Teie 23.07.2026 nr 10-11/1782 - 1
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet
[email protected] Meie 21.08.2026 nr 9.3-4/26/5946-2
Paldiski mnt 108 kinnistu ja lähiala
detailplaneering ja KSH aruande
eelnõu
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 85 lg 1
kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks Paldiski mnt 108 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
(edaspidi detailplaneering) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) aruande
eelnõu. Amet on varasemalt esitanud detailplaneeringu KSH osas seisukoha 05.06.2026 kirjaga
nr 9.3-2/26/3225-3 ja kooskõlastanud detailplaneeringu lahenduse 05.06.2026 kirjaga nr 9.3-
1/25/9959-6.
Paldiski mnt 108 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu maa-ala asub Tallinnas, Haabersti
linnaosas, Paldiski maantee ja Rannamõisa tee vahelisel alal. Planeeritava ala kontaktvöönd on
polüfunktsionaalne, kus paiknevad nii elamud, ärihooned, ka üksikud ühiskondlikud hooned.
Planeeritava maa-ala suurus on 2,03 ha. Detailplaneeringu linnaehituslik eesmärk oli Paldiski
mnt 108 ärimaa sihtotstarbega kinnistu sihtotstarbe muutmine äri- ja elamumaaks ning
ehitusõiguse määramine 4-22 korruseliste äriruumidega korterelamute ehitamiseks ning määrata
üldised maakasutustingimused, heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega
varustamise põhimõtteline lahendus. Haabersti linnaosa üldplaneeringu kohaselt on antud maa-
ala juhtotstarbeks määratud segahoonestusala, olles samal ajal rohevõrgustiku arengualal.
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Haabersti üldplaneeringuga.
Amet on tutvunud detailplaneeringu ja KSH materjalidega ja kooskõlastab KSH aruande
eelnõu. Lisaks ameti eelnevates kirjades toodule juhib amet tähelepanu järgnevale:
1. Amet on 05.06.2026 kirjas nr 9.3-2/26/3225-3 muuhulgas kirjutanud: „Käsitleda tuleks
planeeringu elluviimisega kaasnevate tehnoseadmete võimalikku müra mõju
planeeringualal ja selle lähiümbruses paiknevatele müratundlikele aladele.“. KSH aruande
eelnõu avalikustamisel esitatud ettepanekute ja asjaomaste asutuste seisukohtade
arvestamise või arvestamata jätmise põhjenduste kirjas nr 10-11/1474 – 1 (22.06.2026) on
sama märkuse vastusena lisatud kommentaar: „Kõik majaga seonduvad mürarikkamad
tehnoseadmed on kavandatud paigaldada hoone katusele, mistõttu nende negatiivne mõju
on välistatud.“.
Amet juhib tähelepanu asjaolule, et tehnoseadmete paigutamine hoone katusele ei välista
iseenesest nende võimalikku müra mõju. Kavandatav hoonestus on põhijoonisel kujutatud
mitme eri tasandiga hoonena ning tehnoseadmete müra mõju hindamisel tuleb arvestada ka
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
kõrval asuvate ja kavandatavate hoonete paiknemisega, et vältida olukorda, kus seadmete
asukoht ja hoonete omavaheline paiknemine soodustavad müra levikut müratundlike
ruumideni ning aladeni.
Lisaks on KSH algatamise otsuse juures välja toodud detailplaneeringu koostamisel
arvestamist vajavad lähteseisukohad ja lisatingimused, mille punktis 4.5 on kirjutatud:
„suuremahulised tehnoseadmed kavandada hoone mahus.“.
Seetõttu tuleb tehnoseadmete paiknemise kavandamisel arvestada ka nimetatud tingimusega
ning hinnata vajadusel nende võimalikku müra mõju lähimatele müratundlikele aladele.
2. Lisaks on KSH aruande eelnõu avalikustamisel esitatud ettepanekute ja asjaomaste asutuste
seisukohtade arvestamise või arvestamata jätmise põhjenduste kirjas nr 10-11/1474 – 1
(22.06.2026) ameti märkuse vastusena kirjutatud: „Leiame, et kaubandusala varikatus on
piisav meede, et välistada või vähendada oluliselt kaubandusalal tekkiva kauba
laadimismüra ulatuslikku levikut eluruumideni.“.
Ameti hinnangul ei pruugi kaubandusala varikatus olla piisav müra leevendav meede, sest
varikatuse mõju müra levikule sõltub selle konstruktsioonist, paiknemisest ja müratekitava
tegevuse iseloomust. Lisaks võib kõva ja akustiliselt peegeldava pinnaga varikatus
põhjustada heli peegeldumist ning teatud lahenduste korral müra levikut hoopis soodustada.
Seetõttu tuleb kauba laadimise ja muu teenindava tegevuse kavandamisel hinnata
konkreetset lahendust ning vajadusel kavandada täiendavad müra vähendavad meetmed,
lähtudes eelkõige lähimate müratundlike ruumide ja alade paiknemisest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karmen Põld
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Karmen Põld
54840193
[email protected]
2(2)