Kooskõlastamiseks Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse Astangu tn 27 üürilepingu muudatus nr 3

Muudatus nr 3 29.06.2021 sõlmitud üürilepingu le nr KPJ-4/2021-40 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733 , asukoht Tartu mnt 85 , 1 0115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin ja Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus , registrikood 70003566, asukoht Astangu 27, 13519 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , v õttes arvesse, et: poolte vahel on 29.06.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-40 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Astangu tn 27 asuvat üüripinda ; poo led sõlmisid 26.10.2021 lepingu lisa nr 6. 5 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6. 5 ), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus vajalikud projekteerimise ja ehitustööd (edaspidi ühiselt nimetatud ehitus tööd ) ; seoses projekteerimis tööde esmase riigihanke nurjumisega , ehitus tööde eeldatava maksumuse suurenemisega ning asjaoluga, et kokkulepitud ehitustö i d ei ole võimalik teostada talveperioodil , soovivad pooled osaliselt muuta lepingu lisaga nr 6. 5 kokku lepitud tingimusi, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Muuta lepingu lisa nr 6. 5 punkti 1 . 3 ja sõnastada see alljärgnevalt: „ 1. 3. Üürileandja on kohustatud teostama ehitus tööd ja andma need üürnikule üle hiljemalt 3 0 . 11 .202 3 tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid asjaolusid. “ . Muuta lepingu lisa nr 6. 5 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „ 2.1 . korraldama ja finantseerima ehitustööd eeldatava maksumusega 1 403 290 ( üks miljon nelisada kolm tuhat kakssada üheksakümmend ) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis on arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega. Üürile lisanduva kapitalikomponendi (vastavalt punktile 7) arvestamise aluseks olev eeldatav kogumaksumus on 1 464 049 ( üks miljon nelisada kuuskümmend neli tuhat nelikümmend üheksa ) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos projektijuhtimise kaudsete kulude ja üürileandja finantseeritava ehitustööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Ehitustööde täpne maksumus selgub pärast ehitustööde lõppemist. Juhul, kui ehitustööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad kokkuleppe muudatuse . “. Muuta lepingu lisa nr 6. 5 punkti 7.2 .1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „ 7.2. 1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 1 57 (ükssada viis kümmend seitse ) kuud alates üüripinna valduse üürnikule üleandmisest, st eeldatavasti alates 01.12.202 3 lisandub üürile parendustööde kapitalikomponent ; “. Muuta lepingu lisa nr 6. 5 lisa nr 1 „ Ehitust ööde loetelu ja eeldatav maksumus “ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 6. 5 lisa nr 2 „ Parendustööde k apitalikomponendi annuiteetgraafik “ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2 . Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates . Kokkuleppe lisa d : Lisa nr 1 – lepingu lisa nr 6. 5 lisa nr 1 „ Ehitust ööde loetelu ja eeldatav maksumus “ Lisa nr 2 – lepingu lisa nr 6. 5 lisa nr 2 „ Parendust ööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik “ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud d igitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Kert Valdaru juhatuse esimees direktor Riigi Kinnisvara AS Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus Saatja: Liis Rouhijainen <[email protected]> Saadetud: 13.03.2023 08:44 Adressaat: Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus <[email protected]>; <[email protected]> Koopia: <[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]> Teema: Kooskõlastamiseks Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse Astangu tn 27 üürilepingu muudatus nr 3 Manused: Lisa 6.5_Lisa 2_Kapitalikomponendi annuiteetgraafik_Astangu tn 27.xlsx; Lisa 6.5_Lisa 1_Parendustööde loetelu ja eeldatav maksmus_Astangu tn 27.xlsx; YLEP_Astangu 27_muudatus nr 3_100323.docx Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastan kooskõlastamiseks üürilepingu muudatuse koos lisadega. Ootan tagasisidet esimesel võimalusel. Heade soovidega Liis Rouhijainen lepingute spetsialist Tel: +37258373376