Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus
[email protected] Meie 13.03.2023 nr 1.9-5/1088-1
Astangu 27
13519, Tallinn Harju maakond
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse
üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Tallinn,
Astangu
tn 27)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile 1.7
kooskõlastame Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse ja Riigi Kinnisvara ASi üürilepingu nr
KPJ-4/2021-40 parendustööde teostamise kokkuleppe muudatuse. Üüripinna aadress on
Tallinn, Astangu tn 27. Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata
Kristel Marksalu e-postile (
[email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise
korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Aare Aun
talituse juhataja
Lisad: üürilepingu muudatus nr 3
üürilepingu lisa 6.5 lisa 1 - tööde loetelu ja eeldatava maksumus
üürilepingu lisa 6.5 lisa 2 – parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik
Koopia: Riigi Kinnisvara AS
Kristel Marksalu 5100902
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952
Muudatus nr 3
29.06.2021 sõlmitud
üürilepingule nr KPJ-4/2021-40
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin
ja
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikood 70003566, asukoht Astangu 27, 13519 Tallinn (edaspidi
nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 29.06.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-40 (edaspidi nimetatud leping), mille
kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Astangu tn 27 asuvat üüripinda;
2) pooled sõlmisid 26.10.2021 lepingu lisa nr 6.5 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi
nimetatud lisa nr 6.5), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus vajalikud
projekteerimise ja ehitustööd (edaspidi ühiselt nimetatud ehitustööd);
3) seoses projekteerimistööde esmase riigihanke nurjumisega, ehitustööde eeldatava maksumuse
suurenemisega ning asjaoluga, et kokkulepitud ehitustöid ei ole võimalik teostada talveperioodil,
soovivad pooled osaliselt muuta lepingu lisaga nr 6.5 kokku lepitud tingimusi,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu lisa nr 6.5 punkti 1.3 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„1.3. Üürileandja on kohustatud teostama ehitustööd ja andma need üürnikule üle hiljemalt 30.11.2023
tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid
asjaolusid.“.
2. Muuta lepingu lisa nr 6.5 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„2.1. korraldama ja finantseerima ehitustööd eeldatava maksumusega 1 403 290 (üks miljon nelisada
kolm tuhat kakssada üheksakümmend) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis on
arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega. Üürile lisanduva
kapitalikomponendi (vastavalt punktile 7) arvestamise aluseks olev eeldatav kogumaksumus on
1 464 049 (üks miljon nelisada kuuskümmend neli tuhat nelikümmend üheksa) eurot, millele
lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos
projektijuhtimise kaudsete kulude ja üürileandja finantseeritava ehitustööde teostamise aegse
omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Ehitustööde täpne maksumus selgub pärast ehitustööde
lõppemist. Juhul, kui ehitustööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle
eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad kokkuleppe muudatuse.“.
3. Muuta lepingu lisa nr 6.5 punkti 7.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„7.2.1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 157 (ükssada viiskümmend
seitse) kuud alates üüripinna valduse üürnikule üleandmisest, st eeldatavasti alates 01.12.2023
lisandub üürile parendustööde kapitalikomponent;“.
1/2
4. Muuta lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 1 „Ehitustööde loetelu ja eeldatav maksumus“ ning asendada see
käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
5. Muuta lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 2 „Parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ ning asendada
see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.
6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt
tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava
nimel.
7. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise
kuupäevast arvates.
Kokkuleppe lisad:
Lisa nr 1 – lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 1 „Ehitustööde loetelu ja eeldatav maksumus“
Lisa nr 2 – lepingu lisa nr 6.5 lisa nr 2 „Parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik“
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Kati Kusmin Kert Valdaru
juhatuse esimees direktor
Riigi Kinnisvara AS Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus
2/2