Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
Sauga alevik, Tori vald
Köide I - SELETUSKIRI
Töö nr: 25020DP3
Huvitatud isik: Aqua Marina AS
Planeeringu koostamise korraldaja: Tori Vallavalitsus
Volitatud maastikuarhitekt-ekspert tase 8,
ruumilise keskkonna planeerija: Heiki Kalberg
Volitatud maastikuarhitekt-ekspert tase 8: Tanel Breede
Tartu 2026
25020DP3 Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
Esikaanel Maa-ameti kaldaerofoto 2024
AB Artes Terrae OÜ
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
Sisukord
1. Üldosa ja analüüs ............................................................................................................................ 5
1.1. Planeeringu koostamise alused ja eesmärk ............................................................................. 5
1.2. Vastavus Pärnu maakonnaplaneeringule ................................................................................ 6
1.3. Vastavus üldplaneeringule....................................................................................................... 6
1.4. Vastavus Pärnu linna ja lähiümbruse võrgustikke siduvale teemaplaneeringule ................... 6
1.5. Vastavus koostamise oleva Tori valla üldplaneeringule .......................................................... 6
1.6. Olemasoleva olukorra kirjeldus ............................................................................................... 6
1.7. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed .......................................................... 7
1.8. Geodeetiline alusplaan ............................................................................................................ 7
2. Planeeringulahendus ....................................................................................................................... 8
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine, krundi hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse
määramine .......................................................................................................................................... 8
2.2. Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas
tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine .. 8
2.2.1. Juurdepääs avalikule teele ............................................................................................ 8
2.2.2. Veevõrk .......................................................................................................................... 8
2.2.3. Tuletõrjevesi .................................................................................................................. 8
2.2.4. Reoveekanalisatsioon .................................................................................................... 9
2.2.5. Sademeveekanalisatsioon ............................................................................................. 9
2.2.6. Küte ja jahutus ............................................................................................................... 9
2.2.7. Elektrivõrk.................................................................................................................... 10
2.2.8. Sidevõrk ....................................................................................................................... 10
2.2.9. Välisvalgustus .............................................................................................................. 11
2.3. Ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine.......................... 11
2.4. Liikluskorralduse põhimõtete määramine ............................................................................. 11
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine ........................................................... 11
2.6. Tuleohutus ............................................................................................................................. 11
2.7. Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine ....................................................... 12
2.8. Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine ................................................................... 12
2.9. Servituutide ja/või sundvalduste seadmise vajadus .............................................................. 12
2.10. Planeeringu rakendumine ................................................................................................ 13
3. Arvamuste ja kooskõlastuste kokkuvõte....................................................................................... 14
4. Graafiline osa (esitatud digitaalselt eraldi failidena) .................................................................... 15
AB Artes Terrae OÜ 3
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
1. Üldosa ja analüüs
1.1. Planeeringu koostamise alused ja eesmärk
Tori Vallavalitsus on oma 19.02.2025. a korraldusega nr 84 algatanud Jänesselja tn 9 kinnistu
detailplaneeringu koostamise. Planeeringuala suurus on 21 753 m².
Planeeringuala asukohaskeem
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on likvideerida olemasolev tankla ning asendada see uue
kaasaegse tankla-teenindusjaamaga. Määrata ehitiste ehituslikud ja arhitektuurilised ning
kujunduslikud tingimused, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, lahendada haljastus.
Detailplaneeringuga ei kavandata tegevusi, mis kuuluksid keskkonnamõjuhindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu.
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu
koostamise käigus jõuti järeldusele, et planeeringu realiseerimisel (kavandatava tegevuse
elluviimisel) ei ole alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju avaldumist ning detailplaneeringu
läbiviimiseks KSH algatamine ei ole vajalik.
Arvestatud planeerimisdokumendid:
Pärnu maakonnaplaneering;
Sauga valla üldplaneering;
Pärnu linna ja lähiümbruse võrgustikke siduv teemaplaneering;
Koostamisel olev Tori valla üldplaneering.
AB Artes Terrae OÜ 5
25020DP3 Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
1.2. Vastavus Pärnu maakonnaplaneeringule
Pärnu maakonnaplaneering on kehtestatud riigihalduse ministri 29.03.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/74.
Kavandatava tegevuse ala asub osaliselt linnalise asustusega alal, kus on nii elamualad, äri- ja
tootmisalad kui ka linnasisesed puhkealad, mis moodustavad kompaktse terviku.
Planeeringuala ei jää maakonnaplaneeringuga määratletud väärtuslikule maastikule ega
rohevõrgustiku alale.
Kavandatav tegevus ei ole vastuolus Pärnu maakonnaplaneeringu suuniste ja üldiste põhimõtetega.
1.3. Vastavus üldplaneeringule
Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala äri- ja teenindusettevõtte maa-
alal. Sauga valla üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on äri- ja teenindusettevõtte maa-ala on
kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo- ja pangahoone, postkontori, tankla ja turu maa-
ala. Üldplaneeringu seletuskirjas on muuhulgas toodud järgmised üldised kasutamis- ja
ehitustingimused äri- ja teenindusettevõtte maa-alal:
Maa-ala juhtotstarve on ärimaa.
Ehitustegevus toimub detailplaneeringu alusel. Detailplaneeringu koostamise kohustusega
kaasneb keskkonnamõju eelhindamise läbiviimise kohustus. Keskkonnamõju eelhinnangu
põhjal otsustab kohalik omavalitsus keskkonnamõju hindamise läbi viimise vajalikkuse ja
täpsusastme iga arenduse puhul eraldi.
Parkimine lahendada detailplaneeringu koostamisel vastavalt arendatava ala täpsemale
kasutusele ning kehtivatele parkimisnormidele. Parkimise lahendamisel tuleb arvestada ka
jalgratturite vajadustega, eelkõige teenindusfunktsiooniga hoone vm üldkasutatava hoone
rajamisel.
Kohustuslik on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsioonivõrguga, kui ala kuulub vastavalt
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni piirkonda.
Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.
1.4. Vastavus Pärnu linna ja lähiümbruse võrgustikke siduvale
teemaplaneeringule
Teemaplaneeringus on esile valglinnastumise probleemi, mida iseloomustab valdavalt
monofunktsionaalsete alade tekkimine, mistõttu puuduvad elamualade juures esmatarbekauplused
ning -teenused. Käsoleva planeeringu lahendus on Pärnu linna ja lähiümbruse võrgustikke siduvale
teemaplaneeringu põhimõtetega kooskõlas kuna säilitatakse ja kaasajastatakse olemasolev äri ja
teenindusettevõte.
1.5. Vastavus koostamise oleva Tori valla üldplaneeringule
Tori valla üldplaneeringu lähteseisukohade osas on toodud, et olulise ruumilise mõjuga ehitistest on
Tori vallas Pärnu lennuväli ja Sauga tankla. Üldplaneeringus arvestatakse nende ja perspektiivsete
olulise ruumilise mõjuga objektide kaitsevööndite ja objektide iseloomust lähtuvate piirangutega.
1.6. Olemasoleva olukorra kirjeldus
Planeeringuala paikneb Tori vallas Sauga alevikus ja piirneb järgmiste kinnistutega:
Jänesselja tn 5 (80901:001:0148), sihtotstarve üldkasutatav maa 100%;
6 AB Artes Terrae OÜ
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
Jänesselja tänav L15 (80901:001:1011), sihtotstarve transpordimaa 100%;
Jänesselja tänav L1 (73001:001:1520), sihtotstarve transpordimaa 100%.
Planeeringualal asub ka käesoleval hetkel tankla, mille asemel ehitatakse uus kaasaegne tankla koos
teenindusjaamaga. Lisaks planeeritakse rajada nii maapealsed kui ka maa-alused mahuteid ning
parklat veoautodele (osaliselt olemasoleva tiigi asemele), samuti uus tuletõrje veevõtukoht.
Eesti looduse infosüsteemi alusel ei jää planeeringualasse looduskaitseseaduse alusel kaitstavaid
loodusobjekte.
Kinnistul asub seisuveekogu (tiik), mida o varasemalt kasutatud tuletõrje veevõtukohana, kuid
praegusel ajal ei ole see kasutuses. Veekogust ei tulene projekti realiseerimiseks kitsendusi.
Planeeringualale ulatub Tallinn-Pärnu-Ikla põhimaantee nr 4 kaitsevöönd (50 m). Riigiteed on hiljuti
rekonstrueeritud, mille käigus on ehitatud ka uued kergliiklusteed.
1.7. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed
Planeeringuala asub Tori vallas Sauga alevikus Tallinn-Pärnu-Ikla põhimaantee nr 5 (Via Baltica) ääres.
Planeeringuala kontaktvööndis asuvad loodes tootmis- ja laohooned. Loodesse jääb Sauga
Noortekeskus ja Coop esmatarbekauplus. Idapool asub põhimaantee nr 4 Via Baltica. Teisel pool
maanteed on Tori Vallavalitsuse teenuskeskus ja Täkupoisi tankla ning restoran. Planeeringuala
läheduses loodes on Pärnu lennujaam.
1.8. Geodeetiline alusplaan
Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud OÜ Geoterra 19.08.2025 a koostatud geodeetilist
alusplaani täpsusastmega 1:500 töö nr 363-2025. Maa-ala on mõõdistatud riigi koordinaatide
süsteemis L-EST’97 ja kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis.
AB Artes Terrae OÜ 7
25020DP3 Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
2. Planeeringulahendus
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine, krundi hoonestusala piiritlemine ja
ehitusõiguse määramine
Planeeritud krundipiirid, krundi ehitusõigus ja hoonestusala sidumine krundipiiridega on esitatud
põhijoonisel.
Moodustatavale krundile Pos 1 (Jänesselja tn 9) määratakse ehitusõigus tankla koos seda
teenindavate rajatistega ehitamiseks.
Joonisel on esitatud hoonete ja rajatiste orienteeriv paiknemine, täpne lahendus määratakse
projektis hoonestusala mahus. Kütusemahutid peavad olema maa-alused. Mahutite asukoht
määratakse projektis. Mahutid peavad asuma hoonestusalas.
Krunt Pos 2 on planeeritud Jänesselja tänava äärsele jalgteele.
2.2. Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike
ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele
juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine
2.2.1. Juurdepääs avalikule teele
Juurdepääsud on planeeritud Jänesselja tänavalt olemasolevate juurdepääsudega samas asukohas.
2.2.2. Veevõrk
Veevarustuse planeerimise aluseks on 11.04.2025 Pärnu Vesi AS poolt väljastatud tehnilised
tingimused nr DT-240856.
Krundil on olemasolev ühisveevärgiga ühendus liitumispunktist Jänesselja tn 5 kinnistul. Krundi
liitumine ühisveevärgiga on planeeritud olemasolevast liitumispunktist.
Täpne lahendus määratakse ehitusprojektis.
2.2.3. Tuletõrjevesi
Planeeringuala läheduses (200 raadiuses) ei ole olemasolevaid hüdrante.
Tuletõrje veevarustuse tagamiseks on planeeritud kaks võimalust:
1. Rajada kinnistule tuletõrje veemahuti. EVS812:5 Ehitise tuleohutus Osa 5: Kütuseterminalide
ja tanklate tuleohutus ptk 7.7.4 ja 7.7.6 kohaselt on planeeritud krundile tehisliku
veevõtukohaga mahuti vähemalt 55 m³. Tankla arvestuslik tulekahju kestvus on 3 tundi.
Tulekustutusvee arvestuslik veevooluhulk on vähemalt 5 l/s. Võimalik mahuti asukoht on
esitatud joonisel „Põhijoonis ja tehnovõrgud“.
2. Rajada alates Kullerkupu kinnistut läbivast peatorustikust De160 veetoru planeeringualani
millele paigaldada hüdrant. Võimalik hüdrandi asukoht on esitatud joonisel „Põhijoonis ja
tehnovõrgud“.
Täpne tuletõrje veevarustuse lahendus määratakse ehitusprojektis lähtudes siseministri määrusest
nr 10 „ Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse
nõuded, tingimused ning kord“.
8 AB Artes Terrae OÜ
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
2.2.4. Reoveekanalisatsioon
Veevarustuse planeerimise aluseks on 11.04.2025 Pärnu Vesi AS poolt väljastatud tehnilised
tingimused nr DT-240856.
Krundil on olemasolev reoveekanalisatsiooni ühendus liitumispunktist Jänesselja tn 5 kinnistul.
Krundi liitumine reoveekanalisatsiooniga on planeeritud olemasolevast liitumispunktist.
Kanalisatsiooni eelvoolutoruga ühendamiseks kasutada võimalusel olemasolevaid kaeve.
Projekteerimisel selgitada kaevude seisukord ja määrata vajalikud rekonstrueerimistööd.
Kanalisatsiooni paisutuskõrguseks loetakse kinnistu poolt esimese ühiskanalisatsiooni juurde kuuluva
kanalisatsioonikaevu kaane kõrgusest 10 cm võrra kõrgem tase. Kinnistu kanalisatsioonil peavad
olema allpool ühiskanalisatsiooni paisutustaset paiknevatel reovee neeludel kaitseseadmed uputuste
ja tagasivoolu vältimiseks. AS Pärnu Vesi ei vastuta paisutuskõrgusest allpool olevatest
sanitaarseadmetest tingitud uputuse eest. Ühiskanalisatsiooni juhitavad reoveed peavad vastama
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses sätestatule.
Täpne lahendus määratakse ehitusprojektis.
2.2.5. Sademeveekanalisatsioon
Olemasolev sademevee/tuletõrjevee tiik Pos 1 krundil likvideeritakse. Jänesselja tn 5 kinnistule jääva
tiigi osa kuulub ümbritsevate sademeveekraavide koosseisu ning on planeeritud säilitada. Tagada
olemasoleva kraavisüsteemi toimimine.
Krunti Pos 1 läbiv sademeveekraav on planeeritud likvideerida ning asendada sademeveetoruga.
Krundi Pos 1 sademevesi on kavandatud suunata Jänesselja tänav 5 olevasse sademevee truupi, mis
on rajatud maantee rekonstrueerimisel just planeeritava krundi sademevee ärajuhtimiseks.
Sademevee ärajuhtimise planeerimisel on arvestatud Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ poolt
koostatud ekspertarvamusega, töö nr 2026032, mis käsitleb sademevee juhtimist planeeringualalt
Sauga jõkke. Ekspert jõuab arvamusele, et sademevee ärajuhtimine detailplaneeringualalt on
võimalik ja see ei muuda oluliselt olemasoleva kraavivõrgu hüdraulilist koormust truubist T-24
allavoolu (st voolhulga arvutamise täpsus on väiksem kui arvutatud vooluhulkade suurenemine
detailplaneeringu järgses olukorras). Ehitusprojektis tuleb esitada truupide läbilaskearvutused
maksimum vooluhulkade ning truupide 0,75 täituvuse juures. Juhul kui tekib vajadus läbilaskevõime
tagamiseks tuleb huvitatud isikul rakendada selleks vastavaid meetmeid (nt truupide
väljavahetamine).
Enne sademevee kraavi juhtimist tuleb vesi puhastada I-klassi õlipüüduris. Kraavi juhitav sademevesi
peab vastama kehtestatud piirväärtustele.
Täpne lahendus määratakse projekteerimisel.
2.2.6. Küte ja jahutus
Soojusvarustuse planeerimise aluseks on 11.04.2025 SW Energia OÜ poolt väljastatud tehnilised
tingimused.
Krundi Pos 1 soojusvarustus on planeeritud krundist lõunas Jänesselja tn 5 kinnistul asuvast
soojustorustikust DN200.
Jahutamiseks on lubatud kasutada konditsioneeri. Konditsioneeri välisosa varjata avalikust ruumist
arhitektuursete võtetega.
AB Artes Terrae OÜ 9
25020DP3 Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
Täpne lahendus määratakse ehitusprojektis.
2.2.7. Elektrivõrk
Elektrivarustuse planeerimise aluseks on 30.04.2025 a OÜ Elektrilevi poolt väljastatud tehnilised
tingimused nr 494713.
Planeeritud krundi elektrivarustus on kavandatud olemasolevast Sauga alajaamast uue 0,4kV
maakaabelliiniga. Liitumiskilp on planeeritud krundi piirile.
Katusele ja fassaadile on lubatud paigaldada päikesepaneele.
Täpne lahendus määratakse ehitusprojektis.
2.2.8. Sidevõrk
Sidevarustuse planeerimise aluseks on 14.04.2025 a Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilised
tingimused nr 39565910.
Kinnistul Jänesselja tn 9 on olemasolev vask sidekaabel VMOBHU5X2X0,5 pinnases. Kinnistu piirini on
nimetatud kaabel 100mm kaitsetorus algusega sidekaevust JDL-65. Kinnistut läbib hetkel ka veel Telia
optiline magistraalkaabel, mis tõstetakse ümber ristmiku rekonstrueerimisega.
Sidevarustus on planeeritud kinnistu piiril olevast 100 mm sidetorust/sidekaevust JDL-65.
Täpne lahendus määratakse ehitusprojektis.
Sidevarustuse ühendamise asukoht olemasoleva võrguga vastavalt tehnilistele tingimustele.
10 AB Artes Terrae OÜ
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
2.2.9. Välisvalgustus
Jänesselja tänava valgustus säilib, mida vajadusel rekonstrueeritakse. Kõik uued valgustid tuleb
lahendada maakaabliga. Krundi Pos 1 valgustuse lahendus määratakse ehitusprojektis.
Välisvalgustuse projekteerimisel tuleb arvestada, et valgustamisel tuleb vältida valgusreostuse
tekkimist ning riigimaanteel liiklejate pimestamist vm häirivat ja eksitavat mõju.
2.3. Ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine
Ehitiste ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused on määratud järgnevalt:
Lubatud katusekalle: 10…35 kraadi;
Lubatud katusekatte materjal: plekk, rullmaterjal;
Lubatud välisviimistluse materjal: kivi, krohv, betoon, metall, sandwitch paneelid;
±0.00 sidumine: määratakse projektis.
2.4. Liikluskorralduse põhimõtete määramine
Juurdepääsud krundile Pos 1 on planeeritud Jänesselja tänavalt olemasolevate juurdepääsude
asukohas.
Kergliiklejatele on planeeritud juurepääsud nii põhjapoolt Jänesselja tänava poolt kuid idapoolt Via
Baltica äärselt jalgratta- ja jalgteelt.
Jänesselja tänava äärse jalgratta- ja jalgtee tarvis on kavandatud eraldi transpordimaa krunt Pos 2.
Planeeringualal kus toimub sõidukite manööverdamine ning eraldiseisvaid kõnniteid pole võimalik
ehitada on jalakäijate liikumisteed tähistatud markeeringuna. Projekteerimisel järgida
universaaldisaini põhimõtteid.
Parkimiskohtade kavandamisel tuleb arvestada standardist EVS 843:2016 tulenevaid
parkimisnõudeid: planeeringus on arvestatud tanklahoone suletud brutopinnaosa suuruseks 500 m² -
selleks tuleb rajada 500/20 = 25 parkimiskohta.
Planeeringus on esitatud parkimiskohti 26-le sõiduautole ja 11-le veoautole.
Kuigi tankla puhul jalgrataste parkimiskohtade rajamine ei ole normeeritud on soovitav kavandada
toidukoha külastajatele mõned jalgrataste parkimiskohad. Joonisel on esitatud jalgrattahoidjate
illustreeriv asukoht.
Täpne liikluslahendus ja parkimine lahendatakse projekteerimisel.
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine
Planeeritud krundil suuri puid ei kasva, esineb isetekelist looduslikku uuendust.
Planeeringuga seatakse minimaalseks haljasala suuruseks 15% krundi pindalast. Minimaalne
kõrghaljastuse osakaal krundi pindalast on 10%. Planeeritud krundi lõuna ja läänepiirile on
planeeritud puuderida koos põõsastega, et visuaalselt eralda tankla ala lõunas ja läänes olevast
noortekeskusest ja rulapargist. Uushaljastust on planeeritud ja Jänesselja tänava äärde ning
sõiduautide parkla liigendamiseks. Krundi põhjakülge gaasimahutite ette on kavandatud põõsad.
2.6. Tuleohutus
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada siseministri 30.03.2017 aasta määrusega nr 17
„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“.
AB Artes Terrae OÜ 11
25020DP3 Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
Hoonete minimaalseks tulepüsivusklassiks on planeeritud TP2.
Tuleohutuskujad peavad vastama standardile (rohkem, kui 8 m) või siis peavad olema rakendatud
tuleohutusmeetmed. Ühel krundil hooned võivad paikneda omavahelisel kaugusel vähem kui 8 m, kui
nendel on sama tuleohutuseklass.
Planeeringualale on kavandatud kaks maa-alust 60 m³ suurust diisli ja bensiinimahutit, mille
kütusekogus tonnides on:
diiselkütuse mahuti 2x25=50 tonni, täituvus 90%;
bensiini 98 mahuti 2x7,5=15 tonni, täituvus 90%;
bensiini 95 mahuti 2x15=30 tonni, täituvus 90%.
Planeerinualale on kavandatud üks 13,4 m³ LPG gaasimahuti, mis mahutab 8 tonni LPG gaasi, täituvus
80%.
Planeeritud kütuse ja gaasimahutite mahutavuse alusel ei liigitu planeeritav ettevõte ohtliuks
ettevõtteks.
Diiselkütuse ja bensiinimahutite kuja vastavalt siseministri 27.05.2024 määrus nr 14
„Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“ §11 on 15 m.
Planeeritud maapealsel gaasimahuti kuja vastavalt siseministri 27.05.2024 määrus nr 14
„Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“ §11 on 30 m.
2.7. Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine
Planeeringut koostades on erinevad väliruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid
kuritegevust vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:
hea nähtavus ja valgustatus;
konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed;
erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks
eelnevale arvestada järgnevaga:
jälgitavus (videovalve);
atraktiivsed materjalid, värvid;
vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad,
lukud, pingid prügikastid, märgid);
atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur, välimööbel ja kõnniteed, suunaviidad.
2.8. Keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine
Planeeritaval alal ei ole keskkonnaohtlikke objekte. Õli- ja muud ohtlikud jäätmed, samuti
olmejäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete kogumine ja äravedu
lahendada vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale.
Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega kaasneb tavapärane ehitusaegne müra, mis võib
väljuda planeeritavalt alalt.
2.9. Servituutide ja/või sundvalduste seadmise vajadus
Servituutide või sundvalduse seadmise vajadus puudub.
Krunt Pos 2 on planeeritud avalikult kasutatavaks teeks.
12 AB Artes Terrae OÜ
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
2.10. Planeeringu rakendumine
Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele.
Planeeringu elluviimisega kaasnevad võimalikud kahjud kolmandatele isikutele hüvitab krundi
igakordne omanik. Selleks tuleb tagada, et rajatavad hooned ei kahjustaks naaberkruntide
kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus. Ehitamise või
kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.
Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada
Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ehitusloa menetluses tuleb esitada truupide
läbilaskearvutus maksimum vooluhulkade ning truupide 0,75 täituvuse juures ning huvitatud isik
peab olema vajadusel valmis rakendama meetmeid (nt truupide väljavahetamine) läbilaskevõime
tagamiseks.
AB Artes Terrae OÜ 13
25020DP3 Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
3. Arvamuste ja kooskõlastuste kokkuvõte
Jrk organisatsioon/ märkused
nr ja kuupäev allkirjastaja
nr tehnovõrgu valdaja
657140922 Marge Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt
2 Elektrilevi OÜ
25.01.2026 Kasenurm
Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste
planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel
tagada sideehitise ohutus ja säilimine
vastavalt EhS § 70 ja § 78 nõuetele.
Tööde teostamisel sideehitise
kaitsevööndis lähtuda EhS ptk-des 8 ja 9
esitatud nõuetest, MTM 25.06.2015
määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi
ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja
kaitsevööndi tähistusele esitatavad
nõuded“, kohaldatavatest standarditest
ning sideehitise omaniku juhenditest ja
nõuetest:
https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-
40003136
1 Telia Eesti AS Hans Sild maaomanikule/juhendid.
25.11.2025
Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba
Telia sideehitise kaitsevööndis
tegutsemiseks. Sideehitise kaitsevööndis
on sideehitise omaniku loata keelatud
igasugune tegevus, mis võib ohustada
sideehitist.
Tegutsemisluba taotleda hiljemalt viis
tööpäeva enne planeeritud tegevuste
algust ja soovitud väljakutse aega Telia
Ehitajate portaalis:
https://www.telia.ee/ehitajate-portaal.
Projekt esitada täiendavaks
kooskõlastamiseks..
240856 DP lahendus on sobilik
4 Pärnu Vesi AS Artjom Bõkov
04.12.2025
Enne ehitustööde algust koostada
soojustrassi ehituse põhiprojekt ning
2025120401 kooskõlastada SW
3 SW Energia OÜ Juri Frorip
04.12.2025 Energiaga. Hoone soojussõlme
projekteerimiseks taotleda tehnilised
tingimused.
7.2-3.4/645-2 Kooskõlastatud
5 Päästeamet Anastasia Sutt
05.02.2026
6 Transpordiamet
14 AB Artes Terrae OÜ
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering 25020DP3
4. Graafiline osa (esitatud digitaalselt eraldi failidena)
1. Situatsiooniskeem M 1:10 000
2. Kontaktvööndi joonis M 1:5000
3. Olemasolev olukord M 1:500
4. Põhijoonis ja tehnovõrgud M1:500
AB Artes Terrae OÜ 15
8
4 0
7
.9
.4 47 .
0
r 15
15 5. 46 4
15
K
.0
Jänesselja tänav L16 .7
1 . 5 7
16
4
4 1
15 . 4 .7
.0
80901:001:0990 12.45 15 15
16
73001:001:1514
2
10
1 6
Jänesselja tn 20 14.42 3 .
16 6.
.
4
16 .14
14.68 15
4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L1
14
1
A
7
1
.8
A
1
6
.3
.
.9
7
15 . 0
15
7
TINGMÄRGID
.9
15
15
9
14
.k
15.
.9
15
0
.5 5
15.
.8
28
m
4 15 7
15
6
.
.10
4.
5
2
. m.k 15
.0
6
1
Kr
14
.14
1
14.38
4
4
9
16
16
8
1
.
.2
16
pimek. 15 6
14.60 45
2. tn 9 Planeeringuala piir
16
1 .
15
2
12.98-12.82 34 29 Kr a
.1
4. 5. j
1 l 17.06
15
36 35 1
e 6 73001:001:0154
4. 4.
ss 15..77
1 6
1 37
15.97
5. 40 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee
15.92
15.89
ne
16.11
15.95
15.98
1
5. Olemasolev krundipiir
16.14
15 8
0
16.03
1 8
Kr Jä . k
16.3
33 11 4 54 15 b. 16.64
14. 55 5. 4 5.
40 2.
1 5.
pimek. 1
80901:001:0899 14. 32 1 1
14. .15 A .55 79
5.
1
Keskuse tn 1a 15 8
5.
1 .49 15 58
5. 5.67 Maantee kaitsevöönd
41 1 15 1 1 1
4.41 4. 00 6
1 1
5. 5. pimek.
8 1 .23 2
1 5
. 6
.3 04 15 3 0 15
14 62 5. 5. k 5.
b. 1
6
38 2. 1
30
1
51
1 07 45 Hoonestusala
16.30
4. 5. 5. 5. 5.
0
1
15.8
16.14m
16.10
1
15.9
8
1 1
15.9
1
.5
73001:001:1359
.5
A
Kr 4
16.0
1
3 17.35
14
5. 45
14
6 84 1 . 16.87
.5
Jänesselja tn 18 .4 4. 8 31
5
1
64
7
1
2
4
5.
8
2. 9 8 43
14
14 75 1 4. 99 1
5.
1 5. 5215.
.4
9
1 5. 63 73001:001:1518 Illustreeriv hoone asukoht
4
2. 1
14.16 4. 1 41 1
.3
.
m.k 1 25
14
1 5.
03
k
5.
1
1 Kr
5. 7 1 48 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L2
14
1 1 5.
14.6
4.
1 6
1 5.
1 9 r 1
A 1 K
14
g. 5.
15.6
pimek.
15.5
1 A
r
La A S
15.6
91 4
15
5.1 EL
4. 3
K
.5
16
14
1 1
gaasikont. 08 Ilustreeriv varikatuse asukoht
14
15
A
14.06
16
9
.78
4. 5.
14
2
16
1
1
5.
.5
1 1
.2
66
4
1
4
12.73
.5
4. 97
0 A
.73
73001:001:1358 08 5
.12
.4
14.03
8
1 4. 5. 51
.0
8
15 1 1 1 L6
6
. 58 82 1 :
4
Jänesselja tn 16 05 Kr
4. 4. 7 00 nav
9
14 1 1
4. 1 15. : 16.82
75 99 1 A SA
A 8
4. 01 4. 00 a t ä EL
4.54
A Kr 1
5.
06 5.
1 73 elj 73001:001:1516 Olemasolev ja planeeritud sõidutee
H 44 1 1
kraav
4. s
16
1 1
4. 1 77 97 es 14.99
15
15
20 1 21 L5 4. 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L3
15
14.86
än
15
4. 1
14.4 7
21
14.19
18 4.
1 1 1
: 95 J
.0
1 A 4.
14.4
.81
00 nav
.8
12.92-12.65 1 14.53
16 .0 5
.94
.79
:
15.6
0
15.6
01
13.92
Kr tä 95
Keskuse tn 00
14.31
6
15.6
16 .0
.2 9
H
14.08
0 4. 2 Olemasolev ja planeeritud kõnnitee
7
80901:001:0898 73 el a 79
16
j 1
4. 2
5
9 14.94
14.
ss 1 14.
14.24
26
8
Keskuse tn 1 8
ne
5
4.
14.09
r ees 4. 29 84
2
f
Kr
14.48 14.41 1 ä 1 . 14.89 15.27
6
14
1
13.15
14.48 4. J 1 4
14.43 14.23 1
14.18 86 16.28
4. Kr1
.4
A
1 83
4.
Olemasolev ja planeeritud haljasala
pin n
14.46 B 2 1
4. 87
86
0
4.1 4.
1
23 A SA
6
73001:001:0337 1 14. EL
12.89
90
A
89 1 15.04
4.
.5
95 84
4. 4.
13.97
Sidekaev IDL-65 1 4. 1 92
2.
3
14.47 1 1 1
4. m
14
P Jänesselja tn 16a
kraav
84 88
200P 1
.6
.
Kr
bet kivi 4. 14. k 6.
15
03 1 94 2
14
14.21 41 3.
1 4.49 A 4.
1 80 16. 0
4. 1
15.8
14.35 1 4.
73001:001:1275 1 0
Jalakäijate ülekäigurada
.9
15.8
68 1
4. 93 6. 4
15.8
Kr 83 1
H 4.
Kr 14.82
15.75
14.40 43 80
Kr 01
15.71
1
3
14.37 1 75
15.6
Jänesselja tänav L4 4. 4. 4.
15.6
28 v 1 4.
15.5
aa
15.5
3. 1
15.5
A
4.06 1 kr
1 14.
77 1 93
8
12
4.
14.27
73 71
15.5
1 14.
4
50 4. 89 14.90
14.38
1
73001:001:1213 4 4. 1 1
4. 1 A
4
4.
14.18
4.1 1 74
14.25 30 1 23 69 Kr
.8
1 3. 58 4. 15
3. 4. 99 1
9
77 1 5.
2
4. 1
7
14.50
1 40 71 1
6
Jänesselja tänav L2 69 .
4
4. 1 4. 4.
1 4. 91
Olemasolev säilitatav puu / planeeritud puu
14.30
4. 98 15 90
2
1 1 1 83
Ta
4.
1
60 1 66 73 1
4.28 A 43 14. 4. 4. .
27 1 79 9
15.84
4.
15.97
14.13 1 9
4. 4.
1 50 4.
1 34 1
1 7 1 15.15
ll
1 42 45 4.
39 14.47 4.
1 1 . A 70 .6 Kr 1
4. 92 1
5.
4. 76 86
in
1 13.83 40 41 54 4. 14 15 15.08
80 P
1 m.k
K
4.
1 14. 14. 70 64 1 1
5.
4. 4.
4.
Likvideeritav objekt
r
33 34 1 .0 94
n
4.
1 42 4.
1 4.
1 8
Kr 4.45 kuja 30 m 1 2.
1 96 14. 6 15
A
13.65 2
90 är
1
6
-
.93
aav
1
kr 1
3. 83 15 .0
5.86
65
5
43 02
.6
4. 46
.7
13.11 1 4. 3.
1 27 1 .0 6
.6
37 14. 4.47 4.61 65 1 3. 4.
1: n u
1
ivi
1 4. 1
14
4. 14.54 n 65 75 4
14
38 45 1
a t
4. 4.
1 15
53 1 4.
1 1 14.69 14 15.27
14
1 4.
1 45 62 1
j
el
15.4
4. 3.
00 -
4.57
15.53
15.55
15.48
5 1
15.4
1 57
15.47
.9
s 1
15.65
15.3
4.
änes
1
Planeeritud madalpinge elektrikaabel ja liitumiskilp
15.61
15.71
15.83
14.60
15.69
64 1 71 0
15.65
8
4.
14 .83
Kr
k
14. 75 1 14.
78 8
J 1
bet.
14.59 4. 63 4.
14
A
15.8
14
15.9
1 4. 76 K
1: kl
6 53 62 2 1 66 74
.7
. 4. . 4. 14. 14. r
7 4 9 81
15.8
1 1 1 14 .9
2
. 14.64 Kr
A
55 1
2
4.
8
10 a
60 4.
2
14 4.67 A 4.
1 4.
1 59 1 73 4.69 4.77 83 .8 1
3 1 4.
1 59 4. 68 1 1 14.
7
7 1 14. 84 1
n 14
I
3
.
a t
j 73001:001:1272 4. 7
.6
14 ssel 66 A 72 1
4. 86
12 te
A 4. 4.
Jäne 1
4.60
14.51 14.67 4.
1
71 1 14.78 83 14. 1 13 .7
Planeeritud sidekanalisatsioon
15
A
14
4.73 Jänesselja tänav L3 1 87 4. 9
A
1 1 72 69 .
14.
14.70 63 4.
15
4. 62 14.68 76 4. 4. 8 18
.1
1 14. 4.
1 1 1 14. 3 15
4.78 1 4.
1 64 82 14.83 1
4.
4.57 4. 72 Kr
0
1
.1
1 63 8 4. 1 87 Kr 8 .1
15.65
4.51 1 4. 14.76
15.33
79 1
15.59
15.75
65 1 69 4. 9
8
.5
15.42
15.48
15.24
15.39
4. 4. 4.
15.56
2
1 57
4. 1
4. 8 1 81 1 1
15.82
76 15
14 .56
4. 1 Kr 66
14
1 6 4. 93
0
14 .6 1
14
4.
1 54 1 A
6
4.
5
14
4.58 4.
1 72 59 1 83 14.69 .0
e
1 85 4.
2.
48
14 75
4.
Planeeritud veetoru
.5
1 94
5
A 14.62 4. . 1
15.8
14
14.50
.79
73 Kr m.k 4 1 6 14 1 4
14 4.
.73
15.7
4.
1 1 4
5
.6
n 1 62 . A
e t
.
93
3
L5
.9 96
A
4. 14
3
61 kraav
kus
3.
1 62
K
6
13.86 1
3.
.9
4. 46 1
14
.8
63 57
Kes
14.60 1 14 .9 2
r
4.
13
1
15.27 Kr
14
4. 15.04
14.
14
14
64
14.77
0
.8
13.45
15.61
7
15.73
14
66 1 14 .9
.2
14.66
. 4. 6
15.2
4
3
1 15.02
15
Planeeritud kanalisatsioonitoru
.7
6
1 15 .9 6
15.2
.7
pinn
2
3
14.61 6
4
14.63
POS 2
15.8
. 14.88
4
67
1
4. 99
15 15
63
A
72 4 4.
.5
.1
15.7
15
15.2
1
4. 1 1
14.62
.0 9
14
15.12
0
1
14.74
14.74
A
15
4 14.77
15.31
64 1 74
4. 63 88
14
0
1
4.78
.1
9
3
4. 4. 4. 15
9
14
1 1 2
.
.5 m.k 1 94
15
14.79
.6
77 4.
8
4. 70
7
14.4
1 14.
82 A 4. 1 .0
.01
14 1
13.60
A
.92
A 14.79 pimek.
.0
79
4
73 0
3
4. 15.05
15 .9
1 14.
85 14. 83
15.27
4. Planeeritud sademeveetoru
14
6 1 gaasikont. 14.98 pimek.
8
14.85
15.58
.0 9
15.60
9 pimek.
14
14
.
9
14
4
14 .
14 .0
k
9
14.73
Kr
1
9 9
6
14.91
b.
pimek.
.5
.9
.6
15.
6
15 .0 7 K r
4.
1 71
13
8
.9
144. 14.72 14.69 15.00
15.
14.80
9
14.58
4
14
15
15.00
8
5
15 .0
6
1
14.77
.7
.3
14.48
.7
15 04
kraav
.2
3
64
14
14.49
Planeeritud servituut
6
80901:001:1011
14.
4.
0
15
kaev A. all pumpla
14.
15.25
14
15.32
15.34
14.
1
13.44
6
0
15
15.42
15
15.47
14.05
15.53
6
.
7
15.59
Jänesselja tänav L15
.9
15.69
14.95 .9
78
.0 1
6
Jä
4
1
4.
14.82
88
75
66
15
.2
.2
6
4
m.k
15 .0 1 14 pimek.
2
15.
15
m.k
14.64
80901:001:1010 .
8
i
14.57
15.
L
7
.0
15
15 gaasitankur 15.23
0
16
14
A
14.66
kiv
ne
1
15
Kr
.2
14.51
0
4
15.20 Jänesselja tn 9
15
5. 1
.2
.5
koos varikatusega
15 06
15.01 1
15
.19
.
1
15
15
0
.0
14.84
6
14.60
1
.
bet
14.95
3
.0
13.42-13.30
15
15
15 00
.0
i
15.23
91
ss
kiv
.14
.
2
t.
.8
14.76 14.98 be
7
. 4.
5
15.18
.0
14.15
.10
.8
15.34
15 1
6
14.02
15.46
73001:001:0339 8 20 20.2 20 16.2
14
14.55 .1 2
14
15.31
3
elj
15.58
A
15 .1
15.69
Jänesselja tn 14 m.k
Kr
tuletõrje veevõtu koht 14.67 15.14 14.89
15
15. 2
15.06
B
L
62
A
9
7
betki
. vi
15.
14.83 i
15
a
betki
. v
A
POS 1
13
14
14
15
15 3
4
14
.2
14
14.
L 15.12
15.08
15
.4
.9
.6
L15.14
.0
.0
.9
6
tn
L
.7
A
4
14.93
8
.0
14.84
Kr
15.29
6
5
2
15.25
A
Planeeritud hüdrant.
4
1 15.22
2
KRUNDI EHITUSÕIGUS
8
5. L
Kr
Kr
0
1
A
0 15.03 14.98
Hüdrandi toide on
P-7
A
Tankla
P-4
13.71
14.79
planeeritud Kullerkupu tn pos. krundi krundi suurim hoonete hoonete
14.95
hoonete krundi
A
H
v
14
14.47
14.66 "Orel"
5
aa
14.87
.6
14.74
14
.5
15.07
nr. aadress
15.29
15.00
15.31
15.24
suurus maksimaalne suurim
14
lubatud
14.8
3
15.01
15.05
kr
3
0
suurim kasutamise
15.28
15.15
14
14.9
14.9
1
.6
15.13
15.17
15.0
ca 300 mrakaugusel
13.44
0
15.3
14.91
14.9
14.
.4 1
0
4.
.6
7
m 78
5
6
15.4
5
.8
15 p
14.8
.3
1
15.4
ehitisealune
6
(m ²) kõrgus (m) lubatud
3
lubatud sihtotstarve
1
9
6
15.5
14
3
14.84
15.05
P-26
15
8
8
.8
0
7
.2
5
8
15.06 15.09
15.5
14.94
.8
13.29-13.43
56
14
15.6
pind (m²) arv
14
14.99 sügavus (m)
A
15.00 2
14
14.91
7
2
9
15.
.4
.
7
.2
15.12võimalik asukoht
5
nt
tn
14.71 e
15 ori 14.75 14.84
15
.3
15.03 14
A 15.00 7
2. 15.08 Pos 1
15
gaasimahuti
8.00 4.00
14.94
14.93
14.90
.8
13.50
A 14.79
14.84
15.03 1. 5627 500 4
14.95
ra 14.71 14
4 15.12
(Jänesselja tn 9) Ärimaa 100 %
15.13
m .
5
8
15.19
3
selja
15.22
Ühisveevärgi p 3 14.15
.4
14.83
15.26
ient 14.80
.8
or
15.32
14.76
2
p
15.09
15
33
A liitumispunkt
.3
14
5
14.74
m
15.03
15.
.9
14
ra
14.73 14.95 TP 14.67
80901:001:0149 15.11
- -
2
-
14
6
kaev A. all or
-
A
Transpordimaa 100 %
4
6 Pos 2 273
i15 .53
1 2.
.5
Jänesselja tänav L11 B 14.82 14.38 i
en
15.
5.
Jän es
4
03 t
.64
2.5
.52
15
9
15
14.34 15.12 14.96
.4
14.51
Kr
14.79 13.43 15.10
15
15.17 15.14
15
14.83 15.27 15.09
kiv
0
1 14
13.4
15.22
1
4. 14.45
14. 9
79 .
t.
90
14.50
15.3
3 14.95
6
89
ra
8
Reoveekanalisatsiooni 3 14.45 73001:001:1517
0
0
1 k
14.
14.8
m
A
5.
be
15.1
ra 1
6
14.
14.8
5.
5
25 p
9
15.23
.1
liitumispunkt 03 19213 Sauga tee L7
15.1
a
15.1
8
15.25 v
15
15.2
14.59
1
15.36
5
Sademevesi juhtakse torusse
9
14.63
8
14.49
A
14.99
15.4
.9
1
Kr
4.
.3
.5
44 14.66 14.48 ümbertõstetav sidekaabel
14
15 50
3
A
15
15 61
15
53
7
15.3
14.66
9
.
15.65
L1 15.39
3
14.64 .4
.
15.
.4
15
Kr
1
15.3
15.05
14
1
5. 4.
44 76 15.01 14 14.57
10 5 0 25 50 75
.4
15.51
A
A
7
15.29 asukoht 13.83-13.65
14 77
.10
4
14 87
.84
.20
.1
.81
4
.17
.
74
.
15.04
6
14
1520
15
9
15
A
13.
tän av
e
.2
15
14
15
14.55
14.
L12
kl 15.37
te
15
001:
Töö:
1
tän 84
15 63
0
.5
0
80901:001:0148
Jänesselja tn 9 kinnistu detailplaneering
av
.2
.
a
.5
15
08
6
15
Jänesselja tn 5
15
selja
1
.6
1:
14.25
.13
.4
elj 01:
14
13
15 19
-I
14
.
2
7300
4
15
.
6
.2
1
15
0
Jän es
.3
Sademevee Põhijoonis ja tehnovõrgud
:
0
a
Joonis:
nu
Jän 0901
15
.2
14 73
9
eesvool
3
.3
15
0
.
.8
14.56 m.k
5
.8
15 .54
är
14
ess
15
0
14.37
.7
8
2
5
0
14
.6
AB Artes Terrae OÜ
.6
14.
3
14
2
.6
8
Korraldaja /
15
Heiki Kalberg Tori Vallavalitsus / Aqua Marina AS
.5
5
14
.5
13
P
Töö nr:
huvitatud isik: 25020DP3
.7
13
15
x= 6476750 1 Reg nr 12978320
13
m.k
a-
4.
5
4. 8
i
1 Kuupäev:
iv
41
Küütri tn 14, Tartu 51007 Asukoht: 22.01.2026
.19
Tanel Breede Sauga alevik, Tori vald
15 25
t.k
nn
14.27
8
15
y= 5290
.
[email protected] Mõõt:
.2
5
8
1:500
be
15
lli
.7
.3
1
6
8
3
.8
Faili nimi:
.5
3
.7
14
15
www.artes.ee 25020DP3 Sauga Olerex dp.dgn
0
6
.7
6
.4
.7
Joonise nr: 4
14
14.42
15
.5
14
.6
Ta
6
14
15
15
.6
15
14
14.44
13
Töö nr: 2026032 Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ
Reg. nr. 10696600
Tähe 106, 50107 Tartu
Töö tellija:
Tel. 7 303 735; 50 78 277
AB Artes Terrae OÜ
e-post:
[email protected]
Reg. nr. 12978320
www.ibun.ee
Küütri tn 14,
Tartu 51007
EEG000453 05.02.2018
EO10696600-0001 05.02.2003
EP10696600-0001 05.02.2003
Objekti asukoht: EK10696600-0001 05.02.2003
Pärnu maakond MATER: MK, MU, 03.11.2003
Tori vald MO, MP 0019-00
Sauga alevik ja Eametsa küla Muinsuskaitseameti
09.08.2010/
tegevusluba
18.07.2011
E518/2010
Sademevee ärajuhtimine Jänesselja tn 9
detailplaneeringualalt
Ekspertarvamus
Juhataja: Lauri Lokko
Koostajad: Martin Malm
kutsetunnistus nr 217494
Meelis Viirma
kutsetunnistus nr 166414
TARTU, APRILL 2026
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
SISUKORD
ASUKOHA SKEEM ...................................................................................................................... 3
SELETUSKIRI ............................................................................................................................... 4
1 Sissejuhatus ............................................................................................................................. 4
2 Truupide ülevaatuse tulemused............................................................................................... 7
3 Kraavide ülevaatuse tulemused............................................................................................. 10
4 Kontrollarvutused ................................................................................................................. 14
5 Kokkuvõte uuritud truupide ja kraavi seisukorrast ............................................................... 16
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 2 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
ASUKOHA SKEEM
Joonis 1. Asukoha skeem 1:50 000 (Allikas: Maa-ja Ruumiamet). Punane ring tähistab planeeringuala asukohta.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 3 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
SELETUSKIRI
1 Sissejuhatus
Töö eesmärk on hinnata sademevee ärajuhtimise võimalikkust detailplaneeringu alalt
olemasoleva kraavivõrgu kaudu.
Uuritud kraavid kuuluvad osaliselt maaparandussüsteemi Eametsa (MPS 6114870010130/001)
reguleeriva võrgu koosseisu ning osaliselt riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee maa kuivendus-
süsteemi.
Sademevee äravool detailplaneeringu alalt suublani (Sauga jõgi) on esitatud Joonis 2 ning
valgalade kaart joonisel 3.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 4 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Joonis 2. Vee äravool detailplaneeringu alalt suublani. (Allikas: Maa-ja Ruumiamet).
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 5 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Joonis 3.Valgalad arvutuspunktides. (Allikas: Maa-ja Ruumiamet).
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 6 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
2 Truupide ülevaatuse tulemused
Truupide ülevaatus teostati 16.04.2026 ja 20.04.2026. Truupide tähised vastavad Joonis 2 toodud märgistusele. Ülevaatuse käigus hinnati
truupide tehnilist seisukorda vaatluse alusel ja mõõdeti truupide kõrgused ning läbimõõdud.
Tabel 1. Uuritud truupide kirjeldus
Jrk.
Truubi nr Tehnilised andmed Foto Kirjeldus
nr
A B C D E
Läbimõõt
1500
(mm)
Nigula tee (tee nr 7300100)
kilomeetripunktis 2,39 paiknev tee-
Pikkus (m) 8 alune truup. Truubis setet ei
esinenud. Otsakud betoonist,
1 T01
väljavoolu otsak osaliselt varisenud.
VV kõrgus Truubi seisund rahuldav (väljavoolu
(m abs)
7.72
otsakul puudulik). Fotodel vaade
sissevoolule.
SV kõrgus
7.97
(m abs)
Läbimõõt
1000
(mm)
Truubi otsmised betoonist rõngad
Pikkus (m) 10 vajunud ning pinnas sisse varisenud.
Truubis vähesel määral setet.
2 T02
Otsakud betoonist ning osaliselt
VV kõrgus mõranenud. Seisund puudulik.
(m abs)
8.08
Fotodel vaade sissevoolule.
SV kõrgus
(m abs)
8.17
Läbimõõt
600
(mm)
Plasttruubid Nigula teelt
Pikkus (m) mahasõitude all. Otsakud
Truubid T03-T10 kindlustatud maakividega. Setet
3
(8 tk) vähesel määral või puudub üldse.
VV kõrgus Fotodel vaade sissevoolule. Seisund
vt joonis 1
(m abs)
hea.
SV kõrgus
(m abs)
Läbimõõt
800
(mm)
Plasttruup. Otsakud kindlustatud
maakividega. Truubis setet ei
Pikkus (m) 18
esinenud, üksikud taimejäänused.
4 T04 Truup asub Nigula teelt mahasõidu
VV kõrgus all, tee viib alajaamani. Truubi
8.96 seisund hea. Fotodel vaade
(m abs)
sissevoolule.
SV kõrgus
(m abs)
9.09
Läbimõõt
(mm)
600
Plasttruubid Nigula teelt
Pikkus (m) mahasõitude all. Otsakud
kindlustatud maakividega. Setet
Truubid T12-T14
5 vähesel määral või puudub üldse.
(3 tk)
VV kõrgus Fotol truup T13 sissevool (vasakul)
vt joonis 1 ja vaade väljavoolu poolt (paremal)
(m abs)
sissevoolu poole. Seisund hea.
SV kõrgus
(m abs)
Läbimõõt
600
(mm)
Pikkus (m) 10 Plasttruup. Truubis setet ca 1/6
truubi läbimõõdust. Seisund
6 T15
rahuldav. Fotodel vaade
VV kõrgus sissevoolule.
9.08
(m abs)
SV kõrgus
9.10
(m abs)
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 7 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Jrk.
Truubi nr Tehnilised andmed Foto Kirjeldus
nr
A B C D E
Läbimõõt
600
(mm)
Plasttruup, truubitoru väljavool
Pikkus (m) 18 uputatud (parempoolne foto).
Sissevoolu toru ots on osaliselt
7 T16
lõhutud (tõenäoliselt niitmise teel,
VV kõrgus vasakpoolne foto). Truubis setet ca
(m abs)
9.07
1/4 läbimõõdust. Seisund rahuldav.
SV kõrgus
9.24
(m abs)
Läbimõõt
600
(mm)
Pikkus (m) 18 Plasttruuup.Välitööde ajal oli truup
uputatud olekus. Vasakpoolne foto
8 T17
sissevoolust, parempoolne
VV kõrgus väljavoolust.
(m abs)
8.99
SV kõrgus
(m abs)
9.07
Läbimõõt
500
(mm)
Betoontruubi välimised torud nihkes
ja pinnas truupi vajunud. Otsakud
Pikkus (m) 10
betoonist ning rahuldavas seisundis.
9 T18 Truubis setet ca 1/5 truubi
VV kõrgus läbimõõdust. Truubi seisund
9.95 puudulik. Fotodel vaade
(m abs)
sissevoolule.
SV kõrgus
(m abs)
10.02
Läbimõõt
220
(mm)
Pikkus (m) 2 Ehitusjäätmetest (silikaattellised)
täitega rajatud truup elamukrundilt
10 T19
põllule pääsemiseks. Seisund
VV kõrgus puudulik.
(m abs)
SV kõrgus
(m abs)
Läbimõõt
400
(mm)
Plasttruup, otsakud kindlustatud
maakividega geotekstiilil
Pikkus (m) 10 (vasakpoolne foto). Truubi
sissevoolu ees otsaku kindlustuseks
11 T20
paigaldatud kivid truubi sissevoolule
VV kõrgus ette vajunud ning takistavad vee
11.00
(m abs)
äravoolu. Truubis vähesel määral
setet. Seisund rahuldav.
SV kõrgus
10.97
(m abs)
Läbimõõt
800
(mm)
Pikkus (m) 54
Plasttruup, otsakud kindlustatud
12 T21 maakividega ning vuugivahed
VV kõrgus täidetud betooniga. Seisund hea.
12.36
(m abs)
SV kõrgus
12.45
(m abs)
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 8 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Jrk.
Truubi nr Tehnilised andmed Foto Kirjeldus
nr
A B C D E
Läbimõõt
800
(mm)
Plasttruup, otsakud kindlustatud
Pikkus (m) 26
maakividega ning vuugivahed
13 T22 täidetud betooniga. Truubi
VV kõrgus väljavoolu ees setet ca 15 cm.
(m abs)
12.65 Seisund rahuldav.
SV kõrgus
12.92
(m abs)
Läbimõõt
600
(mm)
Plasttruup, otsakud kindlustatud
Pikkus (m) 36
maakividega ning vuugivahed
14 T23 täidetud betooniga. Setet alla 5 cm.
VV kõrgus Seisund hea. Fotol vasakul truubi
(m abs)
12.81 T22 suue, paremal truubi T23 suue.
SV kõrgus
(m abs)
12.98
Läbimõõt
600
(mm)
Plasttruup, otsakud kindlustatud
Pikkus (m) 10 maakividega ning vuugivahed
täidetud betooniga. Truubi
15 T24
väljavoolu eest setet ca 1/6
VV kõrgus läbimõõdust. Truubi seisund
13.29
(m abs)
rahuldav. Fotol truubi sissevool.
SV kõrgus
(m abs)
13.40
Läbimõõt
800
(mm)
Pikkus (m) 12 Plasttruup, otsakud kindlustatud
maakividega ning vuugivahed
16 T25
täidetud betooniga. Truubi seisund
VV kõrgus hea. Fotol truubi sissevool.
13.66
(m abs)
SV kõrgus
(m abs)
13.85
Läbimõõt
400
(mm)
Pikkus (m) 12 Plasttruup, otsakud kindlustatud
maakividega ning vuugivahed
17 T26
täidetud betooniga. Truubi seisund
VV kõrgus hea. Fotol truubi sissevool.
13.69
(m abs)
SV kõrgus
13.78
(m abs)
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 9 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
3 Kraavide ülevaatuse tulemused
Kraavide ülevaatus tehti 16.04.2026 ning 20.04.2026. Alljärgnevas kirjelduses kasutatud lõikude
tähised on näidatud joonisel 2.
Lõik T26 kuni T20
Riigitee äärse kraavi nõlvadel ja voolusängis kasvab rohttaimestik (vt Foto 1). Voolusängis
esineb kohati prügi. Vee äravool on tagatud.
Foto 1. Vaade riigitee nr 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee teekraavile truupide T20 ja T21
vahemikus.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 10 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Lõik "A" kuni "D"
Truubist T20 ("D") allavoolu kuni punktini "C" (vt Foto 2) ning punktist "B" allavoolu kuni
punktini "A" (vt Foto 3) on voolusäng võsastunud ning kraavi kaldal kasvavad üksikud puud.
Kohati on kraavi ristlõige deformeerunud. Punktide „C“ ja „B“ vahelisel lõigul paikneb paremal
kaldal õueala, kus võsa puudub ning voolusängi kallastel kasvavad üksikud kased (vt Foto 4).
Lõik on osaliselt hooldamata ning vajab puhastamist.
Foto 2. Vaade kergliiklustee all olevale truubi T20 väljavoolule.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 11 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Foto 3. Vaade kraavile punktist A ülesvoolu.
Foto 4. Vaade kraavile punktist C allavoolu Nigula tee 2 kinnistule.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 12 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Lõik "A" kuni truup T18
Lõik paikneb Nigula tee ääres (vt Foto 5). Voolusängis ja nõlvadel kasvab rohttaimestik ning
vasakul kaldal esineb kohati võsa. Ülevaatuse ajal oli vee sügavus ligikaudu 30 cm.
Foto 5. Vaade kraavile punktist A allavoolu.
Lõik T18 kuni T01
Uuritud kraav lõigust T18 kuni suudmeni kuulub maaparandussüsteemi reguleeriva võrgu
koosseisu ning on eesvooluks maaparandussüsteemile Eametsa (6114870010130/001).
Voolusängis ja nõlvadel kasvab rohttaimestik. Lõigus T18 kuni T10 kasvab voolusängi
vasakpoolsel nõlval ja kaldal ka vähesel määral madalat võsa. Ülevaatuse ajal oli vee sügavus
ligikaudu 30 cm.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 13 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Foto 6. Vaade uuritud kraavile truubi T10 juurest allavoolu.
Lõik T01 kuni Sauga jõgi
Truubist T01 allavoolu kuni suublani on voolusäng looduslikult looklev ning selle kallastel
kasvab valdavalt jämepuistu. Voolusängi põhi on kivine ning voolusängis esineb lamapuitu.
4 Kontrollarvutused
Kontrollarvutuste tegemiseks määratleti Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjali abil valgalade
pindalad arvutuspunktides (vt joonis 3).
Kasutades standardi EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk ning Kuivendussüsteemide
projekteerimisjuhendi (RPUI 1989) metoodikaid arvutati vooluhulgad. Arvutustulemused on
esitatud tabelites 2…5.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 14 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Tabel 2. Vihmavee vooluhulgad EVS 848:2021 alusel peale planeeringu väljaehitamist
Arvutuspunkt Truubi Di (mm) Valgala (km²) Vooluhulk (L/S) Kordussagedus (aastates)
Truup T26 400 0.006 40 1
Truup T24 600 0.08 155 1
Punkt "A" - 0.14 255 1
Tabel 3. Vihmavee vooluhulgad EVS 848:2021 alusel peale planeeringu väljaehitamist
Arvutuspunkt Truubi Di (mm) Valgala (km²) Vooluhulk (L/S) Kordussagedus (aastates)
Truup T26 400 0.006 80 1
Truup T24 600 0.08 160 1
Punkt "A" - 0.14 270 1
Tabel 4. Voolhulgad MP süsteemi juhendi alusel, kevadine ööpäeva keskmine (K.Hommik)
Arvutuspunkt Truubi Di (mm) Valgala (km²) Vooluhulk (L/S) Ületustõenäosus (%)
Punkt "A" - 0.14 65 1
Punkt "A" - 0.14 50 3
Punkt "A" - 0.14 45 5
Punkt "A" - 0.14 35 10
Tabel 5. Vooluhulgad MP süsteemi juhendi alusel, kevadine hetke maksimaalne (SNiP
2.01.11-83)
Arvutuspunkt Truubi Di (mm) Valgala (km²) Vooluhulk (L/s) Ületustõenäosus (%)
Punkt "A" - 0.14 490 1
Punkt "A" - 0.14 410 3
Punkt "A" - 0.14 380 5
Punkt "A" - 0.14 330 10
Märkused:
1)Standardi EVS 848:2021 kohaselt intensiivistuvad valingvihmad 4% 10 aasta kohta, mis
tähendab et 50 aasta pärast on arvutuslik vooluhulk 1,22 korda suurem.
2)Vahetult arvutuspunktist ülesvoolu paikneb truup T19 (Di=220 mm) ning T20 (Di=400 mm).
3)Erakordsetes lume sulamise oludes täituvad kraavid veega ja võib esineda ajutisi üleujutusi
(sh Nigula tee 2 kinnistul). Vee tase jääb kindlasti madalamale kui maantee pind (teed
ümbritsevad alad on madalamad ja vesi saab sinna valguda).
4)Üleujutuse risk erakordse vihma korral on oluliselt väiksem, sest kraavide maht võimaldab
ajutiselt vett mahutada, näiteks 3 tundi kestva saju maht ca 1500 m³ (korduvusega 1 aasta) on
kindlasti väiksem kraavide mahust.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 15 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
5 Kokkuvõte uuritud truupide ja kraavi seisukorrast
Sademevee ärajuhtimine detailplaneeringualalt on võimalik ja see ei muuda oluliselt olemasoleva
kraavivõrgu hüdraulilist koormust truubist T-24 allavoolu (st voolhulga arvutamise täpsus on
väiksem kui arvutatud vooluhulkade suurenemine detailplaneeringu järgses olukorras). Truubi
T26 läbimõõt on vooluhulga suurendamiseks piisav.
Uuritud lõigus on süsteemi toimimisvõime parandamiseks soovitav teha järgmised tööd:
Truup T18
Betoonist truup T18 (Di=500) on amortiseerunud ja vajab asendamist. Truup tuleks asendada
vähemalt Di=600 mm truubitoruga.
Truup T19
Rekonstrueerimist või likvideerimist vajab truup T19, mille läbimõõt Di=220 mm on ilmselgelt
liiga väike ning takistab vee äravoolu maantee kraavist ja põhjustab piirkonnas üleujutuse.
Ülesvool asuvate truupide läbimõõdud on Di=400…Di=800 mm ning vee juurdevool on
kordades suurem kui truubi läbilaskevõime olukorras, kus truubist ülesvoolu jääv kraav on veega
täielikult täitunud. Asendada tuleks see vähemalt Di=600 mm truubitoruga või samaväärse
lausega kergsillaga, mis oleks soovitatav lahendus.
Truup T20
Truubi sissevoolu piirkonnas olev kivikindlustus tuleb taastada endisele kujule. Osa kindlustise
kive on varisenud ning takistavad sissevoolu truupi.
Raskesti mõistetavaks jäävad truubi läbimõõdu Di=400 mm valiku kriteeriumid – ülesvoolu on
paigaldatud truubid läbimõõduga Di=600…Di=800, mis tähendab, et allavoolu jääv truup
tekitab sama vooluhulga juures oluliselt suurema paisutuse.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 16 / 17
Tellija: AB Artes Terrae OÜ Töö nr: 2026032
Nimetus: Sademevee ärajuhtimine Jänesselja Staadium: ekspertarvamus
tn 9 detailplaneeringualalt
Asukoht: Sauga alevik ja Eametsa küla, Välja antud: aprill 2026
Tori vald, Pärnu maakond
Kraavi lõik „A“ kuni „D“
Voolusängis kasvav võsa ning puittaimestik tuleb eemaldada ning alles jätta vaid üksikud suured
puud. Samuti tuleks lõik puhastada settest (Nigula tee 2 kinnistuga piirneval lõigul on setet ja
võsa eemaldatud).
Tööd on soovitatav teha olenemata sellest, kas detailplaneeringu alalt sademevett ära
juhitakse või mitte. Kindlasti tuleks eemaldada või asendada truup T19, mille läbimõõt on
ebapiisav.
Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ 17 / 17
Tori Vallavalitsus Teie 28.07.2026 nr 6-2.1/3901-7
[email protected]
Pärnu mnt 12 Meie 27.08.2026 nr 7.2-2/26/3591-8
86705, Pärnu maakond, Tori vald,
Sindi linn
Sauga alevikus asuva Jänesselja tn 9 (Olerex
tankla) kinnistu detailplaneeringu
kooskõlastamine
Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Sauga alevikus asuva Jänesselja tn 9 (Olerex
tankla) kinnistu detailplaneeringule (katastritunnus 80901:001:1010, edaspidi planeering).
Planeeringuga soovitakse luua eeldused olemasoleva tankla likvideerimiseks ja uue kaasaegse
tankla-teenindusjaama rajamiseks. Juurdepääs planeeringualale on teelt nr 7300486 Jänesselja
tänav olemasolevate juurdepääsudega samas asukohas.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.
Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.
- Seletuskirja ptk 2.2.5 on eemaldamata tekst „mis on rajatud maantee rekonstrueerimisel
just planeeritava krundi sademevee ärajuhtimiseks“. Projektis ei sisaldu ühtegi viidet, et
kraavide ja truupide projekteerimisel oleks arvestatud Jänesselja tn 9-ga. Väite
paikapidavust ei kinnitanud ka riigitee nr 4 projektijuht
- Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb
esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS
§ 99 lg 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.
- Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel
või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit
menetlusse.
- Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole
selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile
lähteseisukohtade uuendamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhataja
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes
Lisa: 1. 25020DP3 Sauga Olerex dp-00 Seletuskiri
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
2. 25020DP3 Sauga Olerex dp-04 Põhijoonis ja tehnovõrgud
3. 2026032 Sauga Olerex DP SK ekspertarvamus
Mildred Liinat
58786958,
[email protected]
2 (2)