LUUNJA VALLAVALITSUS
Lp kooskõlastaja / koosktöö tegija / kaasatav
vastavalt nimekirjale 09.10.2023 nr 6-1/276-1
Teavitamine detailplaneeringu avalikust
väljapanekust (Sirgu küla Kasepõllu maaüksuse
detailplaneering)
Saadame Teile teate ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 1 ja
planeerimisseaduse (RT I, 13.03.2014, 97) § 18 lõike 5 kohaselt.
Luunja Vallavolikogu võttis 28.09.2023 otsusega nr 1-3/25 vastu Sirgu külas asuva Kasepõllu
maaüksuse detailplaneeringu (OÜ Raid Invest töö nr 9/14).
Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 25.05.2006 otsusega nr 5-14.1. Detailplaneering on
algatatud Kasepõllu (43201:002:0038) ja Kasepõllu (43201:002:0037) maaüksustele eesmärgiga
kaaluda planeeringualale võimalusi ehitusõiguse määramist üksikelamute rajamiseks. 2014 aastast
menetletakse kahte eraldiseisvat detailplaneeringut Kasepõllu maaüksuste osas. Käesolev
detailplaneering on koostatud maaüksusele Kasepõllu (43201:002:0038). Planeeringuala suurus on
ligikaudu 8,34 ha ning planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.
Detailplaneeringuga moodustatakse Kasepõllu maaüksusest kaheksa krunti – neli elamumaa, kaks
transpordimaa, üks tehnoehitise maa ning üks veekogude maa krunt. Elamumaa kruntidele (positsioonid
nr 1, nr 2, nr 3, nr 4) määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ja neid teenindavate
rajatiste püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 450 m2 ja hoonete maksimaalne
kõrgus 8 m. Transpordimaa (positsioonid nr 5 ja nr 7) ja veekogude maa krundile (positsioon nr 8)
hoonestust ei kavandata. Tehnoehitise maale (positsioon nr 6) on kavandatud puurkaev. Juurdepääs
kruntidele on lahendatud riigiteelt nr 22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee.
Planeering on kooskõlas Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu
põhilahenduse muutmise ettepanekut.
Planeeritud ehitusõigus arvestab Sirgu külas väljakujunenud hoonestuspõhimõtetega, st lähtutakse
lähipiirkonna ehitusmahtudest, arhitektuurist ja looduse säästmise põhimõttest. Lisanduv
hoonestustihedus on valitud hajaasustusse sobivalt, kuna elamukruntide suurused on 10463 m² - 27246
m². Hoonete vahel on piisavalt ruumi kruntidele kõrghaljastuse rajamiseks. Emajõest kuni
ehituskeeluvööndini ei ole kavandatud piirdeid, hooneid jms, sellele alale rajatakse puisniit.
Planeeringuala näol on tegemist kvaliteetse elukeskkonnaga nii püsiva elukoha kui suvekodu rajamise
korral, sest planeeritud krundid paiknevad looduskaunis kohas jõe läheduses. Ala on määratud
miljööväärtuslikuks alaks ja väärtuslikuks maastikuks, mis kinnitab, et tegemist on ka väärtusliku
elukeskkonnaga. Samuti asub planeeringuala püsikattega riigimaantee ääres, mis loob hea ühenduse
sotsiaalse taristuga. Planeeringu realiseerimine toob piirkonda uued elanikud, mis on positiivne mõju
majandusele. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt detailplaneeringu
seletuskirja peatükist 4.3 „Planeeringulahenduse kirjeldus ruumilise arengu eesmärkide saavutamiseks,
Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 /
[email protected] / www.luunja.ee
Registrikood 75003476
valitud planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused“ ja peatükist 5.13 „Planeeringu rakendamise
võimalused“.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06. november - 20. november 2023 Luunja vallamajas
(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel www.luunja.ee.
Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused
palume saata elektrooniliselt aadressile
[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja
alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega
võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale sobival ajal.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Enelin Alter
planeeringute nõunik
Enelin Alter
[email protected], 5865 8918