Kiri

Tiiu Puu Alutaguse Vallavalitsus Teie 25.09.2020 [email protected] Tartu mnt 56 Meie 06.10.2020 nr 15-2/20/32253-5 Iisaku alevik, Alutaguse vald, 41101, Ida-Viru maakond Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekti kooskõlastus riigiteede nr 88 ja nr 13175 maaüksuste piirides ja tee kaitsevööndis Alutaguse vallas Ida-Virumaal Täiendatud ja 30.09.2020 kooskõlastamiseks esitatud Projektis on ette nähtud ehitada ühisveevärgi vee- ja kanalisatsioonitorustikud (edaspidi tehnovõrgud) Tudulinna külas Alutaguse vallas Ida- Virumaal. Tehnovõrkude ehitustööd on kavandatud riigiteede nr 88 Rakvere – Rannapungerja km 61,75-62,70 ja nr 13175 Tudulinna medpunkti tee km 0,00-0,65 maaüksuste piirides (teemaal) ja tee kaitsevööndis, Tudulinna külas Alutaguse vallas Ida-Virumaal. 1. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 88 Rakvere – Rannapungerja piirides (teemaal):  Km 62,17-62,70 tehnovõrkude (torustikud, kaevud) kulgemine teemaal;  Km 62,14, km 62,17, km 62,26, km 62,32, km 62,36, km 62,37, km 62,42, km 62,47, km 62,49, km 62,54, km 62,56, km 62,58, km 62,62 ja km 62,68 tehnovõrkude (torustikud) ristumised riigiteega kinnisel meetodil kaitsehülsis; 2. Projektidega kavandatav tegevus riigitee nr 13175 Tudulinna medpunkti tee maaüksuste piirides (teemaal):  Km 0,00-0,65 tehnovõrkude (torustikud, kaevud) kulgemine teemaal;  Km 0,11, km 0,14, km 0,27, km 0,47, km 0,50, km 0,57 ja km 0,62 tehnovõrkude (torustikud) ristumine riigiteega, kinnisel meetodil kaitsehülsis; Projekt on koostatud vastavuses Maanteeameti 01.11.2019 nr 15-2/19/46601-2 kirjas esitatud nõuetele. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ja lg 4 ning Maanteeameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Keskkonnaprojekt OÜ töö nr 2107 „Tudulinna vee- ja kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine“. Avalikult kasutatavate teede taastusremondi projekti on koostanud teedeinsener Vadim Mahkats. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega: 1. Riigitee nr 88 teelõik km 61,68-63,45 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa osakonda Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  ([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – Riigimaa kasutusõiguse taotlemine – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Maanteeametiga e-posti aadressil [email protected]. 3.2. saada Maanteeametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri, tehnovõrkude omaniku garantiikiri (kirja p 4) ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 4. Tehnovõrgu omanik (tööde tellija) peab enne tööde alustamist esitama Maanteeameti regioonile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab Tehnovõrgu ehitustöödega tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise riigitee nr 13175 teemaal oma kuludega Maanteeameti poolt määratud tähtaja jooksul. Seda põhjusel, et ehitustööde käigus kaevatakse lahti ja taastatakse riigitee, riigitee teemaal asuvad tänavate ristmikud ja mahasõidud (nende katendi konstruktsioon). Garantiikiri tuleb esitada enne tööde algust ja esitatakse koos liiklusväliste tööde loa taotlusega. 5. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel ja materjalide ladustamine sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud. 6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist. 8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine, riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on tehnovõrkude projektijärgsed ehitustööd riigitee piirides välistatud. 9. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi. 10. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (tehnoloogia, asukoht, sügavus, kõrgused jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt. 11. Peale tööde lõppu tuleb Maanteeametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis. 12. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Maanteeametiga uuesti kooskõlastada. Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. 2 (3) Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses teostab Maanteeamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 2107_TP_Tudulinna-MNT.asice Lisaadressaadid: Keskkonnaprojekt OÜ Arvo Veltri 3372691 [email protected] 3 (3) Saatja: Erika Virroja <[email protected]> Saadetud: 20.11.2020 10:50 Adressaat: Erika Virroja <[email protected]> Teema: FW: [SPAM] Teehoiuväliste tööde loa taotlus Manused: image001.png; 88_Rakvere - Rannapungerja_km_62,14 - 62,68_kanalisatsiooni ehitus_.asice From: [email protected] <[email protected]> Sent: Friday, November 20, 2020 8:06 AM To: Ivan Nikitin <[email protected]> Subject: [SPAM] Teehoiuväliste tööde loa taotlus Tere! Saadan taotluse, et saaksime hakata Tudulinna alevikus riigimaantee piirkonnas teostama ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni töid. Lugupidamisega, Ott Kalavus e-mail: [email protected] tel 5050649 Garantiikiri. Käesolev garantiikiri on väljastatud Manteeametile . Arvo.Veltri@ mnt.ee Alutaguse Haldus OÜ reg . nr. 11001422 väljastab Maanteeameti regioonile garantiikirja (vastavalt Maanteeameti kooskõlastuskirja 06.10.20 nr 15-2/20/32253-5 punk 4 ) kehtivusajaga 5 aastat, millega Alutaguse Haldus OÜ tagab Tehnovõrgu ehitustöödega tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise riigitee nr 13175 teemaal oma kuludega Maanteeameti poolt määratud tähtaja jooksul. Seda põhjusel, et ehitustööde käigus kaevatakse lahti ja taastatakse riigitee, riigitee teemaal asuvad tänavate ristmikud ja mahasõidud (nende katendi konstruktsioon). Garantiikiri kehtib kuni 25.11.2025.a. või riigitee nr 13175 omandi muutumiseni kui see toimub enne garantiikirja kehtivuse lõpptähtaega. 25.11.2020.a. Margus Paalo Alutaguse Haldus OÜ Juhatuse liige 5041925 Joonis: 1 torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, torustiku paigaldamine 62,56 km kinnisel meetodil, 62,18 km torustiku paigaldamine torustiku paigaldamine torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, kinnisel meetodil, 62,52 km kinnisel meetodil, 62,32 km 62,42 km 62,63 km km 400 m LM 821 LM 158 (400 m) torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, 62,27 km torustiku paigaldamine torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, kinnisel meetodil, torustiku paigaldamine torustiku paigaldamine 62,36 km 62,54 km torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, torustiku paigaldamine kinnisel meetodil, kinnisel meetodil, 62,47 km kinnisel meetodil, 62,68 km torustiku paigaldamine 62,38 km 62,58 km kinnisel meetodil, 62,14 km KOOSKÕLASTATUD Maanteeameti ida regiooni teehoiu osakond Andrei Makarov - Ida ja Lääne-Viru liikluskorraldaja 12. november 2020 a Aluskaart: Maa-amet Tingimustel 1. Ajutise liikluskorralduse projekt on kooskõlastatud eeldusel, et projekteerija on projekti koostamisel arvestanud kehtivate normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, teenindavate sõidukite näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse ja liiklussagedusega. 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse O Ükorraldamisel STOPP objektil juhinduda L I Imäärusest KLUSK „Nõuded O R Rajutisele A L D Uliikluskorraldusele“ S E P R O J EnrK T OÜ 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. Sepa 17 c, Tartu 51013 STOPP 3. Märkused: Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valgustpeegeldava tel: 50 14 029 kilega. Tööde riigiteel Liikluse korraldamisel teostamise koht:2. suurusgrupi liiklusmärke. kasutada e-mail: [email protected] 4. 1. Tööde Piirangud iseloom: ja kitsendused ei tohi kesta kauem, ollaehitustööd. vee- ja kanalisatioonisüsteemide kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see on töö korraldamiseks – MTR nr: ELK000059 Maantee nr 88 Rakvere Rannapungerja km-d: 62,14 – 62,68, vajalik. Tudulinna alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 5. 2. Töid Masinad hoidatee teostatakse väljaspool sõiduteed kaitsevööndis, ja teepeenart. väljaspool Kui seekinnisel sõiduteed, ei ole võimalik, esitada täiendavalt masinate teepeenrale paigutamise liikluskorralduse joonis. Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või Vähemalt 24 tundi enne tööde meetodil. LM 571 „Asula“ Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee millele 50, 10621 Tallinn. alustamist või liikluskorralduse 3. Töid teostatakse muutmist teavitada alalise liiklusmärgi liikluspiirangutest mõjualas. ja tööde tegemisest Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, 4. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite pääseb ligi Maanteeameti e-teeninduse kaudu. paigaldamisel, liikluse Tööde algus: .11.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. korraldamisel Kooskõlastatud ja tööde teostamisel liikluskorralduse joonised lähtuda majandus- ei asenda ja taristuministri teel ja teemaal töötamise luba.Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”. tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri: Joonis: 2 Objekt: Riigimaantee nr 88 Rakvere - Rannapungerja, km-d: 62,14 – 62,68, vee- ja kanalisatsiooni ehitus. VEE - JA KANALISATSIOONI EHITUS Tellija: Alutaguse Haldus OÜ, Kooli 7, Mäetaguse, Ida-Viru maakond, tel: +372 336 6930 Valmib: 31.07.21.a. Töövõtja: Schöttli Keskkonnatehnika AS, Mustamäe tee 50, SCHÖTTLI Tallinn, tel: +372 670 6873 KESKONNATEHNIKA AS Töövõtja projektijuht: Veiko Veltri, tel: +372 510 1359 LM 595a, suurtähe kõrgus 100 mm Liikluskorralduse eest vastutav isik: Ott Kalavus, tel: +372 505 0649 Omanikujärelevalvet teostav isik: Infragate Eesti AS KOOSKÕLASTATUD Sven Küün, tel: +372 5666 7980 Maanteeameti ida regiooni teehoiu osakond Tööpiirkonna pikkus: 500 m Andrei Makarov - Ida ja Lääne-Viru liikluskorraldaja 12. november 2020 a Tingimustel LM 595b. Märgile kantava kirje suurtähe kõrgus 25 mm. 1. Ajutise liikluskorralduse projekt on kooskõlastatud eeldusel, et projekteerija on projekti koostamisel arvestanud kehtivate normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, Täiendav teenindavate liikluskorraldus tööalasõidukite puurimise näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse kohttähistusele. ja liiklussagedusega. suund 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. LM 163 stardikaevik 3. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. klassi valgustpeegeldava kilega. Liikluse korraldamisel riigiteel kasutada 2. suurusgrupi liiklusmärke. 4. Piirangud ja kitsendused ei tohi kesta kauem, olla kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see on töö korraldamiseks vajalik. 5. Masinad hoida väljaspool sõiduteed ja teepeenart. Kui see ei ole võimalik, esitada täiendavalt masinate teepeenrale paigutamise liikluskorralduse joonis. 10 m ≤ 10 m 100 m 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liikluspiirangutest ja tööde tegemisest Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele 100 m pääseb ligi Maanteeameti e-teeninduse kaudu. ≤ 0,5 m Abisõiduk Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba. I rühma hoiatustõke LM 162 lõpukaevik OÜ STOPP LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT OÜ Märkused: Sepa 17 c, Tartu 51013 STOPP 1. Tööde iseloom: vee- ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. tel: 50 14 029 Tööde teostamise koht: e-mail: [email protected] 2. Sõidukitele tagatakse möödasõiduvõimalus tööde alast laiusega Maantee nr 88 Rakvere – Rannapungerja km-d: 62,14 – 62,68, MTR nr: ELK000059 vähemalt 3,0 m. Tudulinna alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 3. Töid teostatakse alalise liiklusmärgi LM 571 „Asula“ mõjualas. Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 4. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn. korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri Tööde algus: .11.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”. Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri:  Joonis: 3 Täiendav liikluskorraldus tööala kohttähistusele piiratud nähtavuse korral. puurimise LM 163 LM 231 LM 811 (100m) suund 100 m LM 231 stardikaevik 10 m ≤ 10 m 25 m 100 m 100 m 25 m ≤ 0,5 m Abisõiduk LM 162 I rühma hoiatustõke LM 232 lõpukaevik KOOSKÕLASTATUD Maanteeameti ida regiooni teehoiu osakond Andrei Makarov - Ida ja Lääne-Viru liikluskorraldaja 12. november 2020 a Tingimustel 1. Ajutise liikluskorralduse projekt on kooskõlastatud eeldusel, et projekteerija on projekti koostamisel arvestanud kehtivate normidega, tegelike liiklustingimustega, teede mõõtmetega, teenindavate sõidukite näitajatega, olemasoleva liikluskorralduse jaO liiklussagedusega. Ü STOPP 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhindudes EVS 613 nõuetest. Liikluse korraldamisel LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT Sepa 17 c, Tartu objektil juhinduda määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr OÜ Märkused: 51013 STOPP 43 ja juhendist 1. Tööde„Riigiteede iseloom: vee-ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009. ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. tel: 50 14 029 Tööde teostamise koht: e-mail: [email protected] 3. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid valmistada 2. Sõidukitele tagatakse möödasõiduvõimalus tööde alast laiusega2. klassi valgustpeegeldava kilega. Liikluse korraldamisel riigiteel nr Maantee kasutada 2. suurusgrupi 88 Rakvere liiklusmärke. – Rannapungerja km-d: 62,14 – 62,68, MTR nr: ELK000059 4. Piirangud ja kitsendused vähemalt 3,0 m. ei tohi kesta kauem, olla kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see on töö korraldamiseks Tudulinna alevik, vajalik. Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. 5. 3.Masinad hoida väljaspool Töid teostatakse sõiduteed jaLM alalise liiklusmärgi teepeenart. 571 „Asula“ Kui see ei ole võimalik, esitada mõjualas. Koostas:täiendavalt masinate teepeenrale M. Loost paigutamise liikluskorralduse Kutsetunnistus nr: 131254 joonis. 6. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse 4. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse muutmist teavitada Töid liiklusjuhtimiskeskust teostab: e-post Schöttli [email protected] või Keskkonnatehnika Vähemalt AS 24 tundi enne Mustamäe teetööde 50, 10621 Tallinn. alustamistkorraldamisel või liikluskorralduse ja töödemuutmist teostamiselteavitada lähtudaliikluspiirangutest ja tööde tegemisest majandus- ja taristuministri TöödeMaanteeametit algus: Tark Tee liikluspiirangute .11.20.a. iseteeninduskeskkonnas, Tööde lõpp: millele 31.07.21.a. pääseb ligi13.07.2018 Maanteeameti e-teeninduse määrusest kaudu. ajutisele liikluskorraldusele”. nr 43 “Nõuded Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba. tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri:  Joonis: 1 Objekt: Riigimaantee nr 13175 Tudulinna medpunkti tee vee - ja kanalisatsioonitorustike ehitamine. VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKE Tellija: Alutaguse Haldus OÜ, Kooli 7, Mäetaguse, EHITUSTÖÖD Ida-Viru maakond tel: +372 336 6930 Töövõtja: Schöttli Keskkonnatehnika AS Valmib: 31.07.2021 Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn Töövõtja projektijuht: Veiko Veltri tel: +372 510 1359 SCHÖTTLI Liikluskorralduse eest vastutav isik: KESKKONNATEHNIKA AS Ott Kalavus tel: + 372 505 0649 Omanikujärelevalvet teostav isik: LM 595a, suurtähe kõrgus 100 mm Infragate Eesti AS Sven Küün tel: +372 5666 7980 Tööpiirkonna pikkus: 700 m Liiklusmärgi LM 595b „Ajutise liikluskorralduse teostajate teave“ kujundus. Tööala (pikkusega kuni 25 m) kohttähistus tööde teostamisel liikluse sulgemisega. Aluskaart: Maa-amet Märkused: OÜ STOPP LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT 1. Tööde iseloom: vee- ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. Sepa 17 c, Tartu 51013 OÜ 2. Töid teostatakse lahtisel meetodil, kuni 25 m lõikudena, sõidukite liikluse sulgemisega. STOPP tel: 50 14 029 Tööde teostamise koht: 3. Töödega kaasnevatest liikluspiirangutest teavitada tööalaga piirnevate kinnistute valdajaid. e-mail: [email protected] Tagada kohalik juurdepääs. Liiklusmärgil LM 891 kirje: “Välja arvatud ehitaja loal“. Mnt nr 13175 Tudulinna medpunkti tee (Kooli tn), Tudulinna küla, MTR nr: ELK000059 4. Töid teostatakse alalise liiklusmärgi LM 571 „Asula“ mõjualas. Alutaguse vald, Id-Viru maakond. 5. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 6. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: .10.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. 7. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS ajutisele liikluskorraldusele”. tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri: Joonis: 2 Aluskaart: Maa-amet Märkused: OÜ STOPP LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT OÜ 1. Tööde iseloom: vee- ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. Sepa 17 c, Tartu 51013 STOPP tel: 50 14 029 Tööde teostamise koht: 2. Töid teostatakse lahtisel meetodil, sõidukite liikluse sulgemisega. e-mail: [email protected] 3. Töödega kaasnevatest liikluspiirangutest teavitada tööalaga piirnevate kinnistute valdajaid. Mnt nr 13175 Tudulinna medpunkti tee (Kooli tn), Tudulinna küla, 4. Töid teostatakse alalise liiklusmärgi LM 571 „Asula“ mõjualas. MTR nr: ELK000059 Alutaguse vald, Id-Viru maakond. 5. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. 6. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 [email protected]) või Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: .10.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. 7. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS ajutisele liikluskorraldusele”. tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri: Joonis: 3 Objekt: Riigimaantee nr 13175 Tudulinna medpunkti tee vee - ja kanalisatsioonitorustike ehitamine. Tellija: Alutaguse Haldus OÜ, Kooli 7, Mäetaguse, Ida-Viru maakond tel: +372 336 6930 Töövõtja: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn Töövõtja projektijuht: Veiko Veltri tel: +372 510 1359 Liikluskorralduse eest vastutav isik: Ott Kalavus tel: + 372 505 0649 Omanikujärelevalvet teostav isik: Infragate Eesti AS Sven Küün tel: +372 5666 7980 Tööpiirkonna pikkus: 700 m Liiklusmärgi LM 595b „Ajutise liikluskorralduse teostajate teave“ kujundus. VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKE EHITUSTÖÖD Valmib: 31.07.2021 SCHÖTTLI KESKKONNATEHNIKA AS LM 595a, suurtähe kõrgus 100 mm Tööala (pikkusega kuni 25 m) kohttähistus tööde teostamisel liikluse sulgemisega. Aluskaart: Maa-amet Märkused: OÜ STOPP LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT 1. Tööde iseloom: vee- ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. Sepa 17 c, Tartu 51013 OÜ 2. Töid teostatakse lahtisel meetodil, kuni 25 m lõikudena, sõidukite liikluse sulgemisega. STOPP tel: 50 14 029 Tööde teostamise koht: 3. Töödega kaasnevatest liikluspiirangutest teavitada tööalaga piirnevate kinnistute valdajaid. e-mail: [email protected] Tagada kohalik juurdepääs. Liiklusmärgil LM 891 kirje: “Välja arvatud ehitaja loal“. Mnt nr 13175 Tudulinna medpunkti tee (Kooli tn), Tudulinna küla, MTR nr: ELK000059 4. Töid teostatakse alalise liiklusmärgi LM 571 „Asula“ mõjualas. Alutaguse vald, Id-Viru maakond. 5. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 6. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: .10.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. 7. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS ajutisele liikluskorraldusele”. tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri: Joonis: 4 50 m Aluskaart: Maa-amet OÜ STOPP LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT Märkused: OÜ Sepa 17 c, Tartu 51013 1. Tööde iseloom: vee- ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. tel: 50 14 029 STOPP 2. Töid teostatakse lahtisel meetodil, sõidukite liikluse sulgemisega. Tööde teostamise koht: e-mail: [email protected] 3. Töödega kaasnevatest liikluspiirangutest teavitada tööalaga piirnevate kinnistute valdajaid. Mnt nr 13175 Tudulinna medpunkti tee (Kooli tn), Tudulinna küla, MTR nr: ELK000059 4. Töid teostatakse alalise liiklusmärgi LM 571 „Asula“ mõjualas. Alutaguse vald, Id-Viru maakond. 5. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 6. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: .10.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. 7. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS ajutisele liikluskorraldusele”. kuup: allkiri: tel: +372 50 50 649 Joonis: 5 Tööala (pikkusega kuni 25 m) kohttähistus tööde teostamisel liikluse sulgemisega. Objekt: Riigimaantee nr 13175 Tudulinna medpunkti tee vee - ja kanalisatsioonitorustike ehitamine. Tellija: Alutaguse Haldus OÜ, Kooli 7, Mäetaguse, Ida-Viru maakond tel: +372 336 6930 Töövõtja: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn Töövõtja projektijuht: Veiko Veltri tel: +372 510 1359 VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKE Liikluskorralduse eest vastutav isik: Ott Kalavus tel: + 372 505 0649 EHITUSTÖÖD Omanikujärelevalvet teostav isik: Infragate Eesti AS Sven Küün tel: +372 5666 7980 Valmib: 31.07.2021 Tööpiirkonna pikkus: 700 m SCHÖTTLI Liiklusmärgi LM 595b KESKKONNATEHNIKA AS „Ajutise liikluskorralduse teostajate teave“ kujundus. LM 595a, suurtähe kõrgus 100 mm Aluskaart: Maa-amet Märkused: OÜ STOPP LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT 1. Tööde iseloom: vee- ja kanalisatioonisüsteemide ehitustööd. OÜ Sepa 17 c, Tartu 51013 2. Töid teostatakse lahtisel meetodil, kuni 25 m lõikudena, sõidukite liikluse sulgemisega. STOPP tel: 50 14 029 Tööde teostamise koht: 3. Töödega kaasnevatest liikluspiirangutest teavitada tööalaga piirnevate kinnistute valdajaid. e-mail: [email protected] Tagada kohalik juurdepääs. Liiklusmärgil LM 891 kirje: “Välja arvatud ehitaja loal“. Mnt nr 13175 Tudulinna medpunkti tee (Kooli tn), Tudulinna küla, MTR nr: ELK000059 4. Töid teostatakse alalise liiklusmärgi LM 571 „Asula“ mõjualas. Alutaguse vald, Id-Viru maakond. 5. Kasutada II- suurusgrupi liiklusmärke. Koostas: M. Loost Kutsetunnistus nr: 131254 6. Liikluspiirangutest ja tööde teostamisest teavitada liiklusjuhtimiskeskust (e-post: [email protected]) või Maanteeametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas. Töid teostab: Schöttli Keskkonnatehnika AS Mustamäe tee 50, 10621 Tallinn. Teavitus saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist. Tööde algus: .10.20.a. Tööde lõpp: 31.07.21.a. 7. Joonisel toodud ajutiste liikluskorraldusvahendite paigaldamisel, liikluse korraldamisel ja tööde teostamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 “Nõuded Ohutute liiklustingimuste tagamise eest tööpiirkonnas vastutab: OTT KALAVUS ajutisele liikluskorraldusele”. tel: +372 50 50 649 kuup: allkiri:  Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2725 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud ja videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljandal novembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (04.11.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Alutaguse Haldus Osaühing, registrikood 11001422, asukoht Kooli tn 7, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Margus Paalo, isikukood 36008112247, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Toilas (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 88 Rakvere-Rannapungerja tee T2, Tudulinna alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7838450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 81501:005:0205, pindala 14125 m², aadress 88 Rakvere-Rannapungerja tee T2, Tudulinna alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.11.2020). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik Tudu-Roela-Avinurme-Iisaku valguskaabel 220782575 mikrotorustikus. II etapp. Laekvere- 345 kasutusel kinnisasi Avinurme-Tudulinna Tudulinna vee- ja kanalisatsioonisüsteemide 221341896 951 ehitamisel kinnisasi rekonstrueerimine. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, maaparandushoiuala, elektripaigaldise kaitsevöönd, tiheasustusala (Tudulinna valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 88 Rakvere-Rannapungerja tee, Lemmaku küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7869050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 81501:005:0207, pindala 5,3500 ha, aadress 88 Rakvere-Rannapungerja tee, Lemmaku küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.11.2020). 2 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, maaparandushoiuala, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, tiheasustusala (Tudulinna valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.15. Lepingu esemeks III on aadressil Tudulinna medpunkti tee T13175, Tudulinna alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7253150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 81501:005:0209, pindala 4906 m², aadress Tudulinna medpunkti tee T13175, Tudulinna alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (04.11.2020). 1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik Tudu-Roela-Avinurme-Iisaku 220782575 valguskaabel mikrotorustikus. II etapp. 345 kasutusel kinnisasi Laekvere-Avinurme-Tudulinna Tudulinna vee- ja 221341896 kanalisatsioonisüsteemide 951 ehitamisel kinnisasi rekonstrueerimine. 3 1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018). 1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, tiheasustusala (Tudulinna valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. Lepingu ese I, lepingu ese II ja lepingu ese III edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõikes 3 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 4 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmine on otsustatud Maanteeameti teehoiudirektori peadirektori ülesannetes 26.10.2020.a. käskkirja nr 1-2/20/0870. 2.1.10. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.4. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sh käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest). 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikke (edaspidi nimetatud tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I). 5 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7838450 sissekandmisel esimese järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikke (edaspidi nimetatud tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval neljal (4) plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7869050 sissekandmisel esimese järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikke (edaspidi nimetatud tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval neljal (4) plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III). 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7253150 sissekandmisel esimese järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) 6  päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ poolt koostatud projektile töö nr 2107 „Tudulinna vee- ja kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine“. Avalikult kasutatavate teede taastusremondi projekti on koostanud teede insener Vadim Mahkats. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega: 4.9.1. Riigitee nr 88 teelõik km 61,68-63,45 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.9.2. Tehnovõrgu omanik (tööde tellija) peab enne tööde alustamist esitama Maanteeameti regioonile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab Tehnovõrgu ehitustöödega tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise riigitee nr 13175 teemaal ma kuludega Maanteeameti poolt määratud tähtaja jooksul. Seda 7  põhjusel, et ehitustööde käigus kaevatakse lahti ja taastatakse riigitee, riigitee teemaal asuvad tänavate ristmikud ja mahasõidud (nende katendi konstruktsioon). Garantiikiri tuleb esitada enne tööde algust ja esitatakse koos liiklusväliste tööde loa taotlusega. 4.9.3. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (tehnoloogia, asukoht, sügavus, kõrgused jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7838450 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Alutaguse Haldus Osaühing (registrikood 11001422) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7869050 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Alutaguse Haldus Osaühing (registrikood 11001422) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni 8  kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale neljale (4) plaanile. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7253150 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Alutaguse Haldus Osaühing (registrikood 11001422) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale neljale (4) plaanile. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. 9 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 12,16 eurot. Kokku 72,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Margus Paalo allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 10  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal 11  tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 13. Vastavalt ehitusseadustiku § § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke. 14. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus 12  torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m. 15. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 13  km 62,59 km 62,68 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,68 teega km 62,63 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. kinniselt rajatav veetorustik 88 Rakvere-Rannapungerja tee T2 kml 62,59 kuni 62,68; 62,63; 62,68. - Proj. veetorustik - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav kanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused: Veetorustiku pikkus: 107,3 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 108,6 m. Koostaja: Sirle Punka A4  Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,14 km 62,28 km 61,18 Veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,17 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,27 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. kinniselt rajatav veetorustik 88 Rakvere-Rannapungerja tee T1 kml 62,14; 62,17; 61,18 kuni 62,28; 62,27. - Proj. veetorustik - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav kanalisatsioonitorustik - Reoveekanalisatsiooni pikkus: 40,5 m. Survekanalisatsiooni pikkus: 92,0 m. Koostaja: Sirle Punka A4  Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine km 62,42 88 Rakvere-Rannapungerja km 62,28 teega km 62,32 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,42 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,38 teega km 62,36 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. kinniselt rajatav veetorustik - Proj. veetorustik 88 Rakvere-Rannapungerja tee T1 kml 62,28 kuni 62,42; 62,32; 62,36; 62,38; 62,42. - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav kanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused - Veetorustiku pikkus: 598,2 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 412,0 m; Survekanalisatsiooni pikkus: 92,0 m. Koostaja: Sirle Punka A4  Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine km 62,56 88 Rakvere-Rannapungerja 88 Rakvere-Rannapungerja km 62,42 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine teega km 62,54 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,47 teega km 62,50 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. kinniselt rajatav veetorustik 88 Rakvere-Rannapungerja tee T1 kml 62,42 kuni 62,56; 62,47; 62,50; 62,54. - Proj. veetorustik - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav kanalisatsioonitorustik - Proj. survekanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav survekanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused: Veetorustiku pikkus: 598,2 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 412,0 m; Survekanalisatsiooni pikkus: 92,0 m. Koostaja: Sirle Punka A4  km 62,56 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja km 62,59 teega km 62,56 Kanalisatsiooni- ja veetoru ristumine 88 Rakvere-Rannapungerja teega km 62,58 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. kinniselt rajatav veetorustik - Proj. veetorustik 88 Rakvere-Rannapungerja tee T1 kml 62,56 kuni 62,59; 62,56; 62,59. - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav kanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused: Veetorustiku pikkus: 598,2 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 412,0 m; Survekanalisatsiooni pikkus: 92,0 m. Koostaja: Sirle Punka A4  km 0,01 km 0,14 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. kinniselt rajatav veetorustik - Proj. veetorustik Tudulinna medpunkti tee T13175 kml 0,01 kuni 0,14. - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav kanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused: Veetorustiku pikkus: 147,5 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 147,2 m; Koostaja: Sirle Punka A4  km 0,40 km 0,28 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. veetorustik Tudulinna medpunkti tee T13175 kml 0,28 kuni 0,40. - Proj. kanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused: Veetorustiku pikkus: 217,2 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 214,2 m; Koostaja: Sirle Punka A4  km 0,40 Kanalisatsiooni- ja veetoru km 0,48 ristumine Tudulinna medpunkti teega km 0,51 M 1:500 - Kinnistu piir - Proj. veetorustik - Proj. kanalisatsioonitorustik Tudulinna medpunkti tee T13175 kml 0,40 kuni 0,48; 0,51. - Koostaja: Sirle Punka A4  km 0,55 km 0,65 M 1:500 - Proj. kinniselt rajatav veetorustik - Proj. veetorustik Tudulinna medpunkti tee T13175 kml 0,55 kuni 0,65. - Proj. kanalisatsioonitorustik - Proj. survekanalisatsioonitorustik - Proj. kinniselt rajatav survekanalisatsioonitorustik - Torustiku pikkused: Veetorustiku pikkus: 108,3 m; Reoveekanalisatsiooni pikkus: 101,3 m; Survekanalisatsiooni pikkus: 15,9 m. Koostaja: Sirle Punka A4