Teenistuse korraldamine

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02975 Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02975 Taotlus Taotluse andmed Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02975 Dokumendi kuupäev 31.03.2026 Menetlev asutus Saku Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Saku Vallavalitsus Saaja arvelduskonto EE862200001120079664 (Swedbank) Viitenumber 149 Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02975 Maksekorralduse andmed payment-7.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Taotleja 11068308 Arhitektuuristuudio Märk OÜ (PRIIT HAMER) Dokumendi esitaja 11068308 Arhitektuuristuudio Märk OÜ (PRIIT HAMER) Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Üksikelamu 121453781 Harju maakond, Saku vald, Saustinõmme küla, Saviallika 31.03.2026 1/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02975 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk Üksikelamu püstitamine Saviallika kinnistule lisas oleval skeemil sinise kriipspunktjoonega näidatud alasse. Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Üksikelamu (11101) 1/1 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Eramu hoonestusala Koordinaadid 1. 6574030.07 541987.57 2. 6574001.29 541953.59 3. 6573954.39 542034.89 4. 6574009.32 542065.17 5. 6574030.07 541987.57 Ehitisel on 1 kuju Dokumendid Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail payment-7.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (31.03.2026) Üleslaadija PRIIT HAMER 31.03.2026 2/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02975 Dokumendi liik: Asendiskeem Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail Skeem_PT.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) Arhitektuuristuudio Märk OÜ (31.03.2026) Üleslaadija PRIIT HAMER 2 Faili nr Faili nimetus Fail Skeem_PT.dwg Väljaandja/koostaja (kpv) Arhitektuuristuudio Märk OÜ (31.03.2026) Üleslaadija PRIIT HAMER Märkus Suitsu kinnistu eluhoone paiknemine on lisatud Maa-Ameti ortofoto põhjal. 31.03.2026 3/3  Ü ksikelamu (EHR kood 121453781 ) Harju maakond, Saku vald, Saustin õ mme k ü la, Saviallika Ehitise kood 121453781 Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Ü ksikelamu Projekteerimistingimuste andmise alus Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Kavandatav tegevus P ü stitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesm ä rk Ü ksikelamu p ü stitamine Saviallika kinnistule lisas oleval skeemil sinise kriipspunktjoonega n ä idatud alasse. Projekteerimistingimuste vajaduse p õ hjendus Projekteerimistingimused m ää ratakse vastavalt Saku valla ü ldplaneeringule. Ehitise kasutamise otstarbed 11101 Ü ksikelamu ½ 12744 Elamu, kooli vms abihoone 1/2 Projekteerimistingimused 1.1. Projekti koostamisel l ä htuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti Vabariigi õ igusaktidest. 1.2. Projekteerimistingimused m ää ratakse vastavalt Saku valla ü ldplaneeringule. 1.3. Kinnistu asub hajaasustusega alal, kus tuleb arvestada Saku valla ü ldplaneeringus s ä testatud tingimustega uue hoonestuse rajamisele hajaasustusega alal, sealhulgas naaberkatastri ü ksustele kavandatavate õ uealade grupeerimisega kuni kolme kaupa, kus gruppidevaheline kaugus õ uealade vahel m õõ detuna on v ä hemalt 100 m. Lubatava hoonestusala m ää ratlemisel on arvestatud 100 m vahekaugusega Uue-Suitsu, K ä rdi ja Kase kinnistute õ uealde grupist. V õ imalik õ ueala Saviallika kinnistul moodustab kahese grupi Suitsu kinnistu õ uemaaga, kuhu perspektiivselt on v õ imalik liita veel ü ks õ ueala kas Vana-Suitsu v õ i Uuetoa kinnistul vahekaugusega v ä hem kui 100 m. 1.4. Kinnistu asub riigikaitselise ehitise, M ä nniku harjutusv ä lja piiranguv öö ndis. 1.5. Kinnistu kaguosa, kuhu soovitaks rajada uus juurdep ää s riigitee mahas õ idult j ää b riigitee, 15 Tallinn-Rapla-T ü ri tee kaitsev öö ndisse (30 m ää rmise s õ iduraja v ä limisest servast); keskpingeliini , SAX-50 kaitsev öö ndisse (10 + 10 m liini teljest) ning selles osas l ä bivad kinnistut elektri õ huliin kaitsev öö ndiga (2 + 2 m) ja sideliin kaitsev öö ndiga (1 + 1 m). 1.6. Lisaks j ää b kinnistu ida-kaguosa Saku valla ü ldplaneeringu j ä rgselt perspektiivse v õ i rekonstrueeritava, sh oluliselt muudetava p õ him õ ttelise maantee trassi koridori (riigimaanteel nr 15 - 150m). 1.7. Kinnistu loodenurgas asub puurkaev (keskkonnaregistri kood PRK0017683) sanitaarkaitsealaga (R 50 m), mille tegelik asukoht ja sanitaarkaitseala tuleb t ä psustada keskkonnaagentuuri kaudu keskkonnaregistris. 1.8. Taotlusega soovitakse kinnistule p ü stitada ü ksikelamu. Ehitusprojektiga tuleb lahendada ka muu kinnistuga seotud ehitustegevus. Ehitise suurimad lubatud m õõ tmed Ehitisealune pind (m2) 400 Ehitise k õ rgus (m) 9/6 Ehitise arv (tk) 1 + abihooned 2.1. Projekteeritavad hooned peavad j ää ma lisatud skeemil n ä idatud lubatavasse hoonestusalasse moodustatavale õ uealale. 2.2. Lubatud õ ueala suurus kuni 2000 m ² ning hoonete ehitisealune pind seal kuni 400 m ² . 2.3. Õ uealal v õ ib paikneda ü ks ü ksikelamu ja selle juurde kuuluvad abihooned. V ä ljapoole õ ueala hoonestust rajada ei ole lubatud. 2.4. Suurim lubatud k õ rgus maapinnast ü ksikelamul kuni 9 m, abihoonetel kuni 6 m. Arhitektuurilised, ehituslikud v õ i kujunduslikud tingimused 3.1. Maksimaalne korruselisus ü ksikelamul kaks, abihoonetel ü ks. 3.2. Katuste kalded 0o - 45o. Hoonete p õ himahus soovitatav viilkatus. J ä rgida piirkonnas v ä ljakujunenud hoonestuslaadi. 3.3. Hoone v ä lisviimistluses kasutada naturaalseid materjale: puit, kivi, krohv. 3.4. Piirdeaed peab olema l ä bipaistev, lubatud k õ rgusega kuni 2,0 m. Piirdeaed on soovitatav rajada vaid õ ueala ü mber. Projekti koosseisus esitada piirdeaia ja v ä ravate joonis. 3.5. Hoonete minimaalne tulep ü sivuse aste: TP3. Ehitusprojekt koosk õ lastatakse ehitusloa menetluse k ä igus vajadusel P ää steametiga. 3.6. Ehitusprojekti kausta lisada situatsiooniskeem M 1:10000 ja projekteerimistingimused. Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise v õ imalik asukoht 4.1. Asendiplaanil n ä idata kommunikatsioonide liitumispunktide asukohad ning vee-, kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustuse lahendus. Tehnov õ rkude valdajatelt taotleda liitumiseks tehnilised tingimused. 4.2. Veevarustus lahendada lokaalse puurkaevu baasil. V ä ltida potentsiaalseid reostusallikaid veev õ tukoha hooldusalas (R 10 m). 4.3. Reovee kanaliseerimiseks paigaldada kinnistule sertifitseeritud kogumismahuti v õ i omapuhasti rajamisel esitada hoonete ehitusprojekti koosseisus eriala spetsialisti poolt koostatud omapuhasti ehitusprojekt koos ehitusteatisega. Kui omapuhasti kuja v õ i imbv ä ljaku m õ juala (R 50 m) ulatub naaberkinnistule koosk õ lastada lahendus naaberkinnistu omanikuga. 4.4. Soojuspumba v ä lisseadmed kavandada integreerides need hoone arhitektuuriga, avalikult mittevaadeldavasse asukohta, maapinnal paiknevale alusele, varjatult (n ä iteks kaetud sokli v õ i seinapinnaga sama v ä rvitooni puitrestiga). 4.5. P ä ikesepaneelid v õ ib paigutada vaid hoone katusele, katusega samas pinnas arhitektuurse lahendusega kokkusobivalt. 4.6. Ehitusprojekt koosk õ lastada tehnilised tingimused v ä ljastanud asutuste ja ettev õ tetega. Koosk õ lastused ja seisukohad ehitusprojekti kohta esitada ehitusprojekti koosseisus. 4.7. Situatsiooniskeemil n ä idata l ä him tulet õ rje veev õ tukoht. Vajadusel lahendada tulet õ rje veevarustus lokaalselt. 4.8. Asendiplaanil n ä idata j ää tmemahutite asukoht. 4.9. Digitaalne asendiplaan ( dwg -failina) lisada ehitusprojekti konteinerisse ehitusloa taotlemisel. Ehitusuuringute tegemise vajadus 5.1. Ehitusprojekt koostada v õ i kontrollida vastavat, kehtivat arhitekti kutsep ä devust omava juriidilise v õ i f üü silise isiku poolt. 5.2. Asendiplaan vormistada aktuaalsel geodeetilisel alusplaanil m õõ dus M 1:500, mis kajastab naaberkinnistute ehitisi ja rajatisi v ä hemalt 15 m ulatuses v ä ljaspool planeeritava ala piire. 5.3. Ehitusprojekti koosseisus esitada majandus- ja taristuministri 30.04.2015 m ää rusele nr 36 „ N õ uded energiam ä rgise andmisele ja energiam ä rgisele ¹“ vastav energiam ä rgis, mis on kantud ehitisregistrisse energiam ä rgise andja poolt. Haljastuse, heakorra v õ i liikluskorralduse p õ him õ tted 6.1. Asendiplaanil esitada kavandatavate katendite, haljastuse ja vertikaalplaneeringuline lahendus. 6.2. S ä ilitada maksimaalselt olemasolev k õ rghaljastus. 6.3. Asendiplaanile kanda piirdeaia ja v ä ravate asukoht. 6.4. Uue juurdep ää su rajamiseks riigitee, 15 Tallinn-Rapla-T ü ri tee mahas õ idult v õ tta tehnilised tingimused Transpordiametilt. 6.5. Parkimine lahendada õ uealal.