Roadplan OÜ Meie 26.08.2026 nr 3.2-7/26/15056-1
[email protected]
Tiigi 78
50410, Tartu, Tartu maakond
Lepingu nr 3.2-3/25/1162-1 „Riigitee 8
Tallinna–Paldiski tee km 34,5–36,1 Tuulna–
Kloogaranna jalgratta- ja jalgtee ning
riigitee 11196 Klooga jaama tee ristmiku
põhiprojekti koostamine“ leppetrahvi nõue
1. SISSEJUHATUS
1.1. Transpordiameti ja Roadplan OÜ vahel on 24.07.2025.a sõlmitud projekteerimise
töövõtuleping nr 3.2-3/25/1162-1 „Riigitee 8 Tallinna–Paldiski tee km 34,5–36,1
Tuulna–Kloogaranna jalgratta- ja jalgtee ning riigitee 11196 Klooga jaama tee ristmiku
põhiprojekti koostamine“ (edaspidi Leping).
1.2. Kui käesolevas kirjas ei ole märgitud teisiti, siis omavad käesolevas kirjas kasutatud
suure algustähega mõisted samasugust tähendust nagu neile on omistatud Lepingus.
2. LEPPETRAHVI NÕUDMISEL TÄHTSUST OMAVAD ASJAOLUD
2.1. Transpordiamet on seisukohal, et Töövõtja on rikkunud Lepingut. Lepingu rikkumine
Töövõtja poolt seisneb järgnevas:
2.1.1. Lepingu lisa nr 4 „Töö osade üleandmise graafik ja maksegraafik“ kohaselt oli Töövõtja
kohustatud esitama Töö „Riigitee 8 Tallinna–Paldiski tee km 34,5–36,1 Tuulna–
Kloogaranna jalgratta- ja jalgtee ning riigitee 11196 Klooga jaama tee ristmiku
põhiprojekti koostamine“ Tellijale ülevaatamiseks 205 päeva jooksul (tähtaeg
14.02.2026) alates Lepingu sõlmimisest ning üleandmiseks 245 päeva jooksul (tähtaeg
26.03.2026) alates Lepingu sõlmimisest.
2.1.2. Töövõtjast sõltumatutel asjaoludel Töö koostamine viibis. Asjaolud viibimise kohta on
toodud Transpordiameti 19.02.2026 kirjas nr 8-1/25-072/1953-2. Samas kirjas andsime
teada, et arvestades, et Tellija viivitus oli 105 päeva ning võttes aluseks
Võlaõigusseaduse § 101 lg 3 ei esita Transpordiamet leppetrahvi 105 päeva ulatuses
alates 14.02.2026 (s.o 30.05.2026). Peale seda hakatakse vajadusel arvestama
lepingujärgset tähtaja rikkumisest tulenevat leppetrahvi.
2.1.3. Töövõtja esitas Töö Tellijale ülevaatamiseks kokku lepitud ajaks, kuid Töös esines
puuduseid ning ei olnud terviklik. Puudu olid osad kooskõlastused, tehnovõrkude
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
mudelid, mahutabelid ja ehitusmaksumuse kalkulatsioon. Läbivaatamise käigus tuvastati
puuduseid ka projektlahenduses ja krundijaotuskavades.
2.1.4. 08.06.2026 kirjaga nr 8-1/25-072/9973-1 andis Tellija Töövõtjale võlaõigusseaduse §
114 lg-le 1 tuginedes Lepingu täitmiseks täiendava tähtaja 16 kalendripäeva arvestatuna
30.05.2026, s.o 15.06.2026.a, hiljemalt milliseks kuupäevaks peab Töövõtja esitama
tervikliku nõuetele vastava Töö.
2.1.5. Töövõtja edastas täiendatud projektdokumentatsiooni Tellijale 15.06.2026 ning andis
ühtlasi teada, et jätkuvalt on puudu kahe tehnovõrgu valdaja (ELA SA ja Telia Eesti AS)
kooskõlastused ning krundijaotuskava joonised. Töövõtja selgitas, et esmane materjal
esitati tehnovõrgu valdajatele kooskõlastamiseks 23.04.2026. Kooskõlastused viibisid,
sest tehnovõrkude valdajad edastasid omalt pool märkusi, mis nõudsid täiendavat
suhtlust ka Tellijaga. Telia kooskõlastus saabus 18.06.2026, ELA SA kooskõlastus
01.07.2026.
Töövõtja põhjendas krundijaotuskava jooniste ja isikliku kasutusõiguse plaanide mitte
vormistamist sellega, et peale kõikide märkuste saamist 30.04.2026, 23.05.2026,
28.05.2026 ei olnud endiselt kindlust, et tehnovõrkude lahendus vastab tehnovõrkude
valdajatele nõuetele. Sellest tulenevalt leidis Töövõtja, et enne kooskõlastuste saamist ei
ole otstarbekas krundijaotuskava jooniste ja isikliku kasutusõiguse plaanide koostamine.
Täiendatud projektdokumentatsiooni üle vaatamisel tuvastas Tellija veel mõningaid
ebatäpsusi projektdokumentatsiooni eriosade vahel, olemasoleva olukorraga
kokkuviimisel ning nõuetele mittevastavuses. Tellija edastas tuvastatud puudused
Töövõtjale 09.07.2026.
2.1.6. Märkuste põhjal korrigeeritud projekti edastas Töövõtja Tellijale 27.07.2026.
Projektdokumentatsioon sisaldas ka krundijaotuskava jooniseid ning isikliku
kasutusõiguse plaane.
2.1.7. 27.07.2026 esitatud projektdokumentatsioon sisaldas esmakordselt isikliku
kasutusõiguse plaane. Nende ülevaatamisel tuvastas Tellija mõningad puudused ning
edastas märkused 30.07.2026. Märkuste põhjal korrigeeritud joonised edastas Töövõtja
Tellijale 05.08.2026.
2.1.8. 03.08.2026 edastas Tellija Töövõtjale märkused krundijaotuskava jooniste kohta.
Märkuste põhjal korrigeeritud joonised edastas Töövõtja Tellijale 07.08.2026.
2.1.9. Arvestades 08.06.2026 kirjaga nr 8-1/25-072/9973-1 antud täiendavat tähtaega kuni
15.06.2026 ning korrigeeritud tervikliku projekti esitamise tähtaega 27.07.2026 ja
perioodil 30.07.2026-07.08.2026 krundijaotuskava jooniste ja isikliku kasutusõiguse
plaanide korrigeerimist on Töö esitamise tähtaega ületatud kokku 50 päeva.
2.1.10. Võttes arvesse eelneva, on Töövõtja rikkunud Lepingu punktis 3.2 nimetatud kohustust.
3. LEPINGU NR 3.2-3/25/1162-1 LEPPETRAHV
3.1. Lepingu punkti 3.3 alusel, Töövõtja kinnitab, et Lepingu Lisas 4 sätestatud kõigi
tähtaegade täpne järgimine on Tellija jaoks väga oluline (tähtaegade rikkumise näol on
tegemist olulise rikkumisega). Töövõtja teadvustab, et Lepingus sätestatud tähtaegade
rikkumine seab ohtu vastava tee remondi või ehituse tähtajalise teostamise, mis
omakorda tähendab olulise kahju tekkimist.
3.2. Lepingu punkti 8.5 kohaselt juhul, kui Töövõtja rikub Lepingus sätestatud tähtaegu, on
Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi kuni 0,5% Tasust iga viivitatud päeva eest.
3.3. Lepingu punkti 6.1 kohaselt on Tasu 33 600,00 eurot, seega on Tellijal õigus nõuda
leppetrahvi (33 600,00 x 0,5%) kuni 168,00 eurot iga viivitatud päeva eest.
3.4. Lepingu punkti 8.5 kohaselt on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi kuni summas
8400,00 eurot (50 päeva x 168,00 eurot/päevas (0,5% Tasust 33 600,00), mis moodustab
25% Tasust.
2 (3)
3.5. Töövõtja on kogu projekteerimise vältel teinud Tellijaga koostööd ning kinnitanud, et on
teinud kõik endast oleneva, et projektmaterjalid vastaksid Tellija nõuetele ja märkustele
ning et lõplikud materjalid saaksid Tellijale üle antud esimesel võimalusel.
3.6. Võttes arvesse eeltoodu arvestab Tellija leppetrahvi 0,05% Tasust (16,80 eurot/päevas)
summas 840,00 eurot (50 päeva x 16,80 eurot). Leppetrahv moodustab 2,5% Tasust, mis
on Tellija hinnangul mõistlik ja põhjendatud.
3.7. Leppetrahvi kohta esitatakse Töövõtjale arve.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaie Kruusmaa
juhataja
planeerimise osakonna projekteerimise üksus
Lisaadressaadid: Triinu Kooskora
Krista Maamägi
53003944,
[email protected]
3 (3)