KORRALDUS
05.10.2026 nr 13-5/26-138
Võõrandamiseks loa andmisest keeldumine (Vorsti küla, Lahtimaa)
Maa- ja Ruumiamet palus 01.10.2026 kirjaga nr 7-1/26/13195 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Vorsti külas
asuva Lahtimaa katastriüksuse (tunnus 92701:004:0082) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Lahtimaa katastriüksus (tunnus 92701:004:0082) kattub valdavas enamuses Ilmandu
turbamaardla (registrikaart nr 388) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 3 ja
väheses osas hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 1. Maa- ja Ruumiameti
kaardirakenduse ortofoto alusel on katastriüksus kasutusel põllumaana. Katastriüksuse
võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis võib tähendada maavarale juurdepääsu ja maavara
kättesaadavuse halvenemist.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Lahtimaa katastriüksusel
(tunnus 92701:004:0082) kinnisasja võõrandamine kasutusvaldajale on vastuolus MaaPS § 14
lõike 2 punktiga 1, sest tegevus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Mitte lubada Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Vorsti külas asuva Lahtimaa
katastriüksuse (tunnus 92701:004:0082) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Iris Pook
Maavarade registri osakonna spetsialist
5483 0224
[email protected]
2 (2)