Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Joonis IKÕ-1 1 1W 1W 1 Riigimaa 1W 1 1 1W 1 17149 Rakvere-Jõepere tee T2 1W 1W 1 1 1W 66204:002:0551 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1 1W 1 1W 1W1 1 1W 1 1W 1W 1 1 1W 1 1W 1W 1 1 1W 1W 1 1W 1 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W IKÕ-1 1W 1 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 W1 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1 1W 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W 1 1W IKÕ ala IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus Pos nr pindala m2 IKÕ-1 7060450 66204:002:0551 430m2 TINGMÄRGID Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt 1W1 Tänavavalgustuse maakaabel Kasutusõiguse ala Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 430m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;  Joonis IKÕ-2 Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee 66204:002:2470 1:500 1W1 1W1 1 1W 1 1W 1W1 1 1W 1 1W IKÕ-2 1W W1 1 1 1W1 1W 1 1 1W 1W 1 1W 1 1 1W IKÕ ala IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus Pos nr pindala m2 IKÕ-2 8582450 66204:002:2470 32m2 TINGMÄRGID Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt 1W1 Tänavavalgustuse maakaabel Kasutusõiguse ala Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 32m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;  Joonis IKÕ-3 Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee T3 66204:002:0549 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 IKÕ-3 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1 1W 1W 1W1 1 1W1 1W1 1W1 1W 1 1 1W1 1W 1W1 1W1 1 1W 1W1 1W 1W1 1 1 1W1 1W IKÕ ala IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus Pos nr pindala m2 IKÕ-3 7140650 66204:002:0549 631m2 TINGMÄRGID Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt 1W1 Tänavavalgustuse maakaabel Kasutusõiguse ala Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 631m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;  Joonis IKÕ-7 Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee T3 66204:002:0549 1:1000 IKÕ-7 1 1W 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 IKÕ ala IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus Pos nr pindala m2 IKÕ-7 7140650 66204:002:0549 219m2 TINGMÄRGID Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt 1W1 Tänavavalgustuse maakaabel Kasutusõiguse ala Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 219m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;  KORRALDUS 05.10.2026 nr 1.1-3/26/626 Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning Rakvere Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/26/16953-1): 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevate kinnisasjade osad Rakvere valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rakvere Vallavalitsuse (registrikood 77000329, Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Sõmeru alevik, Kooli 2) kaudu järgmiselt: 1.1. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Lepna alevikus asuva 17149 Rakvere-Jõepere tee T2 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7060450, katastritunnus 66204:002:0551, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV53361) 430 m² suurune osa (pos 1), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus ID 1122251, tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). 1.2. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Mädapea külas asuva 17149 Rakvere-Jõepere tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8582450, katastritunnus 66204:002:2470, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74081) 32 m² suurune osa (pos 2), PARI ID 1122253, tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan). 1.3. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Lepna alevikus asuva 17149 Rakvere-Jõepere tee T3 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7140650, katastritunnus 66204:002:0549, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV53354) 631 m² suurune osa (pos 3), PARI ID 1122255 ja 219 m² suurune osa (pos 7), PARI ID 1122265 tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 3 ja 4 IKÕ seadmise plaan). Tänavavalgustus edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.  2 2. Punktides 1.1–1.3 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik kohustub: 2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks; 2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta; 2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) lepingu kehtivuse perioodil; 2.10. tagama vara majandusliku säilimise. 3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt. 4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud. 5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele. 7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest kinnisasja omanikult hüvitist. 8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise- vastuvõtmise akt.  3 9. Rajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.09.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/14523-2 kooskõlastatud ja Osaühing LEPNA ELEKTER koostatud põhiprojektile töö nr 2609 PP EL „Lepna küla tänavavalgustus Rakvere vald, Lääne-Viru maakond“. 10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest. 11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud kasutusõiguse alale tänavavalgustuse rajamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused. 12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad. 13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest. 15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond