Kiri

Lisa 4 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Kose Risti liivakarjäär 1, Kose-Risti liivakarjäär 2 ja Kose-Risti liivakarjäär 3 kinnisasjadele"  RAPLA NOTAR RAUL JOAMETS NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU REGISTRI NUMBER 311 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING KINNISTAMISAVALDUS JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud Rapla notar Raul Joamets, notaribüroo asukohaga Raplas, Tallinna mnt 12, kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (12.03.2021) ning käesolevas notariaaltoimingus osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskus, kui riigivara valitsema volitatud asutuse, registreeritud registrikoodi 70004459 all, nimel, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud, Omanik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, e-posti aadress [email protected], kelle isikusamasus on tuvastatud Eesti kodaniku isikutunnistuse alusel ning kelle esindusõiguse on notar tuvastanud volikirja alusel, Kose vald, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi nr 75011547 all, vallavalitsuse asukohaga Hariduse 1, Kose 75101, Harjumaa, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb Veljo Väärsi, isikukood 35704080382, kes on notarile tuntud isik ning kelle esindusõiguse on notar tuvastanud volikirja alusel, Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr kinnistusregistriossa nr 6646950 kantud kinnistu, mis koosneb katastriüksusest: - katastritunnusega 33801:001:0801, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, asukohaga Harju maakond, Kose vald, Liiva küla, Paunküla metskond 555, pindalaga 19473 m2; 1.2. Lepingu eseme kohta avatud registriosa teise, omaniku jakku on kantud omanikuna Eesti Vabariik. 1.3. Lepingu eseme kohta avatud registriosa kolmandas ja neljandas jaos kanded puuduvad. 1.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmetel kehtivad kinnistul maardla, vääriselupaiga ja avalikult kasutatava teega seotud kitsendused. 1.6. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on kinnistu hoonestamata. 2. LEPINGUPOOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.3. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.4. Lepingu esemel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.5. Omanikule ei ole teada lepingu eseme valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. 2.1.6. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.2.Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu esemel paikneva maaüksuse, tutvunud talle Omaniku poolt esitatud plaanidega ja maakasutusdokumentidega ning on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest; 2.2.2. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 3. ISIKLIK KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1.Käesoleva lepinguga seab omanik Kasutaja kasuks lepingu esemeks olevale kinnistule, kinnistusraamatu esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, 2  kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt Keskkonnaministeeriumi käskkirjale nr 1-2/21/40, 21.01.2021 (käesoleva lepingu lisa nr 2). Kasutusõiguse ala on ca 445 m² (kasutusõiguse ala on tähistatud notariaalakti lisaks nr 1 oleval plaanil lilla viirutusega). 3.2.Pooled on kokku leppinud selles, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi kasutusõigusest kasutajatele tulenevate õiguste teostamine. Pooled lepivad kokku, et kasutajatel on õigus kasutusõigus uuele õigustatud isikule üle anda. Üleandmiseks on vajalik kokkulepe (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 3.3.Kõik maksud (kaasaarvatud maamaks) ja/või lõivud ning kõik kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksed ja samuti muud kinnistul lasuvad maksud ja võlaintressid ning kinnistuga seotud muud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele omaniku poolt. 3.4.Osalejad on kokku leppinud, et juhul kui lepingupool käesoleva lepingu esemeks oleva kinnistu võõrandab, kohustub ta kinnistu võõrandamise lepingusse võtma punkti, mille kohaselt kinnistu omandaja võtab üle kõik käesolevast lepingust tulenevad lepinguosalise õigused ja kohustused. 4. LEPINGUPOOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse eset vallata ja kasutada, säilitades selle senise majandusliku sihtotstarbe ning kasutades seda korrapäraselt ja heaperemehelikult. 4.2. Kasutaja ei või kasutusõiguse eset koormata servituutide ega muude asjaõigustega. 4.3. Omanik kohustub tagama kasutaja töötajatele ja/või kolmandatele isikutele mehhanismide ja tehnikaga igal ajal tasuta pääsu kinnistul paikneva kasutusõiguse teostamiseks, samuti tagama võimalused eelnimetatud tegevusteks vajaliku tehnika liikumiseks ja manööverdamiseks. 4.4. Kasutaja kohustub teavitama omanikku plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. 4.5. Pärast kinnistul teostatud ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama tööde alustamise hetke olukorra viie (5) tööpäeva jooksul. 4.6.Kasutusõiguse eseme kasutamisel kasutaja poolt kohustub Kasutaja: 4.6.1. kasutama Kasutusõiguse eset kooskõlas käesoleva lepinguga heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.6.2. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.6.3. hoidma Kasutusõiguse eseme oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.6.4. kandma Kasutusõiguse eseme kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.7. Kasutusõiguse võib lõpetada kas poolte vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses või käesolevas lepingus sätestatud alustel. 3 4.8. Kasutajal on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist igal ajal mistahes põhjusel, kui kasutaja teatab soovist kasutusõigus lõpetada omanikule vähemalt 3 (kolm) kuud ette. 4.9. Kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad pooled 30 päeva jooksul, alates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 4.10. Käesoleva lepingu punktis 4. sätestatud kohustuste rikkumise korral on teisel poolel õigus nõuda kohustusi rikkunud poolelt talle kohustuste rikkumisega tekitatud kahjude hüvitamist. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Kasutaja avaldab soovi ning Omanik annab nõusoleku, kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 6646950 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt 12.03.2021 lepingu punktides nr 3.1. kuni 3.3. ja 4 sätestatud sisule ja tingimustele ja käesoleva lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1.Kasutusõigus tekib kinnistusraamatusse kandmisega ning lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust; 6.2.Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 6.3.isiklikule kasutusõigusele kohaldatakse reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. 6.4.Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. 6.5.Kasutusvaldaja on kohustatud kasutusvalduses olevat asja omal kulul korras hoidma ja asja tavaliseks korrashoiuks vajalikke parandusi ning uuendusi tegema. 7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1.Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 7.2.Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse osalejatele notariaalakti ärakirjad. Käesoleva lepingu digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav ka riigiportaalis www.eesti.ee. 7.3.Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale ning samuti volitavad käesolevaga notarit nende nimel allkirjastama ja esitama 4  kinnistusosakonnale avaldusi käesolevas lepingus sisalduva asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse muutmiseks ja/või täiendamiseks, kui see on vajalik kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Notar esitab ärakirja kinnistusosakonnale viie (5) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamise eest ette nähtud notaritasu ning lepingu alusel taotletavate kannete eest ette nähtud riigilõivu tasumisest. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Kasutaja. 8.2.Osalejad hindavad lepingu eseme väärtuseks 639 eurot. 8.3.Osalejad tasuvad notari tasu notaribüroos sularahas või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.4.Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaan esitati osalejatele tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. (tehinguväärtus 639 eurot, NTS § 3, 4, 12,13, 22, 23 p 2) Notari tasu 38,30 eurot Käibemaks 7,66 eurot. Kokku 45,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade kinnitamise tasu. Riigilõiv servituudi kinnistamisel 5 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1, tehinguväärtus 639 eurot). _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 5  RAPLA NOTAR RAUL JOAMETS NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU REGISTRI NUMBER 315 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING KINNISTAMISAVALDUS JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud Rapla notar Raul Joamets, notaribüroo asukohaga Raplas, Tallinna mnt 12, kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (12.03.2021) ning käesolevas notariaaltoimingus osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskus, kui riigivara valitsema volitatud asutuse, registreeritud registrikoodi 70004459 all, nimel, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud, Omanik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, e-posti aadress [email protected], kelle isikusamasus on tuvastatud Eesti kodaniku isikutunnistuse alusel ning kelle esindusõiguse on notar tuvastanud volikirja alusel, Kose vald, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi nr 75011547 all, vallavalitsuse asukohaga Hariduse 1, Kose 75101, Harjumaa, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb Veljo Väärsi, isikukood 35704080382, kes on notarile tuntud isik ning kelle esindusõiguse on notar tuvastanud volikirja alusel, Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr kinnistusregistriossa nr 6647050 kantud kinnistu, mis koosneb katastriüksusest: - katastritunnusega 33801:001:0802, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, asukohaga Harju maakond, Kose vald, Liiva küla, Paunküla metskond 556, pindalaga 5396 m2; 1.2. Lepingu eseme kohta avatud registriosa teise, omaniku jakku on kantud omanikuna Eesti Vabariik. 1.3. Lepingu eseme kohta avatud registriosa kolmandas ja neljandas jaos kanded puuduvad. 1.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmetel kehtivad kinnistul avalikult kasutatava teega seotud kitsendused. 1.6. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on kinnistu hoonestamata. 2. LEPINGUPOOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.3. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.4. Lepingu esemel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.5. Omanikule ei ole teada lepingu eseme valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. 2.1.6. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.2.Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu esemel paikneva maaüksuse, tutvunud talle Omaniku poolt esitatud plaanidega ja maakasutusdokumentidega ning on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest; 2.2.2. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 3. ISIKLIK KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1.Käesoleva lepinguga seab omanik Kasutaja kasuks lepingu esemeks olevale kinnistule, kinnistusraamatu esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, 2  kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt Keskkonnaministeeriumi käskkirjale nr 1-2/21/40, 21.01.2021 (käesoleva lepingu lisa nr 2). Kasutusõiguse ala on ca 445 m² (kasutusõiguse ala on tähistatud notariaalakti lisaks nr 1 oleval plaanil lilla viirutusega). 3.2.Pooled on kokku leppinud selles, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi kasutusõigusest kasutajatele tulenevate õiguste teostamine. Pooled lepivad kokku, et kasutajatel on õigus kasutusõigus uuele õigustatud isikule üle anda. Üleandmiseks on vajalik kokkulepe (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 3.3.Kõik maksud (kaasaarvatud maamaks) ja/või lõivud ning kõik kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksed ja samuti muud kinnistul lasuvad maksud ja võlaintressid ning kinnistuga seotud muud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele omaniku poolt. 3.4.Osalejad on kokku leppinud, et juhul kui lepingupool käesoleva lepingu esemeks oleva kinnistu võõrandab, kohustub ta kinnistu võõrandamise lepingusse võtma punkti, mille kohaselt kinnistu omandaja võtab üle kõik käesolevast lepingust tulenevad lepinguosalise õigused ja kohustused. 4. LEPINGUPOOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse eset vallata ja kasutada, säilitades selle senise majandusliku sihtotstarbe ning kasutades seda korrapäraselt ja heaperemehelikult. 4.2. Kasutaja ei või kasutusõiguse eset koormata servituutide ega muude asjaõigustega. 4.3. Omanik kohustub tagama kasutaja töötajatele ja/või kolmandatele isikutele mehhanismide ja tehnikaga igal ajal tasuta pääsu kinnistul paikneva kasutusõiguse teostamiseks, samuti tagama võimalused eelnimetatud tegevusteks vajaliku tehnika liikumiseks ja manööverdamiseks. 4.4. Kasutaja kohustub teavitama omanikku plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. 4.5. Pärast kinnistul teostatud ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama tööde alustamise hetke olukorra viie (5) tööpäeva jooksul. 4.6.Kasutusõiguse eseme kasutamisel kasutaja poolt kohustub Kasutaja: 4.6.1. kasutama Kasutusõiguse eset kooskõlas käesoleva lepinguga heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.6.2. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.6.3. hoidma Kasutusõiguse eseme oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.6.4. kandma Kasutusõiguse eseme kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.7. Kasutusõiguse võib lõpetada kas poolte vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses või käesolevas lepingus sätestatud alustel. 3 4.8. Kasutajal on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist igal ajal mistahes põhjusel, kui kasutaja teatab soovist kasutusõigus lõpetada omanikule vähemalt 3 (kolm) kuud ette. 4.9. Kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad pooled 30 päeva jooksul, alates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 4.10. Käesoleva lepingu punktis 4. sätestatud kohustuste rikkumise korral on teisel poolel õigus nõuda kohustusi rikkunud poolelt talle kohustuste rikkumisega tekitatud kahjude hüvitamist. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Kasutaja avaldab soovi ning Omanik annab nõusoleku, kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 6647050 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt 12.03.2021 lepingu punktides nr 3.1. kuni 3.3. ja 4 sätestatud sisule ja tingimustele ja käesoleva lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1.Kasutusõigus tekib kinnistusraamatusse kandmisega ning lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust; 6.2.Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 6.3.isiklikule kasutusõigusele kohaldatakse reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. 6.4.Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. 6.5.Kasutusvaldaja on kohustatud kasutusvalduses olevat asja omal kulul korras hoidma ja asja tavaliseks korrashoiuks vajalikke parandusi ning uuendusi tegema. 7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1.Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 7.2.Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse osalejatele notariaalakti ärakirjad. Käesoleva lepingu digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav ka riigiportaalis www.eesti.ee. 7.3.Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale ning samuti volitavad käesolevaga notarit nende nimel allkirjastama ja esitama 4  kinnistusosakonnale avaldusi käesolevas lepingus sisalduva asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse muutmiseks ja/või täiendamiseks, kui see on vajalik kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Notar esitab ärakirja kinnistusosakonnale viie (5) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamise eest ette nähtud notaritasu ning lepingu alusel taotletavate kannete eest ette nähtud riigilõivu tasumisest. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Kasutaja. 8.2.Osalejad hindavad lepingu eseme väärtuseks 639 eurot. 8.3.Osalejad tasuvad notari tasu notaribüroos sularahas või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.4.Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaan esitati osalejatele tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. (tehinguväärtus 639 eurot, NTS § 3, 4, 12,13, 22, 23 p 2) Notari tasu 38,30 eurot Käibemaks 7,66 eurot. Kokku 45,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade kinnitamise tasu. Riigilõiv servituudi kinnistamisel 5 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1, tehinguväärtus 639 eurot). _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 5   VÕRU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 225 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Eesti Vabariigis kaugtõestuse teel Võru notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Võrus, Lembitu 2A, neljandal märtsil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (04.03.2021) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi nimel Keskkonnaministeerium, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70001231 all, aadress Narva mnt 7a, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Eva Männiste, isikukood 48105116522, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), Kose vald, registrikood 75011547, aadress Hariduse tn 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Veljo Väärsi, isikukood 35704080382, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel. Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal aadressil Jüri 12, Võru linn ja Kasutaja esindajal aadressil Hariduse tn 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistu asukohaga Kose-Risti liivakarjäär 1, Liiva küla, Kose vald, Harju maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6646650 all, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 33801:001:0798, pindala 18944 m², aadress Kose-Risti liivakarjäär 1, Liiva küla, Kose vald, Harju maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilise registriosa andmete alusel. 1.1.7. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei jää lepingu esemeks 1 olev kinnistu kinnismälestise või muinsuskaitseala piiranguvööndisse. 1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on maaüksusel katastritunnusega 33801:001:0798 järgmised piirangud: Katastriüksuse 33801:001:0798 kitsendused: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 18829 m²; nähtus: maardla (Kose-Risti); Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 1 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.158152); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 3802 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa). 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnistu asukohaga Kose-Risti liivakarjäär 2, Liiva küla, Kose vald, Harju maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 6646750, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 33801:001:0799, pindala 4,0 ha, aadress Kose-Risti liivakarjäär 2, Liiva küla, Kose vald, Harju maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (100%). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 1.2.7. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei jää lepingu esemeks 2 olev kinnistu kinnismälestise või muinsuskaitseala piiranguvööndisse. 1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on maaüksusel katastritunnusega 33801:001:0799 järgmised piirangud: Katastriüksuse 33801:001:0799 kitsendused: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 39647 m²; nähtus: maardla (Kose-Risti); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5917 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (RISTI:KOS); Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 7 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.158152); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1452 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa). 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.3. Lepingu esemeks 3 on kinnistu asukohaga Kose-Risti liivakarjäär 3, Liiva küla, Kose vald, Harju maakond koos selle oluliste osadega ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6646850 all, mille: 1.3.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 33801:001:0800, pindala 7859 m², aadress Kose-Risti liivakarjäär 3, Liiva küla, Kose vald, Harju maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (100%). 1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.3.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 2 1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.5. Lepingu eseme 3 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.3.6. Lepingu eseme 3 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 1.3.7. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei jää lepingu esemeks 3 olev kinnistu kinnismälestise või muinsuskaitseala piiranguvööndisse. 1.3.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on maaüksusel katastritunnusega 33801:001:0800 järgmised piirangud: Katastriüksuse 33801:001:0800 kitsendused: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 7805 m²; nähtus: maardla (Kose-Risti); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1071 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa). 1.3.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 3 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. Lepingu ese 1, lepingu ese 2 ning lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1.Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning see ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. Kose-Risti liivakarjäär 1 ja Kose-Risti liivakarjäär 3 on antud Maa ameti poolt kaevandamiseks rendile Eleet Invest OÜ’le kehtivusega kuni 14.01.2030. Kose-Risti liivakarjäär 2 on antud Maa ameti poolt kaevandamiseks rendile Eleet Invest OÜ’le kehtivusega kuni 07.12.2022. Eleet Invest OÜ on teavitanud, et ei ole vastu kergliiklustee rajamisele ning isikliku kasutusõiguse seadmisele, kui sellega ei kaasne neile täiendavaid kohustusi ega kulutusi. 2.1.2. Kinnistute suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Kinnistute valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 2.1.4. Kasutusõiguse alal ei ole Omanikule teadaolevalt mingeid varjatud puudusi ega vigasid, samuti ei paikne kasutusõiguse alal hooneid, rajatisi ega selliseid kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 2.1.5. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV71371. 2.1.6. Lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV71372. 2.1.7. Lepingu ese 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV71373. 2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.1.9. Ta tegutseb kooskõlas Maa-ameti 22.12.2020 korraldusega nr 1-17/20/3053 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Kose-Risti liivakarjäär 1, Kose-Risti liivakarjäär 2 ja Kose-Risti liivakarjäär 3 kinnisasjadele“ ja nimetatud korraldust ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. 3 2.2.Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on kinnisasja ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistu ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutaja on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 2.2.3. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.4. Käesoleva lepingu sõlmimine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse ega -määrusega, lepingu ega riigivõimu või kohaliku omavalitsuse õigustloova või haldusaktiga, mille osaliseks ta on või mis talle laienevad, tal ei ole mingeid organisatsioonilisi, majanduslikke ega muid takistusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.2.5. Kohalik omavalitsusüksus on teinud kõik seadustes või teistes õigusaktides ja põhimääruses ettenähtud toimingud, mis on vajalikud käesoleva lepingu sõlmimiseks, sh on Kose Vallavolikogu 25.02.2021 teinud otsuse nr 252 „Volituse andmine“, mille kohaselt otsustati anda volitused Kose Vallavalitsusele Kose valla nimel allkirjastada notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõiguse lepingut ja asjaõiguslepingut Harju maakonnas Kose vallas Liiva külas asuvatele kinnisasjadele kinnistusosakonna registriosa nr 6646650, katastritunnus 33801:001:0798 Kose-Risti liivakarjäär 1, registriosa nr 6646750, katastritunnus 33801:001:0799 Kose-Risti liivakarjäär 2, registriosa nr 6646850, katastritunnus 33801:001:0800 Kose-Risti liivakarjäär 3 eesmärgiga Liiva küla kergliiklustee rajamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud kergliiklustee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega. Isikliku kasutusõigusega koormatud alad ligikaudu (1345 m², 263 m² ja 289 m²) vastavalt AS TREV-2 Grupp poolt koostatud projektile nr 17-100-008. 2.3.Lepinguosalised kinnitavad, et nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ja käesolevale lepingule lisatud plaaniga, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist. 2.4.Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel muuhulgas kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja Eva Männiste esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar Tea Türnpuu poolt 03.06.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1256 all. 2.4.2. Kose valla esindaja Veljo Väärsi esindusõigust volikirja alusel, mis on tõestatud Rapla notar Kille Piibur’i poolt 24.07.2019 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1463 all. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik seab lepingu esemeks 1 olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kergliiklustee (edaspidi nimetatud ka rajatis) rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud kergliiklustee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega. Kasutusõiguse kantakse lepingu esemeks 1 oleva kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Kasutusõiguse ala lepingu esemeks 1 oleval kinnistul on pindalaga 1345 m2 ja tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil 1 (lepingus nimetatud kasutusõiguse ala). 3.2.Omanik seab lepingu esemeks 2 olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kergliiklustee (edaspidi nimetatud ka rajatis) rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud kergliiklustee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega. Kasutusõigus kantakse lepingu esemeks 2 oleva kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele 4 vabale järjekohale. Kasutusõiguse ala on lepingu esemeks 2 oleval kinnistul pindalaga kokku 263 m2 (7 m2 ja 256 m2) ja tähistatud lepingu lisaks olevatel plaanidel 2 ja 3 (lepingus nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3.Omanik seab lepingu esemeks 3 olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kergliiklustee (edaspidi nimetatud ka rajatis) rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud kergliiklustee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega. Kasutusõigus kantakse lepingu esemeks 3 oleva kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Kasutusõiguse ala on lepingu esemeks 3 oleval kinnistul pindalaga 289 m2 ja tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil 4 (lepingus nimetatud kasutusõiguse ala). 3.4. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, kuid Omanikul on õigus isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks olukorras, kus lepingu esemeks olev kinnisasi on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras. 3.5. Käesoleva lepingu sõlmimisel avalikes huvides rajatava kergliiklustee korral riik kasutusõiguse tasu ei määra. 3.6.Maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on kinnisasja omanikul Kasutajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 3.7. Lepingu eseme igakordsel omanikul on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta servituudiala ega takista Kasutajal oma õiguste teostamist. 3.8. Servituudialal ehitus- või parandustööde teostamisel kohustub Kasutaja kandma kõik ehitamisega seotud kulud ning arvestama koormataval kinnisasjal kehtivate kitsendustega. 3.9. Kasutaja kohustub tagama servituudiala hoolduse ning koormatava kinnisasja korrashoiu servituudiala ulatuses ning kandma kõik sellega seotud kulud. 3.10. Riigi omandis oleval maal kasvava metsa raadamiseks kasutusõiguse alal tuleb sõlmida leping Riigimetsa Majandamise Keskusega. 4. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE JA NÕUSOLEKUD 4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et kasutusõiguse ala loetakse Kasutaja valdusse ja kasutusse antuks käesoleva lepingu notariaalse tõestamise hetkest ja Kasutajal tekib õigus kasutusõiguse teostamiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist. 4.2. Kasutaja annab tagasivõetamatu nõusoleku iga lepingu eseme jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud plaanil näidatud servituudiala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.3. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemeks 1 olevale kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6646650 tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks Kose valla kasuks vastavalt lepingu punktidele kolm üks (3.1.) ja kolm neli (3.4.) kuni kolm kümme (3.10.) ning lepingu lisaks olevale plaanile 1. 5.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemeks 2 olevale kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu 5 Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 6646750 tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks Kose valla kasuks vastavalt lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) ja kolm neli (3.4.) kuni kolm kümme (3.10.) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele 2 ja 3. 5.3. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemeks 3 olevale kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 6646850 tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks Kose valla kasuks vastavalt lepingu punktidele kolm kolm (3.3.) kuni kolm kümme (3.10.) ning lepingu lisaks olevale plaanile 4. 6. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise ja jagamisel korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutakse kanne kinnistusraamatust. 6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 7. LÕPPSÄTTED 7.1. Osalejad volitavad notarit tegema notariaalaktis nende tahte elluviimiseks vajalikke täiendusi ja parandusi. 7.2. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.3. Vastavalt notariaadimäärustiku § 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.4.Osalejad paluvad edastada leping e-posti teel. 7.5. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 7.6. Lepinguosalised hindavad iga käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega (639 eurot). 7.7.Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub Kasutaja. 7.8. Osaleja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.9. Osaleja tasub riigilõivu ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaaniga 10 lehte. (12 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel kokku 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 5 lg 1, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). 6 Käibemaks 12,16 eurot. Kokku 72,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Kui osalejad soovivad ärakirja väljastamist, lisandub eelnimetatud tasule ärakirja valmistamise ja väljastamise tasu notari tasu seaduse § 35 ja § 31 p 15 kohaselt. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Eva Männiste: /allkirjastatud digitaalselt/ Õigustatud isik esindaja Veljo Väärsi: /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/ 7  RAPLA NOTAR RAUL JOAMETS NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU REGISTRI NUMBER 307 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING KINNISTAMISAVALDUS JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud Rapla notar Raul Joamets, notaribüroo asukohaga Raplas, Tallinna mnt 12, kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (12.03.2021) ning käesolevas notariaaltoimingus osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Riigimetsa Majandamise Keskus, kui riigivara valitsema volitatud asutuse, registreeritud registrikoodi 70004459 all, nimel, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud, Omanik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, e-posti aadress [email protected], kelle isikusamasus on tuvastatud Eesti kodaniku isikutunnistuse alusel ning kelle esindusõiguse on notar tuvastanud volikirja alusel, Kose vald, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi nr 75011547 all, vallavalitsuse asukohaga Hariduse 1, Kose 75101, Harjumaa, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb Veljo Väärsi, isikukood 35704080382, kes on notarile tuntud isik ning kelle esindusõiguse on notar tuvastanud volikirja alusel, Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr kinnistusregistriossa nr 13920402 kantud kinnistu, mis koosneb katastriüksusest: - katastritunnusega 33801:001:0797, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, asukohaga Harju maakond, Kose vald, Liiva küla, Paunküla metskond 109, pindalaga 6,09 ha; 1.2. Lepingu eseme kohta avatud registriosa teise, omaniku jakku on kantud omanikuna Eesti Vabariik. 1.3. Lepingu eseme kohta avatud registriosa kolmandas ja neljandas jaos kehtivad kanded puuduvad. 1.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmetel kehtivad kinnistul elektripaigaldiste, veehaarde sanitaarkaitseala ja avalikult kasutatava teega seotud kitsendused. 1.6. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on kinnistu hoonestamata. 2. LEPINGUPOOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.3. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.4. Lepingu esemel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.5. Omanikule ei ole teada lepingu eseme valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. 2.1.6. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.2.Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu esemel paikneva maaüksuse, tutvunud talle Omaniku poolt esitatud plaanidega ja maakasutusdokumentidega ning on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest; 2.2.2. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks. 3. ISIKLIK KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1.Käesoleva lepinguga seab omanik Kasutaja kasuks lepingu esemeks olevale kinnistule, kinnistusraamatu esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, 2  kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt Keskkonnaministeeriumi käskkirjale nr 1-2/21/40, 21.01.2021 (käesoleva lepingu lisa nr 2). Kasutusõiguse ala on ca 445 m² (kasutusõiguse ala on tähistatud notariaalakti lisaks nr 1 oleval plaanil lilla viirutusega). 3.2.Pooled on kokku leppinud selles, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi kasutusõigusest kasutajatele tulenevate õiguste teostamine. Pooled lepivad kokku, et kasutajatel on õigus kasutusõigus uuele õigustatud isikule üle anda. Üleandmiseks on vajalik kokkulepe (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 3.3.Kõik maksud (kaasaarvatud maamaks) ja/või lõivud ning kõik kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksed ja samuti muud kinnistul lasuvad maksud ja võlaintressid ning kinnistuga seotud muud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele omaniku poolt. 3.4.Osalejad on kokku leppinud, et juhul kui lepingupool käesoleva lepingu esemeks oleva kinnistu võõrandab, kohustub ta kinnistu võõrandamise lepingusse võtma punkti, mille kohaselt kinnistu omandaja võtab üle kõik käesolevast lepingust tulenevad lepinguosalise õigused ja kohustused. 4. LEPINGUPOOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse eset vallata ja kasutada, säilitades selle senise majandusliku sihtotstarbe ning kasutades seda korrapäraselt ja heaperemehelikult. 4.2. Kasutaja ei või kasutusõiguse eset koormata servituutide ega muude asjaõigustega. 4.3. Omanik kohustub tagama kasutaja töötajatele ja/või kolmandatele isikutele mehhanismide ja tehnikaga igal ajal tasuta pääsu kinnistul paikneva kasutusõiguse teostamiseks, samuti tagama võimalused eelnimetatud tegevusteks vajaliku tehnika liikumiseks ja manööverdamiseks. 4.4. Kasutaja kohustub teavitama omanikku plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. 4.5. Pärast kinnistul teostatud ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama tööde alustamise hetke olukorra viie (5) tööpäeva jooksul. 4.6.Kasutusõiguse eseme kasutamisel kasutaja poolt kohustub Kasutaja: 4.6.1. kasutama Kasutusõiguse eset kooskõlas käesoleva lepinguga heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.6.2. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.6.3. hoidma Kasutusõiguse eseme oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.6.4. kandma Kasutusõiguse eseme kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.7. Kasutusõiguse võib lõpetada kas poolte vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses või käesolevas lepingus sätestatud alustel. 3 4.8. Kasutajal on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist igal ajal mistahes põhjusel, kui kasutaja teatab soovist kasutusõigus lõpetada omanikule vähemalt 3 (kolm) kuud ette. 4.9. Kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad pooled 30 päeva jooksul, alates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 4.10. Käesoleva lepingu punktis 4. sätestatud kohustuste rikkumise korral on teisel poolel õigus nõuda kohustusi rikkunud poolelt talle kohustuste rikkumisega tekitatud kahjude hüvitamist. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Kasutaja avaldab soovi ning Omanik annab nõusoleku, kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 13920402 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus avalikult kasutatava valgustatud kergliiklustee rajamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt 12.03.2021 lepingu punktides nr 3.1. kuni 3.3. ja 4 sätestatud sisule ja tingimustele ja käesoleva lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1.Kasutusõigus tekib kinnistusraamatusse kandmisega ning lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust; 6.2.Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 6.3.isiklikule kasutusõigusele kohaldatakse reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. 6.4.Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. 6.5.Kasutusvaldaja on kohustatud kasutusvalduses olevat asja omal kulul korras hoidma ja asja tavaliseks korrashoiuks vajalikke parandusi ning uuendusi tegema. 7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1.Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 7.2.Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse osalejatele notariaalakti ärakirjad. Käesoleva lepingu digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav ka riigiportaalis www.eesti.ee. 7.3.Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale ning samuti volitavad käesolevaga notarit nende nimel allkirjastama ja esitama 4  kinnistusosakonnale avaldusi käesolevas lepingus sisalduva asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse muutmiseks ja/või täiendamiseks, kui see on vajalik kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Notar esitab ärakirja kinnistusosakonnale viie (5) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamise eest ette nähtud notaritasu ning lepingu alusel taotletavate kannete eest ette nähtud riigilõivu tasumisest. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Kasutaja. 8.2.Osalejad hindavad lepingu eseme väärtuseks 639 eurot. 8.3.Osalejad tasuvad notari tasu notaribüroos sularahas või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.4.Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaan esitati osalejatele tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. (tehinguväärtus 639 eurot, NTS § 3, 4, 12,13, 22, 23 p 2) Notari tasu 38,30 eurot Käibemaks 7,66 eurot. Kokku 45,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade kinnitamise tasu. Riigilõiv servituudi kinnistamisel 5 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1, tehinguväärtus 639 eurot). _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 5    Lisa 1 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Kose Risti liivakarjäär 1, Kose-Risti liivakarjäär 2 ja Kose-Risti liivakarjäär 3 kinnisasjadele"  Lisa 2 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Kose Risti liivakarjäär 1, Kose-Risti liivakarjäär 2 ja Kose-Risti liivakarjäär 3 kinnisasjadele"  Lisa 3 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Isikliku kasutusõiguse seadmine Kose Risti liivakarjäär 1, Kose-Risti liivakarjäär 2 ja Kose-Risti liivakarjäär 3 kinnisasjadele" Kristina Fuks-Kuus Subject: FW: Kose teede korrastamisest Attachments: IKÕ (Liiva küla kergliiklustee_Maa-amet).pdf; IKÕ seadmine EV -KOSE VALD (Paunküla MK 109) 12.03.21.pdf; IKÕ seadmine EV -KOSE VALD (Paunküla MK 555) 12.03.21.pdf; IKÕ seadmine EV -KOSE VALD (Paunküla MK 556) 12.03.21.pdf; Lisa (Paunküla mk 109).pdf; Lisa (Paunküla mk 555).pdf; Lisa (Paunküla mk 556).pdf; Lisa 1 Kose-Risti liivakarjäär 1 kasutusala.pdf; Lisa 2 Kose-Risti liivakarjäär 2 kasutusala I.pdf; Lisa 3 Kose-Risti liivakarjäär 2 kasutusala II.pdf; Lisa 4 Kose-Risti liivakarjäär 3 kasutusala.pdf From: Taimar Lossmann <[email protected]> Sent: Monday, October 5, 2026 3:03 PM To: Kristina Fuks-Kuus <[email protected]> Subject: RE: Kose teede korrastamisest Üks leping maa-ametiga (karjäärid), kolm lepingut RMK-ga. Lisad ka. Lugupidamisega Taimar Lossmann Keskkonnanõunik 5099994 [email protected] Kose Vallavalitsus Hariduse tn 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101, www.kosevald.ee 1