Kirja edastamine

3 48 2 . 923b 9 0 29. 8 2 30. . 48 30 .47 30 0.5 5 2 35 Õl H=37.45 30. 4 304 .6 3 N° 644 Kr 4 30.20 30.51 30. A 63 30 3 29.88 . 0. 29 03 43 3 0 . 94 29.86 . 45 30.70 30. 54 3 Kr TP 0. 3 29.97 8 30.02 30 . 61 A 15 30 .0 29 29 2 . 943 44 30. 91 29. . 30 29 91 2 . 55 A 9. 7 66 . 90 7 30.64 29 30 . 7 29.96 Kp1003 30.06 4630. . 6 58 16 b 30 30.36 3 29.94 24 30 .4 2 30.38 97 . 71 TP 9 9 09 30. 30 . 30.05 29 . 30 29 77 911 .6 29 . 52 30 3 2 . 72 .5 0. 7 61 17 993 30.25 91 30.26 30 30 TP 57 . . 52 30.52993 1 29.96 30 33 . 68 00 Õl H=38.27 .55 . 30.20 57 30 11 . 3 60 923b 29 0. 48 . 16 30 3b Õl H=38.27 45 . 52 30.02 29. 68 15 943 9 92 74 911 30.58 1 1 29. 30. Õl H=37.92 30 29 30. .47 . 98 61 30. 3 54 30.02 0. 5 30 29.70 30.65 4 . 17 Kr 64 51 30 29.34 0. . 5 3 2 18 43 82 0.31 A 29.67 3 . 29. Õl H=40.93 30 4 3 .1 3a 5 94 0. 9 30. 44 .5 30 Ta 1 30. 30 7 .2 2 Kr 29 1 9 mm 29. 29. 58 9 . 29. 2 . 65 77 63 it 72 76 30 57 2 e e .20 9. 42 30. 44 30. 29. 30. 30 20 . 5 42 4 77 62 30 29.61 . 36 29.71 30. 51 N° 644 2 29.78 9. Ta 29.40 912 11 Kr TAMMI 19 mm 29. 70 Kr t ee it A 3 e e 9 30.. 33 0 2 40 29.48 Es 2 e TAMMIte tl in 30. 30.11 k 30. 47 29.61 55 913 6 N°44 29. 0 30 9 . 44 34 2 30. 9. 61 1 .3 Kr Õl H=39.49 29.36 30 29.78 0 .1 30 30 Kr 30 . 2 3 .25 5 0. 37 923c A 99 9 .3 7 19814:001:0581 .8 . 29 30 29 . 29 29 . 44 02 Tammi tee 30. 0 29.50 5 .1 .9 9 30. 72701:001:0651 2 29 47 30.07 30.40 50 29.48 3 29. Tammi tee 51 0 30. . 71 2 30. . 5 30. 30. 29 Ha 72 56 r 46 29. 29. 29. Kr ku 66 47 58 va 54 83 29. 81 29. 7 28 l d 0 . 93 Sa Äralõige ue val d 30. 2 47 523 m 29.54 29.33 29.34 22 923d 924 30. 42 993 29.51 72701:001:0534 72701:001:0533 29. 3 30. Harku karjäär 7 Harku karjäär 8 30. 30. 30.20 48 48 29 29 62 29 53 . 91 .48 . 30. 88 43 Kr Kr 30 A 29 .40 29 .91 30. PROJ. TINGMÄRGID .54 47 29.98 923c 3 - positsiooni number - äralõike piir - äralõike ala 915 -proj. asfaltkatte serv 29 . 30. 30. 29.43 30 . 83 48 51 29. 10 30. 30. Estl 30. -proj. teepeenra serv 58 48 52 61 ink -proj. sõidutee äärekivi, h= 12 cm 12 1 .0 30 61 -proj. sõidutee äärekivi, h= 1...2 cm 97 29. 29. Projekteerija: -proj. nõlv P l3 Maanteeamet 00 Tuulekaru OÜ 29.55 56 4 -proj. tähispost (valge/kollane) i.d.kood 1230533 9 Objekti nimetus: . 29 . 29 23 Hiireotsa tee 1, Riigitee nr 11191 km 2,07-2,27 Tammi tee ristmiku ja km Leppneeme k. 3,07-3,15 Sütemetsa tee ristmiku rekonstrueerimine Kr A KINNISTU ANDMED: Kr 30.21 Viimsi v. 74009, Harjumaa 29.40 Positsiooni number M: +372 502 5245 3 30. Joonise nimi: 29 93 29. 29.51 30. Krundijaotusplaan . 5 48 www.tuulekaru.com 29 .5 50 42 Kinnistu registriosa nr 10772022 30. Harku karjäär 7 (72701:001:0533) 30. 30. 29. 59 Katastriüksuse nimi Tegevusluba; Nr 12160 v.a. 31.08.2012 Harku karjäär 7 49 34 70 Töö nr: Joonis: Lehtede arv: Koostas: Allkiri Katastriüksuse tunnus 72701:001:0533 T. Korn /digiallkiri/ 102-4 Krj-3 1 Kinnistu pindala 6,92 ha 72701:001:0842 Staadium: Mõõtkava: Kuupäev: Kontrollis: Allkiri Äralõike pindala 2 523 m Harku-Rannamõisa kergliiklustee L1 /digiallkiri/ PP 1:500 15.05.2018 J.Laanes Tammi_Sutemetsa_v2_1.dgn 15.05.2018 16:14:09  Aktsiaselts Harku Karjäär [email protected] Vae tn 2 Meie 15.10.2018 nr 16-2/18-1345/48489-1 Laagri alevik, Saue vald, 76401, Harju maakond Teade kinnisasja omandamise menetluse algatamise kohta Maanteeamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on: riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel Maanteeameti tellimusel koostab Tuulekaru OÜ projekti „Riigitee nr 11191 km 2,07-2,27 Tammi tee ristmiku ja km 3,07-3,15 Sütemetsa tee ristmiku rekonstrueerimine“. Projektlahendus koostatakse vastavalt Põhja regiooni ehitusosakonna juhataja valdkonna juhi ülesannetes 24.07.2018 korraldusele nr 1-3/18/150 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 11191 Harku- Rannamõisa km 2,07-2,27 lõigu Tammi tee ristmiku ja km 3,07-3,15 lõigu Sütemetsa tee ristmiku ehitusprojekti koostamiseks“ Nimetatud projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu omandada Aktsiaseltsile Harku Karjäär kuuluvast Harku karjäär 7 kinnisasjast (koha aadressiga Harju maakond, Saue vald, Hüüru küla, kinnistu registriosa nr 10772202, katastritunnus nr 72701:001:0533, pindalaga 6,92 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 523 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele). Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Põhja regiooni ehitusosakonna juhataja valdkonna juhi ülesannetes 24.07.2018 korraldusega nr 1-3/18/150 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 11191 Harku- Rannamõisa km 2,07-2,27 lõigu Tammi tee ristmiku ja km 3,07-3,15 lõigu Sütemetsa tee ristmiku ehitusprojekti koostamiseks“ on võimalik tutvuda Maanteeametis. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHSO § 8 lg 2). Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Palume Teil 14 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse, ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovitakse tasu ja hüvitise maksmist. Maanteeamet teeb edasise menetluse käigus Teile pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Maanteeamet kinnisasja omandamise ning seejärel määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut või vastuväiteid, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Menetluse läbiviija kontaktid: Karel Kask, 611 9392, [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karel Kask maaekspert Lisad: KAHOS menetluse selgitused; Krundijaotuskava Karel Kask 6119392 [email protected] 2 (2)  Selgitused kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse kohta Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusele kohaldatakse haldusmenetluse sätteid (KAHOS § 1 lg 7). Menetluse läbiviija võib esitada kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise märkuse kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Märkuse kandmise ei ole vajalik kinnisasja omaniku nõusolekut (KAHOS § 9). Menetluse läbiviija alustab kinnisasja omanikuga läbirääkimisi ning tal on õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt kinnisasja omandamist, kinnisasja omandamist kiirmenetluse korras, kinnisasjade vahetamist või maakorralduse läbiviimist (KAHO §22 lg 1). Kui omandatavat kinnisasja koormav servituut, reaalkoormatis või ostueesõigus kustutatakse, peab kinnisasja omandaja hüvitama nende asjaõiguste kustutamisest tekkiva kahju (KAHOS § 18 lg 1). Kui kinnisasja omandamise tõttu rendi- või üürileping erakorraliselt üles öeldakse, on rentnikul või üürnikul õigus nõuda selgelt tuvastatud ja tõendatud varalise kahju hüvitamist (KAHOS § 20 lg 1), lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral hüvitatakse otseselt kaasnev varaline kahju ja saamata jääv tulu kuni lepingu lõppemiseni, kuid mitte rohkem kui ühe aasta ulatuses, ning kaasnevad kahjud ja saamata jääv tulu hüvitatakse ühekordselt (KAHOS § 20 lg 2). Kui omandatakse vaid kinnisasja osa ja kinnisasi seetõttu tükeldatakse või kaotab väärtust selliselt, et selle ühte või mitut osa ei saa enam otstarbekalt kasutada, on kinnisasja omanikul õigus nõuda kogu kinnisasja või selle osa omandamist või maakorralduse läbiviimist, kui see on võimalik (KAHOS § 10 lg 1). Kinnisasja omandamise eest makstakse tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kinnisasja väärtuse hindamise tellib Maanteeamet riigihanke korras. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Lisaks makstakse kinnisasja omanikule menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ühekordset täiendavat hüvitist, mis vastab Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest (KAHOS § 17 lg 1), nimetatud määra ületavas osas tekkinud põhjendatud kulud hüvitatakse kuludokumentide alusel kuni eelnevalt toodud määras, mis on korrutatud kolmega (KAHOS § 17 lg 2). Tasuga mittenõustumisel on teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kinnisasja omandamise menetluses tuleb kinnisasja omanikuga saavutada kinnisasja omandamise kokkulepe kolme kuu jooksul pakkumuse tegemisest arvates, põhjendatud juhul võib menetluse läbiviija nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 4). Maanteeamet määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja kuni kaks kuud kinnisasja omandamise otsuse kättesaamisest arvates, põhjendatud juhul võib kinnisasja omandamise otsustaja nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 6 kohaselt).