Viimsi vald Metsakasti küla, Pikapõllu ja Jaanilille kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek

Lugupeetud kaasatud isik/asutus 17.11.2020 nr 10-10/6819 Teade Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 07.12–21.12.2020 Viimsi Raamatukogus (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond; tel 5688 2673) Metsakasti küla, Pikapõllu ja Jaanilille kinnistute detailplaneeringu (vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 28.10.2020 korraldusega nr 649) avaliku väljapaneku. Viimsi Raamatukogu on avatud esmaspäevast reedeni kell 10–20 ning laupäeval ja pühapäeval kell 10–16. Planeeringuala suurus on 6,8 ha ja see hõlmab järgmised kinnistud: Pikapõllu (katastritunnus 89001:001:0488, maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 29 127 m²), Jaanilille (89001:001:0487, maatulundusmaa, 30 548 m²), Hobuvankri haljak H1 (89001:001:0491, üldkasutatav maa, 2017 m²) ja Riiasöödi tee L1 (89001:001:0620, transpordimaa, 6811 m²). Planeeringuala piirneb lõuna-põhjasuunaliselt väljakujunenud tihehoonestusalaga, mis on hoonestatud kaasaegsete ühe- või kahekorruseliste eramute ja ridaelamutega. Kirde-ida- suundadel paiknevad talumaad. Planeeringuala kirde-idaosas paikneb lähtuvalt Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneeringule „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik” reserveeritud rohevõrgustiku koridori ala. Juurdepääsud planeeringualale on läänest Heinamaa tee L1 ja idast Randvere tee kaudu. Detailplaneeringu (Optimal Projekt OÜ, töö nr 351) lahendus näeb ette 25 elamumaa ja kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti, ühe üldkasutatava maa, ühe tootmismaa ja ühe maatulundusmaa sihtotstarbega krundi. Ehitusõigus määratakse 23-le elamumaa sihtotstarbega krundile, millest 10 on üksikelamumaa krundid suurustega 1255–1776 m² ning 13 kaksikelamumaa krundid suurustega 1815–2703 m². Üksikelamumaa krundi suurim lubatud täisehitusprotsent on 20 ja hoonete suurim lubatud arv krundil on kaks (üksikelamu ja abihoone) ning kaksikelamumaa krundi suurim lubatud täisehitusprotsent on 25 ja hoonete suurim lubatud arv on kolm (kaksikelamu ja kaks abihoonet). Elamute suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusmärgist on 8,5 m (kuni kaks korrust, lubatud on ka maa-alune korrus) ja abihoonetel 5 m (üks korrus). Planeeringuala kirde-idaossa on planeeritud suur haljasala, mis on rohevõrgustiku koridori osa. Planeeringuga antakse lahendus Riiasöödi tee ühenduseks Randvere teega. Detailplaneering on kooskõlas Viimsi valla mandriosa üldplaneeringuga. Nelgi tee 1, Viimsi alevik, 74001 Harju maakond | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected] | viimsivald.ee Swedbank EE182200221010936477 Avalikule väljapanekule esitatava detailplaneeringuga on hiljemalt 7. detsembrist võimalik tutvuda ka Viimsi valla kodulehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud. Lugupidamisega Maarja Pilman planeeringute spetsialist e-post [email protected] tel 602 8871 Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]> Saadetud: 19.11.2020 09:07 Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]> Teema: FW: Teade detailplaneeringu avaliku väljapaneku kohta - Metsakasti küla, Pikapõllu ja Jaanilille kinnistute detailplaneering Manused: image001.png; Teade-6819-17.11.20-Metsakasti küla, Pikapõllu ja Jaanilille kinnistute DP avalik väljapanek.pdf From: Maarja Pilman <[email protected]> Sent: Wednesday, November 18, 2020 5:03 PM To: Maarja Pilman <[email protected]> Subject: Teade detailplaneeringu avaliku väljapaneku kohta - Metsakasti küla, Pikapõllu ja Jaanilille kinnistute detailplaneering Lugupeetud kaasatud isik/asutus Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 07.12–21.12.2020 Viimsi Raamatukogus (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond; tel 5688 2673) Metsakasti küla, Pikapõllu ja Jaanilille kinnistute detailplaneeringu (vastu võetud Viimsi Vallavalitsuse 28.10.2020 korraldusega nr 649) avaliku väljapaneku. Viimsi Raamatukogu on avatud esmaspäevast reedeni kell 10–20 ning laupäeval ja pühapäeval kell 10–16. (Vt teade manuses.) Avalikule väljapanekule esitatava detailplaneeringuga on hiljemalt 7. detsembrist võimalik tutvuda ka Viimsi valla kodulehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul- valjapanekul. Lugupidamisega MAARJA PILMAN Viimsi Vallavalitsus | keskkonna- ja planeerimisosakond planeeringute spetsialist tel (+372) 602 8871 | [email protected] www.viimsi.ee