratiivliistud ja vuugitäide peavad olema võimalikult ühte tooni ja natuke tumedamad kui põrandaplaat. 6.6. Avade viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 6.7. Aknad, radiaatorid, ventilatsioon, veemõõtjad ja muu ühistu vara tuleb kaitsta remonttöödel määrdumise ja vigastuste eest. Vajadusel remontida töövõtja kulul, ka siis kui nad on vigastada saanud enne remontööde algust mitte töövõtja poolt. 1/13 7. Pakkumise tegemisel tuleb arvestada 7.1. Töövõtja ei tohi rikkuda seadust. 7.2. Projektide koostamiseks vajalikud alusjoonised tuleb töövõtjal endal teha koostöös kohaliku omavalituse ja ühistuga. 7.3. Varasem korteri projekt dokumentatsioon puudub, välja arvatud see mis ühistu väljastab. 7.4. Kui tehnilisse kirjeldusse jäänud midagi lisamata, mis on vajalik kauapüsiva ja kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks, siis peab töövõtja sellega arvestama. 7.5. Kõik kooskõlastamised, projekteerimistööd ja muud sarnased ja seotud asjad, mis on vajalikud soovitud tulemuse saavutamiseks, aga pole kirjas renoveerimistöö tehnilises kirjelduses, tuleb ka teostada ja arvestada pakkumise tegemisel. 7.6. Võttes ühendust tellija esindajaga on võimalik käia kohapeal tööde mahuga ja tingimustega tutvumas. Hilisemaid pretensioone ei arvestata. 7.7. Kui selgub, et mingi töö järele vajadus puudub ja seda kokkuleppel tellija esindajaga ei teostada, siis tuleb selle töö hind lahutada lõppmaksumusest. 7.8. Tehtud töödele ja lahendustele tuleb anda 3-aastane garantii, mis hakkab kehtima alates tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti kahepoolsest allkirjastamisest, tööde vastuvõtja Boriss Errapart allkirja kuupäevast. 8. Aktid 8.1. Renoveerimistööde ajal tuleb koostada mitu fotoakti. Enne kahepoolselt akti allkirjastamist ei tohi tööga edasi minna. 8.2. Fotoaktid tuleb teha: 8.2.1.Enne põranda katmist. Näha peab jääma kõikide tubade põrandad, et veenduda põrandate puhtuses ja töö kvaliteedis. 8.2.2.Enne krohvimist, aga peale tehnosüsteemide süvistamist. Näha peavad jääma kõik süvistatud elektri ja sidetööd, torutööd jne nii, et piltidelt on selgelt aru saada, kus ruumis nad asuvad ja kuskohas täpselt seal ruumis. Piltide peal peab olema info korteri ja toa kohta. 8.2.3.Peale põrandaplaadi valmimist vaja teha kontroll koos tellija esindajaga, mille käigus veendutakse, et kõikide tubade põrandad on loodis ja ühes tasapinnas. Tasapinna kontrollimine rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. Peale ülevaatust teeb töövõtja selle kohta akti koos piltidega. 8.2.4.Peale vannitoa hüdroisolatsiooni tööde valmimist. Näha peavad jääma hüdroisolatsiooni tööd. Vajalik ka tellija esindaja kohale kutsumine kvaliteedi hindamiseks. 8.2.5.Lõppakt mille alusel antakse töö üle ja võetakse vastu. Piltidele peavad jääva kõik toad ja piltide järgi peab olema võimalik hinnata tehtud tööde kvaliteeti ja puhtust. Enne lõppakti koostamist vaja objekt üle vaadata koos tellija esindajaga ja üle anda kogu tehtud dokumentatsioon (kõik projektid kahes versioonis, DWG ja PDF, ning inseneri poolt digitaalselt allkirjastatud). 8.3. Kõik pildid peavad olema kvaliteetsed ja pildistatud hästi valgustatud oludes. 8.3.1.Pildistatud peab olema mõistlikult kauguselt ja suunalt, et oleks aru saada kuskohas pilt tehtud. 9. Asjaajamis-ja projekteerimistööd 9.1. Renoveerimistööde kooskõlastamine ühistuga. 9.1.1.Tööaeg. 9.1.2.Trepikoja korrashoid. 9.1.3.Tehnosüsteemide lahenduste kooskõlastamine mahus mis puudutab ühistut. 9.2. Arhitektuurne tööprojekt 9.2.1.Arhitektuurse projekteerimise eesmärk on välja töötada mahuline terviklahendus, ühendades tehnilised, kunstilised ja ökonoomilised lahendused. 9.2.2.Sisaldab detailset Insenertehnilisest, konstruktsioonide ja sisekujunduse projektist. 2/13  9.2.3.Määratakse kindlaks objekti rajamiseks konkreetsed tooted ning seadmed. 9.2.4.Vastavalt Eestis kehtivale seadustele ja standarditele. 9.2.5.Võtta aluseks tellija sisend korteri renoveerimise tehnilises kirjelduses. 9.3. Teostusjoonised 9.3.1.Teostusjoonised kõikidele projektidele kahes formaadis, DWG ja PDF. 9.3.2.Teostusjoonised peavad olema allkirjastatud digitaalselt pädeva vastutava isiku poolt. 9.4. Elektripaigaldise audit 9.4.1.Kui ei läbi tuleb töövõtjal teha parandused ja tellida uus audit. 10. Üldised lammutus, utiliseerimise ja inventari liigutamise tööd. 11. Olemasoleva inventari liigutamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele ja inventari tabelile (Tabel 1) 11.1.1. Kõik vana mööbel, mis uuesti kasutust ei leia, lammutada ja utiliseerida. Kasutuskõlbulik mööbel ja kodutehnika viia hoiule Pargi 55 hoonesse A13 või muude hoonesse samal aadressil, täpse asukoha näitab ette tellija esindaja. Hoiule viidav mööbel tuleb hoolega tükkideks võtta, pakkida, märgistada, kaitsta vigastuste ja määrdumise eest. Mis läheb hoiule ja mis utiliseerimiseks näeb inventari tabelist. Peale renoveerimistööde lõppu tuleb ära viidud ja pandud mööbel vastavalt inventari tabelile tagasi tuua ja kokku panna, vajadusel pesta, puhastada ja teha parandustöid. Mööbli paigutus peale tagasi toomist peab olema selline, et on kohe kasutusvalmis. Kuhu mida panna näitab ette tellija esindaja. 11.2. Üldised lammutamise ja utiliseerimise tööd 11.2.1. Enne lammutustöid kaitsta kõik tehnosüsteemid renoveerimistööde eest. Kõik ventilatsiooniavad sulgeda hoolega. Kaitsta küttekehasid. Renoveerimistööde lõpus vajadusel puhastada ja remontida. 11.2.2. Vana põranda lammutus ja utiliseerimine. Lammutada kuni paneelini paljaks ja koristada ära kogu praht. Vabanenud pind korralikult tööstusliku tolmuimejaga puhastada. Uue põranda alla ei jäta prahti. 11.2.3. Koridoris paikneva sisse ehitatud kapi lammutamine ja utiliseerimine. 11.2.4. Vanad uksed kõik demonteerida ja utiliseerida (ka korteri välisuksed). Uste avad puhastada üleliigsest seinani. Vana korteri välisuks võib ette jääda kuni uue saabumiseni ja paigaldamiseni. 11.2.5. Kõik seinad ja avad puhastada vanast viimistlusest tasemel, mis on vajalik, et uus viimistlus haakuks tugevalt olemasolevate seinte külge. Eemaldada kõik kipsplaadid ja karkassid uste põskedelt, seintelt jne. Eemaldada kõikidelt seintelt lahtine krohv, kivid ja praht. Vajadusel täiendavalt maha lõhkuda krohvi kõikidest nurkadest (kus seda võib olla kuhjatud), et oleks lihtsam saada siledad seinad. 11.2.6. Vannitoa ja wc lae lammutamine ja utiliseerimine. Laest eemaldada kõik lahtine ja üleliigne. 12. Tehnosüsteemide tööd kõikides tubades 12.1. Sidesüsteemide tööd 12.1.1. Kogu sidepaigaldis peab olema süvistatud. 12.1.2. Esikusse tuleb paigaldada süvistatud sidekapp (teha selleks metallkarkass ja kipsplaat sein) milles peab olema ruumi: 50mm sügavust, 500mm laiust ja 1000mm kõrgust. Sidekapiks võib ka olla lihtsalt hooldusluuk, mis on piisavalt suur ja selle taha jäetud ava, mis on viimistletud (kõik küljed). 12.1.3. Esiku sidekapi ja trepikoja sidekilbi vahele paigaldada 20mm läbimõõduga toru või kõri. Torusse tuleb jätta nöör sisse ja kaableid sinna torusse peab olema kerge tõmmata, seda tuleb kontrollida ja toimimist demonstreerida tellija esindajale. 12.1.4. Sidekapist tuleb vedada CAT6 kaablid kõikidesse magamistubadesse ja kööki. Kaablit ei tohi järsult painutada, sidemetega vigastada või juhtme klambritega murda. Sidekaablid peavad kogu teekonna olema kaitsvas kõris, sidekapist pistikuni. Pistikutes puhastada kaabel võimalikult pikalt tugevast kestast, aga säilitada keerud kuni pistikuni välja. Kaablite 3/13  ühte otsa RJ45 pistik ja teise otsa RJ45 pesa. Mõlemad otsad märgistada masinprinditud sildiga. 12.1.5. Igasse magamistuppa on vaja kolm RJ45 pistikut ja kööki üks pistik. 12.1.6. RJ45 pistikud lähevad kõrvuti elektripistikutega ja nende raamid peavad olema samast seeriast. 12.1.7. Sidepistikute asukohad kooskõlastada tellijaga. 12.2. Elektripaigaldise tööd 12.2.1. Uus elektripaigaldis peab olema süvistatud välja arvatud laevalgustid. 12.2.2. Ehitada korterisse (esikusse) vahekilp (jaotuskilp). Korteri kilbi ja trepikoja kilbi vaheline toitekaabel peab olema 5G6 kaabel. Elektri jaotuskilp tuleb teha nii, et tulevikus on võimalik sujuvalt üle minna kolmefaasilisele toitesisendile. 12.2.3. Kõikides tubades (välja arvatud wc ja vannituba) tuleb arvestada kahe valgusti asukohaga ja grupilülitiga. Lülitid paigaldada 900mm kõrgusele ukse kõrvale ja valgustite asukohad toa keskele (wc ja vannituba) või jagada sümmeetriliselt lae peale. Tulede ja lülitite asukohad tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 12.2.4. Valgustid kõik pinnapealsed välja arvatud wc ja vannituba kus tuleb panna süvistatavad valgustid. 12.2.4.1. Valgustid magamistubades värvitemperatuuriga 2700K-3000K, mujal 4000K. 12.2.4.2. Valgusvoog valgusti kohta vahemikus 1500 kuni 3000 lm. 12.2.4.3. Valgustid valge (piimja) kupliga. 12.2.4.4. IP vastavalt nõuetele. 12.2.5. Ülemiste köögikappide alla taha serva paigalda pikk LED ribavalgusti alumiiniumist karbikusse, millele käib piimjas kaan peale. Lüliti paigaldada seinale laevalgusti lülitite kõrvale. 12.2.6. Magamistubadesse vähemalt 10 pistikut (gruppidena 4+4+2), mis on kokku pandud koos sidepistikutega (sama raami sisse). Magamistubades asuvad pistikute täpsed asukohad kooskõlastada tellija esindajaga. Kui pole teisiti kokku lepitud siis 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast, välja arvatud 1 pistiku paar, mis läheb aknalaua kõrvale (50mm aknalauast kõrgemale ja 100mm kaugemale). 12.2.7. Koridori 2 pistikut (1+1) 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast või uksest. 12.2.8. Esikusse asuvasse sidekappi on vaja 2 pistikut, need tuleb sinna võimalikult vähe ruumi võtvalt ära mahutada, võimalusel süvistada kilbi (kapi) serva. 12.2.9. Kööki on vaja vähemalt 8 pistikut (gruppidena 2+2+2+2). Aknalaua kõrvale paigaldatava pistikupaariga tuleb samasse raami panna ka sidepistik RJ45. Kaks paari pistikuid läheb töötasapinnale, 200mm kõrgusele töötasapinnast. Üks paar pistikuid köögilaua asukoha kõrvale, samale kõrgusele nagu töötasapinnal asuvad pistikud. Lisaks vaja pistikuid kõikidele köögis asuvatele integreeritud seadmetele, sealhulgas nõudepesumasinale, kahele pesumasinale, õhupuhastile, mikrolaineahjule, külmkapile ja ahjule. 12.2.10. Induksioonpliidi ühendamiseks paigaldada harudoos (koos integreeritud ühendusklemmidega) ja tuua sinna toide kaabliga 5G6. 12.2.11. Vannitoas on vaja 2 pistikut (1+1). 1 peegelkapi jaoks lae alla valamu kohale ja teine pistik habeme ajamiseks valamu kohale aga nii, et kapile ette ei jää. 12.2.12. Vannituppa on vaja paigaldada põrandaküte, mida juhitakse põranda- ja õhutemperatuuri järgi. Paigaldamisel järgida põrandakütte tootja juhiseid. 12.3. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi tööd 12.3.1. Kogu veesüsteemi paigaldis tuleb süvistada. 12.3.2. Köögis tuleb veevõtu koht teha külmikule, kahele pesumasinale, nõudepesumasinale, valamule (nii soe kui külm vesi). Valamu alt peab saama kõikide seadmete vett eraldi kinni keerata. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Veetööde lahendus tuleb kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 4/13  12.3.3. Köögis tuleb kanalisatsiooniga liitumine tuleb teha kahele pesumasinale, nõudepesumasinale ja valamule. Kanalisatsioonitööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga. 12.3.4. Vannitoas ja wc-s veevõtu koha loomine valamule, wc potile ja dušisegistile. Kõik veetorud ja liitumised tuleb süvistada. Kõik süvistatavad torud või muudmoodi ligipääsmatusse kohta jäävad liitmikud peavad olema pressitud. Kõiki vannitoa ja wc tarbijaid peab saama eraldi kinni keerata wc ruumis asuvast veesõlmest. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Tööde lahendus kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 12.3.5. Vannitoas ja wc-s kanalisatsioonitööd, liitumise loomine wc potile, valamule ja dušinurgale. Kõik kanalisatsioonitööd tuleb süvistada. Pesemisnurga äravoolus kasutada Ø75mm äravooluga trappi. Trapikate roostevabast materjalist. Järgida tuleb trapi tootja paigaldus juhendit. Juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. Tööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga ja tellija esindajaga. 13. Põranda tööd kõikides tubades 13.1. Avade sulgemine 13.1.1. Suured avad, kus närilised võiksid läbi mahtuda, tuleb kõik kinni panna kas krohvi või betooniga. 13.2. Aluspind ja aluspinna tasandamine, välja arvatud köögikappide rivi alune põrand 13.2.1. Ujuvpõrandat ei saa teha pesumasina alla ja seepärast köögikappide alla ei saa ujuvpõrandat teha. Sinna tuleb teha eraldi puitkarkassist jäik põrand. 13.2.2. Aluspind tasandada vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile. 13.3. Ujuvpõranda ehitamine välja arvatud köögi kappide alla ja vannitoa põrand 13.3.1. Ujuvpõranda ehitamine vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.3.1.1. Magamistubades kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 2kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 13.3.1.2. Köögis, koridoris, vannitoas ja wc-s kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 3kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 13.3.1.3. Lubatud punktkoormuste aluseks on järgnev: 13.3.1.4. Punktkoormuse pind 40*40mm 13.3.1.5. Kaugus äärest ≥60mm 13.3.1.6. Läbipaine ≤3mm 13.3.2. Side, elektri ja torutööd tuleb teha enne põrandaplaadi tegemist, need ei tohi sattuda põrandaplaadile lähemale kui 20mm. 13.3.3. Kontrollida aluspõranda siledust! Teha seda sirge rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. 13.3.4. Kogu korteri põrand peab jääma ühte tasapinda olenemata erinevatest nõutest ja lahendustest. 13.4. Vannitoa põranda ehitamine 13.4.1. Teha ujuvpõrand vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.4.2. Põranda valu alla vähemalt 50mm EPS soojustus. 13.4.3. Põranda valuga tekitada ka kallak trapi suunas poolele põrandale. Klaasseina alla jääv pind peab jääma loodi. Täpse kalde alguse ja trapi asukoht kokku leppida tellija esindajaga. 13.5. Põrand köögikappide rivi alla 13.5.1. Köögikappide rivvi tuleb pesumasin ja seetõttu ei saa sinna ujuvpõrandat teha. 13.5.2. Teha saematerjali ja niiskuskindlaid saepuru plaate kasutades jäik põrand mis ei puutu kuidagi kokku ujuvpõrandaga. 13.5.3. Köögikappide rivi alune põrand täita keramsiidiga. 5/13  13.5.4. Põrand peab olema loodis ja tasane. 13.6. Rõdude uste aluse valamistööd 13.6.1. Rõdude usta alused tuleb plaatimiseks ette valmistada. 13.6.2. Kasutades sobivaid materjale anda uksealusele sobiv kuju plaatimiseks. 14. Plaatimis ja hüdroisolatsiooni tööd 14.1. Plaatimistööd köögis, esikus, koridoris ja wc-s, aga mitte köögikappide all 14.1.1. Plaatimistöödel lähtuda arhitektuursest tööprojektist ja tellija sisendist tehnilises kirjelduses. 14.1.2. Nõuded põrandaplaadile: 14.1.2.1. Läikeaste: matt 14.1.2.2. Kulumiskindlus: PEI IV (või parem) 14.1.2.3. Libisemise aste: R9 14.1.2.4. Plaadi materjal: Portselan 14.1.2.5. Plaadi paksus: 11,00mm (või paksem) 14.1.2.6. Dimensioonid: Lühem läbimõõt mitte väiksem kui 150mm 14.1.2.7. Toon: Kooskõlastada tellija esindajaga 14.1.3. Aluspind tuleb kruntida. 14.1.4. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 14.1.5. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 14.1.6. Peale köögikappide paigaldust tuleb plaatida ka köögikappide ja põranda nurk, põrandast kuni kappideni. Nurgad töödelda sobiva silikooniga. 14.1.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed, plaadid ja segud ei tohi nurgas kohtuda. Töödelda nurgad sobivas toonis ja omadustega hallituskindla silikooniga. 14.1.8. Plaadi servades kasutada sobiva tooniga liistu. 14.1.9. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit ja peab olema sobiv ujuvale põrandale. 14.2. Hüdroisolatsiooni tööd vannitoas 14.2.1. Hüdroisolatsiooni töödel vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 14.2.2. Peale ujuvpõranda valmimist tuleb katta kogu põrand ja seinad kuni laeni hüdroisolatsiooniga. Nurkades ja läbiviikude ümbruses kasutada hüdroisolatsiooni töödel kangast, kaks korda (kaks kihti). 14.2.3. Töödel järgida kõikide materjalide tootja paigaldus juhendeid. 14.3. Vannitoa plaatimine 14.3.1. Plaatimistööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 14.3.2. Põranda plaatimisel kasutada samu plaate, mis läksid koridori põrandale. 14.3.2.1. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 14.3.2.2. Segude valikul arvestada põrandaküttega. 14.3.2.3. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 14.3.2.4. Põranda ja seina plaadid ning plaatimissegu ei tohi kokku puutuda, nende vaheline nurk täita sobivate omadustega hallituskindla silikooniga. 14.3.2.5. Silikooni toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 14.3.3. Seinte plaatimisel kasutada beeže seinaplaate pikema küljega vähemalt 595mm. 14.3.3.1. Täpne toon ja muster tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 14.3.3.2. Vuugisegu toonilt sama mis põrandal sai kasutatud. 14.3.3.3. Plaatida tuleb kuni ukse lengideni aga mitte vastu lenge (nurk täita toonilt sobiva silikooniga). 14.3.3.4. Kasutada nurkades nurgaliiste. Toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 6/13  14.3.3.5. Läbiviikude juures ei tohi plaadid kokku puutuda torudega, avad viimistleda sobiva silikooniga. 14.3.3.6. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit. 14.3.4. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 14.4. Köögi tasapinna taguse plaatimine 14.4.1. Köögi töötasapinna tagune samade plaatidega, mis läksid vannitoa seina. 14.4.2. Plaatida tuleb kogu töötasapinna tagune sein ja otsad. 14.4.3. Plaatida saab alles peale köögikappide paigaldamist (kapid tarnib ja paigaldab RKIK teise hanke raames) 14.4.4. Plaadisegu ja vuugitäite valikul tuleb arvestada kuumusega, mis võib tekkida pliidi peal süüa tehes. 14.4.5. Nurgad töödelda sobiva hallituskindla silikooniga, toonilt tumedam kui plaadid, aga samas toonis vuugitäitega. 14.4.6. Köögi kubu kapp tuleb kõrgemale, tekkinud vahe tuleb ka plaatida sama plaadiga. 14.4.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 14.4.8. Rõdude uste aluse plaatimine 14.4.8.1. Hüdroisolatsiooni tööd pluss plaatimine samamoodi nagu esikus. 15. Põrandakatte tööd magamistubades 15.1. Parketi tööd 15.1.1. Katta põrand vastupidava 0,2mm paksuse polüetüleenkilega, kile servad keerata üles liistu taha. Kile jätkud teipida tihedalt sobiva teibiga. 15.1.2. Kasutada 2mm paksust parketi alusmatti. 15.1.2.1. Alusmati materjal: kork 15.1.3. Põrand katta naturaalparketiga millel oleks alljärgnevad omadused: 15.1.3.1. Parketi paksus vähemalt 13 mm 15.1.3.2. Toonilt helehall või valge 15.1.3.3. Matt 15.1.3.4. Mitte põranda külge liimitav 15.1.3.5. Liimivaba 15.1.4. Parketi paigaldamisel tuleb järgida parketi tootja juhiseid. 15.1.5. Juhised tuleb esitada tellija esindajale. 15.2. Põranda liistu tööd 15.2.1. Kasutada puidust või MDF-ist põrandaliiste. Viimistlus peab sobima põranda parketiga. 15.2.2. Kooskõlastada täpne valik tellija esindajaga. 15.3. Uste avade liistude tööd 15.3.1.1. Uste avades kasutada sobivat liistu. Liistu toon kooskõlastada tellija esindajaga. 15.3.1.2. Koridori keraamilised plaadid ei tohi kokku puutuda parketiga. Peab jääma ruumi deformatsiooniks. 16. Uued uksed kõikidele tubadele 16.1. Uued uksed vannitoale, wc-le ja köögile 16.1.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 16.1.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 16.1.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 16.1.4. Uksel peab olema klaasosa valge/piimja klaasiga. 16.1.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 16.1.6. Lengid sama materjaliga ja viimistlusega mis ukseleht. 16.1.7. Lengi mõõdud 8X21. 16.1.8. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 16.1.9. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 16.2. Uued uksed magamistubadele 7/13  16.2.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 16.2.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 16.2.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 16.2.4. Uks ilma klaasosata. 16.2.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 16.2.6. Lengid sama viimistlusega mis ukseleht. 16.2.7. Lengi mõõdud 9X21. 16.2.8. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 16.2.9. Ukseavad võivad vajada laiendamist. 16.2.10. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 16.2.11. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 16.2.12. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 16.3. Uus korteri välisuks 16.3.1. Korteri välisuks vaja vahetada helikindla ukse vastu 16.3.1.1. Heliisolatsioon: ≥ Rw 37 dB. 16.3.1.2. Ühe lukuga. 16.3.1.3. Seestpoolt võtmeta avatav. 16.3.2. Ukse toon kooskõlastada tellija ja ühistuga. 16.3.3. Põsed viimistleda mõlemalt poolt. 16.3.4. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati või plekki, vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 16.3.5. Enne põskede värvimist tuleb lengi ja põse nurk täita akrüülsilikooniga vähemalt 10mm kaugusele mõlemas pinnas. 16.3.5.1. Põskede värvimisel värvida ka nurgas asuv akrüülsilikooni peale. 16.3.6. Paigaldusel järgida tootja paigalduse juhendit. 16.3.6.1. Paigalduse juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. 17. Ripplaed ja karkass seinad, tööd kipsplaadiga 17.1. Wc, köögi ja esiku seinte ehitustööd 17.1.1. Wc tagaseina uuesti üles ehitame, kasutades metall karkassi ja topelt kiht niiskuskindlat kipsplaati. 17.1.1.1. Paigaldada suur teenindusluuk hooldustöödeks, kraanide keeramiseks ja näitude võtmiseks. 17.1.2. Köögi tehnosüsteemide püstaku katte uuesti ehitamine kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17.1.3. Esikusse lisasein sinna kuhu tulevad elektri-ja sidekilp kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17.2. Wc ja vannitoa ripplae ehitustööd 17.2.1. Teha uus ripplagi kasutades metallkarkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 18. Aknad 18.1. Kõikide aknaavade korrastustööd 18.1.1. Kõik põsed puhastada vanast vuugi täitest. Karestada põsed. Uuesti viimistleda. Põse ja akna nurka kanda akrüülsilikoon. Aknalaua ja akna nurk silikoonitada sobiva valge hallituskindla läikiva silikooniga. Värvida põsed niiskuskindla ja hallituskindla valge värviga 2 korda. 18.2. Akende hooldus magamistubades ja köögis 18.2.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 18.3. Rõdude akende hooldus 18.3.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 8/13 19. Seinte ja lagede viimistlustööd 19.1. Paneellagede viimistlemine 19.1.1. Laepaneelid tuleb puhastada kõigest lahtisest. 19.1.2. Kruntida, pahteldada, lihvida ja vähemalt kaks korda värvida. 19.1.3. Paneeli vuugid tuleb esile tuua. 19.1.4. Võib kasutada matti laevärvi, tugevus 7 või kõrgem. 19.2. Ripplagede viimistlemine 19.2.1. Viimistleda. 19.2.2. Kasutada niiskuskindlat ja hallituskindlat värvi. J 19.2.2.1. Järgida värvitootja paigaldusjuhendit. 19.3. Kõikide seinte viimistlustööd, välja arvatud vannituba 19.3.1. Seinad tuleb kruntida, lauspahteldada, lihvida ja värvida vähemalt kaks korda pesemiskindla värviga tugevusega 20. 19.3.2. Pahteldada, lihvida ja kruntida tuleb nii palju kordi kui on vajalik sileda tulemuse saavutamiseks. 19.3.3. Seintele tuleb täies mahus peale kanda pahtli armeerimisvõrk. 19.3.4. Võrk ei tohi lõppeda nurgas, vaid olema mõlemal seinal ulatuma vähemalt 100mm kauguseni nurgast. 19.3.5. Jätkukohtades vähemalt 80mm ülekatet. 19.3.6. Saadud tulemuses ei tohi olla lainetust rohkem kui 5mm 1 meetrise sirge loodiga mõõtes. 19.3.7. Visuaalselt ei tohi jääda näha jätku- ja kruvikohad, pahteldamise piirid ja muud aluspinna konarused, lohud, muhud, kriimud jne. 19.3.8. Lõplik värvitoon selgub töö käigus ja on vaja kooskõlastada tellija esindajaga. 20. Vannitoa sisustus 20.1. Dušisegisti komplekt 20.1.1. Segisti omadused: termostaat, üladušiga, käsidušiga 20.1.2. Viimistlus: kroomitud 20.1.3. Soe ja külm vesi. 20.2. Dušisein 20.2.1. Dimensioonid: 20.2.1.1. Laius: 800mm 20.2.1.2. Seina kõrgus: 2000mm 20.2.1.3. Paksus vähemalt 8mm 20.2.2. Klaasi omadused: 20.2.2.1. Läbipaistev 20.3. Keskkütte kroomitud toru S kujuline 20.3.1. Paigaldada uus keskkütte toru uude asukohta uksest sisse tulles vasakule seinale, 2m kõrgusele. Täpne asukoht kooskõlastada tellija esindajaga 20.3.2. Paigaldamisel teha koostööd ühistuga ja kasutada ühistu tehnosüsteemide hooldusfirma teenuseid 20.4. Uued ventilatsiooni avade katted 20.4.1. Valged 21. Wc sisustus 21.1. Põrandapealne wc pott 21.1.1. Istumisega vähemalt 400mm kõrgusel. Sujuvalt sulguva prill-lauaga. 21.2. Uued ventilatsiooni avade katted 21.2.1. Valged 22. Renoveerimistööde lõpetamine 22.1. Ehitusjärgne süvapesu ja koristus 9/13  22.1.1. Enne objekti üle andmist teha suur süvapuhastus mööblil, akendel (seest ja väljast), kõikidel korteri pindadel, rõdul (rõdu aknad seest ja väljast) ja vajadusel ka kogu trepikoda. Pargi 55A 12 korteri inventari tabel Töö lõpus Viia lattu Tuba Inventar Kogus Utiliseerida tagasi hoiule tuua Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Köögikapid (komplekt) 1 1 0 0 Külmkapp (tk) 1 0 1 0 Külmkapis asuvad toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Elektripliit (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Kubu (tk) 1 1 0 0 Köök Kubu torustik (komplekt) 1 1 0 0 Köögilaud puust (tk) 1 0 1 1 Mikrolaineahi (tk) 1 0 1 0 Köögitarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Maitseained ja toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Kodukeemia (komplekt) 1 1 0 0 Kombineeritud prügikast (tk) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Seinapeegel (tk) 1 1 0 0 Vannituba Vannitoa tarvikud ja pesuvahendid (komplekt) 1 1 0 0 Duššikabiin (komplekt) 1 1 0 0 Pesumasin (tk) 1 0 1 0 Fonosüsteemi telefon (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 2 2 0 0 Põranda nurgariiul (tk) 1 1 0 0 Porivaibad (tk) 3 1 2 1 Esik Seinapeegel (tk) 1 0 1 0 Jalatsid (komplekt) 2 2 0 0 Põrndapesu mopp ja ämber (komplekt) 1 0 1 1 Esiku kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Magamistuba Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 10/13  Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Madal kapp (tk) 2 0 2 0 Madala kapi sisu (komplekt) 2 2 0 0 Diivan tektstiil kattega (tk) 1 0 1 0 Kohvilaud klaasistr keskosaga (tk) 1 1 0 0 Tumba laadne mööbliese (tk) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Magamistuba Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 2 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Diivan tektstiil kattega (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Magamistuba Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 3 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Seinariiul (tk) 1 1 0 0 Diivan tektstiil kattega (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Valge põrandakate karvane (tk) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Magamistuba Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 4 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Kõlarid (komplekt) 1 1 0 0 11/13  Riiul isetehtud (tk) 1 1 0 0 Laualamp (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Wc pott (tk) 1 1 0 0 Wc Dualetpaberi hoidja (tk) 1 1 0 0 Wc hari ja harjapott (komplekt) 1 1 0 0 Tabel 1 12/13  Lisa 1 11.09.2025 lepingu nr 2-2/25/504 juurde Tehniline kirjeldus 1. Üldised andmed Asukoht: Jõhvi, Pargi 55A Korteri number: 16 Korrus: 1 Teostatav töö: Renoveerimine Korteri üldpindala: 48,8 m² Tellija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ühistu: Pargi tn 55a korteriühistu (80250490) Ühistu esindaja: Kätlin Pihlak, 5668 8682, [email protected] 2. Renoveerimise eesmärk 2.1. Tööde eesmärk on olemasolevate korterite täielik renoveerimine, mille käigus lammutatakse vana sisu, kommunikatsioonid ja mittevastavad konstruktsioonid ning rajatakse uus, tänapäevastele nõuetele vastav siselahendus koos vajalike süsteemidega. 3. Ehitustööde teostamise tähtaeg on 3 (kolm) kuud lepingu jõustumisest. 4. Projektdokumentatsiooni teostamise ja üleandmise tähtaeg on 6 (kuus) kuud peale lepingu jõustumist. 5. Soovitav lõpptulemus 5.1. Põrandad ei teeks kuuldavat häält nendel kõndides. 5.2. Kõik pinnad oleksid kvaliteetselt renoveeritud. 5.3. Tehnosüsteemid oleksid uued ja kõigile Eestis kehtivatele nõuetele vastavad. 5.4. Korterile oleks olemas projekt dokumentatsioon, mis vastaks tegelikule olukorrale ja on kõikide seotud osapooltega kooskõlastatud. 5.5. Renoveerimise lõpuks peab korter olema valmis kasutamiseks. 5.5.1.Välja arvatud köögi ja vannitoa inventar, mille tarnib ja paigaldab RKIK. 6. Nõuded lõpptulemusele ja kvaliteedile 6.1. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt Eesti standarditele ja hea ehitustava nõuetele. 6.2. Kõik tööd tuleb teha vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 6.3. Kõik põrandad tuleb saada ühe kõrguse peale ja ustel ei tohi kasutada lävepakkusid (välja arvatud välisuks). 6.4. Põrandad ei tohi häält teha nendel kõndides. Ega ka tuntavalt deformeeruda. 6.5. Põrandaliistud peavad olema tihedalt vastu seina ja põrandat. Lõikekohad peavad olema töödeldud samasse tooni nähtava poolega. Jätkud keerulistes kohtades sobituma kokku ilma vahedeta. 6.6. Plaatimistöödel kasutada nurkades dekoratiivliiste. Seintel plaatides tuleb plaatida ka seinal asuva ukse põsed. Põrandaplaadi üleminekul parketile kasutada ülemineku liistu mis jätab parketile liikumise ruumi. Plaatide vahed (vuugid) peavad olema silmale võrdsed ja sirged. Dekoratiivliistud ja vuugitäide peavad olema võimalikult ühte tooni ja natuke tumedamad kui põrandaplaat. 6.7. Avade viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 1/12  6.8. Aknad, radiaatorid, ventilatsioon, veemõõtjad ja muu ühistu vara tuleb kaitsta remonttöödel määrdumise ja vigastuste eest. Vajadusel remontida töövõtja kulul, ka siis kui nad on vigastada saanud enne remontööde algust mitte töövõtja poolt. 7. Pakkumise tegemisel tuleb arvestada 7.1. Töövõtja ei tohi rikkuda seadust. 7.2. Projektide koostamiseks vajalikud alusjoonised tuleb töövõtjal endal teha koostöös kohaliku omavalituse ja ühistuga. 7.3. Varasem korteri projekt dokumentatsioon puudub, välja arvatud see, mis ühistu väljastab. 7.4. Kui tehnilisse kirjeldusse jäänud midagi lisamata, mis on vajalik kauapüsiva ja kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks, siis peab töövõtja sellega arvestama. 7.5. Kõik kooskõlastamised, projekteerimistööd ja muud sarnased ja seotud asjad, mis on vajalikud soovitud tulemuse saavutamiseks, aga pole kirjas renoveerimistöö tehnilises kirjelduses, tuleb ka teostada ja arvestada pakkumise tegemisel. 7.6. Võttes ühendust tellija esindajaga on võimalik käia kohapeal tööde mahuga ja tingimustega tutvumas. Hilisemaid pretensioone ei arvestata. 7.7. Kui selgub, et mingi töö järele vajadus puudub ja seda kokkuleppel tellija esindajaga ei teostata, siis tuleb selle töö hind lahutada lõppmaksumusest. 7.8. Tehtud töödele ja lahendustele tuleb anda 3-aastane garantii, mis hakkab kehtima alates tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti kahepoolsest allkirjastamisest. 8. Aktid 8.1. Renoveerimistööde ajal tuleb koostada mitu fotoakti. Enne kahepoolselt akti allkirjastamist ei tohi tööga edasi minna. 8.2. Fotoaktid tuleb teha: 8.2.1.Enne põranda katmist. Näha peab jääma kõikide tubade põrandad, et veenduda põrandate puhtuses ja töö kvaliteedis. 8.2.2.Enne krohvimist, aga peale tehnosüsteemide süvistamist. Näha peavad jääma kõik süvistatud elektri ja sidetööd, torutööd jne. nii, et piltidelt on selgelt aru saada, kus ruumis nad asuvad ja kuskohas täpselt seal ruumis. Piltide peal peab olema info korteri ja toa kohta. 8.2.3.Peale põrandaplaadi valmimist vaja teha kontroll koos tellija esindajaga, mille käigus veendutakse, et kõikide tubade põrandad on loodis ja ühes tasapinnas. Tasapinna kontrollimine rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. Peale ülevaatust teeb töövõtja selle kohta akti koos piltidega. 8.2.4.Peale vannitoa hüdroisolatsiooni tööde valmimist. Näha peavad jääma hüdroisolatsiooni tööd. Vajalik ka tellija esindaja kohale kutsumine kvaliteedi hindamiseks. 8.2.5.Lõppakt, mille alusel antakse töö üle ja võetakse vastu. Piltidele peavad jääva kõik toad ja piltide järgi peab olema võimalik hinnata tehtud tööde kvaliteeti ja puhtust. Enne lõppakti koostamist vaja objekt üle vaadata koos tellija esindajaga ja üle anda kogu tehtud dokumentatsioon (kõik projektid kahes versioonis, DWG ja PDF, ning inseneri poolt digitaalselt allkirjastatud). 8.3. Kõik pildid peavad olema kvaliteetsed ja pildistatud hästi valgustatud oludes. 8.3.1.Pildistatud peab olema mõistlikult kauguselt ja suunalt, et oleks aru saada kuskohas pilt tehtud. 9. Asjaajamis-ja projekteerimistööd 9.1. Renoveerimistööde kooskõlastamine ühistuga. 9.1.1.Tööaeg. 9.1.2.Trepikoja korrashoid. 9.1.3.Tehnosüsteemide lahenduste kooskõlastamine mahus, mis puudutab ühistut. 9.2. Arhitektuurne tööprojekt 2/12  9.2.1.Arhitektuurse projekteerimise eesmärk on välja töötada mahuline terviklahendus, ühendades tehnilised, kunstilised ja ökonoomilised lahendused. 9.2.2.Sisaldab detailset Insenertehnilisest, konstruktsioonide ja sisekujunduse projektist. 9.2.3.Määratakse kindlaks objekti rajamiseks konkreetsed tooted ning seadmed. 9.2.4.Vastavalt Eestis kehtivale seadustele ja standarditele. 9.2.5.Võtta aluseks tellija sisend korteri renoveerimise tehnilises kirjelduses. 9.3. Teostusjoonised 9.3.1.Teostusjoonised kõikidele projektidele kahes formaadis, DWG ja PDF. 9.3.2.Teostusjoonised peavad olema allkirjastatud digitaalselt pädeva vastutava isiku poolt. 9.4. Elektripaigaldise audit 9.4.1.Kui ei läbi tuleb töövõtjal teha parandused ja tellida uus audit. 10. Üldised lammutus, utiliseerimise ja inventari liigutamise tööd 10.1. Olemasoleva inventari liigutamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele ja inventari tabelile (Tabel 1) 10.1.1. Kõik vana mööbel, mis uuesti kasutust ei leia, lammutada ja utiliseerida. Kasutuskõlbulik mööbel ja kodutehnika viia hoiule Pargi 55 hoonesse A13 või muude hoonesse samal aadressil, täpse asukoha näitab ette tellija esindaja. Hoiule viidav mööbel tuleb hoolega tükkideks võtta, pakkida, märgistada, kaitsta vigastuste ja määrdumise eest. Mis läheb hoiule ja mis utiliseerimiseks näeb inventari tabelist. Peale renoveerimistööde lõppu tuleb ära viidud ja pandud mööbel vastavalt inventari tabelile tagasi tuua ja kokku panna, vajadusel pesta, puhastada ja teha parandustöid. Mööbli paigutus peale tagasi toomist peab olema selline, et on kohe kasutusvalmis. Kuhu mida panna näitab ette tellija esindaja. 10.2. Üldised lammutamise ja utiliseerimise tööd 10.2.1. Enne lammutustöid kaitsta kõik tehnosüsteemid renoveerimistööde eest. Kõik ventilatsiooniavad sulgeda hoolega. Kaitsta küttekehasid. Renoveerimistööde lõpus vajadusel puhastada ja remontida. 10.2.2. Vana põranda lammutus ja utiliseerimine. Lammutada kuni paneelini paljaks ja koristada ära kogu praht. Vabanenud pind korralikult tööstusliku tolmuimejaga puhastada. Uue põranda alla ei jäta prahti. 10.2.3. Koridoris paikneva sisse ehitatud kapi lammutamine ja utiliseerimine. 10.2.4. Vanad uksed kõik demonteerida ja utiliseerida (ka korteri välisuksed). Uste avad puhastada üleliigsest seinani. Vana korteri välisuks võib ette jääda kuni uue saabumiseni ja paigaldamiseni. 10.2.5. Kõik seinad ja avad puhastada vanast viimistlusest tasemel, mis on vajalik, et uus viimistlus haakuks tugevalt olemasolevate seinte külge. Eemaldada kõik kipsplaadid ja karkassid uste põskedelt, seintelt jne. Eemaldada kõikidelt seintelt lahtine krohv, kivid ja praht. Vajadusel täiendavalt maha lõhkuda krohvi kõikidest nurkadest (kus seda võib olla kuhjatud), et oleks lihtsam saada siledad seinad. 10.2.6. Vannitoa ja WC lae lammutamine ja utiliseerimine. Laest eemaldada kõik lahtine ja üleliigne. 11. Tehnosüsteemide tööd kõikides tubades 11.1. Sidesüsteemide tööd 11.1.1. Kogu sidepaigaldis peab olema süvistatud. 11.1.2. Esikusse tuleb paigaldada süvistatud sidekapp, (teha selleks metallkarkass ja kipsplaat sein) milles peab olema ruumi: 50mm sügavust, 500mm laiust ja 1000mm kõrgust. Sidekapiks võib ka olla lihtsalt hooldusluuk, mis on piisavalt suur ja selle taha jäetud ava, mis on viimistletud (kõik küljed). 11.1.3. Esiku sidekapi ja trepikoja sidekilbi vahele paigaldada 20mm läbimõõduga toru või kõri. Torusse tuleb jätta nöör sisse ja kaableid sinna torusse peab olema kerge tõmmata, seda tuleb kontrollida ja toimimist demonstreerida tellija esindajale. 3/12  11.1.4. Sidekapist tuleb vedada CAT6 kaablid kõikidesse magamistubadesse ja kööki. Kaablit ei tohi järsult painutada, sidemetega vigastada või juhtme klambritega murda. Sidekaablid peavad kogu teekonna olema kaitsvas kõris, sidekapist pistikuni. Pistikutes puhastada kaabel võimalikult pikalt tugevast kestast, aga säilitada keerud kuni pistikuni välja. Kaablite ühte otsa RJ45 pistik ja teise otsa RJ45 pesa. Mõlemad otsad märgistada masinprinditud sildiga. 11.1.5. Igasse magamistuppa on vaja kolm RJ45 pistikut ja kööki üks pistik. 11.1.6. RJ45 pistikud lähevad kõrvuti elektripistikutega ja nende raamid peavad olema samast seeriast. 11.1.7. Sidepistikute asukohad kooskõlastada tellijaga. 11.2. Elektripaigaldise tööd 11.2.1. Uus elektripaigaldis peab olema süvistatud välja arvatud laevalgustid. 11.2.2. Ehitada korterisse (esikusse) vahekilp (jaotuskilp). Korteri kilbi ja trepikoja kilbi vaheline toitekaabel peab olema 5G6 kaabel. Elektri jaotuskilp tuleb teha nii, et tulevikus on võimalik sujuvalt üle minna kolmefaasilisele toitesisendile. 11.2.3. Kõikides tubades (välja arvatud wc ja vannituba) tuleb arvestada kahe valgusti asukohaga ja grupilülitiga. Lülitid paigaldada 900mm kõrgusele ukse kõrvale ja valgustite asukohad toa keskele (wc ja vannituba) või jagada sümmeetriliselt lae peale. Tulede ja lülitite asukohad tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 11.2.4. Valgustid kõik pinnapealsed välja arvatud wc ja vannituba kus tuleb panna süvistatavad valgustid. 11.2.4.1. Valgustid magamistubades värvitemperatuuriga 2700K-3000K, mujal 4000K. 11.2.4.2. Valgusvoog valgusti kohta vahemikus 1500 kuni 3000 lm. 11.2.4.3. Valgustid valge (piimja) kupliga. 11.2.4.4. IP vastavalt nõuetele. 11.2.5. Ülemiste köögikappide alla taha serva paigalda pikk LED ribavalgusti alumiiniumist karbikusse, millele käib piimjas kaan peale. Lüliti paigaldada seinale laevalgusti lülitite kõrvale. 11.2.6. Magamistubadesse vähemalt 10 pistikut (gruppidena 4+4+2), mis on kokku pandud koos sidepistikutega (sama raami sisse). Magamistubades asuvad pistikute täpsed asukohad kooskõlastada tellija esindajaga. Kui pole teisiti kokku lepitud siis 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast, välja arvatud 1 pistiku paar, mis läheb aknalaua kõrvale (50mm aknalauast kõrgemale ja 100mm kaugemale). 11.2.7. Koridori 2 pistikut (1+1) 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast või uksest. 11.2.8. Esikusse asuvasse sidekappi on vaja 2 pistikut, need tuleb sinna võimalikult vähe ruumi võtvalt ära mahutada, võimalusel süvistada kilbi (kapi) serva. 11.2.9. Kööki on vaja vähemalt 8 pistikut (gruppidena 2+2+2+2). Aknalaua kõrvale kõrvale paigaldatava pistikupaariga tuleb samasse raami panna ka sidepistik RJ45. Kaks paari pistikuid läheb töötasapinnale, 200mm kõrgusele töötasapinnast. Üks paar pistikuid köögilaua asukoha kõrvale, samale kõrgusele nagu töötasapinnal asuvad pistikud. Lisaks vaja pistikuid kõikidele köögis asuvatele integreeritud seadmetele, sealhulgas nõudepesumasinale, kahele pesumasinale, õhupuhastile, mikrolaineahjule, külmkapile ja ahjule. 11.2.10. Induktsioonpliidi ühendamiseks paigaldada harudoos (koos integreeritud ühendusklemmidega) ja tuua sinna toide kaabliga 5G6. 11.2.11. Vannitoas on vaja 2 pistikut (1+1). 1 peegelkapi jaoks lae alla valamu kohale ja teine pistik habeme ajamiseks valamu kohale aga nii, et kapile ette ei jää. 11.2.12. Vannituppa on vaja paigaldada põrandaküte, mida juhitakse põranda- ja õhutemperatuuri järgi. Paigaldamisel järgida põrandakütte tootja juhiseid. 11.3. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi tööd 11.3.1. Kogu veesüsteemi paigaldis tuleb süvistada. 4/12  11.3.2. Köögis tuleb veevõtu koht teha külmikule, kahele pesumasinale, nõudepesumasinale, valamule (nii soe kui külm vesi). Valamu alt peab saama kõikide seadmete vett eraldi kinni keerata. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Veetööde lahendus tuleb kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.3. Köögis tuleb kanalisatsiooniga liitumine tuleb teha kahele pesumasinale, nõudepesumasinale ja valamule. Kanalisatsioonitööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga. 11.3.4. Vannitoas ja wc-s veevõtu koha loomine valamule, wc potile ja dušisegistile. Kõik veetorud ja liitumised tuleb süvistada. Kõik süvistatavad torud või muudmoodi ligipääsmatusse kohta jäävad liitmikud peavad olema pressitud. Kõiki vannitoa ja wc tarbijaid peab saama eraldi kinni keerata wc ruumis asuvast veesõlmest. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Tööde lahendus kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.5. Vannitoas ja wc-s kanalisatsioonitööd, liitumise loomine wc potile, valamule ja dušinurgale. Kõik kanalisatsioonitööd tuleb süvistada. Pesemisnurga äravoolus kasutada Ø75mm äravooluga trappi. Trapikate roostevabast materjalist. Järgida tuleb trapi tootja paigaldus juhendit. Juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. Tööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga ja tellija esindajaga. 12. Põranda tööd kõikides tubades 12.1. Avade sulgemine 12.1.1. Suured avad, kus närilised võiksid läbi mahtuda, tuleb kõik kinni panna kas krohvi või betooniga. 12.2. Aluspind ja aluspinna tasandamine, välja arvatud köögikappide rivi alune põrand 12.2.1. Ujuvpõrandat ei saa teha pesumasina alla ja seepärast köögikappide alla ei saa ujuvpõrandat teha. Sinna tuleb teha eraldi puitkarkassist jäik põrand. 12.2.2. Aluspind tasandada vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile. 12.3. Ujuvpõranda ehitamine välja arvatud köögi kappide alla ja vannitoa põrand 12.3.1. Ujuvpõranda ehitamine vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.3.1.1. Magamistubades kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 2kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.2. Köögis, koridoris, vannitoas ja wc-s kasutada ujuvpõranda skeemi, mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 3kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.3. Lubatud punktkoormuste aluseks on järgnev: 12.3.1.4. Punktkoormuse pind 40*40mm 12.3.1.5. Kaugus äärest ≥60mm 12.3.1.6. Läbipaine ≤3mm 12.3.2. Side, elektri ja torutööd tuleb teha enne põrandaplaadi tegemist, need ei tohi sattuda põrandaplaadile lähemale kui 20mm. 12.3.3. Kontrollida aluspõranda siledust! Teha seda sirge rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. 12.3.4. Kogu korteri põrand peab jääma ühte tasapinda olenemata erinevatest nõutest ja lahendustest. 12.4. Vannitoa põranda ehitamine 12.4.1. Teha ujuvpõrand vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.4.2. Põranda valu alla vähemalt 50mm EPS soojustus. 12.4.3. Põranda valuga tekitada ka kallak trapi suunas poolele põrandale. Klaasseina alla jääv pind peab jääma loodi. Täpse kalde alguse ja trapi asukoht kokku leppida tellija esindajaga. 5/12  12.5. Põrand köögikappide rivi alla 12.5.1. Köögikappide rivvi tuleb pesumasin ja seetõttu ei saa sinna ujuvpõrandat teha. 12.5.2. Teha saematerjali ja niiskuskindlaid saepuru plaate kasutades jäik põrand mis ei puutu kuidagi kokku ujuvpõrandaga. 12.5.3. Köögikappide rivi alune põrand täita keramsiidiga. 12.5.4. Põrand peab olema loodis ja tasane. 12.6. Rõdude uste aluse valamistööd 12.6.1. Rõdude usta alused tuleb plaatimiseks ette valmistada. 12.6.2. Kasutades sobivaid materjale anda uksealusele sobiv kuju plaatimiseks. 13. Plaatimis ja hüdroisolatsiooni tööd 13.1. Plaatimistööd köögis, esikus, koridoris ja wc-s, aga mitte köögikappide all 13.1.1. Plaatimistöödel lähtuda arhitektuursest tööprojektist ja tellija sisendist tehnilises kirjelduses. 13.1.2. Nõuded põrandaplaadile: 13.1.2.1. Läikeaste: matt 13.1.2.2. Kulumiskindlus: PEI IV (või parem) 13.1.2.3. Libisemise aste: R9 13.1.2.4. Plaadi materjal: Portselan 13.1.2.5. Plaadi paksus: 11,00mm (või paksem) 13.1.2.6. Dimensioonid: Lühem läbimõõt mitte väiksem kui 150mm 13.1.2.7. Toon: Kooskõlastada tellija esindajaga 13.1.3. Aluspind tuleb kruntida. 13.1.4. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.1.5. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.1.6. Peale köögikappide paigaldust tuleb plaatida ka köögikappide ja põranda nurk, põrandast kuni kappideni. Nurgad töödelda sobiva silikooniga. 13.1.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed, plaadid ja segud ei tohi nurgas kohtuda. Töödelda nurgad sobivas toonis ja omadustega hallituskindla silikooniga. 13.1.8. Plaadi servades kasutada sobiva tooniga liistu. 13.1.9. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit ja peab olema sobiv ujuvale põrandale. 13.2. Hüdroisolatsiooni tööd vannitoas 13.2.1. Hüdroisolatsiooni tööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.2.2. Peale ujuvpõranda valmimist tuleb katta kogu põrand ja seinad kuni laeni hüdroisolatsiooniga. Nurkades ja läbiviikude ümbruses kasutada hüdroisolatsiooni töödel kangast, kaks korda (kaks kihti). 13.2.3. Töödel järgida kõikide materjalide tootja paigaldus juhendeid. 13.3. Vannitoa plaatimine 13.3.1. Plaatimistööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.3.2. Põranda plaatimisel kasutada samu plaate mis läksid koridori põrandale. 13.3.2.1. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.3.2.2. Segude valikul arvestada põrandaküttega. 13.3.2.3. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.3.2.4. Põranda ja seina plaadid ning plaatimissegu ei tohi kokku puutuda, nende vaheline nurk täita sobivate omadustega hallituskindla silikooniga. 13.3.2.5. Silikooni toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3. Seinte plaatimisel kasutada beeže seinaplaate pikema küljega vähemalt 595mm. 6/12  13.3.3.1. Täpne toon ja muster tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 13.3.3.2. Vuugisegu toonilt sama mis põrandal sai kasutatud. 13.3.3.3. Plaatida tuleb kuni ukse lengideni aga mitte vastu lenge (nurk täita toonilt sobiva silikooniga). 13.3.3.4. Kasutada nurkades nurgaliiste. Toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3.5. Läbiviikude juures ei tohi plaadid kokku puutuda torudega, avad viimistleda sobiva silikooniga. 13.3.3.6. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit. 13.3.4. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4. Köögi tasapinna taguse plaatimine 13.4.1. Köögi töötasapinna tagune samade plaatidega mis läksid vannitoa seina. 13.4.2. Plaatida tuleb kogu töötasapinna tagune sein ja otsad. 13.4.3. Plaatida saab alles peale köögikappide paigaldamist (kapid tarnib ja paigaldab RKIK teise hanke raames). 13.4.4. Plaadisegu ja vuugitäite valikul tuleb arvestada kuumusega, mis võib tekkida pliidi peal süüa tehes. 13.4.5. Nurgad töödelda sobiva hallituskindla silikooniga, toonilt tumedam kui plaadid, aga samas toonis vuugitäitega. 13.4.6. Köögi kubu kapp tuleb kõrgemale, tekkinud vahe tuleb ka plaatida sama plaadiga. 13.4.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4.8. Rõdude uste aluse plaatimine 13.4.8.1. Hüdroisolatsiooni tööd pluss plaatimine samamoodi nagu esikus. 14. Põrandakatte tööd magamistubades 14.1. Parketi tööd 14.1.1. Katta põrand vastupidava 0,2mm paksuse polüetüleenkilega, kile servad keerata üles liistu taha. Kile jätkud teipida tihedalt sobiva teibiga. 14.1.2. Kasutada 2mm paksust parketi alusmatti. 14.1.2.1. Alusmati materjal: kork 14.1.3. Põrand katta naturaalparketiga, millel oleks alljärgnevad omadused: 14.1.3.1. Parketi paksus vähemalt 13 mm 14.1.3.2. Toonilt helehall või valge 14.1.3.3. Matt 14.1.3.4. Mitte põranda külge liimitav 14.1.3.5. Liimivaba 14.1.4. Parketi paigaldamisel tuleb järgida parketi tootja juhiseid. 14.1.5. Juhised tuleb esitada tellija esindajale. 14.2. Põranda liistu tööd 14.2.1. Kasutada puidust või MDF-ist põrandaliiste. Viimistlus peab sobima põranda parketiga. 14.2.2. Kooskõlastada täpne valik tellija esindajaga. 14.3. Uste avade liistude tööd 14.3.1.1. Uste avades kasutada sobivat liistu. Liistu toon kooskõlastada tellija esindajaga. 14.3.1.2. Koridori keraamilised plaadid ei tohi kokku puutuda parketiga. Peab jääma ruumi deformatsiooniks. 15. Uued uksed kõikidele tubadele 15.1. Uued uksed vannitoale, wc-le ja köögile 15.1.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.1.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.1.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.1.4. Uksel peab olema klaasosa valge/piimja klaasiga. 15.1.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 7/12  15.1.6. Lengid sama materjaliga ja viimistlusega mis ukseleht. 15.1.7. Lengi mõõdud 8X21. 15.1.8. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.1.9. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2. Uued uksed magamistubadele 15.2.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.2.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.2.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.2.4. Uks ilma klaasosata. 15.2.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 15.2.6. Lengid sama viimistlusega mis ukseleht. 15.2.7. Lengi mõõdud 9X21. 15.2.8. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2.9. Ukseavad võivad vajada laiendamist. 15.2.10. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.2.11. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.2.12. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.3. Uus korteri välisuks 15.3.1. Korteri välisuks vaja vahetada helikindla ukse vastu 15.3.1.1. Heliisolatsioon: ≥ Rw 37 dB. 15.3.1.2. Ühe lukuga. 15.3.1.3. Seestpoolt võtmeta avatav. 15.3.2. Ukse toon kooskõlastada tellija ja ühistuga. 15.3.3. Põsed viimistleda mõlemalt poolt. 15.3.4. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati või plekki, vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.3.5. Enne põskede värvimist tuleb lengi ja põse nurk täita akrüülsilikooniga vähemalt 10mm kaugusele mõlemas pinnas. 15.3.5.1. Põskede värvimisel värvida ka nurgas asuv akrüülsilikooni peale. 15.3.6. Paigaldusel järgida tootja paigalduse juhendit. 15.3.6.1. Paigalduse juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. 16. Ripplaed ja karkass seinad, tööd kipsplaadiga 16.1. Wc, köögi ja esiku seinte ehitustööd 16.1.1. WC tagaseina uuesti üles ehitame, kasutades metall karkassi ja topelt kiht niiskuskindlat kipsplaati. 16.1.1.1. Paigaldada suur teenindusluuk hooldustöödeks, kraanide keeramiseks ja näitude võtmiseks. 16.1.2. Köögi tehnosüsteemide püstaku katte uuesti ehitamine kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.1.3. Esikusse lisasein sinna kuhu tulevad elektri-ja sidekilp kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.2. WC ja vannitoa ripplae ehitustööd 16.2.1. Teha uus ripplagi kasutades metallkarkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17. Aknad 17.1. Kõikide aknaavade korrastustööd 17.1.1. Kõik põsed puhastada vanast vuugi täitest. Karestada põsed. Uuesti viimistleda. Põse ja akna nurka kanda akrüülsilikoon. Aknalaua ja akna nurk silikoonitada sobiva valge 8/12  hallituskindla läikiva silikooniga. Värvida põsed niiskuskindla ja hallituskindla valge värviga 2 korda. 17.2. Akende hooldus magamistubades ja köögis 17.2.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 17.3. Rõdude akende hooldus 17.3.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 18. Seinte ja lagede viimistlustööd 18.1. Paneellagede viimistlemine 18.1.1. Laepaneelid tuleb puhastada kõigest lahtisest. 18.1.2. Kruntida, pahteldada, lihvida ja vähemalt kaks korda värvida. 18.1.3. Paneeli vuugid tuleb esile tuua. 18.1.4. Võib kasutada matti laevärvi, tugevus 7 või kõrgem. 18.2. Ripplagede viimistlemine 18.2.1. Viimistleda. 18.2.2. Kasutada niiskuskindlat ja hallituskindlat värvi. J 18.2.2.1. Järgida värvitootja paigaldusjuhendit. 18.3. Kõikide seinte viimistlustööd, välja arvatud vannituba 18.3.1. Seinad tuleb kruntida, lauspahteldada, lihvida ja värvida vähemalt kaks korda pesemiskindla värviga tugevusega 20. 18.3.2. Pahteldada, lihvida ja kruntida tuleb nii palju kordi kui on vajalik sileda tulemuse saavutamiseks. 18.3.3. Seintele tuleb täies mahus peale kanda pahtli armeerimisvõrk. 18.3.4. Võrk ei tohi lõppeda nurgas, vaid olema mõlemal seinal ulatuma vähemalt 100mm kauguseni nurgast. 18.3.5. Jätkukohtades vähemalt 80mm ülekatet. 18.3.6. Saadud tulemuses ei tohi olla lainetust rohkem kui 5mm 1 meetrise sirge loodiga mõõtes. 18.3.7. Visuaalselt ei tohi jääda näha jätku- ja kruvikohad, pahteldamise piirid ja muud aluspinna konarused, lohud, muhud, kriimud jne. 18.3.8. Lõplik värvitoon selgub töö käigus ja on vaja kooskõlastada tellija esindajaga. 19. Vannitoa sisustus 19.1. Dušisegisti komplekt 19.1.1. Segisti omadused: termostaat, üladušiga, käsidušiga 19.1.2. Viimistlus: kroomitud 19.1.3. Soe ja külm vesi. 19.2. Dušisein 19.2.1. Dimensioonid: 19.2.1.1. Laius: 800mm 19.2.1.2. Seina kõrgus: 2000mm 19.2.1.3. Paksus vähemalt 8mm 19.2.2. Klaasi omadused: 19.2.2.1. Läbipaistev 19.3. Keskkütte kroomitud toru S kujuline 19.3.1. Paigaldada uus keskkütte toru uude asukohta uksest sisse tulles vasakule seinale, 2m kõrgusele. Täpne asukoht kooskõlastada tellija esindajaga. 19.3.2. Paigaldamisel teha koostööd ühistuga ja kasutada ühistu tehnosüsteemide hooldusfirma teenuseid. 19.4. Uued ventilatsiooni avade katted 19.4.1. Valged 20. Wc sisustus 20.1. Põrandapealne wc pott 9/12  20.1.1. Istumisega vähemalt 400mm kõrgusel. Sujuvalt sulguva prill-lauaga. 20.2. Uued ventilatsiooni avade katted 20.2.1. Valged 21. Renoveerimistööde lõpetamine 21.1. Ehitusjärgne süvapesu ja koristus 21.1.1. Enne objekti üle andmist teha suur süvapuhastus mööblil, akendel (seest ja väljast), kõikidel korteri pindadel, rõdul (rõdu aknad seest ja väljast) ja vajadusel ka kogu trepikoda. 10/12 Pargi 55A 16 korteri inventari tabel Töö lõpus Kogu Utiliseerid Viia lattu Tuba Inventar tagasi s a hoiule tuua Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Köögikapid (komplekt) 1 1 0 0 Külmkapp (tk) 1 0 1 0 Külmkapis asuvad toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Elektripliit (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Kubu (tk) 1 1 0 0 Köök Kubu torustik (komplekt) 1 1 0 0 Vana valget värvi köögilaud (tk) 1 0 1 0 Veekeetja (tk) 1 1 0 0 Köögitarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Maitseained ja toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Kodukeemia (komplekt) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Vanad puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Seinapeegel (tk) 1 0 1 0 Vannitoa tarvikud ja pesuvahendid Vannituba (komplekt) 1 1 0 0 Duššikabiin (komplekt) 1 1 0 0 Duššisegisti (komplekt) 1 1 0 0 Keskütte S kujuline radiaator (tk) 1 1 0 0 Põrandapesu ämber (tk) 1 0 1 0 Pesumasin (tk) 1 0 1 0 Fonosüsteemi telefon (tk) 0 0 0 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 1 Porivaibad (tk) 1 0 1 1 Esik Seinamaal (tk) 1 0 1 0 Suur puidust seina nagi (tk) 1 0 1 0 Põrandapesu mopp (tk) 1 0 1 0 Taburet (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Magamistub Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 a1 Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 11/12  Vana kontori laud (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 1 0 1 0 Madala kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Pehme voodi (tk) 1 0 1 0 Vana pehme kontori tool (tk) 1 1 0 0 Taburet (tk) 1 0 1 0 Maha jäetud asjad (komplekt) 1 1 0 0 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Magamistub Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 a2 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Metallist toolid pehme voodriga ja seljatoega (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 WC pott (tk) 1 1 0 0 Wc Puhastustarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Wc hari ja harjapott (komplekt) 1 1 0 0 Tabel 1 12/12  Lisa 1 11.09.2025 lepingu nr 2-2/25/504 juurde Tehniline kirjeldus 1. Üldised andmed Asukoht: Jõhvi, Pargi 55A Korteri number: 18 Korrus: 1 Teostatav töö: Renoveerimine Korteri üldpindala: 65,4 m² Tellija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ühistu: Pargi tn 55a korteriühistu (80250490) Ühistu esindaja: Kätlin Pihlak, 5668 8682, [email protected] 2. Renoveerimise eesmärk 2.1. Tööde eesmärk on olemasolevate korterite täielik renoveerimine, mille käigus lammutatakse vana sisu, kommunikatsioonid ja mittevastavad konstruktsioonid ning rajatakse uus, tänapäevastele nõuetele vastav siselahendus koos vajalike süsteemidega. 3. Ehitustööde teostamise tähtaeg 2 (kaks) kuud lepingu jõustumisest. 4. Projektdokumentatsiooni teostamise ja üleandmise tähtaeg on 6 (kuus) kuud lepingu jõustumisest. 5. Soovitav lõpptulemus 5.1. Põrandad ei teeks kuuldavat häält nendel kõndides. 5.2. Kõik pinnad oleksid kvaliteetselt renoveeritud. 5.3. Tehnosüsteemid oleksid uued ja kõigile Eestis kehtivatele nõuetele vastavad. 5.4. Korterile oleks olemas projekt dokumentatsioon mis vastaks tegelikule olukorrale ja on kõikide seotud osapooltega kooskõlastatud. 5.5. Renoveerimise lõpuks peab korter olema valmis kasutamiseks. 5.5.1.Välja arvatud köögi ja vannitoa inventar mille tarnib ja paigaldab RKIK. 6. Nõuded lõpptulemusele ja kvaliteedile 6.1. Kõik tööd tuleb teostada vastavalt Eesti standarditele ja hea ehitustava nõuetele. 6.2. Kõik tööd tuleb teha vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 6.3. Kõik põrandad tuleb saada ühe kõrguse peale ja ustel ei tohi kasutada lävepakkusid (välja arvatud välisuks). 6.4. Põrandad ei tohi häält teha nendel kõndides. Ega ka tuntavalt deformeeruda. 6.5. Põrandaliistud peavad olema tihedalt vastu seina ja põrandat. Lõikekohad peavad olema töödeldud samasse tooni nähtava poolega. Jätkud keerulistes kohtades sobituma kokku ilma vahedeta. 6.6. Plaatimistöödel kasutada nurkades dekoratiivliiste. Seintel plaatides tuleb plaatida ka seinal asuva ukse põsed. Põrandaplaadi üleminekul parketile kasutada ülemineku liistu mis jätab parketile liikumise ruumi. Plaatide vahed (vuugid) peavad olema silmale võrdsed ja sirged. Dekoratiivliistud ja vuugitäide peavad olema võimalikult ühte tooni ja natuke tumedamad kui põrandaplaat. 6.7. Avade viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 1/12  6.8. Aknad, radiaatorid, ventilatsioon, veemõõtjad ja muu ühistu vara tuleb kaitsta remonttöödel määrdumise ja vigastuste eest. Vajadusel remontida töövõtja kulul, ka siis kui nad on vigastada saanud enne remontööde algust mitte töövõtja poolt. 7. Pakkumise tegemisel tuleb arvestada 7.1. Töövõtja ei tohi rikkuda seadust. 7.2. Projektide koostamiseks vajalikud alusjoonised tuleb töövõtjal endal teha koostöös kohaliku omavalituse ja ühistuga. 7.3. Varasem korteri projekt dokumentatsioon puudub, välja arvatud see mis ühistu väljastab. 7.4. Kui tehnilisse kirjeldusse jäänud midagi lisamata, mis on vajalik kauapüsiva ja kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks, siis peab töövõtja sellega arvestama. 7.5. Kõik kooskõlastamised, projekteerimistööd ja muud sarnased ja seotud asjad, mis on vajalikud soovitud tulemuse saavutamiseks, aga pole kirjas renoveerimistöö tehnilises kirjelduses, tuleb ka teostada ja arvestada pakkumise tegemisel. 7.6. Võttes ühendust tellija esindajaga on võimalik käia kohapeal ise üle mõõtmas enne pakkumise tegemist. Hilisemaid pretensioone dimensioonidele või muudele tingimustele ei arvestata. 7.7. Kui selgub, et mingi töö järele vajadus puudub ja seda kokkuleppel tellija esindajaga ei teostada, siis tuleb selle töö hind lahutada lõppmaksumusest. 7.8. Tehtud töödele ja lahendustele tuleb anda 3-aastane garantii, mis hakkab kehtima alates tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti kahepoolsest allkirjastamisest. 8. Aktid 8.1. Renoveerimistööde ajal tuleb koostada mitu fotoakti. Enne kahepoolselt akti allkirjastamist ei tohi tööga edasi minna. 8.2. Fotoaktid tuleb teha: 8.2.1.Enne põranda katmist. Näha peab jääma kõikide tubade põrandad, et veenduda põrandate puhtuses ja töö kvaliteedis. 8.2.2.Enne krohvimist, aga peale tehnosüsteemide süvistamist. Näha peavad jääma kõik süvistatud elektri ja sidetööd, torutööd jne. nii, et piltidelt on selgelt aru saada, kus ruumis nad asuvad ja kuskohas täpselt seal ruumis. Piltide peal peab olema info korteri ja toa kohta. 8.2.3.Peale põrandaplaadi valmimist vaja teha kontroll koos tellija esindajaga, mille käigus veendutakse, et kõikide tubade põrandad on loodis ja ühes tasapinnas. Tasapinna kontrollimine rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. Peale ülevaatust teeb töövõtja selle kohta akti koos piltidega. 8.2.4.Peale vannitoa hüdroisolatsiooni tööde valmimist. Näha peavad jääma hüdroisolatsiooni tööd. Vajalik ka tellija esindaja kohale kutsumine kvaliteedi hindamiseks. 8.2.5.Lõppakt mille alusel antakse töö üle ja võetakse vastu. Piltidele peavad jääva kõik toad ja piltide järgi peab olema võimalik hinnata tehtud tööde kvaliteeti ja puhtust. Enne lõppakti koostamist vaja objekt üle vaadata koos tellija esindajaga ja üle anda kogu tehtud dokumentatsioon (kõik projektid kahes versioonis, DWG ja PDF, ning inseneri poolt digitaalselt allkirjastatud). 8.3. Kõik pildid peavad olema kvaliteetsed ja pildistatud hästi valgustatud oludes. 8.3.1.Pildistatud peab olema mõistlikult kauguselt ja suunalt, et oleks aru saada kuskohas pilt tehtud. 9. Asjaajamis- ja projekteerimistööd 9.1. Renoveerimistööde kooskõlastamine ühistuga. 9.1.1.Tööaeg. 9.1.2.Trepikoja korrashoid. 9.1.3.Tehnosüsteemide lahenduste kooskõlastamine mahus mis puudutab ühistut. 9.2. Arhitektuurne tööprojekt 2/12  9.2.1.Arhitektuurse projekteerimise eesmärk on välja töötada mahuline terviklahendus, ühendades tehnilised, kunstilised ja ökonoomilised lahendused. 9.2.2.Sisaldab detailset Insenertehnilisest, konstruktsioonide ja sisekujunduse projektist. 9.2.3.Määratakse kindlaks objekti rajamiseks konkreetsed tooted ning seadmed. 9.2.4.Vastavalt Eestis kehtivale seadustele ja standarditele. 9.2.5.Võtta aluseks tellija sisend korteri renoveerimise tehnilises kirjelduses. 9.3. Teostusjoonised 9.3.1.Teostusjoonised kõikidele projektidele kahes formaadis, DWG ja PDF. 9.3.2.Teostusjoonised peavad olema allkirjastatud digitaalselt pädeva vastutava isiku poolt. 9.4. Elektripaigaldise audit 9.4.1.Kui ei läbi tuleb Töövõtjal teha parandused ja tellida uus audit. 10. Üldised lammutus, utiliseerimise ja inventari liigutamise tööd 10.1. Olemasoleva inventari liigutamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele ja inventari tabelile (Tabel 1) 10.1.1. Kõik vana mööbel, mis uuesti kasutust ei leia, lammutada ja utiliseerida. Kasutuskõlbulik mööbel ja kodutehnika viia hoiule Pargi 55 hoonesse A13 või muude hoonesse samal aadressil, täpse asukoha näitab ette tellija esindaja. Hoiule viidav mööbel tuleb hoolega tükkideks võtta, pakkida, märgistada, kaitsta vigastuste ja määrdumise eest. Mis läheb hoiule ja mis utiliseerimiseks näeb inventari tabelist. Peale renoveerimistööde lõppu tuleb ära viidud ja pandud mööbel vastavalt inventari tabelile tagasi tuua ja kokku panna, vajadusel pesta, puhastada ja teha parandustöid. Mööbli paigutus peale tagasi toomist peab olema selline, et on kohe kasutusvalmis. Kuhu mida panna näitab ette tellija esindaja. 10.2. Üldised lammutamise ja utiliseerimise tööd 10.2.1. Enne lammutustöid kaitsta kõik tehnosüsteemid renoveerimistööde eest. Kõik ventilatsiooniavad sulgeda hoolega. Kaitsta küttekehasid. Renoveerimistööde lõpus vajadusel puhastada ja remontida. 10.2.2. Vana põranda lammutus ja utiliseerimine. Lammutada kuni paneelini paljaks ja koristada ära kogu praht. Vabanenud pind korralikult tööstusliku tolmuimejaga puhastada. Uue põranda alla ei jäta prahti. 10.2.3. Koridoris paikneva sisse ehitatud kapi lammutamine ja utiliseerimine. 10.2.4. Vanad uksed kõik demonteerida ja utiliseerida (ka korteri välisuksed). Uste avad puhastada üleliigsest seinani. Vana korteri välisuks võib ette jääda kuni uue saabumiseni ja paigaldamiseni. 10.2.5. Kõik seinad ja avad puhastada vanast viimistlusest tasemel, mis on vajalik, et uus viimistlus haakuks tugevalt olemasolevate seinte külge. Eemaldada kõik kipsplaadid ja karkassid uste põskedelt, seintelt jne. Eemaldada kõikidelt seintelt lahtine krohv, kivid ja praht. Vajadusel täiendavalt maha lõhkuda krohvi kõikidest nurkadest (kus seda võib olla kuhjatud), et oleks lihtsam saada siledad seinad. 10.2.6. Vannitoa ja WC lae lammutamine ja utiliseerimine. Laest eemaldada kõik lahtine ja üleliigne. 11. Tehnosüsteemide tööd kõikides tubades 11.1. Sidesüsteemide tööd 11.1.1. Kogu sidepaigaldis peab olema süvistatud. 11.1.2. Esikusse tuleb paigaldada süvistatud sidekapp (teha selleks metallkarkass ja kipsplaat sein) milles peab olema ruumi: 50mm sügavust, 500mm laiust ja 1000mm kõrgust. Sidekapiks võib ka olla lihtsalt hooldusluuk, mis on piisavalt suur ja selle taha jäetud ava, mis on viimistletud (kõik küljed). 11.1.3. Esiku sidekapi ja trepikoja sidekilbi vahele paigaldada 20mm läbimõõduga toru või kõri. Torusse tuleb jätta nöör sisse ja kaableid sinna torusse peab olema kerge tõmmata, seda tuleb kontrollida ja toimimist demonstreerida tellija esindajale. 3/12  11.1.4. Sidekapist tuleb vedada CAT6 kaablid kõikidesse magamistubadesse ja kööki. Kaablit ei tohi järsult painutada, sidemetega vigastada või juhtme klambritega murda. Sidekaablid peavad kogu teekonna olema kaitsvas kõris, sidekapist pistikuni. Pistikutes puhastada kaabel võimalikult pikalt tugevast kestast, aga säilitada keerud kuni pistikuni välja. Kaablite ühte otsa RJ45 pistik ja teise otsa RJ45 pesa. Mõlemad otsad märgistada masinprinditud sildiga. 11.1.5. Igasse magamistuppa on vaja kolm RJ45 pistikut ja kööki üks pistik. 11.1.6. RJ45 pistikud lähevad kõrvuti elektripistikutega ja nende raamid peavad olema samast seeriast. 11.1.7. Sidepistikute asukohad kooskõlastada tellijaga. 11.2. Elektripaigaldise tööd 11.2.1. Uus elektripaigaldis peab olema süvistatud välja arvatud laevalgustid. 11.2.2. Ehitada korterisse (esikusse) vahekilp (jaotuskilp). Korteri kilbi ja trepikoja kilbi vaheline toitekaabel peab olema 5G6 kaabel. Elektri jaotuskilp tuleb teha nii, et tulevikus on võimalik sujuvalt üle minna kolmefaasilisele toitesisendile. 11.2.3. Kõikides tubades (välja arvatud wc ja vannituba) tuleb arvestada kahe valgusti asukohaga ja grupilülitiga. Lülitid paigaldada 900mm kõrgusele ukse kõrvale ja valgustite asukohad toa keskele (wc ja vannituba) või jagada sümmeetriliselt lae peale. Tulede ja lülilitite asukohad tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 11.2.4. Valgustid kõik pinnapealsed välja arvatud wc ja vannituba kus tuleb panna süvistatavad valgustid. 11.2.4.1. Valgustid magamistubades värvitemperatuuriga 2700K-3000K, mujal 4000K. 11.2.4.2. Valgusvoog valgusti kohta vahemikus 1500 kuni 3000 lm. 11.2.4.3. Valgustid valge (piimja) kupliga. 11.2.4.4. IP vastavalt nõuetele. 11.2.5. Ülemiste köögikappide alla taha serva paigalda pikk LED ribavalgusti alumiiniumist karbikusse, millele käib piimjas kaan peale. Lüliti paigaldada seinale laevalgusti lülitite kõrvale. 11.2.6. Magamistubadesse vähemalt 10 pistikut (gruppidena 4+4+2), mis on kokku pandud koos sidepistikutega (sama raami sisse). Magamistubades asuvad pistikute täpsed asukohad kooskõlastada tellija esindajaga. Kui pole teisiti kokku lepitud siis 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast, välja arvatud 1 pistiku paar, mis läheb aknalaua kõrvale (50mm aknalauast kõrgemale ja 100mm kaugemale). 11.2.7. Koridori 2 pistikut (1+1) 300mm kõrgusele põrandast ja 300mm kaugusele nurgast või uksest. 11.2.8. Esikusse asuvasse sidekappi on vaja 2 pistikut, need tuleb sinna võimalikult vähe ruumi võtvalt ära mahutada, võimalusel süvistada kilbi (kapi) serva. 11.2.9. Kööki on vaja vähemalt 8 pistikut (gruppidena 2+2+2+2). Aknalaua kõrvale kõrvale paigaldatava pistikupaariga tuleb samasse raami panna ka sidepistik RJ45. Kaks paari pistikuid läheb töötasapinnale, 200mm kõrgusele töötasapinnast. Üks paar pistikuid köögilaua asukoha kõrvale, samale kõrgusele nagu töötasapinnal asuvad pistikud. Lisaks vaja pistikuid kõikidele köögis asuvatele integreeritud seadmetele, sealhulgas nõudepesumasinale, kahele pesumasinale, õhupuhastile, mikrolaineahjule, külmkapile ja ahlule. 11.2.10. Induksioonpliida ühendamiseks paigaldada harudoos (koos integreeritud ühendusklemmidega) ja tuua sinna toide kaabliga 5G6. 11.2.11. Vannitoas on vaja 2 pistikut (1+1). 1 peegelkapi jaoks lae alla valamu kohale ja teine pistik habeme ajamiseks valamu kohale aga nii, et kapile ette ei jää. 11.2.12. Vannituppa on vaja paigaldada põrandaküte mida juhitakse põranda-ja õhutemperatuuri järgi. Paigaldamisel järgida põrandakütte tootja juhiseid. 11.3. Vee-ja kanalisatsioonisüsteemi tööd 11.3.1. Kogu veesüsteemi paigaldis tuleb süvistada. 4/12  11.3.2. Köögis tuleb veevõtu koht teha külmikule, kahele pesumasinale, nõudepesumasinale, valamule (nii soe kui külm vesi). Valamu alt peab saama kõikide seadmete vett eraldi kinni keerata. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Veetööde lahendus tuleb kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.3. Köögis tuleb kanalisatsiooniga liitumine tuleb teha kahele pesumasinale, nõudepesumasinale ja valamule. Kanalisatsioonitööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga. 11.3.4. Vannitoas ja wc-s veevõtu koha loomine valamule, wc potile ja dušisegistile. Kõik veetorud ja liitumised tuleb süvistada. Kõik süvistatavad torud või muudmoodi ligipääsmatusse kohta jäävad liitmikud peavad olema pressitud. Kõiki vannitoa ja wc tarbijaid peab saama eraldi kinni keerata wc ruumis asuvast veesõlmest. Kraanid peavad olema märgistatud masintrükitud sildiga. Kõik torud peavad olema soojustatud kogu pikkuses. Tööde lahendus kooskõlastada enne teostamist ühistuga ja tellija esindajaga. 11.3.5. Vannitoas ja wc-s kanalisatsioonitööd, liitumise loomine wc potile, valamule ja dušinurgale. Kõik kanalisatsioonitööd tuleb süvistada. Pesemisnurga äravoolus kasutada Ø75mm äravooluga trappi. Trapikate roostevabast materjalist. Järgida tuleb trapi tootja paigaldus juhendit. Juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. Tööde lahendus tuleb kooskõlastada ühistuga ja tellija esindajaga. 12. Põranda tööd kõikides tubades 12.1. Avade sulgemine 12.1.1. Suured avad, kus närilised võiksid läbi mahtuda, tuleb kõik kinni panna kas krohvi või betooniga. 12.2. Aluspind ja aluspinna tasandamine, välja arvatud köögikappide rivi alune põrand 12.2.1. Ujuvpõrandat ei saa teha pesumasina alla ja seepärast köögikappide alla ei saa ujuvpõrandat teha. Sinna tuleb teha eraldi puitkarkassist jäik põrand. 12.2.2. Aluspind tasandada vastavalt töövõtja koostatud arhitektuurne tööprojekt. 12.3. Ujuvpõranda ehitamine välja arvatud köögi kappide alla ja vannitoa põrand 12.3.1. Ujuvpõranda ehitamine vastavalt töövõtja koostatud arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.3.1.1. Magamistubades kasutada ujuvpõranda skeemi mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 2kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.2. Köögis, koridoris, vannitoas ja wc-s kasutada ujuvpõranda skeemi mis tagaks pinnakoormuse taluvuse 3kN ja punktkoormuse taluvuse 2kKN. 12.3.1.3. Lubatud punktkoormuste aluseks on järgnev: 12.3.1.4. Punktkoormuse pind 40*40mm 12.3.1.5. Kaugus äärest ≥60mm 12.3.1.6. Läbipaine ≤3mm 12.3.2. Side, elektri ja torutööd tuleb teha enne põrandaplaadi tegemist, need ei tohi sattuda põrandaplaadile lähemale kui 20mm. 12.3.3. Kontrollida aluspõranda siledust! Teha seda sirge rihtlati abil. Ebatasasus ei tohi ületada 2m lõigul ±3mm. Selle nõude täitmine on vajalik, et hiljem ei oleks probleeme põrandakatete ja mööbliga. 12.3.4. Kogu korteri põrand peab jääma ühte tasapinda olenemata erinevatest nõutest ja lahendustest. 12.4. Vannitoa põranda ehitamine 12.4.1. Teha ujuvpõrand vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 12.4.2. Põranda valu alla vähemalt 50mm EPS soojustus. 12.4.3. Põranda valuga tekitada ka kallak trapi suunas poolele põrandale. Klaasseina alla jääv pind peab jääma loodi. Täpse kalde alguse ja trapi asukoht kokku leppida tellija esindajaga. 5/12  12.5. Põrand köögikappide rivi alla 12.5.1. Köögikappide rivvi tuleb pesumasin ja seetõttu ei saa sinna ujuvpõrandat teha. 12.5.2. Teha saematerjali ja niiskuskindlaid saepuru plaate kasutades jäik põrand mis ei puutu kuidagi kokku ujuvpõrandaga. 12.5.3. Köögikappide rivi alune põrand täita keramsiidiga. 12.5.4. Põrand peab olema loodis ja tasane. 12.6. Rõdude uste aluse valamistööd 12.6.1. Rõdude usta alused tuleb plaatimiseks ette valmistada. 12.6.2. Kasutades sobivaid materjale anda uksealusele sobiv kuju plaatimiseks. 13. Plaatimis ja hüdroisolatsiooni tööd 13.1. Plaatimistööd köögis, esikus, koridoris ja wc-s, aga mitte köögikappide all 13.1.1. Plaatimistöödel lähtuda arhitektuursest tööprojektist ja tellija sisendist tehnilises kirjelduses. 13.1.2. Nõuded põrandaplaadile: 13.1.2.1. Läikeaste: matt 13.1.2.2. Kulumiskindlus: PEI IV (või parem) 13.1.2.3. Libisemise aste: R9 13.1.2.4. Plaadi materjal: Portselan 13.1.2.5. Plaadi paksus: 11,00mm (või paksem) 13.1.2.6. Dimensioonid: Lühem läbimõõt mitte väiksem kui 150mm 13.1.2.7. Toon: Kooskõlastada tellija esindajaga 13.1.3. Aluspind tuleb kruntida. 13.1.4. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.1.5. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.1.6. Peale köögikappide paigaldust tuleb plaatida ka köögikappide ja põranda nurk, põrandast kuni kappideni. Nurgad töödelda sobiva silikooniga. 13.1.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed, plaadid ja segud ei tohi nurgas kohtuda. Töödelda nurgad sobivas toonis ja omadustega hallituskindla silikooniga. 13.1.8. Plaadi servades kasutada sobiva tooniga liistu. 13.1.9. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit ja peab olema sobiv ujuvale põrandale. 13.2. Hüdroisolatsiooni tööd vannitoas 13.2.1. Hüdroisolatsiooni töödel vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.2.2. Peale ujuvpõranda valmimist tuleb katta kogu põrand ja seinad kuni laeni hüdroisolatsiooniga. Nurkades ja läbiviikude ümbruses kasutada hüdroisolatsiooni töödel kangast, kaks korda (kaks kihti). 13.2.3. Töödel järgida kõikide materjalide tootja paigaldus juhendeid. 13.3. Vannitoa plaatimine 13.3.1. Plaatimistööd vastavalt arhitektuursele tööprojektile ja tellija sisendile tehnilises kirjelduses. 13.3.2. Põranda plaatimisel kasutada samu plaate mis läksid koridori põrandale. 13.3.2.1. Vuugisegu toonilt natuke tumedam kui plaat. 13.3.2.2. Segude valikul arvestada põrandaküttega. 13.3.2.3. Plaatida tuleb ka seina ja põranda nurk, seina peale kõrguses 100mm. Seina peal peab muster jätkame põranda mustrit (vuugid kokku minema). 13.3.2.4. Põranda ja seina plaadid ning plaatimissegu ei tohi kokku puutuda, nende vaheline nurk täita sobivate omadustega hallituskindla silikooniga. 13.3.2.5. Silikooni toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3. Seinte plaatimisel kasutada beeže seinaplaate pikema küljega vähemalt 595mm. 6/12  13.3.3.1. Täpne toon ja muster tuleb kooskõlastada tellija esindajaga. 13.3.3.2. Vuugisegu toonilt sama mis põrandal sai kasutatud. 13.3.3.3. Plaatida tuleb kuni ukse lengideni aga mitte vastu lenge (nurk täita toonilt sobiva silikooniga). 13.3.3.4. Kasutada nurkades nurgaliiste. Toonilt võimalikult võrdsed vuugiseguga. 13.3.3.5. Läbiviikude juures ei tohi plaadid kokku puutuda torudega, avad viimistleda sobiva silikooniga. 13.3.3.6. Plaatimissegu töövõtja valikul, aga tuleb järgida segu tootja juhendit. 13.3.4. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4. Köögi tasapinna taguse plaatimine 13.4.1. Köögi töötasapinna tagune samade plaatidega mis läksid vannitoa seina. 13.4.2. Plaatida tuleb kogu töötasapinna tagune sein ja otsad. 13.4.3. Plaatida saab alles peale köögikappide paigaldamist (kapid tarnib ja paigaldab RKIK teise hanke raames) 13.4.4. Plaadisegu ja vuugitäite valikul tuleb arvestada kuumusega, mis võib tekkida pliidi peal süüa tehes. 13.4.5. Nurgad töödelda sobiva hallituskindla silikooniga, toonilt tumedam kui plaadid, aga samas toonis vuugitäitega. 13.4.6. Köögi kubu kapp tuleb kõrgemale, tekkinud vahe tuleb ka plaatida sama plaadiga. 13.4.7. Kõik nurgad peavad jääma elastsed. 13.4.8. Rõdude uste aluse plaatimine 13.4.8.1. Hüdroisolatsiooni tööd pluss plaatimine samamoodi nagu esikus. 14. Põrandakatte tööd magamistubades 14.1. Parketi tööd 14.1.1. Katta põrand vastupidava 0,2mm paksuse polüetüleenkilega, kile servad keerata üles liistu taha. Kile jätkud teipida tihedalt sobiva teibiga. 14.1.2. Kasutada 2mm paksust parketi alusmatti. 14.1.2.1. Alusmati materjal: kork 14.1.3. Põrand katta naturaalparketiga millel oleks alljärgnevad omadused: 14.1.3.1. Parketi paksus vähemalt 13 mm 14.1.3.2. Toonilt helehall või valge 14.1.3.3. Matt 14.1.3.4. Mitte põranda külge liimitav 14.1.3.5. Liimivaba 14.1.4. Parketi paigaldamisel tuleb järgida parketi tootja juhiseid. 14.1.5. Juhised tuleb esitada tellija esindajale. 14.2. Põranda liistu tööd 14.2.1. Kasutada puidust või MDF-ist põrandaliiste. Viimistlus peab sobima põranda parketiga. 14.2.2. Kooskõlastada täpne valik tellija esindajaga. 14.3. Uste avade liistude tööd 14.3.1.1. Uste avades kasutada sobivat liistu. Liistu toon kooskõlastada tellija esindajaga. 14.3.1.2. Koridori keraamilised plaadid ei tohi kokku puutuda parketiga. Peab jääma ruumi deformatsiooniks. 15. Uued uksed kõikidele tubadele 15.1. Uued uksed vannitoale, wc-le ja köögile 15.1.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.1.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.1.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.1.4. Uksel peab olema klaasosa valge/piimja klaasiga. 15.1.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 7/12  15.1.6. Lengid sama materjaliga ja viimistlusega mis ukseleht. 15.1.7. Lengi mõõdud 8X21. 15.1.8. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.1.9. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2. Uued uksed magamistubadele 15.2.1. Uued uksed koos paigalduse ja viimistlusega. 15.2.2. Ukselehe materjal liimitud puitmaterjal. 15.2.3. Ukselehe viimistlus: looduslik mänd. 15.2.4. Uks ilma klaasosata. 15.2.5. Ukselehel ja lengil ei tohi olla nähtavaid kruvikohtasid ja naelapäid. 15.2.6. Lengid sama viimistlusega mis ukseleht. 15.2.7. Lengi mõõdud 9X21. 15.2.8. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.2.9. Ukseavad võivad vajada laiendamist. 15.2.10. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.2.11. Lengi ja põse vaheline nurk viimistlustööde käigus täita akrüülsilikooniga ja värvida üle. 15.2.12. Uksed väljastpoolt lukustatavad ja seestpoolt võtmeta avatavad. 15.3. Uus korteri välisuks 15.3.1. Korteri välisuks vaja vahetada helikindla ukse vastu 15.3.1.1. Heliisolatsioon: ≥ Rw 37 dB. 15.3.1.2. Ühe lukuga. 15.3.1.3. Seestpoolt võtmeta avatav. 15.3.2. Ukse toon kooskõlastada tellija ja ühistuga. 15.3.3. Põsed viimistleda mõlemalt poolt. 15.3.4. Põskede viimistlustöödel ei tohi kasutada kipsplaati või plekki, vaid tuleb kasutada segusid, armeerimist, ankurdamist ja kruntimist olemasoleva seina külge. 15.3.5. Enne põskede värvimist tuleb lengi ja põse nurk täita akrüülsilikooniga vähemalt 10mm kaugusele mõlemas pinnas. 15.3.5.1. Põskede värvimisel värvida ka nurgas asuv akrüülsilikooni peale. 15.3.6. Paigaldusel järgida tootja paigalduse juhendit. 15.3.6.1. Paigalduse juhend tuleb esitada ka tellija esindajale. 16. Ripplaed ja karkass seinad, tööd kipsplaadiga 16.1. Wc, köögi ja esiku seinte ehitustööd 16.1.1. WC tagaseina uuesti üles ehitame, kasutades metall karkassi ja topelt kiht niiskuskindlat kipsplaati. 16.1.1.1. Paigaldada suur teenindusluuk hooldustöödeks, kraanide keeramiseks ja näitude võtmiseks. 16.1.2. Köögi tehnosüsteemide püstaku katte uuesti ehitamine kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.1.3. Esikusse lisasein sinna kuhu tulevad elektri-ja sidekilp kasutades metall karkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 16.2. WC ja vannitoa ripplae ehitustööd 16.2.1. Teha uus ripplagi kasutades metallkarkassi ja niiskuskindlat kipsplaati kahes kihis. 17. Aknad 17.1. Kõikide aknaavade korrastustööd 17.1.1. Kõik põsed puhastada vanast vuugi täitest. Karestada põsed. Uuesti viimistleda. Põse ja akna nurka kanda akrüülsilikoon. Aknalaua ja akna nurk silikoonitada sobiva valge 8/12  hallituskindla läikiva silikooniga. Värvida põsed niiskuskindla ja hallituskindla valge värviga 2 korda. 17.2. Akende hooldus magamistubades ja köögis 17.2.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 17.3. Rõdude akende hooldus 17.3.1. Hooldada, reguleerida, vajadusel remontida. 18. Seinte ja lagede viimistlustööd 18.1. Paneellagede viimistlemine 18.1.1. Laepaneelid tuleb puhastada kõigest lahtisest. 18.1.2. Kruntida, pahteldada, lihvida ja vähemalt kaks korda värvida. 18.1.3. Paneeli vuugid tuleb esile tuua. 18.1.4. Võib kasutada matti laevärvi, tugevus 7 või kõrgem. 18.2. Ripplagede viimistlemine 18.2.1. Viimistleda. 18.2.2. Kasutada niiskuskindlat ja hallituskindlat värvi. J 18.2.2.1. Järgida värvitootja paigaldusjuhendit. 18.3. Kõikide seinte viimistlustööd, välja arvatud vannituba 18.3.1. Seinad tuleb kruntida, lauspahteldada, lihvida ja värvida vähemalt kaks korda pesemiskindla värviga tugevusega 20. 18.3.2. Pahteldada, lihvida ja kruntida tuleb nii palju kordi kui on vajalik sileda tulemuse saavutamiseks. 18.3.3. Seintele tuleb täies mahus peale kanda pahtli armeerimisvõrk. 18.3.4. Võrk ei tohi lõppeda nurgas, vaid olema mõlemal seinal ulatuma vähemalt 100mm kauguseni nurgast. 18.3.5. Jätkukohtades vähemalt 80mm ülekatet. 18.3.6. Saadud tulemuses ei tohi olla lainetust rohkem kui 5mm 1 meetrise sirge loodiga mõõtes. 18.3.7. Visuaalselt ei tohi jääda näha jätku- ja kruvikohad, pahteldamise piirid ja muud aluspinna konarused, lohud, muhud, kriimud jne. 18.3.8. Lõplik värvitoon selgub töö käigus ja on vaja kooskõlastada tellija esindajaga. 19. Vannitoa sisustus 19.1. Dušisegisti komplekt 19.1.1. Segisti omadused: termostaat, üladušiga, käsidušiga 19.1.2. Viimistlus: kroomitud 19.1.3. Soe ja külm vesi. 19.2. Dušisein 19.2.1. Dimensioonid: 19.2.1.1. Laius: 800mm 19.2.1.2. Seina kõrgus: 2000mm 19.2.1.3. Paksus vähemalt 8mm 19.2.2. Klaasi omadused: 19.2.2.1. Läbipaistev 19.3. Keskkütte kroomitud toru S kujuline 19.3.1. Paigaldada uus keskkütte toru uude asukohta uksest sisse tulles vasakule seinale, 2m kõrgusele. Täpne asukoht kooskõlastada tellija esindajaga 19.3.2. Paigaldamisel teha koostööd ühistuga ja kasutada ühistu tehnosüsteemide hooldusfirma teenuseid 19.4. Uued ventilatsiooni avade katted 19.4.1. Valged 20. Wc sisustus 20.1. Põrandapealne wc pott 9/12  20.1.1. Istumisega vähemalt 400mm kõrgusel. Sujuvalt sulguva prill-lauaga. 20.2. Uued ventilatsiooni avade katted 20.2.1. Valged 21. Renoveerimistööde lõpetamine 21.1. Ehitusjärgne süvapesu ja koristus 21.1.1. Enne objekti üle andmist teha suur süvapuhastus mööblil, akendel (seest ja väljast), kõikidel korteri pindadel, rõdul (rõdu aknad seest ja väljast) ja vajadusel ka kogu trepikoda. 10/12 Pargi 55A 18 korteri inventari tabel Töö Viia lattu lõpus Tuba Inventar Kogus Utiliseerida hoiule tagasi tuua Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Köögikapid (komplekt) 1 1 0 0 Külmkapp (tk) 1 0 1 0 Külmkapis asuvad toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Elektripliit (tk) 1 0 1 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Köök Kubu (tk) 1 1 0 0 Kubu torustik (komplekt) 1 1 0 0 Köögilaud puust (tk) 1 0 1 1 Köögitarvikud (komplekt) 1 1 0 0 Maitseained ja toiduained (komplekt) 1 1 0 0 Kodukeemia (komplekt) 1 1 0 0 Roheline plastik veeämber (tk) 1 0 1 0 Puust toolid seljatoega (tk) 2 0 2 2 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 Valamu (tk) 1 1 0 0 Segisti (tk) 1 1 0 0 Seinapeegel (tk) 1 0 1 0 Vannituba Vannitoa tarvikud ja pesuvahendid (komplekt) 1 1 0 0 Duššikabiin (komplekt) 1 1 0 0 Duššisegisti (komplekt) 1 1 0 0 Küttekeha S kujuline 1 1 0 0 Pesumasin (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Seinariiul ja nagi (komplekt) 1 0 1 0 Hele porivaip (tk) 1 0 1 0 Esik Põranda puhastus tarvikud koridori kapsi (komplekt) 1 0 1 0 Koridori kapi sisu (komplekt) 1 1 0 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 Magamistuba Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Ümar nurga kontori laud (tk) 1 0 1 0 Madal kapp (tk) 2 0 2 0 Madala kapi sisu (komplekt) 2 2 0 0 Raudjalgadega must tool seljatoega (tk) 1 0 1 0 11/12  Laualamp(tk) 1 1 0 0 Taburetid rõdul (tk) 2 0 2 0 Vana pehme kontori tool (tk) 1 0 1 0 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 1 0 0 Riidekapp (tk) 1 0 1 1 Magamistuba Riidekappide sisu (komplekt) 1 1 0 0 2 Puust voodi korralik (tk) 1 0 1 1 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 1 0 1 1 Puust toolid seljatoega (tk) 1 0 1 1 Lamellkardinad (komplekt) 1 0 1 1 Suitsuandur (tk) 1 0 1 1 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Riidekapp (tk) 2 0 2 0 Riidekappide sisu (komplekt) 2 2 0 0 Magamistuba Raudvoodi (tk) 1 0 1 1 3 Madrats (tk) 1 0 1 1 Voodipesu (komplekt) 1 0 1 0 Kontori laud (tk) 2 0 2 2 Vana kontori tool 1 1 0 0 Raudjalgadega must tool seljatoega (tk) 1 0 1 0 Laevalgusti (tk) 1 0 1 0 Wc WC pott (tk) 1 1 0 0 WC hari ja harjapott (komplekt) 1 0 1 0 Tabel 1 12/12  PAKKUMUS HINDAMISKRITEERIUMID JA HINNATAVAD NÄITAJAD Viitenumber: 298645 Hankija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (70009764) Hange: Jõhvi korterite remont Pakkumus: 579416 Ettevõtja: ARIS Ehitus OÜ (14749954), roll: peapakkuja OSA 1 – PARGI 55A-12, JÕHVI Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta 1. Pakkumuse kogumaksumus käibemaksuta Pakkumine peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja eesmärgi saavutamiseks. Pakkumuses peab olema arvestatud kõikide töödega ehk pakkumus peab olema hankija jaoks lõplik. * Lisada pakkumuse juurde pakkumuse lahtukirjutus (vabas vormis) Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim Osakaal: 100% Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused 49990,000 49990,000 24 61987,600 Vastavalt hanke tehnilises kirjelduses kajastatule. Osa maksumus kokku KM-ta: 49990,000 Osa maksumus kokku KM-ga: 61987,600 OSA 2 – PARGI 55A-16, JÕHVI Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta 1. Pakkumuse kogumaksumus käibemaksuta Pakkumine peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja eesmärgi saavutamiseks. Pakkumuses peab olema arvestatud kõikide töödega ehk pakkumus peab olema hankija jaoks lõplik. Koostatud 17.08.2025 22:50:58 1/2 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/ 9159664/general-info  * Lisada pakkumuse juurde pakkumuse lahtukirjutus (vabas vormis) Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim Osakaal: 100% Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused 46500,000 46500,000 24 57660,000 Vastavalt hanke tehnilises kirjelduses kajastatule. Osa maksumus kokku KM-ta: 46500,000 Osa maksumus kokku KM-ga: 57660,000 OSA 3 – PARGI 55A-18, JÕHVI Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta 1. Pakkumuse kogumaksumus käibemaksuta Pakkumine peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja eesmärgi saavutamiseks. Pakkumuses peab olema arvestatud kõikide töödega ehk pakkumus peab olema hankija jaoks lõplik. * Lisada pakkumuse juurde pakkumuse lahtukirjutus (vabas vormis) Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim Osakaal: 100% Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused 47900,000 47900,000 24 59396,000 Osa maksumus kokku KM-ta: 47900,000 Osa maksumus kokku KM-ga: 59396,000 Pakkumuse maksumus kokku Maksumus kokku KM-ta: 144390,000 Maksumus kokku KM-ga: 179043,600 Koostatud 17.08.2025 22:50:58 2/2 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/ 9159664/general-info PAKKUMUS HINDAMISKRITEERIUMID JA HINNATAVAD NÄITAJAD Viitenumber: 298645 Hankija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (70009764) Hange: Jõhvi korterite remont Pakkumus: 579416 Ettevõtja: ARIS Ehitus OÜ (14749954), roll: peapakkuja OSA 1 – PARGI 55A-12, JÕHVI Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta 1. Pakkumuse kogumaksumus käibemaksuta Pakkumine peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja eesmärgi saavutamiseks. Pakkumuses peab olema arvestatud kõikide töödega ehk pakkumus peab olema hankija jaoks lõplik. * Lisada pakkumuse juurde pakkumuse lahtukirjutus (vabas vormis) Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim Osakaal: 100% Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused 49990,000 49990,000 24 61987,600 Vastavalt hanke tehnilises kirjelduses kajastatule. Osa maksumus kokku KM-ta: 49990,000 Osa maksumus kokku KM-ga: 61987,600 OSA 2 – PARGI 55A-16, JÕHVI Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta 1. Pakkumuse kogumaksumus käibemaksuta Pakkumine peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja eesmärgi saavutamiseks. Pakkumuses peab olema arvestatud kõikide töödega ehk pakkumus peab olema hankija jaoks lõplik. Koostatud 17.08.2025 22:50:58 1/2 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/ 9159664/general-info  * Lisada pakkumuse juurde pakkumuse lahtukirjutus (vabas vormis) Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim Osakaal: 100% Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused 46500,000 46500,000 24 57660,000 Vastavalt hanke tehnilises kirjelduses kajastatule. Osa maksumus kokku KM-ta: 46500,000 Osa maksumus kokku KM-ga: 57660,000 OSA 3 – PARGI 55A-18, JÕHVI Pakkumuse maksumust hinnatakse - Ilma maksudeta 1. Pakkumuse kogumaksumus käibemaksuta Pakkumine peab sisaldama kõiki otseseid ja kaudseid kulusid, mis on vajalikud lepingu nõuetekohaseks täitmiseks ja eesmärgi saavutamiseks. Pakkumuses peab olema arvestatud kõikide töödega ehk pakkumus peab olema hankija jaoks lõplik. * Lisada pakkumuse juurde pakkumuse lahtukirjutus (vabas vormis) Tüüp ja hindamismeetod: Maksumus, vähim on parim Osakaal: 100% Hindamismetoodika kirjeldus: Madalaima väärtusega pakkumus saab maksimaalse arvu punkte. Teised pakkumused saavad punkte arvutades valemiga: "osakaal" - ("pakkumuse väärtus" - madalaim väärtus") / "suurim väärtus" * "osakaal". Kogus Ühik Ühiku hind Maksumus KM% Maksumus KM-ga Märkused 47900,000 47900,000 24 59396,000 Osa maksumus kokku KM-ta: 47900,000 Osa maksumus kokku KM-ga: 59396,000 Pakkumuse maksumus kokku Maksumus kokku KM-ta: 144390,000 Maksumus kokku KM-ga: 179043,600 Koostatud 17.08.2025 22:50:58 2/2 https://riigihanked.riik.ee/rhr-web/#/procurement/ 9159664/general-info