Kiri

Saatja: Armand Tamm <[email protected]> Saaja: Kadri Vesinurm Teema: RE: taotlus_Piirinurga.asice Tere! Tegemist on kahe erineva objektiga. Korrigeerisin taotluse ja saadan uuesti. Lugupidamisega, Armand Tamm | Projektijuht | Klotoid OÜ| Tehnika 20, 93815 Kuressaare | http://www.klotoid.ee/ <http://www.klotoid.ee/> Mobile +372 5340 7504 | [email protected] <mailto:[email protected]> From: Kadri Vesinurm <[email protected]> Sent: Friday, April 19, 2024 8:27 AM To: Armand Tamm <[email protected]> Subject: FW: taotlus_Piirinurga.asice Tere hommikust! Uurin kahe taotluse kohta. Mõlema sisu on küll täpselt sama aga kuna taotluste failide pealkirjas on erinevus, uurin, võib-olla on siiski tegemist kahe erineva objektiga? Lugupidamisega Kadri Vesinurm dokumendihaldur dokumendihalduse üksus www.transpordiamet.ee <http://www.transpordiamet.ee/> From: Armand Tamm <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, April 18, 2024 3:46 PM To: Transpordiamet <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Aivar Valdna <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Paavo Põder <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: taotlus_Piirinurga.asice Tere! Saadan tegutsemis loa taotluse. Lugupidamisega, Armand Tamm | Projektijuht | Klotoid OÜ| Tehnika 20, 93815 Kuressaare | http://www.klotoid.ee/ <http://www.klotoid.ee/> Mobile +372 5340 7504 | [email protected] <mailto:[email protected]> 50 Pro jek tee ritu dj aot usk ilp 70 Km -l 7 Kin ,40 nin 70 e lä bin dam ine 50 70 45 asol Ole 0m ev m KOOSKÕLASTATUD Transpordimet, Teehoiuteenistus, Lääne osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus Marika Koppel - Hiiumaa/Saaremaa liikluskorraldaja 18.04.2024 Tingimustel: 1. Ajutise liikluskorralduse skeem on kooskõlastatud eeldusel, et koostamisel on arvestanud kehtivate 70 normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, teenindavate sõidukite näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse ja liiklussagedusega. 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus" MA 2018-009. 3. Teemaal töötavad sõidukid ja mehhanismid peavad olema tähistatud vastavalt juhendile. 4. Sõiduteele ei tohi parkida sõidukeid ja mehhanisme, ei tohi takistada teehoolde tegemist! 5. Tagada tööde teostamise alal teekatte puhtus. 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu. Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba! TÖÖ NR TELLIJA MÄRKUSED: - ENEFIT OÜ 1. AJUTINE LIIKLUSKORRALDUSE SKEEM, MIS KEHTIB RIIGIMAANTEEL NR 21155 AUDLA-SAAREKÜLA-TORNIMÄE-VÄIKESE VÄINA TEE KM 7,40 ELEKTRIKAABLI PAIGALDAMISEKS TEEKAITSEVÖÖNDIS JA RIIGITEEDEGA RISTUMISEKS KINNISEL MEETODIL. OBJEKT JOONISE STAADIUM TÄHIS VERSIOON 2. TÖÖTSOONI PIKKUS CA 20 MEETRIT. INIMESED TEEL EI TÖÖTA, MEHHANISMIDEL POLE VAJADUST MAANTEEL OLLA. Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. TEEDE PROJ. A. PÕRK TP TL-01 01 3. KÕNEALUSEL TEELÕIGUL ON PIIRKIIRUS 70KM/H. HOIATUSMÄRGID (158 "TEETÖÖD") JA (351 "SUURIM KIIRUS 70KM/H) PAIGALDATAKSE AUDLA POOLT 250 MEETRIT ENNE OBJEKTI ALGUST. MÄRGID (351 Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; "SUURIM KIIRUS 50KM/H") PAIGALDATAKSE MÕLEMALT POOLT 100 MEETRIT ENNE OBJEKTI ALGUST. TÖÖTSOON ON TÄHISTATUD LIIKLUSMÄRKIDEGA 686a JA 686b. ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 JOONISE NIMETUS Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Ehitusaegne liikluskorraldus Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P Tee nr 21155 Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Tehnika 20, Kuressaare linn 93815, KUUPÄEV 16.04.2024 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese Saaremaa vald M 1:1000 väina tee km 7,40 453 3723 / 508 4489 [email protected]  Tel. (+372) 66 35 600 Lõõtsa 12, Tallinn, 11415, Eesti Töö nr.: LR9713 Tellija: Enefit OÜ Reg kood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn Tel: 5552 2205 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Luhina tee ning Kastelli kinnistud asuvad mälestiste nr. 20889, 20890, 20891 ning 20892 kaitsevööndis. Projekteerija Marit Sild Pärnu Oktoober 2023 ENERSENSE AS Lõõtsa 12 Lääne piirkond Registrikood 11415 Tallinn Energia 4 11445550 Tel. +372 66 35 600 80042 Pärnu MTR nr. TEL000862 Tel: +372 66 35 900  2 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. SISUKORD 1. Asukoht .................................................................................................................................................3 2. Seletuskiri..............................................................................................................................................3 2.1.1. Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. ........................................................................5 3. Tehniline lahendus ................................................................................................................................5 4. Töökirjeldused ......................................................................................................................................7 5. Ehitustööd muinsuskaitseala kaitsevööndis ..........................................................................................9 6. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................................................9 7. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ning liikluskorraldus ....................................................9 8. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ......................................................................................................10 9. Andmetabelid ......................................................................................................................................10 10. Joonised .............................................................................................................................................10  3 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 1. Asukoht Tööde teostamise asukoht Joonis 1.1. Tööde piirkond. 2. Seletuskiri Üldosa Projekteeritud kaabli(trassi) pikkus selgub töömahtude tabelist ja asendiplaani joonistelt, arvutuslik pikkus (koos varuga) on esitatud elektriskeemil ja spetsifikatsioonis. Projektis nimetatud elektriseadmeid ja –paigaldisi võib asendada vähemalt samaväärsetega, mis on heakskiidetud Elektrilevi OÜ ja Enefit OÜ poolt. Projekt on koostatud ja töid teostada vastavalt Elektrilevi OÜ ja Enefit OÜ poolt kehtestatud nõuetele. Kinni pidada Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutus ja elektriohutus nõuetest. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest, normidest jms:  Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile, Asjaõigusseadus ja teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid;  4 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond.  OÜ Elektrilevi ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid (https://epp.energia.ee/epp/info/procurement_files);  EVS-HD 60364-4-41: +A12: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.  EVS-HD 60364-4-42: +A1: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest.  EVS-HD 60364-4-43: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse.  EVS-HD 60364-4-443: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest.  EVS-HD 60364-4-46: +A11: Turvalahutamine ja lülitamine.  EVS-HD 60364-4-442: +AC: Madalpingepaigaldiste kaitse kõrgepingevõrkude maaühenduste tagajärjel ja madalpingevõrkude rikete tagajärjel tekkivate ajutiste liigpingete eest.  EVS-HD 60364-5-534: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvalahutamine, lülitamine ja juhtimine. Jaotis 534: Transientliigpingekaitsevahendid.  EVS-HD 60364-5-537: +A11: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid. Jaotis 537: Turvalahutamine ja lülitamine.  EVS-EN 50110-1: Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded. Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul juhinduda eespool toodud eeskirjadest ja seadustest. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja töö tellijaga. Projekt on kooskõlastatud kõigi asjast huvitatud asutustega ja kinnistute omanikega. Vähemalt 3 kalendripäeva enne ehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistu omanikuga, teavitades teda tööde teostamisest tema maaüksusel. Teostada liitumispunktiga seotud töö võimalusel kliendi kohalolekul. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassivaldaja poolne esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Teemaa kahjustuse korral peab tööde teostaja taastama selle endisel kujul sh. haljastuse. Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise: PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist; RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud potentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5s, vastavalt kehtivatele elektriala standarditele ja nõuetele (OÜ Elektrilevi normdokument J345).  5 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 2.1.1. Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega, projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja arusaamadele kvaliteetsest tööst. Enne tööde alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa- aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukohad täpsustada ja tähistada. Ehitajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine jms) rajatise vahetus läheduses töötamisel. Olemasolevate kommunikatsioonide ristumisel kaevikuga lähtuda nende valdaja ettekirjutustest ja kehtivatest normidest. Töö käigus vajalikke ehitisi ja seadmeid kaitstakse või paigaldatakse ümber vastavalt projektile ja nende haldaja poolt antud juhistele. Kui kaevetöid tehakse olemasolevate kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks. Kaitsmise tehnilised lahendused, mida ei ole toodud projektis, lepitakse kokku tööde teostaja ja võrguvaldaja Ehitusjärelevalve spetsialisti poolt enne kaevetööde alustamist. Lahtikaevatud kaabelliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste vigastuste eest ning varguse vastu. Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab vastama uutele konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele. Varem paigaldatud torude, seadmete, tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või tema esindaja juuresolekul. Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi! Talvetingimustes ehitamine eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamist külmunud pinnase sulatamisega. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide, struktuuride, rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise. Töövõtja kannab täielikku vastutust kaevikute toestamise eest kaevises sellise sügavuseni, mida dikteerib pinnase stabiilsus, et vältida kaeviku kokkuvarisemist. Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei kahjustataks torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine. Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side). Lahtikaevatud kaablitel (nii side kui ka elekter) tuleb alus hoolikalt tihendada, et kaablid ei jääks pingesse ning tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest. Kaabel ümbritseda igast küljest min 0,10 m paksuse liivakihiga. Töövõtja on kohustatud dokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et selles esinevad võimalikud vastuolud saaks lahendada enne töödega alustamist. -) Tööde teostamisel kaablikaitsevööndis kehtivad alljärgnevad kitsendused: -) Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast. -) Töid võib teostada liinirajatiste kaitsevööndis ainult volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel. Mehhanismide kasutamine kaablite kaitsevööndis on keelatud. 3. Tehniline lahendus 0,4 kV maakaablite väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P342 „0,4-20 kV võrgustandard – 0,4 kV kaabelliinid“. Kaablite pinnasesse paigaldusel pidada kinni standardis toodud minimaalsetest vahekaugustest ja paigaldussügavustest. Kaabli montaažil jälgida kaablite tootja poolt lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid. Lahtise kaevise korral paigaldada kaablitest 0,3 m kõrgusele kollane hoiatuslint („Elektrikaabel” Elektrilevi OÜ logoga). Kaablid markeerida ja sooned tähistada L1, L2, L3.  6 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Liitumiskilbi väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P343 „0,4 kV liitumispunkt“ ja kaablite ühendamisel kilpidesse juhinduda 0,4-20 kV võrgustandardi kaabelliinide osa joonisel nr EE6.4-02 toodud märkusest: kaablisoonte pikkus peab võimaldama kaabli mõõdukat nihkumist tekitamata tõmmet kinnituskohale (näiteks pinnase külmumisel). Kasutada Elektrilevi OÜ poolt heaks kiidetud sokliga pinnases liitumis- ja jaotuskilpi ja paigaldamisel jälgida valmistajatehase nõudeid. Liitumiskilpi paigaldada kilbiskeem ja kilbi uksele Elektrilevi logo. Märgistada peakaitse ja toitekaablite väljaviiguklemmid liitumiskilbis vastava tarbimiskoha järgi maja, talu või korteri numbri, nimetuse või aadressiga. Liitumis- ja jaotuskilbile kinnitada neetidega metallist elektriohumärk „Elektrioht” ja kilbi unikaalne number, mis paigaldada ukse välisküljele. Välistähise kirje kõrgus on 25 mm ja sisemise kleebise kirje kõrgus 20 mm. Faasid tähistada vastavalt L1, L2, L3, PEN. Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp ning 0,4 kV maakaabel Kastelli kinnistule paigaldada uus 2-kohaline liitumiskilp, tähistusega LK223219 ning Rehe kinnistule kuni 3-kohaline jaotuskilp, tähistusega JK10194. Teha kindlaks AJ Saareküla, F4 (Lastekodu elamu 1) maakaabli (Al_4x70mm²) asukoht. Kaabel vajalikus ulatuses lahti kaevata ja teha sisselõige. Lastekodu poolne maakaabli ots pikendada jätkumuhvi abil ning mõlemad kaabliotsad ühendada projekteeritud jaotuskilpi JK10194. Liitumis- ja jaotuskilp paigaldada vastavalt asendiplaani joonisele nr. 001 ning komplekteerida vastavalt elektriskeemi joonisele nr. 002. Maakaablid tähistada vastavalt elektriskeemi joonisele nr. 002. Kaablid paigaldada kogu pikkuses kaablikaitsetorusse. Projekteeritud kaablitrasside pikkused on märgitud asendiplaani joonisel nr. 001, kaablite kogupikkus varuteguriga on märgitud elektriskeemi joonisel nr. 002 ning kajastatud materjalide spetsifikatsioonis. Tabel 3.1. Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp Kilbi tähis Kilbi tüüp Liitumispunkti nimi Peakaitse Märkused 2-kohaline, In=63A, Kastelli C3x20A Paigaldada arvesti PLC. LK223219 (sokliga pinnases) Reserv - - Komplekteerida vastavalt JK10194 Kuni 3-kohaline - - elektriskeemi joonisele nr. 002. Tabel 3.2. Projekteeritud 0,4 kV maakaablid Kaabli tähis Algus Lõpp Mark Trass / Pikkus Paigaldusolud (otsad + varutegur) Paigaldus kogu pikkuses kaablikaitsetorudesse. AXPK MPL419477 Jätkumuhv JK10194 4/6m Kaabli paigaldustööd teostatakse 21155 4G70 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee kaitsevööndis km-7,40. Paigaldus kogu pikkuses kaablikaitsetorudesse. AXPK Kaabli paigaldustööd teostatakse MPL413798 JK10194 LK223219 129/135m 4G120 osaliselt 21155 Audla-Saareküla- Tornimäe-Väikese väina tee kaitsevööndis km-7,40.  7 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Peale elektritööde teostamist peab arvesti olema pingestatud. Elektrik võtab kohapeal ühendust AMR operaatoriga. Registreeritakse arvesti võrku ja operaator lülitab arvesti HES-is välja. Liitumis- ja jaotuskilbi ümbrus täita mineraalse pinnasega ning tihendada. Jaotuskilbile ehitada varrasmaandus ning liitumiskilbile varrasmaandus koos potentsiaali ringiga. Tagada maandustakistus R<100Ω (kui maandusolud seda võimaldavad). Maandada PEN-latt ja selle kaudu kapi pingealtid osad. Maanduselektroodid süvistada. Maandustakistust mõõta ehituse käigus ja vajadusel pikendada maanduskontuuri. Tähistused Märkesiltide paigaldamisel lähtuda OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P346 „Võrguvara tähistamise ja märgistamise nõuded“ Välitingimustes kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema kinnitatud kas neetide või kruvikinnitusega. Kasutada musta kirjet kollasel taustal va maandusseadme tähised, mis peavad olema punast värvi. Otsamuhvi juurde paigaldada kiletatud lipik, millel on andmed kaabli numbri, margi ja ristlõike kohta. 4. Töökirjeldused Mehhaniseeritud kaevetööd Projekteeritud 0,4 kV maakaabel paigaldada ristumisel 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe- Väikese väina tee ning Luhina teega kinnisel meetodil ja mujal lahtisel kaevemeetodil – vt asendiplaani joonist nr. 001 ja kaeviste ristlõigete joonist nr. 003. Kinnisel läbindamisel paigaldada kaabel 1250N tugevusklassiga kaablikaitsetorusse. Kaevetööd teostada kehtivate lubade alusel. Kaabli paigaldamisel järgida Elektrilevi OÜ ja Enefit OÜ (0,4…20 kV) standardeid ja valmistajatehaste nõudeid. Kaablitrassi sügavus (kaevise ülapinnast toru ülapinnani):  Ristumisel 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina teega teekatte ja mulde all min. 1,5m  haljasalal min 0,7 m.  Lastekodu tee kruusakattega tee all min 1,0 m  Ristumisel Luhina teega min. 1,0m Kaeviku laius sõltub kaevamisviisist ja pinnasest. Kui kaablitrass väljaspool riigimaantee maad tuleb rajada paesesse pinnasesse, siis süvendada kaabel 0,1m pae sisse min 0,5m maapinna kõrgusest. Kaabel paigaldada haljasalal 450N ja kruusakattega tee all 750N tugevusklassiga kaablikaitsetorudesse. Ristumistel teiste kommunikatsioonidega määrata kindlaks nende sügavus, kutsudes eelnevalt kohale vastava trassi valdaja ning mõõdetud kõrgusgabariidile otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Kaevetööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis teostada käsitsi. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Hoolitseda kaeviku toestamise, kaitsmise, kuivatamise ja isoleerimise eest ehitustööde tegemise ajal. Kaeviku kaevamisel tuleb eemaldada kaevikusse valguv pinnasevesi. Liivalus peab olema stabiilne  8 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. ja püsiv. Kaablikaitsetoru tuleb paigaldada kuivale tasanduskihile, seega tuleb kaevikust eemaldada vett pidevalt. Tagasitäitena võib kasutada olemasolevat pinnast, mis ei sisalda suuri kive. Pärast kaevetööde lõppu peab töövõtja saama tellija ja ametkondade kooskõlastuse tehtud töödele. Kahtluse korral tuleb teha kontrollmõõtmised, et selgitada tööde vastavust nõuetele. Vältida trasside vahetus läheduses olevate puude vigastamist. Samuti teostada kaevetööd käsitsi puudele lähemal kui 2,0 m ning üle 4 cm läbimõõduga puujuuri ei tohi läbi kaevata. Läbilõigatud juured tuleb kaitsta kotiriide ja kasvumullaga, mis kõdunedes aitab luua uut juurestikku. Puude võra tsoonis vältida pinnase kuhjamist ning raskete veokite liikumist, mis kahjustavad puu juurte ainevahetust. Väljakaevatav pinnas, mis jääb tagasitäitest üle – utiliseerida, ladustades see omavalitsuse poolt ettenähtud territooriumile. Enne kaablikaeviku tagasitäitmist teostada kaablitrassi kontrollmõõdistamine horisontaalsete ja vertikaalsete sidemetega. Peale kaevamistööde lõppu taastada haljastus ja teekatted. Ehitajal lasub kohustus taastada pinnakatted edaspidiseks normaalseks kasutuselevõtuks. Peale kaevamistööde lõppu taastada haljastus ja teekatted. Ehitajal lasub kohustus taastada pinnakatted normaalseks kasutuselevõtuks ja edaspidiseks säilimiseks kahe (2) aasta jooksul. Käesolev projekt ei sisalda ehitustööde organiseerimise osa. Ehitustööde teostaja lahendab tööde teostamise tehnoloogilise järjekorra koos sellega kaasnevate töödega, s.h. ehitusaegsete ajutiste tehnovõrkude rajamisega (nt. ajutine alajaam, ajutised kilbid, ühendused, jms.) või ümberehitustega. Lahendused ümberehitustele kuuluvad ehituse töövõttu. Ehitustööde läbiviimine Elektritööde teostamiseks elektripaigaldistes, nende juures või lähedal peavad töövõtja töötajad olema juhendatud ja nende teadmised ohutuseeskirjade, sh. „Elektripaigaldiste käidu ohutusjuhendi“ (Elektrilevi) nõuete tundmises kontrollitud ja selle kohta väljastatud vastavasisulised tunnistused. a) Üldnõuded ehitustööde läbiviimisel. Ehitustööde läbiviimisel tuleb arvestada: • Eesti Vabariigi kehtivaid seadusi, määrusi ja valitsuse ning ministeeriumite otsuseid. • kohaliku omavalitsuse määruseid ja juhendeid. • kontrollivate instantside määruseid ja standardeid. • Üldkehtivaid põhimõtteid ja arusaamu kvaliteetsest tööst. b) Tööde organiseerimine. Ehitustööde alustamist, kontrolli tulemusi, kaetud tööde ülevaatusi ja teisi põhimõttelisi küsimusi käsitlevad otsused peavad olema protokollitud. Protokollid säilitatakse tellija juures. Säilitada tuleb ka kasutatud materjalide ja toodete sertifikaadid. Erilist tähelepanu pöörata järgmistele asjaoludele: • Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud piirete, ohutusmärkide ja hoiatavate plakatitega; • Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest; • Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud, • Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult töövõtja. Jäätmekäitlus Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda KOV jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.  9 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 5. Ehitustööd muinsuskaitseala kaitsevööndis  Ehitustööde tegemisel lähtuda Muinsuskaitseseadusest ja kultuuriministri 13.06.2019 määrusest nr 27.  Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja sellisel juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.  Muinsuskaitseseaduse § 58 lg 1–2 kohaselt ei ole mälestise kaitsevööndis tööde tegemisel kohustust esitada tööde tegemise teatist, kui ehitamine on eelnevalt Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud. 6. Maastiku ja teede taastamine Tööde teostamisel lähtuda Ehitusseadustikust ja MKM määrustest ning Saaremaa valla kaevetööde eeskirjast. Taastada haljastus 83m² ulatuses. Taastada kruusakate 15m² ulatuses. Kaablitrassi pealiskiht, murukatted, teed ja muud rajatised tuleb taastada vastavalt nende endisele seisukorrale! Haljastus Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljasalade taastamisel peab kasvupinnase kihi paksus olema vähemalt 15cm. Kasvupinnas ei tohi sisaldada puujuuri, kive ning muid kõrvalisi esemeid. Mullapinnas peab olema rullitud. Paigaldatav kasvumulla kiht peab töömaa piiridel sujuvalt kokku viidama olemasoleva säiliva murukatte pinnaga. Kasutatav muruseeme peab olema kvaliteetne ning sisaldama vähemalt neli komponenti. Seemne külvamistihedus 30-40 g/m². Väetis 20-30 g/m². 7. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ning liikluskorraldus Ehitustööde dokumenteerimine teostatakse vastavalt Ehitusseadustikule ja vastavalt tellija poolt kehtestatud nõuetele. Kõik kõrvalekalded projektis fikseeritakse vastavates protokollides ja kooskõlastatakse objekti projekteerijaga ning tellijapoolse ehitusjärelvalve teostamisega. Projektis tehtavate kooskõlastamata muudatuste eest vastutab tööde teostaja. Ajutine liikluskorraldus tööde teostamise ajal lahendada vastavalt majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" kohaselt.  10 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele. Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab olema tagatud häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale. Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikes vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette. Tellija ja töövõtja poolt vastuvõtu ajal märkamata jäänud vead ja puudused ei vabasta töövõtjat vastutusest. Ehitaja teostab kasutuselevõtukontrolli vastavalt kehtivale seadusandlusele. Kontrolli toimingud vormistatakse kirjalikult. Vastuvõtukontroll allkirjastatakse kahepoolselt tellija ja ehitaja poolt. Peale ehitustööde lõpetamist on töövõtjal kohustus esitada Saaremaa Vallavalitsusele ehitise täitedokumentatsioon, teostusjoonised esitada nii paberkandjal kui ka digitaalselt. Teostusdokumentatsioon koostada vastavalt tellijapoolsetele nõuetele. Teostusmõõdistus tuleb teha avatud kaevikuga ja peab kajastama ka maanduskontuuri. Kaetud tööde akt peab sisaldama selgeid fotosid terve kaeviku ulatuses kõigist objekti kaablikaevikutest. 8. Töötervishoid ja tööohutusnõuded Tööde teostamisel tuleb järgida EV seadustega ja määrustega määratud nõudeid. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid. Kaevetöid võib alustada vastavate lubade olemasolul. Ehitaja peab tagama, et töötajad oleksid instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike kaitsevahenditega. Ehitusplats tuleb vastavalt nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada. Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt määrusele nr 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid. 9. Andmetabelid Nimetus 9.1 Põhimaterjalide spetsifikatsioon 9.2 Töömahtude tabel 9.3 Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused 10. Joonised Joonise nimetus joonise nr. Asendiplaan (M 1:500, A3) 001 Elektriskeem 002 Kaevikute ristlõiked 003 Projekteeritud kilpide paigaldus 004  e es Märkus: ik -) Luhina tee ning Kastelli kinnistud asuvad mälestiste nr. 20889, 20890, 20891 ning 20892 kaitsevööndis. Vä -) Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja sellisel e- juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile. pi imä ir rn ön -To di a se kül vö e ka aar Projekteeritud maakaabel tähistusega MPL419477 it S (AXPK 4G70mm², L=4/6m). JK10194 - jätkumuhv. te la- Kaabel kogu pikkuses kaitsetorus: d e Au (D75, 450N, L=4m) N vä 55 38601:002:0181 a 48 odu:0558 in 1 7. 21 Rehe 15 tee 8. Km-l 7,40 43 8. 62 Las01:001 8. 52 Kinnine läbindamine nr. 1, kaitsetorus 8. 94 7. D75, 1250N, L=24m, h= vt. joonist nr. 003 tek 38 Projekteeritud 8. 386 38601:002:0180 jaotuskilp JK10194. 38601:002:0265 Saare Mõisa kelder Kalju Riina 63 Reg. kood 20889 12 1,9m 7.78 7. 8. 8. 33 A 8.12 Saare Mõisa kuivati Taastada haljasala, S=83m². tee A H Reg. kood 20891 Teha kindlaks AJ Saareküla, F4 (Lastekodu 1,5m k odu u 8.28 80 L 75 u u r 8.19 Las 8.78 06 h 9. i n 7. at 8. 7.91 8.36 8. 8. 30 2 8.56 71 e 2 8. elamu 1) maakaabli (Al_4x70mm²) asukoht. tek 6 vare e 8. 3 1 8. 2 . 45 8 78 8.40 8. 8. 17 8. 76 9. Kaabel vajalikus ulatuses lahti kaevata ja teha 73 33 7.90 8 8. 1 05 8. . 2 0 7 .78 . 8 8 0 . 91 sisselõige. Lastekodu poolne maakaabli ots 8. 8.52 1,5m 8.39 b .55 e 54 8 13 tb .48 Kr 8. 1 0 1 e 8. 7 t 0.4 0 pikendada jätkumuhvi abil ning mõlemad 4 4 8.65 1,3m 9 . 1 8. 3 87 A 0 8. 20 7. 7.89 kaabliotsad ühendada projekteeritud 8 8 .1 8 .29 8 .62 . 71 8 . 850 jaotuskilpi JK10194. e Luhina A tee 38601:001:0559 A 8 9 .02 te 7.60 . 80 . 933 7.39 7.77 8 .23 8 .58 . 847 20 8. 68 8. a 34 46 7.76 in 8.95 Kinnine läbindamine nr. 2, kaitsetorus 8. 8. 29 Projekteeritud maakaabel tähistusega MPL413798 (AXPK 9.59 vä 8.40 11 D75, 1250N, L=7m, h= vt. joonist nr. 003 8. 7.61 8. 39 nn 8.21 7. 4G120mm², L=129/135m). JK10194 - LK223219. Pi 7.60 8. se 8.51 91 8.29 8.53 7.72 Kaabel kogu pikkuses kaitsetorus: Taastada kruusakate, S=15m². ke 7.60 8. 7.71 76 8.15 9.07 38601:002:0294 äi - kinnisel läbindamisel (D75, 1250N, L=31m), h= vt. joonist nr. 003 A 8.78 Aleksandri -V 7.38 7.72 - ristumisel kruusateega (D75, 750N, L=15m), h= min. 0,7m 8.26 8.45 39 8.47 äe 7.78 9.46 8. - mujal 7.51 (D75, 450N, L=83m), h=min. 0,7m 8.59 04 7.72 Ristumisel kruusateega, kaitsetorus im 8. 8.52 7 4 rn Saare Mõisa moonakatemaja 7. 7. 75 D75, 750N, L=15m, h= min. -0,7m Pi n 7.87 To n se 8.67 Reg. kood 20890 7. 7 8.70 a- 6 9.35 8. 8. ke 9.00 98 66 7.85 ül 7.83 9.56 äi 7.82 Projekteeritud 2-kohaline liitumiskilp, ek 41 -V 7.72 tähistusega LK223219. ar 02 7.85 ir äe 00 07 Perspektiivselt taastava kiviaia asukoht. 13 a 8. Tarbija kaabli kaitsetoru (D50, 450N, 2: pi nim 8.61 8. S 8.01 8.88 7.64 a- 7.78 L=2/4m). H di or 7.80 01 dl 1: 8. 7.71 75 Kilp paigaldada esiküljega Luhina tee ön -T 7. A Au 60 7.85 38601:002:0251 8.24 8.96 vö la 7.78 poole. 38 9.08 Kastelli 5 7.58 +0.5 se kü 8.38 15 7.37 it re 21 7.84 98 ka Saa 7. 63 63 10 8. 8. 8. 7.51 90 8.69 01 8.19 - 7. 71401:001:2032 8. te la Alajaama a Aud 7.65 A e 7.11 38601:002:0019 vä 155 Tooma 87 7. in 02 21 Saare Mõisa Karjakastell. 8. 93 Reg. kood 20892. 7. 10 7. TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL Olemasolev 0,4 kV maakaabelliin 6.95 Olemasolev 0,4 kV õhuliin Ümber paigutatav ol. ol. 0,4 kV maakaabel Märkus: Projekteeritud jaotuskilp -) Geoalusena kasutatud OÜ Kirjanurk tööd nr. 10617G. Projekteeritud liitumiskilp -) Maandusi vaadata jooniselt 002 "Elektriskeem" Projekteeritud jätkumuhv -) Pärast kaevetöid taastada pinnase endine olukord ning korrastada ehitusjäljed. Pinnase täitmisel arvestada hilisemat vajumist, tagasitäidetav Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus D75, 450N pinnas tihendada. Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus D75, 750N Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev:oktoober 2023 Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus D75, 1250N Enefit Connect OÜ Pärnu Projekteeritud tarbija kaabli reservtoru Töö nr: 80042 LR9713 Killustiku taastamine Reg nr: 11445550 Puurimiskaevik Joon nr: 001 Puurmasina perspektiivne asukoht Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: 1:500(A3) Riigitee kaitsevöönd Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Kinnismälestiste kaitsevöönd Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Kinnismälestise objekt Kinnistu piir Joonise nimetus: Asendiplaan  Ristumine kinnisel meetodil Kinnine läbindamine nr. 1 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee km-l 7,40 38601:002:0241 Vaade Kuressaare linna poolt 38 8. 7 .8 7 9 .1 7 8. 33 8 .22 A 38601:002:0241 38601:001:0559 38601:002:0181 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee Luhina tee Rehe Haljasala Asfalt Haljasala 0.0m Puurimiskaevik Puurimiskaevik -1.0m min. 2,0 2.7067 min. 2,0 -2.0m -3.0m kaitsetoru D110, 1250N ETTEVAATUST! Ol. ol. 0,4 -4.0m kV maakaablitrassid. Enne kaevetöid sügavus täpsusta -5.0m 24m puurimist (trass) 0m 12m 24m Ristumine kinnisel meetodil Haljasala all Kinnine läbindamine nr. 2 0,15 m Luhina tee all asfaltkattega tee alt ~0,3 m Kasvupinnas Asfalt Tagasitäide kohapealsest pinnasest Hoiatuslint "Ettevaatust elektrikaabel" min 0,7 m Kivivaba pinnas (kohapealne) min. 1,0 m 0,3 m Projekteeritud maakaabel Kivises pinnases liivpadi 0, 1m 0,15 m Projekteeritud elektrikaabel Paigaldus kinnisel meetodil Kruuskattega tee all Kruus Tagasitäide kohapealsest pinnasest Hoiatuslint "Ettevaatust elektrikaabel" min. 0,7 m Kivivaba pinnas (kohapealne) 0,3 m Projekteeritud maakaabel Kivises pinnases liivpadi 0, 1m Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev: nov 2023 Pärnu Enefit Connect OÜ Töö nr: 80042 LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: 003 Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: (A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Kaevikute ristlõiked  JK10194 min 0,3 m PEN 7,50 m LK223219 min 0,3 m Maandusseade, mis koosneb: - vasetatud terasvarras L=2m - 1 tk - poltklemm - 1 tk 1,0 m - Cu25 (paljasjuhe) - 5 m PEN 0,3 m 8,70 m Maandusseade, mis koosneb: - vasetatud terasvarras L=2m - 1 tk - poltklemm - 1 tk - Cu25 (paljasjuhe) - 20 m Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev:november 2023 Enefit Connect OÜ Pärnu 80042 Töö nr: LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: 004 Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: Mõõtkava: (A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. e-mail: [email protected] Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Projekteeritud kilpide paigaldus  Isikliku kasutusõiguse ala plaan 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee Katastritunnus: 38601:002:0241 Registriosa number: 13726250 38601:002:0181 48 7. Rehe 15 8. Pos 1 43 8. 62 8. 52 8. 94 7. 38 8. 38601:002:0180 Kalju 63 12 7.78 7. 8. 8. 33 A 8.12 A H ku 80 Lu ur 8.19 06 hi n 7. at 8. 7.91 8. 30 22 ee 8. 2 .3 45 8 8. 8. 17 33 7.90 8 8. 1 8. . 2 0 0 8. 17 87 A 8. 20 7. 7.89 8 .18 e te 7.60 7.39 7.77 20 8. a vä 34 7.76 29 n 8. 8. i 11 . 39 8 7. 7.60 se 7.72 ke äi -V 7.72 äe 7 7.51 04 . 90 7.72 im 8. 7 4 rn 7. 7. 75 Pi n 7.87 To n 7. 7 a- 6 7.85 ül 7.83 7.82 8.01 ek 41 7.72 ar 02 7.85 00 07 B 13 a 8. 2: 8. S 8.01 7.64 a- 7.78 7.80 01 dl 1: 8. 7.71 75 7. Au 60 7.85 7.78 38 Tingmärgid 5 7.58 15 7.37 Katastriüksuse piir 21 7.84 98 Kasutusõiguse ala 7. 10 Olemasolev 0,4 kV maakaabelliin 8. 7.51 90 01 7. 71401:001:2032 Olemasolev 0,4 kV õhuliin 8. Alajaama 7.65 Olemasolev 10 kV õhuliin A 38601:002:0019 Ümber paigutatav 0,4 kV maakaabelliin 7.11 Tooma Projekteeritud 0,4 kV maakaabel 87 7. 02 Projekteeritud jätkumuhv 8. Projekteeritud jaotuskilp 93 7. IK± ala Kinnistu Ala pindala Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja nimi) Jrk nr Pos nr registriosa ruutmeetrites ja sihtotstarve; suhtes (lõigu algus ja lõpp km); (plaanil) number m2 38601:002:0241 21155 Audla-Saareküla- 21155 Audla-Saareküla- 1. Pos 1 Tornimäe-Väikese väina tee km 28m² Tornimäe-Väikese väina tee 7,40 Transpordimaa Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev: oktoober 2023 Enefit OÜ Pärnu 80042 Töö nr: LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: 1:500(A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan.  Marit Sild Enersense Aktsiaselts Teie 21.11.2023 [email protected] Lõõtsa 12 Meie 06.12.2023 nr 7.1-2/23/24204-2 11415, Tallinn, Harju maakond Elektriprojekti kooskõlastamine riigitee nr 21155 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektrikaabli ja liitumiskilbi paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Ristumine riigiteega nr 21155 Audla - Saareküla - Tornimäe - Väikese väina tee km 7,40 kinniselt, kaitsetorus, samas tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Enersense AS töö nr 9713 „Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond.“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 2. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses toodud asukohast. 3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja- piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. 5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. 6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist. 8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Gunnar Mägi peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: Asendiplaan, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan 5184315, [email protected] 2 (2)  Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 473 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (20.03.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ene Kõiv, isikukood 46406232738, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Rakvere linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Valdur Kanne, isikukood 36111240023, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee, Piiri küla, Muhu vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13815750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: 1  katastritunnus 47801:007:0791, pindala 3,87 ha, aadress 21150 Liiva-Suuremõisa- Piiri tee, Piiri küla, Muhu vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri õhuliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.02.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 23.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.03.2021. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 26.04.2023 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1.1 ja lisaks nr 1.2 olevatele plaanidele. 26.04.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.05.2023. Kohtunikuabi Ave Talts. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (20.03.2024). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik Ridasi alajaama Nurme fiidri pinge 220642056 6641,0 olemas kinnisasi parendamine 220783353 ELA090 I etapp (Muhu saar) olemas kinnisasi L173 Võiküla-Orissaare 110 kV õhuliini 221391159 olemas kinnisasi laiendamise tööprojekt koostamine 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018), vajadus piiri asukoht kindlaks teha (18.02.2022). 1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevöönd, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, 2  veehaarde sanitaarkaitseala, ranna või kalda piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 21151 Liiva-Nõmmküla tee, Liiva küla, Muhu vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13880150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 47801:004:0463, pindala 8,14 ha, aadress 21151 Liiva-Nõmmküla tee, Liiva küla, Muhu vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.11.2019.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.8 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 20.11.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.11.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 8.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.05.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale kolmele plaanile. 25.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.06.2022. Kohtunikuabi Jaan Unt. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Veikko Kangur (isikukood 36806190355) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus õhukaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 19.10.2022 sõlmitud lepingu lisaks olevale plaanile. 19.10.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.10.2022. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 30.11.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 30.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2022. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 19.01.2023 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus 3  (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 19.01.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.01.2023. Kohtunikuabi Eha Soots. 7) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu siderajatise reservtoru isiklik kasutusõigus vastavalt 01.02.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 1.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2023. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 8) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 15.02.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 15.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2023. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 9) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 03.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 3.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.05.2023. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (20.03.2024). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220637837 elektrivõrguühendus 1442,0 olemas kinnisasi Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare mnt km 220752560 78,221-79,186 teevalgustuse olemas kinnisasi elektrivõrguühendus 220783353 ELA090 I etapp (Muhu saar) olemas kinnisasi 220857511 sidetrass Liiva Nahaparkija-Jüri olemas kinnisasi 220857236 Kinnistu veevarustuse torustik olemas kinnisasi 220844537 Veetorustik 300,0 kavandatav kinnisasi 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 4 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, veekogu kallasrada, eesvoolu kaitsevöönd, planeeringu ala, ranna või kalda veekaitsevööndid, uuringu ala, ranna või kalda ehituskeeluvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja ülesannetes 07.03.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/139. 5 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 14340. 2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 15559. 2.2.4. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. 2.2.5. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja ülesannetes 07.03.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/139 alusel. 2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) kaitsetorus elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele 6  vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 14340. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13815750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.3.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.02.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/1662-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr LC0435 „Piirinurga mü elektrivarustuse tööprojekt Vanamõisa k., Muhu vald, Saare maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 3.3.2.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale. 3.3.2.2. Riigitee nr 21150 teelõik km 0,00-7,140 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) kaitsetorus elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 15559. 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13880150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.6.2. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.03.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/2755-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr LC0896 „Ärma kinnistu elektrivarustuse tööprojekt Liiva k., Muhu vald, Saare maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 3.6.2.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale. Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt 7 ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala. 4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 8 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9  13815750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 20.03.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 14340. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13880150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 20.03.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 15559. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. 10 Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Ene Kõiv allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Valdur Kanne allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 11  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud. 3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, 12  vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 13 15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 14  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnistu Ala pindala Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja nimi) Jrk nr Pos nr. registriosa ruutmeetrites ja sihtotstarve suhte (lõigu algus ja lõpp km) (plaanil) number m² 47801:007:0791 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee; 1. 13815750 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee ristumine 7,10 km 37 m² transpordimaa 47801:007:0787 Muhu kergtee T1 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee 47801:001:0371 47801:007:0791 14.10 21150 Liiva-Suuremõisa-Piiri tee 14. 44 14. 74 08 35 . 14 . 14 14. 1 4. 1 5 4 .1 72 14 47 52 4. 43 1 39 A . . 4. 14 1 14 8 A 5 47801:007:0922 4 1. 08 4 Teeveere 4. 1 4 1.5 Te 1 14.03 .4 14.22 l 14.17 14 a i a 0 14.12 as .2 El 14 Kr 14. 52 13.89 4. 1 48 .8 1 1 4. 4 1 36 4.42 44 14.10 14. 1 nei ft 14.09 E A 14. 14. 14.15 8 1 6 14.83 47801:001:0370 44 4. 1 4.3 14.30 39 1 Kr 4. 1 42 4.37 Piirinurga 1 i ft 14.18 ne sa E Ea l 14.34 .27 4 1 4.40 1 47801:007:0464 47801:007:0955 14.41 14.34 Jüri Piiri-Linnuse tee 4.47 1 Kr 4.46 1 14.43 i ft ne E 14.30 14.70 Veski 47801:007:0934 Tingmärgid Kinnistu piir Kasutusõiguse ala Projekteeritud elektri maakaabelliin Tellija: Aadress:Energia 4, Pärnu, Kuupäev: 16.01.24 80042 Töö nr: LC0435 Reg nr: 11445550 Töö nimetus: Piirinurga mü elektrivarustuse tööprojekt Telefon: 5136891 Joon nr: Vanamõisa k., Muhu vald, Saare maakond e-mail: LC0435 Mõõtkava:1:500 (A4) [email protected] Joonise nimetus: Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Projekteerija:Tarmo Laur  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Kinnistu IKÕ ala Katastriüksuse tunnus, nimi registriosa IKÕ ala pindala m ² Pos nr. (plaanil) ja sihtotstarve number 47801:004:0463; Pos 1 13880150 21151 Liiva-Nõmmküla tee; 71 m² transpordimaa 211 478 Käokoatsa 51 01: 47801:004:0572 Li 004 m m kü iva- Nõ : 046 3 17.70 N Härma lat 17.56 ee 47801:004:0389 17.40 17.58 18. 6 .6 31 17 17.92 17.86 8.3 1 .21 1 17.58 8 1 18. TP 05 17. 8 1. 95 20 7. 18. 99 1 3 18 2 . 17.60 18.17 1 30 27 0 :59 17.93 8 1. :004 801 e 18. 22 4 7 i tte s 18. rad 2 1 8.2 8 1.2 h a 17.47 Pu 17. 9 Te 29 ari 77 .4 9 1 1 86 . l 8 1 i a si 17.62 8.0 1 17.72 1 de El 7.83 asa 1 17.74 A 5 .0 75 7. 18 23 18.04 1 18. TP 18. 32 Pos.1 Ärma 47801:004:0515 Villemi 47801:004:0365 17.56 17. 18. 84 17 18. 18 Tel ia 18. 18. 27 23 17. 82 IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus Projekteeritava maakaabli pikkus 40 m Projekti nimetus / asukoht Töö nr Ärma kinnistu elektrivarustuse tööprojekt Liiva k., Muhu vald, Saare maakond LC0896 Koostaja Tarmo Laur Mõõtkava Leht / formaat Kuupäev AS Enersense Tel: 5136891 1:500 A4 05.03.24 [email protected]  Kellele TRANSPORDIAMET ( edaspidi amet ) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 1 1413 Taotluse esitamise aadress Kellelt Taotleja nimi /nimetus Klotoid OÜ Registri- või isikukood 10207096 Juriidiline aadress või elukoht Asukoht/ elukoht Kuressaare, Tehnika 20 Telefon ja e-post 5165791, [email protected] E-post Omanikujärelevalvet teeb Enefit Connect OÜ, Arvu Kastein Telefon ja e-post 50529858, arvu . kastein @enefit.ee Liikluskorralduse eest vastutab Klotoid OÜ, Paavo Põder T elefon ja e-post 56151220, [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Doku mendi nr Ameti koos kõlas tuse kuupäev ja nr (esitatava dokumendi täpne nimetus) Ametis kooskõlastatud projekt Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. LR9713 06.12.2023 nr 7 .1-2/23/24204-2 Ajutise liikluskorralduse joonis Ehitusaegne liikluskorraldus - 18.04.2024 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia ( Ameti peadirektori käskkiri või notari leping) Isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja asjaõiguslepingud VL 200324 2 0.0 3 .2024 2. Objekti asukoht Maakond Saare Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 21 15 5 Audla -Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee (kinniselt) 7, 4 0 7, 4 0 211 5 5 Liiva-Suuremõisa-Piiri (kaitsevööndis) 7, 4 0 7, 4 0 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Käesoleva tööga ehitatakse Kastelli kinnistu elektriliitumine. 25.04.2024-02.05.2024 4. Loa taotleja Klotoid OÜ Ees-ja perekonnanimi Armand Tamm Esindusõiguse alus (esindaja puhul) FORMCHECKBOX Seadusjärgne FORMCHECKBOX Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/ TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKL USVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL Kellele TRANSPORDIAMET ( edaspidi amet ) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 1 1413 Taotluse esitamise aadress Kellelt Taotleja nimi /nimetus Klotoid OÜ Registri- või isikukood 10207096 Juriidiline aadress või elukoht Asukoht/ elukoht Kuressaare, Tehnika 20 Telefon ja e-post 5165791, [email protected] E-post Omanikujärelevalvet teeb Enefit Connect OÜ, Arvu Kastein Telefon ja e-post 50529858, arvu . kastein @enefit.ee Liikluskorralduse eest vastutab Klotoid OÜ, Paavo Põder T elefon ja e-post 56151220, [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Doku mendi nr Ameti koos kõlas tuse kuupäev ja nr (esitatava dokumendi täpne nimetus) Ametis kooskõlastatud projekt Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. LR9713 06.12.2023 nr 7 .1-2/23/24204-2 Ajutise liikluskorralduse joonis Ehitusaegne liikluskorraldus 2024-04-16 18.04.2024 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia ( Ameti peadirektori käskkiri või notari leping) Isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja asjaõiguslepingud VL 201223 20.12.2023 2. Objekti asukoht Maakond Saare Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 21 15 5 Audla -Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee (kinniselt) 7, 4 0 7, 4 0 211 5 5 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee (kaitsevööndis) 7, 4 0 7, 4 0 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Käesoleva tööga ehitatakse Kastelli kinnistu elektriliitumine. 2 9 .04.2024-0 6 .05.2024 4. Loa taotleja Klotoid OÜ Ees-ja perekonnanimi Armand Tamm Esindusõiguse alus (esindaja puhul) FORMCHECKBOX Seadusjärgne FORMCHECKBOX Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri /digitaalse allkirja kuupäev/ TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKL USVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL 50 Pro jek tee ritu dj aot usk ilp 70 Km -l 7 Kin ,40 nin 70 e lä bin dam ine 50 70 45 asol Ole 0m ev m KOOSKÕLASTATUD Transpordimet, Teehoiuteenistus, Lääne osakonna korrashoiu ja liikluskorralduse üksus Marika Koppel - Hiiumaa/Saaremaa liikluskorraldaja 18.04.2024 Tingimustel: 1. Ajutise liikluskorralduse skeem on kooskõlastatud eeldusel, et koostamisel on arvestanud kehtivate 70 normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, teenindavate sõidukite näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse ja liiklussagedusega. 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus" MA 2018-009. 3. Teemaal töötavad sõidukid ja mehhanismid peavad olema tähistatud vastavalt juhendile. 4. Sõiduteele ei tohi parkida sõidukeid ja mehhanisme, ei tohi takistada teehoolde tegemist! 5. Tagada tööde teostamise alal teekatte puhtus. 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu. Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba! TÖÖ NR TELLIJA MÄRKUSED: - ENEFIT OÜ 1. AJUTINE LIIKLUSKORRALDUSE SKEEM, MIS KEHTIB RIIGIMAANTEEL NR 21155 AUDLA-SAAREKÜLA-TORNIMÄE-VÄIKESE VÄINA TEE KM 7,40 ELEKTRIKAABLI PAIGALDAMISEKS TEEKAITSEVÖÖNDIS JA RIIGITEEDEGA RISTUMISEKS KINNISEL MEETODIL. OBJEKT JOONISE STAADIUM TÄHIS VERSIOON 2. TÖÖTSOONI PIKKUS CA 20 MEETRIT. INIMESED TEEL EI TÖÖTA, MEHHANISMIDEL POLE VAJADUST MAANTEEL OLLA. Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. TEEDE PROJ. A. PÕRK TP TL-01 01 3. KÕNEALUSEL TEELÕIGUL ON PIIRKIIRUS 70KM/H. HOIATUSMÄRGID (158 "TEETÖÖD") JA (351 "SUURIM KIIRUS 70KM/H) PAIGALDATAKSE AUDLA POOLT 250 MEETRIT ENNE OBJEKTI ALGUST. MÄRGID (351 Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; "SUURIM KIIRUS 50KM/H") PAIGALDATAKSE MÕLEMALT POOLT 100 MEETRIT ENNE OBJEKTI ALGUST. TÖÖTSOON ON TÄHISTATUD LIIKLUSMÄRKIDEGA 686a JA 686b. ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 JOONISE NIMETUS Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Ehitusaegne liikluskorraldus Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P Tee nr 21155 Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Tehnika 20, Kuressaare linn 93815, KUUPÄEV 16.04.2024 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese Saaremaa vald M 1:1000 väina tee km 7,40 453 3723 / 508 4489 [email protected]  Tel. (+372) 66 35 600 Lõõtsa 12, Tallinn, 11415, Eesti Töö nr.: LR9713 Tellija: Enefit OÜ Reg kood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn Tel: 5552 2205 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Luhina tee ning Kastelli kinnistud asuvad mälestiste nr. 20889, 20890, 20891 ning 20892 kaitsevööndis. Projekteerija Marit Sild Pärnu Oktoober 2023 ENERSENSE AS Lõõtsa 12 Lääne piirkond Registrikood 11415 Tallinn Energia 4 11445550 Tel. +372 66 35 600 80042 Pärnu MTR nr. TEL000862 Tel: +372 66 35 900  2 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. SISUKORD 1. Asukoht .................................................................................................................................................3 2. Seletuskiri..............................................................................................................................................3 2.1.1. Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. ........................................................................5 3. Tehniline lahendus ................................................................................................................................5 4. Töökirjeldused ......................................................................................................................................7 5. Ehitustööd muinsuskaitseala kaitsevööndis ..........................................................................................9 6. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................................................9 7. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ning liikluskorraldus ....................................................9 8. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ......................................................................................................10 9. Andmetabelid ......................................................................................................................................10 10. Joonised .............................................................................................................................................10  3 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 1. Asukoht Tööde teostamise asukoht Joonis 1.1. Tööde piirkond. 2. Seletuskiri Üldosa Projekteeritud kaabli(trassi) pikkus selgub töömahtude tabelist ja asendiplaani joonistelt, arvutuslik pikkus (koos varuga) on esitatud elektriskeemil ja spetsifikatsioonis. Projektis nimetatud elektriseadmeid ja –paigaldisi võib asendada vähemalt samaväärsetega, mis on heakskiidetud Elektrilevi OÜ ja Enefit OÜ poolt. Projekt on koostatud ja töid teostada vastavalt Elektrilevi OÜ ja Enefit OÜ poolt kehtestatud nõuetele. Kinni pidada Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutus ja elektriohutus nõuetest. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest, normidest jms:  Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile, Asjaõigusseadus ja teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid;  4 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond.  OÜ Elektrilevi ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid (https://epp.energia.ee/epp/info/procurement_files);  EVS-HD 60364-4-41: +A12: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.  EVS-HD 60364-4-42: +A1: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest.  EVS-HD 60364-4-43: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse.  EVS-HD 60364-4-443: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest.  EVS-HD 60364-4-46: +A11: Turvalahutamine ja lülitamine.  EVS-HD 60364-4-442: +AC: Madalpingepaigaldiste kaitse kõrgepingevõrkude maaühenduste tagajärjel ja madalpingevõrkude rikete tagajärjel tekkivate ajutiste liigpingete eest.  EVS-HD 60364-5-534: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvalahutamine, lülitamine ja juhtimine. Jaotis 534: Transientliigpingekaitsevahendid.  EVS-HD 60364-5-537: +A11: Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid. Jaotis 537: Turvalahutamine ja lülitamine.  EVS-EN 50110-1: Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded. Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul juhinduda eespool toodud eeskirjadest ja seadustest. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja töö tellijaga. Projekt on kooskõlastatud kõigi asjast huvitatud asutustega ja kinnistute omanikega. Vähemalt 3 kalendripäeva enne ehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistu omanikuga, teavitades teda tööde teostamisest tema maaüksusel. Teostada liitumispunktiga seotud töö võimalusel kliendi kohalolekul. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassivaldaja poolne esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Teemaa kahjustuse korral peab tööde teostaja taastama selle endisel kujul sh. haljastuse. Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise: PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist; RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud potentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5s, vastavalt kehtivatele elektriala standarditele ja nõuetele (OÜ Elektrilevi normdokument J345).  5 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 2.1.1. Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega, projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja arusaamadele kvaliteetsest tööst. Enne tööde alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa- aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukohad täpsustada ja tähistada. Ehitajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine jms) rajatise vahetus läheduses töötamisel. Olemasolevate kommunikatsioonide ristumisel kaevikuga lähtuda nende valdaja ettekirjutustest ja kehtivatest normidest. Töö käigus vajalikke ehitisi ja seadmeid kaitstakse või paigaldatakse ümber vastavalt projektile ja nende haldaja poolt antud juhistele. Kui kaevetöid tehakse olemasolevate kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks. Kaitsmise tehnilised lahendused, mida ei ole toodud projektis, lepitakse kokku tööde teostaja ja võrguvaldaja Ehitusjärelevalve spetsialisti poolt enne kaevetööde alustamist. Lahtikaevatud kaabelliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste vigastuste eest ning varguse vastu. Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab vastama uutele konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele. Varem paigaldatud torude, seadmete, tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või tema esindaja juuresolekul. Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi! Talvetingimustes ehitamine eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamist külmunud pinnase sulatamisega. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide, struktuuride, rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise. Töövõtja kannab täielikku vastutust kaevikute toestamise eest kaevises sellise sügavuseni, mida dikteerib pinnase stabiilsus, et vältida kaeviku kokkuvarisemist. Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei kahjustataks torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine. Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side). Lahtikaevatud kaablitel (nii side kui ka elekter) tuleb alus hoolikalt tihendada, et kaablid ei jääks pingesse ning tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest. Kaabel ümbritseda igast küljest min 0,10 m paksuse liivakihiga. Töövõtja on kohustatud dokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et selles esinevad võimalikud vastuolud saaks lahendada enne töödega alustamist. -) Tööde teostamisel kaablikaitsevööndis kehtivad alljärgnevad kitsendused: -) Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast. -) Töid võib teostada liinirajatiste kaitsevööndis ainult volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel. Mehhanismide kasutamine kaablite kaitsevööndis on keelatud. 3. Tehniline lahendus 0,4 kV maakaablite väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P342 „0,4-20 kV võrgustandard – 0,4 kV kaabelliinid“. Kaablite pinnasesse paigaldusel pidada kinni standardis toodud minimaalsetest vahekaugustest ja paigaldussügavustest. Kaabli montaažil jälgida kaablite tootja poolt lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid. Lahtise kaevise korral paigaldada kaablitest 0,3 m kõrgusele kollane hoiatuslint („Elektrikaabel” Elektrilevi OÜ logoga). Kaablid markeerida ja sooned tähistada L1, L2, L3.  6 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Liitumiskilbi väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P343 „0,4 kV liitumispunkt“ ja kaablite ühendamisel kilpidesse juhinduda 0,4-20 kV võrgustandardi kaabelliinide osa joonisel nr EE6.4-02 toodud märkusest: kaablisoonte pikkus peab võimaldama kaabli mõõdukat nihkumist tekitamata tõmmet kinnituskohale (näiteks pinnase külmumisel). Kasutada Elektrilevi OÜ poolt heaks kiidetud sokliga pinnases liitumis- ja jaotuskilpi ja paigaldamisel jälgida valmistajatehase nõudeid. Liitumiskilpi paigaldada kilbiskeem ja kilbi uksele Elektrilevi logo. Märgistada peakaitse ja toitekaablite väljaviiguklemmid liitumiskilbis vastava tarbimiskoha järgi maja, talu või korteri numbri, nimetuse või aadressiga. Liitumis- ja jaotuskilbile kinnitada neetidega metallist elektriohumärk „Elektrioht” ja kilbi unikaalne number, mis paigaldada ukse välisküljele. Välistähise kirje kõrgus on 25 mm ja sisemise kleebise kirje kõrgus 20 mm. Faasid tähistada vastavalt L1, L2, L3, PEN. Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp ning 0,4 kV maakaabel Kastelli kinnistule paigaldada uus 2-kohaline liitumiskilp, tähistusega LK223219 ning Rehe kinnistule kuni 3-kohaline jaotuskilp, tähistusega JK10194. Teha kindlaks AJ Saareküla, F4 (Lastekodu elamu 1) maakaabli (Al_4x70mm²) asukoht. Kaabel vajalikus ulatuses lahti kaevata ja teha sisselõige. Lastekodu poolne maakaabli ots pikendada jätkumuhvi abil ning mõlemad kaabliotsad ühendada projekteeritud jaotuskilpi JK10194. Liitumis- ja jaotuskilp paigaldada vastavalt asendiplaani joonisele nr. 001 ning komplekteerida vastavalt elektriskeemi joonisele nr. 002. Maakaablid tähistada vastavalt elektriskeemi joonisele nr. 002. Kaablid paigaldada kogu pikkuses kaablikaitsetorusse. Projekteeritud kaablitrasside pikkused on märgitud asendiplaani joonisel nr. 001, kaablite kogupikkus varuteguriga on märgitud elektriskeemi joonisel nr. 002 ning kajastatud materjalide spetsifikatsioonis. Tabel 3.1. Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp Kilbi tähis Kilbi tüüp Liitumispunkti nimi Peakaitse Märkused 2-kohaline, In=63A, Kastelli C3x20A Paigaldada arvesti PLC. LK223219 (sokliga pinnases) Reserv - - Komplekteerida vastavalt JK10194 Kuni 3-kohaline - - elektriskeemi joonisele nr. 002. Tabel 3.2. Projekteeritud 0,4 kV maakaablid Kaabli tähis Algus Lõpp Mark Trass / Pikkus Paigaldusolud (otsad + varutegur) Paigaldus kogu pikkuses kaablikaitsetorudesse. AXPK MPL419477 Jätkumuhv JK10194 4/6m Kaabli paigaldustööd teostatakse 21155 4G70 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee kaitsevööndis km-7,40. Paigaldus kogu pikkuses kaablikaitsetorudesse. AXPK Kaabli paigaldustööd teostatakse MPL413798 JK10194 LK223219 129/135m 4G120 osaliselt 21155 Audla-Saareküla- Tornimäe-Väikese väina tee kaitsevööndis km-7,40.  7 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Peale elektritööde teostamist peab arvesti olema pingestatud. Elektrik võtab kohapeal ühendust AMR operaatoriga. Registreeritakse arvesti võrku ja operaator lülitab arvesti HES-is välja. Liitumis- ja jaotuskilbi ümbrus täita mineraalse pinnasega ning tihendada. Jaotuskilbile ehitada varrasmaandus ning liitumiskilbile varrasmaandus koos potentsiaali ringiga. Tagada maandustakistus R<100Ω (kui maandusolud seda võimaldavad). Maandada PEN-latt ja selle kaudu kapi pingealtid osad. Maanduselektroodid süvistada. Maandustakistust mõõta ehituse käigus ja vajadusel pikendada maanduskontuuri. Tähistused Märkesiltide paigaldamisel lähtuda OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P346 „Võrguvara tähistamise ja märgistamise nõuded“ Välitingimustes kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema kinnitatud kas neetide või kruvikinnitusega. Kasutada musta kirjet kollasel taustal va maandusseadme tähised, mis peavad olema punast värvi. Otsamuhvi juurde paigaldada kiletatud lipik, millel on andmed kaabli numbri, margi ja ristlõike kohta. 4. Töökirjeldused Mehhaniseeritud kaevetööd Projekteeritud 0,4 kV maakaabel paigaldada ristumisel 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe- Väikese väina tee ning Luhina teega kinnisel meetodil ja mujal lahtisel kaevemeetodil – vt asendiplaani joonist nr. 001 ja kaeviste ristlõigete joonist nr. 003. Kinnisel läbindamisel paigaldada kaabel 1250N tugevusklassiga kaablikaitsetorusse. Kaevetööd teostada kehtivate lubade alusel. Kaabli paigaldamisel järgida Elektrilevi OÜ ja Enefit OÜ (0,4…20 kV) standardeid ja valmistajatehaste nõudeid. Kaablitrassi sügavus (kaevise ülapinnast toru ülapinnani):  Ristumisel 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina teega teekatte ja mulde all min. 1,5m  haljasalal min 0,7 m.  Lastekodu tee kruusakattega tee all min 1,0 m  Ristumisel Luhina teega min. 1,0m Kaeviku laius sõltub kaevamisviisist ja pinnasest. Kui kaablitrass väljaspool riigimaantee maad tuleb rajada paesesse pinnasesse, siis süvendada kaabel 0,1m pae sisse min 0,5m maapinna kõrgusest. Kaabel paigaldada haljasalal 450N ja kruusakattega tee all 750N tugevusklassiga kaablikaitsetorudesse. Ristumistel teiste kommunikatsioonidega määrata kindlaks nende sügavus, kutsudes eelnevalt kohale vastava trassi valdaja ning mõõdetud kõrgusgabariidile otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Kaevetööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis teostada käsitsi. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Hoolitseda kaeviku toestamise, kaitsmise, kuivatamise ja isoleerimise eest ehitustööde tegemise ajal. Kaeviku kaevamisel tuleb eemaldada kaevikusse valguv pinnasevesi. Liivalus peab olema stabiilne  8 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. ja püsiv. Kaablikaitsetoru tuleb paigaldada kuivale tasanduskihile, seega tuleb kaevikust eemaldada vett pidevalt. Tagasitäitena võib kasutada olemasolevat pinnast, mis ei sisalda suuri kive. Pärast kaevetööde lõppu peab töövõtja saama tellija ja ametkondade kooskõlastuse tehtud töödele. Kahtluse korral tuleb teha kontrollmõõtmised, et selgitada tööde vastavust nõuetele. Vältida trasside vahetus läheduses olevate puude vigastamist. Samuti teostada kaevetööd käsitsi puudele lähemal kui 2,0 m ning üle 4 cm läbimõõduga puujuuri ei tohi läbi kaevata. Läbilõigatud juured tuleb kaitsta kotiriide ja kasvumullaga, mis kõdunedes aitab luua uut juurestikku. Puude võra tsoonis vältida pinnase kuhjamist ning raskete veokite liikumist, mis kahjustavad puu juurte ainevahetust. Väljakaevatav pinnas, mis jääb tagasitäitest üle – utiliseerida, ladustades see omavalitsuse poolt ettenähtud territooriumile. Enne kaablikaeviku tagasitäitmist teostada kaablitrassi kontrollmõõdistamine horisontaalsete ja vertikaalsete sidemetega. Peale kaevamistööde lõppu taastada haljastus ja teekatted. Ehitajal lasub kohustus taastada pinnakatted edaspidiseks normaalseks kasutuselevõtuks. Peale kaevamistööde lõppu taastada haljastus ja teekatted. Ehitajal lasub kohustus taastada pinnakatted normaalseks kasutuselevõtuks ja edaspidiseks säilimiseks kahe (2) aasta jooksul. Käesolev projekt ei sisalda ehitustööde organiseerimise osa. Ehitustööde teostaja lahendab tööde teostamise tehnoloogilise järjekorra koos sellega kaasnevate töödega, s.h. ehitusaegsete ajutiste tehnovõrkude rajamisega (nt. ajutine alajaam, ajutised kilbid, ühendused, jms.) või ümberehitustega. Lahendused ümberehitustele kuuluvad ehituse töövõttu. Ehitustööde läbiviimine Elektritööde teostamiseks elektripaigaldistes, nende juures või lähedal peavad töövõtja töötajad olema juhendatud ja nende teadmised ohutuseeskirjade, sh. „Elektripaigaldiste käidu ohutusjuhendi“ (Elektrilevi) nõuete tundmises kontrollitud ja selle kohta väljastatud vastavasisulised tunnistused. a) Üldnõuded ehitustööde läbiviimisel. Ehitustööde läbiviimisel tuleb arvestada: • Eesti Vabariigi kehtivaid seadusi, määrusi ja valitsuse ning ministeeriumite otsuseid. • kohaliku omavalitsuse määruseid ja juhendeid. • kontrollivate instantside määruseid ja standardeid. • Üldkehtivaid põhimõtteid ja arusaamu kvaliteetsest tööst. b) Tööde organiseerimine. Ehitustööde alustamist, kontrolli tulemusi, kaetud tööde ülevaatusi ja teisi põhimõttelisi küsimusi käsitlevad otsused peavad olema protokollitud. Protokollid säilitatakse tellija juures. Säilitada tuleb ka kasutatud materjalide ja toodete sertifikaadid. Erilist tähelepanu pöörata järgmistele asjaoludele: • Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud piirete, ohutusmärkide ja hoiatavate plakatitega; • Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest; • Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud, • Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult töövõtja. Jäätmekäitlus Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda KOV jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.  9 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. 5. Ehitustööd muinsuskaitseala kaitsevööndis  Ehitustööde tegemisel lähtuda Muinsuskaitseseadusest ja kultuuriministri 13.06.2019 määrusest nr 27.  Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja sellisel juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.  Muinsuskaitseseaduse § 58 lg 1–2 kohaselt ei ole mälestise kaitsevööndis tööde tegemisel kohustust esitada tööde tegemise teatist, kui ehitamine on eelnevalt Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud. 6. Maastiku ja teede taastamine Tööde teostamisel lähtuda Ehitusseadustikust ja MKM määrustest ning Saaremaa valla kaevetööde eeskirjast. Taastada haljastus 83m² ulatuses. Taastada kruusakate 15m² ulatuses. Kaablitrassi pealiskiht, murukatted, teed ja muud rajatised tuleb taastada vastavalt nende endisele seisukorrale! Haljastus Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljasalade taastamisel peab kasvupinnase kihi paksus olema vähemalt 15cm. Kasvupinnas ei tohi sisaldada puujuuri, kive ning muid kõrvalisi esemeid. Mullapinnas peab olema rullitud. Paigaldatav kasvumulla kiht peab töömaa piiridel sujuvalt kokku viidama olemasoleva säiliva murukatte pinnaga. Kasutatav muruseeme peab olema kvaliteetne ning sisaldama vähemalt neli komponenti. Seemne külvamistihedus 30-40 g/m². Väetis 20-30 g/m². 7. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ning liikluskorraldus Ehitustööde dokumenteerimine teostatakse vastavalt Ehitusseadustikule ja vastavalt tellija poolt kehtestatud nõuetele. Kõik kõrvalekalded projektis fikseeritakse vastavates protokollides ja kooskõlastatakse objekti projekteerijaga ning tellijapoolse ehitusjärelvalve teostamisega. Projektis tehtavate kooskõlastamata muudatuste eest vastutab tööde teostaja. Ajutine liikluskorraldus tööde teostamise ajal lahendada vastavalt majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" kohaselt.  10 (10) Töö nr. LR9713 Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele. Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab olema tagatud häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale. Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikes vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette. Tellija ja töövõtja poolt vastuvõtu ajal märkamata jäänud vead ja puudused ei vabasta töövõtjat vastutusest. Ehitaja teostab kasutuselevõtukontrolli vastavalt kehtivale seadusandlusele. Kontrolli toimingud vormistatakse kirjalikult. Vastuvõtukontroll allkirjastatakse kahepoolselt tellija ja ehitaja poolt. Peale ehitustööde lõpetamist on töövõtjal kohustus esitada Saaremaa Vallavalitsusele ehitise täitedokumentatsioon, teostusjoonised esitada nii paberkandjal kui ka digitaalselt. Teostusdokumentatsioon koostada vastavalt tellijapoolsetele nõuetele. Teostusmõõdistus tuleb teha avatud kaevikuga ja peab kajastama ka maanduskontuuri. Kaetud tööde akt peab sisaldama selgeid fotosid terve kaeviku ulatuses kõigist objekti kaablikaevikutest. 8. Töötervishoid ja tööohutusnõuded Tööde teostamisel tuleb järgida EV seadustega ja määrustega määratud nõudeid. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid. Kaevetöid võib alustada vastavate lubade olemasolul. Ehitaja peab tagama, et töötajad oleksid instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike kaitsevahenditega. Ehitusplats tuleb vastavalt nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada. Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt määrusele nr 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid. 9. Andmetabelid Nimetus 9.1 Põhimaterjalide spetsifikatsioon 9.2 Töömahtude tabel 9.3 Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused 10. Joonised Joonise nimetus joonise nr. Asendiplaan (M 1:500, A3) 001 Elektriskeem 002 Kaevikute ristlõiked 003 Projekteeritud kilpide paigaldus 004  e es Märkus: ik -) Luhina tee ning Kastelli kinnistud asuvad mälestiste nr. 20889, 20890, 20891 ning 20892 kaitsevööndis. Vä -) Kaevetöödel tuleb arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega nii mälestisel, selle kaitsevööndis kui ka väljaspool mälestise ja selle kaitsevööndi ala. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja sellisel e- juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile. pi imä ir rn ön -To di a se kül vö e ka aar Projekteeritud maakaabel tähistusega MPL419477 it S (AXPK 4G70mm², L=4/6m). JK10194 - jätkumuhv. te la- Kaabel kogu pikkuses kaitsetorus: d e Au (D75, 450N, L=4m) N vä 55 38601:002:0181 a 48 odu:0558 in 1 7. 21 Rehe 15 tee 8. Km-l 7,40 43 8. 62 Las01:001 8. 52 Kinnine läbindamine nr. 1, kaitsetorus 8. 94 7. D75, 1250N, L=24m, h= vt. joonist nr. 003 tek 38 Projekteeritud 8. 386 38601:002:0180 jaotuskilp JK10194. 38601:002:0265 Saare Mõisa kelder Kalju Riina 63 Reg. kood 20889 12 1,9m 7.78 7. 8. 8. 33 A 8.12 Saare Mõisa kuivati Taastada haljasala, S=83m². tee A H Reg. kood 20891 Teha kindlaks AJ Saareküla, F4 (Lastekodu 1,5m k odu u 8.28 80 L 75 u u r 8.19 Las 8.78 06 h 9. i n 7. at 8. 7.91 8.36 8. 8. 30 2 8.56 71 e 2 8. elamu 1) maakaabli (Al_4x70mm²) asukoht. tek 6 vare e 8. 3 1 8. 2 . 45 8 78 8.40 8. 8. 17 8. 76 9. Kaabel vajalikus ulatuses lahti kaevata ja teha 73 33 7.90 8 8. 1 05 8. . 2 0 7 .78 . 8 8 0 . 91 sisselõige. Lastekodu poolne maakaabli ots 8. 8.52 1,5m 8.39 b .55 e 54 8 13 tb .48 Kr 8. 1 0 1 e 8. 7 t 0.4 0 pikendada jätkumuhvi abil ning mõlemad 4 4 8.65 1,3m 9 . 1 8. 3 87 A 0 8. 20 7. 7.89 kaabliotsad ühendada projekteeritud 8 8 .1 8 .29 8 .62 . 71 8 . 850 jaotuskilpi JK10194. e Luhina A tee 38601:001:0559 A 8 9 .02 te 7.60 . 80 . 933 7.39 7.77 8 .23 8 .58 . 847 20 8. 68 8. a 34 46 7.76 in 8.95 Kinnine läbindamine nr. 2, kaitsetorus 8. 8. 29 Projekteeritud maakaabel tähistusega MPL413798 (AXPK 9.59 vä 8.40 11 D75, 1250N, L=7m, h= vt. joonist nr. 003 8. 7.61 8. 39 nn 8.21 7. 4G120mm², L=129/135m). JK10194 - LK223219. Pi 7.60 8. se 8.51 91 8.29 8.53 7.72 Kaabel kogu pikkuses kaitsetorus: Taastada kruusakate, S=15m². ke 7.60 8. 7.71 76 8.15 9.07 38601:002:0294 äi - kinnisel läbindamisel (D75, 1250N, L=31m), h= vt. joonist nr. 003 A 8.78 Aleksandri -V 7.38 7.72 - ristumisel kruusateega (D75, 750N, L=15m), h= min. 0,7m 8.26 8.45 39 8.47 äe 7.78 9.46 8. - mujal 7.51 (D75, 450N, L=83m), h=min. 0,7m 8.59 04 7.72 Ristumisel kruusateega, kaitsetorus im 8. 8.52 7 4 rn Saare Mõisa moonakatemaja 7. 7. 75 D75, 750N, L=15m, h= min. -0,7m Pi n 7.87 To n se 8.67 Reg. kood 20890 7. 7 8.70 a- 6 9.35 8. 8. ke 9.00 98 66 7.85 ül 7.83 9.56 äi 7.82 Projekteeritud 2-kohaline liitumiskilp, ek 41 -V 7.72 tähistusega LK223219. ar 02 7.85 ir äe 00 07 Perspektiivselt taastava kiviaia asukoht. 13 a 8. Tarbija kaabli kaitsetoru (D50, 450N, 2: pi nim 8.61 8. S 8.01 8.88 7.64 a- 7.78 L=2/4m). H di or 7.80 01 dl 1: 8. 7.71 75 Kilp paigaldada esiküljega Luhina tee ön -T 7. A Au 60 7.85 38601:002:0251 8.24 8.96 vö la 7.78 poole. 38 9.08 Kastelli 5 7.58 +0.5 se kü 8.38 15 7.37 it re 21 7.84 98 ka Saa 7. 63 63 10 8. 8. 8. 7.51 90 8.69 01 8.19 - 7. 71401:001:2032 8. te la Alajaama a Aud 7.65 A e 7.11 38601:002:0019 vä 155 Tooma 87 7. in 02 21 Saare Mõisa Karjakastell. 8. 93 Reg. kood 20892. 7. 10 7. TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL Olemasolev 0,4 kV maakaabelliin 6.95 Olemasolev 0,4 kV õhuliin Ümber paigutatav ol. ol. 0,4 kV maakaabel Märkus: Projekteeritud jaotuskilp -) Geoalusena kasutatud OÜ Kirjanurk tööd nr. 10617G. Projekteeritud liitumiskilp -) Maandusi vaadata jooniselt 002 "Elektriskeem" Projekteeritud jätkumuhv -) Pärast kaevetöid taastada pinnase endine olukord ning korrastada ehitusjäljed. Pinnase täitmisel arvestada hilisemat vajumist, tagasitäidetav Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus D75, 450N pinnas tihendada. Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus D75, 750N Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev:oktoober 2023 Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus D75, 1250N Enefit Connect OÜ Pärnu Projekteeritud tarbija kaabli reservtoru Töö nr: 80042 LR9713 Killustiku taastamine Reg nr: 11445550 Puurimiskaevik Joon nr: 001 Puurmasina perspektiivne asukoht Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: 1:500(A3) Riigitee kaitsevöönd Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Kinnismälestiste kaitsevöönd Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Kinnismälestise objekt Kinnistu piir Joonise nimetus: Asendiplaan  Ristumine kinnisel meetodil Kinnine läbindamine nr. 1 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee km-l 7,40 38601:002:0241 Vaade Kuressaare linna poolt 38 8. 7 .8 7 9 .1 7 8. 33 8 .22 A 38601:002:0241 38601:001:0559 38601:002:0181 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee Luhina tee Rehe Haljasala Asfalt Haljasala 0.0m Puurimiskaevik Puurimiskaevik -1.0m min. 2,0 2.7067 min. 2,0 -2.0m -3.0m kaitsetoru D110, 1250N ETTEVAATUST! Ol. ol. 0,4 -4.0m kV maakaablitrassid. Enne kaevetöid sügavus täpsusta -5.0m 24m puurimist (trass) 0m 12m 24m Ristumine kinnisel meetodil Haljasala all Kinnine läbindamine nr. 2 0,15 m Luhina tee all asfaltkattega tee alt ~0,3 m Kasvupinnas Asfalt Tagasitäide kohapealsest pinnasest Hoiatuslint "Ettevaatust elektrikaabel" min 0,7 m Kivivaba pinnas (kohapealne) min. 1,0 m 0,3 m Projekteeritud maakaabel Kivises pinnases liivpadi 0, 1m 0,15 m Projekteeritud elektrikaabel Paigaldus kinnisel meetodil Kruuskattega tee all Kruus Tagasitäide kohapealsest pinnasest Hoiatuslint "Ettevaatust elektrikaabel" min. 0,7 m Kivivaba pinnas (kohapealne) 0,3 m Projekteeritud maakaabel Kivises pinnases liivpadi 0, 1m Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev: nov 2023 Pärnu Enefit Connect OÜ Töö nr: 80042 LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: 003 Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: (A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Kaevikute ristlõiked  JK10194 min 0,3 m PEN 7,50 m LK223219 min 0,3 m Maandusseade, mis koosneb: - vasetatud terasvarras L=2m - 1 tk - poltklemm - 1 tk 1,0 m - Cu25 (paljasjuhe) - 5 m PEN 0,3 m 8,70 m Maandusseade, mis koosneb: - vasetatud terasvarras L=2m - 1 tk - poltklemm - 1 tk - Cu25 (paljasjuhe) - 20 m Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev:november 2023 Enefit Connect OÜ Pärnu 80042 Töö nr: LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: 004 Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: Mõõtkava: (A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. e-mail: [email protected] Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Projekteeritud kilpide paigaldus  Isikliku kasutusõiguse ala plaan 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee Katastritunnus: 38601:002:0241 Registriosa number: 13726250 38601:002:0181 48 7. Rehe 15 8. Pos 1 43 8. 62 8. 52 8. 94 7. 38 8. 38601:002:0180 Kalju 63 12 7.78 7. 8. 8. 33 A 8.12 A H ku 80 Lu ur 8.19 06 hi n 7. at 8. 7.91 8. 30 22 ee 8. 2 .3 45 8 8. 8. 17 33 7.90 8 8. 1 8. . 2 0 0 8. 17 87 A 8. 20 7. 7.89 8 .18 e te 7.60 7.39 7.77 20 8. a vä 34 7.76 29 n 8. 8. i 11 . 39 8 7. 7.60 se 7.72 ke äi -V 7.72 äe 7 7.51 04 . 90 7.72 im 8. 7 4 rn 7. 7. 75 Pi n 7.87 To n 7. 7 a- 6 7.85 ül 7.83 7.82 8.01 ek 41 7.72 ar 02 7.85 00 07 B 13 a 8. 2: 8. S 8.01 7.64 a- 7.78 7.80 01 dl 1: 8. 7.71 75 7. Au 60 7.85 7.78 38 Tingmärgid 5 7.58 15 7.37 Katastriüksuse piir 21 7.84 98 Kasutusõiguse ala 7. 10 Olemasolev 0,4 kV maakaabelliin 8. 7.51 90 01 7. 71401:001:2032 Olemasolev 0,4 kV õhuliin 8. Alajaama 7.65 Olemasolev 10 kV õhuliin A 38601:002:0019 Ümber paigutatav 0,4 kV maakaabelliin 7.11 Tooma Projekteeritud 0,4 kV maakaabel 87 7. 02 Projekteeritud jätkumuhv 8. Projekteeritud jaotuskilp 93 7. IK± ala Kinnistu Ala pindala Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja nimi) Jrk nr Pos nr registriosa ruutmeetrites ja sihtotstarve; suhtes (lõigu algus ja lõpp km); (plaanil) number m2 38601:002:0241 21155 Audla-Saareküla- 21155 Audla-Saareküla- 1. Pos 1 Tornimäe-Väikese väina tee km 28m² Tornimäe-Väikese väina tee 7,40 Transpordimaa Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev: oktoober 2023 Enefit OÜ Pärnu 80042 Töö nr: LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: 1:500(A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan.  Marit Sild Enersense Aktsiaselts Teie 21.11.2023 [email protected] Lõõtsa 12 Meie 06.12.2023 nr 7.1-2/23/24204-2 11415, Tallinn, Harju maakond Elektriprojekti kooskõlastamine riigitee nr 21155 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektrikaabli ja liitumiskilbi paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Ristumine riigiteega nr 21155 Audla - Saareküla - Tornimäe - Väikese väina tee km 7,40 kinniselt, kaitsetorus, samas tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Enersense AS töö nr 9713 „Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond.“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 2. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses toodud asukohast. 3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja- piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. 5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. 6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist. 8. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Gunnar Mägi peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: Asendiplaan, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan 5184315, [email protected] 2 (2)  Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2564 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (20.12.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Valdur Kanne, isikukood 36111240023, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee, Allikalahe küla, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13726250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: 1  katastritunnus 38601:002:0241, pindala 8,92 ha, aadress 21155 Audla-Saareküla- Tornimäe-Väikese väina tee, Allikalahe küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.06.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 29.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.07.2022. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (20.12.2023). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, hoiualad, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, veehaarde sanitaarkaitseala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on: 1.8.1. loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Saaremetsa hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 27.07.2006.a. määrus nr 176 „Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas“; 1.8.2. loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Kingli hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 27.07.2006.a. määrus nr 176 „Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas“. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 13.12.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/897. 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele. 2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 3 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 13.12.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/897 alusel. 2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus) kaitsetorus elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13726250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile 4  [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.12.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/24204-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR9713 „Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond“. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu 5  nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13726250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 20.12.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 6 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Valdur Kanne allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 7  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju 8  tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 14. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on 9  piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 16. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 10  Isikliku kasutusõiguse ala plaan 21155 Audla-Saareküla-Tornimäe-Väikese väina tee Katastritunnus: 38601:002:0241 Registriosa number: 13726250 38601:002:0181 48 7. Rehe 15 8. Pos 1 43 8. 62 8. 52 8. 94 7. 38 8. 38601:002:0180 Kalju 63 12 7.78 7. 8. 8. 33 A 8.12 A H ku 80 Lu ur 8.19 06 hi n 7. at 8. 7.91 8. 30 22 ee 8. 2 .3 45 8 8. 8. 17 33 7.90 8 8. 1 8. . 2 0 0 8. 17 87 A 8. 20 7. 7.89 8 .18 e te 7.60 7.39 7.77 20 8. a vä 34 7.76 29 n 8. 8. i 11 . 39 8 7. 7.60 se 7.72 ke äi -V 7.72 äe 7 7.51 04 . 90 7.72 im 8. 7 4 rn 7. 7. 75 Pi n 7.87 To n 7. 7 a- 6 7.85 ül 7.83 7.82 8.01 ek 41 7.72 ar 02 7.85 00 07 B 13 a 8. 2: 8. S 8.01 7.64 a- 7.78 7.80 01 dl 1: 8. 7.71 75 7. Au 60 7.85 7.78 38 Tingmärgid 5 7.58 15 7.37 Katastriüksuse piir 21 7.84 98 Kasutusõiguse ala 7. 10 Olemasolev 0,4 kV maakaabelliin 8. 7.51 90 01 7. 71401:001:2032 Olemasolev 0,4 kV õhuliin 8. Alajaama 7.65 Olemasolev 10 kV õhuliin A 38601:002:0019 Ümber paigutatav 0,4 kV maakaabelliin 7.11 Tooma Projekteeritud 0,4 kV maakaabel 87 7. 02 Projekteeritud jätkumuhv 8. Projekteeritud jaotuskilp 93 7. IK± ala Kinnistu Ala pindala Katastriüksuse tunnus, nimi Asukoht riigitee (nr ja nimi) Jrk nr Pos nr registriosa ruutmeetrites ja sihtotstarve; suhtes (lõigu algus ja lõpp km); (plaanil) number m2 38601:002:0241 21155 Audla-Saareküla- 21155 Audla-Saareküla- 1. Pos 1 Tornimäe-Väikese väina tee km 28m² Tornimäe-Väikese väina tee 7,40 Transpordimaa Tellija: Töövõtja: Aadress: Energia tn. 4 Kuupäev: oktoober 2023 Enefit OÜ Pärnu 80042 Töö nr: LR9713 Reg nr: 11445550 Joon nr: Telefon: 5885 7211 Töö nimetus: e-mail: [email protected] Mõõtkava: 1:500(A4) Kastelli kinnistu elektrivarustuse tööprojekt. Saaremetsa küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projekteerija: Marit Sild Joonise nimetus: Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan.