MITTEELURUUMIDE TASUTA KASUTAMISE LEPING
Käesolev leping on sõlmitud Keilas (kuupäev digiallkirjas)
Keila linn (edaspidi nimetatud Kasutusse andja), Keila Linnavalitsuse, registrikood 75014422,
asukohaga Keskväljak 11, Keila 76608, kaudu, mida esindab põhimääruse alusel asutuse
esindusõiguslik isik linnapea Enno Fels,
ja
Eesti Geoloogiateenistus (edaspidi nimetatud Kasutaja), registrikood 77000387, asukohaga F. R.
Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn 44314, mida esindab põhimääruse alusel asutuse esindusõiguslik
isik Sirli Sipp Kulli,
koos nimetatud “Lepingupooled” või “Pooled”,
tuginedes Keila Linnavolikogu 31.08.2021 otsusele nr 22 „Piiri tn 7a kinnistu omandamisega
seotud kohustuste võtmine“ ja
majandus- ja taristuministri 14.12.2021 käskkirjale nr 255 „Riigivara otsustuskorras tasuta
võõrandamine (Keila linnale)“,
sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi nimetatud “Leping”, alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Kasutusse andja annab Kasutajale tasuta kasutamiseks Keilas Piiri tn 7a asuval kinnistul
asuvad:
1.1.1. kärnihoidla (ehitusalune pind 1 949 m2) puursüdamike ladustamiseks mõeldud osa mahus
1590 m2 (Lepingu lisaks oleval joonisel sinisega joonitud osa). Nimetatud osa on Kasutajal õigus
kasutada kuni 01.01.2026;
1.1.2. viilhalli (ehitusalune pind 468 m2, Lepingu lisaks oleval joonisel kollasega joonitud osa)
kuni 30.06.2022;
(edaspidi nimetatud Mitteeluruumid), mille koosseis ja plaan on sätestatud Lepingu lisas oleval
joonisel.
1.2. Pooled kinnitavad, et Mitteeluruumid on Lepingu sõlmimise hetkel Kasutaja faktilises
kasutuses.
1.3. Leping jõustub selle digitaalse allkirjastamisega Poolte poolt.
1.4. Kasutajal on õigus kasutada Piiri tn 7a kinnistu ülejäänud hoonestamata osa, et pääseda ligi
punktides 1.1.1 ja 1.1.2 nimetatud hoonetele või nende osadele ning vedada nendes hoitavaid
puursüdamikke ja muid materjale.
1.5. Kasutatava pinna sihtotstarbe muutmiseks on vajalik Kasutusse andja kirjalik nõusolek.
2. Poolte kohustused
2.1. Kasutusse andja kohustub:
2.1.1. kindlustama Mitteeluruumide teenindamise Kasutusse andja poolt osutatavate või
Kasutusse andja poolt vahendatavate teenustega;
2.1.2. teatama Kasutajale vähemalt üks ööpäev ette plaanilistest elektri- ja veekatkestustest
Mitteeluruumides;
2.1.3. tasuma Mitteeluruumide kasutamisega seotud kõik kulud (sh heakord, turvalisuse tagamine,
elektrikulu) juhul, kui need kulud ei ületa ühes kalendrikuus 30 eurot;
2.1.4. esitama pretensioonid, mida tal on õigus Lepingu kohaselt Kasutajale esitada, viie (5)
tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või
asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks.
2.2. Kasutaja kohustub:
2.2.1. kasutama Mitteeluruume vastavalt Lepingus ettenähtud sihtotstarbele;
2.2.2. mitte andma Mitteeluruume allkasutusse Kasutusse andja kirjaliku nõusolekuta;
2.2.3. tagama heakorra Mitteeluruumides ja nende ümber kinnistul;
2.2.4. tasuma Mitteeluruumide kasutamisega seotud kõik kulud (sh heakord, turvalisuse tagamine,
elektrikulu) juhul, kui need kulud ületavad ühes kalendrikuus 30 eurot;
2.2.5. kohustub tegema omal kulul Mitteeluruumide parendamiseks vajalikud ehitus- ja
remonttööd ning kooskõlastama kõik Mitteeluruumides tehtavad muudatused või parendused
eelnevalt kirjalikult Kasutusse andjaga;
2.2.6. lubama Kasutusse andja esindajaid takistamatult kõikidesse Mitteeluruumidesse Lepingu
tingimuste täitmise kontrollimiseks;
2.2.7. teatama Kasutusse andjale viivitamatult igast Mitteeluruumides toimunud avariist,
tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede
likvideerimiseks;
2.2.8. täitma kehtestatud heakorra- ja tuleohutuse nõudeid Mitteeluruumides;
2.2.9. esitama pretensioonid, mida tal on õigus Lepingu kohaselt Kasutusse andjale esitada, viie
(5) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või
asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks.
3. Lepingu muutmine
3.1. Lepingu tingimusi võib muuta Poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, kui Lepingu
tingimuste muutmine on tingitud Eesti Vabariigi õigusaktidest.
3.2. Ühe Poole esitatud kirjaliku taotluse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi
kümne (10) kalendripäeva jooksul arvates taotluse saamise päevast. Keeldumise korral teatatakse
sellest teisele Poolele koos vastavasisulise põhjendusega viie (5) kalendripäeva jooksul.
4. Lepingu lõppemine
4.1. Leping lõpeb selle tähtaja möödumisel, Lepingu ülesütlemisel Poole poolt, Mitteeluruumi
hävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel, samuti lõppemisel muul alusel.
4.2. Kasutusse andjal on õigus Leping ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks
on mõjuv põhjus, teatades Kasutajale ülesütlemisest ette kolm (3) kuud. Mõjuva põhjusega on
tegemist, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Poole huvisid kaaludes ei või oodata, et
Kasutusse andja jätkaks Lepingu täitmist kuni Lepingu tähtaja saabumiseni. Muu hulgas on
mõjuvaks põhjuseks alljärgnevalt:
4.2.1. Kasutaja kasutab Mitteeluruume vastuolus Lepingus ettenähtud sihtotstarbega;
4.2.2. Kasutaja tegevus halvendab Mitteeluruumide seisundit;
4.2.3. Kasutaja tegevus häirib teiste kinnistu kasutajate tegevust või huve;
4.2.4. Kasutaja teeb Mitteeluruumides parendusi või muudatusi ilma Kasutusse andja eelneva
kirjaliku nõusolekuta;
4.2.5. Kasutaja on andnud Mitteeluruumid allkasutusse ilma Kasutusse andja eelneva kirjaliku
nõusolekuta;
4.2.6. Kasutaja rikub muul, Lepingu punktides 4.2.1-4.2.5. sätestamata viisil oma kohustusi ning
ei kõrvalda rikkumist neljateistkümne (14) kalendripäeva jooksul arvates Kasutusse andja vastava
kirjaliku nõude saamisest.
4.3. Kasutajal on õigus Leping igal ajal olenemata põhjusest ennetähtaegselt üles öelda, teatades
sellest Kasutusse andjale kirjalikult ette vähemalt 2 (kaks) kuud.
4.4. Kasutajal on õigus Leping ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks on
mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Poole
huvisid kaaludes ei või oodata, et Kasutaja jätkaks Lepingu täitmist kuni Lepingu punktis 4.3.
ettenähtud etteteatamistähtaja möödumiseni. Muu hulgas on mõjuvaks põhjuseks alljärgnevalt:
4.4.1. Kasutusse andja rikub oma kohustusi ning ei kõrvalda rikkumist neljateistkümne (14)
kalendripäeva jooksul arvates vastava Kasutaja kirjaliku nõude saamisest.
4.5. Pooltel on õigus lõpetada Leping kirjalikul kokkuleppel igal ajal.
5. Mitteeluruumide üleandmine Lepingu lõppemisel
5.1. Kasutaja on kohustatud Lepingu viimasel kehtivuspäeval Mitteeluruumid ja kõik selle
võtmed Kasutusse andjale üle andma. Mitteeluruumide vastuvõtmise kohta koostatakse kohapeal
vastav akt, mis on Lepingu lisaks. Mitteeluruum peab Kasutusse andjale üleandmisel olema
vabastatud Kasutaja varast, kui Pooled ei lepi kokku teisiti.
5.2. Mitteeluruumid peavad olema Kasutusse andjale üleandmisel Lepingujärgsele kasutamisele
vastavas seisundis.
5.3. Kasutusse andja ja Kasutaja on kokku leppinud, et Lepingu lõppemisel jäävad Kasutaja poolt
Mitteeluruumidele tehtud parendused Mitteeluruumidesse ning Kasutusse andja neid Kasutajale ei
hüvita.
6. Teadete edastamine
6.1. Üks Pool edastab Lepinguga seotud teated lähtuvalt teise Poole Lepingus märgitud
kontaktandmetest. Vastavate kontaktandmete muutusest on Pool kohustatud koheselt
informeerima teist Lepingupoolt.
6.1.1. Kasutaja kontaktisik: Jaak Jürgenson, asedirektor, tel 5051086, e-post:
[email protected]
6.1.2. Kasutusse andja kontaktisik: Maret Lepiksaar, abilinnapea, tel 5221163, e-post:
[email protected]
6.2. Kirjaliku vormi nõue Lepingus ettenähtud juhtudel on täidetud ka siis, kui teade või avaldus
on esitatud teisele poolele e-posti teel. Kirjalik teade loetakse teisele Poolele üle antuks, kui
postitamisest või e-kirja saatmisest on möödunud 3 (kolm) kalendripäeva.
6.3. Poole iga nõue teisele Poolele, mis esitatakse tulenevalt Lepingu rikkumisest, peab olema
kirjalikus vormis.
7. Lõppsätted
7.1. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja
heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja sellest tulenevate kohustuste täitmiseks.
7.2. Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse kirjalikult ja kirjutatakse alla mõlema Poole
poolt
7.3. Lepingust tõusetuvad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe
mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused lahendamisele Harju Maakohtus.
7.4. Leping on koostatud eesti keeles ja allkirjastatud Poolte poolt digitaalselt.
(digitaalselt allkirjastatud)
MITTEELURUUMIDE TASUTA KASUTAMISE LEPING
Käesolev leping on sõlmitud Keilas (kuupäev digiallkirjas)
Keila linn (edaspidi nimetatud Kasutusse andja), Keila Linnavalitsuse, registrikood 75014422,
asukohaga Keskväljak 11, Keila 76608, kaudu, mida esindab põhimääruse alusel asutuse
esindusõiguslik isik linnapea Enno Fels,
ja
Eesti Geoloogiateenistus (edaspidi nimetatud Kasutaja), registrikood 77000387, asukohaga F. R.
Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn 44314, mida esindab põhimääruse alusel asutuse esindusõiguslik
isik Sirli Sipp Kulli,
koos nimetatud “Lepingupooled” või “Pooled”,
tuginedes Keila Linnavolikogu 31.08.2021 otsusele nr 22 „Piiri tn 7a kinnistu omandamisega
seotud kohustuste võtmine“ ja
majandus- ja taristuministri 14.12.2021 käskkirjale nr 255 „Riigivara otsustuskorras tasuta
võõrandamine (Keila linnale)“,
sõlmisid käesoleva lepingu, edaspidi nimetatud “Leping”, alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Kasutusse andja annab Kasutajale tasuta kasutamiseks Keilas Piiri tn 7a asuval kinnistul
asuvad:
1.1.1. kärnihoidla (ehitusalune pind 1 949 m2) puursüdamike ladustamiseks mõeldud osa mahus
1590 m2 (Lepingu lisaks oleval joonisel sinisega joonitud osa). Nimetatud osa on Kasutajal õigus
kasutada kuni 01.01.2026;
1.1.2. viilhalli (ehitusalune pind 468 m2, Lepingu lisaks oleval joonisel kollasega joonitud osa)
kuni 30.06.2022;
(edaspidi nimetatud Mitteeluruumid), mille koosseis ja plaan on sätestatud Lepingu lisas oleval
joonisel.
1.2. Pooled kinnitavad, et Mitteeluruumid on Lepingu sõlmimise hetkel Kasutaja faktilises
kasutuses.
1.3. Leping jõustub selle digitaalse allkirjastamisega Poolte poolt.
1.4. Kasutajal on õigus kasutada Piiri tn 7a kinnistu ülejäänud hoonestamata osa, et pääseda ligi
punktides 1.1.1 ja 1.1.2 nimetatud hoonetele või nende osadele ning vedada nendes hoitavaid
puursüdamikke ja muid materjale.
1.5. Kasutatava pinna sihtotstarbe muutmiseks on vajalik Kasutusse andja kirjalik nõusolek.
2. Poolte kohustused
2.1. Kasutusse andja kohustub:
2.1.1. kindlustama Mitteeluruumide teenindamise Kasutusse andja poolt osutatavate või
Kasutusse andja poolt vahendatavate teenustega;
2.1.2. teatama Kasutajale vähemalt üks ööpäev ette plaanilistest elektri- ja veekatkestustest
Mitteeluruumides;
2.1.3. tasuma Mitteeluruumide kasutamisega seotud kõik kulud (sh heakord, turvalisuse tagamine,
elektrikulu) juhul, kui need kulud ei ületa ühes kalendrikuus 30 eurot;
2.1.4. esitama pretensioonid, mida tal on õigus Lepingu kohaselt Kasutajale esitada, viie (5)
tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või
asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks.
2.2. Kasutaja kohustub:
2.2.1. kasutama Mitteeluruume vastavalt Lepingus ettenähtud sihtotstarbele;
2.2.2. mitte andma Mitteeluruume allkasutusse Kasutusse andja kirjaliku nõusolekuta;
2.2.3. tagama heakorra Mitteeluruumides ja nende ümber kinnistul;
2.2.4. tasuma Mitteeluruumide kasutamisega seotud kõik kulud (sh heakord, turvalisuse tagamine,
elektrikulu) juhul, kui need kulud ületavad ühes kalendrikuus 30 eurot;
2.2.5. kohustub tegema omal kulul Mitteeluruumide parendamiseks vajalikud ehitus- ja
remonttööd ning kooskõlastama kõik Mitteeluruumides tehtavad muudatused või parendused
eelnevalt kirjalikult Kasutusse andjaga;
2.2.6. lubama Kasutusse andja esindajaid takistamatult kõikidesse Mitteeluruumidesse Lepingu
tingimuste täitmise kontrollimiseks;
2.2.7. teatama Kasutusse andjale viivitamatult igast Mitteeluruumides toimunud avariist,
tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede
likvideerimiseks;
2.2.8. täitma kehtestatud heakorra- ja tuleohutuse nõudeid Mitteeluruumides;
2.2.9. esitama pretensioonid, mida tal on õigus Lepingu kohaselt Kasutusse andjale esitada, viie
(5) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või
asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks.
3. Lepingu muutmine
3.1. Lepingu tingimusi võib muuta Poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, kui Lepingu
tingimuste muutmine on tingitud Eesti Vabariigi õigusaktidest.
3.2. Ühe Poole esitatud kirjaliku taotluse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi
kümne (10) kalendripäeva jooksul arvates taotluse saamise päevast. Keeldumise korral teatatakse
sellest teisele Poolele koos vastavasisulise põhjendusega viie (5) kalendripäeva jooksul.
4. Lepingu lõppemine
4.1. Leping lõpeb selle tähtaja möödumisel, Lepingu ülesütlemisel Poole poolt, Mitteeluruumi
hävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel, samuti lõppemisel muul alusel.
4.2. Kasutusse andjal on õigus Leping ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks
on mõjuv põhjus, teatades Kasutajale ülesütlemisest ette kolm (3) kuud. Mõjuva põhjusega on
tegemist, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Poole huvisid kaaludes ei või oodata, et
Kasutusse andja jätkaks Lepingu täitmist kuni Lepingu tähtaja saabumiseni. Muu hulgas on
mõjuvaks põhjuseks alljärgnevalt:
4.2.1. Kasutaja kasutab Mitteeluruume vastuolus Lepingus ettenähtud sihtotstarbega;
4.2.2. Kasutaja tegevus halvendab Mitteeluruumide seisundit;
4.2.3. Kasutaja tegevus häirib teiste kinnistu kasutajate tegevust või huve;
4.2.4. Kasutaja teeb Mitteeluruumides parendusi või muudatusi ilma Kasutusse andja eelneva
kirjaliku nõusolekuta;
4.2.5. Kasutaja on andnud Mitteeluruumid allkasutusse ilma Kasutusse andja eelneva kirjaliku
nõusolekuta;
4.2.6. Kasutaja rikub muul, Lepingu punktides 4.2.1-4.2.5. sätestamata viisil oma kohustusi ning
ei kõrvalda rikkumist neljateistkümne (14) kalendripäeva jooksul arvates Kasutusse andja vastava
kirjaliku nõude saamisest.
4.3. Kasutajal on õigus Leping igal ajal olenemata põhjusest ennetähtaegselt üles öelda, teatades
sellest Kasutusse andjale kirjalikult ette vähemalt 2 (kaks) kuud.
4.4. Kasutajal on õigus Leping ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks on
mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Poole
huvisid kaaludes ei või oodata, et Kasutaja jätkaks Lepingu täitmist kuni Lepingu punktis 4.3.
ettenähtud etteteatamistähtaja möödumiseni. Muu hulgas on mõjuvaks põhjuseks alljärgnevalt:
4.4.1. Kasutusse andja rikub oma kohustusi ning ei kõrvalda rikkumist neljateistkümne (14)
kalendripäeva jooksul arvates vastava Kasutaja kirjaliku nõude saamisest.
4.5. Pooltel on õigus lõpetada Leping kirjalikul kokkuleppel igal ajal.
5. Mitteeluruumide üleandmine Lepingu lõppemisel
5.1. Kasutaja on kohustatud Lepingu viimasel kehtivuspäeval Mitteeluruumid ja kõik selle
võtmed Kasutusse andjale üle andma. Mitteeluruumide vastuvõtmise kohta koostatakse kohapeal
vastav akt, mis on Lepingu lisaks. Mitteeluruum peab Kasutusse andjale üleandmisel olema
vabastatud Kasutaja varast, kui Pooled ei lepi kokku teisiti.
5.2. Mitteeluruumid peavad olema Kasutusse andjale üleandmisel Lepingujärgsele kasutamisele
vastavas seisundis.
5.3. Kasutusse andja ja Kasutaja on kokku leppinud, et Lepingu lõppemisel jäävad Kasutaja poolt
Mitteeluruumidele tehtud parendused Mitteeluruumidesse ning Kasutusse andja neid Kasutajale ei
hüvita.
6. Teadete edastamine
6.1. Üks Pool edastab Lepinguga seotud teated lähtuvalt teise Poole Lepingus märgitud
kontaktandmetest. Vastavate kontaktandmete muutusest on Pool kohustatud koheselt
informeerima teist Lepingupoolt.
6.1.1. Kasutaja kontaktisik: Jaak Jürgenson, asedirektor, tel 5051086, e-post:
[email protected]
6.1.2. Kasutusse andja kontaktisik: Maret Lepiksaar, abilinnapea, tel 5221163, e-post:
[email protected]
6.2. Kirjaliku vormi nõue Lepingus ettenähtud juhtudel on täidetud ka siis, kui teade või avaldus
on esitatud teisele poolele e-posti teel. Kirjalik teade loetakse teisele Poolele üle antuks, kui
postitamisest või e-kirja saatmisest on möödunud 3 (kolm) kalendripäeva.
6.3. Poole iga nõue teisele Poolele, mis esitatakse tulenevalt Lepingu rikkumisest, peab olema
kirjalikus vormis.
7. Lõppsätted
7.1. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja
heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja sellest tulenevate kohustuste täitmiseks.
7.2. Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse kirjalikult ja kirjutatakse alla mõlema Poole
poolt
7.3. Lepingust tõusetuvad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Kokkuleppe
mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused lahendamisele Harju Maakohtus.
7.4. Leping on koostatud eesti keeles ja allkirjastatud Poolte poolt digitaalselt.
(digitaalselt allkirjastatud)