Ehitisregister- Harjumaa Saku vald Kiisa alevi Kurtna tee 4 elamu projekteerimistingimuste taotlus, menetlus nr 236586

Projekteerimistingimused nr 2011802/08606 (eelnõu) Kuupäev 11.11.2020 Projekteerimistingimuste andja Saku Vallavalitsus 75019738 TEADUSE 1, SAKU ALEVIK, HARJU MAAKOND, 75501 Telefon 671 2431 , e-post [email protected] LEHO VILU VALLA ARHITEKT Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2011002/12915 Kuupäev 03.11.2020 Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused Projekteerimistingimused antakse üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks. Märkus 1.1.Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti Vabariigi õigusaktidest. 1.2.Ehitisregistri andmetel asub kinnistul üksikelamu (ehitisregistri kood 120550653, ehitisealune pind 155 m², maht 1212 m³). Ehitisregistris registreeritud kuur (ehitisregistri kood 120550656, ehitisealune pind 39 m², maht 76 m³) on teadmata ajal lammutatud. Ehitisregistri kande korrigeerimiseks esitada kuuri koht Ehitise täieliku lammutamise teatis. 1.3.Kinnistu idanurgas, kagupiiril, elektriõhuliini kaitsevööndis asuv ~23 m² ehitisealuse pinnaga ehitis (soojak) teisaldada sealt piirangutest vabale alale oma kinnistu piires. 1.4.Kinnistul asuv kaev, veevõtukoha hooldusalaga (R 10 m), tuleb likvideerida või säilitamisel seadustada, kanda ehitisregistrisse Andmete esitamise teatisega. 1.5.Viimsi metskond 246 naaberkinnistu olemasolev hoone (kuur) kitsendab tuleohutuskujadega (R 8 m) ehitusõigusi käsitletaval kinnistul edela suunalt. 1.6.Kinnistu kagupiiril kulgeb elektriõhuliin kaitsevööndiga (2 + 2 m liini teljest) ning idanurgast siseneb elektrivarustuse õhuliin kaitsevööndiga (2 + 2 m liini teljest). 1.7.Kinnistu kirdepiir jääb riigimaantee, 11152 Kirdalu-Kiisa tee tänava kaitsevööndisse (10 m äärmise sõiduraja välimisest servast). 1.8.Juurdepääs kinnistule ehk mahasõit riigiteelt on lahendatud Riigitee nr 11152 Kirdalu-Kiisa km 0,0 – 5,005 rekonstrueerimise põhiprojektiga ning välja ehitatud. 1.9.Ehitusprojektiga soovitakse kinnistule rajada üksikelamu ning tuleb lahendada muu kinnistuga seotud ehitustegevus. 1.10.Ehitusprojekti koostades tuleb käsitleda müra teemat, vajadusel teostada müra mõõtmine ja näha ette müra leevendusmeetmed, et tagada nõuetekohane müratase. Müra leevendusmeetmete elluviimine on maaüksuse omaniku ülesanne. Saku Vallavalitsus ja Maanteeamet ei vastuta võimaliku müra normtasemete ületamise eest. Müra normtasemetele vastavuse tagamiseks peab lähtuma atmosfääriõhu kaitse seaduses ja selle alusel kehtestatud keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud nõuetest. Elamu projekteerimisel ja ehitamisel rakendada Eesti standardit EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ ning tagada siseruumides nii päeval kui ka öösel sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ § 6 lg 1 punktides 1.1 ja 1.2 sätestatud normtasemed. Normtasemete tagamiseks kasutada helipidavaid avatäiteid ning muid heli tõkestavaid ja summutavaid konstruktiivseid lahendusi. 1/3 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/08606 (eelnõu), 11.11.2020 Ehitise andmed Ehitise nimetus Elamu Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine või rajamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 71814:001:0518 Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Kurtna tee 4 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2011002/12 Projekteerimistin 915_Koondvaad gimuste taotlus 2011002/12915 e.pdf 03.11.2020 Manusega on lisatud Hades Geodeesia OÜ allkirjastatud, Kurtna tee 4 aktuaalne dokumentatsioo Hades geodeediline n Kaust 03.11.2020 Geodeesia OÜ uuring. Manusega on lisatud Hades Geodeesia OÜ E2975_Kurtna_t allkirjastatud, Kurtna tee 4 ee_4_maa- aktuaalne dokumentatsioo ala_plaan Hades geodeediline n (1).asice Muu lisa 03.11.2020 Geodeesia OÜ uuring. AS_Saku_Maja. Fail konteinerist Hades pdf 03.11.2020 Geodeesia OÜ Kurtna_tee_4,_ Kiisa_alevik,_Sa Fail konteinerist Hades ku_vald.zip 03.11.2020 Geodeesia OÜ 7134_Kohila_No Fail konteinerist Hades ela.dwg 03.11.2020 Geodeesia OÜ Fail konteinerist Hades Akt.pdf 03.11.2020 Geodeesia OÜ Kaardivaade.dxf Fail konteinerist Hades 03.11.2020 Geodeesia OÜ Kurtna tee Fail konteinerist Hades 4.dwg 03.11.2020 Geodeesia OÜ Fail konteinerist Hades LocMap.dxf 03.11.2020 Geodeesia OÜ dokumentatsioo n_EG51291.bdo Fail konteinerist Hades c 03.11.2020 Geodeesia OÜ E2975_Kurtna_t ee_4_maa- Fail konteinerist Hades ala_plaan.dwg 03.11.2020 Geodeesia OÜ PK_EG51291.pd Fail konteinerist Hades f 03.11.2020 Geodeesia OÜ TJ2229HR.asice Fail konteinerist Hades 03.11.2020 Geodeesia OÜ Fail konteinerist Hades TJ2229HR.pdf 03.11.2020 Geodeesia OÜ ELA035 Fail konteinerist Hades Kiisa.dwg 03.11.2020 Geodeesia OÜ Leppemargid.pd Fail konteinerist Hades f 03.11.2020 Geodeesia OÜ 2/3 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/08606 (eelnõu), 11.11.2020 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Fail konteinerist Hades mkm.shx 03.11.2020 Geodeesia OÜ Fail konteinerist Hades GEOST.shx 03.11.2020 Geodeesia OÜ Seletuskiri_E29 Fail konteinerist Hades 75.pdf 03.11.2020 Geodeesia OÜ E2975_Kurtna_t ee_4_maa- Fail konteinerist Hades ala_plaan.dwg 03.11.2020 Geodeesia OÜ E2975_Kurtna_t ee_4_maa- ala_plaan- Fail konteinerist Hades A4.pdf 03.11.2020 Geodeesia OÜ Saku Vallavalitsus.pdf Fail konteinerist Hades 03.11.2020 Geodeesia OÜ eelnou_E_Kiisa Projekteerimistin _Kurtna_tee_4.p Saku gimuste df Muu lisa 11.11.2020 Vallavalitsus 3/3 Allkiri ____________________  Saku Vallavalitsus Teie 11.11.2020 [email protected] Juubelitammede tee 15 Meie 13.11.2020 nr 15-2/20/52351-2 Saku alevik, Saku vald, 75501, Harju maakond Saku vald Kiisa alev Kurtna tee 4 elamu kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku vald Kiisa alev Kurtna tee 4 kinnistu (katastritunnus 71814:001:0518) projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 236586) elamu püstitamiseks. Kinnistu asub riigitee 11152 Kirdalu-Kiisa km 4,84-4,90 kaitsevööndis. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoone rajada väljapoole riigitee teekaitsevööndit soovitavalt väljakujunenud ehitusjoonele. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee 11152 olemasoleva ristumiskoha km 4.886 kaudu. 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee külgnähtavus vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabel 2.14 lähtetasemel rahuldav. 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. 10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. 11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet. 12. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisa: Projekteerimistingimuste eelnõu Nr_2011802/08606 Krista Einama 58627026 [email protected] 2 (2)