Otsus

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE Ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis Töö nr 26081901 Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond KÜ 69702:001:0033 EHR 113026463 Koostas: MIRKO MOPPEL Olevi tn 7, Võru [email protected] tel: +372 5634 6370 Kontrollis: TÕNU JÕGI Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ Reg.nr. 11046867 EEP000154 [email protected] tel: +372 502 0489 Tellija: Eraisik Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 1 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 SISUKORD I SELETUSKIRI AA-3-01 lk 1. ÜLDOSA .............................................................................................................................................. 3 2. HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN ........................................................... 4 A) Elamu konstruktsioonid ................................................................................................................. 4 B) Elamu viimistlus.............................................................................................................................. 5 C) Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................................. 6 3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE..................................................................................................... 7 4. TERVISEKAITSE ................................................................................................................................... 8 5. TEHNOSÜSTEEMID ............................................................................................................................. 9 6. TULEOHUTUS ................................................................................................................................... 12 LISAD: 1. Ehitise tehnilised andmed (lk 1-8) AA-9-01 15 2. Maa-ameti kitsenduste väljavõte (lk 1-3) AA-9-02 23 3. Energiaarvutus (lk 1) EE-9-03 26 II GRAAFILISE OSA SISUKORD lk 1. Asendiplaan ja situatsiooniskeem (M 1:500) (M 1:4000) AS-4-01 (27) 2. I korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-01 (28) 3. II korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-02 (29) 4. Vundamendi plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-02 (30) 5. Katuse plaan (M 1:100) (M 1:20) AR-5-03 (31) 6. Lõige A-A ja konstruktsioonikihid (M 1:75) (M1:20) AR-6-01 (32) 7. Välisvaated 1 (M 1:100) AR-6-02 (33) 8. Välisvaated 2 (M 1:100) AR-6-03 (34) 9. Perspektiivsed vaated AR-8-01 (35) 10. Mahu- ja spetsifikatsioonitabelid AR-8-02 (36) Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 2 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 1. ÜLDOSA Projekteeritud objekt asub Võru maakonnas, Rõuge vallas, Roobi Külas, Teelahkme kinnistul; katastriüksuse tunnus (KÜ) 69702:001:0033; ehitisregistri tunnus (EHR) 113026463. Projekteeritud objektiks on 2-korruseline viilkatusega, ilma keldrita üksikelamu. Projekti eesmärgiks on olemasoleva elamu laiendamine ja ümberehitamine, kavandatud ehitustegevus on ehitusteatise taotlemise kohustusega (laiendamine kuni 33% mahust). Hoone paikneb kinnistu õuealal, see on hoonetekompleksi läänepoolseim hoone. Kavandatud (ja olemasoleva) hoone harjajoon paikneb kirde-edela-suunaliselt. Kaugus kirde suunas jäävast abihoonest 10,8m, hoone kaugus ida suunas jäävast abihoonest 16,6m. Kavandatud hoone kaugus loode suunas paiknevast 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teest 24,5m. Juurdepääs kinnistule toimub 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teelt kinnistu sissesõiduteele. Mahasõit on olemasolev. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m. Parkimine ette nähtud ainult kinnistusiseselt. Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid: Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –25°C; Suvine arvutuslik temperatuur +27°C. Kavandatud hoone vastab energiatõhususe nõuetele ning elamule väljastatakse arvutuslik energiamärgis, projekti koosseisus esitatud energiaarvutuse lähteandmed ja tulemused. Projekti koostamisel on kasutatud tellija poolt esitatud eskiisi koos lähteülesandega. Projekti koostamisel ja ehitamisel lähtuda heast ehitustavast ning kehtivast seadusandlusest, standarditest ja normidest. Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu: • Siseministri 01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“. • Ehitusseadustik (Riigikogu, vastu võetud 11.02.2015; RT I, 19.03.2019, 99); • Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“; • EVS 843:2016 Linnatänavad; • Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“; • EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; • EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused; • EVS-EN 1991-1-4: 2005+NA 2007. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus; • EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus; • Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 3 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 2. HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN A) Elamu konstruktsioonid a) Vundamendid Olemasolevad vundamendid lammutatakse. Rajatakse uued vundamendid monoliitbetoonist taldmikule ristlõikega 400x200mm (betoon C25/30), mis armeeritakse 3tk AIII pikiarmatuuriga d=12mm. Vundament rajatakse lintvundamendina keramsiitkruusast väikeplokkidest paksusega 250mm. Välja poole paigaldatakse soojustuseks EPS või XPS isolatsiooniplaat (min EPS120) paksusega 150mm. Sokkel krohvitakse niiskuskindla krohviga. Terrassi vundamendiks rajatakse monoliitbetoonist (C25/30) postvundamendid d=150-200mm, mis armeeritakse igaüks 1tk AIII püstarmatuuriga d=10mm. b) Seinad: Olemasolev palkhoone demonteeritakse, ladustatakse ajutiselt ja pannakse kasutatakse uue hoone kokku panemisel. Välispiirded I korruse osas: Horisontaalne palk paksusega 150mm, mille peale paigaldatakse puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm. Karkassi vahele paigaldatakse tselluvill märgpaigaldusena või kivivill kogupaksusega 150mm. Seejärel paigaldatakse tuuletõkkeplaat paksusega 25mm. Distantsliist ristlõikega 100x25mm, ja horisontaalne välisvooder paksusega 21mm. Osaliselt rajatakse välispiirded I korrusel ja II korrusel kogu ulatuses puitkarkassist posti ristlõikega 50x200mm, sammuga 600mm, mille vahele paigaldatakse kivivill paksusega 200mm. Karkassi välimisele küljele paigaldatakse tuuletõkkeplaat paksusega 25mm. Karkassi siseküljele paigaldatakse aurutõke, roovitus ristlõikega 50x50mm, sammuga 600mm, mille vahele paigaldatakse kivivill paksusega 50mm. Seejärel viimistluseks topelt kipsplaat või voodrilaud. c) Vahelaed ja põrandad I korruse põrandad on rajatakse pinnasele. Põrandakonstruktsiooni moodustab monoliitbetoonist plaat (vt Vundamendid) Aluskihtidena max 200mm kihtidena mehhaaniliselt kruus, seejärel vahtpolüstüreen (min. EPS80) paksusega 200mm, mille peale paigaldatakse 2 kihti polüetüleenkilet (0.2+0.2mm) ülespööretega seinale. Seejärel paigaldatakse armeeritud monoliitne betoon (paksus 80mm, C25/30), mille peale paigaldatakse põrandakate (aluskattega parkett ja niisketes ruumides keraamiline plaat). Põrand armeeritakse #200/200/6/6 armatuurvõrguga ning enne valamist paigaldatakse põrandaküttetorustik. Terrassid rajatakse puidust sügavimmutatud puitmaterjalist ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, mille peale paigaldatakse sügavimmutatud terrassilaudis paksusega min 28mm. Vahelaed rajatakse puidust taladest ristlõikega 50x200mm, sammuga 600mm, talade vahel kivivill paksusega 200mm. Talade alla paigaldatakse roovitus ristlõikega 100x25mm sammuga 600mm ja laelaudis paksusega 15mm. Talade peale paigaldatakse laagid ristlõikega 100x50mm, sammuga 600mm, laagide vahel kivivill paksusega 50mm. Laagid kaetakse puitlaastplaadiga 22mm (krunditud) ning seejärel paigaldatakse põrandakate. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 4 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 Pööningu lagi rajatakse pennide vahele (ristlõige 50x200mm), pennide alla paigaldatakse aurutõke ja roovitus ristlõikega 100x25mm, sammuga 600mm, mis kaetakse alt laelaudisega. Pennide vahele paigaldatakse tselluvill puistena paksusega 500mm. Pööningule rajatakse käiguteed. d) Katus Hoone katus rajatakse sarikatest ristlõikega 50x200mm, sammuga 600mm. Sarikate vahele paigaldatakse kivivill paksusega 200mm. Sarikate peale paigaldatakse tuuletõkkeplaat, distantsliist ristlõikega 50x50mm ning katuse aluskate. Seejärel paigaldatakse distantsliist paksusega 25mm ja roovitus ristlõikega 50x50mm, sammuga 200mm (samm vastavalt laastu pikkusele, iga laast katab 3 roovi, räästa 1. roov 60x60mm. Katusekatteks paigaldatakse kolmekihiline laast. e) Avatäited Aknaraamid ja lengid puidust, toon valge, klaasitud 3-või 4-kordse klaaspaketiga (U=0.65). Välisuksed puidust (U=1.1). B) Elamu viimistlus a) Välisviimistlus Puidust detailid (postid, talad ja muud avatud puitosad) võõbatakse ilmastikukindla vesialuselise värviga. Oksakohad krunditakse enne viimistlemist. Soovitavalt kasutada karestatud materjali (lihvimata). Kehalise kohtakti ulatuses paiknevad puitpinnad lihvitakse. Hoone sokliosa krohvitakse niiskuskindla halli krohviga või kaetakse sokliplaatidega. Katusekatteks on 3-kihiline laast, toon tumepruun. Hoonele paigaldada vihmaveerennid, lumetõkked ja alla voolutorud sarnases toonis katusekattega või tsinkplekist. Välisviimistluseks horisontaalne puitvooder, toon helebeež. b) Siseviimistlus Siseviimistluses kasutatakse tapeete ja värve, veega kokkupuutuvatel pindadel kasutatakse hüdroisolatsiooni ja märgumist taluvaid viimistlusmaterjale (keraamiline plaat). Osaliselt kasutatakse laudvoodrit. Põrandatele paigaldatakse aluskattega parkett. Niisketes ruumides kasutatakse põrandatel hüdroisolatsiooni ja veekindlaid materjale (keraamiline plaat). Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 5 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 C) Asendiplaaniline lahendus a) Paiknemine Hoone paikneb kinnistu õuealal, see on hoonetekompleksi läänepoolseim hoone. Kavandatud (ja olemasoleva) hoone harjajoon paikneb kirde-edela-suunaliselt. Kaugus kirde suunas jäävast abihoonest 10,8m, hoone kaugus ida suunas jäävast abihoonest 16,6m. Kavandatud hoone kaugus loode suunas paiknevast 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teest 24,5m. b) Juurdepääsud ja parkimine Juurdepääs kinnistule toimub 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teelt kinnistu sissesõiduteele. Mahasõit on olemasolev. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m. Parkimine on kavandatud kinnistusiseselt. Ette nähtud parkimiskohad kolmele sõidukile. c) Piirdeaiad Osaliselt õueala piiratud olemasoleva lippaiaga, võrkaiaga ja hekiga. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 6 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE Krundi valdajal lasub kohustus tagada krundil tekkivate tahkete jäätmete kogumine prügikonteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu. Bioloogiliste jäätmete kompostimine on lubatud oma kinnistu piires. Ehitus- ja lammutustöödel tekkivate jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest: 1) Jäätmeseadus (Vastu võetud 28.01.2004, RT I, 04.07.2017, 43); 2) Rõuge valla jäätmehoolduseeskiri (Vastu võetud 15.03.2022 määrusega nr 6, RT IV, 25.03.2022, 20); 3) ”Võrumaa omavalitsuste ühine jäätmekava” Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutusse anda. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a. värvitud ja immutatud puit). Kivijäätmed sorteerida ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja vedada kas ümbertöötlemiseks või ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitusjäätmed on ehituse, remondi ja lammutamise käigus tekkivad jäätmed ning väljaveetav pinnas. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa nõuetele vastavatesse konteineritesse ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlusettevõttele. Kinnistul tekkiv vihmavesi imbub maasse kinnistu piires. Sadevett ei tohi juhtida naaberkinnistule. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 7 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 4. TERVISEKAITSE Ehituse käigus tuleb järgida Eesti Vabariigis kehtivaid tervisekaitse alaseid seadusi, norme ja teisi õigusakte. Kõik ehitusel kasutatavad materjalid ja seadmed peavad vastama kehtivatele standarditele ja normidele ning omama vastavat tootesertifikaati. Väljaspool projekteeritavat hoonet hoone lähialas puuduvad olulise keskkonnamõjuga ehitised ja objektid. Ruumidesse on ette nähtud loomulik valgustus akende kaudu. Ruume on võimalik ventileerida loomulikul viisil avatavate akende kaudu ja soojusvahetiga sisse- ja väljapuhkega ventilatsioonisüsteemiga. Elamumaal tuleb tagada normtasemed vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“. Elamualadel liiklusmürast tingitud müratase ei tohi ületada 55 dB päevasel ajal ja 50 dB öisel ajal. Vastavalt Sotsiaalministri 03.03.2002 määrusele nr 42 (RT I, 08.02.2017, 4) „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, ei tohi elamu eluruumides müra tase ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB. Radooni tõkestamine Radooni tõkestavate meetmetena kasutatakse hoones soojusvahetiga sisse- ja väljapuhke ventilatsioonisüsteemi, millega saavutatakse madal kuni keskmine võimalik radooni tase hoones. https://energiatalgud.ee/sites/default/files/images_sala/d/de/Riigi_Kinnisvara_AS._Radooniohu_v %C3%A4hendamise_lahendused_olemasolevatele_ja_uutele_hoonetele._2015.pdf Täiendavaid radooni tõkestamise meetmeid ei ole vaja kasutusele võtta. Hoone asub madala radooniriskiga piirkonnas. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 8 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 5. TEHNOSÜSTEEMID Elektrivarustuse ja muude tehnosüsteemide kohta on näidatud asendiplaanil põhimõtteline lahendus. Elektrivarustus Elamu elektrivarustus tagatakse uue 3x20A liitumisega. Ehitustööde käigus paigaldatakse uus maakaabel liitumispunktist elamu tehnoruumi, kuhu on kavandatud peajaotuskilp. Elektri- ja nõrkvoolu seadmete ja juhtimisseadmete valik ning dimensioneerimine ei kuulu käesoleva projekti töövõttu, vaid lahendatakse eraldi projektiga projekti järgmises staadiumis. Kasutusloale eelnevalt koostatakse elektripaigalduse nõuetele vastavuse audit. Vee- ja kanalisatsioonivarustus Elamu veevarustus tagatakse olemasolevast puurkaevust maa-aluse torustikuga PE PN10 De32 sügavusega 1,8m maapinnast. Vajalik tarbevee normaatiivne vajadus elamule on 0.46 l/s; 0.29 m3/h; 0.71 m3/d. Elamu reoveekanalisatsioon lahendatakse isevoolse torustikuga PVC SN8 De 160 elamust olemasoleva jaotuskaevuni, millest juhitakse reovesi olemasolevasse septikusse ning immutatakse maasse imbväljakuga. Torustikule paigaldatakse tuulutus. Kütte- ja ventilatsioonisüsteemid • Ehitusseadustik, Vastu võetud 11.02.2015 • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded • EJKÜ soovitus / 2007 “Soojussõlmed, juhised ja eeskirjad” • Hoone tehnosüsteemide RYL 2012 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“ • LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine” • LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt” • EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“ • EVS-EN ISO 52016-1:2017 Ehitiste energiatõhusus. Energiatarbimise leidmine ruumide kütmiseks ja jahutamiseks“ • EVS-EN ISO 9972:2015 Hoonete soojuslik toimivus. Hoonepiirete õhulekke määramine. Ventilaatoriga survestamise meetod. • EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” • EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. • CEN/TR 16798-2:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon Osa 2. Kütte- ja ventilatsiooni osa tööde kohta koostatakse projektid vastavalt vajadusele projekteerimise järgmistes staadiumites. Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide torustike planeeritav tööiga on 50 aastat. Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate komponentide tööiga on 15-20 aastat. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 9 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 Projekteeritava hoone soojusvõimsuse määramisel on aluseks võetud järgmised välispiirete soojusläbivused: Välissein U= 0,20 W/m2K Välissein 2 U= 0,16 W/m2K Pööningu lagi U= 0,09 W/m2K Põrand pinnasel U= 0,13 W/m2K Katuslagi U= 0,14 W/m2K Aknad U= 0.65 W/m2K Välisuks U= 1.1 W/m2K Piirdetarindite soojusjuhtivus summaarselt 93,6 W/K Joonläbivus summaarselt 21,2 W/K Õhuleke H=9,2 W/K Energiaarvutuses kasutatud infiltratsiooni õhulekkearvu baasväärtust 1,5 m3/(h*m2). Vajalik mõõdistamine enne kasutusloa taotlemist (esitada koos kasutusloa dokumentatsiooniga). Vastavalt energiaarvutusele – netoenergiavajadus 104,3 kWh/(m2a), ja ETA 134,3 kWh/(m2a), Ventilatsiooniseadmed ja soojuspumbad paiknevad tehnilises ruumis. Hoonele paigaldatakse rootorsoojustagastiga sisse- ja väljapuhke ventilatsioonisüsteem. Ventilatsioonisüsteemi erivõimsus 1,15 kW (m3/s). Ventilatsioonitorustik on peidetud konstruktsioonide sisse (esiku ripp-lae alune, seintes ja pööningu soojusisolatsiooni sees). Torustik rajatakse ümaratest kergterasest ventilatsioonitoudest. Ventilatsiooniõhu lisasoojendamine toimub elektrikalorifeeriga. Kavandatud ventilatsioonisüsteemi üld vooluhulk 100L/s. Ventilatsiooniseadmed (tsentraalseadmed, ventilaatorid, kalorifeerid jt) tuleb valida vastavalt arvutuslikule õhuvooluhulkale, teisaldatavale õhukeskkonnale, akustilistele nõutele hoones, kehtivatele tuleohutusnõuetele jm tingimustele. Seadmete ees peab olema normaalseks teenindamiseks vajalik vaba ruum elemendi paigalduse ja remondi tarbeks. Hoonet köetakse kõrvalhoones paikneva olemasoleva puidukatlaga, lisaks paikneb hoones tahekel küttel kütteseade. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid) nõuetele. Sooja vee tootmine katlaga. Ventilatsiooniseadmed ja soojasõlm paikneb I korruse WC-s I korruse soojajaotus on tagatud põrandaküttetorustikuga, II korrusel radiaatorite või seinaküttega. Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid: Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –27°C; Suvine arvutuslik temperatuur +25°C. Hoone ruumitemperatuur +22°C. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 10 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 Vesipõrandakütte jaotuskarp (kollektor) asub samal korrusel tehnoruumi seinal. Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides, kasutatakse termostaatmootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena. Niisketes ruumides lahendatud põrandakütte baasil, põrandakütte vesi on parameetritega 36,6 – 31,6 °C . Maksimaalseks põrandapinna temperatuuriks on 27,7 °C. Ruumitermostaadid paiknevad eluruumide seintel, märgades ruumides aga termostaat andur paikneb põrandas. Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks kasutatakse segamissõlme (nt UPONOR PUSH 45A). Põrandatorustikena kasutatakse nt UPONOR PEX 20x2,0 põrandakütte torustikke. Kütte torud mis läbivad seinu ja ukse avasid paigaldatakse hülsstorusse. Põrandakütte kontuure ei paigaldata statsionaarsete objektide alla Tehnoseadmete lubatud helirõhutase eluruumides vastavalt Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele 42: LpA,eq,T (dB) 30, LpC,eq,T (dB) 50, LpA,max (dB) 35 Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 11 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 6. TULEOHUTUS Hoone kuulub tulepüsivuse seisukohalt TP-3 tulepüsivusklassi. Kasutamisotstarbe järgi kuulub hoone I kasutusviisiga hoonete hulka (11101 üksikelamu). Projekti koostamisel on tuginetud Siseministri 01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Hoone seinad ja laed vastavad D-s2,d2 klassi materjalile, välisseina välispind vastab D,d2 klassi materjalile, soojustus-süsteem vähemalt D,d0 klassi materjalile, õhutuspilu välispind vähemalt D,d2 klassi materjalile. Terrassi pind vastab vähemalt D-fl,s2 klassi materjalile. Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt Dca-s2,d2,a2 materjalile. Hoonet köetakse kõrvalhoones paikneva olemasoleva puidukatlaga, lisaks paikneb hoones tahekel küttel kütteseade. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid) nõuetele. Sooja vee tootmine katlaga. Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum. Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja ettepoole 400mm. Põlevmaterjalist ehitise osad peavad jääma kamina/ahju suitsukorstna välispinnast 100mm kaugusele, kui korstna välispinna temperatuur ei ületa 80⁰C. Lagedest läbiminekul tuleb paigaldada lisaks korstna välispinnale 100mm kivivilla (soovitavalt PAROC tüüp PAL või TUL, mahukaal 100kg/m3). Põlevmaterjalist tarindiosa (nt: vaheseina ja suitsulõõriseina ühenduskohale) tuleb samuti paigaldada 100mm paksuselt kivivill (mahukaal 100kg/m3). Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum. Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja ettepoole 400mm (avatud suuga kaminal 750mm). Kui korstna temperatuuriklass on üle T400 paigaldatakse põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele üldjuhul 250 mm paksune kiht mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C. Moodulkorstna puhul lähtuda tootja paigaldusjuhistes toodud ohutuskujadest. Vastavalt EVS 812-3:2018 ptk 7.6.4. peab <T400 temperatuuriklassiga müüritiskorstna, mille läbiviigu pikkus 200 mm kuni 400 mm isoleerima põlevmaterjalidest min 150mm mittepõleva isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600C (EVS 812- 3:2018 joonis A.6). <T400 korstna 400 mm kuni 600 mm läbiviigu pikkuse korral tuleb müüritiskorstna läbiviik isoleerida minimaalselt 200 mm laiuselt (EVS 812-3:2018 joonis A.7). Moodulkorstna paigaldamisel tuleb lähtuda tootja juhistes ettenähtud ohutuskujadest. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 12 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 Katusekate ei vasta nõuetele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis tähis BROOF (t2-t4). Korstna pikkus ulatub 1200mm üle harjajoone (katus 45⁰). Korstnale paigaldatakse sädemepüüdja võrgu suurusega max 10x10mm. Pääs korstnani tagatud luugiga katuses. Pääs pööningule tagatud luugiga min mõõtmetega 600x800mm II korruse laes. Pööningule tuleb rajada käiguteed. Elamusse tuleb paigaldada vähemalt ühte ruumi autonoomne vingugaasi signalisatsiooniandur ja autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur (määrus nr.17). Päästeameti sõidukite juurdepääs on tagatud hoone igale küljele, juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m. Kujad teiste hoonetega on üle 8m. Hoones eraldi sektsioone ei moodustata. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 13 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis; Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463 Tuletõrje veevarustuse lahendus peab vastama siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ nõuetele. Veevõtukoht peab olema rajatud kasutusloa taotlemise ajaks. Alus: Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 22 lg 1 p 15. Hoone paikneb hajaasutuses (naaberhoonete kaugus >40m). Tuletõrjevee vajadus on 10 L/s 3 tunni jooksul (maht 108m3), rakendub määruse nr 10 § 6 lõige (51) punkt 2: erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit. Lähim olemasolev veevõtukoht paikneb mööda teed lääne suunas 3,2km kaugusel Põdra külas, Põdrasoo kinnistul; looduslik veevõtukoht (VID 6484). Suitsueemaldus toimub akende-uste kaudu. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul. Töö nr: 26081901 Võru, 16. september 2026.a. 14 / 14 Vastutav spetsialist: Koostas: Mirko Moppel Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ [email protected] EEP000154  2 m² ind D 1 1.8 e p 14 alun e itis Eh C 2 B 4 3 Tunnus 69702:001:0033 A 2 Lähiaadress Teelahkme 1 Asustusüksus Roobi küla OmavalitsusRõuge vald Maakond Võru maakond Moodustamise aeg 13. juuni 2003.a. Muudatuse registreerimise aeg18. detsember 2025.a. Muudatuse põhjusKÜ vastavusseviimine uue 2 seadusega Maa maksustamishind 10888.00 € Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100% Pindala 61667.0 m² Haritav maa 6082.0 m² Looduslik rohumaa 6142.0 m² Metsamaa 39087.0 m² Õuemaa 3863.0 m² Muu maa 6493.0 m² Kinnistu nr. 1952241 Omandivorm Eraomand TINGMÄRGID PROJEKTIS KÄSITLETUD REKONSTRUEERITAV PROJEKTEERITUD ELAMU (POS.1) 1 ÜKSIKELAMU Planeeritud prügikonteineri asukoht KOORDINAADID L-EST SÜSTEEMIS X,Y Kavandatud ehitise 1.korruse põranda 1. 6395311.20 670770.13 2 KINNISTUL ASUV OLEMASOLEV ABIHOONE ±0.000 kõrgus 2. 6395306.80 670778.34 3. 6395302.70 670776.14 Olemasolevad keskpinge õhuliinid kinnistul Krundi piirid 4. 6395302.20 670777.08 5. 6395300.35 670777.64 6. 6395298.48 670776.63 Olemasolevad madalpinge maa-kaablid Olemasolevad asfaltbetoon- / kruusa- / 7. 6395297.92 670774.78 A. / Kr. / Bet.kivi koos liitumiskilbiga betoonkivikattega juurdepääsuteed 8. 6395298.42 670773.85 Objekt: Töö nimetus: 9. 6395294.33 670771.65 Teelahkme, Roobi küla, Sissepääsud projekteeritud hoonesse / 10. 6395298.73 670763.44 2-KORRUSELISE ÜKSIKELAMU LAIENDAMINE Rõuge vald, Võru maakond Rajatavad madalpinge maa-kaablid KÜ 69702:001:0033 juurdepääs kinnistule Koostas: Koostamise kuupäev: Töö nr: Olemasolevad veetrassid koos olemasoleva Mirko Moppel 16.september 2026.a. Olemasolevad kanalisatsioonitrassid / Kontrollis: 26081901 puurkaevuga rajatavad kanalisatsioonitrassid MÄRKUSED: Tõnu Jõgi · Koordinaadid L-EST süsteemis; Joonise nimetus: Mõõtkava: Leht: Staadium: · Kõrgused EH2000 süsteemis; M 1:500 Rajatavad veetrassid Olemasolev septik koos imbväljakuga · Asendiplaani koostamisel kasutatud Maa-ameti kaardiserveri digitaalset väljavõtet Asendiplaan ja situatsiooniskeem M 1:4000 AS-4-01 Eelprojekt  TÄHIS VS2 - U=0,16 (W/m²·K): A 1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 14152 2. Distantsliist ristlõikega 50x25mm + - 13700 3. Aurutõke 4. Puitkarkass posti ristlõikega 50x50mm, sammuga 400...600mm, karkassi 4700 4300 4700 vahel kivivill 50mm; 5. Puitkarkass posti ristlõkega 50x200mm, sammuga 600mm, karkassi vahel 1274 1800 2076 700 2400 700 1776 1200 1774 kivivill 200mm 1200 1200 1200 1200 6. Tuuletõkke plaat 25mm; 376 4550 150 1700 150 3200 150 3500 376 A2 A3 A3 A4 7. Distantsliist ristlõikega 50x25mm, sammuga 600mm / õhuvahe 226 b=1780 b=680 1550 b=680 b=1180 8. Horisontaalne välislaudislaudis 21mm h=1200 VS1 h=1200 VS2 h=1200 h=1200 4 376 705 500 150 OS 700 06 900 1400 1300 WC/Dušh TÄHIS S1: OS 1990 07 1750 2526 5.04 m² U3 Sahver 13.53 m³ VS1 S2 2.76 m² 3120 1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm + + 7.41 m³ 900 1000 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, karkassi vahel 3670 150 1510 3920 4270 kivivill paksusega 150mm 775 1225 1800 1700 A1 04 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm b=1780 U2 h=1700 Magamistuba 05 13.72 m² 2020 Garderoob 1990 1175 36.88 m³ 500 705 3.21 m² U3 1200 A3 700 8.62 m³ b=680 150 850 2300 1900 h=1200 TÄHIS S2: 3 150 200 leso U2 1200 1200 8570 2470 4270 9322 1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm ahi soemüür S1 1100 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x100mm, sammuga 600mm, karkassi VS1 OS + + pliit 03 3035 2000 vahel kivivill paksusega 100mm WC / Teh ruum 1200 A3 700 2400 5.52 m² 11746 b=680 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2480 U1 14.84 m³ h=1200 1300 1200 08 600 vent. 1800 1700 4600 A1 01 soojasõlm b=1780 Köök / Elutuba agreg 150 Esik 3700 h=1700 71.09 m² 9.03 m² 450 192.64 m³ S2 1200 24.26 m³ A3 700 b=680 02 h=1200 1900 TÄHIS OS+VS1: U=0,20 (W/m²·K) 2526 Garderoob 2400 1450 4.66 m² 75010 1250 1626 1. Olemasolev palksein 150mm 887 2000 150 2300 11.64 m³ 376 150 600 1050 800 1050 600 OS 1200 226 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, roovituse vahel + - 2 376 kivivill 150mm VU2 VU1 760 0 3. Tuuletõkke plaat 25mm; 1190 1200 A5 A5 VS1 VS1 226 b=740 b=740 4. Distantsliist vertikaalselt ristlõikega 100x25mm, sammuga 600mm 1400 h=1200 h=1200 2376 5. Horisontaalne välislaudis 21mm 2048 6850 6850 1390 45. 1186 00° Seinakonstruktsioonid I 1 A6 A6 b=1510 376 b=1510 h=1200 h=1200 A6 VS2 korrusel b=1510 h=1200 1037 2500 887 276 1088 297 1530 297 1088 276 1310 2864 1 : 20 2100 1200 250 2090 1530 1200 Ruumide eksplikatsioon 4300 Pos.nr Ruumi nimetus Otstarve Korrus Pindala Perimeeter Maht A A B C D Eluruum 01 Esik Eluruum I korrus 9.0 m² 13.0 m 24.26 m³ 02 Garderoob Eluruum I korrus 4.7 m² 8.7 m 11.64 m³ 03 WC / Teh ruum Eluruum I korrus 5.5 m² 9.4 m 14.84 m³ 04 Magamistuba Eluruum I korrus 13.7 m² 14.8 m 36.88 m³ I korrus 1 05 Garderoob Eluruum I korrus 3.2 m² 7.8 m 8.62 m³ 06 WC/Dušh Eluruum I korrus 5.0 m² 11.1 m 13.53 m³ 07 Sahver Eluruum I korrus 2.8 m² 8.1 m 7.41 m³ 1 : 100 08 Köök / Elutuba Eluruum I korrus 71.1 m² 41.3 m 192.64 m³ 09 II korruse elutuba Eluruum II korrus 30.8 m² 25.8 m 76.12 m³ 10 Magamistuba Eluruum II korrus 13.1 m² 16.5 m 29.82 m³ 11 Magamistuba Eluruum II korrus 10.5 m² 13.2 m 24.42 m³ Töö nimetus: 2-KORRUSELISE ÜKSIKELAMU Objekti aadress: Teelahkme, Roobi küla, 12 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.14 m³ Rõuge vald, Võrumaa LAIENDAMINE KÜ 69702:001:0033 13 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.21 m³ Muudetud:: Koostatud: Töö number: Koostas: M. Moppel 14 WC Eluruum II korrus 2.2 m² 5.9 m 4.70 m³ 16.sept 26081901 Kontrollis: T. Jõgi 192.3 m² 201.8 m 493.25 m³ 2026.a. 192.3 m² 201.8 m 493.25 m³ Joonise nimetus: Mõõtkava: Lehekülg: Staadium: I korruse plaan ja konstruktsioonikihid Näidatud AR-5-01 Eelprojekt joonisel  TÄHIS VS2 - U=0,16 (W/m²·K): 1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Distantsliist ristlõikega 50x25mm + - 376 A 3855 200 1445 200 2000 200 1640 3860 376 3. Aurutõke 150 17 tõusu 18.00 / 25.00 4. Puitkarkass posti ristlõikega 50x50mm, sammuga 400...600mm, karkassi vahel kivivill 50mm; 800 440 800 50 800 440 800 150 5. Puitkarkass posti ristlõkega 50x200mm, sammuga 600mm, karkassi vahel 1200 1200 1200 1200 kivivill 200mm 6. Tuuletõkke plaat 25mm; 826 7. Distantsliist ristlõikega 50x25mm, sammuga 600mm / õhuvahe 8. Horisontaalne välislaudislaudis 21mm 4 KA1 KA1 KA1 KA1 b=800 b=800 b=800 b=800 TÄHIS S1: 2535 2535 h=1200 h=1200 h=1200 h=1200 3120 1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm h=1,6m h=1,6m 4270 4335 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, karkassi vahel + + 14 10 1520 kivivill paksusega 150mm 11 WC 1640 Magamistuba 2.20 m² 13.06 m² 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm Magamistuba 4.70 m³ 29.82 m³ 1200 1200 1200 1200 A4 h=2,54m 10.54 m² h=2,54m A4 200 b=1180 U1 b=1180 1800 24.42 m³ h=1200 600 h=1200 200 1215 470 S1 U1 U1 TÄHIS S2: 3 S1 800 1400 1400 VS2 200 VS2 P2 1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 12 S1 Magamistuba +3.060 13 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x100mm, sammuga 600mm, karkassi + + 1800 10.35 m² U1 U1 Magamistuba vahel kivivill paksusega 100mm 1200 1200 1200 1200 A4 24.14 m³ 10.38 m² A4 b=1180 b=1180 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm h=1200 24.21 m³ h=1200 h=2,54m 3855 200 5285 200 3860 h=2,54m 4600 4335 4335 09 S1 II korruse elutuba S1 h=1,6m 30.76 m² h=1,6m 76.12 m³ 2535 2535 Seinakonstruktsioonid II 1333 korrusel 2 VU3 1 : 20 A7 b=980 A7 b=980 h=2100 h=2100 2376 K2 1 200 200 274 1000100 1510 100 1000 Pööningu luuk 2100 2090 2100 minimaalsed mõõdud 600x800mm 376 4274 376 4100 376 4274 376 4852 Ruumide eksplikatsioon A A B C D Pos.nr Ruumi nimetus Otstarve Korrus Pindala Perimeeter Maht Eluruum 01 Esik Eluruum I korrus 9.0 m² 13.0 m 24.26 m³ 02 Garderoob Eluruum I korrus 4.7 m² 8.7 m 11.64 m³ 03 WC / Teh ruum Eluruum I korrus 5.5 m² 9.4 m 14.84 m³ II korrus 1 04 Magamistuba Eluruum I korrus 13.7 m² 14.8 m 36.88 m³ 05 Garderoob Eluruum I korrus 3.2 m² 7.8 m 8.62 m³ 06 WC/Dušh Eluruum I korrus 5.0 m² 11.1 m 13.53 m³ 1 : 100 07 Sahver Eluruum I korrus 2.8 m² 8.1 m 7.41 m³ 08 Köök / Elutuba Eluruum I korrus 71.1 m² 41.3 m 192.64 m³ 09 II korruse elutuba Eluruum II korrus 30.8 m² 25.8 m 76.12 m³ 10 Magamistuba Eluruum II korrus 13.1 m² 16.5 m 29.82 m³ 11 Magamistuba Eluruum II korrus 10.5 m² 13.2 m 24.42 m³ Töö nimetus: 2-KORRUSELISE ÜKSIKELAMU Objekti aadress: Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võrumaa 12 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.14 m³ LAIENDAMINE KÜ 69702:001:0033 Töö number: 13 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.21 m³ Koostas: M. Moppel Muudetud:: Koostatud: 14 WC Eluruum II korrus 2.2 m² 5.9 m 4.70 m³ 16.sept 26081901 Kontrollis: T. Jõgi 2026.a. 192.3 m² 201.8 m 493.25 m³ Joonise nimetus: Mõõtkava: Lehekülg: Staadium: 192.3 m² 201.8 m 493.25 m³ II korruse plaan ja konstruktsioonikihid Näidatud AR-5-02 Eelprojekt joonisel  Rõuge Vallavalitsus Teie 22.09.2026 [email protected] Ööbikuoru tn 4 Meie 02.10.2026 nr 7.1-2/26/16808-2 66201, Võru maakond, Rõuge vald, Rõuge alevik Teelahkme kinnistu ehitusloa taotluse kooskõlastamine märkustega Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Rõuge valla Roobi küla Teelahkme kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 569073, EHR kood nr 113026463). Kinnistu (katastritunnus 69702:001:0033) asub riigitee nr 25112 Rõuge – Vastse-Roosa tee (edaspidi riigitee) km 7,52-7,87 kaitsevööndis. Ehitusluba taotletakse olemasoleva elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ, töö nr 26081901 „2-korruselise elamu ümberehitus ja laiendamine. Ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis.“ Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist. Rekonstrueeritav ning laiendatav elamu asub osaliselt riigitee kaitsevööndis. Eeldame, et elamu projekteerimisel on arvestatud olemasoleva ja perspektiivse riigitee liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste) ning riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust on projekti koostamisel hinnatatud ning vajadusel võetud tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Riigitee omanik (Transpordiamet) ei võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik vastavate leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa taotluse aluseks olevale projektile Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tuuli Tsahkna peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisad: 1. 26081901_EP_AA-3-01_SeletuskiriTeelahkme 2. 26081901_EP_AS-4-01_Asendiplaan_2026-09-16 3. 26081901_EP_AR-5-01_1korrusePlaan 4. 26081901_EP_AR-5-02_2korrusePlaan Tuuli Tsahkna 58073001, [email protected] 2 (2)