NOTARIAALMÄRGE.
Valgas 13.11.2020
Mina, Valga notar Katri Kutsar, kelle büroo asub aadressil Valgas, Vabaduse 26, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud asjaõiguslepingu originaaldokumendist, õigsust.
VALGA NOTAR KATRI KUTSAR
Notari ametitegevuse raamatu registri nr 2937
KINNISTU JAGAMISE AVALDUS
KINNISTU TASUTA ÜLEANDMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Valga notar Katri Kutsar notaribüroos
aadressil Valgas Vabaduse 26, kolmeteistkümnendal novembril kahe tuhande
kahekümnendal aastal (13.11.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on:
Valga vald, e-posti aadress:
[email protected], edaspidi nimetatud Üleandja, mille esindajana
tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Pille Meriroos, isikukood 45804045713, kes on
tõestajale tuntud isik,
Eesti Vabariigi nimel Maanteeamet, registrikood 70001490, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-
posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Vastuvõtja, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Allan Ladva, isikukood 38303094714, kes on tõestajale
tuntud isik.
Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. Kinnistusraamatu seis, lepingu ese ja notari poolt välja selgitatud asjaolud.
1.1.Lepingu esemeks on aadressil 67 Võru-Mõniste-Valga tee, Hargla küla, Valga vald, Valga
maakond ja Kultuurimaja, Hargla küla, Valga vald, Valga maakond asuv kinnistu,
katastritunnus 85501:001:1000 ja 85501:001:0998, pindala 121 m² ja 14533,0 m²,
sihtotstarve transpordimaa (100%) ja ühiskondlike ehitiste maa (100%), koos selle oluliste
osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna
kinnistusregistrisse registriosa nr 2438940 all. Teise jakku on omanikuna sisse kantud
Valga vald. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi
kandeid ei ole. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
tehingu tõestamise päeval.
1.2.Notariaalakti tõestaja on kontrollinud Vastuvõtja esindaja esindusõiguse olemasolu notarile
esitatud volikirja alusel ja Maanteeameti 22.10.2020 käskkirja nr 1-2/20/0865 alusel ja
1
Üleandja esindaja esindusõiguse olemasolu notarile esitatud volikirja alusel ning Valga
Vallavalitsuse 09.09.2020 korralduse nr 292 alusel ja Valga Vallavalitsuse 07.10.2020
korralduse nr 343 alusel.
1.2.1. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud e-notari infosüsteemi andmete alusel, et Lepingu
esemete suhtes kehtivad piirangud:
1.2.2. Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardi (www.maaamet.ee) kohaselt on maaüksuse,
mis kuulub Lepingu eseme koosseisu, kasutamisega seotud kitsendused järgmised:
Katastriüksuse 85501:001:1000 kitsendused: Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee
kaitsevöönd; ulatus: 121 m²; nähtus: maantee (Võru - Mõniste - Valga); Piiranguvöönd:
veekogu avalik kasutus; ulatus: 7 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu
(Hargla oja); Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 3 m²; nähtus: maantee (Võru -
Mõniste - Valga); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 53 m²; nähtus:
üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Hargla oja); Piiranguvöönd: ranna
või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 121 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2
valgalaga veekogud (Hargla oja); Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 26 m²;
nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Hargla oja); Piiranguvöönd: ranna või kalda
piiranguvöönd; ulatus: 121 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga
veekogud (Hargla oja); Piiranguvöönd: ulatus: 29 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused
liigid ja kivistised (Cottus gobio (võldas)).
1.2.3. Üleantaval Lepingu esemel ei paikne ehitisi.
2. Kinnistu jagamine
2.1. Üleandja on otsustanud jagada lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnistu kaheks (2) iseseisvaks
kinnistuks järgmiselt:
2.1.1. kinnistu jagamise tulemusena muutub nimetatud kinnistu koosseis ja kinnistu koosseisu
hakkab kuuluma katastriüksus:
katastritunnus 85501:001:0998,
sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (100%),
asukoht Kultuurimaja, Hargla küla, Valga vald, Valga maakond,
pindala 14533,0 m².
2.1.2. Kinnistust jagamise tulemusena eraldatud osast moodustatakse uus kinnistu järgmiste
andmetega:
katastritunnus 85501:001:1000,
sihtotstarve transpordimaa (100%)
asukoht 67 Võru-Mõniste-Valga tee, Hargla küla, Valga vald, Valga maakond,
pindala 121 m².
Üleantavaks lepingu esemeks on jagamise teel moodustatav kinnistu, vastavalt lepingu punktile
2.1.2.
3. Osalejate kinnitused
3.1.Üleandja esindaja kinnitab, et:
3.1.1. Lepingu ese on Üleandja omand ning Üleandja ei ole kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni
lepingu eset kellelegi võõrandanud, lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, et seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandmiskohustuslike kolmandate
isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.
2
3.1.2. Lepingu punktis 1. toodud kinnistusraamatute seis ei ole käesoleva lepingu sõlmimise
päevaks muutunud ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud
kinnistamisavaldusi.
3.1.3. Lepingu esemel ei ole mingeid Üleandjale teadaolevaid varjatud puudusi, millest
Üleandja ei ole Vastuvõtjale teatanud või mida Vastuvõtja ei saanud märgata ülevaatuse
teostamisel.
3.1.4. Üleandjale teadaolevalt ei ole lepingu esemel keskkonnareostust, samuti ei ole ühelgi
isikul või asutusel alust algatada lepingu esemete suhtes keskkonnareostust puudutavat
menetlust ning Üleandjale ei ole käesoleva lepingu sõlmimise hetke seisuga esitatud
keskkonnareostust puudutavaid ettekirjutusi.
3.1.5. Üleandja on tasunud kõik lepingu eseme kasutamisega seotud sissenõutavaks muutunud
maksed ning Üleandjal ei ole lepingu esemega seoses Üleandja poolt tasumisele
kuuluvaid mistahes tasumise tähtaega ületanud võlgnevusi.
3.1.6. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need
ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesoleva leping ning talle ei ole
teada ühtegi asjaolu. Lepingu eseme omandamise aluseks on Maanteeameti peadirektori
käskkiri 22.10.2020 nr 1-2/20/0865.
3.2.Vastuvõtja esindaja kinnitab, et
3.2.1. Ta on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluvad maaüksused, tutvunud talle
esitatud maakatastris registreeritud maaüksuste plaanidega ja on eelnimetatud andmete
alusel teadlik maaüksuste suurusest ja piiridest.
3.2.2. tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need
ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesoleva leping ning talle ei ole
teada ühtegi asjaolu.
4. Lepingu esemete üleandmine
4.1.Üleandja annab üle ja Vastuvõtja võtab vastu kõik lepingu eseme koos selle oluliste osade ja
päraldistega.
4.2. Osalejad hindavad lepingu eseme väärtuseks null (0) eurot.
4.3.Notar on selgitanud, et vastavalt Notari tasu seaduse § 4 on kinnisasja või ehitise
minimaalväärtuseks kuus tuhat kolmsada üheksakümmend üks (6391) eurot ja notari tasu
arvutatakse lähtudes nimetatud väärtusest.
5. Lepingu eseme valduse üleandmine
5.1.Üleandja ja Vastuvõtja lepivad kokku, et lepingu eseme otsene valdus antakse Vastuvõtjale
üle käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Nimetatud päeval on Üleandja kohustatud lepingu
eseme otsese valduse ning lepingu eseme päraldiseks olevad dokumendid Vastuvõtjale üle
andma ning Vastuvõtja on kohustatud otsese valduse vastu võtma.
5.2.Lepingu eseme juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb Vastuvõtjale üle otsese
valduse üleandmisel.
5.3.Üleandja kannab kõik lepingu esemega seotud kulud kuni otsese valduse üleandmiseni,
tasudes need hiljemalt ühe (1) kuu jooksul arvates valduse üleandmisest ning Vastuvõtja
nõudmisel esitab Vastuvõtjale maksedokumendid, mis tõendavad nimetatud kohustuse
täitmist.
3
6. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus
6.1. Üleandja on otsustanud kinnistu jagada. Üleandja avaldab soovi järgmiste
õigusmuudatuste kinnistusraamatusse kandmiseks:
6.1.1. kanda kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa 2438940 kantud kinnistu jagamine kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks
ning avada kinnistust eraldatud osa kohta uus registriosa vastavalt käesolevale
avaldusele järgmiste andmetega:
katastritunnus 85501:001:1000, sihtotstarve transpordimaa (100%), asukoht 67
Võru-Mõniste-Valga tee, Hargla küla, Valga vald, Valga maakond, pindala 121 m².
II jakku omanikuna Valga vald.
6.1.2. Kanda kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 2438940 kantud Kinnistu jagamise tulemusena kinnistu uus koosseis
järgmiste andmetega:
katastritunnus 85501:001:0998, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (100%),
asukoht Kultuurimaja, Hargla küla, Valga vald, Valga maakond, pindala 14533,0
m². II jakku omanikuna Valga vald.
6.2.Üleandja ja Vastuvõtja on lepingu eseme omandi üleandmises kokku leppinud. Müüja
lubab ja Ostja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosa number 2438940 jagamise teel moodustatud kinnistu
(käesoleva lepingu punkt 6.1.1) teises jaos senine kanne Müüja kohta ning
ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik.
7. Notariaalakti tõestaja selgitused
7.1. Vastuvõtja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte
käesoleva lepingu sõlmimisega.
7.2. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme üleandmisega seotud
kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud
vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku
üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing
tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti.
7.3. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab üleandja
vastuvõtjale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme
päraldiseks olevad dokumendid (lepingu eseme omandamise, valdamise ja ehitamise kohta
käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) ja lepingu eseme valdamiseks, kasutamiseks ja
käsutamiseks vajalikud dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). Kui üleandjale on huvi
jätta dokumendi originaal endale, peab ta vastuvõtjale viimase nõudmisel andma dokumendi
originaali asemel ärakirja või väljavõtte.
7.4. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel
solidaarselt (Notari tasu seaduse § 38 lg 2).
8. Originaal ja ärakirjade väljastamine
8.1.Leping on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notaribüroos.
8.2.Vastavalt lepingupoolte taotlustele väljastatakse käesoleva lepingu tõestamise päeval
Üleandjale ja Vastuvõtjale notariaalakti ärakirjad. Osalejad saavad riigiportaal eesti.ee kaudu
juurdepääsuõiguse notariaalakti digitaalselt kinnitatud ärakirjale.
8.3.Notariaalselt kinnitatud digitaalse ärakirja käesolevast lepingust esitab notariaalakti tõestaja
kinnistusosakonnale.
4
9. Lepingu sõlmimisega seotud kulud
9.1.Kinnistu müügileping ja asjaõigusleping 49,80 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: notari
tasu seaduse § 3,4, 22, 23 p2)., käibemaks 9,96 eurot, kokku 59,76 eurot.
9.2.Eelnimetatud tasudele lisanduvad notariaalakti tõestamisega seotud kulud: ärakirja
valmistamise tasu notari tasu seaduse § 35 kohaselt iga A4 formaadis leht 0,19 eurot ja
digitaalse ärakirja väljastamise tasu sõltumata andmemahust 12,75 eurot. Notari tasule
lisandub käibemaks suurusega 20%.
9.3.Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva
jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus
notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu
tasumiseni kinni pidada.
9.4.Riigilõiv kinnistu jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1).
9.5.Osalejad on kokku leppinud, et lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Vastuvõtja.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist neile
läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul
omakäeliselt alla kirjutatud.
(ees- ja perekonnanimi omakäeliselt) (allkiri omakäeliselt)
ees-ja perekonnanimi allkiri
(ees- ja perekonnanimi omakäeliselt) (allkiri omakäeliselt)
ees-ja perekonnanimi allkiri
/Notar:/ /Allkiri/ /Pitser/
5