Spordisaali kasutamise üürileping nr 7-3/3931-1
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus registrikoodiga 70003566, aadressiga Astangu 27,
13519 Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru (edaspidi Üürileandja)
ja
SEB Spordiklubi MTÜ Spordiklubi MTÜ, registrikoodiga 80043756, aadressiga Tornimäe tn 2,
15087 Tallinn, (edaspidi Üürnik), keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Merten Loss sõlmisid
käesoleva lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Lepingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Üürileandja annab Üürniku kasutada
spordisaali (edaspidi Saal), mis asub aadressil Astangu 27, Tallinn, Lepinguga
kokkulepitud tingimustel.
1.2. Üürnik kasutab Saali korvpallitreeninguteks.
1.3. Lisaks Saalile on Üürnikul õigus Üürileandja juures kasutada üldkasutatavaid ruume
(tualetid, duširuumid, riietusruumid jmt) (edaspidi Ruumid), mis on vajalikud Saali
sihtotstarbeliseks kasutamiseks. Sealjuures on Üürileandjal õigus piirata konkreetsete
Ruumide kasutust, sõltuvalt vajadusest.
1.4. Üürnik kasutab Saali vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Saali kasutamise graafikule.
1.5. Pooled on kokku leppinud, et Üürnik kasutab Saali kolmapäeviti kell 18.30–19.30.
1.6. Punktis 1.5 nimetatud ajavahemik kohaldub üksnes Saali kasutamisele. Ruumide
kasutamisele kuluv aeg ei kuulu nimetatud ajavahemiku hulka.
1.7. Pooled lepivad kokku, et Üürnik teeb kõik endast oleneva, et Ruumide kasutamise aeg
jääb igakordsel Saali kasutamisel 30 (kolmekümne) minuti piiridesse enne ja pärast Saali
kasutamise ajavahemikku.
1.8. Muul ajal Üürnikul Saali ja Ruumide kasutamise õigust ei ole, välja arvatud juhul, kui
Pooled selles eraldi kokku lepivad.
1.9. Saali kasutamise õigus on Üürnikul ka suveperioodil (juuni–august), kui Üürileandja pole
teavitanud Üürnikku vastupidisest olukorrast nädal aega ette enne seda, kui Saali
kasutamine muutub võimatuks (v.a erakorralisel Saali sulgemisel kasutajatele).
1.10. Leping jõustub 07.06.2023 ning kehtib kuni 31.08.2023.
1.11. Üürileandja ei vastuta Üürniku enda või Üürnikuga koos Saali ja Ruume kasutavate isikute
isiklike asjade säilimise eest Saali ja Ruumide kasutamise ajal ega juhul, kui Üürnik või
temaga koos Saali ja Ruume kasutanud isikud jätavad Üürileandja ruumidesse isiklikke
asju.
1.12. Üürnikuga koos Saali ja Ruume kasutavate kolmandate isikute eest, sh turvalisuse eest,
vastutab Üürnik, sh Üürileandja ees.
1.13. Üürnik vastutab Üürileandjale tekitatud otsese varalise kahju eest vastavalt
võlaõigusseadusele (edaspidi VÕS).
1
2. Üüri suurus ja tasumise kord
2.1. Üürnik tasub Saali kasutamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel
Üürileandjale tasu (edaspidi Üür) summas 24 (kakskümmend kaks) eurot ühe
kasutustunni eest, v.a juhul kui Üürnik on Saali kasutuskorra kasutamata jätmisest
teatanud Üürileandjale kaks päeva ette.
2.2. Üürniku Saali kasutuskorra registreerib igakordselt Üürileandja töötaja (administraator).
Juhul, kui Üürnik ei ole kaks päeva ette teavitanud Üürileandja punktis 6.2.1
märgitud kontaktisikut, lisab Üürileandja ka kasutamata jätnud kasutuskorra arvele.
2.3. Üürileandja koostab arve üks kord kuus.
2.4. Üürnik tasub Üüri Üürileandja poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest järgneva kuu
25. kuupäevaks. Üürileandja esitab Üürnikule nõuetekohase arve hiljemalt 7 (seitse)
kalendripäeva enne Üüri tasumise tähtaega.
2.5. Kui Üürnik ei tasu Lepingust tulenevat Üüri tähtaegselt, kohustub ta maksma Üürileandjale
viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud
kalendripäeva eest.
3. Poolte kohustused
3.1. Üürnik kohustub:
3.1.1. kasutama Saali ja Ruume vastavalt nende sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu
tingimustega;
3.1.2. kasutama Saalis oma vahendeid;
3.1.3. tasuma Üüri Lepingu kokkulepitud suuruses ja tähtajal. Juhul kui Üürnik ei saa
endast tulenevatel põhjustel Saali kasutada, teavitab ta sellest Üürileandjat ette kaks
(2) päeva. Õigeaegse teavituse korral Üürileandja kasutuskorda ei registreeri ning
arve väljastamisel arvesse ei võta;
3.1.4. hoidma Saali ja Ruume ning nendes olevat sisustust korras ja puhtana;
3.1.5. hüvitama Üürileandjale kahju, mille Üürnik või koos temaga Saali ja Ruume
kasutavad kolmandad isikud on tekitanud Saali ja/või Ruumide ja nendes oleva
sisustuse kahjustamise või hävitamisega;
3.1.6. mitte häirima Üürileandjat või teisi Üürileandja ruume kasutavaid isikuid;
3.1.7. pidama rangelt kinni Saalis ja Ruumides olevatest eeskirjadest ja/või
kasutusjuhenditest;
3.1.8. mitte andma Saali kasutamise aega Üürileandja loata allüürile;
3.1.9. järgima Saali kasutamisega seoses Vabariigi Valitsuse jt asutuste piiranguid, mis on
seotud koroonaviiruse SARS-CoV-2 leviku takistamisega;
3.1.10. kontrollima, et kolmandad isikud, kes koos Üürnikuga kasutavad Saali, on terved
ning haigusnähtudega isikuid kohustub Saali mitte laskma;
3.1.11. teavitama Üürileandjat viivitamatult, kui mõni Üürnikuga koos Saali ja Ruume
kasutanud isik on andnud positiivse koroonaviiruse SARS-CoV-2 proovi.
3.2. Üürnikul on õigus:
3.2.1. kasutada Saali üksnes Lepingus kokkulepitud tingimustel;
3.2.2. kaasata Saali kasutamisesse kolmandaid isikuid, vastutades viimaste tegevuse eest
Saali ja Ruumide kasutamisel;
3.2.3. kasutada teisi Üürileandja poolt pakutavaid teenuseid (nt leilisauna kasutamine)
vastavalt Üürileandja kehtivale hinnakirjale, kui Üürnik on Üürileandjat sellest
eelnevalt teavitanud ja saanud kinnituse teenuse kasutamise võimalikkuse kohta.
3.3. Üürileandja kohustub:
3.3.1. lubama Üürnikul kasutada Lepingus kokkulepitud tingimustel Saali;
3.3.2. teavitama Üürniku Saali ja/või Ruumide kasutamise võimatusest nädal enne seda,
kui Saal või Ruumid pannakse kasutajatele kinni;
3.3.3. teavitama Üürniku Saali erakorralisest kasutajatele sulgemisest esimesel
võimalusel.
2
3.4. Üürileandjal on õigus:
3.4.1. kontrollida igal ajal Üürniku poolt Saali ja Ruumide sihipärast kasutamist ning
Lepingu tingimustest kinnipidamist;
3.4.2. nõuda kahju hüvitamist, mis on tekitatud Üürniku poolt tulenevalt Lepinguliste
kohustuste täitmata jätmisest;
3.4.3. nõuda leppetrahvi 500 eurot, kui Üürnik ei täida talle punktides 3.1.1 ja 3.1.5 pandud
kohustusi;
3.4.4. nõuda viivist tähtaegselt tasumata arve eest 0,2% (null koma kaks protsenti)
õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest.
4. Lepingu lõppemine
4.1. Leping lõppeb tähtaja saabumisel või Lepingu erakorralisel ülesütlemisel Poolte poolt.
4.2. Pooltel on õigus Leping erakorraliselt ennetähtaegselt üles öelda mõjuval põhjusel.
Mõjuvaks põhjuseks, mis on aluseks Lepingu erakorralisele ülesütlemisele, on VÕS §-des
314–319 nimetatud asjaolud.
5. Lõppsätted
5.1. Lepingus sätestatud kirjaliku vormi nõue loetakse täidetuks, kui teade või avaldus on
esitatud teisele Poolele kirja või e-posti teel Lepingus näidatud aadressidele.
5.2. Üürileandja kontaktisik on:
5.2.1. arvetega seotud küsimustes Pille Viiding, tel: 687 7273, e-post:
[email protected];
5.2.2. muudes Lepinguga seotud küsimustes Veronika Kaska, tel: 687 7233, e-post:
[email protected].
5.2.3. Üürniku kontaktisik Jaanus Viide, e-post:
[email protected].
5.3. Lepingu tingimuste muutmine toimub Poolte kokkuleppel. Ühe Poole poolt esitatud
kirjaliku avalduse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi hiljemalt 10
(kümne) tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise avalduse saamise päevast.
Keeldumise korral teatatakse teisele Poolele koos vastavasisulise põhjendusega.
5.4. Lepinguga seotud vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel,
lahendatakse Harju Maakohtus.
5.5. Leping allkirjastatakse digitaalselt.
Üürileandja: /allkirjastatud digitaalselt/ Üürnik: /allkirjastatud digitaalselt/
Kert Valdaru Merten Loss
direktor juhatuse liige
3