Otsus

Sisukord I ÜLDOSA ............................................................................................................................ 2 II SISSEJUHATUS ................................................................................................................ 3 2.1 Töö eesmärk ..................................................................................................................... 3 2.2 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................... 3 2.3 Ehitustööde kvaliteet ........................................................................................................ 3 III ASENDIPLAAN ............................................................................................................ 3 3.1 Olemasolev olukord ......................................................................................................... 3 3.2 Plaanilahendus .................................................................................................................. 3 3.3 Vertikaalplaneering .......................................................................................................... 4 3.4 Maa-alade tehnilised andmed ........................................................................................... 4 IV ARHITEKTUUR ........................................................................................................... 4 4.1 Üksikelamu tehnilised näitajad ........................................................................................ 4 4.2 Arhitektuurne üldlahendus ............................................................................................... 4 4.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted .................................................................. 5 V KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................... 9 5.1 Normdokumendid............................................................................................................. 9 5.2 Kandekonstruktsioonid................................................................................................... 10 5.3 Koormused ..................................................................................................................... 10 VI TULEOHUTUS ........................................................................................................... 10 6.1 Normdokumendid........................................................................................................... 10 6.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass ............................................................... 11 6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ................................................................................. 11 6.3.1 Tuleohutuskujad ......................................................................................................... 11 6.3.2 Põlemiskoormus ......................................................................................................... 11 6.3.3 Ladustamine ............................................................................................................... 11 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras 6.4.1 Konstruktsioonide tuletundlikkus ............................................................................... 11 6.4.2 Kaablite tuletundlikkus ............................................................................................... 11 6.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus ................................................................................ 11 6.6 Küttekolded ................................................................................................................... 11 6.6.1 Korsten ....................................................................................................................... 11 6.6.2 Kütteseadme esine põrand .......................................................................................... 12 6.7 Ventilatsioon ................................................................................................................. 13 6.8 Evakuatsioonilahendus .................................................................................................. 13 6.8.1 Maksimaalne inimeste arv .......................................................................................... 13 6.8.2 Evakuatsiooniteed ...................................................................................................... 13 6.8.2.1 Evakuatsiooniväljapääsud ....................................................................................... 13 6.8.2.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele ................................................................ 13 6.9 Tuleohutuspaigaldised ................................................................................................... 13 6.9.1 Suitsueemaldamine..................................................................................................... 13 6.9.2 Tulekustutid ................................................................................................................ 13 6.10 Muud tuleohutusabinõud ehitises ................................................................................ 13 6.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ........................................................................ 13 6.12 Väline tulekustutusvesi ................................................................................................ 13 VII KESKKONNAMÕJUD ............................................................................................... 14 VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................... 14 IX KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS ................................................................. 15 X ELEKTRI JA SIDEVARUSTUS ..................................................................................... 15 XI ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................. 16 Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 1 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras I ÜLDOSA Projekti nimetus Pepe kinnistu üksikelamu arhitektuurne ehitusprojekt Projekti staadium Eelprojekt Projekti eesmärk Uue üksikelamu ehitamine Hoone kasutamise otstarve Üksikelamu 11101 Hoone nimetus Üksikelamu Kinnistu andmed Lähiaadress Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 91701:001:1841 Katastritunnus Heidi Vill Kinnistu omanik Tellija andmed Tellija Valdis Vill E-post [email protected] Telefon 56278584 Projekteerija andmed Projekteerija Ville Pähklamäe [email protected] 53308889 Vastutav spetsialist Tauri Udras Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Kutsetunnistus nr. 220199 [email protected] 59079405 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde Badland OÜ poolt 03.10.2025 koostatud geoalus, töö nr D- andmed A0310251 Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 2 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras II SISSEJUHATUS 2.1 Töö eesmärk Käesolev ehitusprojekt on koostatud Võru maakonnas, Võru vallas, Räpo külas, Pepe (kü tunnus 91701:001:1841) kinnistule üksikelamu ehitamiseks. Ehitise elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat (klass D, ET-1 0113-0189 „Ehitise tööiga“). Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust, ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks 2.2 Aluseks võetud normdokumendid ● Ehitusseadustik1, vastu võetud 11.02.2015. a ● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“ ● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ ● EVS 932:2017 Ehitusprojekt ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest 2.3 Ehitustööde kvaliteet ● Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd ● Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid ● Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd ● Teras-, alumiinium- ja kuumtsingitud pindade keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO 12944- 2) ● Kõigi kinnitustarvikute keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO 12944-2) III ASENDIPLAAN 3.1 Olemasolev olukord Projektis käsitletaval kinnistul ei asu olemasolevaid hooneid. Üksikelamu rajatakse kirre- edela suunaliselt, piirates õueala lääneküljest. Kinnistul on üsna tugev reljeef langusega hoov- ehk lääne poole pinnase kõrgusmärgid jäävad vahemikku 151,88 … 143,99m abs. Juurdepääs krundile toimub Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa teelt. Projekteeritav hoone jääb osaliselt transpordiameti poolt kehtestatud teekaitsevööndisse. Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal ja ei hüvita leevendusmeetmetega seotud kulusid. 3.2 Plaanilahendus Paiknemisel on lähtutud olemasolevast olukorrast, kinnistu suurusest ja tellija soovidest. Kinnistule pääseb Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa teelt, mis jääb hoonest ida suunas. Hoone peasissepääs jääb Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 3 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras lääneküljele, kus asub ka hoone terrass ja varjualune. Projekteeritava hoone null kõrgus jääb 30cm kõrgemale ümbritsevast keskkonnast ehk kõrgusele +0.000=+151,70. 3.3 Vertikaalplaneering Olemasolevat vertikaalplaneeringut kinnistutel ei muudeta. Projekteeritud hoone vundamendi tagasitäited tehakse kaldega hoonest eemale sadevee eemale juhtimiseks. Maapind planeeritakse ümber hoone kaldega hoonest eemale nii, et maapind hoonest 3 m eemal oleks vähemalt 15 cm madalam kui hoone juures. 3.4 Maa-alade tehnilised andmed Pepe kinnistu: ● krundi pindala ja sihtotstarve – 33139 m2, Elamumaa 100% ● ehitisealune pindala – 93,0m2 ● täisehitusprotsent - 1% ● hoone tuleohutusklass - TP3 IV ARHITEKTUUR 4.1 Üksikelamu tehnilised näitajad ● ehitisealune pind – 93,0 m2 ● Suletud netopind – 97,6 m2 ● Köetav pind – 97,6 m2 ● Maht – 424,8 m3 ● Korruselisus – 2 korrus ● Hoone kõrgus maapinnast – 6,7m ● Hoone absoluutkõrgus – 158,1m ● Hoone laius – 9,5 m ● Hoone pikkus – 10,4 m ● Hoone katusekalle – 12° ● Hoone tuleohutusklass – TP3 ● Hoone kandetarindite (seinad, karkass) kasutusiga – 50 aastat; ● Ventilatsiooni- , gaasi- , veevarustuse- ja kütteseadmete kasutusiga – 20 aastat; ● Vee-, kütte-, gaasi ja kanalisatsiooni- ja ventilatsioonitorustike kasutusiga – 50 aastat. ● Elektripaigaldise kasutusiga – 20 aastat. ● Teede ja platside eluiga – 30 aastat. 4.2 Arhitektuurne üldlahendus Üksikelamu paikneb kinnistul põhja- lõuna suunaliselt piirates õueala lääneküljest. Hoone rajatakse lähtudes tellija soovidest. Ruumijaotus on planeeritud vastavalt hoone funktsioonile. Hoone esimesel korrusel asuvad magamistuba, elutuba/ köök, abiruum, esik, WC, dušširuum ja leiliruum. Hoone teisel korrusel asuvad avatud vahelaega koridor ning kaks magamistuba. Hoone lääneküljele on projekteeritud varjualune ja terrass. Hoone on puitkonstruktsioonist L- tähe kujuline ja ühe kaldega katusega. Hoone välisviimistluses on kasutatud värvitud vertikaalseid peensaetud voodrilaudu pruunis toonis RAL 8003. Katus on 12 0 kaldega Klassik profiilplekk, toonis tumehall RAL 7024. Varjualune on 80 kaldega samuti Klassik profiilplekk, toonis tumehall RAL 7024. Hoone puidust välisuks on tumehalli tooni RAL 7024. Hoonel Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 4 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras aknad on tumehallis toonis RAL 7024. Aknaprofiilid on PVC, välja arvatud leiliruumi aken, kuhu on projekteeritud puidust aken. Hoone sokkel viimistletakse sokliplaadi või lubitsementkrohviga, mille tooniks on hall RAL 7048. Muud kandvad konstruktsioonid moodustavad puitkarkass seinad, puidust postid, talad ja sarikad. 4.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted Müra- ja heliisolatsioon – välisõhus leviva müra normtasemed peavad vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (RT I, 21.12.2016, 27). Hoone piirdekonstruktsioonide heliisolatsiooni projekteerimisel lähtutakse standardist EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ 4.3.1 Vundament Hoone vundament on projekteeritud monoliitse r/b plaatvundamendina. Välisperimeetris kasutatakse EPS 200 L- plokk või samaväärset vahtpolüstüreeni. Lisaks paigaldatakse välisperimeetrisse horisontaalsoojustus EPS 100/50 või samaväärne vahtpolüstüreenplaat. Terrassivundamendiks on monoliitsed r/b taldmikud. 4.3.2 Põrand pinnasel Hoone põrand rajatakse monoliitsest raudbetoonist. Põrand soojustatakse 300mm vahtpolüstüreen soojustusplaatidega. Põranda pind viimistletakse naturaalse puitparketiga. Märgades ruumides paigaldatakse põrandale nõuetekohane hüdroisolatsioon ning keraamiline plaat. Pinnasele rajatava põranda konstruktsioon (PP): ● -15mm puitparkett ● -5mm parketi alusvaip ● -100mm r/b plaat põrandaküttetorudega ● -PE kile ● -300mm vahtpolüsüreen ● -300mm tihendatud liivalus ● -Looduslik pinnas 4.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone kandekonstruktsiooni moodustavad puitkarkass seinad, puidust postid, talad ja katusesarikad. 4.3.4 Trepid Hoonesse on projekteeritud puidust trepp, mis asub I korruse elutoas ning viib II korruse koridori. Trepile paigaldatakse käsipuu ja avatud vahelae koridorile on ettenähtud paigaldada klaasist piire 4.3.5. Vahelaed Elutoa/ köögi osa hoones on avatud õhuruumiga, kus vahelage ei ole. Ülejäänud hoone osas on projekteeritud puidust vahelaed. Hoone vahelae konstruktsioonid (VL-1, VL-2): VL-1: ● -17mm puitparkett ● -3mm parketi alusvaip ● -22mm Puitlaastplaat ● -45x245mm vahelaetalad/ ● -100mm mineraalvill ● -22x100mm puitroov Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 5 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras ● -12,5mm kipsplaat VL-2: ● -17mm puitparkett ● -3mm parketi alusvaip ● -22mm Puitlaastplaat ● -45x245mm vahelaetalad/ ● -100mm mineraalvill ● -30mm SPU soojustus ● -22x100mm puitroov ● -14mm sauna voodrilaud 4.3.6 Katused, katuslaed Hoone katus on projekteeritud 120 kaldega katusena. Katustele paigaldatakse klassik profiilplekk toonis tumehall RAL 7024. Hoone sarikatele paigaldatakse 35mm Steico Universal puitkiud tuuletõkkeplaat, hingav aluskate ja roovitus. Katusesarikad soojustatakse 350mm tselluvillaga ja paigaldatakse sissepoole aurutõkkemembraan. Sisemine puitroov 45x45mm soojustatakse 50mm mineraalvillaga. Katusekonstruktsioon sisemise kihina kasutatakse 12,5mm paksuseid kipsplaate, mis viimistletakse pahtli ja värviga. Hoone varikatus on 80 kaldega. Varikatusele paigaldatakse klassik profiilplekk toonis tumehall RAL 7024. Varikatuse kandekonstruktsiooni moodustavad 45x195mm puitsarikad, mille peale paigaldatakse täispunnlaud ja bituumen aluskate. Oluline on tagada katuseräästades putukakaitse. Selle tarbeks paigalda katuseräästadesse putukavõrgud. Hoone katuselae konstruktsioonid (KL-1, KL-2): KL-1 (U-arv = 0,096 W/(m2K): ● Klassik profiilpekk ● 22x100mm ristiroov ● 45x45mm puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Universal ● 45x350mm sarikad/ 350mm tselluvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 12,5mm kipsplaat ● Siseviimistlus KL-2: ● Klassik profiilplekk ● Bituumen aluskate ● 20mm puidust täispunnlaud (raspont) ● 45x195mm puitsarikad 4.3.7 Välisseinad Hoone välisseina konstruktsiooni moodustab 45x195mm puitkarkass, mis soojustatakse 200mm mineraalvillaga. Puitkarkassi väliskihti paigaldatakse 35mm Steico Universal puitkiud tuuletõkkeplaat, 22x100mm vertikaalne tuulutusroov, 22x100mm horisontaalne puitroov ning viimistletakse peensaetud puidust voodrilaudadega toonis RAL 8003. Puitkarkassi sisekihti paigaldatakse aurutõkkemembraan ja Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 6 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras 45x45mm puitroov. Puitroovitus soojustatakse 50mm mineraalvillaga. Välisseina konstruktsiooni sisemise kihina kasutatakse 12,5mm paksuseid kipsplaate, mis viimistletakse pahtli ja värviga. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse niiskuskindlad kipsplaadid, tagatakse nõuetekohane hüdroisolatsioon ning viimistletakse keraamilise viimistlusplaadiga. Sauna välisseintele lisatakse 30mm SPU soojustus ning viimistletakse 14mm puidust sauna voodrilauaga. Oluline on tagada välisseina konstruktsioonis näriliste- ja putukakaitse. Selle tarbeks rajatakse hoone välisseinad 30cm kõrgemale ümbritsevast maapinnast ning paigaldatakse tuulutusroovi alumisse osasse hiirevõrk ja avatäidete perimeetrisse putukavõrk. Hoone välisseina konstruktsioonid (VS-1, VS-2, VS-3): VS-1 (U-arv = 0,143 W/(m2K): ● 21mm vert voodrilaud UYSK ● 22x100mm hori. puitroov ● 22x100mm vert. puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral ● 45x195mm puitkarkass C24 / 200mm mineraalvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 12,5mm erikõva kipsplaat *Märgades ruumides niiskuskindel kipsplaat, hüdroisolatsioon ja keraamiline viimistlusplaat VS-2 (U-arv = 0,134 W/(m2K): ● 21mm vert voodrilaud UYSK ● 22x100mm hori. puitroov ● 22x100mm vert. puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral ● 45x195mm puitkarkass C24 / 200mm mineraalvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 30mm SPU soojustus ● 22x100mm puitroov ● 14mm sauna voodrilaud VS-3 (U-arv = 0,134 W/(m2K): ● 21mm vert voodrilaud UYSK ● 22x100mm hori. puitroov ● 22x100mm vert. puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral ● 45x195mm puitkarkass C24 / 200mm mineraalvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 30mm SPU soojustus ● 22x100mm puitroov ● 13mm Fermacell *Kerise ja korstna ümbruses ja vahetus läheduses vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusega viimistlusplaat! Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 7 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras 4.3.8 Siseseinad Hoone sisesseina konstruktsiooni moodustavad 45x95mm ja 45x70mm ristlõikega puitkarkass, mis soojustatakse 100mm ja 70mm mineraalvillaga. Puitkarkass mõlemale poole paigaldatakse 1 kiht 12,5mm erikõva kipsplaati ja 1 kiht 12,5mm tavalist kipsplaati. Siseseinad viimistletakse pahtli ja värviga. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse niiskuskindlad kipsplaadid, tagatakse nõuetekohane hüdroisolatsioon ning viimistletakse keraamilise viimistlusplaadiga. Sauna siseseintele lisatakse 30mm SPU soojustus ning viimistletakse 14mm puidust sauna voodrilauaga. Siseseinte sisemine kiht on projekteeritud vastavalt ruumiprogrammile. Hoone siseseina konstruktsioonid (SS-1, SS-2, SS-3, SS-4): SS-1: ● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x95mm puitkarkass/ 100mm mineraalvill ● 12,5mm standard kipsplaat ● 12,5mm erikõva kipsplaat SS-2: ● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x70mm puitkarkass/ 70mm mineraalvill ● 12,5mm standard kipsplaat ● 12,5mm erikõva kipsplaat SS-3: ● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x70mm puitkarkass/ 70mm mineraalvill ● 30mm SPU plaat ● 22x100mm puitroov ● 14mm sauna voodrilaud SS-4: ● 15mm keraamiline plaat ● Hüdroisolatsioon ● 13mm niiskuskindlam kipsplaat ● 13mm standard kipsplaat ● 45x95mm puitkarkass C24/ 100mm mineraalvill ● 30mm SPU plaat ● 22x100mm puitroov ● 13mm Fermacell *Kerise ja korstna ümbruses ja vahetus läheduses vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusega viimistlusplaat! 4.3.9 Avatäited Kõik hoone välised avatäited (aknad, välisuks, liuguks) paigaldatakse soojustasapinda. Tühimikud täidetakse montaaživahuga ja teibitakse seestpoolt aurutõkke- ja väljaspoolt ilmastikukindla teibiga. Hoonele paigaldatakse PVC 3x klaaspaketiga aknad Uw < 0,9 W/m2K. Erandina paigaldatakse leiliruumi puitraamil 3x klaaspaketiga aken Uw < 0,9 W/m2K. Kõikide akende toon on väljast tumehall Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 8 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras RAL 7024. Aknad on seestpoolt valget tooni. Leiliruumi puidust aken on seestpoolt naturaalse puidu tooni. Hoone välisuks peab vastu pidama nii kasutusest tingitud mehhaanilistele koormustele kui ka ilmastiku mõjule. Peasissepääsu välisuks - puitraamil spoonitud uks toonis tumehall RAL 7024. Tugevdatud madal lävepakk max 20mm. Välisukse Uw < 1,1 W/m2K Hoone siseuste valikul lähtuda ruumi nõuetest kui ka ukse vastupidavusest antud ekspluatatsiooni tingimustes. Siseuste konstruktsioon ja kattematerjalid, kaasa arvatud sulused, hinged ja piidad, peavad olema valmistatud vastupidavatest materjalidest. Siseuste klaas peab olema purunemiskindel. V KONSTRUKTSIOONID 5.1 Normdokumendid Projekti koostamisel on võetud aluseks kõik projekteerimiseks vajalikud Eesti Vabariigis kehtivad seadused ja õigusaktid ning normdokumendid. Alljärgnevalt on loetletud olulisemad normdokumendid. Üldist • EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. • EVS 932:2017 Ehitusprojekt Piirded • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. Koormused • EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. • EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. • EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. Raudbetoonkonstruktsioonid • EVS-EN 1992-1-1:2007+NA:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Puitkonstruktsioonid •EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2. Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks Kivikonstruktsioonid • EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1- 1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks Vundamendid • EVS-EN 1997-1:2006+NA:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. Samuti järgida: • BÜ4 Betoonpinnad; • EVS-EN 1504 Tooted ja süsteemid betoonkonstruktsioonide kaitseks ja parandamiseks. • Määratlused, nõuded, kvaliteedikontoll ja vastavuse hindamine; • BLY 5 Betonilattioiden tuotantomenetelmät; • BY 40-2003 Betonipinnat; Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 9 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras • BY 41 Betonirakentieden korjausohjeet; • BY 45/BLY 7 Betonilattiat 2000 (koos BY 48 ja BY 49); • tootestandardid nende olemasolul. 5.2 Kandekonstruktsioonid Kõik konstruktsioonid lahendatakse järgmises projekteerimisetapis eraldiseisva projektiga. Vundamendid Vundament on projekteeritud plaatvundamendina. Põrandad Põrandate alla rajada tihendatud liivalus paksusega 300 mm. Põrandad valatakse raudbetoonist paksusega 100 mm. Kandeseinad Kandeseinad on projekteeritud 45x195mm C24 tugevussorteeritud puidust seinakarkassina, mille vahel on 200mm mineraalvill ja väljaspool lisab jäikust 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat. Vahelaed Vahelaed on projekteeritud tugevussorteeritud puidust 45x245mm C24, mille vahel on 100mm mineraalvilla ja 1m perimeetrist on paigaldatud 250mm mineraalvilla, et ei tekiks konstruktsioonis külmasilda. Vahelaele lisab puittalade peale paigaldatav 22mm puitlaastplaat. Katuslaed Katus on projekteeritud 340mm tugevussorteeritud puidust liitsarikatena 45x245mm + 45x95mm, mis ühendatakse omavahel naelutusplaatidega. Sarikate vahele paigaldatakse 350mm mineraalvilla. Katusesarikatele lisab jäikust 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat. 5.3 Koormused Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2 Lumekoormus maapinnal: 1,5 kN/m2 VI TULEOHUTUS 6.1 Normdokumendid ● Majandus-ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile ● Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele ● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ● Siseministri 27.05.2024 määruse nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“ ● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid ● EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid ● EVS 812-6: 2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ● EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 10 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras 6.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass Vastavalt siseministri 30. märtsi 2017.a. määrus nr. 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" kuulub projekteeritav hoone I kasutusviisi. Hoone tulepüsivusklass TP3 – tuldkartev – ehitise kandekonstruktsioonile ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse suhtes. Kasutusotstarve – 11101 üksikelamu. Hoone kuulub 1. Tuleohuklassi ning selle põlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m² 6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted Hoonel on kaks pealmaakorrust. Projekteeritav üksikelamu ei jagune eraldi tuletõkkesektsioonideks. 6.3.1 Tuleohutuskujad Krundil paiknevate hoonete ning naaberkruntidel paiknevate hoonete vahel on tagatud minimaalne tuleohutuskuja 8 meetrit. 6.3.2 Põlemiskoormus Põlemiskoormus on alla 600MJ/m2 6.3.3 Ladustamine Hoones ei toimu põlevmaterjalide ladustamist. 6.4.1 Konstruktsioonide tuletundlikkus TP-3 klassi ehitise välisseinte välispind, õhutuspilu välispind, hoone seinad ja lagi peavad vastama tuletundlikkuse nõudele: D-s2,d2 (tuletundlikkus väljendub põlemisprotsessis osalemise lubatavuses, suitsu moodustumine on vähene, põlevate tilkade või tükkide esinemine pole reglementeeritud). Põrandatele ja õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata. Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4). 6.4.2 Kaablite tuletundlikkus Kaabli tuletundlikkus vähemalt Dca-s2,d2,a2 6.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus Hoonel on üks maapealkorrus netopindalaga 97,6m². Kuna hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 siis kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõuet R ei esitata. 6.6 Küttekolded Küttesüsteem tuleb projekteerida ja paigaldada ning seda tuleb kontrollida ja hooldada vastavalt tehnilisele normile ja tootja juhistele ning ohutusnõuetes ettenähtule selliselt, et küttesüsteem täidaks oma otstarvet ja oleks välistatud tulekahju tekkimine ning plahvatuse või muu õnnetuse toimumine. Kütteseadmete ohutuskujad põlevmaterjalidest vastavalt tootja juhendile. Ohutuskuja üldnõuded vastavalt Siseministri 27.05.2024 määruse nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“ Lisale nr 1. Puhastusluukide ees tagada minimaalne nõutud vaba ruum 0,6m raadiuses. 6.6.1 Korsten Hoonel on projekteeritud puuküttel keris ja seinast läbiviiguga metallist moodulkorsten. Vastavalt EVS 812.3 p 7.6.6.1 – korstna läbiviik seinast ületab läbiviigu paksus 300mm- Korstna läbiviike teha ainult korstna tootja paigaldusjuhendi alusel. Metallist moodulkorstnal ei ole läbi katuse läbiviiku. Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 11 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras Kuna korstna läbiviigul tuleb jälgida korstna tootja paigaldusjuhendit, siis jälgitakse ka vertikaalsel paigaldusel tootja paigaldusjuhendit, et tagada põlevmaterjalidest ohutud kaugused. Isoleeritud metallist moodulkorsten peab vastama standarditele EVS- EN 1856-1 ja EVS 14989-1. Süsteem on sobilik vertikaalseks paigalduseks, kinnitatuna väikese kaalu järgi välisseinakonstruktsioonile. Süsteem on tuleohutuse seisukohast suurema riskiga lahendus, mis nõuab väga hoolikat paigaldusjuhendite jälgimist ning põlevmaterjalide ohutute kauguste tagamist. Kui tootja ei näe ette teisiti, siis korstna läbiviigud isoleerida ehitise osadest mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga näiteks kivivillaga, mahukaaluga vähemalt 100kg/m3, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt 600 °C või muu tõendatud isolatsioonivõimega materjaliga. Vastavalt EVS 812-3:2018 p 7.6.8.3 Kui korstna horisontaalkaugus sama või kõrval asuva ehitise põlevmaterjalist tehtud katusest või seinast või nendes olevatest avadest on alla 3m, peab korsten ulatuma vähemalt 0,8m nendest katusepunktidest kõrgemale. Korstent hooldatakse kas teisaldatava redeliga küljelt pealt või lisaks paigaldatakse katusele statsionaarne katuseredel ja töötasapind/ käigutee. Kuna hoone on alla 8,5m, siis eraldi paikselt välist päästeredelit projekteeritud ei ole – vastavalt EVS 812-3:2018 p 7.1.22. Kuna korstna paigaldamisel on ettenähtud lähtuda tootjapoolsetest juhistest, siis täpsem lahendus korstnale antakse järgmistes projekteerimisetappides. 6.6.2 Kütteseadme esine põrand Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas) mõõtmed peavad olema: 1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018) -mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast; - mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde esiservas Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 12 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras 6.7 Ventilatsioon Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. 6.8 Evakuatsioonilahendus 6.8.1 Maksimaalne inimeste arv Tavapärane inimeste arv hoones on 4. Maksimaalne inimeste arv hoones on 15. 6.8.2 Evakuatsiooniteed 6.8.2.1 Evakuatsiooniväljapääsud Hoones on 1 väljapääs. Väljapääsuna võib kasutada ka avanevaid aknaid. Väljumistee peab olema vähemalt 850mm lai ning 2100mm kõrge. Väljumisteel paiknev ukse valgusava vähemalt 850mm ning kõrgus 2000mm 6.8.2.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Hoonel puudub kelder ja pööning. Katusele pääseb teisaldatava redeliga, katuselt korstnani on projekteeritud katuseredel ja katusesild. 6.9 Tuleohutuspaigaldised 6.9.1 Suitsueemaldamine Suitsu eemaldamiseks hoonest kasutatakse avatavaid aknaid ja uksi. 6.9.2 Tulekustutid Elumajas võiks soovituslikult olla vähemalt üks 6kg tulekustuti. Tulekustuti peab vastama Eesti standardi EVS-EN 3 „Kantavad tulekustutid“ ja EVS-EN 1866 „Veetavad tulekustutid“ nõuetele ning omama vastavustunnistust 6.10 Muud tuleohutusabinõud ehitises Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt üks vingugaasiandur. Hoonesse paigaldada vähemalt üks autonoomne suitsuandur. Kõik andurid peavad vastama norm dokumentatsioonile. Soovituslikult võiks elumajas olla vähemalt üks 6 kg tulekustuti. 6.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Krundile on üks juurdesõidutee. Kinnistule pääseb Tallinn- Tartu- Võru – Luhamaa teelt. Tagatud on minimaalselt 4m laiune liikumistee päästeteenistuse autodele. 6.12 Väline tulekustutusvesi Vastavalt siseministri määrusele nr 10/ 18.02.2021 “Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistaminse ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” § 6. Veevõtukoha kaugus ehitisest ja asukoht (51) Ehitise veevõtukohana võib käsitleda lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui täidetud on vähemalt üks järgmistest tingimustest: Erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nende võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit; Projekteeritud elamule lähim naaber on Haraku kinnistul asuv eluhoone, kaugus ca 110m. Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 13 | 16  Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras Välise tulekustutusvee normhulk on 30m3. Lähim tuletõrje veevõtukoht on Barrus AS tootmisalal olev hüdrant nr 5, kaugus projekteeritavast hoonest ca 3km. VII KESKKONNAMÕJUD Üksikelamu püstitamise ehitustöödega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamise ohtu, võimalikult palju säilitatakse olemasolevat kõrghaljastust. Sademeveed immutatakse omal kinnistul pinnasesse. Reovesi juhitakse lokaalsesse kanalisatsioonivõrku. Olmejäätmed koguda omal krundil asuvasse konteinerisse, mida tühjendatakse regulaarselt vastavalt omaniku poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga. Ehitamisel tuleb arvestada Eesti Vabariigis kehtiva Jäätmeseadusega. Ehitamise käigus tekkivad jäätmed sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutada. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlblik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a värvitud ja immutatud puit). VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Normdokumendid - EVS 932:2017 Ehitusprojekt - EVS 835:2022 Hoone veevärk - EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon - RYL Hoone tehnosüsteemid. - RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend Hoone veevarustus toimub kinnistul olevast puurkaevust/ salvkaevust. Salvkaevust võetav vesi suunatakse hoonesse rajatava veevarustussüsteemi kaudu. Hoonesisene veetorustikud monteerida komposiittorudest läbimõõduga De16...De20 (isolatsiooni paksus s=20...30 mm). Ühendustorustikud san.seadmetega monteeritakse seinakonstruktsioonide sisse. Konstruktsioonide sees paigaldatakse plasttorud hülsiga. Veetorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele ning järgida „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002“. Elamu ööpäevase veetarbe arvutamise aluseks on võetud oletatav elanike arv, mis on kokku 4, seega hinnanguliselt tarbitakse ööpäevas Qd= 0,48 m3/d joogivett (120 l/d inimese kohta). Veevarustus kuni 12m3/kuus. Veevarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa. Hoone kanalisatsioon lahendatakse kinnistule rajatava mahutiga. Mahuti paigaldusel lähtuda ettenähtud kujadest (kaevu veevarustuskuja 10m + mahuti kuja 50m). Kinnistu kanalisatsiooni väljaehitamiseks on planeeritud osaleda Hajaasustuse programmis, mille raames koostatakse ka eraldi hoonevälise kanalisatsiooni lahenduse projekt. Hoonesse on projekteeritud 1 dušš, WC-s 1 kätepesuks segistiga valamu ning kööki üks segistiga valamu. Hoonesisene olmekanalisatsioonitorustik paigaldatakse PP muhvkanalisatsioonitorudest de32…110mm. Reoveekanalisatsioonitorude kalded võtta minimaalselt: d50mm ja d75mm i≥0,02 ning d110mm torude puhul ≥0,02. Süsteemi õhustuse tagamiseks ühendatakse olmekanalisatsioonitorustikud tuulutuspüstikutega, mis viiakse katusel minimaalselt 0,5 m üle katuse pinna. Trappidena kasutatakse märgruumides R/V kaanega horisontaalseid plasttrappe ja renne. Kanalisatsioonitorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele ning järgida „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002“. Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 14 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras Elamu ööpäevase reoveehulga arvutamise aluseks on võetud oletatav elanike arv, mis on kokku 4, seega hinnanguliselt tekib ööpäevas Qd= 0,48 m³/d reovett (120 l/d inimese kohta). Reovee maht kuni 12m³/kuu. Projekteeritud hoonesisese veevarustuse ja kanalisatsiooni täpsem lahendus antakse järgmise projekteerimisstaadiumi vastavas osas. IX KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS Hoonet köetakse maasoojuspumbaga. Soovitatav on paigaldada eraldi suurem boiler, sest soojuspumbaga soojendatakse ka sooja tarbevett. Soojuse jaotamine hoones toimub põrandaküttega. Kütteseade asub abiruumis. Kollektorikapp paigaldatakse abiruumi. Kollektorkapid on varustatud tagasivooluliinil pealevoolu- ja tagasivooluliinil sulgventiilidega, õhutus- ja tühjendusnipliga, kollektori kinnitustega, kollektori otsas möödaviigu koos ventiiliga, mootorajamventiilide ja mehaaniliste tasakaalustusventiilidega. Saunas on puuküttega keris, väljapuhe toimub läbi kerise korstna. Kõik küttelahendused projekteeritakse vastavalt EVS standarditele ning vastavalt hoone energiatõhususe ja sisekliima nõuetele. Jahutus puudub või tehakse maakütte ja ventilatsiooni pealt. Hoones kasutatakse nõudluspõhist ventilatsioonisüsteemi soojustagastusega. Ventilatsiooniseade on varustatud automaatjuhtimisega, mis reguleerib õhuvooluhulkasid vastavalt ruumide sisekliima näitajatele. Süsteem kasutab CO2- andureid, mis mõõdavad pidevalt õhukvaliteeti eluruumides. Vastavalt mõõdetud CO2 kontsentratsioonile suurendab või vähendab ventilatsiooniseade automaatselt õhu hulka, tagades tervisliku sisekliima ja energiatõhusa töö. Ventilatsiooniseade sisaldab soojustagastit, mille soojustagastuse efektiivsus vastab kehtivatele energiatõhususnõuetele. Väljatõmbe- ja sissepuhkeõhk on kogu hoones tasakaalus. Kõik ventilatsiooni kanalid ja seadmed projekteeritakse vastavalt EVS standarditele ning vastavalt energiatõhususe ja sisekliima nõuetele. Kütte-, jahutuse- ja ventilatsiooni täpsemaid lahendusi kajastatakse järgmises projekteerimis etappides ja vajadusel koostatakse eriosade projektid. X ELEKTRI JA SIDEVARUSTUS Normdokumendid a) Ehitiste elektripaigaldised. - Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised EVS-HD 60364-5-51:2009 b) Madalpingelised elektripaigaldised. - Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused EVS-HD 60364-1:2008 - Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest EVS-HD 60364-4-41:2017 - Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest EVS-HD 60364-4-42:2011+A1:2015 - EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse - EVS-HD 60364-4-443:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest - Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine Juhistikud EVS-HD 60364-5-52:2011 - EVS-HD 60364-5-53:2015/A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid - Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine Maandamine ja kaitsejuhid EVS-HD 60364-5-54-2011 Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 15 | 16 Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras -Osa 5-559: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised EVS-HD 60364-5-559:2013/AC:2013 c) Madalpingelised aparaadikoosted. - EVS-EN IEC 61439-1:2021 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid - EVS-EN IEC 61439-3:2024 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mida tohivad käsitada tavaisikud - Kaitse elektrilöögi eest. Kaitse ohtlike pingestatud osade tahtmatu otsepuute eest EVS-EN 50274:2003/AC:2009 d) Ümbrisega tagatavad kaitseastmed (IP-kood) EVS-EN 60529:2001 e) Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele EVS-EN 61140:2016 f) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6:Kontrolltoimingud EVS-HD 60364-6:2016 g) EVS 932:2017 Ehitusprojekt Projekteeritud üksikelamu kinnistule elektriliitumist ei rajata. Elekter saadakse kõrvalkinnistult naabritevahelise kokkuleppe alusel. Projekteeritud üksikelamu elektrivarustuse lahendused antakse järgmiste projekteerimisstaadiumite vastavas osas. Kilbist projekteeritud maakaabel AXPKplus4G25 paigaldatakse liivapadjas vähemalt 0.7m sügavusele pinnasesse. Kaitseks võimalike mehhaaniliste vigastuste eest paigaldatakse kaabel kogu ulatuses kollase kestaga Ø 50 mm PEH kaablikaitsetorus. Kaabli kohale, 0,3 m kõrgusele asetatakse kollane hoiatuslint. Kaablid paigaldatakse peamiselt süvistatult seintesse ning lagedesse. Kaablid paigaldatakse üldiselt paralleelselt ehitise arhitektuursete joontega. Kogu paigaldis ehitatakse kaitsejuhiga (kolla-rohelise isolatsiooniga juht) kaablitega. Harukarpides kasutatakse juhtide ühendamiseks vastavaid ühenduskübaraid või klemme. Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1.0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,2 m, v. a. eriseadmetele (köögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme vajadustele). Elamu kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme. Elektrivarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa. XI ENERGIATÕHUSUS 11.1 Arvutamise alused Hoone projekteerimisel on arvestatud seadusest tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid: · Hoone energiatõhususe miinimumnõuded 11.12.18 nr 63 · Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika 05.06.15 nr 58 · Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele 30.04.15 nr 36 Hoone joonsoojusläbivuse väärtused on arvestatud võttes aluseks Kredexi poolt välja antud kataloogi ning lähtudes heast tavast. Lõplikud väärtused arvutatakse teostusjooniste alusel ja vastavas detailsuses ehitusprojektiga. Ehitamisel rangelt jälgida ehitustehnoloogia nõudeid vältimaks pilusid tuuletõketes, akende ja uste paigaldusel, katusesoojusisolatsiooni paigaldamisel ja külmasildade teket soojustuses. Soovitav avatäited lisaks teipida, mitte paigaldada üksnes ehitusvahuga. Soojusarvutustes õhulekkearv on arvestatud 1,5 , mida tõestatakse kohustusliku mõõtmisega. Energiamärgis on üles laetud riikliku ehitisregister (EHR) veebilehele Koostas: Ville Pähklamäe Vastutav spetsialist: Tauri Udras Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026 16 | 16  150,3 Kraav 1.1 Tingmärgid: 2 Ta N 3 Teekaitsevöönd piir 150 143,77 14 150 llinn 9.5 ,54 150 149,04 ,83 -sissepääs hoonesse ,76 -Tar TP 149,46 150.5 144 149,88 918 145,81 150.74 tu-V Ø600 Bet 149.48-149.42 -juurdepääs kinnistule 04:0 TP õru- Projekteeritava mahuti kuja -kinnistu piir 04:1 7 144,12 145,80 149,82 0,6 149,89 15 Luh 148,72 150 0,8 15 4 A 144,62 149,99 510 ama 1 5 0 Kr 143,99 -projekteeritav üksikelamu ,76 14 50 Pepe 8. 149,61 15 149.5 m 5 149 a te 0, 14 150.5 151 83 14 15 151 9 4,4 -projekteeritav puitterrass ,94 1 91701:001:1841 4.5 14 151 14 149,65 e 14 ,52 8 149,78 5 14 5 .5 151 ,45 151 6 ,78 1 14 150,36 X=6410250 4 97 148,78 149,66 ,26 7. 7 150,40 -projekteeritav kruuskate ,24 150 14 150,34 5 150, 15 15 6.5 0 151,19 151 147,06 151,28 1,7 1. 2 ,38 Y=683900 150 149,54 151 144 15 1,9 -projekteeritav kõrghaljastus 151.5 ,58 ,40 143,54 151,72 150,73 150,95 1 151,35 147,47 150 1 A ,71 5,6 2. 150,95 151 1. -hoone nurgapunkt 2 4,7 43 149,40 Kra 15 23 4,7 151, 145,11 3 1,0 A 9 151, 151,24 151, +0 . 0 33 av 0 15 K 146,50 147,71 00=+ K 9 1 B A Projekteeritud 151, P6 15 K -prügikonteineri asukoht 151,3 .5 .9 149,03 6. 70 K 1,2 orient. 151, 9 149.5 K maaküttekontuuri ala 51 4,65 150.5 148.5 147,06 K 150 149 K K 151,62 K 151,16 K 144,17 Kr Mahasõidu laius 39 148 -parkimiskoht 3x5m C B 5. 151,31 151,88 151, 147.5 145 145.5 43 146,47 Kr 147 150,5 151, 146 9 144.5 P6 -parkimiskohtade arv 144 152 146.5 148,95 4. MP 1 Kr 152 152 ,28 C MP 151,0 Ø110 PP 151 152 MP 2 9 150.77 ,11 Kanalisatsioonikaev 152,20 143.5 ,02 MP . ient ,24 ,41 or 3 3. MP 149,10 m 15 1 -projekteeritud mahuti 10 1,3 151,7 MP 0 15 143 150,39 Peaveemõõdusõlm MP 2 150 149,91 abiruumis 152,39 MP 147,32 150,79 15 144,81 -projekteeritav maaküttekontuur .5 MP 2. 142,57 5 MP 149,65 150,30 69 152,54 -projekteeritav MP 152,49 151, 148,79 K MP Kaev 150,69 Kerise õhuvõtutoru kanalisatsioonitorustik MP 151 151.5 MP 152,03 -projekteeritav 150,49 MP MP madalpingekaabel nt. orie MP MP 150,30 -projekteeritav veetorustik Kr MP ori 151,46 en MP 3 t. -projekteeritav kerise 151,8 01 MP 152, MP Teekaitsevöönd piir õhuvõtutoru MP Objekti aadress: MP MP X=6410200 Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond MP Haraku MP Omanik: MP 91804:004:0226 *Alusmaterjalina kasutatud Badland OÜ poolt 03.10.2025 Y=683900 Valdis Vill MP Üksikelamu tehnilised näitajad: Kinnistu tehnilised näitajad: koostatud geoalus, töö nr D-A0310251 Projekteerija: Ehitisealune pind: 93,0m2 Krundi pindala: 33139.0 m² Suletud netopind: 97,6m2 Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% Ville Pähklamäe Köetav pind: 97,6m2 Krundi täisehitusprotsent: ≤1% Vastutav spetsialist : Maht: 424,8m3 Hoonete arv: 1 üksikelamu Tauri Udras Korruselisus: 2 korrust Hoone kõrgus: 6,7m Nurgapunktide koordinaadid KONTAKTANDMED: ASUKOHT JA NIMI Kuupäev: Staadium: Hoone absoluutkõrgus: 158,1 21.09.2026 EP Hoone laius: 9,5m Objekti nimetus: Hoone pikkus: 10,4m Hoone katusekalle: 120 ÜKSIKELAMU Joonis: Tuleohtusklass: TP3 KOOSTAJA, VASTUTAJA: TÖÖ NR.: LEHTI: LEHT: Asendiplaan MÕÕDISTAMISE KUUPÄEV: KOOSTAMISE KUUPÄEV: KÕRGUSTE SÜSTEEM: MÕÕTKAVA: Joonise nr: Mõõtkava: MTR NR: KUTSETUNNISTUSE NR: KOORDINAATIDE SÜSTEEM: 4-02 1:400 1:400, 1:1  Võru Vallavalitsus Teie 23.09.2026 [email protected] Võrumõisa tee 4a Meie 05.10.2026 nr 7.1-2/26/20627-6 65605, Võru, Võru maakond Pepe kinnistu ehitusloa taotluse kooskõlastamine märkustega Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Räpo küla Pepe kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 525476, EHR kood nr 121448078). Kinnistu (katastritunnus 91701:001:1841) asub riigitee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (edaspidi riigitee) km 256,05-256,36 kaitsevööndis. Ehitusluba taotletakse üksikelamu ehitamiseks. Ville Pähklamäe koostatud projekt „Üksikelamu arhitektuurne ehitusprojekt. Eelprojekt.“, versioon 21.09.2026. Kooskõlastasime Pepe kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu ning edastasime seisukohad projekti koostamiseks 07.01.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/21647-2 (edaspidi seisukohad). Oleme tutvunud ehitusloa taotluse aluseks oleva projektiga ning palume seda korrigeerida järgmiselt. 1. Kanda projekti asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatava elamu ning rajatiste (parkla, kogumismahuti vms) kaugused riigiteest (vt meie seisukohtade p 2). 2. Projekti seletuskirja p 3.1 „Olemasolev olukord“ on lause: Projekteeritav hoone jääb osaliselt Transpordiameti poolt kehtestatud teekaitsevööndisse. Juhime tähelepanu, et riigitee kaitsevööndite ulatus on määratletud ehitusseadustiku § 71 lg 2 ning seda ei kehtesta Transpordiamet. Palume korrigeerida vastavalt projekti seletuskirja. 3. Projekti asendiplaanile on kantud reovee kogumismahuti ning selle kuja 50 m. Juhime tähelepanu, et vastavalt meie seisukohtade p 11 tuleb vältida kanalisatsiooniehitist4e kujade sattumist riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on kanalisatsiooniehitisest lähtuva keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136 ja 137). Antud juhul on kogumismahuti kuja all silmas peetud ilmselt kaugust puurkaevust, kus ei ole lubatud heitvee immutamine pinnasesse. Palume korrigeerida vastavalt ehitusloa taotluse aluseks oleva projekti sõnastust, vastasel juhul on kavandatud lahendus vastuolus meie seisukohtadega. Biopuhastite / kogumismahutite kujad on üldiselt 5 m ning imbtunnelite kujad 10 m. Juhul kui käesoleva ehitusloa taotluse aluseks oleva projektiga ei lahendata kanalisatsiooni rajamist, vaid seda tehakse eraldi projektiga, soovitame Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  markeerida käesoleva projekti asendiplaanil puurkaevule d=60 m ala, kus ei ole lubatud reovee pinnasesse immutamine ning reoveemahuti orienteeruv asukoht ilma kujata. Joonis 1. Väljavõte Pepe kinnistu ehitusloa taotluse aluseks oleva projekti asendiplaanist (Lisa 2) Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tuuli Tsahkna peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisad: 1. Rapo_EP_AR-3-01_v03_seletuskiri 2. Rapo_EP_AS-4-02_v03_asend Tuuli Tsahkna 58073001, [email protected] 2 (2)