Saatja: "Ehitisregistri menetluskeskkond" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Teid on kaasatud menetlusse arvamuse avaldamiseks
Kuupäev: 2026-08-21 12:21
Kambja Vallavalitsus menetleb praegu projekteerimistingimuste taotlus nr
2611002/06375 aadressile Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla,
Rattasepa tee 1 (Ridaelamu) ja soovib teid kaasata menetlusse.
Kaasamise kutse põhjus: Krundil kehtib „Soinaste küla Rehe 1, Rehepapi ja
Rattaseppa maaüksuste detailplaneering“, mis on kehtestatud Ülenurme
Vallavolikogu 20.09.2005.a otsusega nr 92. Projekteerimistingimustega
soovitakse täpsustada kehtiva detailplaneeringuga määratud hoonestusala
tingimusi s.o suurendada hoonestusala kuni 10% ulatuses. Detailplaneeringuga
on krundile määratud hoonestusala tänavapoolsest krundi piirist 8m ja 9m
kaugusele. Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud vallal põhjendatud juhul
anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle
viie aasta. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 20 aasta.
Seadustiku alusel on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud
hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, kuid mitte
rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.
Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada hoone asukohas
väljakujunenud keskkonda, et projekteerimistingimuste andmine ei oleks
vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga. Kambja
Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ning leidis, et
taotletud hoonestusala suurendamine vastab üldplaneeringu tingimustele,
sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. Hoonestusala suurendamine
ei suurenda lubatud ehitisealust pindala, vaid võimaldab rohkem võimalusi
hoone paigutamiseks hoonestusalasse. Samuti ei muutu detailplaneeringuga
määratud ala ruumiline lahendus. Muus osas jäävad kehtima ülejäänud
detailplaneeringus määratud tingimused. Projekteerimistingimuste
väljastamisel kohalik omavalitsus kaasab menetlusse kinnisasja omaniku ja
kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku, kelle õigusi või huve võib
taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Lähtuvalt eeltoodust edastame
Teile koostatud eelnõu arvamuse avaldamiseks. Tähtaja jooksul mitte
vastamisel eeldatakse, et te ei soovi arvamust avaldada ning loetakse, et te
nõustute koostatud eelnõuga, mis vormistatakse projekteerimistingimusteks.
Palun avage menetlus e-ehituse keskkonnas
<https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/adminOperation/27983184> . E-ehituse
keskkonda saab sisse logida ID-kaardi, mobiil-ID ja smart-ID-ga.
Arvamust ootame kuni 31.08.2026 (k.a). Pärast selle tähtaja möödumist loeme,
et teil ei ole menetluse osas vastuväiteid.
Menetluse kulgu puutuvate küsimuste korral palun pöörduge menetleva asutuse
(Kambja Vallavalitsus) või menetleja (RIIVO LEITEN) poole.