Leping

Muudatus nr 3 29.06.2021 sõlmitud üürilepingule nr KPJ-4/2021-40 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin ja Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikood 70003566, asukoht Astangu 27, 13519 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru, edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled, võttes arvesse, et: 1) poolte vahel on 29.06.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-40 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Astangu tn 27 asuvat üüripinda; 2) pooled sõlmisid 26.10.2021 lepingu lisa nr 6.5 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.5), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus vajalikud projekteerimise ja ehitustööd (edaspidi ühiselt nimetatud ehitustööd); 3) seoses projekteerimistööde esmase riigihanke nurjumisega, ehitustööde eeldatava maksumuse suurenemisega ning asjaoluga, et kokkulepitud ehitustöid ei ole võimalik teostada talveperioodil, soovivad pooled osaliselt muuta lepingu lisaga nr 6.5 kokku lepitud tingimusi, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe): 1. Muuta lepingu lisa nr 6.5 punkti 1.3 ja sõnastada see alljärgnevalt: „1.3. Üürileandja on kohustatud teostama ehitustööd ja andma need üürnikule üle hiljemalt 30.11.2023 tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid asjaolusid.“. 2. Muuta lepingu lisa nr 6.5 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „2.1. korraldama ja finantseerima ehitustööd eeldatava maksumusega 1 403 290 (üks miljon nelisada kolm tuhat kakssada üheksakümmend) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis on arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega. Üürile lisanduva kapitalikomponendi (vastavalt punktile 7) arvestamise aluseks olev eeldatav kogumaksumus on 1 464 049 (üks miljon nelisada kuuskümmend neli tuhat nelikümmend üheksa) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos projektijuhtimise kaudsete kulude ja üürileandja finantseeritava ehitustööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Ehitustööde täpne maksumus selgub pärast ehitustööde lõppemist. Juhul, kui ehitustööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad kokkuleppe muudatuse.“. 3. Muuta lepingu lisa nr 6.5 punkti 7.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „7.2.1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 157 (ükssada viiskümmend seitse) kuud alates üüripinna valduse üürnikule üleandmisest, st eeldatavasti alates 01.12.2023 lisandub üürile parendustööde kapitalikomponent;“. 1/2 4. Muuta lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 1 „Ehitustööde loetelu ja eeldatav maksumus“ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. 5. Muuta lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 2 „Parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2. 6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 7. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates. Kokkuleppe lisad: Lisa nr 1 – lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 1 „Ehitustööde loetelu ja eeldatav maksumus“ Lisa nr 2 – lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 2 „Parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Kert Valdaru juhatuse esimees direktor Riigi Kinnisvara AS Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus 2/2