Siseministeerium
[email protected] 04.07.2025 nr 6-8/25/10625
Kaitseministeerium
[email protected]
Riigi huvi väljaselgitamine (Narva-
Jõesuu linn)
Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 on Ida-Viru
maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuvad reformimata maad kantud maakatastrisse. Katastriüksuste
andmetega on võimalik tutvuda Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse MinuKataster vahendusel
aadressil https://minu.kataster.ee/.
Alates 01.01.2025 on Maa-amet ümber korraldatud Maa- ja Ruumiametiks.
Maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 38 lõike 3 alusel selgitab Maa- ja Ruumiamet
maakatastrisse kantud reformimata katastriüksuste hulgast välja riigi omandisse jätmiseks ja
munitsipaalomandisse andmiseks sobivad maad.
Maa-amet teatas 16.02.2021 kirjaga nr 6-7/21/2936 Narva-Jõesuu Linnavalitsusele, et Ida-Viru
maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuvad käesoleva kirja tabelis ridadel 1-7 nimetatud
katastriüksused on otstarbekas anda Narva-Jõesuu linna munitsipaalomandisse MaaRS § 28 lõike
3 alusel. Lisaks palus Maa-amet välja selgitada kõnealustel katastriüksustel asuvate ehitiste
omandiõigus ja ehitiste vastavus MaaRS § 6 lõikele 3 või lõikele 31.
Maa-amet teatas 16.03.2021 kirjaga nr 6-8/21/4623 Narva-Jõesuu Linnavalitsusele, et Ida-Viru
maakonnas Narva-Jõesuu linnas asuvad käesoleva kirja tabelis ridadel 8-10 nimetatud
katastriüksustel asuvad ehitised ja palus välja selgitada ehitiste omandiõigus ja teha ettepanek
maareformi läbiviimiseks.
Narva-Jõesuu Linnavalitsus tegi 30.01.2025 kirjaga nr 25/5-5/5 ja 19.06.2025 kirjaga nr 25/5-5/43
Maa- ja Ruumiametile ettepaneku anda käesoleva kirja tabelisse koondatud Narva-Jõesuu linnas
asuvad katastriüksused Narva-Jõesuu linna munitsipaalomandisse.
Narva-Jõesuu Linnavalitsuse 13.01.2025 korraldusega nr 18 ja 08.04.2025 korraldusega nr 143
tunnistati tabelisse koondatud katastriüksustel asuvad MaaRS § 6 lõikele 3 vastavad ehitised
peremehetuks ja ehitised kanti ehitisregistrisse. Narva-Jõesuu Linnavalitsuse 13.01.2025 korraldus
nr 18 ja 08.04.2025 korraldus nr 143 on lisatud käesolevale kirjale.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Jrk Asula Lähiaadress Katastritunnus Ehitiste vastavus MaaRS § 6
nr lõikele 3 lõikele 31
1 Auvere küla Valgejõe SÜ 51 51401:001:0747 aiamaja
2 Auvere küla Mustajõe SÜ 92 51401:001:1065 aiamaja abihoone
3 Auvere küla Mustajõe SÜ 93 51401:001:1064 aiamaja
4 Auvere küla Mustajõe SÜ 115 51401:001:1072 aiamaja
5 Auvere küla Valgejõe SÜ 103 51401:001:1066 elamu
6 Auvere küla Valgejõe SÜ 52 51401:001:1231 neli garaaži
7 Auvere külas Mustajõe SÜ 91 51401:001:1075 aiamaja, kuur, aiamaja,
abihoone katusealused
8 Mustanina küla Metsosja 51401:001:0704 elamu abihoone
9 Peeterristi küla Majanduse 51401:001:0432 garaažid
10 Olgina alevik Rebase tn 4c 51401:001:0561 laohoone
Vabariigi Valitsuse 02.06.2006 määruse nr 133 „Maa munitsipaalomandisse andmise kord” § 81
lõike 1 kohaselt selgitab Maa- ja Ruumiamet munitsipaalomandisse antava maa välja, arvestades
maa omandamiseks esitatud erastamise ja tagastamise taotlusi ning riigi huvi. Sama paragrahvi
lõike 2 kohaselt ei selgitata munitsipaalomandisse antava maana välja maad, mida riik vajab oma
ülesannete täitmiseks. Maa- ja Ruumiameti X-GIS kaardirakenduse andmetel asuvad eeltoodud
tabeli ridadel 1-7 nimetatud katastriüksused riigipiiri ja piiriveekogu piiranguvööndis ja ridadel 8-
10 nimetatud katastriüksused kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse § 10 lõikes 1
nimetatud alal.
Maa- ja Ruumiamet peab vajalikuks enne Narva-Jõesuu linnale katastriüksuste
munitsipaalomandisse andmise küsimuse lahendamist selgitada välja riigi huvi kõnealuste
katastriüksuste osas. Märgime, et juhul, kui ehitiste teenindamiseks vajalik maa antakse
munitsipaalomandisse, ei pruugi olla võimalik vältida kohaliku omavalitsuse poolt selle maa teiste
isikute omandisse või kasutusse edasi andmist. Kui ehitised ja nende juurde kuuluv maa on riigile
vajalikud, on meie hinnangul avaliku huvi korral või julgeoleku kaalutlustel riigil õigus
vaidlustada peremehetu ehitise hõivamine. Kui maa soovitakse säilitada riigi omandis, aga MaaRS
nõuetele vastavad ehitised kuuluvad kohalikule omavalitsusele, on vaja hinnata maareformi käigus
ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmise võimalusi ja vajalikkust.
Palume Siseministeeriumi ja Kaitseministeeriumi arvamust ning ettepanekuid tabelis nimetatud
katastriüksuste osas maareformi läbiviimise kohta. Maa riigi omandisse jätmise vajaduse korral
palume ka teavet, kes sel juhul peaks saama riigivara valitsejaks ja volitatud asutuseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Maire Salu
maareformi osakonna juhataja
Lisad: Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korraldused nr 18 ja nr 143
Karin Künnapuu
5661 2977
[email protected]
2
Narva-Jõesuu 1 3 . jaanuar 202 5 nr 18 Narva-Jõesuu haldusterritooriumil asuvate ehitiste peremehetuteks varadeks tunnistamine Narva-Jõesuu linnas Auvere külas asuvad ehitised, mille kohta puuduvad omandiõigust tõendavad dokumendid: Valgejõe SÜ 51 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:0747) asub aiamaja ehitisregistri koodiga 121428891; Mustajõe SÜ 92 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1065) asub aiamaja ehitisregistri koodiga 121429016; Mustajõe SÜ 93 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1064) asub aiamaja ehitisregistri koodiga 121429017; Mustajõe SÜ 115 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1072) asub aiamaja ehitisregistri koodiga 121429018 ; Valgejõe SÜ 103 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1066) asub elamu ehitisregistri koodiga 121428742. Narva-Jõesuu Linnavalitsusel kui ka ehitiste kasutajatel puuduvad ehitiste omandiõigust tõendavad dokumendid. Vabariigi Valitsuse 08.08.1996 määruse nr 211 „Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine“ punkt 5 sätestab, et ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. Kuna ehitise omanik ei ole teada, siis on Valgejõe SÜ 51 , Mustajõe SÜ 92, Mustajõe SÜ 93 , Mustajõe SÜ 115 ja Valgejõe SÜ 103 katastriüksus t el asuv ad ehitised peremehetu d ehitis ed , mille hõivamise õigus ja kohustus on vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13 lõikele 2 kohalikul omavalitsusel. 03.09.2024 alustas Narva-Jõesuu Linnavalitsus korraldusega nr 423 Narva-Jõesuu linnas Auvere külas Valgejõe SÜ 103 maaüksusel asuva ehitise peremehetu varaks tunnistamise menetluse. 1 0 .09.2024 alustas Narva-Jõesuu Linnavalitsus korraldusega nr 432 Narva-Jõesuu linnas Auvere külas Valgejõe SÜ 51, Mustajõe SÜ 92, Mustajõe SÜ 93, Mustajõe SÜ 115 maaüksustel asuvate ehitiste suhtes peremehetu varaks tunnistamise menetluse. Narva-Jõesuu Linnavalitsus avaldas peremehetu ehitise hõivamise teate Ametlikes Teadeannetes ja linna lehes. Narva-Jõesuu Linnavalitsusele ei ole kahe kuu jooksul esitatud vastuväiteid vms Valgejõe SÜ 51 , Mustajõe SÜ 92, Mustajõe SÜ 93 , Mustajõe SÜ 115 ja Valgejõe SÜ 103 katastriüksus t el asuvate ehitiste suhtes. Juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg-st 3 ja § 22 lg 2 , Vabariigi Valitsuse 08.08.1996 määrusest nr 211 „ Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine “ , Narva-Jõesuu Linnavolikogu 24.04.2024 määrusest nr 61 „Õigusaktidega kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ § 1 lg 2 punktist 9 , annab Narva-Jõesuu Linnavalitsus k o r r a l d u s e : Tunnistada Narva-Jõesuu linnas Auvere külas peremehetuks varaks järgmised ehitised : Valgejõe SÜ 51 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:0747) asu v aiamaja , mille ehitisregistri kood on 121428891; Mustajõe SÜ 92 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1065) asu v aiamaja , mille ehitisregistri kood on 121429016; Mustajõe SÜ 93 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1064) asu v aiamaja , mille ehitisregistri kood on 121429017; Mustajõe SÜ 115 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1072) asu v aiamaja , mille ehitisregistri kood on 121429018; Valgejõe SÜ 103 riigi omandis oleval maaüksusel (katastritunnus 51401:001:1066) asu v elamu , mille ehitisregistri kood on 121428742. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. Käesoleva korralduse peale võib esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. /digiallkirjastatud/ Maksim Iljin /digiallkirjastatud/ linnapea Monika Tinno linnasekretär
Narva-Jõesuu 0 8 . aprill 202 5 nr 143 Narva-Jõesuu haldusterritooriumil asuvate ehitiste peremehetuks varaks tunnistamine Narva-Jõesuu linnas asuvad ehitised, mille kohta puuduvad omandiõigust tõendavad dokumendid: Olgina alevikus Rebase tn 4c (katastritunnus 51401:001:0561) riigi omandis oleval maaüksusel asu v laohoone ehitisregistri koodiga 121430595 ; Auvere külas Valgejõe SÜ 52 (katastritunnus 51401:001:1231) riigi omandis oleval maaüksusel asuvad garaaž ehitisregistri koodiga 121432606, garaaž ehitisregistri koodiga 121432605, garaaž ehitisregistri koodiga 121432603 ja garaaž ehitisregistri koodiga 121432608; Auvere külas Mustajõe SÜ 91 (katastritunnus 51401:001:1075) riigi omandis oleval maaüksusel asuvad aiamaja ehitisregistri koodiga 121432573 , abihoone ehitisregistri koodiga 121432574 , kuur ehitisregistri koodiga 121432570 ; Mustanina külas Metsosja (katastritunnus 51401:001:0704) riigi omandis oleval maaüksusel asuv elamu ehitisregistri kood iga 121432609; Peeterristi külas Majanduse ( katastritunnus 51401:001:0432 ) riigi omandis olev al maaüksus el asu v garaaž ehitisregistri koodiga 121432923. Narva-Jõesuu Linnavalitsusel kui ka ehitiste kasutajatel puuduvad ehitiste omandiõigust tõendavad dokumendid. Vabariigi Valitsuse 08.08.1996 määruse nr 211 „Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine“ punkt 5 sätestab, et ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. Kuna ehitise omanik ei ole teada, siis on Rebase tn 4c, Valgejõe SÜ 52, Mustajõe SÜ 91, Metsosja ja Majanduse katastriüksus t el asuv ad ehitised on peremehetu d ehitis ed , mille hõivamise õigus ja kohustus on vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13 lõikele 2 kohalikul omavalitsusel. 26.11 .2024 alustas Narva-Jõesuu Linnavalitsus korraldusega nr 543 Narva-Jõesuu linnas Olgina alevikus Rebase tn 4c, Auvere külas Valgejõe SÜ 52 ja Mustajõe SÜ 91 ning Mustanina külas Metsosja maaüksus t el asuva te objektide peremehetuks ehitiste k s tunnistamise menetlus t . 03.12 .2024 alustas Narva-Jõesuu Linnavalitsus korraldusega nr 551 Narva-Jõesuu linnas Peeterristi külas Majanduse maaüksusel asuva ehitise suhtes peremehetu ks varaks tunnistamise menetlus t . Narva-Jõesuu Linnavalitsus avaldas peremehetu ehitis t e hõivamise teate Ametlikes Teadeannetes ja linna lehes. Narva-Jõesuu Linnavalitsusele ei ole kahe kuu jooksul esitatud vastuväiteid vms Rebase tn 4c, Valgejõe SÜ 52, Mustajõe SÜ 91, Metsosja ja Majanduse katastriüksus t el asuvate ehitiste suhtes. Juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg-st 3 ja § 22 lg 2 , Vabariigi Valitsuse 08.08.1996 määrusest nr 211 „ Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine “ , Narva-Jõesuu Linnavolikogu 24.04.2024 määrusest nr 61 „Õigusaktidega kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ § 1 lg 2 punktist 9 , annab Narva-Jõesuu Linnavalitsus k o r r a l d u s e : Tunnistada Narva-Jõesuu linnas peremehetuks varaks järgmised ehitised : Olgina alevikus Rebase tn 4c (katastritunnus 51401:001:0561) maaüksusel asuv laohoone, mille ehitisregistri kood on 121430595 ; Auvere külas Valgejõe SÜ 52 (katastritunnus 51401:001:1231) maaüksusel asuv a d garaaž ehitisregistri koodiga 121432606, garaaž ehitisregistri koodiga 121432605, garaaž ehitisregistri koodiga 121432603 ja garaaž ehitisregistri koodiga 121432608; Auvere külas Mustajõe SÜ 91 (katastritunnus 51401:001:1075) maaüksusel asuv a d aiamaja ehitisregistri koodiga 121432573 , abihoone ehitisregistri koodiga 121432574 , kuur ehitisregistri koodiga 121432570 ; Mustanina külas Metsosja (katastritunnus 51401:001:0704) maaüksusel asuv elamu, mille ehitisregistri kood on 121432609; Peeterristi külas Majanduse (katastritunnus 51401:001:0432) maaüksusel asuv garaaž, mille ehitisregistri kood on 121432923. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. Käesoleva korralduse peale võib esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. /digiallkirjastatud/ Maksim Iljin /digiallkirjastatud/ linnapea Monika Tinno linnasekretär