Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KS1 KS1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 V1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 V1 V1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 KS 1 V1 KS1 KS 1 V1 KS1 KS 1 KS V1 KS1 1 KSV1 KS1 1 V1 KS 1 V1 KS1 KS 1 V1 KS 1 V1 V1 1 KS V1 V1 KS V1 1 1 KS KS V1 1 1 KS KS V1 1 1 KS 4, KS V1 V-8 4,548 1 8 KS V1 KS1 1 1) 1 ,98 KS V1KS1 1 KS V1 1 KS 1 KS V1 1 1 KS KS1 V1 KS1 Pos 1 KS1 V1KS1 KS1 V1 S1 K KS1 V1 S1 K KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS V11 KS KS1 1 V1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 S1K KS1 V1 1 KS V1 1 KS KS1 V1 KS1 1 KS V1 KS 1 V1 KS1 KS V1 1 KS1 KS V1 1 KS1 KS V1 1 KS V1 1 KS1 KSV1 1 Pos 1 KS1 KS 1 V 1 KS1 KS1 V 1 KS1 KS V1 1 KS1 V1 KS 1 KS1 V1 KS 1 V1 KS1 KS 1 V1 KS 1 V1 KS KS1 1 V1 KS KS1 1 V1 KS 1 KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS 1 KS1 V1 KS 1 V1 KS1 KS V1 1 KS KS1 V1 S1 K KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 KS V1 1 KS1 V1 S1 V1S1 K K V1S1 KS1 K V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 1 V1 KS KS1 1 V1 KS KS1 KS1 V1 KS1 KS1 V1 KS1 V1 V11 KS1 KS V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS V1 KS1 1 KS V1 KS1 1 KS V1 1 KS1 KS V1 1 KS KS1 Pos 2 V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS KS1 V1 1 KS V1 KS1 1 KS V1 KS1 1 KS V1 KS1 1 V1 KS KS1 V1 KS1 KS1 KS1 V1 KS1 KS1 KS1 IKÕ seadmise ala KS1 Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi ja Kinnistu piir IKÕ ala IKÕ ala pindala Pos nr (plaanil) registriosa nr sihtotstarve ruutmeetrites m2 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 Projekteeritud veetorustik 230,3 m KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik 430,3 m 29501:007:0257; Olemasolev veetorustik Pos 1 9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee; 760 Olemasolev survekanalsiatsioonitorustik Transpordimaa ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Projekti nimetus / asukoht Töö nr 29501:007:0257; 2026-021 Lohusalu reoveekogumisala Hüübu tee piirkonna ÜVK projekteerimis- ja ehitustööd Pos 2 9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee; 109 Transpordimaa Koostaja/projekteerija: Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev Viimsi Keevitus/Kert Kartau 1:500 A2 28.09.2026  KORRALDUS 05.10.2026 nr 1.1-3/26/625 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/17532-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271, asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 15), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 1.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr 9243350, lähiaadress 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee, katastritunnus 29501:007:0257) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1124607. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.10.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/15690-5 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Viimsi Keevitus koostatud projektile nr 2026-021 „Lohusalu reoveekogumisala Hüübu tee piirkonna ÜVK projekteerimis- ja ehitustööd“ Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1) Riigitee nr 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee teelõik km 0,000–3,756 on rekonstrueerimistööde objekt 2027. aastal. Käesolev vee- ja survekanalisatsioonitorustike projektlahendus on realiseeritav vaid enne riigitee rekonstrueerimist. 2) Tehnovõrgu omanik peab tagama, et tööde teostamine toimuks vaid kooskõlastatud projekti kohaselt. Igasugune kooskõlastatud projekti muutmine riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb Transpordiametiga eelnevalt kooskõlastada. Transpordiameti teeprojekti realiseerimist takistavad, kooskõlastatud projektiga vastuolus olevad  2 lahendused tuleb ümber ehitada tehnovõrgu omaniku kulul Transpordiameti poolt esitatud tähtajaks. 3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub: 2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;  3 2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond