PROJEKTEERIMISE TÖÖVÕTULEPING 01 -21 Eesti Geoloogiateenistus, registrikood 77000387, aadress F.R. Kreutzwaldi tn 5, 44314 Rakvere (edaspidi tellija), keda esindab põhimääruse alusel direktor Sirli Sipp Kulli j a O SAÜHING ARHITEKTIBÜROO ORUB , registrikood 11087369 , aadress Männimäe tee 2, 74014, Äigrumäe küla, Viimsi vald (edaspidi projekteerija ), ke da esindab juhatuse liige Viljar Orub t ellija , maksja ja projekteerija edaspidi viidatud ka kui pool või ühiselt kui pooled , on sõlminud projekteerimise töövõtulepingu allolevatel tingimustel. LEPINGU ESE JA DOKUMENDID Lepingu ese on Arbavere majutushoone arhitektuurse e skiis projekt i koostamine lähteülesandega soovitud mahu s (edaspidi eskiis ) . Lepingu lahutamatuks osaks on tellija projekteerimi se lähteülesanne Lepingu juurde kuuluvad järgmised lisad: Lähteülesanne Lisa 1 T ellija lähteülesanne Lisa 2 Tööde tähtajad Kui töödele või projekteerijale esitatud nõuded on kas eri dokumentides või ühes dokumendis esitatud nõuetega vastuolus, tuleb lähtuda nõudest, mis on enim projekti tellija huvides. TÖÖDE TÄHTAEG JA ÜLEANDMINE Eskiis teosta takse ühes etap is Pooled loevad tööd lõpuleviiduks ja üleantuks, kui pooled on allkirjastanud tööde üleandmise - vastuvõtmise akti , milles hindavad teostatu sobivust tervikuna. Ilmnenud puuduste korral on töövõtja kohustatud tellija nõudmisel hüvitama p 7.2 kohaselt kõik puudusega põhjuslikus seoses oleva kahju tellijale. Tellijal on õigus kasutada kõiki võlaõigusseaduses olevaid õiguskaitsevahendeid . E skiis pea b olema koos tatud kooskõlas õigusaktidega. Projekteerija kohustub valminud e skiisi tellijale üle andma digitaalselt (AUTOCAD ja PDF) elektroonilisse projektipanka vastavalt tellija poolt esitatavatele nõuetele ja juhistele . Eelnimetatut kohaldatakse kõikide ehitusprojekti raames koostatavate projektistaadiumide dokumentide kohta. Digitaalselt esitatud projektdokumentatsioon peab olema korrastatud ja struktureeritud ning võimaldama paberkandjal dokumentatsiooni kvaliteetset väljatrükki. Projekteerija teavitab tellijat / maksjat tööde valmimisest ja esitab tellijale / maksjale allkirjastamiseks tööde üleandmise ja vastuvõtmise akti. Tellija on kohustatud tööd üle vaatama kolme tööpäeva jooksul arvates üleandmise - vastuvõtmise akti esitamisest, akti allkirjastama ning tagastama selle projekteerijale. Tellijal ei ole kohustust töid vastu võtta ning tööde üleandmise - vastuvõtmise akti allkirjastada, kui tööde ülevaatamisel ilmneb töödes puudusi või muid vigu. Vigade ja puuduste avastamise korral kohustub tellija esitama eelnimetatud tähtaja jooksul projekteerijale motiveeritud kirjaliku otsuse tööde vastuvõtmisest keeldumise kohta, sh puuduste ja vigade loetelu koos kirjeldusega. Tellija kirjeldab töö mittevastavust mõistliku põhjalikkusega ja määrab projekteerijale mõistliku tähtaja puuduse kõrvaldamiseks. Projekteerija alustab puuduse kõrvaldamist viivitamata ning kannab puuduse kõrvaldamise kulud ja puudusest tellijale tekkinud kahju. Seejärel kõrvaldab projekteerija puudused ja vead ni ng esitab tööd uuesti tellijale ja maksjale vastuvõtmiseks. Kui tellija on teavitanud projekteerijat töö mittevastavusest lepingu tingimustele punktis 2.5 kirjeldatud viisil, kuid projekteerija ei ole tuvastatud puudust tellija määratud uue tähtaja jooksul kõrvaldanud, võib tellija lepingu erakorraliselt üles öelda ja puuduse lasta kõrvaldada kolmanda(te)l isiku(te)l ning nõuda projekteerijalt puuduse kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist. E skiisi omandiõigus läheb projekteerijalt tellijale üle tööde üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisel . TASU JA MAKSETINGIMUSED Maksja maksab projekteerijale eskiisi tähtaegse ja kvaliteetse tegemise eest tasu 1800 eurot. Tasule lisandub käibemaks 360 eurot . E skiisi tasu koos käibemaksuga on 21 60 eurot. Maksja maksab projekteerijale tasu vastavalt lepingu tingimustele : 10 0% lepingu tasust, kui pooled on allkirjastanud e skiisi üleandmise-vastuvõtmise akti; Projekteerija esitab maksjale poolte allkirjastatud ülean dmise-vastuvõtmise akti alusel arve, mille maksja kohustub tasuma 30. kalendripäeva jooksul Tööde eest makstav tasu on lõplik ja seda ei muudeta , va riiklike maksude (riigilõiv) muutumisel . Muu hulgas ei muutu tasu projekteerija tehtavate kulutuste suurenemise korral. Tööde vastuvõtmine ei välista puuduste või mittevastavuste esinemisel hilisemate pretensioonide esitamist tellija poolt. Kui tellija ei aktsepteeri töid või kui pärast tööde vastuvõtmist ilmnevad puudused, kohustub projekteerija punkti 2.7. kohaselt töid viivitamata parandama , täiendama või saavutama muul viisil nende vastavuse lepingule ja tellija nõudmistele. PROJEKTEERIJA KINNITUSED, kohustused ja õigused Projekteerija kinnitab, et ta : on enne lepingu sõlmimist kontrollinud tellija poolt esitatud ja pakkumuse koostamisel aluseks olnud andmed ja dokumentatsiooni ning informeerinud tellijat kõigist puudustest esitatud andmetes ja/või dokumentatsioonis ; on lepingu eesmärgi ja tööde kvaliteedi tagamiseks tutvunud kogu lepingu eset puudutava dokumentatsiooniga, olemasoleva ehitusobjekti (-platsi) ja selle tehnilise seisukorraga ning muude lepingu eseme täielikuks nõuetekohaseks valmimiseks asjakohaste asjaoludega tasemel, mis vastab nõuetele ekspertiisi tegemise tasemel, ning on sellest tulenevalt arvestanud kõikide täiendavate töödega, sh võimaliku projektdokumentatsiooni täiendamiseks vajalike töödega. Projekteerija kinnitab, et on tööde võimalikust sobimatusest tulenevat muudatuste tegemise vajadust võtnud arvesse oma pakkumuse esitamisel nii ajaliselt kui ka rahaliselt ; on teadlik lepingu sõlmimise hetkel kõikidest töödega seonduvatest riskidest, valdkonna kehtivatest õigusaktidest, kehtestatud eeskirjadest, normatiividest ja standarditest ja muudest õigusaktidest ning kohustub neid täitma kõrvalekaldumisteta ja tellijalt täiendavat hüvitist nõudmata. Projekteerija on kohustatud: koostama eskiisi lähteülesandega soovi tud mahus ning lepingu sätestatud täht päeva de ks ; kandma tööde teostamise käigus koostatud ehitusprojekti elektroonilisse projektipanka vastavalt tellija poolt esitatavatele nõuetele ja juhistele; koostama e skiisi , mis võimaldab teostada järgnevaid projekteerimistaadiume ilma oluliste muudatusteta. andma tellijale e skiisi alusel korraldatava projekteerimis hanke menetluse käigus selgitusi e skiisi kohta; tagama, et tööd vastavad lepingus ja selle lisades esitatud nõuetele, õigusaktidele, standarditele (EVS), heale tavale ja tavaliselt sarnastele töödele esitatavatele nõuetele. Tööd peavad võimaldama tellijal saavutada lepingus eeldatud eesmärgi ning olema asjaolusid arvestades mõistlikud, kuid vähemalt keskmise kvaliteediga; küsima tellijalt vajaduse korral tööde tegemiseks vajalikke korraldusi ja juhiseid. Projekteerija on muu hulgas kohustatud tellijat viivitamata kirjalikult teavitama sellest, kui tellija juhise või korralduse järgimine ohustab tööde kvaliteeti või võib muul viisil takistada lepingu täitmist või lepingu eesmärgi saavutamist. Tellija v ajaduse korral on projekteerija kohustatud pakkuma tellijale ise lahendusi või tegema ettepanekuid, et muuta tööde tegemine efektiivsemaks, parandada tööde kvaliteeti või soodustada muul viisil lepingu eesmärgi saavutamist; teatama tellijale kirjalikult viivitamata kolme tööpäeva jooksul asjaolu ilmnemisest, mis takistab kvaliteedinõuetest või tähtaegadest kinnipidamist või tööde nõuetekohast alustamist, tegemist või lõpetamist; võtma osa kõikid est projekteerimiskoosolekutest ; kandma tööde juhusliku hävimise ja kahjustumise riisikot kuni tööde üleandmiseni tellijale; tegema viivitamata viie tööpäeva jooksul omal kulul vajalikke parendus- või täiendustöid, kui tellija teatab projekteerijale, et tööd ei vasta lepingus kokku lepitud või õigusaktis sätestatud tingimustele; kooskõlastama tellijaga kõik arhitektuursed ja konstruktsioonilased lahendused ning materjalide ja seadmete tehnilised andmed; teostama tööde alusel läbiviidava ehitustegevuse ja selle tulemuste üle professionaalset projekteerija autorijärelevalvet kogu ehitustegevuse vältel kuni ehitusobjektide üleandmiseni tellijale. Projekteerijal on õigus: nõuda tellijalt tööde tegemiseks vajalikke juhiseid; saada maksjalt tööde tegemise eest lepingus ette nähtud tasu. Tellija kohustused ja õigused Tellija on kohustatud: edastama projekteerijale teabe, mis tellija hinnangul aitab tööde tegemisele kaasa; andma projekteerijale siduvaid korraldusi ja juhiseid tööde tegemise või tööde puuduste kõrvaldamise kohta või muudes lepingu täitmise või tööde tegemisega seotud küsimustes; võtma vastu lepingule, Eesti Vabariigi õigusaktidele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, standarditele ning normatiividele vastavad valmistööd . Tellijal on õigus: nõuda projekteerijalt lepingu kohastest kvaliteedinõuetest, tähtaegadest, lähteandmetest ja maksumusest kinnipidamist; nõuda eskiisis projekteerija pakutud lahenduste muutmist, kui lahendus ei täida tellija eesmärki. Seda ei loeta muudatuseks/lisatööks. Muudatuseks/lisatööks loetakse muudatus, mida tellija soovib eskiisis teha pärast eskiisi kooskõlastamist; kontrollida igal ajal tööde vastavust lepingus kokkulepitule, õigusaktides kehtestatud nõuetele ning tellija eesmärgile ja huvidele; jätta tööd vastu võtmata, kui neis esineb puudusi; kõrvaldada töödes esinev puudus või lasta see kõrvaldada kolmandal isikul, kui projekteerija ei kõrvalda töödes esinevat puudust mõistliku aja jooksul pärast tellijapoolset teavitamist; nõuda projekteerijalt tööde puuduse kõrvaldamisega seotud kulutuste ja kahju hüvitamist. võtma vastu lepingule, Eesti Vabariigi õigusaktidele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, standarditele ning normatiividele vastavad valmis tööd; finantseerima õigeaegselt tööde teostamist lepingus kokkulepitud tingimustel ja korras; INTELLEKTUAALOMANDIÕIGUS Projekteerija loovutab lepingu alusel ja sellega seoses tellijale projekteerija enda, tema töötajate, töövõtjate jt abiliste loodud tulemiga ( eskiisi ) seotud varalise intellektuaalomandiõiguse (sealhulgas autoriõiguse). Tulemiga seotud isiklike õiguste ulatuses annab projekteerija tellijale lisatasu nõudmata piiramatu ja tagasivõtmatu tähtajatu litsentsi, mis annab tellijale muu hulgas õiguse anda all-litsentse. Eelnimetatud intellektuaalomandi õigused kuuluvad tellijale geograafiliselt piiramatult alates nende õiguste tekkimisest. Piiramata lepingu punkti 7.1. kohaldamist , on tööde tegemisega seoses tekkinud tulemite kui teoste algsetel autoritel (samuti projekteerijal, kui projekteerija ja autor on nii kokku leppinud) õigus viidata tulemile kui oma algupärasele loomingule ja kasutada tulemit avaliku referentsina. Samuti kohustub tellija viitama tulemi autorsuse küsimustes tulemi autorile. Projekteerija kinnitab, et ta on saanud tööde tulemiga seotud isiklike õiguste ulatuses tööde tegemiseks kasutatud isikutelt, sh projekteerija töötajatelt ja alltöövõtjatelt, piiramatu ja tagasivõtmatu tähtajatu litsentsi, mille projekteerija annab all-litsentsi korras tellijale. Lepingu alusel antav litsents annab tellijale muu hulgas loa teostada tööde autori kõiki isiklikke õigusi, sealhulgas teha või lasta kolmandatel isikutel teha töödes muudatusi ja täiendusi, lisada töödele teiste autorite teoseid ja ehitada tööde alusel ehitise. Projekteerija kohustub tagama, et ta ei kahjusta tööde tegemise käigus intellektuaalomandiobjekte luues kolmanda isiku autoriõigusi ega muid intellektuaalomandiõigusi. Lepingu lõppemine ei mõjuta tellijale loovutatud intellektuaalomandiõiguste kuuluvust ega tellijale antud litsentside ja lubade kehtivust. Tellijal on nii enne kui ka pärast lepingu lõppemist (sh pärast lepingu erakorralist lõpetamist) õigus nõuda projekteerijalt projektdokumentide üleandmist. Tellijal on igal ajal õigus kasutada projekteerija loodud projektdokumente ja teisi intellektuaalomandiobjekte vabalt valitud viisil. VASTUTUS Pool vastutab lepingu rikkumisega teisele poolele tekitatud kahju eest. Tellija vastutus projekteerija ees on piiratud lepingu alusel makstava tasuga, sõltumata lepingu rikkumise põhjusest või tagajärjest. Pooled kinnitavad, et projekteerija on kohustatud hüvitama tellijale muu hulgas projekteerija kohustuste rikkumisega tekitatud kahju, mis tekib sellest, et ehitamine osutub kulukamaks projekteerija vea või lepingu mittekohase täitmise tõttu, sh täiendava ehitustegevuse ja ümberehitusega seotud kulud (nt lammutuse, parandamise, rekonstrueerimise ja kaetud tööde lahtivõtmisega seotud kahju ja kulud) ja sellise tegevusega kaasnevast viivitusest põhjustatud kahju ja kulud. Projekteerijal on õigus nõuda maksjalt 0,05% viivist tähtajaks tasumata summadelt iga viivitatud kalendripäeva eest. Viivise saamiseks peab projekteerija esitama maksjale kirjaliku nõude ning vastavasisulise arve. Tellijal on õigus nõuda projekteerijalt leppetrahvi 0,05% lepingu tasust iga kalendripäeva eest, mille võrra ületatakse tema poolt või tema korraldusel lepingus sätestatud tööde teostamise ja lõpetamise tähtaega. Projekteerija tasutav leppetrahv iga rikkumise kohta ei ületa 10% lepingu tasust. Leppetrahvi ülemmäära kohaldatakse iga rikkumise kohta eraldi. Leppetrahvi saamiseks peab tellija esitama projekteerijale kirjaliku nõude mõistliku aja jooksul hetkest, kui tellija sai teada leppetrahvi nõudmise aluseks olevast asjaolust. Maksjal on õigus leppetrahv tasaarvestada projekteerija tasutavate arvetega. Lisaks leppetrahvi nõudele on tellijal õigus kasutada projekteerija vastu kõiki teisi õiguskaitsevahendeid, sh nõuda lepingu täitmist ja/või kahju hüvitamist. Leppetrahv tagab kohast täitmist, kuid ei ole kokkulepitud kahju hüvitamiseks. Tellija poolt lepingust tuleneva mistahes nõude aegumise tähtaeg projekteerija vastu on vähemalt viis aastat alates tööde alusel ehitatud ehitustööde lõplikust valmimisest ja kasutuselevõtmisest. Poolte esindajad lepingu täitmisel Tellija esindaja tehnilistes küsimustes: Kaupo Pajumäe, e-post:
[email protected] , tel (+372) 5013735 ; Projekteerija esindaja : Viljar Orub . , e-post: info @ orub . ee , tel ( +372 ) 509 2121 ; MUUD TINGIMUSED Projekteerijal on õigus lepingust tulenevaid ja sellega seotud õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele üle anda ainult tellija ja maksja eelneval kirjalikul nõusolekul. Tellijal ja maksjal on õigus keelduda nõusoleku andmisest. Leping jõustub, kui pooled on selle allkirjastanud. Leping kehtib, kuni pooled on endale lepinguga võetud kohustused kohaselt täitnud, või lepingu lõppemiseni lepingus sätestatud juhtudel. Lepingut muudetakse ainult poolte kirjaliku kokkuleppe alusel kooskõlas riigihangete seadusega . Lepingule kohald ub Eesti õigus. Lepingust tulenevad vaidlused ja lepingus reguleerimata küsimused lahendatakse läbirääkimise teel. Kui pooled ei jõua kokkuleppele, lahendatakse vaidlus Harju Maakohtus. Lepingu muudatus kehtib üksnes juhul, kui see on vormistatud kirjalikult ja kumbki pool on selle allkirjastanud. Poolte allkirjad Tellija Projekteerija Eesti Geoloogiakeskus OSAÜHING ARHITEKTIBÜROO ORUB Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt Lisa 2 Tööde etapid, tähtajad Vaheetapi nimetus Tööde valmidusastme lühikirjeldus Tähtaeg 1 2 3 1 . Eskiisi teostamine ja tellijale esitamine Eesmärk: korraldada projekteerimis-ehitamise riigihange, taotleda projekteerimistingimused, teha esmane taotlushind tööde maksumuse osas T 0 6 .0 7 .2021
Saatja: Kaupo Pajumäe </O=EXCHANGELABS/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=E905E96D978B411EB6009D0A14A6A3A4-KAUPO.PAJUM>
Saaja: Viljar Orub
Teema: olmemaja
Tere
Meil võiks seal olla ca 6-8 tuba (koos sansõlmega) ehk ca 90-120 m2, köök ca 20 m2, saunakompleks ca 20 m2 ning ühisruum/telekatuba ca 30 m2.
Kui toad teha ühise sanruumiga, siis suurus ilmselt ikkagi sama.
Asukoht võiks olla lammutatava hoidla asemel.
Anna palun eskiisi hind, materjal peaks olema selline, et kui läheme projekteerimise-ehitamise hankesse, siis peaks arhitektuur paigas olema. Ehk siis peaks olema plaanilahendus, vaated/lõiked, välisviimistluse materjalid, asendiplaani osa.
Palun anna tagasisidet siis hiljemalt reedeks.
Parimate soovidega
Kaupo Pajumäe
+372 50 13 735
[email protected] <mailto:
[email protected]>