Asjaõigusleping

Originaal TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2732 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kahekümne kolmandal septembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (23.09.2025) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeerium, isikukood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on tõestajale tuntud isik, Omaniku esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Antsla vald, Antsla Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75010418, aadress F. R. Kreutzwaldi tn 1, Antsla linn, Antsla vald, Võru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb vallavanem Avo Kirsbaum, isikukood 38705106510, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime, registrikoodi ja esindusõiguse kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel), Kasutaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Antsla linnas, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Laane, Luhametsa küla, Antsla vald, Võru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 25986350, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt,  järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 14303:003:0032, pindala 11,43 ha, aadress Laane, Luhametsa küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Antsla vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tee avalikuks kasutamiseks, majandamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks vastavalt 19.06.2025.a lepingu punktidele 3 ja 4 ning maakatastrisse ruumiandmete tunnusega 801718 kantud piirangualale. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 801718. 19.06.2025 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 01.07.2025. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Pooled avaldavad, et nende vahel on 19.06.2025.a. sõlmitud lepingu eseme suhtes isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping, mille tõestas Võru notar Inga Anipai ning milline on registreeritud notari ametitegevuse raamatus number 1784 all (edaspidi nimetatud Kasutusõiguse seadmise leping). 2.2. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Sõlmib käesoleva lepingu kooskõlas kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 1- 3/25/129, 19.09.2025.a., ning nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.2.2. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.2.3. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.2.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.3. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.4. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.4.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.4.2. Tema volitused Kasutaja esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2 2.5. Osalejad kinnitavad, et: 2.5.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.5.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.5.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta käesoleva lepingu punktis üks üks kolm (1.1.3.) nimetatud isiklike kasutusõiguste teostamist. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUTMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud muuta Kasutusõiguse seadmise lepingu punkti 3. ja lugeda see õigeks järgmises sõnastuses: „3. Omanik seab lepingu esemeks olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse lepingu esemeks olevat kinnistut läbiva tee avalikuks kasutamiseks ning tee remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal ligikaudu 2641 m², milline on määratud maakatastris ruumiandmete tunnusega 898989.” 3.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seoses kasutusõiguse ala muutumisega asendada Kasutusõiguse seadmise lepingule lisatud plaani käesolevale lepingule lisatud plaaniga (lisa 1), millel on näidatud kasutusõiguse ala, milline on tähistatud sinise viirutusega, ning vastav maakatastrisse kantud ruumiandmete uus piiranguala ID 898989. 3.3. Ülejäänud osas jääb Kasutusõiguse seadmise leping kehtima. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele seatud isikliku kasutusõiguse muutmises kokku leppinud ja paluvad sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 25986350 kolmanda (3.) jao kande nr 1 muudatus järgmises sõnastuses: Isiklik kasutusõigus Antsla vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tee avalikuks kasutamiseks, majandamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks vastavalt 19.06.2025.a lepingu punktile 4 ning vastavalt 23.09.2025 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 898989. 5. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 5.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 5.2. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses www.notar.ee (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (minu andmed› notariaalsed dokumendid). 3 5.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 5.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 6.2. Osaleja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 6.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Lepingu lisa esitati videosilla vahendusel enne allkirjastamist läbivaatamiseks ekraanil. Notari tasu lepingu muutmisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 63,90 eurot: notari tasu seaduse § 6 lg 1, 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu 26,00 eurot. Käibemaks 6,24 eurot. Kokku 32,24 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4). Käesolevas dokumendis on 6 lehte. MJ Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Antsla Vallavalitsus /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Ragne Tehver /allkirjastatud digitaalselt/ 4  19. september 2025 Piiranguala ID 898989 väljavõte Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris Nimetus Asjaõigus Piiranguala kirjeldus - Ruumikuju loomise kuupäev 12. august 2025 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 2641m² Asukoht Maapealne Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Võru maakond, Antsla vald, Luhametsa küla, Laane (14303:003:0032) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood Juriidiline isik 75010418 Ruumianalüüs üksusele 14303:003:0032 Katastri andmed Täisaadress Võru maakond, Antsla vald, Luhametsa küla, Laane Kinnistu number 25986350 Kogupindala - Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 2641m²