Kiri

Korsar Projects OÜ Rg-kood 12773227 MTR registreeringu nr EEP004301 Töö nr V147, v01 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond EELPROJEKT Üksikelamu ehitusprojekt ARHITEKTUUR-EHITUSLIK OSA Projekti koostaja: Korsar Projects OÜ Taavi Korsar tel: 58507731 e-post: [email protected] Rakvere 06.08.2026  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt PROJEKTI KOOSSEIS: I SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 3 2. ASENDIPLAAN 5 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 8 4. INSENERVARUSTUS 12 5. TULEOHUTUS 16 6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD 19 7. ENERGIATÕHUSUS 20 II GRAAFILINE OSA Asendiplaan M 1:500 joonis AS-1 Vundamendi plaan M 1:100 joonis AR-1 Põhiplaan M 1:100 joonis AR-2 Katuseplaan M 1:100 joonis AR-3 Lõige A-A M 1:50 joonis AR-4 Vaated M 1:100 joonis AR-5 Akende spetsifikatsioon joonis AR-6 Välisuste spetsifikatsioon joonis AR-7 Biopuhasti vertikaalskeem joonis AR-8 Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 2 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt I SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 1.1 Üldandmed Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Projekti koostaja: Korsar Projects OÜ Rg-kood 12773227 MTR registreeringu nr EEP004301 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed: Asendiplaani aluseks on võetud geodeetiline mõõdistus nr 28 G 26, OÜ Melbra, kuupäevaga 10.06.2026. Detailplaneeringu andmed: Kinnistul pole detailplaneeringut. 1.2 Sissejuhatus Projektiga on kavandatud üksikelamu ehitamine aadressile Kaseniidu kinnistu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond. Eelprojekti koostamise eesmärk on Saue vallalt uue elamu püstitamiseks ehitusloa taotlemine ning ehitusmahtude hindamine. • Projekteeritava hoone nimetus: Üksikelamu • Kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu • Kinnistu aadress: Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond • Kinnistu pindala: 43311 m2 (Maatulundusmaa 100%) • Katastriüksuse tunnus: 72701:002:0706 Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, Saue Vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimustest (korralduse nr 529, kuupäevaga 27.08.2013), kehtivast üldplaneeringust, Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust (ET-2 0199-0357) ning heast ehitustavast (ET-1 0207-0068). Projekteeritud ehitiste kasutusiga on 50 aastat, klass D (EPN 15.1 ja EPN 11.1 p3). Hoone tööea jooksul peavad hoone kõik kandvad tarindid, tarindi osad, samuti ligipääsmatud isolatsioonid (hüdroisolatsioon, aurutõke, soojustus) säilitama oma töökõlblikkuse. Mittekandvate tarindite ja tarindi osade, samuti ligipääsetavate isolatsioonide (katusekate, pööningupõranda soojustus) töökõlblikkus võib ammenduda varem, kuid nende tugevus püsivus ja tuleohutus peavad olema tagatud nende asendamiseni. Maa-alustel kaabelliinidel peab kasutusiga olema 20 aastat. Hoone ventilatsioonisüsteemide, soojaveetorustike peab olema vähemalt 20 aastat. Hoone külmaveetorustiku, kanalisatsiooni ja küttesüsteemi kasutusiga peab olema 50 aastat. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 3 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt Ehitusprojekti koostamise aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid: • Ehitusseadustik; • Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus; • EVS 932:2017 Ehitusprojekt; • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“; • Siseministri määrus 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; • Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ • Sotsiaalministri 01.10.2025 määrus nr 61 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ • Majandus- ja taristuministri määrus 02.07.2015 nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“; • Majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrus nr 106 „Tee projekteerimise normid“ ja määruse lisa „Maanteede projekteerimisnormid“; • Majandus- ja taristuministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“; • Majandus- ja taristuministri 5.06.2015 määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 4 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 2. ASENDIPLAAN 2.1 Vastavus lähteandmetele Käesolev ehitusprojekt vastab kehtivatele õigusaktidele ja tellija soovidele. 2.2 Olemasolev olukord 2.2.1 Paiknemine Kinnistu asub aadressil Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond. Kinnistul asub maaparandus-hoiu ala ja Tutermaa-Vanamõisa tee kaitsevöönd. Hooneid ja rajatisi maaparandus-hoiu alale rajada ei planeerita. Biopuhasti on planeeritud rajada tee kaitsevööndisse, kaitsevööndi äärde. 2.2.2 Olemasolev hoonestus Kinnistul hoonestus puudub. 2.2.3 Olemasolev reljeef Kinnistu hoonestusala on tasane. 2.2.4 Olemasolev haljastus Kinnistu on enamasti kaetud põllumaaga ning selle kagunurgas on kõrghaljastusega ala. Projekteeritud hoone alla ja vahetuslähedusse jäävad puud eemaldatakse. 2.2.5 Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed Kinnistule pääseb kinnistu lõunaservas olevalt Tutermaa-Vanamõisa teelt. 2.3 Plaanilahendus 2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus Projekteeritav hoone on kavandatud kinnitu kaguossa, kinnistule sissesõidutee juurde. 2.4 Vertikaalplaneerimine 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale ning vajadusel tehakse vastavad korrektuurid. Kõvakatenditega aladelt juhitakse sademevesi haljasaladele, kus see maapinda immutatakse. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 5 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus Projekteeritava üksikelamu 1. korruse põranda absoluutkõrgusmärgiks on ±0,00=28,95 m. Elamu kõrgus maapinnast on 7,7 m. 2.4.3 Sademevee käitlemine Sademevesi immutatakse maapinda oma kinnistu piires. Sadevee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud. 2.5 Teed ja platsid 2.5.1 Juurdesõidutee Kinnistule pääseb kinnistu kaguservas olevalt asfaltkattega Tutermaa-Vanamõisa teelt. Kinnistule luuakse freesasfaltkattega katendiga parkimisala ja tee. 2.5.2 Kinnistusisesed teed ja platsid Kinnistule on kavandatud parkimisala vähemalt kahele sõiduautole. 2.5.3 Katendi konstruktsioon Hoone ümber rajatakse muru, hoone ette ja idaküljele freesasfalttee ja parkimisala. 2.6 Haljastus ja heakorrastus 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistul on ka kõrghaljasust. Hoone ehitamiseks ette jääv haljastus eemaldatakse, ülejäänud haljastus säilitatakse. Hoone ümber rajatakse muru. 2.6.2 Ehitusprojektiga ettenähtud kõrghaljastus Käesoleva ehitusprojektiga täiendavat kõrghaljastust ei rajata. 2.6.3 Piirdeaed Käesoleva projektiga rajatakse kinnistu sissesõidutee ette autotiibvärav ja jalgvärav. Aeda käesoleva projekti raames ei rajata. 2.6.4 Prügikonteinerid, olmeprügi Tekkivate olmejäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud üks jäätmekonteiner. Jäätmemahuti ja jäätmekäitluse korraldamine peab vastama kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirja nõuetele. Konteineri asukoht on planeeritud kinnistu parkimisala Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 6 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt kõrvale. Ette on nähtud konteiner segajäätmetele. Pakendid, paber ja papp koguda muudest jäätmetest eraldi. Biojäätmed komposteeritakse. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 7 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Projekteeritud hoone arvestatav kasutusiga on hea ehitustava kohaselt 50 aastat. 3.1 Projekteeritud hoone üldandmed Projekteeritud hoone kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu 3.2 Projekteeritud üksikelamu tehnilised näitajad Ehitisealune pind 126,0 m2 Maapealse osa alune pind 126,0 m2 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 36,5 m Kõrgus 7,7 m Pikkus 9,0 m Laius 14,0 m Sügavus 0 Suletud netopind 102,8 m2 Köetav pind 102,8 m2 Maht 799 m³ Maapealse osa maht 799 m3 Üldkasutatav pind 0 m2 Tehnopind 2,9 m2 Eluruumide pind 99,9 m2 3.3 Projekteeritud hoone arhitektuurne üldlahendus 3.3.1 Projekteeritud hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus Hoone projekteerimisel on lähtutud lihtsusest, keskkonda sobivusest ja energiasäästlikkusest. Elamu on projekteeritud ühekorruseline, viilkatusega, katusekaldega 40 kraadi. Katusekatteks on profiilplekk klassik ning fassaadiks on profiilplekk ja horisontaalne laudis. Elamu esimesele korrusele on planeeritud köök-elutuba, kolm magamistuba, WC, duširuum, leiliruum, esik ja neid ühendav koridor. Samuti on hoones tehnoruum. 3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted. 3.4.1 Projekteeritud hoone välisviimistlus Projekteeritud hoone välisviimistluses on lähtutud traditsioonilisest värvipaletist ja Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 8 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt ümbritsevasse keskkonda sobitumisest. Elamu välisviimistlus: • Katusekate ja katuse otsaseinad: Plekk, klassik profiil, toon tumehall(RR23) • Vihmaveerennid ja -torud: Plekk, toon tumehall(RR23) • Räästakastid: Laudis, toon tumehall(Ral 7015) • Fassaad: Horisontaalne voodrilaudis, toon tumehall(Ral 7015) • Sokkel: Krohv, toon hall • Aknad: PVC, toon tumehall • Välisuksed: Puit, toon tumehall(RR23) • Piirdeliistud: Laudis, toon tumehall(Ral 7015) • Terrass: Terrassilaud, toon pruun Välisviimistluse detailne kirjeldus on esitatud vaadetel. 3.4.2 Projekteeritud üksikelamu sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid Projekteeritud üksikelamu on kogu suletud netopinna ulatuses köetav. Üksikelamusse on ette nähtud soojustagastiga sundventilatsioon ja maasoojuspumbaga jahutus. 3.4.3 Projekteeritud üksikelamu akustikale esitatavad nõuded Heliisolatsiooninõuded peavad vastama sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Heliisolatsiooninõuded üksikelamule on järgmised: • üldjuhul sisepiiretele R´w=43 dB; • ustele või uksekomplektidele R´w=27 (32) dB; • välispiiretele R´w=55 dB. 3.4.4 Projekteeritud varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetritel asuvad konstruktsioonid Üksikelamu põhjaküljele on projekteeritud puidust terrass. 3.5 Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga PVC aknaid. Üksikelamu aknad ja uksed on projekteeritud järgmiste parameetritega: • Aknad: U ≤ 0,8 W/(m2·K), g=0,4. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 9 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt • välisuks: U ≤ 1,1 W/(m2·K) 3.6 Projekteeritud vundament, põrand pinnasel Elamule on projekteeritud plaatvundament vahtplasti L plokkidega. Vundamendi jaoks kooritakse pinnas ja paigaldatakse liiv 200 mm, mis tihendatakse. Liiva peale paigaldatakse vahtplastplaat EPS100 100+100 mm ülekattega. Vahtplasti peale paigaldatakse ehituskile 0,2 mm, armatuur koos põrandaküttetorudega kanduritele ning valatakse betoonplaat 100 mm. Plaadi peale paigaldatakse parketi aluskate ja parkett (märgades ruumides keraamiline plaat). 3.7 Projekteeritud välisseinad Elamu välisseinad on projekteeritud 45x195 mm puitkarkass-sõrestikule. Karkassivahe täidetakse 200 mm mineraalvillaga. Väljapoole paigaldatakse tuuletõkke mineraalvillaplaat 50 mm, millele omakorda vertikaalne roovitis 25x100 mm ja horisontaalne voodrilaud. Puitkarkassile sissepoole paigaldatakse OSB plaat 15 mm, aurutõkkemembraan ning 45x45 mm puitkarkass, mille vahe täidetakse 50 mm mineraalvillaga. Karkassile paigaldatakse kipsplaat, mis viimistletakse. 3.8 Projekteeritud siseseinad Hoone siseseinad on projekteeritud 45x95 mm puitkarkassile. Karkassivahe täidetakse mineraalvillaga ning karkass kaetakse mõlemalt poolt kahekordse kipsplaadiga. Märgades ruumides paigaldatakse kipsplaadile hüdroisolatsioon ja keraamiline plaat. Leiliruumipoolsesse seina paigaldatakse fooliumkattega 50 mm kõva mineraalvillaplaat, millele omakorda tuulutusliist 30x70 mm ja sauna sisevoodrilaud. 3.9 Projekteeritud lagi Elamu lagi on projekteeritud laetaladele 45x195 mm, sammuga 400 mm. Talade alla paigaldatakse OSB plaat 15 mm, mille alla omakorda aurutõke ja roovitis 20x50 mm. Roovitise külge kinnitatakse kipsplaat, mis viimistletakse. Laetalade peale ja vahele paigaldatakse puistevilla 600 mm. 3.10 Projekteeritud katus Elamu katus on projekteeritud puitsarikatele 45x195 mm, samm 600mm, mille peale paigaldatakse katuse aluskate ning tuulutusliist 25x50 mm. Selle peale omakorda roovitis 25x100 mm (samm katusekatte tootja juhiste järgi) ja katusekatteks profiilplekk klassik. 3.11 Avatäited Projekteeritud hoonele on ette nähtud PVC aknad. 3.12 Koormused • Normatiivne lumekoormus katusel on 1,5 kN/m2 Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 10 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt • Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus vref =21 m/s. Tuulerõhu keskmine baasväärtus on Eesti piirides qref =276 N/m². Maastikutüüp – III (maa-asulad, äärelinna piirkonnad). Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 11 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 4. INSENERVARUSTUS 4.1 Ventilatsioon ja küte Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide osa projekteerimise aluseks on normid ja standardid: • Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002: 1 osa. • EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine • EVS 812-3:2013+A1:2015 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine • Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõdistamise meetodid” • EVS 812-2: 2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • Sotsiaalministri määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ • Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ Projekteeritavasse elamusse on kavandatud soojustagastiga (rootoriga või niiskustagastusega plaatsoojusvahetiga) sundventilatsioon. Ventilatsiooni maksimaalne on SFP 1,5 ja minimaalne kasutegur 0,80. Ventilatsiooniagregaat paigaldatakse tehnilisse ruumi või hoone pööningule. Hoonesse kütteks on kavandatud maasoojuspump, mis kütab hoonet põrandaküttena ja sooja tarbevett. Soojuspumba siseosa on paigaldatakse tehnilisse ruumi. Välisosa paigaldatakse pinnasesse horisontaalse torustikuna. Soojuspumba aasta keskmine soojustegur (SPF) ruumide küttele on vähemalt 4,7 ning sooja tarbevee soojendamisele 2,7. Soojuspumbale on arvestatud võime ka hoonet jahutada. Sauna on projekteeritud elektrikeris ning elutuba/kööki puiduküttel kamin koos seda teenindava ühelõõrilise moodulkorstnaga T400. Küte ja ventilatsioon lahendatakse eraldi projektiga. 4.2 Elekter ja tugevvool Elektrivarustuse projekteerimise aluseks on normid ja standardid: • EVS-HD 60364-5-51:2009+A11+A12 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised • EVS-EN 61140:2006 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele • EVS-HD 60364-5-54:2011+A11+A1:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid • EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest • EVS-HD 60364-4-42:2011+A1+A11:2021 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest • EVS-EN 50110-1:2023 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded • EVS-EN 60529:2001+A2:2014 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood) Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 12 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt • Seadme ohutuse seadus Elamu peakilp on projekteeritud tehnoruumi seinale. Kogu elamu elektripaigaldis paigaldatakse süvendatult. Elektrikilp komplekteeritakse pealülitiga ja väljuvad liinid 1- ja 3-faasiliste lühis- ja ülekoormuskaitsmetega varustatud automaatkaitselülititega. Kilbi kaitseaste vähemalt IP30C. Latistus ja aparatuur kilpides peab olema vastupidav ruutkeskmisele lühisvoolule vähemalt 6 kA. Projekteeritud üksikelamu hoonesiseste jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitatakse välja plastkestaga vasksoontega kaabli abil. Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi iseloomu. Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult ning kõik pistikupesad on kaitsekontaktiga. Kaitse otsepuute eest tagatakse pingestatud osade isoleerimise teel ning lisakaitse rikkevoolu kaitselülitite abil. Isolatsioon peab takistama pingestatud osade igasugust puudutamist. Hoonest väljapoole jääv juhistik peab olema UV-kiirguse ning ilmastikukindel. Harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus. Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse spetsiaalsete ühenduskübaratega. Elektriohutuse tagamiseks kasutada järgmisi kaitseviise: • Põhikaitsena (kaitse otsepuute eest) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste osade vahel ning elektriseadmete kasutamisega, mille kaitsekatete ja -kestade minimaalne kaitseaste on IP20. • Rikkekaitsena (kaitse kaudpuute eest) - toite automaatset väljalülitamist, II kaitseklassi elektritarvikute kasutamist ja potentsiaaliühtlustust. • Lisakaitsena – rikkevoolukaitset nimirikkevooluga kuni 30 mA ja toimimisajaga mitte üle 30 ms. Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduse lahendusele. Valgustite tüüp, võimsus, kaitseaste, kaitseklass jm parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid peavad olema heaks kiidetud müügiks Euroopa Liidu maades ning omama vastavusmärki (CE). Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning infrapunaandureid, välisvalgustuse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella. Hoone ehitada maandamisviisilt TN-S süsteemi, kus neutraaljuht (N) ja kaitsejuht (PE) on paigaldises eraldatud alates peajaotuskilbi PJK potentsiaaliühtlustuslatist. Kõik hoones paiknevad kõrvalised juhtivad osad kuuluvad ühendamisele potentsiaaliühtlustusvõrguga. Elektriseadmete ja valgustite maandamiseks kasutada toitekaabli kollarohelist soont, mis ühendatakse kilbi maandusega. Metallkonstruktsioonid (torustikud jms) ühendada kilbi maanduslatiga isoleeritud vaskjuhtmega. Peajaotuskilbile ehitada korduvmaandus maandustakistusega mitte üle 30 oomi. Elektriosa lahendatakse eraldi projektiga. 4.3 Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimise aluseks on järgmised normid, nõuded ja standardid: • EVS 835 :2022 Hoone veevärk Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 13 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt • EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon • EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk • EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk • EVS 932:2017 Ehitusprojekt • RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend Projekteeritud hoone teenindamiseks on plaanis rajada puurkaev ja biopuhasti koos imbväljakuga. Puurkaev rajatakse eraldi projekti ja menetluse raames. Hoonesisene veetorustik monteeritakse soovitavalt ALUPEX torudest. Torustik monteeritakse hülsis. Kõigi seadmete ette tuleb paigaldada kuulsulgurid. Plasttorud tuleb isoleerida sünteetilisest kautšukist suletud pooridega toruisolatsiooniga. Isolatsiooni paksus külmaveetorude alla DN15 on 6mm ja üle DN15 on 9mm. Soojavee torude isolatsioon vastavalt 9mm ja 13mm. Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveega alal. Põhjavee kõrgeim tase lähedal asuva puurkaevu järgi (PRK0022203) on 37 m alla maapinda ning põhjavett kaitsva kihi (saviliiv ja liivsavi moreen) tüsedus on 3 m. Kanalisatsiooni jaoks on kinnistule, hoone edelanurka projekteeritud biopuhasti ning selle imbväljak hoonest põhjapoole. Hooneväline kanalisatsioonitorustikuks on kavandatud De110 PVC materjalist. Kanalisatsioonitoru pöördekohtadesse tuleb paigaldada De400/315 reoveekanalisatsioonikaevud. Materjalina kasutada SN8 rõngasjäikusega PVC torusid. Hoonesisesed kanalisatsioonitorud ei tohi olla väiksema läbimõõduga kui 50 mm, WC- ja duširuumis 110 mm. Ettenähtud veetarve on 0,3 m3/ööp ehk 0,5 l/s. Arvutuslik reovee vooluhulk 0,3 m3/ööp. Biopuhasti ja selle imbväljaku kavandamisel on lähtutud sellest, et neile peab olema tagatud imbväljaku piisav kaugus kaevust (vähemalt 60 m), kinnistu piirist (vähemalt 10 m). Biopuhasti ankurdamine teostada vastavalt pinnasele ning tootjapoolsetele juhistele selliselt, et oleks tagatud reovee puhasti liikumatus. Majast viiakse 110mm PVC muhvtoru puhastini ja sealt edasi läbi vahekaevu pumplasse ja pumplast imbväljakusse. Imbväljak rajatakse imbtunnelina. Tunneli lõppu tuleb paigaldada tuulutus. Imbtunnel koos killustikalusega peab jääma vähemalt 1,2 m kõrgemale põhjavee kõrgeimast tasemest. Imbtunnel jääb käesoleva projektiga ca 1,8 m kõrgemale põhjavee kaitsvate kihtide madalaimast punktist. Torustikule ja mahutile rajada peenkillustikust 30 cm paksune alus, kaeviku tagasitäide teha liivaga või võimaluse korral kasutada eemaldatud pinnast. Torustiku kalle peab olema piisav, tagamaks loomuliku äravool puhastisse (min kalle 0,8%). Peale pumplat soojustatakse torustiku pealne vahtplastiga. Biopuhasti ja imbtunnel tuleb paigaldada ja hooldada vastavalt kasutusjuhenditele. Samuti tuleb kontrollida, et imbtunneli tuulutus ei ole ummistunud ning toimib. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 14 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt Biopuhasti reostuskoormus on väiksem kui 300 ie. Saastenäitaja mg/l2 %3 Biokeemiline hapnikutarve 40 - (BHT7) Keemiline hapnikutarve 150 - (KHT) Üldfosfor (P.üld) - - Üldlämmastik (N.üld) - - Heljum (HA) 35 70 Ühealuselised fenoolid 0,1 75 Kahealuselised fenoolid 15 70 Naftasaadused 1 75 Vesinikeksponent (pH) 6-94 2Saastenäitaja piirväärtus 3Reovee puhastusaste 4 Negatiivne logaritm vesilahuse vesinikioonide kontsentratsioonist (mol/l) Kanalisatsiooniehitise projektlahendus, rajamine, kasutus ja hooldus peavad tagama, et pinna ja põhjavee seisund ning veega seotud vee- ja maismaaökosüsteemide ja märgalade seisund ei halveneks. Hoone kasutusloa taotlusega esitada ka info rajatud omapuhasti kohta (seadmete ja mahutite nõuetele vastavust tõendavad sertifikaadid, kogu süsteemi hõlmav kasutus- ja hooldusjuhend, kaetud tööde aktid, teostusmõõdistus). Paigaldatud torustikele vormistatakse teostajapoolne teostusjoonis. Tööd teostada vastaval RIL 77-1990. Kanalisatsioonitorustiku ja selle osade ning puhasti eluiga on 50 aastat. Ettenähtud veetarve on 0,3 m3/ööp ehk 0,5 l/s. Arvutuslik reovee vooluhulk 0,3 m3/ööp. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 15 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 5. TULEOHUTUS Kasutatud normdokumentide loetelu: • Tuleohutuse seadus • Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid: • EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 812-6:2012/A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste arv: piiranguid ei esitata. Hoone kasutusviis: I, üksikelamu Hoone tulepüsivuseklass: TP3 Hoone korruste arv: 1 Hoone kandekonstruktsioonide tulepüsivusklass: ei normeerita Hoone välisseinte pinnakihi tuletundlikkuse klass: D,d2, õhutuspilu välispind D,d2 Hoone kasutatavate kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2. Hoone katusekatte tuletundlikkuse klass: Broof(t2) Hoone seina ja lae nõutud tuletundlikkuse klass: D-s2,d2, tehnoruum: B-s1,d0 Hoone põranda nõutud tuletundlikkuse klass: nõudeid ei esitata, tehnoruum: DFL-s1 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass: Hoones puuduvad eraldi tuletõkkesektsioonid. Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus: Evakuatsiooniks on välisuksed. Evakuatsioonitee pikkus hoones ei ületa 45 m. Suitsuärastus: Suitsuärastus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Suitsu ja soojuse eemaldamine põhineb loomulikul tõmbel. Suitsu eemaldamiseks mõeldud uste ja akende avamine toimub käsitsi. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 16 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril: Kinnistuvälise tulekustutusvee saab ca 1030 m kaugusel olevast hüdrandist. Hüdrant asub Vanamõisa sisetee kinnistul, Vanamõisa külas, Saue vallas (10 l/s, VID 8004). Tuleohutuse paigaldis ja nende paigaldusviisi lühikirjeldus: Elamusse paigaldatakse vähemalt üks autonoomne suitsu- ja vinguandur. Ehitistevahelised tuleohutuskujad: Projekteeritav elamu ei ole teistele hoonetele lähemal kui 40 m. Tuletõrjepääsud: Kinnistule – kinnistu lõunaservas olevalt Tutermaa-Vanamõisa teelt. Elamu pööningule on pääs koridori laes olevast luugist. Luugi minimaalsed valgusava mõõtmed on 600x800 mm. Katusele on projekteeritud redel ja korstna teenindamiseks töötasapind. Kütteseadmed: Elamu kütteagregaadiks on kavandatud maasoojuspump, mis kütab sooja tarbevett ning põrandaküttena hoonet. Soojuspumba siseosa on planeeritud tehnoruumi. Elutuba/kööki on projekteeritud puiduküttel kamin ning selle teenindamiseks ühe lõõriga moodulkorsten T400. Korsten ja selle ühenduslõõrid peavad olema tahmapõlengukindlad. Leiliruumi on projekteeritud elektrikeris. Kamina tuleohutuskuja laest peab olema minimaalselt 600 mm ning külgedelt põlevmaterjalidest 500 mm või vastavalt kamina paigaldusjuhistele. Kamina ukse ees peab olema mittepõlevast materjalist (plekk, keraamiline plaat või klaas) põrandakate. Mittepõlev põrandakate peab ulatama kamina uksest mõlemale poole vähemalt 100 mm ning uksest eemale minimaalselt 400 mm. Põlevmaterjalist lae- ja katusekonstruktsioonid peavad korstnast olema eemal vähemalt 200 mm ning see vahe peab olema täidetud mineraalvillaga minimaalse tihendusega 100kg/m3 või vastavalt moodulkorstna kasutusjuhendile. Korsten peab katusest ulatuma minimaalselt 1,0 m. Katusele paigaldatakse redel ja töötasapind. Töötasapinna ja korstna kõrguse vahe ei tohi olla suurem kui 1,2 m. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 17 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt Vahelae ja korstna läbiviik tuleks lahendada järgmiselt (EVS 812-3:2018/AC:2018): Tahkeküttesüsteemi projekteerimisel ja ehitamisel lähtuda standardist EVS 812-3:2018 ning tehasetoodetel tootjajuhendist (juhendi puudumisel EVS 812-3). Ventilatsiooni tuleohutus: Hoonesse on kavandatud soojustagastiga sundventilatsioonisüsteem. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 18 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD Üksikelamu ehitamisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostumisohtu. Olmejäätmete kogumisel ning ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemisel tuleb lähtuda kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast. Ehitus tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva jäätmeseadusele. Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ning teostada äravedu või taaskasutatakse. Liigiti kogutud jäätmeid ei tohi nende kogumise ja veo erinevatel etappidel teiste jäätmeliikidega segada. Tööde tegijal tuleb alles hoida dokumendid, mille alusel jäätmed utiliseeriti. Tabel: Uue hoone ehitamise käigus tekkivate jäätmete mahud. Tüüp Kirjeldus ja maht Puit 4 m3 – kogutakse kinnistule. Värvitud, immutatud 1 m3 – viiakse jäätmejaama puit Plast, kile 5 m3 – viiakse jäätmejaama Tsement, betoon, 1 m3 – viiakse purustamisele ja taaskasutusse kivi, ehitusplokk Plekk, metall 0,5 m3 – viia metalli kokkuostu Värvid, lahustid Viiakse ohtlike jäätmete kogumispunkti. Mineraalvill 1,0 m3 – viia kogumispunkti Vahtplast, PUR 0,5 m3 Pinnas, väljakaeve 40 m3 – ladustatakse omal kinnistul Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutud majanduslikult ebaotstarbekas, võib jäätmed üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele. Ehitus- ja lammutusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavale dokumentatsioonile tuleb kohustuslikus korras lisada keskkonnaameti vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 19 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond – Üksikelamu ehitusprojekt 7. ENERGIATÕHUSUS Elamu eelprojekti staadiumis ehitusprojektile on koostatud energiamärgis. Üksikelamu energiatõhususarv on 133 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta). Energiaklass A. Energiamärgise tingimused: o Akende keskmine maksimaalne U väärtus 0,8 W/m2K, g=0,4 o Välisuks maksimaalne U väärtus 1,1 W/m2K o Õhulekkearv maksimaalselt 4,0. Ei pea hiljem tõendama. o Ventilatsiooniseade rootoriga (või niiskustagastusega plaatsoojusvahetiga), maksimaalne SFP 1,5 minimaalne kasutegur 0,80. o Maasoojuspump inverter-tüüpi o Sooja tarbevee tootmine maasoojuspumbaga. Soojuspumba aasta keskmine soojustegur (SPF) ruumide küttele on vähemalt 4,7 ning sooja tarbevee soojendamisele 2,7. o Hoones jahutussüsteem maasoojuspumba baasil o Päikesepaneelide vajadus puudub Korsar Projects OÜ / Töö nr V147 v01 / 06.08.2026 lk 20 /20 Projekti koostaja: Taavi Korsar Projekti staadium: Eelprojekt  Hoone Hoone tehnilised näitajad nurgapunktide koordinaadid X Y Ehitisealune pind 126,0 m² 1 6577000.03 530140.59 Korruste arv 1 2 6576997.43 530131.98 Maa-aluste korruste arv 0 3 6577010.84 530127.94 Absoluutne kõrgus 36,5 m 4 6577013.43 530136.55 Kõrgus 7,7 m Pikkus 9,0 m Laius 14,0 m Sügavus 0m Suletud netopind 102,8 m² Köetav pind 102,8 m² Maapealse osa maht 799 m³ Maa-aluse osa maht 0 m³ Maht 799 m³ Tingmärgid Kinnistu piir Projekteeritud hoone Projekteeritud terrass Tuleohutuskuja 8 m Hoonestusalapiir K K Projekteeritud kanal. trass V V Projekteeritud veetrass Parkimise koht Pääs hoonesse Pääs kinnistule Prügikast Projekteeritud freesasfalt M M Projekteeritud maaküttetorustik Projekteeritud maaküttetorustikuala Projekteeritud MP maakaabel 00,00 Olemasolev maapind kraav 50 00,00 Projekteeritud maapind 6 15 Ol.olev geod. alusplaani järgne maapinna kõrgus Projekteeritud katendi kõrgus 2 K 10 00.00 Projekteeritud maapinna kõrgus Likvideeritav puu Pumpla Maaparandustorud K Projekteeritud imbväljak põld Kuja 50 m K K X= 6577050 Y= 530050 K põld K 87 kraav K 10 PK 1 K V põld 2 28,52 28.65 M M M Projekteeritud puurkaev B M M K 28.55 M ASS Sanitaarkaitseala 10 m ERR 28,72 T 4 28,6 28,72 V 28,75 9 3 28,61 M 28,7 M 28,41 28,75 2 0,00A B M M K 28,71 BS=2 28,57 14 8,95 A 28.65 28,57 X= 6577000 X= 6577000 põld 28,57 28,75 1 28.55 7,4 K 28,75 2 5 Tee kaitsevöönd 30 m tee servast Y= 530100 kraav Y= 530050 28,57 28,7 9 28,7 5 8,3 A K 3 7 A fr 5 ees 28,52 1 Vahekaev 2 28.65 28,77 28,7 Projekteeritud biopuhasti 0 28,51 28,61 3,5 29,3 30 Kuja 5 m põld 28,66 28,74 28,64 28,84 28,20 28,52 28,83 28,49 28,34 28,75 28,68 28,5 28,79 kraav 2 Planeeritud elektriliitumine 28,84 28,40 28,65 4 28,91 0,9 28,96 28,60 28,79 28,99 28,93 29,04 29,00 A A 29,12 29,10 28,89 Tuterma a-Vanam 29,18 29,22 29,05 õisa tee A 29,10 29,30 Projekteeritud jalg- ja autovärav 29,20 Ol.olev asfaltkattega sissesõidutee Asendiplaani aluseks on võetud geodeetiline alusplaan, töö nr 28 G 26, OÜ MELBRA, kuupäev 10.06.2026 OBJEKTI AADRESS Korsar Projects OÜ Töö nr V147 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne TÖÖ NIMETUS Tel: 58507731, email: [email protected] Joonise nr AS-01 Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava 1:500 Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A2 JOONISE NIMETUS Versioon v01 Asendiplaan Kuupäev 07.2026  VAADE C, LÄÄNEST A A B V 100 2 2 400 8 740 550 3 820 1 880 2 730 2 730 R/b plaadi paksend h=200 mm 1 400 VAADE B, LÕUNAST VAADE D, PÕHJAST 550 1 050 550 1 050 V 550 4 970 550 600 V TERRASS 9 51 1 550 1 550 8 110 8 910 8 710 16 550 3 220 6 120 3 280 2 730 2 730 9 340 550 3 220 400 100 1 1 V 400 13 110 400 13 910 100 13 710 100 A B A VAADE A, IDAST Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt V - Projekteeritud vundament Harju maakond Tormi 5, 44317 Rakvere Projekti osa Arhitektuurne Soklikrohv Plaatvundamendi soojustus EPS L-plokk 100 x 400(h) x 500 mm Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-01 Eh.kile Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava 1:100 R/b 300 x 300(h) mm Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A3 Landscape Eh.kile JOONISE NIMETUS Versioon v01 Vundamendi plaan GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  Ruumide eksplikatsioon Nr Nimetus m2 01 ESIK 5,2 02 KORIDOR 11,4 VAADE C, LÄÄNEST 03 KÖÖK-ELUTUBA 30,8 A A B 04 TEHNOR. 2,9 05 WC 2,1 1 115 2 000 5 370 900 750 1 050 2 815 365 3 500 150 3 495 150 1 725 150 4 100 365 06 MAGAMISTUBA 10,5 07 MAGAMISTUBA 14,2 08 MAGAMISTUBA 14,2 A3 VS A4 VU2 A5 3 000 09 DUŠIRUUM 8,8 2 000x2 300 1 050x2 300 900x2 300 1 050x2 300 145 10 LEIL 2,7 365 365 2 2 EL.KILP 600 04 102,8 m² SS2 VEESÕLM TEHNOR. 1 660 2,9 m2 3 250 ±0.00 MSP 06 Lagi +2,50 SS2 SS1 3 160 MAGAMISTUBA 07 10,5 m2 150 4 060 MAGAMISTUBA ±0.00 05 600 14,2 m2 SS2 Lagi +2,50 WC 1 200 ±0.00 Lagi +2,50 2,1 m2 VS KAMIN 1 000 ±0.00 VAADE B, LÕUNAST VAADE D, PÕHJAST Lagi +2,50 SU 900x2 100 SU 700x2 100 SS1 5 520 600 900x2 100 SU 02 2 500x2 300 03 SS1 KORIDOR 8 270 2 500 9 000 8 710 KÖÖK-ELUTUBA 1 950 150 11,4 m2 TERRASS A6 30,8 m2 ±0.00 27,0 m2 ±0.00 900x2 100 Lagi +2,50 Lagi +2,50 LUUK LAES SU 600x800 2 620 800 1 550 1 000 VS SS1 SU SS2 800x2 100 KK SS2 1 140 08 SS3 SS1 4 060 MAGAMISTUBA 14,2 m2 1 020 01 SU 09 ±0.00 3 160 700x2 100 DUŠIRUUM ESIK Lagi +2,50 5,2 m2 3 250 10 8,8 m2 ±0.00 ±0.00 PM LEIL 1 870 Lagi +2,50 Lagi +2,50 1 620 2,7 m2 ±0.00 Lagi +2,48 EL. SS3 NPM KERIS 365 365 145 1 1 A3 A2 VU1 A1 2 000x2 300 VS 600x2 300 1 000x2 300 2 000x900 365 3 500 220 1 650 220 2 180 150 1 700 150 3 500 365 TERRASS 1 115 2 000 2 840 700 2 330 1 000 900 2 000 1 115 Terrassilauad 14 000 Sügavimmutatud puidust aluskonstruktsioon 145 13 710 145 Vundamendiks nt terrassi betoonist alusplokid 280 x 280 x (h)190 mm A B A VAADE A, IDAST VS - Projekteeritud välissein SS1 - Projekteeritud kandev sisesein SS2 - Projekteeritud kandev sisesein SS3 - Projekteeritud sisesein Hor. voodrilaud Viimistlus Viimistlus Keraamiline plaat Vert.roov 25 x 100 mm 2 x kipsplaat 12,5 mm 2 x kipsplaat 12,5 mm Hüdroisolatsioon Tuuletõkkevillaplaat 50 mm Puitkarkass 45 x 95 mm, samm 400 mm, min.vill 100 mm Puitkarkass 45 x 95 mm, samm 600 mm, min.vill 100 mm Kipsplaat 12,5 mm Puitkarkass 45 x 195 mm, min.vill 200 mm 2 x kipsplaat 12,5 mm 2 x kipsplaat 12,5 mm Puitkarkass 45 x 95 mm, samm 600 mm, min.vill 100 mm OSB3 plaat 15 mm Viimistlus Viimistlus Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Aurutõke Viimistlus märgades ruumides: Viimistlus märgades ruumides: Roov/ õhkvahe 30 mm Puitkarkass 45 x 45 mm, min.vill 50 mm Hüdroisol. + keraamiline plaat Hüdroisol. + keraamiline plaat Sauna voodrilaud Kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Viimistlus märgades ruumides: Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Hüdroisol. + keraamiline plaat Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Leiliruumis alates aurutõkkest: Tormi 5, 44317 Rakvere Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-02 Roov/ õhkvahe 30 mm Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava 1:100 Sauna voodrilaud Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A3 Landscape JOONISE NIMETUS Versioon v01 Põhiplaan GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  VAADE C, LÄÄNEST A A B TREPIASTE 800 2 2 Korstna hooldusredel 40o VAADE B, LÕUNAST VAADE D, PÕHJAST Korstna hooldusplatform TERRASS 10 600 9 000 40o 1 1 800 TREPIASTE 800 14 000 800 15 600 A B A VAADE A, IDAST Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Tormi 5, 44317 Rakvere Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-03 Katusekate: Plekk, klassik profiil Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava 1:100 Vihmaveesüsteem: Plekk, ümar, diam.125 mm Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A3 Landscape Vihmaveerenn, vihmavee äravooluava, vihmavee äravoolusuund JOONISE NIMETUS Versioon v01 Katuseplaan GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  K - Projekteeritud katus +7,80 Katusekate, plekk, klassik profiil +7,53 0 Hor. roov 25 x 100 mm, samm katusekatte paig. juhendi järgi 00 Vertik. roov 25 x 50 mm, samm sarikate järgi 1 Aluskate Korstna hooldusplatform Sarikad 45 x 195 mm, samm 600 mm Katuse otsaseinad: Korstna hooldusredel Plekk, klassik profiil Katuse kalle 40o Hor. roov 25 x 100 mm, samm katusekatte paig. juhendi järgi Vertik. roov 25 x 50 mm, samm 600 mm Tuuletõkkevillaplaat 50 mm Puitkarkass 45 x 195 mm, samm 600 mm Katuse otsaseinad on toodud välisseintest(VS) väljapoole, mis moodustavad 800 mm laiuse räästa ka vaade B ja vaade D külgedele. K VL - Projekteeritud vahelagi Laetala 45 x 195 mm, samm 400 mm Puistevill 600 mm laetalade vahel ja peal OSB3 15 mm Aurutõke Roov 20 x 50 mm, samm 400 mm Kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Laudtee Leiliruumis alates aurutõkkest: VL Min. villaplaat fooliumiga 50 mm Roov/ õhkvahe 30 mm Sauna voodrilaud +2,70 +2,50 VS - Projekteeritud välissein Hor. voodrilaud +2,10 800 Vert.roov 25 x 100 mm +1,80 Tuuletõkkevillaplaat 50 mm Puitkarkass 45 x 195 mm, min.vill 200 mm OSB3 plaat 15 mm VS Aurutõke Puitkarkass 45 x 45 mm, min.vill 50 mm +0,90 Kipsplaat 12,5 mm Viimistlus Viimistlus märgades ruumides: Hüdroisol. + keraamiline plaat -0,02 ±0,00 P -0,02 ±0,00 Leiliruumis alates aurutõkkest: V -0,20 Min. villaplaat fooliumiga 50 mm -0,40 Roov/ õhkvahe 30 mm Sauna voodrilaud P - Projekteeritud põrand 100 8 710 100 Põrandakate R/b plaat 100 mm põrandaküttetorustikuga Ehituskile 365 8 270 365 EPS100 200 mm 9 000 Tihendatud liiv 200-300 mm 145 8 710 145 Tihendatud pinnas V - Projekteeritud vundament 1 2 Soklikrohv Plaatvundamendi soojustus EPS L-plokk 100 x 400(h) x 500 mm Eh.kile R/b 300 x 300(h) mm Eh.kile Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Tormi 5, 44317 Rakvere Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-04 Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava 1:50 Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A3 Landscape JOONISE NIMETUS Versioon v01 Lõige A-A GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  +7,80 +7,80 +7,53 +7,53 +2,70 +2,70 +2,30 +1,80 +0,90 -0,02 ±0,00 ±0,00 -0,20 -0,20 VAADE A, IDAST 1:100 VAADE B, LÕUNAST 1:100 +7,80 +7,80 +7,53 +7,53 +2,70 +2,70 +2,30 +2,30 ±0,00 ±0,00 -0,20 -0,20 VAADE C, LÄÄNEST 1:100 VAADE D, PÕHJAST 1:100 Välisviimistlus Katusekate ja katuse otsaseinad: Plekk, klassik profiil, toon tumehall(RR23) Vihmaveerennid ja -torud: Plekk, toon tumehall(RR23) OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Korsar Projects OÜ Räästakastid: Laudis, toon tumehall(Ral 7015) Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Fassaad: Horisontaalne voodrilaudis, toon tumehall(Ral 7015) Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne Tormi 5, 44317 Rakvere Sokkel: Krohv, toon hall Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-05 Aknad: PVC, toon tumehall Välisuksed: Puit, toon tumehall(RR23) Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava 1:100 Piirdeliistud: Laudis, toon tumehall(Ral 7015) Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A3 Landscape Terrass: Terrassilaud, toon pruun JOONISE NIMETUS Versioon v01 Vaated GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  Akende spetsifikatsioon Akna A1 A2 A3 tähis Kogus 1 1 2 2 300 2 300 900 Vaade seest 2 000 600 2 000 Ava 2 000 600 2 000 Laius Ava 900 2 300 2 300 kõrgus Käelisus Kinnine P P 1tk; V 1tk Akende spetsifikatsioon Akna A4 A5 A6 tähis Kogus 1 1 1 2 300 2 300 2 300 Vaade seest 1 050 1 050 2 500 Ava 1 050 1 050 2 500 Laius Ava 2 300 2 300 2 300 kõrgus Käelisus P Kinnine Enne avatäidete tellimist kontrollida objektil avade mõõdud ja käelisus! Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Tormi 5, 44317 Rakvere Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-06 Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A4 Portrait JOONISE NIMETUS Versioon v01 Akende spetsifikatsioon GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  Välisuste spetsifikatsioon Ukse tähis VU1 VU2 Kogus 1 1 2 300 2 300 Vaade väljast 1 000 900 Ava laius 1 000 900 Ava kõrgus 2 300 2 300 Käelisus P V Enne avatäidete tellimist kontrollida objektil avade mõõdud ja käelisus! Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS Töö nr V147 Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Staadium Eelprojekt Tormi 5, 44317 Rakvere Harju maakond Projekti osa Arhitektuurne Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS Joonise nr AR-07 Projekteerija Taavi Korsar Üksikelamu ehitusprojekt Mõõtkava Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Lehe formaat A4 Portrait JOONISE NIMETUS Versioon v01 Välisuste spetsifikatsioon GSPublisherVersion 0.0.100.100 Kuupäev 09.08.2026  +28,75 +28,75 Tuulutus Maapind Maapind +28,50 +28,50 +28,50 vundament Maapind 400 Vahtplast EPS100 50+100 mm Imbtunnel De 110 1500 1574 Pumpla 1510 Vahekaev 810 150 2380 Killustik fr 16/32 300 mm DN110 DN110 A min 870 ca 1800 min 74 min 83 BIOPUHASTI 3000 Saviliiv ja liivsavi moreen Saviliiv ja liivsavi moreen Lubjakivi 15000 87000 8300 7400 Lubjakivi Korsar Projects OÜ OBJEKTI AADRESS TÖÖ NR. V147 Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju Reg nr 12773227, MTR EEP004301 maakond STAADIUM Eelprojekt Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected] TÖÖ NIMETUS PROJEKTI OSA Arhitektuurne Üksikelamu ehitusprojekt Projekteerija Taavi Korsar JOONISE NR. AR-08 JOONISE NIMETUS Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman MÕÕTKAVA 1:50 De110 toru kalle min. 0,8%, käesolevas projektis on arvestatud toru kaldeks 1% Biopuhasti vertikaalskeem LEHE FORMAAT A3 KUUPÄEV 06.08.2026 VERSIOON v01  Saue Vallavalitsus Teie 12.08.2026 [email protected] Kütise tn 8 Meie 21.08.2026 nr 7.1-2/26/14236-2 76505, Harju maakond, Saue vald, Saue linn Harju maakond, Saue vald, Vanamõisa küla, Kaseniidu kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Vanamõisa küla Kaseniidu kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 562498, EHR kood nr 121459710 ja EHR kood nr 221514010).Kinnistu (katastritunnus 72701:002:0706) asub riigitee nr 11186 Tutermaa- Vanamõisa tee km 2,89-2,98 kaitsevööndis. Ehitusluba taotletakse elamu ja biopuhasti ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt. Kaseniidu, Vanamõisa küla, Saue vald, Harju maakond“ projekt (peaprojekteerija Korsar Projects OÜ, töö nr V147, v01). Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee km 2,968 kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lisa: 1.V147_EP_AR-3-01_v01_SELETUSKIRI 2.V147_EP_AA-0-01_v01_JOONISED Rita Źereen 5120275, [email protected] 2 (2)