Kiri

Eesti Vabariik MAA MAKSUSTAMISHINNA AKT Akt on koostanud Mulgi Vallavalitsus, Vabariigi Valitsuse 22.05.2001 määruse 179 ja Keskkonnaministri 30.11.2001 määruse nr 50 alusel 1. Maatüki aadress: ................. Viljandi maakond, Mulgi vald, Lilli küla, Timmo kruusakarjäär 2. Katastritunnus: .................... 60002:004:0650 3. Maatüki pindala [m²]: ........... 61100 4. Kinnistu registriosa nr: ......... 1210039 5. Omandiosa: ......................... 1/1 6. Maakasutuse kood: ............. 600-4421 7. Maamaksu subjekti nimi: ..... Eesti Vabariik 8. Maamaksu subjekti kood: .... 9. Maamaksu subjekti asukoht: 10. Valdava hinnatsooni nr: ..... H0600006 11. Arvutusmeetod: ................. maa ruutmeetri kaudu 12. Ehitusõiguse pindala: ........ ei kasutata arvutusmeetodis 13. Maatüki maksustamishinna (Hk) arvutusvalem: vt. pöördel 14. Maatüki maksustamishinna arvutuskäik: Sihtotstarve Osa Kõlvik, Selgitus S Ht Hk [%] [m²] [€/m²] [€] Mäetööstusmaa 100 61100,0 0,0288 1759,68 Kokku ümardatult: 1760,00 15. Maatüki maksustamishind Hk kokku on 1760 eurot. 16. Omandiosale vastav maakasutuse maksustamishind (p 5 * p 15) on 1760 €. Akt on koostatud maa maksustamishindade alusel. Koostatud: 11.11.2020 Tiia Kukk Kui maa väärtuste loetelus ei ole maatüki suurusest tulenevaid erisusi, siis: Hk = Ht × S, kus: Hk - on maatüki maksustamishind; Ht - on maakasutuse sihtotstarbe liigile või kõlvikule vastav hinnatsooni väärtus eurodes maatüki hektari, maatüki ruutmeetri või ehitusõiguse ruutmeetri kohta, kusjuures mitme sihtotstarbe liigi samaaegsel esinemisel samal maatükil arvestatakse nende omavahelist proportsiooni; S - on maatüki pindala maakatastri andmetel. Kui maakatastris konkreetse maatüki kohta andmeid ei ole, määratakse pindala tegeliku maakasutuse järgi või kolmekordse hoonealuse pinna järgi suurelamurajoonides (vabaplaneeringuga aladel); Kui maa väärtuste loetelus on maatüki suurusest tulenevaid erisusi, siis Hk = H1 × S1 + H2 × S2 + ... + Hn × Sn, kus: H1 ... Hn - on maatüki osale vastav hinnatsooni väärtus; S1 ... Sn - on maatüki osa pindala.   KÄSKKIRI 11.11.2020 nr 1-2/20/0917 Riigile kuuluva kinnistu maavara kaevandamiseks rendile andmine Maapõueseaduse § 90 lõigete 4–6, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri, majandus- ja taristuministri 23.01.2018. a käskkirja nr 1.1-1/18-012 „Riigivara valitsemise kord Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas“ p 6.1.3. ja OÜ Valicecar 06.11.2020 esitatud avalduse alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 29.12.2016. a määrusega nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja Mulgi Vallavalitsuse 11.11.2020. a maa maksustamishinna aktiga otsustan: 1. Anda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Maanteeameti (edaspidi rendileandja) valduses olev Viljandi maakonnas Mulgi vallas Lilli külas asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1210039, Timmo kruusakarjääri katastriüksus, katastritunnus 60002:004:0650, pindala 61100 m2, maa maksustamishind 1760,00 eurot, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1508M1) rendile maavara kaevandamiseks kaevandamisloa omanikule OÜ Valicecar (edaspidi rentnik, registrikood 11102086, asukohaga Tooma, Pikavere küla, Lääneranna vald, Pärnumaa, 88430. Rentnikule on 04.11.2020. a Keskkonnaameti korraldusega nr DM-112147-2 väljastatud maavara kaevandamise luba nr VILM-049 kehtivusega kuni 21.03.2026. a, ehitusliiva ja täiteliiva kaevandamiseks Timmo liivakarjääri mäeeraldisel (mäeeraldise teenindusmaa pindala 6,11 ha vastavalt käskkirja lisale 1– Timmo liivakarjääri mäeeraldise plaan). 2. Punktis 1 nimetatud kinnistu kasutamiseks sõlmida rentnikuga rendileping (edaspidi leping) järgmistel tingimustel: 2.1 Leping jõustub selle allakirjutamisest ning kehtib Timmo liivakarjääri maavara kaevandamise loa nr VILM-049 kehtivusaja lõppemiseni 21.03.2026. a. Kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või muutmise korral muudab rendileandja Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel maavara kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega, pikendades lepingu tähtaega sama aja võrra, kui pikendati kaevandamisloa kehtivusaega; 2.2 Rentnik kasutab punktis 1 nimetatud kinnistut üksnes maavara kaevandamise loa andmise otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides maavara kaevandamiseks; 2.3 Rentnik maksab punktis 1 nimetatud kinnistu maavara kaevandamiseks kasutamise eest iga-aastast tasu, mis on 5% maa maksustamishinnast (maa maksustamishind 1760,00 eurot aastas vastavalt käskkirja lisale 2) ning tasub maamaksu ja kannab kõik muud punktis 1 nimetatud kinnistuga seotud koormatised lepingu sõlmimisest kuni lepingu kehtivusaja lõpuni. Lepingu sõlmimise ajal on aastase tasu suurus kinnistu kasutamise eest 88,00 eurot;  2 2.4 Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest või muudel Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel; 2.5 Rentnik korrastab punktis 1 nimetatud kinnistu kogu ulatuses hiljemalt lepingus sätestatud tähtajaks kooskõlas Keskkonnaameti välja antud maavara kaevandamise loaga nr VILM- 049 ning vastavalt korrastamisprojektis sätestatule; 2.6 Rentnik korraldab korrastatud maa katastrimõõdistamise ja katastriüksuse registreerimise teatise edastamise rendileandjale. 3. Käskkirja on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates käskkirja teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud käskkirjast teada saama või kaebuse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Raido Randmaa teehoiudirektor peadirektori ülesannetes  Katastritunnus 60002:004:0650 Koha-aadress Viljandi maakond, Mulgi vald, Lilli küla, Timmo kruusakarjäär Sihtotstarve Mäetööstusmaa 100% Pindala 6,11 ha Ruumikuju pindala 6.11 ha Kõlvikuline koosseis Looduslik rohumaa 0,08 ha Metsamaa 2,33 ha Muu maa 3,70 ha Katastrisse kandmise aeg 26.10.1998 Moodustamise viis kontrollmõõdistatud, L-EST Katastripidaja märked - VÄLJAVÕTE MAAKATASTRI ANDMETEST Mõõtkava 1:2000 Väljavõtte koostamise aeg 18.11.2020 MAA-AMET Katastriüksuse 60002:004:0650 kitsendused Piiranguvöönd Nähtus VID Nimetus Ulatus m² Maardla Maardla M885 Timmo 45367 Katastriüksuse 60002:004:0650 kitsenduse objektid Nähtus VID Nimetus Esitaja Reg. kp Täpsusklass Ulatus m²/m III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised KLO9113404 Rana arvalis Keskkonnaregistri 2013-08-08 4 730 (rabakonn) kaitstavate loodusobjektide nimistu III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised KLO9113432 Pelophylax Keskkonnaregistri 2018-02-20 4 730 lessonae kaitstavate loodusobjektide (tiigikonn) nimistu III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised KLO9113687 Triturus vulgaris Keskkonnaregistri 2013-08-08 4 730 (tähnikvesilik) kaitstavate loodusobjektide nimistu Maardla M885 Timmo Keskkonnaregistri 2017-12-05 5 45367 maardlate nimistu  Hr Vallo Kappak Valicecar OÜ [email protected] Tooma, Pikavere küla Meie 20.11.2020 nr 16-5/20/53974-1 Lääneranna vald, Pärnumaa, 88430 Rendilepingu eelnõu edastamine (Timmo liivakarjäär) Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ § 5 lõike 3 kohaselt väljastas Maanteeameti teehoiudirektor peadirektori ülesannetes 11.11.2020. a käskkirja nr 1-2/20/0917, mis käsitleb Viljandi maakonnas Mulgi vallas Lilli külas asuva kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1210039, Timmo kruusakarjääri katastriüksus, katastritunnus 60002:004:0650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1508M1) rendile andmist OÜ-le Valicecar. Nimetatud käskkirja alusel on valminud Timmo kruusakarjääri kinnisasja rendile andmiseks rendilepingu eelnõu. Palume rendilepingu eelnõus märgitud tingimustega nõustumisest teavitada Maanteeametit kirjalikult, mille järel edastame maarendilepingu allkirjastamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja teemaa osakond Lisad: Rendilepingu eelnõu koos lisadega Angela Notton 58515064 [email protected] Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  RENDILEPING NR Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi volitatud asutus Maanteeamet (edaspidi Rendileandja), mida esindab Maanteeameti peadirektori 18.02.2020. a käskkirja nr 1-2/20/158 „Volituse andmine“ alusel Maanteeameti teemaa osakonna juhataja Sülvi Seppel-Hüvonen ja Valicecar OÜ, registrikood 11102086, asukohaga Tooma, Pikavere küla, Lääneranna vald, Pärnumaa, 88430 (edaspidi ostja), mida esindab juhatuse liige Vallo Kappak, edaspidi eraldi nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled, sõlmivad käesoleva rendilepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas: 1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK 1.1 Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest, metsaseadusest, asjaõigusseadusest, muudest seadustest, Vabariigi Valitsuse 29.12.2016. a määrusest nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ning Maanteeameti teehoiudirektor peadirektori ülesannetes 11.11.2020. a käskkirjast nr 1-2/20/0917 „Riigile kuuluva kinnistu maavara kaevandamiseks rendile andmine“. 1.2 Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktis 2.1 nimetatud kinnistut Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul. 1.3 Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris. 1.4 Lepingu kohta tehakse võlaõigusseaduse § 324 sätestatud märge kinnistusraamatusse. Rendileandja tagab märke tegemiseks vajaliku avalduse kinnistusosakonnale ühe (1) kalendrikuu jooksul Lepingu sõlmimisest. 2. LEPINGU OBJEKTID 2.1 Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluv Viljandi maakonnas Mulgi vallas Lilli külas asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1210039, Timmo kruusakarjääri katastriüksus, katastritunnus 60002:004:0650, pindala 61100 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1508M1) (edaspidi Objekt). Objekt on määratletud katastriüksuse plaaniga, mis on Lepingu lahutamatu lisa 2. Objekti kasutatakse ehitusliiva ja täiteliiva kaevandamiseks vastavalt maavara kaevandamise loas nr VILM-049 määratud tingimustele ja üksnes maavara kaevandamise loa andmise otsusega määratud mäeeraldise teenindusmaa piirides. 2.2 Rendileandja ja Rentnik koostavad 4 nädala jooksul pärast Lepingu sõlmimist ja lõppemist ühiselt Objekti kirjelduse, kus on kirjeldatud Objekti osad, päraldised ja seisund üleandmisel. Kirjelduses peab olema märgitud kirjelduse koostamise aeg ning kirjeldus peab olema Lepingu täitmise eest vastutavate isikute poolt allkirjastatud. 2.3 Kui Rentnik keeldub osalemast kirjelduse koostamisel, koostab kirjelduse Rendileandja ja esitab selle Rentnikule 10 päeva jooksul allkirjastamiseks. 3. LEPINGU TÄHTAEG 3.1 Leping jõustub selle allakirjutamisest ning kehtib Timmo liivakarjääri maavara kaevandamise loa nr VILM-049 kehtivusaja lõppemiseni 21.03.2026. a; 3.2 Kaevandamisloa kehtivusaja pikendamise või muutmise korral muudab Rendileandja Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel Objekti maavara kaevandamiseks kasutada andmise tähtaega, pikendades Lepingu tähtaega sama aja võrra, kui pikendati kaevandamisloa kehtivusaega. Tähtaja muutmine vormistatakse kirjaliku kokkuleppena. 4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD 4.1 Rentnik kohustub maksma Objekti maavara kaevandamiseks kasutamise eest iga-aastast tasu, mis on 5% maa maksustamishinnast ning tasuma maamaksu ja kandma kõik muud Objektiga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised rendilepingu sõlmimisest arvates kuni Lepingu kehtivusaja lõpuni. 4.2 Rendi suurus on 88,00 eurot aastas, mis moodustab 5% maa kogumaksumusest, milleks on maa maksustamishinna akti kohaselt 1760,00 eurot. 4.3 Rentnik maksab ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi järgneva perioodi eest ette võrdsete osadena, milleks on 44,00 eurot, 1. jaanuariks ja 1. juuliks Rahandusministeeriumi arveldusarvele Rendileandja eelnevalt esitatud arve alusel. 4.4 Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksepäevani tasub Rentnik proportsionaalse osa aasta rendist 10 päeva jooksul Rendileandja poolt Rentnikule arve esitamise päevast arvates. 4.5 Kui maamaks või muud kõrvalkulud, maksud ja koormised on sisse nõutud Rendileandjalt, on Rentnik kohustatud Rendileandjale need samas ulatuses hüvitama. 4.6 Rendi, maamaksu või muu kõrvalkulu, maksu ja koormise tähtaegselt tasumata jätmisel tasub Rentnik Rendileandjale viivist 0,2% tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest. 4.7 Arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult. 4.8 Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest või muudel Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevatel juhtudel. 4.9 Lepingu lõppemisel tasaarveldavad Lepingupooled rahalised nõuded. Tasaarveldamiseks esitab Rendileandja Rentnikule arve hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates Lepingu lõppemisest. Arvet ei esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes nõudeid ega pretensioone. 5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED 5.1 Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri, telefoni, juurdepääsutee ega muude kommunikatsioonidega. 5.2 Rentnikul on õigus rajada Objektile oma tegevuse arendamiseks vajalikke kommunikatsioone, ehitisi (hooneid ja rajatisi) ja maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi (edaspidi Kommunikatsioonid ja ehitised), tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on kohustatud Kommunikatsioonide ja ehitiste ehitamisest teavitama Rendileandjat vähemalt kümme päeva enne vastavate töödega alustamist. Lepingus kokkulepitud tähtpäevaks on Rentnik kohustatud tema poolt Objektile ehitatud Kommunikatsioonid ja ehitised likvideerima, kui ei ole kokku lepitud teisiti. 5.3 Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud tema poolt Objektile ehitatud Kommunikatsioonid ja ehitised, mille säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle andma. Objektil Rentniku omandis olevad kommunikatsioonid ja ehitised, mille likvideerimist on Rendileandja nõudnud, tuleb Lepingu lõppemisel Rentnikul omal kulul likvideerida hiljemalt Lepingu punktis 3.1 või Lepingu pikendamise korral Lepingu punktis 3.2 sätestatud tähtajaks. 5.4 Rentnikul ei ole õigus nõuda hüvitist Objektile tehtud parenduste või muudatuste eest. 6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE Hiljemalt Lepingu punktis 3.1 või Lepingu pikendamise korral Lepingu punktis 3.2 sätestatud tähtajaks tagastab Rentnik Objekti korrastatuna Rendileandjale. 7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 7.1 Rendileandjal on õigus: 7.1.1 takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus kella 8.00 kuni 17.00, teatades sellest Rentnikule vähemalt 24 tundi ette; 7.1.2 kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste kohustuste täitmist Rentniku poolt; 7.1.3 Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema põhjustatud puudused ja rikkumised; 7.1.4 muuta ühepoolselt Lepingu punktides 4.1. ja 4.2 nimetatud rendi suurust vastavalt Lepingu punktis 4.8 sätestatule; 7.1.5 nõuda Rentnikult Lepingu rikkumisel leppetrahvi kuni 50 000 eurot Objekti kohta. Leppetrahvil on kahju hüvitamise ja lepingu kohase täitmise tagamise funktsioon. 7.1.6 Objekti tagastamisel Lepingu lõppemisel peab Rendileandja kontrollima Objekti seisundit ja teatama Rentnikule asja puudustest, mille eest Rentnik vastutab, 90 päeva jooksul Lepingu lõppemisest alates. 7.2 Rendileandja kohustub: 7.2.1 andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule; 7.2.2 vastama Rentniku asjakohasele taotlusele nõutavate lubade või nõusoleku saamiseks kirjalikult 30 kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest keeldumise korral esitama Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või nõusoleku andmisest keeldumise kohta; 7.2.3 registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris ja Lepingu kohta võlaõigusseaduse § 324 kohase märke kinnistusraamatus vastavalt Lepingu punktile 1.4. 8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 8.1 Rentnikul on õigus: 8.1.1 kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel, ulatuses ja korras; 8.1.2 püstitada Objektile ehitisi, maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, paigaldada kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks vastavalt Lepingu punktis 8.2. esitatud tingimustele ning arvestades Lepingu punktides 5.2, 5.3 ja 5.4 sätestatuga; 8.1.3 nõuda Rendileandjalt Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu tekitatud kahju hüvitamist. 8.2 Rentnik kohustub: 8.2.1 kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud, tasuma maamaksu ning kandma kõik muud Objektiga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised; 8.2.2 kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki õigusaktidest tulenevaid ja Keskkonnaameti poolt välja antud maavara kaevandamise loas nr VILM-049 toodud nõudeid, tähistama Objekti nõuetele vastavate tähistega ja tagama Objektil inimeste ja vara ohutuse ning keskkonnahoidlike võtete kasutamise ning kandma kõik Objekti korrashoiu ja korrastamisega seotud kulud; 8.2.3 sõlmima kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu kasvava metsa raadamise korraldamiseks; 8.2.4 hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud keskkonnalubadega kehtestatud nõuete täitmise; 8.2.5 kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1 ja 7.1.2 alusel teostatud kontrolli käigus avastatud puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3 alusel kohustanud; 8.2.6 Tagama, et seoses Objektilt kaevandamisega ei kahjustata ümberkaudseid teid (sh kohalike teid, metsateid ja avalikkusele ligipääsetavaid erateid) ning ei halvendata teede seisukorda võrreldes Lepingu sõlmimise aja seisukorraga, eemaldama teedelt ja teepeenardelt veokitelt maha langenud materjali; 8.2.7 korrastama Objekti Lepingu lõppemise tähtajaks kooskõlas Keskkonnaameti poolt välja antud maavara kaevandamise loaga nr VILM-049 ning vastavalt korrastamisprojektis sätestatule. Vähemalt 5 aastat enne Lepingu lõppemist kohustub Rentnik esitama Keskkonnaametile avalduse Objekti korrastamistingimuste saamiseks; 8.2.8 Rentnik tasub maamaksu ja muid kõrvalkulusid, makse ning koormisi kuni Lepingu lõppemiseni; 8.2.9 tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada. 8.2.10 korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja Rendileandjale katastrimõõdistuse toimiku esitamise; 8.2.11 viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku ühinemisel, jagunemisel ja ümberkujundamisel nimetatud asjaolust Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud esitama Rendileandjale oma andmed ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust tulenevaid kohustusi; 8.2.12 teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate asjaolude lõppemisest. 8.3 Objekti ei ole lubatud anda Rendileandja nõusolekuta kolmandatele isikutele allrendile. 9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS 9.1 Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata jätmisega või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest. 9.2 Lepingust tulenevate Rentniku kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi punktis 7.1.5 toodud summas, kusjuures leppetrahvi tasumine ei vabasta Rentnikku tema kohustuste täitmisest. Rendileandjal on õigus kohustuste täitmiseks anda täiendav aeg. Leppetrahvinõude või teate leppetrahvinõude esitamise kavatsusest peab Rendileandja Rentnikule esitama 6 kuu jooksul kohustuse rikkumise avastamisest arvates. Kui leppetrahvi kohaldatakse rikkumisega Rendileandjale tekitatud kahju hüvitamiseks, arvestatakse Leppetrahv hüvitusena ja Rentnikul tuleb täiendavalt hüvitada kahju osa, mida Leppetrahv ei katnud. 10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE 10.1 Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud Lepingu punktides 4.8 ja 7.1.4 sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui lepingutingimuste muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest. 10.2 Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi 30 kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Kui teine Lepingupool ei vasta kirjalikult, siis loetakse mitte vastamine Lepingu muutmisega mitte nõustumiseks. 10.3 Lepingu punktides 4.8 ja 7.1.4 sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval lepingutingimuste muutmisel teatab üks Lepingupool teist Lepingupoolt Lepingu muutmisest kirjalikult vähemalt 10 kalendripäeva ette. 10.4 Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja möödumist. 10.5 Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele vähemalt 2 kuud ette. 10.6 Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks olev maavara kaevandamise luba tunnistatakse kehtetuks või tühistatakse halduskohtumenetluses jõustunud kohtulahendiga. Kui Rentnik vaidlustab maavara kaevandamise loa kehtetuks tunnistamise haldusakti, ei ole Rendileandjal õigust lõpetada Lepingut enne, kui algatatud vaidlus on jõustunud kohtulahendiga lõppenud. 10.7 Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses sätestatud korras. 10.8 Etteteatamistähtaega järgimata võib Rendileandja erakorraliselt lepingu üles öelda, teatades Rentnikule kirjalikult Lepingu lõppemise kuupäeva, kui Rentnik ei täida Lepingust tulenevaid kohustusi. 11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED 11.1 Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. 11.2 Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt volitatud valitsusasutusele. 12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 12.1 Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse läbirääkimiste teel. 12.2 Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada läbirääkimiste teel, lahendatakse Harju Maakohtus. 13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD 13.1 Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning Lepingu punktide 4.8 ja 7.1.4 alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise teadetest. 13.2 Lepingu Lisad on Maanteeameti teehoiudirektor peadirektori ülesannetes 11.11.2020. a käskkiri nr 1-2/20/0917 „Riigile kuuluva kinnistu maavara kaevandamiseks rendile andmine“ koos lisadega ning katastriüksuse plaan 1 lehel. 13.3 kumbki Lepingupool määrab Lepingu täitmise eest vastutava isiku. Vastutava isiku vahetumisest tuleb teist Lepingupoolt viivitamatult kirjalikult teavitada. 13.4 Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maanteeameti karjääride juhtivinsener Angela Notton (telefon 5851 5064, elektronpost [email protected]) või teda asendav isik. 13.5 Rentniku esindaja Lepingu täitmisel on juhatuse liige Vallo Kappak (telefon (+372) 528 8718, elektronpost [email protected] ). 13.6 Kõik Lepingu täitmist puudutavad teatised saadetakse lisaks eeltoodud isikute elektronpostiaadressidele ka Rendileandja ([email protected]) ja Rentniku ([email protected]) üldelektronpostiaadressidele. Lepingupoolte rekvisiidid Rendileandja: Rentnik: /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Sülvi Seppel-Hüvonen Vallo Kappak Maanteeameti teemaa osakonna juhataja Valicecar OÜ juhatuse liige Saatja: Erika Virroja <[email protected]> Saadetud: 23.11.2020 12:06 Adressaat: Erika Virroja <[email protected]> Teema: FW: Rendilepingu eelnõu edastamine (Timmo liivakarjäär) Manused: 16-52053974-1 20.11.2020 Väljaminev kiri.asice -----Original Message----- From: Valicecar OÜ <[email protected]> Sent: Monday, November 23, 2020 11:02 AM To: [email protected] Cc: [email protected] Subject: Re: Rendilepingu eelnõu edastamine (Timmo liivakarjäär) Tere Nõustume rendilepingu eelnõus märgitud tingimustega. Lugupidamisega Carmen Kaas 56805261 Valicecar OÜ 2020-11-20 16:02 kirjutas [email protected]: > Tere! > > Teile on saadetud Maanteeameti dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu > dokument. > > Pealkiri: Rendilepingu eelnõu edastamine (Timmo liivakarjäär) > > Registreerimise kuupäev: 20.11.2020 > > Registreerimise number: 16-5/20/53974-1. > > Maanteeamet > Teelise 4 > 10916 Tallinn > kliendiinfo (sõiduk, juhiload) 620 1200, [email protected] teedealased > küsimused 611 9300, [email protected] http://www.mnt.ee [1] Links: > ------ > [1] http://www.mnt.ee