Muhu Vallavalitsus Teie 28.07.2026
[email protected]
Vallamaja Meie 24.08.2026 nr 7.2-2/26/13139-2
94701, Saare maakond, Muhu vald,
Liiva küla
Kuivastu küla Männiku maaüksuse
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise
otsuse eelnõu kooskõlastamine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks otsuse eelnõu „Kuivastu küla Männiku
maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“. Männiku detailplaneeringu eesmärk oli
jagada maaüksus 14-ks elamukrundiks ning 3-ks teid ja tehnorajatisi teenindavaks krundiks ning
määrata elamukruntidele ehitusõigus ühe elamu ja kuni kahe abihoone rajamiseks.
Planeeringuala asub riigitee nr 21154 Kuivastu-Pädaste-Liiva tee km 0,64-1,22 kaitsevööndis.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lg 3 kooskõlastame planeeringu kehtetuks tunnistamise
otsuse eelnõu.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: 1. Kuivastu Männiku dp kehtetuks tunnistamine p
2. Kuivastu1 DP
Mildred Liinat
58786958,
[email protected]
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Eelnõu nr x
MUHU VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Hellamaa xx. xxxxxxx 2026 nr
Kuivastu küla Männiku maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Muhu Vallavolikogu on 21.09.2007. a otsusega nr 151 kehtestanud Kuivastu küla Männiku
maaüksuse (47801:008:0349) detailplaneeringu.
Männiku detailplaneeringu eesmärk oli jagada maaüksus elamukruntideks ning määrata neile
ehitusõigus. Planeeringu kohaselt jagatakse ala 14-ks elamukrundiks ning 3-ks teid ja
tehnorajatisi teenindavaks krundiks. Planeeringu kohaselt saab elamukruntidele rajada ühe
elamu ja kuni kaks abihoonet. Detailplaneeringuga on määratud muu hulgas hoonete suurus,
kõrgus, paiknemine ning tehnovõrkude lahendused.
Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 18 aasta ning selle elluviimist ei ole
alustatud. Samuti on detailplaneeringu kehtestamise järel muutunud kinnisasja omanik.
Detailplaneeringu kehtestamisest alates on oluliselt muutunud nii planeerimis- kui
ehitustingimused. Kuivastu küla Männiku maaüksuse detailplaneering ei ole otseselt
vastuolus praegu kehtivate nõuetega, kuid planeeringu koostamisel lähtuti selle koostamise
ajal kehtinud õiguslikust olukorrast, üldplaneeringust ning tollastest teadmistest ja praktikast.
Seetõttu võib detailplaneering piirata kinnistu arendamist olukorras, kus soovitakse kasutada
tänapäevaseid lahendusi või kavandada hoonestust mõnevõrra erinevalt planeeringus
ettenähtust.
Muhu Vallavalitsus pöördus praeguse maaomaniku poole, selgitamaks välja maaomaniku
lähiaastate kavatsused detailplaneeringu elluviimise osas. Maaomanikul ei ole
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise osas vastuväiteid.
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktile 1 võib detailplaneeringu tunnistada
kehtetuks kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja
detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima.
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 esitas Muhu Vallavalitsus detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu arvamuse avaldamiseks planeeringuala ja sellega
piirnevate katastriüksuste maaomanikele ning Kuivastu külavanemale ja kooskõlastamiseks
Keskkonnaametile, Transpordiametile ja Päästeametile.
/juhul kui planeeringu kehtetuks tunnistamise osas esitatakse arvamusi, täiendatakse
käesolevat eelnõud vastavalt/.
Eelnõu nr x
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 1 ning lg 6, Muhu Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Muhu Vallavolikogu 21.09.2007. a otsusega nr 151 kehtestatud
Kuivastu küla Männiku maaüksuse detailplaneering.
2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades
vaide Muhu Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse
Tallinna Halduskohtu Pärnu Kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Marian Salum
volikogu esimees